房屋维修工程预算1.4
内蒙古房屋修缮工程预算定额2013
（一）人工单价Βιβλιοθήκη 人工单价由人工工资和工资性质费用两部分组成。普工87.30元／工日，技工103.38元／工日。
1、人工工资包括：基本工资、附加工资、工资性津贴、流动施工津贴，随班组或个人配备的小型机械、工具用具费，职工教育费、劳动保护费，差旅交通、假期工资、福利费等。
16、地面垫层拆除区分不同材质按水平投影面积乘以厚度以“m3"计算。
17、混凝土及钢筋混凝土构件拆除按各类构件的实拆体积以“m3”计算。
18、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m"计算。拆沟嘴按“个”计算。
19、各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算。
20、水磨石隔断的拆除按实拆面积以“m2”计算。
21、各种现浇池槽拆除，不分规格按其水平投影面积以“m2”计算。预制池槽按“个”计算。
三、楼地面工程
1．楼地面整修界定单个房间或单块面积在15m2以内执行本定额。
2．各种块料面层材料的规格尺寸与定额不符时，面层材料可以换算，但人工费不予调整。
四、屋面工程
1．瓦屋面定额中各种瓦的规格不同时，瓦的数量可以换算，其它不允许调整。
2．修补防水工程定额系指工程量单块面积在10m2以内的项目；如超过10m2时，分别执行拆除和新做防水工程定额。
计入人工工资单价中的“三险一金”，应由承包人依据国家和自治区的相应规定向相关部门交纳或由建筑安装生产工人（包括农民工）个人在户籍所在地向相关部门交纳。“三险一金”属规费性质，在招投标竞价过程中不允许浮动。养老保险和失业保险占人工单价比例为15.22%。
（二）材料单价为呼和浩特地区2008年预算价格。
7、隔断墙拆除按单面面积以“m2”计算。
8、天窗的拆除按“座”计算。四面亮天窗拆除以洞口面积5m2以内为准，老虎嘴天窗拆除以洞口面积2m2以内为准，超出时执行分项拆除定额。
房屋零星维修工程方案 (2)
房屋零星维修工程方案1. 引言本文档旨在提出一种房屋零星维修工程的方案，以确保房屋的安全和正常使用。
零星维修工程指的是对房屋内部的小规模维修和改善工作，如修补漏水、修复破损的墙壁和地板等。
该方案旨在为房屋维修工作提供指导，并确保工程的质量和效率。
2. 维修类型及其应对措施2.1 漏水维修 - 定位漏水源头。
- 清理并修复漏水处。
- 对受损区域进行干燥处理。
2.2 墙壁维修 - 清理受损的墙壁。
- 补充填充物并进行打磨。
- 涂抹底漆并进行涂层修饰。
2.3 地板维修 - 清理受损的地板。
- 替换或修复受损的地板。
- 进行清洁和上光处理。
2.4 门窗维修 - 检查门窗的运行状况。
- 修复或更换损坏的门窗零件。
- 进行调整和润滑以确保良好的运作。
2.5 电器维修 - 定位电器故障的原因。
- 进行必要的维修或更换工作。
- 进行测试和验收以确保正常使用。
2.6 管道维修 - 定位管道故障点。
- 修复泄漏处或更换破损的管道。
- 进行测试以确保管道的正常运行。
3. 维修工程流程为了保证房屋零星维修工程的高效进行，我们提出以下流程：3.1 项目准备阶段 - 确定维修需求和工程规模。
- 确保维修材料和工具的准备。
- 进行施工计划和时间表的制定。
3.2 材料采购和准备阶段 - 根据项目需求采购相应的维修材料。
- 检查并确保所购材料的质量和数量。
- 准备所需工具以便施工过程中的使用。
3.3 施工阶段 - 按照施工计划依次进行维修工作。
- 聘请专业工人或技术人员进行相关工作。
- 监督施工过程并确保质量和安全。
3.4 完工验收和清理阶段 - 对维修工程进行检查和测试。
- 确保维修达到预期效果和要求。
- 清理施工现场，清理废弃物和工具。
4. 施工质量控制为了保证维修工程的质量和效果，我们提出以下质量控制措施：4.1 材料质量控制 - 选择符合标准的材料供应商。
- 对所购材料进行检查和测试。
房屋维修预算表全集文档
客厅、卧室38平方米（100/平方米），厨房、卫生间、阳台11平方米（60/平方米）
2
墙砖
3600
厨房、卫生间、阳台33×25、30×20；合计面积60平方米（60/平方米）
墙T脚线：米
3
石材
1000
过门石：客厅隔断、主卧、卫生间、厨房、阳台；卧室窗台；灶台面板、拦水板、脚线等
客厅34、次卧20、主卧37
2
墙面刷漆
平方米
约90
11
多乐士家丽安净味墙面漆、墙面漆专用辅料、刷底漆一遍、刷面漆两遍；免费调色。
3
墙面.乳胶漆
平方米
90
30
2700
25/㎡墙体批刮腻子灰3—4遍，打磨平整后，刷乳胶漆一底两面（多乐士2代五合一立帮三合一）
合计
2700
以上总
合计
16550
主材
1
地砖
4460
卫生间、厨房、阳台推拉门、主卧门套
5
窗套（取消）
个
2
350
700
350/套包工料木芯板面板实木窗套线油漆（不含大理石台面）
合计
4360
漆工
1
墙面抹灰
平方米
约90
20
包工料：多乐士专卖腻子粉（顶呱刮牌）、专卖辅料、批腻子3遍打磨平整。开槽、施工洞等接缝处嵌缝雪花石膏粉填补，贴牛皮纸或纤维网封贴；阴、阳角修补顺直。上灯打磨，局部贴布不再加收费用。实际工程量在该项完工后确认。
合计
5000
泥工
1
地面铺砖
客厅
55
乙方：辅料水泥、沙、1：3水泥砂浆找平、专用填缝剂施工填缝、人工。甲方：瓷砖。
内蒙古房屋修缮工程预算定额2013
内蒙古房屋修缮工程预算定额(2013)总说明一、《内蒙古自治区房屋修缮工程预算定额》（以下简称本定额），包括土建工程、暖通工程和电气工程。
适用于原有建（构）筑物、室内外各类设备、管线的拆除和恢复原来使用功能的安装、维修、零星装饰和改造工程。
不适用于新建、扩建工程、抗震加固（校安）工程和原有建（构）筑物改变使用功能和升级换代式的装饰装修工程。
二、本定额是内蒙古自治区房屋修缮工程计价活动中的地方性标准，是编制房屋修缮工程设计概算、施工图预算、招标控制价和调解、处理房屋修缮工程造价纠纷的依据；是投标报价、确定合同价款、办理竣工结算和衡量投标报价合理性的基础。
