设计概算
简述设计概算的三个层级
简述设计概算的三个层级设计概算是一个项目的重要组成部分，它是指根据项目需求，对项目的设计费用、建设费用、运营费用进行预估和分析的过程。
设计概算可以帮助项目方了解项目的成本预估，为项目的决策提供依据，同时也可以帮助设计方在设计过程中控制成本，提高设计效率。
设计概算的层级可以分为三个层级：宏观层级、中观层级和微观层级。
本文将从这三个层级分别介绍设计概算的相关内容。
一、宏观层级宏观层级是指对整个项目进行全面的概算，包括设计费用、建设费用、运营费用等。
在宏观层级的概算中，需要考虑项目的规模、地理位置、建筑类型、用途等因素，对项目的总成本进行初步预估。
宏观层级的概算可以帮助项目方了解项目的总体成本，为项目的决策提供基础数据支持。
在宏观层级的概算中，需要考虑的因素非常多，包括建筑材料、施工工艺、设备选择等等。
在进行概算时，需要充分考虑各种因素的影响，进行科学合理的预估。
同时，需要根据项目的实际情况，对不同因素的影响进行权衡，确定最终的概算结果。
二、中观层级中观层级是指对项目的具体设计进行概算，包括各个设计阶段的费用预估。
在中观层级的概算中，需要考虑项目的具体设计要求，对设计阶段的费用进行详细分析和预估。
中观层级的概算可以帮助设计方在设计过程中控制成本，提高设计效率。
在中观层级的概算中，需要考虑的因素包括设计人员的工作量、设计软件的使用费用、设计材料的费用等。
在进行概算时，需要根据项目的具体要求，对不同因素的影响进行权衡，确定最终的概算结果。
同时，需要在设计过程中不断地进行成本控制，确保设计成本的合理性和可控性。
三、微观层级微观层级是指对项目的具体施工过程进行概算，包括各种材料、工人、设备等的费用预估。
在微观层级的概算中，需要考虑项目的具体施工要求，对不同施工阶段的费用进行详细分析和预估。
微观层级的概算可以帮助项目方在施工过程中控制成本，提高施工效率。
在微观层级的概算中，需要考虑的因素包括施工材料的费用、工人的工资、设备的租赁费用等。
简述设计概算的概念
简述设计概算的概念一、设计概算的概念设计概算，顾名思义，是指在工程设计阶段，根据工程项目的建设内容、规模、标准、工程量及市场价格等信息，通过对工程投资进行预测和计算，得出的一种预算造价。
设计概算分为单位工程设计概算和总概算，是工程项目投资决策、施工招投标、施工监理及工程结算的重要依据。
二、设计概算的分类1.单位工程设计概算：为单位工程的建设投资预算，主要包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用等。
2.总概算：为整个工程项目的建设投资预算，包括所有单位工程的设计概算之和，以及预留金、建设期贷款利息、投资回报等。
三、设计概算的编制方法1.定额法：根据国家或地方规定的建筑工程量定额、设备安装定额、工程费用定额等，计算各项费用的概算。
2.指标法：以工程项目的实物工程量、费用指标等为基础，结合市场价格，计算设计概算。
3.全过程造价咨询法：从工程项目立项到竣工验收，全过程跟踪咨询服务，为设计概算提供依据。
四、设计概算的审查要点1.合法性：审查设计概算的编制依据是否符合国家法律法规、行业标准等要求。
2.完整性：检查设计概算内容是否齐全，包括各项费用是否完整。
3.准确性：评估设计概算的工程量、费用等数据是否准确，预算价格是否合理。
4.合规性：核实设计概算是否符合工程项目可行性研究报告、招标文件等要求。
五、设计概算在工程中的应用1.投资决策：设计概算为投资者提供项目投资额度、资金筹措、投资回报等方面的参考依据。
2.施工招投标：设计概算作为招标文件的一部分，为投标人提供工程投资估算、施工方案等方面的信息。
3.施工监理：设计概算用于监督施工过程中的投资支出，确保工程项目的投资控制在预算范围内。
4.工程结算：设计概算作为工程竣工结算的依据，对工程项目的实际投资进行核实和结算。
总之，设计概算在工程项目中具有重要作用，为投资决策、招投标、施工监理和工程结算等环节提供有力支持。
设计概算 编制方法
设计概算编制方法
设计概算是整个建设工程的成本预估，主要包括设备、人工、材料、能耗、税费等方面的预估和分析。
下面是设计概算编制的方法：
1.收集资料：收集工程相关的设计文件、技术标准、施工方案、设备清单等资料。
2.制定工程量清单：根据收集的资料、实地勘察的数据和技术标准，制定工程量清单，包括设备、人工、材料等方面。
3.确定费用标准：根据市场价格、税费等因素，确定每项工程量的费用标准。
4.编制预算表：根据工程量清单和费用标准，编制预算表，包括设备费、人工费、材料费、能耗费和税费等。
