房屋租赁合同(乙方权利优先)
厦门市房屋租赁合同书官方版(5篇)
厦门市房屋租赁合同书官方版出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于的房屋出租给乙方使用，租赁期限自至共计。
合同期满乙方有优先续租权。
合同租赁期间甲方不能终止合同。
二、本房屋月租金为人民币____元即每年元。
房租按年结算。
每交一次房租。
前年的房租保持不变。
以后房租根据本地区租金及物价决定，但每年房租的涨幅控制在上年度租金的范围内。
三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，甲方因立即返还。
五、乙方要转让合同需经过甲方同意，在符合基本情况的条件下甲方应积极配合。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：厦门市房屋租赁合同书官方版（二）甲方：_____乙方：_____经双方协商一致，根据《民法典》及相关规定，就租赁商业用房事宜达成如下协议：第一条出租房概况、同途1、甲方将座落在____的门市提供给乙方使用，面积约_____，长度：_____，宽度：_____，以房产部门登记面积为准。
2、出租房屋仅限于经营销售业务，如有改变，需经甲方认可。
第二条租赁期限房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金数额及支付方法1、出租的商业用房，每年租金分别为人民币，共计____元人民币。
2、租金按年度交纳（上交租），即交门市房之日起三日内交纳第一年全部租金____元，甲方如不按时交付门市房乙方有权单方终止本合同，甲方无条件退还乙方的____元房屋押金及损失。
经营性用房房屋租赁合同范本【参考5篇】
经营性用房房屋租赁合同范本【参考5篇】经营性用房房屋租赁合同范本精选篇1出租方：___________承租方：___________根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将坐落在______园_幢___室的房屋，建筑面积___平方米，出租给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将此房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。
乙方如利用承租房屋进行群租、赌博等非法活动，损害公共利益的。
甲方可以终止合同，收回房屋。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金，交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金_____元，计人民币（大写）______整，交纳方式为半____年付。
由乙方在____年____月____日交纳给甲方，先付后用。
以后按半年支付，应在付款期末前15天支付。
转账信息（户名：___开户行：__银行卡号：_________）。
第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏，不淹，__（户内上水，下水，照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。
按时交纳水、电、气、收视、网络、电话、卫生及物管等费用。
乙方的民事纠纷均自行负责。
第七条乙方退房时，结清水，电，气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。
第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金______元，大写____元。
关于优先租赁权的合同范本
优先租赁权是指在租赁合同到期后，原承租人在同等条件下有优先于其他第三人续租的权利。
以下是一份关于优先租赁权的合同范本，供您参考：合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方享有优先租赁权等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 甲方出租的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
2. 房屋用途为_______。
二、租赁期限1. 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 租赁期满后，乙方享有优先租赁权，在同等条件下有权优先续租。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币_______元/月，按月支付。
2. 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、房屋维护及修缮1. 甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用。
2. 因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方应及时予以修复。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。
五、优先租赁权1. 租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。
2. 同等条件包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。
3. 甲方应在租赁期满后_______日内通知乙方是否继续出租，如甲方未通知乙方，视为甲方同意乙方优先续租。
六、合同的解除和终止1. 双方同意履行合同过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
2. 乙方逾期支付租金连续超过_______个月，甲方有权解除合同。
3. 甲方未按约定提供房屋或严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同。
七、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
租房乙方的权利合同8篇
租房乙方的权利合同8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成如下协议，以明确乙方的权利，特制定本合同。
一、租赁房屋甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________，具体面积为______平方米。
乙方应按照本合同规定的使用方式和期限使用该房屋。
1. 居住权：乙方有权在租赁期内居住和使用该房屋，甲方不得无故干扰乙方的居住。
2. 设施使用权：乙方有权使用房屋内的所有设施，如水电、燃气、家具、电器等。
3. 知情权：甲方有义务向乙方提供房屋的合法证明及相关资料，乙方有权了解房屋的权属、建筑质量、安全状况等信息。
4. 合理使用权：乙方有权根据生活需要合理改善房屋的使用，如装修、装饰等，但不得影响房屋的结构安全。
5. 优先续约权：在租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先续约的权利。
三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方应将房屋交还甲方。
四、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照约定的租金金额，按时支付甲方租金。
2. 支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付租金，支付时间为每______的______日。
五、甲方义务1. 甲方应保证出租的房屋符合居住条件，不存在安全隐患。
2. 甲方应履行告知义务，向乙方提供必要的居住信息和服务。