三、本定额缺项部分，应执行内蒙古2009届的相关定额子目。
执行2009届定额子目的，按下述规定生成与本定额计算口径一致的单位估价表：1、定额人工工日数调增10%，人工单价按本说明第十条计算；2、机械台班单价乘以1.4系数；（不包括仪器仪表）3、取消2009届定额子目中的水电消耗量。
四、本定额是以分部分项工程表示的人工、材料、机械用量标准，并以呼和浩特地区2008年材料预算价格为准生成的单位估价表。
工程计价时，可根据各地工程造价管理部门公布的辅材调整系数及主要材料信息价格进行调整；项目建设单位和施工单位也可以在承发包合同中约定主要材料价格的计算方法或共同询价采购主要材料设备，经双方签字后作为工程结算的依据。
五、本定额以国家和自治区有关部门制订发布的施工验收技术规范、操作规程、质量评定标准和全国统一房屋修缮预算定额进行编制。
定额中的材料、设备均以国家合格产品为准。
六、本定额是依据正常的施工条件、合理的施工组织设计编制的。
并考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、场地狭小、缺少施工通道、连续工作性差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素影响。
七、本定额是以六层以内和建筑物檐高在20米以下为准编制的。
超过时，按各册规定计取高层建筑增加费。
八、本定额各子目的工作内容，除已说明的主要工序外，还包括现场材料构件加工、检验试验和水平运输等其它零星工作。
物业知识教材：房屋维修工程预算
物业知识教材：房屋维修工程预算1. 引言在物业管理中，房屋维修工程预算是一个重要的环节。
它涉及到房屋维修工程的计划、预算和管理，对于物业管理的高效运行至关重要。
本文将介绍房屋维修工程预算的概念、重要性以及编制过程，帮助读者更好地了解和应用房屋维修工程预算。
2. 房屋维修工程预算的概述房屋维修工程预算是指在房屋维修工程实施前，根据工程的性质、范围和要求，制定出的经济上可行的计划和预算，包括材料、人工、设备和其他费用。
预算的编制是确保维修工程顺利进行、高质量完成的基础。
3. 房屋维修工程预算的重要性3.1 控制成本房屋维修工程预算可以帮助物业管理单位控制成本，合理安排和管理预算内的资金。
通过合理的预算分配，可以在保证工程质量的前提下，尽量节约开支，减少浪费。
3.2 保证工程质量通过预算的编制，可以明确工程的质量标准和要求，确保工程按照规定的要求进行。
预算中包括了对材料、人工和设备等方面的要求，可以帮助监督和管理工程质量。
3.3 提高工作效率合理编制的预算可以帮助物业管理单位提高工作效率。
预算表明了工程的计划和安排，可以在工程实施前进行充分准备，避免因临时决策而导致工程进度延误和工作效率低下。
3.4 为决策提供依据房屋维修工程预算可以为物业管理单位的决策提供依据。
比如，在预算编制时，可以评估不同方案的成本和效益，并选择合适的方案进行实施。
4. 房屋维修工程预算的编制过程房屋维修工程预算的编制过程主要包括以下几个步骤：4.1 收集资料在进行预算编制之前，需要收集相关的资料和信息。
包括工程的性质、范围、要求以及材料、人工、设备等方面的数据。
4.2 制定工程计划根据收集到的资料和信息，制定详细的工程计划。
包括工程的时间安排、施工步骤和工程量等。
4.3 估算工程成本根据工程计划，估算工程的成本。
包括材料费用、人工费用、设备费用和其他费用等。
4.4 编制预算报告根据估算的工程成本，编制预算报告。
报告应包括工程的总预算、各项预算细目和相应的说明。
房屋维修预算明细表
二、工程名称:原财政所办公楼(维修面积255㎡) 总造价：67814.00元
序号
维修项目名称
规格或计算式
单位 数量 单价
金额 （元）
一、
屋面维修费用
26748
说明
1
杉木檩子
3.5ｍ×0.13ｍ 根 119 70
8330
含到
2
瓦板
230㎡×2ｍ
米 560 3
1680
场运费及 二次转运
5
线管、线槽
米 250 2
500
6 电表、表箱、空开
套 11 105 1155
7
开关、插座
个 56 8.5
476
8 配件及附料、工资
批
1
1600
五、 走廊、屋内墙面维修
6175
1
墙面修补
㎡ 50 11
550
2
墙面涂料
㎡ 750 7.5 5625
六、
场地硬化（210㎡）
4520
1
325水泥
325#
吨
4 410 1640
640
二、 1 2
更换门窗
铝合金窗子(含纱 窗）
1.5ｍ×1.2ｍ×25 个
㎡
不锈钢玻璃门 2.5ｍ×0.9×16合 ㎡
16200 含材料人
45 160 7200
工费
36 250 9000
房屋维修预算明细表
二、工程名称:原财政所办公楼(维修面积255㎡) 总造价：67814.00元
序号
维修项目名称
2
河砂
吨
6
65
390
3
碎石
吨
6
2023年北京市房屋修缮工程计价依据预算消耗量标准
2023年北京市房屋修缮工程计价依据预算消耗量标准一、前言随着城市的发展和居民生活水平的提高, 房屋维修和修缮工程在城市中变得日益重要。
特别是在北京这样一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市中，房屋修缮工程不仅仅是为了修补老旧的建筑，更是为了保护和传承历史文化遗产。
北京市政府出台了《2023年北京市房屋修缮工程计价依据预算消耗量标准》以规范和指导房屋修缮工程的计价和预算工作。
二、背景近年来，北京市房屋修缮工程日益增多，各种历史建筑、文化遗产的修缮工作成为一项重要的任务。
为了统一房屋修缮工程计价标准，规范施工单位的操作，保证修缮工程的质量和进度，北京市政府决定制定《2023年北京市房屋修缮工程计价依据预算消耗量标准》。
这一标准的制定将为房屋修缮工程的进行提供具体的计价依据，确保资金使用的合理性，有力地推动了北京市的房屋修缮工作。
三、计价依据的制定《2023年北京市房屋修缮工程计价依据预算消耗量标准》的制定是在对市场行情、工程质量和周期、材料价格等多方面因素进行全面考量之后进行的。
这一标准的制定坚持了科学、合理、可行的原则，为房屋维修修缮工作提供了优质的技术支持和指导。