5.分析评估：对编制好的预算表进行分析评估，找出其中存在的问题和差错，并做出相应的调整。
6.完善设计概算：根据评估结果进行调整和完善，最终得出可靠的设计概算。
7.监控实施过程：在建设工程实施过程中，对设计概算进行监控和控制，确保项目按照预算执行，及时修改和调整预算表。
设计概算的名词解释
设计概算的名词解释嘿，咱今儿个就来说说这设计概算！你说这设计概算啊，就好比是咱盖房子之前的一个大计划。
你想想看啊，咱要是打算盖个房子，总不能稀里糊涂就开始干吧？那不得先算算得花多少钱，都需要啥材料，人工得多少啊。
这设计概算就是干这个的！它就像是一个总指挥，把所有的花费啊、资源啊都给你安排得明明白白的。
比如说，你要盖个超级豪华的大别墅，那设计概算就得好好算算，这得用多少砖头、多少水泥、多少钢材，这可都不是小数目啊！要是算错了，那可不得了，盖到一半发现钱不够了，那不抓瞎啦？再打个比方，设计概算就像是你出门旅游做的预算。
你得想好车票要花多少钱，住酒店要花多少钱，吃喝玩乐又得花多少。
如果没做好这个预算，那可能玩到一半就没钱了，多尴尬呀！它可不是随随便便就能弄好的哦！得考虑好多因素呢。
就像你做饭，得知道放多少盐合适，放多了咸得要命，放少了又没味道。
设计概算也是这样，得把各种因素都考虑进去，力求精确。
而且啊，这设计概算还得随着实际情况变呢。
万一突然材料涨价了，或者有新的要求加进来了，那它也得跟着调整。
就跟咱过日子似的，计划赶不上变化，得随时灵活应对。
咱可别小瞧了这设计概算，它可是关系到整个项目能不能顺利进行呢。
要是没做好，那后面麻烦可就大啦！你想想，要是盖房子盖到一半没钱了，那不就成烂尾楼啦？那多难看呀！所以说啊，做设计概算的人可得认真负责，要有一双火眼金睛，啥都能考虑到。
这可不是一般人能干得了的活儿呀！咱普通人虽然不做这个，但也得了解了解，万一以后自己家盖房子啥的，也不至于两眼一抹黑不是？这设计概算就像是我们生活中的小指南，能帮我们把大事小事都安排得妥妥当当的。
总之，设计概算就是这么个重要的玩意儿，咱可得重视起来呀！。
初步设计概算范文
初步设计概算范文初步设计概算是在建筑或工程项目初步设计阶段，通过对项目的设计方案、规模、功能、造价等进行评估和分析，估算项目所需的基本投资费用和造价，为后续的工程建设和实施提供合理的经济预算依据。
以下是一个超过1200字的初步设计概算的例子：1.项目背景介绍项目名称：XXX商业综合体建设项目项目地点：XXX市区南部2.设计方案本项目拟采用商业综合体的设计方案，包括商业中心、办公楼和公寓楼三个主要功能区。
商业中心主要包括商场、超市、餐饮区等，办公楼主要用于租赁给企业办公，公寓楼主要用于出租给个人居住。
3.设计概算内容3.1土建工程部分项目土地平整费用：根据用地面积和土方开挖量，估算土地平整费用为XXX万元。
主体建筑费用：根据建筑面积和建筑造价指标，按每平方米XXX万元计算，预计主体建筑费用为XXX万元。
装饰装修费用：根据建筑面积和装饰装修费用指标，按每平方米XXX 万元计算，预计装饰装修费用为XXX万元。
3.2安装工程部分机电设备费用：根据设备种类和数量，预计机电设备费用为XXX万元。
给排水设备费用：根据设备种类和数量，预计给排水设备费用为XXX万元。
消防设备费用：根据设备种类和数量，预计消防设备费用为XXX万元。
通风设备费用：根据设备种类和数量，预计通风设备费用为XXX万元。
3.3基础设施部分道路改建费用：根据道路长度和改建标准，预计道路改建费用为XXX万元。
停车场建设费用：根据停车位数和建设标准，预计停车场建设费用为XXX万元。
绿化美化费用：根据绿化面积和美化费用标准，预计绿化美化费用为XXX万元。
3.4其他费用文化宣传费用：根据项目宣传需要，预计文化宣传费用为XXX万元。
4.总费用根据以上各项费用的估算值，计算总费用为XXX万元。
5.经济分析根据项目总费用和预计年租金收入，计算投资回收期和利润率，并进行经济可行性分析。
根据初步预算，预计项目的投资回收期为X年，利润率为X%。
总结：本初步设计概算对XXX商业综合体建设项目按照设计方案和项目规模进行了初步的费用估算，为后续的工程建设和实施提供了合理的经济预算依据。
设计概算表格模板
设计概算表格模板
设计概算表格模板一般包括以下内容：
1.工程概况：包括工程名称、工程地点、建设单位、设计单位等信息。
2.编制依据：包括国家有关法律法规、行业标准、设计图纸等。
3.工程量清单：按照工程量清单的格式，列出各分项工程的工程量，以便进行
概算。
4.材料用量及单价：列出各分项工程所需的主要材料名称、规格、数量、单价
等信息。
5.人工费用：按照工种和定额，计算各分项工程的人工费用。