3. 甲方应尊重乙方的居住权，不得无故干扰乙方的正常生活。
六、乙方义务1. 乙方应按时支付租金，不得拖欠。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得将房屋转租或用于非法用途。
4. 乙方应遵守国家法律法规及房屋的规章制度。
七、违约责任1. 甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
2. 乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。
房屋租赁合同协议范本(必备6篇)
房屋租赁合同协议范本（必备6篇）房屋租赁合同协议范本第1篇甲方：__________________乙方：__________________第一条甲方同意将___________市___________乡___________镇__________室的房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于甲方。
第二条提供设备：1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：_________________租期及续租1、租赁期间自___________年______月______日起，至___________年______月______日止，计______年______月。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。
在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条：_________________租金租金为每个月人民币_____________元整(收款付据)，乙方应于每月______日以前交付甲方。
第五条：_________________物业管理费及其它费用1、物业管理费由______方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：_________________水电、煤气、有线电视、电话费等。
第六条：_________________维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。
重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第七条：_________________变更原状1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。
租赁房屋合同协议书怎么写(优秀6篇)
租赁房屋合同协议书怎么写(优秀6篇)一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。
租房合同具体怎么写呢？为了帮助大家更好的写作租房合同怎么写，作者整理分享了6篇租赁房屋合同协议书怎么写。
房屋租赁合同协议书怎么写篇一出租方：____________（以下简称甲方）承租方：____________（以下简称乙方）根据《中华人民（）共和国房屋民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
甲方将自有的座落在_____________________________的房屋，建筑面积______平方米出租给乙方使用。
一、租赁期限租赁期限为______个月，甲方从______起将出租房屋交付乙方使用，至______日收回。
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1、擅自将房屋转租、转让、入股的。
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3、拖欠租金及费用的。
个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的，甲乙双方可以继续签订租房合同。
二、付款方式1、甲乙双方议定月租金____________元整，年租金共计：____________元整。
付款方式为季度付款（即押一付三），乙方在每季度前______天内缴纳租金。
2、甲方一次性收取乙方押金____________元整。
合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。
3、银行账号：______________________________。
三、其他费用1、乙方负责缴纳电子话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。
2、甲方在租赁期内付担：物业费（包括电梯费、水泵费）、供暖费。
四、出租人的责任1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2、若因客观因素不能出租此房，甲方应提前一个月告知乙方。
3、甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。
2024年土地及房屋租赁合同（3篇）
2024年土地及房屋租赁合同出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）为合理利用空闲房屋及土地，甲方愿意在社区居委会的房屋及土地出租，乙方自愿承租。
双方根据枣阳市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、甲方将座落在枣阳市襄阳路粮站东边院内的门面贰楼房屋，壹楼西边两间门面房、壹间门卫房及院内车间叁栋，仓库壹栋和土地及所有附属物租给乙方做工厂使用。
二、院内面积，租期年，从____年____月____日至____年____月____日止。
三、院内的规划、绿化由乙方负责，乙方在租赁期间投资的设备由乙方支付。
未经甲方允许，乙方不得擅自在所租土地上施工建设。
若有自建设施合同期满乙方拆除。
甲方概不负责。
四、乙方每年缴纳租金支票，一次性付清给甲方。
五、所有因租赁所产生的税费由乙方承担。
六、租赁期间门面房楼顶、车间、仓库若有自然损坏，如漏水等，均由乙方负责管理维修。
七、租赁期间，甲乙双方不得借故解除合同。
乙方若出现的一切安全和经济责任事故，甲方概不负责。
八、合同期满，同等条件下乙方优先续约。
九、本合同发生纠纷，甲乙双方通过友好协商解决，不能解决时提请法院解决。
十、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，双方代表签字盖章生效。
十一、未尽事宜，双方另行协商解决。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日2024年土地及房屋租赁合同（二）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方本着诚实、信用、平等、自愿的原则，达成如下租赁协议：一、甲方将甲方依法享有所有权的位于的土地（面积平方米）租赁给乙方使用。
乙方所承租的上述土地水、电、喷灌设备等设施具有良好的使用功能。
二、租赁期限：从月年日止。
三、租金及支付方式租金为元/年，乙方于合同签订时一次性向甲方付清全年租金。
房屋租赁合同(含优先购买权)4篇
房屋租赁合同（含优先购买权）4篇篇1房屋租赁合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，订立本合同。
一、租赁房屋明细1.租赁房屋地址：____________________2.房屋面积：_____________平方米3.租赁用途：____________________二、租赁期限1.租赁开始日期：_____________年___月___日2.租赁结束日期：_____________年___月___日3.租赁期限：____年___月___日三、租金及支付方式1.每月租金：_______________元（大写：_____________）2.付款方式：乙方应当每月___日前将当月租金支付到甲方指定账户。