3.1 市场行情市场行情是制定房屋维修修缮工程计价依据的重要参考，包括了劳动力成本、材料成本等因素。
《2023年北京市房屋修缮工程计价依据预算消耗量标准》中的计价依据将根据市场行情进行周期性的调整和更新，以确保其与实际相符，并能够适应市场的变化。
3.2 工程质量和周期工程质量和周期是决定房屋维修修缮工程计价依据的重要因素。
在《2023年北京市房屋修缮工程计价依据预算消耗量标准》中，将对不同类型、不同质量的房屋维修修缮工程进行分类，并确定相应的计价依据，以提高工程的透明度和标准化程度。
3.3 材料价格房屋维修修缮工程中所使用的各种材料是制定计价依据的一个重要因素，其价格的波动将直接影响到工程的成本。
《2023年北京市房屋修缮工程计价依据预算消耗量标准》中将会根据不同材料的价格进行细致的核算和计算，确保计价依据的科学性和合理性。
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明- 措施项目附录一措施项目说明一、本附录包括模板、脚手架、其他措施费共三章，2 4 7 个子目。
二、本附录中所列内容仅为参考之用，凡需招投标报价工程的应结合工程实际情况参考使用。
不需招投标的工程，可由当事人双方依照此定额标准协商确定。
招投标工程或不需招投标工程若参考本附录，可参考其中定额标准或在此基础上结合工程实际情况调整确定相应水平。
三、实际工程当中若出现超过本附录中定额规定的内容，但又属于措施范围内的项目，可自行补充。
四、无论是否招投标工程，凡选用本附录中定额或在此基础上重新确定相应标准的，一经确定不得随意调整。
五、本附录第一、第二章均为不完全价，其基价及相应材料均带有“( ) ”，具体使用时可结合工程实际情况和租赁市场情况补充相应价格。
第一章模板说明本章包括基础、柱、梁、板、其他构件和结构加固的模板支搭等，共计42 个子目。
一、工作内容主合钢模板包括：场内、外运输、刷隔离剂、拼装、支架、加固、拆除、清理小修、运到规定地点码放等。
二、统一性规定及说明1．本章定额以组合钢模添配部分木模编制而成，其中组合钢模板材料用量是一次性投入量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充租赁价格；木模板和板方材用量均是摊销量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充自有模板材料价格。
2．现浇混凝土柱、梁、板、墙模板是按层高3.6m 编制的，层高超过3.6m 时，每超过1m按模板支撑超高定额执行，不足lm 的按lm 计算。
三、工程量计算规则1．模板工程除另有规定外均按模板与混凝土接触面面积以平方米计算，不扣除0.3m2 以内孔洞面积。
2．柱牛腿模板工程量并人柱内计算。
3．现浇混凝土楼梯(含休息平台)模板工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除楼梯井间距小于500mm工程量。
4．现浇混凝土阳台、雨篷、挑檐、天沟模板工程量按水平投影面积以平方米计算。
5．现浇混凝土台阶、堵板缝模板工程量以米为单位计算。
(财务预算编制)山东省房屋修缮工程预算定额资料
（财务预算编制）山东省房屋修缮工程预算定额资料关于颁发《山东省房屋修缮工程预算定额》的通知鲁建标字[2000]11号各市地建委，省直有关部门：根据建设部建标[1995]657号“关于发布《全国统一房屋修缮工程预算定额》的通知”精神，结合我省实际情况，我厅组织编制了《山东省房屋修缮工程预算定额》(以下简称《定额》)，现予颁发，并就有关问题通知如下：一、该《定额》自2000年6月1日起施行。
凡在2000年6月1日后新开工的修缮工程均执行该《定额》。
二、该《定额》与有关定额适用范围的界定。
1．自该《定额》施行之日起，新开工的二次装修工程，一律按该《定额》有关规定执行。
停止执行《山东省建筑工程综合定额》中有关二次装修工程的规定及解释。
2．该《定额》所列抗震加固项目，仅适用于对建筑物中已有的抗震加固内容进行维修、更换。
三、该《定额》由山东省工程建设标准定额站负责解释、管理。
山东省建设厅二000年五月二十日山东省房屋修缮工程预算定额总说明一、《山东省房屋修缮工程预算定额》(以下简称本定额)包括土建分册、暖通分册、电气分册、电梯分册、古建分册。
二、本定额是根据一九九五年建设部颁发的《全国统一房屋修缮工程预算定额》，结合我省修缮工程的实际情况编制的。
三、本定额是编制房屋修缮工程招标文件(标底)、工程报价以及办理工程结算的依据。
四、本定额适用于各类房屋建筑及附属设备的修缮工程、二次装饰工程以及随同房屋修缮工程施工的零星添建工程(300m2以内)，古建筑保护性维修、移地翻建工程。
五、本定额是按正常的施工条件，合理的施工组织设计及合格工程材料供应正常的情况下编制的。
编制时，已考虑了房屋修缮工程施工地点分散、现场狭小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等因素的影响。
六、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层编制。
建筑物自然层超过6层时，可根据《山东省房屋修缮工程费用定额》中超高增加费项目计算超高增加费。
七、本定额(除注明者外)均以手工或配合中小型机械操作方式编制。
内蒙古自治区房屋修缮2021工程预算定额
内蒙古自治区房屋修缮2021工程预算定额（原创实用版）目录1.内蒙古自治区房屋修缮工程预算定额的制定背景和目的2.2021 版预算定额的主要内容和特点3.预算定额对工程计价行为和工程造价监管的影响4.宣贯会议对广大从业人员的培训和指导作用5.预算定额在实际工程案例中的应用正文内蒙古自治区房屋修缮 2021 工程预算定额内蒙古自治区房屋修缮工程预算定额是指在自治区范围内进行房屋修缮、建筑加固、市政维修养护等工程项目时，依据国家和地方有关规定、标准和方法，对工程项目的工程量、材料用量、人工等进行预算的依据。