6.机械费用：按照机械台班定额，计算各分项工程的机械费用。
7.其他费用：包括管理费、利润、税金等其他间接费用。
8.总概算：将以上各项费用汇总，得出总概算金额。
9.说明：对概算编制的说明，包括取费标准、定额选用等情况。
设计概算范文
设计概算范文设计概算是指对建筑工程的预算进行初步估算和计划，以确定工程的投资规模和经费来源。
它是建筑项目实施的重要环节，对于项目的顺利进行和资金的合理分配起着至关重要的作用。
设计概算的编制过程通常分为三个阶段：初步概算、详细概算和控制概算。
在初步概算阶段，设计师根据项目的基本情况和设计要求，进行初步的量价分析，对工程造价进行大致估算。
在详细概算阶段，设计师需要进行更加详细的测算和分析，包括对各种材料、设备和人工的数量和价格进行核算，从而得出更加准确的工程造价。
最后，在控制概算阶段，设计师需要对已经编制的概算进行审核和调整，确保工程造价在可控范围内。
设计概算的编制需要考虑各种因素，包括建筑结构、建筑面积、建筑材料、施工工艺、设备设施等。
设计师需要对每个环节进行详细的分析和计算，以确保概算的准确性和合理性。
同时，设计概算还需要考虑到市场行情的波动和建筑工程的特殊性，以及项目的可行性和可持续发展性。
设计概算的编制需要根据项目的不同阶段进行调整和修正。
在初步概算阶段，设计师需要对项目的总体投资规模进行估算，并确定项目的经费来源。
在详细概算阶段，设计师需要根据项目的具体要求和设计方案，对工程的各个部分进行详细的量价核算。
在控制概算阶段，设计师需要对已经编制的概算进行审核和调整，确保工程造价的合理性和可控性。
设计概算的编制需要充分考虑项目的可行性和经济效益。
设计师需要根据项目的实际情况和市场行情，合理选择建筑材料和施工工艺，以降低工程造价并提高项目的投资回报率。
同时，设计概算还需要充分考虑工程的可持续发展性，包括节能环保和资源循环利用等方面。
设计概算的编制需要设计师具备一定的专业知识和经验。
设计师需要熟悉建筑工程的各个环节和工艺，了解市场行情和建筑材料的价格变化，以及掌握相关的计算方法和软件工具。
同时，设计师还需要具备良好的沟通和协调能力，与建筑师、结构师、设备师等相关专业人员进行密切的合作和交流。
设计概算是建筑工程实施的基础和保障。
设计概算包含的内容
设计概算包含的内容
设计概算包括以下内容：
1.总预算：预估整个项目的总成本。
2.材料成本：预估物料和设备的成本，包括建筑材料、家具、固定设备等。
3.劳动成本：预估设计人员、施工人员以及其他必要人员的工资和福利等成本。
4.间接成本：包括设计职员、现场监督和其他工作人员的间接成本，如电话、办公设备和服务费用等。
5.审计成本：检查和审核设计的成本。
6.备注：列出与预算相关的相关信息和注释，如风险评估、设计变更等。
7.工程周期：指出整个项目的工期，以便估计劳动成本和财务计划。
8.报价说明：对概算进行详细说明，解释预算的构成和逻辑，以便采购人了解概算来源和内容。
9.预审报告：当申请融资、批准和审核时需要提交的文件，以证明设计概算的可
行性和准确性。
设计概算文件格式(一)2024
设计概算文件格式（一）引言概述
设计概算文件格式是指在建筑设计过程中，对项目的概算进行规范化处理的文件形式。
该文件格式具有一定结构和内容要求，旨在提供清晰明了的概算信息，方便进行项目管理和决策制定。
本文将详细介绍设计概算文件格式的主要内容和要求。
正文内容
一、项目背景信息
1. 项目名称和地址
2. 建设单位和联系方式
3. 设计单位和联系方式
4. 设计范围和规模说明
5. 建设工期及交付时间要求
二、设计目标和要求
1. 设计概念和风格表达
2. 功能需求和空间布局要求
3. 建筑结构和外立面设计要求
4. 材料和装饰选择注意事项
5. 设计可持续性和能源效益要求
三、概算分析和计算依据
1. 建筑面积和体量计算
2. 概算价格和造价指标分析
3. 材料、人工和设备费用计算
4. 建造期利息和暂列金额计算
5. 成本风险和变动因素分析
四、设计概算文件的组成部分
1. 概算编制说明和目录
2. 项目概况和基本情况说明
3. 设计图纸和图面说明
4. 工程量清单和费用分析表
5. 概算预算和支出计划
五、设计概算文件的编制和审查要求
1. 编制人员和职责分工
2. 文件编制流程和时间安排
3. 文件审查和修改流程
4. 文件归档和整理要求
5. 文件使用和更新管理要求
总结
设计概算文件格式的规范化是建筑设计过程中必不可少的一环。
通过良好的设计概算文件格式，可以提高项目的管理效率和决策质量，为设计过程提供科学依据和可行方案。
设计概算文件内容的合
理编制和审查要求的严格遵守，对于项目的成功实施具有重要意义。
