天津武清区商业布局概况1624401931

武清简介（一）武清概况：武清，古为泉州，别称“雍阳”，建置于西汉，区域面积1574平方公里,辖29个乡镇街,727个行政村,总人口82万，2000年6月撤县建区。

（二）区位交通：地处京津发展带主轴中心位置，城区距北京五环、天津港各71公里，距北京首都国际机场87公里、天津滨海国际机场40公里。

从2003年起，启动路网贯通工程，五年累计投入165亿，其中区内投资30亿，实施了103国道拓宽改造、京沪高速正线、京津塘二线（京津高速）、京津城际轨道等国家级工程，配套建设了区内“九横九纵”路网干线341公里，改造乡村公路580公里。

截止到08年底，区内拥有过境高速5条，总路程164公里、出入口12个、全市唯一城际铁路经停站1座、区县级以上路网总里程594km、乡村公路总里程1330km，各乡镇到城区不超过20分钟，任意乡镇村可在15分钟内找到高速口，实现到京津半小时时空目标，形成了四通八达的现代化交通体系。

（三）经济实力：2008年，实现地区生产总值200亿，增长21%；财政收入56亿，增长33.4%，其中区级可支配收入35.5亿，增长34.9%；固定资产投资150亿，增长50%；农民人均纯收入9600元，增长10%。

（四）城乡建设：中心城区规划面积86平方公里,总控制面积142平方公里。

目前，建成区37.6平方公里,人口22万。

具备2座220kv变电站，建立了陕气、华北气双气源和城区地下水、滦河水、北部地下水3个水源保障，污水处理率、集中供热率均在80%以上；建有天狮学院（本科院校）、英华双语国际学校、青少年活动中心、设施及技术水平全市前列的广电中心等功能设施；完成了城区14个村撤村建居主体工作，137栋、68万平方米的还迁小区投入使用，近万人实现由农民向市民的根本转变。

103国道（大运河）城区段开发完成运河文化景观建设，京津时尚广场、君利商厦、优联第六城等重点项目进展顺利，城市经济带、文化带、景观带初步形成。

新农村建设，确定了“2010年实现小学至高中免费教育、2015年全面实行农村医疗保险、2020年农民全面享受养老保险”三个阶段性目标；提出2010年各村达到“生产水电配齐、居住人畜分离、村庄街巷硬化、12年免费教育、生活能源气化、垃圾集中处理”最低标准；每年区可支配财力增长部分50%用于新农村。

累计投入5.1亿，完成“一镇两村”试点一期20万平米住宅楼建设，1240户居民还迁；完成村街主干路硬化70公里、里巷硬化100万平方米，改造户厕1.5万户，解决155个村、18万人安全饮水问题，190个村实现垃圾集中处理，村街基础环境水平大幅度提升。

（五）产业发展：三次产业比重13:51:36。

工业是全区经济主体，形成了高新技术为支撑、外向型经济为主导、园区经济为主体的发展格局；培育了电子信息、新材料、机械制造、生物制药、新型建材5个新兴主导行业，高新技术产业增加值占工业增加值比重达到70%；形成两大传统行业：自行车年产1300万辆，出口200万辆，已成为我国北方重要的自行车生产集散地；地毯年产1.3亿平尺，产量及出口占全国1/3。

开发开放深入推进。

1991年国务院批准建立武清开发区，规划24.8平方公里，一期6.4平方公里完成开发，二期6.9平方公里基本摆满项目，累计引资230亿元，入区企业600余家，其中世界500强企业10家、14个项目，行业龙头企业40余家，创业拓展中心、软件中心、金融商务中心等功能设施建设全面推进。

三期15平方公里规划建设全面启动；中华自行车王国一期3.6平方公里基础设施基本完成，实现“十二通一平”，引进项目22个，吸引注册资金26亿；总投资970亿的29个项目列入市级重点，天狮生命健康产业园、华北工业品原料城、立邦涂料、中国艺术家聚集区等项目08年内全部开工建设。

18个城镇产业功能区规划72平方公里，已完成开发15平方公里，累计引资52亿元。

农业形成两大主导产业，奶牛存栏6.1万头，日产鲜奶670吨，养殖小区57个，入区养殖率75%，全部无公害生产，综合实力居全国奶业发展20强第13位，是京津地区规模最大、品质最好的奶源基地；无公害蔬菜22万亩，年产13亿公斤，被认定为全国无公害农产品生产示范区。

引进、培育了娃哈哈、完达山、华明、福是妙等涉农龙头企业78家，农民专业合作组织35个，60%农户进入产业化链条，带动增收3亿元。

（六）社会事业建设：提高公共服务和社会保障水平，落实农村义务教育“两免一补”，启动了高中阶段“两免一补”工作高中“两免一补”。

免收高中贫困生学费、课本费、住宿费；新农合全面推开，参合率98%；财政每年转移9600多万元，在全市率先免除农业税及附加并落实种粮直补、农机补贴等政策；实施了农村养老补贴，为年满60周岁、不满80周岁的农村老年人每人每月补助50元，年满80周岁的每人每月补助100元，新农村试点补贴标准翻番。

（七）基层组织建设：建立了“党支部为领导核心、村民代表会议为权力中枢、村委会为执行机构”的村民自治机制，全面建立户代表制度。

（八）今后发展展望：2009年乃至今后一个时期，全区要深入落实十七届三中全会和市委九届四次全会精神, 积极应对挑战，牢牢把握发展机遇，把推进大开放、加快大开发作为重中之重,力促经济平稳较快增长,全力构筑武清新城龙头带动、城镇组团作重要支撑、各地区竞相发展的开发开放大格局，不断开创全区科学发展和谐发展率先发展的新局面。