一、内蒙古自治区房屋修缮工程预算定额的制定背景和目的为了规范内蒙古自治区房屋修缮工程的计价行为，加强和改善工程造价监管，维护建设市场秩序及各方合法权益，自治区住房和城乡建设厅于2021 年组织召开了宣贯会议，发布了 2021 版内蒙古自治区房屋修缮、建筑加固、市政维修养护工程预算定额。
二、2021 版预算定额的主要内容和特点2021 版预算定额主要依据《全国统一房屋修缮工程预算定额》和内蒙古自治区建筑工程综合预算定额、安装工程综合预算定额等有关标准制定，具有以下特点：1.科学合理：预算定额依据国家和地方有关规定、标准和方法制定，力求科学、合理、准确。
2.系统全面：预算定额涵盖了房屋修缮、建筑加固、市政维修养护等工程项目的各个方面，具有较强的系统性和全面性。
3.易懂实用：预算定额在制定过程中，充分考虑了广大从业人员的需求，力求简明易懂、实用方便。
三、预算定额对工程计价行为和工程造价监管的影响1.规范工程计价行为：预算定额为工程项目提供了科学、合理的计价依据，有利于规范工程计价行为，防止低价中标、高价结算等现象的发生。
2.加强工程造价监管：预算定额为工程造价监管部门提供了重要依据，有利于加强对工程项目的造价监管，维护建设市场秩序。
3.保护各方合法权益：预算定额的制定和实施，有利于保障建设单位、设计单位、施工单位等各方的合法权益，防止因计价不合理而导致的经济纠纷。
《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》(2016);
《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》(2016);根据《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》(2016版)的内容，以下是相关参考内容：一、总则《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》是根据国家建设部颁发的《维护性维修工程建设图册》和地方实际情况，结合上海市土地利用计划、城市建设规划以及市场价格变化等因素，制定出的适用于上海市房屋建筑工程养护维修预算定额。
二、工程建设预算1. 基本措施部分：包括施工准备、工地租赁费用、劳动保护费、临时设施安装费等；2. 建筑工程部分：按照建筑物类型和结构类型等分类，包括墙体、地面、楼板、屋面、门窗、隔墙、天井等工程项目的维修预算；3. 设施设备部分：包括电气设备、供暖设备、通风设备、给水设备等设施设备的维修预算；4. 管道工程部分：包括水电管道、燃气管道、电力管道等的维修预算；5. 其他工程部分：包括消防设备、防护设施、景观设施、门禁系统等的维修预算；6. 附加预算部分：包括可能出现的附加项目的维修预算。
三、工程养护维修预算1. 外墙体的维修预算：包括外墙体的洗刷、刮腻子、重涂等；2. 门窗的维修预算：包括门窗的修补、更换、涂漆等；3. 屋顶维修预算：包括屋面的换瓦、修补、防水层维修等；4. 内墙维修预算：包括内墙的粉刷、贴瓷砖、修补等；5. 地面维修预算：包括地板的修补、更换、打磨等；6. 卫生间维修预算：包括水管、地面、墙体、洁具等设施的维修；7. 通风设备维修预算：包括通风设备的清洗、维护、更换等；8. 电路设备维修预算：包括电线、开关、插座、灯具等电路设备的维修；9. 水暧设备维修预算：包括供水管道、水龙头、洗手盆等水暧设备的维修；10. 其他设备维修预算：包括空调设备、暖气设备、防盗、门禁等设备的维修。
四、维修费用计算方法维修费用计算是根据实际工程量、物料消耗量和工时计算的。
具体计算方法包括工程量乘积法、范围定额法、资源量计算法等。
其中，范围定额法根据维修项目分类和工程量范围，事先确定工程维护修补的项目和工程量，然后按照统一的工程项目单位定额进行计算。
房屋维修的工程预算
房屋维修的工程预算房屋维修的工程预算是指对房屋进行修缮、维护或改造所需要的经费总额的预估。
房屋维修工程预算的编制是建筑工程管理的重要环节，它直接影响到维修工程的质量、进度和成本控制。
以下是房屋维修工程预算的一般内容及编制过程。
一、房屋维修工程预算的内容1.工程量清单：工程量清单是根据设计图纸和维修范围制定的，包括各种建筑材料、设备和劳动力的数量和价格。
2.劳动力费用：包括施工人员的工资、社会保险费、住宿费、交通费等。
3.材料费用：包括各种建筑材料的购买费用，并考虑到运输费、安装费等。
4.设备费用：包括租赁、购买和安装维修所需的设备的费用。
5.管理费用：包括项目管理人员和专业技术人员的工资及相关费用。
6.其他费用：包括维修工程期间临时工程所需要的费用等。
二、房屋维修工程预算的编制过程1.收集资料：搜集有关房屋维修的设计图纸、施工方案、材料清单等资料。
2.初步估算：根据收集到的数据和经验，初步估算维修工程所需的费用。
主要考虑人工费用、材料费用和设备费用。
3.详细量取：进行详细的工程量计量，包括精确测量、实地勘察等过程。
根据工程师的设计要求和维修范围，列出详细的工程量清单。
4.报价比较：根据工程量清单，向多家供应商和承包商询价，对比各家的报价，并选择性价比最高的供应商或承包商。
5.编制细化预算：根据实际报价，对各项费用进行细化预算。
包括劳动力、材料、设备、管理和其他费用。
6.审批和调整：将编制好的预算提交给相关人员进行审批。
如有需要，进行调整和修改。
7.最终预算确定：根据审批结果和调整意见，最终确定房屋维修工程的预算。
三、房屋维修工程预算的控制方法1.设置合理的预算目标：根据房屋维修的需求和财务状况，设定合理的预算目标，并将其明确告知相关人员。
2.定期监测和报告：建立健全的预算监控系统，对维修工程的预算进行定期监测，并及时报告预算执行情况。
3.控制成本和质量：在维修工程实施过程中，严格控制成本，选择价格合理的材料和设备，确保工程质量不受影响。
上海市房屋建筑工程养护维修预算定额2023
上海市房屋建筑工程养护维修预算定额20231. 引言上海市房屋建筑工程养护维修预算定额2023是根据市场需求和建筑行业发展趋势，在上海市房屋建筑工程养护维修领域制定的一项标准。
本文档旨在介绍该定额的背景、编制依据、结构和使用方法，以便建筑业界和相关从业人员更好地了解和使用该定额。