第五章-设计概算与施工图预算
热力设备及安装工程概算
工器具及生产家具购置费用概算
主要工程项目综合概算
单项工程综合概算
建设项目总概算
工程建设其他费用概算
预备费、建设期利息概算
经营性项目铺底流动资金概算
辅助工程项目综合概算
公用系统工程项目综合概算
行政福利设施综合概算
场外工程项目综合概算
住宅及生活设施综合概算
（一）设计概算的编制依据
第五章 设计概算和施工图预算
一、设计概算 （一）设计概算的概念、内容 （二）设计概算的编制 （三）设计概算文件的组成 二、施工图预算 （一）施工图预算编制模式、作用 （二）施工图预算的编制 （三）工程量清单计量规则
第一节 设计概算
1、设计概算的概念
一、设计概算基本概念
设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术、经济条件和设备、材料预算价格等资料，按照设计要求，粗略的确定建设项目从筹建到竣工要付使用所须的全部费用的文件。 设计概算的特点是： （1）设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。竣工决算不得突破施工图预算，施工图预算不得突破设计概算，设计概算不得突破投资估算。 （2）设计概算批准后不得任意修改和调整。否则须经原批准部门重新审批； （3）设计概算应采用编制时项目所在地的价格水平；但应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响； （4）按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响。
各项费用计算
单位工程综合概算书
单项工程综合概算书
建设项目总概算编制
设计概算的编制程序
简述设计概算的含义
简述设计概算的含义
设计概算是一种用于规划、设计、建造和运营建筑物或系统的估算方法,通常用于确定建筑物或系统所需的全部或部分投资、成本和效益,以指导项目决策。
设计概算通常包括以下内容:
1. 设计要求和目标:明确设计要求和目标,包括建筑物的功能、尺寸、材料、结构、安全、环保等方面。
2. 投资估算:根据设计要求和目标,估算设计所需的全部或部分投资,包括建筑用地、建筑本体、设备、电气、管道、排水、暖通、空调、安全等部分。
3. 成本估算:根据设计要求和目标,估算设计所需的全部或部分成本,包括材料成本、人工成本、设备成本、采购成本、施工成本等。
4. 效益估算:根据设计要求和目标,估算设计所需的全部或部分效益,包括节能、环保、舒适、安全等方面效益。
设计概算的目的是为项目决策提供依据,帮助决策者在投资、成本、效益等方面做出合理的决策。
设计概算的估算方法通常采用估算系数、经验公式、类比分析等方法,同时也可以通过对实际案例的分析来修正估算结果。
设计概算在现代建筑项目管理中扮演着重要的角色,可以帮助项目团队在项目规划、设计、施工和运营等方面做出明智的决策。
同时,设计概算也是建筑行业的一项基本功,对于从事建筑行业的人员来说,掌握设计概算的估算方法和技术是一项必备的技能。
建筑工程设计概算
㈡、编制措施
1．概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大构造定额法，当初步
设计或扩大初步设计到达一定旳深度，根据设计图纸、概算定
额及工程量计算规则，计算多种扩大构造旳工程量。套用概算
定额基价，再根据计算出旳工程直接费计算其他费用后，得到
旳概算价格。
类似于用预算定额编制建筑工程预算。
20
环节
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31
⑴编制阐明
编制阐明应列在综合概算表旳前面，其内容： ①工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周
期、建设地点等主要情况。引进项目要阐明引进内容以及与 国内配套工程等主要情况。 ②编制根据。涉及国家和有关部门旳要求、设计文件。现行 概算定额或概算指标、设备材料旳预算价格和费用指标等。 ③编制措施。阐明设计概算是采用概算定额法，还是采用概 算指标法，或其他措施。 ④其他必要旳阐明。
旳相应造价。
(5) 构成内容及工程量指标。 阐明工程项目旳构造内容和相
应计算单位旳工程量指标及人工、材料消耗指标。
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3、应用
① 假如设计对象旳构造特征与概算指标一 致时，直接套用；
② 假如设计对象旳构造特征与概算指标旳 要求局部不同步，要对指标旳局部内容调整后 再套用。