到2011年，实现地区生产总值280亿元，年均增长20%；三级财政收入突破100亿元，年均增长33%；农民人均纯收入1.2万元，年均增长10%。

到2020年武清区常住人口规模控制在100万人，其中城镇人口达到75.5万人。

2009年，预期实现地区生产总值240亿元，增长20%；三级财政收入70亿元，增长25%；固定资产投资200亿元，增长30%以上；农民人均纯收入超过1万元，增长10%。

附件一：城区及各乡镇人口情况附件二：现有商业网点布局附件一：武清区人口分布（单位：人）总计：全区共836618人，其中非农业人口145380人，农业人口691238人。

以上数据截止到2008年底。

附件二：武清区商业网点发展现状调研分析1、武清城区主要商业街按业态划分调研分析◆常德大街：共有94家店铺,共5748平方米,其中服装类共有45家店铺,3485平方米,占总营业面积的61%,另有金店4家,饰品店5家,内衣店11家,鞋店4家,一共1125平方米,整个服饰类商铺就占到了整条街营业面积的80%。

食杂，数码，其他类的店铺仅有76，146和923平米，由此可见,常德大街是一条以服饰为主的商业街。

◆大桥东道：商铺总面积为1490平方米，在这几条被调查的大街中算是比较小的一条商业街，其中食杂类店铺较多，且经营规模较大，共有25家店铺，685平方米。

占总营业面积的46%，另有五金类店铺9家，225平方米。

数码类店铺5家，115平方米。

美发店、干洗店、歌厅、化妆品店共11家，共465平方米。

◆光明道：共有商铺81家，营业面积2265平方米。

以食杂类店铺和其他类店铺为主（其中美发店在其他类店铺中占多数），各占总营业面积的36%。

其中有食杂类店铺29家共810平方米。

其他类店铺31家共815平方米。

另有数码类店铺10家，服饰类店铺7家，五金类店铺6家，各占总营业面积的10% 9%和8.2%。

◆胜利路：是以经营五金类商品为主的总面积4990平米的商业大街，共有五金类店铺63家共2075平方米，占总营业面积的42%。

大街地处于市中心，店铺小而多，整条商业街较为简陋，需要进一步的开发和改造。

另有其他类店铺42家1590平方米。

数码类店铺31家695平方米。

食杂类店铺21家535平方米。

各占总营业面积的32% 14%和11%。

◆建设路：共有143家店铺共5460平方米。

以食杂类店铺居多，有52家共3445平方米，占总营业面积的63%，正规且超过200平方米的大型酒楼居多。

街的西半段为中介店铺集中的路段，共有25家中介店铺，且面积很小，10到15平米不等。

另有五金类店铺640平米，服饰类店铺170平米，数码类店铺85平米，鞋类店铺65平米。

是一条街面很长，但是店铺和营业面积并不很多，商铺分布交为稀疏的商业街。

◆雍阳西道：是武清区政府最新规划建成的一条商业示范性大街，道路宽阔洁净，印业面积共有9983平米。

商铺以数量多、营业面积大且涉及的主营业态广为特点，其中有服饰类商铺53家2600平米，数码类商铺24家1160平米，五金类商铺15家810平米，食杂类商铺29家，1460平米，营业面积最大的就是其他类商铺，之中以休闲娱乐的场所居多，共有商铺31家，3653平米，占总营业面积的37%。

2、武清城区主要商业街按三类经营业态划分调研分析◆广厦道：是一条以批发零售业为主，服务业和餐饮业也较发达的商业大街。

整条街营业面积为5150平米，其中批发零售业3150平米，占总营业面积的61%。

服务业1350平米，占总营业面积的26%。

餐饮业650平米，占总营业面积的13%。

◆机场道：是一条商业较为密集的商业街。

其总营业面积为8300平米，其中批发和零售业5350平米，占总营业面积的64%。

餐饮业1000平米，占总营业面积的12%。

服务业1950平米，占总营业面积的23%。

◆泉旺路：是一条商业较为稀疏的商业街，其总营业面积仅为3850平米。

以批发和零售业为主，共有2900平米，占总经营面积的75%。

服务业和餐饮业较少，仅为900平米和50平米，占总营业面积的23%和2%。

◆泉兴路：是以批发和零售业为主的一条商业街，共有3365平米，批发零售业2700平米，占总营业面积的80%。

但是相对与替他商业街，泉兴路是一条餐饮业较为发达，服务业略欠不足的商业街，其中餐饮业500平米，占总营业面积的15%，服务业仅有165平米，占总营业面积的5%。

◆泉州路：是一条商业面积较大的商业街，营业面积共有30550平米。

其中批发和零售业19900平米，占总营业面积的65%。

服务业10650平米，占总营业面积的36%。

餐饮业发展滞后。

◆新华路：是一条相对其他商业街而言服务业较为发达的商业街，共有4150平米。

其中批发零售业2500平米，占总营业面积的60%，服务业1600平米，占总营业面积39%，餐饮业仅有50平米，占总营业面积的50%。

◆徐官屯：总营业面积为4500平米，其中服务业2650平米，占总营业面积的59%，服务业1450平米，占总营业面积的32%，服务业较为发达。

餐饮业400平米，占总营业面积的9%。

◆育才路：总营业面积为3800平米。

其中服务业和餐饮业的营业面积为850平米和700平米，一共占到总营业面积的41%，是一条服务业和餐饮业较为发达的商业街，批发和零售业有2250平米，占总营业面积的59%。