2. 背景随着上海市建筑行业的快速发展，房屋建筑工程养护维修工作也日益受到重视。
为了规范和统一上海市房屋建筑工程养护维修的预算编制，在建筑行业专家和相关部门的共同努力下，制定了上海市房屋建筑工程养护维修预算定额2023。
该定额旨在确保养护维修工作的质量和效益，合理安排资金投入，并提供参考标准，以便建筑企业和项目经理在养护维修预算的编制过程中能够更加准确地估算成本，并做出合理的决策。
3. 编制依据上海市房屋建筑工程养护维修预算定额2023的编制依据如下：•上海市房屋建筑工程养护维修相关法规和政策文件；•上海市建筑行业协会发布的相关标准和规范；•市场调研和数据分析结果；•养护维修工程实际案例分析。
以上依据综合考虑了政策法规、标准规范、市场需求和实际情况，尽可能保证了定额的科学性和适用性。
4. 结构上海市房屋建筑工程养护维修预算定额2023主要包括以下几个方面：4.1 养护维修项目分类根据养护维修工程的性质和范围，将其分为不同的项目分类，例如墙体维修、地面修复、设备更换等。
4.2 定额编制原则介绍了定额编制的基本原则，如充分考虑施工工艺和技术要求、合理选择材料和设备、进行工程量测算的科学性和准确性等。
4.3 定额编制方法详细说明了定额编制的流程和方法，包括工程量测算、费用估算、报价形式等。
同时，还介绍了常见的测算方法和公式。
4.4 定额清单根据不同的养护维修项目分类，列出了相应的定额清单。
每个定额清单包含了项目名称、工程量、单位、建议单价和总价等信息，方便用户在编制预算时参考和使用。
5. 使用方法为了更好地使用上海市房屋建筑工程养护维修预算定额2023，建议用户按照以下步骤进行操作：1.根据实际项目需求确定养护维修工程的性质和范围。
北京市房屋修缮工程预算定额说明费用标准
2012 年北京市房子修葺工程估算定额说明-花费标准附录二花费标准说明一、依据国家及北京市相关法例、规章、规范性文件规定，联合本市实质状况，编制了2012 年《北京市房子修葺工程花费标准》（以下简称“本标准”）。
二、本标准包含按规定计取的公司管理费、收益、规费、税金、总承包服务费等五项花费，与 2012 年《北京市房子修葺工程计价依照——估算定额》配套使用。
三、因为修葺施工而发生的“占地费”、“申报掘路施工手续费”、“绿地保护赔偿费”等由修葺投资单位负担，另行结算。
四、各项花费包含的内容：1．公司管理费：指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需的花费。
内容包含：1.1 管理及服务人员薪资指依照规定支付公司管理及服务人员的岗位薪资、薪级薪资、绩效薪资、津补助贴、其余补贴、特别状况下支付的薪资等。
(1)岗位薪资：指按工作人员所聘岗位职责和要求支付的薪资。
(2)薪级薪资：指按工作人员的资历和工作表现支付的薪资。
(3)绩效薪资：指按工作人员的实绩和贡献支付的薪资。
(4)津补助贴：指为了赔偿员工特别或额外的劳动耗费和因其余特别原由支付给个人的津贴。
(5)其余补贴：指交通补贴、通信补贴、误餐补贴等。
(6)特别状况下支付的薪资：指依照国家法律、法例和政策规定支付的加班薪资和加点薪资。
因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、按期休假、歇工学习、履行国家或履行社会义务等按计时薪资标准或计时薪资标准必定比率支付的薪资。
1.2 办公费：指公司管理人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗材、储存介质、网络、影音图像制品、书报、通信邮资、会议、水电、烧水、集体取暖及生活用燃料、物业管理等花费。
1.3 差旅交通费：指员工因公出差、工作调换发生的差旅费、住勤补贴费，市内交通费，员工探亲路费，劳动力招募费，员工退休、离职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、泊车资及牌照费等。
房屋维修修缮工程预算基础比较全
确定费用标准
根据市场价格和行业标准，确 定材料和人工费用。
审核与调整对ຫໍສະໝຸດ 算书进行审核，并进行必 要的调整和修正。
03
房屋维修修缮工程预算比 较
不同类型房屋维修修缮工程的预算比较
住宅维修
住宅维修工程主要包括内外墙涂 料、粉刷，屋顶防水、修补等， 预算因房屋老旧程度和需要维修 的程度而异，一般在1000-5000
房屋维修修缮工程预 算基础比较全
目录
• 房屋维修修缮工程概述 • 房屋维修修缮工程预算编制 • 房屋维修修缮工程预算比较 • 房屋维修修缮工程预算优化建议
01
房屋维修修缮工程概述
房屋维修修缮的定义与目的
定义
房屋维修修缮工程是对已建成的 房屋进行维护、保养和修理，以 保持其正常的使用功能和延长使 用寿命。
建立奖惩机制
建立预算执行的奖惩机制，对预算执行情况良好的人员进行奖励，对 超支和浪费人员进行惩罚，以提高预算执行的有效性。
THANKS
感谢观看
及时维修和保养可以减少房屋 的损坏程度，提高其整体质量
。
保障居住安全
维修修缮可以确保房屋的结构 安全，避免因老化或损坏而引
发安全事故。
延长房屋寿命
科学合理的维修保养可以延长 房屋的使用寿命，降低建筑废
弃物对环境的压力。
提高居住舒适度
通过维修修缮可以改善房屋的 居住环境，提高居住舒适度。
02
房屋维修修缮工程预算编 制
二线城市
如西安、徐州等，人工和材料成本相对较低，预 算一般在800-2500元/平米之间。
3
三线城市及以下
预算更低，一般在600-2000元/平米之间。
房屋工程整改报价方案
房屋工程整改报价方案一、工程概述本次整改工程包括房屋外墙粉刷、地面瓷砖更换、管道检修、电路更新、门窗更换等多项工程内容。
整改旨在提升房屋的外观、功能和安全性，确保房屋的使用质量和舒适度。
工程范围涉及房屋总面积约200平方米。
二、工程详细内容及报价1. 外墙粉刷工程内容：清理外墙表面，修补裂缝，进行底漆处理，粉刷两遍，包括主体房屋和围墙。
报价：材料费用约6000元，人工费用约4000元，总计10000元。
2. 地面瓷砖更换工程内容：拆除旧地面瓷砖，清理地面，重新铺设新的瓷砖。
报价：材料费用约8000元，人工费用约6000元，总计14000元。