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四、设计概算旳编制
㈠单位工程概算旳编制根据和准备工作 1、准备工作 ⑴现场调查，进一步研究，掌握第一手资料。 ⑵仔细阅读设计投资估算和设计要求，对工程项目旳
内容、性质以及建设单位旳要求有一定把握。 ⑶列出设计概算旳编制提要，写出编制计划及环节。
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2、建筑工程概算旳编制根据 ⑴设计任务书。 ⑵设计文件。 ⑶设备价格资料。 ⑷概算定额、概算指标、多种经济指标参照资料。 ⑸地质水文资料。 ⑹地理环境。 ⑺地域价格情况。 ⑻取费原则。
设计概算
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确， 能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、 门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才 可采用。
438,000 3,364,000 168,200 247,254 128,993 3,908,447 516.9903
4 单位工程概算的编制方法
（二） 单位建筑工程概算的编制方法与实例
（2）概算指标法
概算指标法是采用直接工程费指标。概算指标法是用拟 建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相 同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后 按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出 单位工程概算的方法。
【解】
序号 1 2 3 4 5 6 7 A
B C D E F
分部工程或费用名称 基础工程
混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程
直接工程费小计
措施费 直接费小计
间接费 利润 税金
概算造价 平方米造价
单位 10m3 10m3 10m3 100m2 100m2 100m2 100m2
通风、空调工程概算 电气、照明工程概算
建筑单位工程概算
弱电工程概算
特殊构筑物工程概算 机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 热力设备及安装工程概算
单
项
工
程
综
设备及安装单位工程概算
合
概
算
工具、器具及生产家具购置费用概算
设计概算
一、设计概算及其作用1．设计概算的含义设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸及说明、概算定额、各项费用定额或取费标准、设备、人工、材料、机械预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。
2．设计概算的作用设计概算的主要作用可归纳为如下几点：(1)设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。
国家规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据，没有批准的初步设计及其概算的建设工程不能列入年度固定资产投资计划。
经批准的建设项目设计•总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。
在工程建设过程中，年度固定资产投资计划安排，银行拨款或贷款、施工图设计及其预算、竣工决算等，未经按规定的程序批准，都不能突破这一限额，以确保国家固定资产投资计划的严格执行和有效控制。
(2)设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据，而且总承包合同不得超过设计总概算的投资额。
设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额，建设项目的全部拨款或贷款以及各单项工程的拨款或贷款的累计总额，不能超过设计概算。
如果项目的投资计划所列投资额或拨款与贷款突破设计概算时，必须查明原因后由建设单位报请上级主管部门调整或追加设计概算总投资额。
凡未批准之前，银行对其超支部分拒不拨付。
(3)设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。