3. 管道检修工程内容：检查房屋内外的水暖管道，更换老化漏水的管道，清理堵塞的管道。
报价：材料费用约3000元，人工费用约5000元，总计8000元。
4. 电路更新工程内容：更换旧电线和插座，增加新的电路和插座，提升整体电路质量。
报价：材料费用约5000元，人工费用约6000元，总计11000元。
5. 门窗更换工程内容：更换老化的门窗，安装新的防盗门窗，提升房屋安全性。
报价：材料费用约15000元，人工费用约8000元，总计23000元。
6. 项目管理费及杂费工程内容：包括项目管理费、施工期间的人员食宿费、清理费等。
报价：约5000元。
三、总报价根据以上详细内容及报价，整改工程的总费用为：10000元(外墙粉刷) + 14000元(地面瓷砖更换) + 8000元(管道检修) + 11000元(电路更新) + 23000元(门窗更换) + 5000元(项目管理费及杂费) = 71000元。
四、其他相关事项1. 支付方式：工程开始前支付总费用的30%，工程中支付总费用的50%，工程结束后支付剩余20%。
2. 工期安排：整改工程预计工期为30天，施工过程中将尽可能减少对您生活的影响。
3. 施工标准：严格按照国家相关建筑规范进行施工，并保证工程质量。
五、工程保修1. 外墙粉刷、地面瓷砖更换、管道检修、电路更新、门窗更换等工程均提供一年的免费保修期，保证施工质量和使用效果。
专业房屋维修合同范本
合同编号：__________专业房屋维修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条合同主体2.1甲方是指具有房屋所有权或经营管理权的个人或单位，甲方代表__________（姓名），身份证号码：__________，联系电话：__________。
2.2乙方是指具备房屋维修资质的法人或其他组织，乙方代表__________（姓名），职务：__________，联系电话：__________。
第三条合同价款及支付方式3.1双方确认，本工程预算为最终结算价，甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方工程款。
3.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方的维修费用及施工期间的相关费用。
（2）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.3甲方未按约定时间支付工程款的，乙方有权暂停施工，由此造成的工程延期，甲方应承担相应责任。
第四条工程质量及验收4.1乙方应按照甲方的要求及国家相关标准、规范进行施工，保证工程质量。
4.2工程验收合格的标准：（1）工程质量应符合国家相关法律法规、规范及行业标准；（2）工程验收应由甲方、乙方及相关部门共同进行；（3）工程验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。
4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。
第五条合同的履行及期限5.1乙方应按照本合同约定的工程内容、施工标准、工程量及进度要求进行施工。
5.2合同约定的施工期限为：自合同签订之日起至______日止。
2021年内蒙古房屋修缮工程预算定额
内蒙古房屋修缮工程预算定额(2013)欧阳光明（2021.03.07）总说明一、《内蒙古自治区房屋修缮工程预算定额》（以下简称本定额），包括土建工程、暖通工程和电气工程。
适用于原有建（构）筑物、室内外各类设备、管线的拆除和恢复原来使用功能的安装、维修、零星装饰和改造工程。
不适用于新建、扩建工程、抗震加固（校安）工程和原有建（构）筑物改变使用功能和升级换代式的装饰装修工程。
二、本定额是内蒙古自治区房屋修缮工程计价活动中的地方性标准，是编制房屋修缮工程设计概算、施工图预算、招标控制价和调解、处理房屋修缮工程造价纠纷的依据；是投标报价、确定合同价款、办理竣工结算和衡量投标报价合理性的基础。
三、本定额缺项部分，应执行内蒙古2009届的相关定额子目。
执行2009届定额子目的，按下述规定生成与本定额计算口径一致的单位估价表：1、定额人工工日数调增10%，人工单价按本说明第十条计算；2、机械台班单价乘以1.4系数；（不包括仪器仪表）3、取消2009届定额子目中的水电消耗量。
四、本定额是以分部分项工程表示的人工、材料、机械用量标准，并以呼和浩特地区2008年材料预算价格为准生成的单位估价表。
工程计价时，可根据各地工程造价管理部门公布的辅材调整系数及主要材料信息价格进行调整；项目建设单位和施工单位也可以在承发包合同中约定主要材料价格的计算方法或共同询价采购主要材料设备，经双方签字后作为工程结算的依据。
五、本定额以国家和自治区有关部门制订发布的施工验收技术规范、操作规程、质量评定标准和全国统一房屋修缮预算定额进行编制。
定额中的材料、设备均以国家合格产品为准。
六、本定额是依据正常的施工条件、合理的施工组织设计编制的。
并考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、场地狭小、缺少施工通道、连续工作性差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素影响。
七、本定额是以六层以内和建筑物檐高在20米以下为准编制的。
超过时，按各册规定计取高层建筑增加费。
开发商三方维修合同范本
开发商三方维修合同范本甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房屋维修事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。
一、维修工程概况1.1 工程名称：__________________1.2 工程地点：__________________1.3 工程内容：包括但不限于____________、____________、____________等。
1.4 工程规模：按甲方提供的维修项目清单及施工图纸执行。
1.5 工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
二、甲方权利和义务2.1 甲方应向乙方提供完整的维修项目清单、设计图纸及相关技术资料。
2.2 甲方应按照约定时间支付维修工程款项。
2.3 甲方应协助乙方办理维修工程所需的相关手续。
2.4 甲方不得干涉乙方的正常维修施工，不得无故拖延维修工期。
2.5 甲方应承担因自身原因导致维修工程损失的责任。
三、乙方权利和义务3.1 乙方应按照约定的维修工程内容、质量标准、施工进度完成维修工程。
3.2 乙方应保证维修工程的质量和安全，不得出现安全事故。
3.3 乙方应按照约定时间向甲方提交维修工程进度报告和工程款项申请。
3.4 乙方应承担因自身原因导致维修工程损失的责任。
3.5 乙方应协助甲方办理维修工程所需的相关手续。
四、丙方权利和义务4.1 丙方应按照约定的时间向甲方支付维修工程款项。
4.2 丙方应协助甲方和乙方办理维修工程所需的相关手续。
4.3 丙方不得干涉乙方的正常维修施工，不得无故拖延维修工期。
4.4 丙方应承担因自身原因导致维修工程损失的责任。
五、合同价款及支付方式5.1 本合同维修工程价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
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第四节房屋维修工程预算、房屋维修工程预算造价及其费用构成1.房屋维修工程预算及造价房屋维修工程预算是指在工程开工前预先计算维修工程造价的计划性文件。
其主要作用是承发包双方核算工程款, 最终确定维修工程造价的依据。
维修工程造价的确定, 一般是在维修工程预算造价的基础上, 根据国家有关规定以及施工承包合同条件的约定,通过招投标竞争确定合同价, 再根据施工中发生的变更因素对原合同价进行调整来实现的。
所谓维修工程造价, 是根据工程承包合同的约定, 施工单位为完成工程施工任务所发生的费用总和。
也即发包工程的承包价格。
它是对房屋进行维修所发生的价值的货币表现, 是由房屋在维修中所消耗的社会必要劳动量决定的。
维修工程造价的大小取决于该工程的工程内容（工程量）、施工生产要素的价格水平以及施工中各施工作业过程的生产效率（定额水平）。
2.房屋维修工程预算造价的费用构成房屋维修工程预算造价是指发生在维修工程施工阶段的全部费用, 它们构成了房屋维修工程的预算造价。
维修工程的全部费用是根据维修施工设计图、维修工程预算定额和取费标准等确定的, 是完成该项维修工程生产过程中所应支付的各种费用的总和。
按照国家现行规定, 维修工程费用由直接工程费、间接费、计划利润、其他费用和税金5 个部分构成。
各省、市、自治区可以根据国家主管部门的规定, 结合本地区的实际情况制定本地区的维修工程费用构成与取费标准。
（1）直接工程费。
直接工程费是直接用于房屋维修工程的有关费用。
即维修施工单位的作业层（施工项目部）为完成该工程的施工任务所发生的费用。
由直接费、现场经费、其他直接费组成。
①直接费。
直接费是指直接用于工程施工的费用，即工地上的生产工人通过劳动形成工程实体或有助于工程实体形成过程中所发生的费用。
包括直接人工费、直接材料费、直接施工机械使用费3 个部分。
a.直接人工费。
直接人工费是指直接从事维修施工的工人（包括现场运输等辅助工人）和附属生产工人（制作构件等工人）的基本工资、辅助工资、工资性津贴、职工福利费和劳动保护费。
b .直接材料费。
直接材料费是指为完成维修工程所耗用的材料、构件、配件和半成品的价值以及周转性材料的摊销费。
定额中规定的材料预算价格包括：材料原价、材料供销部门的手续费、燃料费、材料运输费、材料采购保管费等。
c. 直接施工机械使用费。
直接施工机械使用费是指维修工程施工中所使用的各种机械费用的总和。
主要包括折旧费、经常修理费、场外运输费、操作工人工资、动力燃料费等。
②其他直接费。
其他直接费是指定额直接费中没有包括的，而在实际中发生的，具有直接费性质的费用。
包括以下几项：a. 材料二次搬运费。
指由于维修工程零星分散、现场狭窄等原因, 造成材料多次倒运所发生的搬运费。
包括一次运输卸料点至施工现场、材料存放点的各次运费。
b . 冬雨季施工增加费。
指冬雨季期间进行维修工程施工而增加的费用。
包括采取防冻、保温、防雨和排水等措施, 以及因工效降低所增加的费用。
c.生产工具、用具使用费。
指施工、生产所需的不属于固定资产的生产工具，检验、试验用具等的购置、摊销和维修费等。
d .试验检验费。
指对材料、构件和物品进行的一般鉴定、检查所发生的费用。
但不包括新技术、新材料的试验费及其他特殊要求的试验检验费。
e. 工程定位、复测、点交、场地清理费。
f .夜间施工增加费。
g .预算包干费。
指预算定额中未包括，而在工程实际中可能发生的各项费用。
③现场经费。
维修工程现场经费是指施工单位作业层(施工项目部)为施工准备、组织和管理房屋维修工程施工所发生的各项费用。
一般包括现场管理费、临时设施费。
a. 现场管理费。
是指维修企业的作业层为组织和管理维修工程施工所需的各种费用。
现场管理费内容繁多, 一般可归纳为：工作人员工资及工资附加费；生产工人辅助工资；职工教育经费, 办公费；差旅交通费；固定资产使用费；行政工具用具使用费；劳动保护费；上级管理费等。
b •临时设施费。
指为维修工程施工需要临时搭设的生产和生活用各种设施的费用。
(2)间接费。
指维修施工单位为组织施工和进行经营管理以及为施工生产提供间接服务所需的费用。
即维修施工单位的企业管理层为从事整个企业的经营管理活动所需发生的费用。
包括企业管理费、财务费用和其他费用3 个部分。
①企业管理费。
指施工单位的企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。
②财务费用。
指施工单位为筹集资金所发生的费用。
③其他费用。
包括施工单位应上缴的定额管理费、劳动定额测定费、上级部门管理费等。
(3)其他费用。