经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额，设计单位必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算。
如确需突破总概算时，应按规定程序报经审批。
(4)设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。
设计概算是设计方案技术经济合理性的综合反映，据此可以用来对不同的设计方案进行技术与经济合理性的比较，以便选择最佳的设计方案。
投资估算设计概算和施工图预算
投资估算设计概算和施工图预算
设计概算是在项目建设过程中，根据初步设计方案，以及对项目所需
材料、设备、人工和其他费用的估计，计算出项目的总造价和控制投资的
功能。
设计概算是项目建设的基础工作，它对项目的投资决策和融资筹措
起到了重要的指导作用。
设计概算的主要内容包括项目的总造价、工程量
统计、费用计算和价格控制等。
施工图预算是在项目建设的详细设计阶段，根据施工图纸和规范，结
合项目的工程量、材料和设备价格等要素，对项目的施工费用进行预测和
计算的过程。
施工图预算是项目实施的具体依据，它对工程施工的组织和
资源配置起到了重要的作用。
施工图预算的主要内容包括施工费用、材料
消耗、设备使用、人工工时和其他费用等。
投资估算、设计概算和施工图预算是项目建设全过程中不可或缺的环节，它们的编制需要准确并综合考虑许多因素，包括项目的规模与类型、
地理环境、材料和设备市场的供需情况、劳动力成本、财务预算和融资渠
道等。
在编制过程中，需要对各种费用进行详细分析和评估，确保预算的
合理性和准确性。
总之，投资估算、设计概算和施工图预算是建设工程项目的重要环节，它们对项目的规划、设计和施工过程具有重要的指导和控制作用。
在编制
过程中，需要对各种因素进行全面考虑，确保预算结果的准确性和可行性。
同时，需要注重控制成本，合理分配和利用项目的资源，确保项目的顺利
进行和最终的成功完成。
设计概算的重要性及编制原则
设计概算的重要性及编制原则1、设计概算的概念与作用1.1设计概算的概念设计概算是在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算，设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。
设计概算是设计文件的重要组成部分，在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。
采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的建设项目，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。
设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、各省市地方政府或行业有关规定。
设计概算应控制在批准的建设项目可行性研究报告投资估算以内。
如概算超过投资估算，则必须分析原因或修改设计。
经修改后仍超过投资估算10%以上时，应重新上报可行性研究报告。
1.2设计概算的作用1.2.1设计概算是编制固定资产投资计划、确定建设项目投资的依据国家规定：编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计慨算为依据，没有批准的初步设计文件及其概算，建设工程就不能列入年度固定资产投资计划。
1.2.2设计概算是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据在国家颁布的合同法中明确规定，建设工程合同价款是以设计概、预算价为依据，且总承包合同不得超过设计总概算的投资额。
银行贷款或各单项工程的拨款累计总额不能超过设计概算，如果项目投资计划所列支投资额与贷款突破设计概算时，必须查明原因，之后由建设单位报请上级主管部门调整或追加设计概算总投资，未批准之前，银行对其超支部分拒不拨付。
1.2.3设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据设计单位必须按照批准的初步设计和总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算，如确需突破总概算时，应按规定程序报批。
1.2.4设计概算是衡量设计方案技术经济合理性的依据设计部门在初步设计阶段要选择最佳设计方案，设计概算是从经济角度衡量设计方案经济合理性的重要依据。
因此，设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。
简述设计概算的概念及作用
简述设计概算的概念及作用
设计概算是指建设项目初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算控制下由设计单位根据初步设计和扩大初步设计图纸，利用国家或地区颁布的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求、概略地计算建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用的文件。
设计概算的作用有：⑴是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；经批准的设计概算是控制建设项目投资的最高限额；⑵是签订建设工程合同和贷款合同的依据；⑶是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据；⑷是考核建设项目投资效果的依据。
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8
分部工程名称
单位 工程量 扩大单价 序号
工程费用
数量
基础工程
10立方米 140 2500
9 环保、安全、文明等 3%
混凝土及钢筋混凝土 10立方米 130 6800 10
定额测定费
0.14%
砌筑工程
10立方米 240 3300 11
社会保障费
5%
地面工程
100平方米 35 1100 12
• 该方法的编制结果比较准确，但计算过程 有些复杂。
精品课件
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概算定额法示例
• 某大学拟建一座6500m2的教学楼。查该地区的土建工程扩大 单价和根据初步设计图纸算得分部工程量和当地费用定额规 定的费率如下表所示，根据有关经济指标得知，该类工程材 料费占分部分项工程费的比重为50％，人工费占分部分项工 程费的10%，环保、安全文明施工费的计费基础为分部分项 工程人工费，本地区同期材料价格调整系数为1.10，人工费 调整系数为1.15，规费计费计价为分部分项工程费与措施费 的和。试编制该教学楼土建工程的设计概算造价和平方米造 价。人工和材料调价部分只可以调税金。
住房公积金
7.9%
楼面工程
100平方米 80 1800 13
税金
3.41%
卷材屋面
100平方米 35 4500
门窗工程
100平方米 30 5600
脚手架
100平方米 155 600
精品课件ห้องสมุดไป่ตู้
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计算分部分项工程费
序号
分部工程名称
单位 工程量 扩大单价 合价
1
基础工程
10立方米 140
2500 350000
• 设计概算的定义
设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估 算的控制下由设计单位根据初步设计(或扩大初步设 计)图纸，概算定额(或概算指标)，各项费用定额或 取费标准(指标)，建设地区自然、技术经济条件和设 备、材料价格等资料，编制和确定的建设项目从筹 建至竣工交付使用所需全部费用的文件。
• 设计概算的作用
384.68 43.51 11.08 100% 11.31% 2.88%
安装工程 电气 给排水
17.58 204.92 4.57% 53.27%
通风空调
预备费、调节税、利息、 流动资金概算
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8.2 单位工程概算的编制方法
• 建筑工程概算编制的主要方法 • 设备安装工程概算编制方法
• 建筑工程概算编制的主要方法
• 1、概算定额法 • 2、概算指标法 • 3、类似工程法
1、概算定额法步骤
• (1)根据图纸、概算定额及其所规定的工程量计算 规则，计算工程量。
2）单项工程综合概算
• 编制对象 • 组成内容：各单位工程概算、设备及安装
工程概算、工程建设其他费用概算。
3）建设项目总概算
• 编制对象 工程费用概算 工程建设其他费用概算 预备费、调节税、利息、流动资金概算
建设项目总概算
单项工程综合概算 工程建设其他费用概算
单位工程概算 设备概算
安装工程概算
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如：单项工程平米造价指标