其他费用是指维修工程施工中实际发生的, 而在直接工程费和间接费中均未包括的支出费用。
这些费用根据各地区实际情况确定, 一般包括城镇土地使用税, 材料预算价格与市场价格的差价, 劳保支出, 供暖费, 印花税, 水费调增, 残土运费, 维修工程设计费以及根据施工承包合同条件应该计算的费用等。
(4)计划利润。
按国家规定, 为了适应招标承包制的需要, 将国营施工企业原有的法定利润改为计划利润, 其实质同企业管理费、临时设施费一样, 允许施工企业在投标报价时向下浮动, 以利于公平竞争。
计划利润按定额人工费(或定额直接费)的一定比例计取。
(5)税金。
一般维修施工企业也像其他企业一样, 按国家规定交纳税金, 主要包括营业税、城市维护建设税、教育附加费。
、维修工程预算定额和地区单位估价表1.预算定额的概念维修工程预算定额是指由国家受权部门编制的, 用以确定在正常合理的施工条件下, 为完成单位合格建筑产品(分项工程) 所需劳动工时、机械台班和材料消耗的数量标准。
维修工程预算定额是确定维修工程造价的主要依据。
房屋维修工程预算定额按其适用范围, 一般有以下几种：(1)房屋维修工程预算定额。
凡以原有房屋拆除或改建, 零星添搭、接建, 局部建筑物、配件(设备) 部件的拆旧换新等施工作业为内容的维修工程, 即大、中修工程, 均应采用维修工程预算定额。
(2)古建筑维修工程预算定额。
适用于古建筑的维修工程。
(3)房屋抗震加固工程预算定额。
适用于原有房屋进行抗震加固的专用工程。
(4)房屋零星养护工程预算定额。
又称小修工程预算定额, 适用于工程量小、维修内容零星分散的养护工程。
2.预算定额的作用(1)维修工程预算定额是编制维修工程施工图预算、确定维修工程造价的基础。
(2)维修工程预算定额是编制维修工程施工组织设计的依据。
(3)维修工程预算定额是甲乙双方进行工程结算的依据。
(4)维修工程预算定额是维修施工单位进行经济活动分析的依据。
(5)维修工程预算定额是合理编制标底、投标报价的基础。
(6)维修工程预算定额是物业管理公司内部各部门进行经济核算的依据。
3.预算定额人工、材料、机械消耗量的组成内容维修工程预算定额中人工、材料、机械消耗量的数量标准, 是指在正常的施工生产条件下, 在施工现场范围内为完成一个计量单位合格的分项工程的施工任务所需发生的一切消耗。
其中,人工消耗量指在正常的施工生产条件下, 生产一个计量单位合格分项工程或结构构件所必须消耗的人工工日数量。
按人工的工作性质分, 人工消耗量又由以下内容组成：(1)基本用工。
指施工现场内技术生产工人的用工。
(2)辅助用工。
指施工现场内辅助生产工人的用工。
(3)超运距用工。
指施工现场内的材料水平运输距离大于劳动定额规定运输距离所计算的用工。
(4)人工幅度差。
指施工现场内发生的一些零星的、很难单独计量的人工消耗。
4.地区单位估价表(1)地区单位估价表是地区维修工程的预算单价表。
它是根据所在地区的维修工程预算定额规定的人工、材料和施工机械台班消耗量, 和直接参加工程施工的生产工人的平均人工单价、地区材料预算价格和机械台班预算价格算出的以货币形式表现的定额单位预算价格表。
由此可见, 地区单位估价表是现行维修工程预算定额在某个地区或城市的具体化,是编制本地区维修工程预算的基本依据。
(2)地区单位估价表经当地建(计)委批准后, 即成为法定准价。
不得任意修改或补充, 如遇特殊情况必须修改或补充时,必须经当地建( 计) 委批准。
(3)地区单位估价表的编制方法是将定额中各个项目的合计用工数、材料消耗数和机械台班消耗量套乘相对应的人工单价、材料预算价格和机械预算价格, 即为各个项目的预算单价。
计算如下：人工费：某定额项目的合计工日数乘以相应等级的人工单价。
材料费：某定额项目的各种材料消耗量分别乘以相应地区材料预算价格之和。
施工机械使用费：某定额项目的各种机械台班消耗量分别乘以相应地区施工机械台班预算价格之和。
预算单价：人工费、材料费、施工机械使用费之和。
(4)生产要素的价格。
人工单价。
指一个直接从事工程施工的技术工人一个工作日在预算中应计算的全部人工费用。
包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。
材料预算价格。
指材料从其来源地通过采购活动到达工地仓库后出库的综合平均价格。
包括材料原价、运杂费和采购保管费。
机械预算价格。
指机械正常工作一个台班所需消耗的人工、材料、燃料动力和应分摊的费用。
包括机械折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。
(5)单位估价汇总表。
是单位估价表的简化和综合形式, 它是将单位估价表中各分项工程的单价汇总在一个表格里。
其特点是所占篇幅少, 使用方便。
(6)补充单位估价表是对定额中的缺项, 在编制地区单位估价表时, 根据定额的编制原则和方法进行补充, 并报原批准单位审批后执行。
三、房屋维修工程预算的编制房屋维修工程预算是以某一维修工程为对象, 依据预算定额或地区单位估价表逐一计算,再加规定收取的现场经费、其他直接费、间接费、其他费用以及计划利润和税金而得出的全部维修工程费用。
1.编制依据维修工程预算的编制, 一般应以下列文件和资料为依据：(1)经过审查批准的维修施工图或维修方案；(2)现行维修工程预算定额；(3)地区单位估价表；(4)各种取费标准；(5)材料预算价格；(6)维修工程施工合同；(7)其他有关文件和说明等资料。
2.编制的步骤维修工程预算的编制步骤如下：(1)收集有关基础资料。
包括维修工程施工图纸；国家或地区颁发的现行维修工程预算定额；工资标准、材料预算价格、机械台班单价、各种取费率标准；现场情况等。
(2)熟悉施工图纸,了解维修工程内容和要求。
施工图纸是编制预算的主要依据, 编制预算之前必须全面熟悉、了解维修内容和要求, 了解和掌握房屋结构和特征,这是准确、迅速编制维修工程预算的关键。
(3)现场勘查。
深入现场认真勘查施工条件, 了解房屋的实际损坏情况, 拟定施工方案。
(4)熟悉定额或单位估价表。
认真熟悉定额或单位估价表, 并注意影响工程预算造价的有关因素, 提高预算的准确性。
(5)计算工程量。