建筑工程 土方
839.72 20.08 100% 2.39%
砌筑 混凝土 钢筋 屋面 防水
24.7 178.33 511.69 101.05 3.87 2.94% 21.24% 60.94% 12.03% 0.46%
其他
装饰工程 楼地面 踢脚线 楼梯 墙柱面 顶棚 门窗 其他
工程计量与造价管理
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1
第8章设计概算
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2
8.1 设计概算文件的组成内容 8.2 单位工程概算的编制方法 8.3 单项工程综合概算的编制方法 8.4 建设项目总概算的编制方法 8.5 设计概算的审查
精品课件
3
8.1 设计概算文件的组成内容
• 设计概算的定义 • 设计概算的作用 • 设计概算的内容 • 设计概算的编制依据
（二+四）*0.03 （一+二+三+六）*0.1304
（一二+三+六+七） *3.41%
合价
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2、概算指标法
• 1）指标——一种反映对象在一定条件下的 某种数量水准。
• 如个人身体素质指标 • 学习成绩指标 • 企业经营水平指标 • 经济发展水平指标
– 单方造价指标 – 工料消耗指标
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⑴设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制 建设项目投资的依据。 ⑵设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 ⑶设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳 设计方案的依据。 ⑷设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标 报价的依据。 ⑸设计概算是考核建设项目投资效果的依据。
• 设计概算的内容
2
混凝土及钢筋混凝土 10立方米 130
6800 884000
3
砌筑工程
10立方米 240
3300 792000
4
地面工程
100平方米 35
1100 38500
5
楼面工程
100平方米 80
1800 144000
6
卷材屋面
100平方米 35
4500 157500
7
门窗工程
100平方米 30
5600 168000
分部分项工程费合计
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2534000
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计算工程造价
序号 一 二 三 四 五 六
一） 二）
七
八
工程造价
费用名称 分部分项工程费
其中人工费 其中材料费 人工费价差 材料费价差 措施项目费 脚手架费 安全文明施工费
规费
税金
计算方法 2534000
一*10% 一*50% 二*0.15 三*0.10 一）+二） 93000
• (2)根据工程量和概算定额的基价，计算？。 • (3)计算 ?。• (4)将?相加即得一般土建工程概算。 • (5)将建筑面积除概算价值求出技术经济指标。 • (6)作出主要材料分析。一般土建工程只计算钢材
(分钢筋与型材)、水泥和木材(折合成原木)三种材 料。
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概算定额法的特点
• 要求初步设计达到一定的深度，尤其是建 筑结构方案已经肯定，能够按照初步设计 的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、 墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩 大结构构件）项目的工程量时，才可采用。
1）单位工程概算 2）单项工程综合概算 3）建设项目总概算
三者范围不同，但相互联系
1）单位工程概算
• 编制对象 分为建筑安装工程和工艺设备及其安装工程 两大部分。 • 单位工程设计内容中的专业性质不同，分
为土建工程概算、给排水工程概算、电气 照明工程概算、采暖通风工程概算、工艺 设备及其安装工程概算等单位工程概算。 • 是单项工程综合概算的组成部分。