四、押金1.甲方于收到乙方支付的______元押金后，应当将房屋及配套设施清单移交给乙方。
2.乙方在租期结束时，房屋及配套设施如无损坏，押金将全额退还给乙方。
五、其他费用1.水电费用由乙方自行缴纳。
2.其他费用：_____________。
乙方应当按照甲方规定及时缴纳。
六、优先购买权1.在租赁期满时，如乙方有购买意愿，甲方应优先协商出售该房屋给乙方。
2.乙方在租赁期间需提前向甲方说明其购买房屋的意愿，并在同等条件下享有优先购买权。
七、违约责任1.甲方如未按照约定时间将房屋交付乙方，应当按日赔偿乙方______元。
2.乙方如未按照约定时间支付租金，甲方有权按日向乙方追加收取______元违约金。
八、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商终止。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：______________年____月____日以上为房屋租赁合同内容，甲、乙双方应当遵守合同约定，共同维护合同有效性。
房屋租赁安全责任合同范本（3篇）
房屋租赁安全责任合同范本出租方：(以下简称甲方)住址：身从证号：承租方：(以下简称甲方)住址：_____ 身份证号：_____甲乙双方本着公平、公证、自愿的原则，经协商一致达成如下协议：一、租赁期限、用途：1、该房屋租赁期限为一年，即自____年____月____日至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为商业用房使用。
3、租赁期满，甲方有权收回所租房屋，乙方应如期交还，乙方要求续租的，则须在租赁期满前一个月与甲方协商，经甲方同意，重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。
二、租金及支付方式：1、该门面的年租金为：____元。
2、租金按年支付，即次年的租金须在上年的月日前支付，收到租金后，甲方应向乙方开据有效的收款收据。
三、有关税费承担：在门面租赁期间，因门面租赁所产生的一切国家税费均由乙方承担。
四、房屋的维护：租赁期间，乙方应正确使用所租房屋，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施、设备的损坏和维修费用，由乙方承担，如甲方需对房屋进行检修，乙方应积极配合，不得阻挠施工，乙方需对所租房屋进行装修须征得甲方同意，装修费用由乙方自理，如乙方需对房屋所进行的装修改造等，租房期满后无偿交于甲方管理，乙方无权撤走。
五、房屋的转让、转租：房屋租赁期间未经甲方同意，乙方不得转租、转借、承租房屋给第三人。
六、合同的终止：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
擅自将承租房屋转租、转让、转借第三人的;擅自拆改房屋结构或改变租房用途的;拖欠租金达一个月的;利用承租房屋从事违法活动的;故意损坏承租房屋的。
本合同至租期满后自行终止。
本合同一式贰份，双方各执一份，甲乙双方签字后生效。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：_____房屋租赁安全责任合同范本（二）甲方(出租房)：(以下简称甲方)乙方(承租方)：(以下简称乙方)为了加强库房租赁后的安全管理，保证甲、乙双方在租赁期内经营有序安全，根据安全、消防、治安等法律法规规定，按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租、谁负责”的原则，经甲、乙双方充分协商，特签订本安全责任书。
房屋出租合同中的优先购买权说明
房屋出租合同中的优先购买权说明鉴于双方租赁合同已约定，租赁期间房屋优先由权本人购买此房屋的产权和使用权。
为此双方在公平、平等、自愿的基础上协商一致，达成以下协议：一、双方当事人都对该房地产所属的权利证书等一切证件齐全。
房屋有合法有效的所有权证书。
如任何一方提供的证件不真实或有任何欺诈行为，均将依法承担一切法律责任。
二、本优先购买权说明依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，鉴于双方已在《房屋租赁合同》中约定：乙方应具有优先购买权。
经双方自愿协商一致同意：（一）在本《房屋租赁合同》未到期之前，双方续签租赁合同时，甲方应在同等条件下优先与乙方签订新的租赁合同，并不得将房屋租给第三方。
否则应支付乙方违约金元并赔偿因此给乙方造成的所有损失。
（二）在本《房屋租赁合同》未到期之前，如果甲方出售本合同项下的房屋，应提前30日通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
否则应支付乙方违约金元并赔偿因此给乙方造成的所有损失。
三、如甲方未能履行本优先购买权说明中的任何一项条款，乙方有权依法处理此房的剩余产权及使用权。
双方认可至办理房屋过户之日止所发生的费用由甲方承担，除此外，该房屋未清事项及相关手续甲方已全部转交给乙方负责。
双方如有违约本条款应付的违约金作为所售房屋之一年的房租费。
四、本优先购买权说明一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。
五、特别声明：甲乙双方对此说明内容均已完全理解并予以认可，表明双方对此房的产权、使用权的归属已完全同意，不存在任何异议。
六、补充条款：1.甲方在过户前需保证此房的物业费结清至过户前最后一个月的物业费。
2.甲方过户后过户前产生的所有费用由甲方承担。
3.房屋过户时如果乙方放弃优先购买权，乙方需提前协商好房屋过户到谁的名下（包括过户需要的资料），待过户完成后本合同自动生效。
4.房屋如不能办理房产证，则甲方退还乙方定金。
5.本说明中如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
6.本说明中的数字均为约数，一切以实际发生为准。
优先承租协议书
优先承租协议书甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋优先出租给乙方使用，乙方优先承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1. 甲方出租房屋地址：________________2. 房屋结构及面积：________________3. 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限1. 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方在同等条件下享有优先出租权。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2. 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3. 租赁期满后，如乙方继续租赁，租金根据市场行情及双方协商确定。
四、押金1. 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务1. 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
2. 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
但因乙方使用不当造成的损坏除外。
3. 甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务1. 乙方有权按照协议约定使用和居住出租房屋。
毛坯房房屋租赁合同范文(8篇)
毛坯房房屋租赁合同范文出租方：承租方：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条、房屋基本情况该房屋坐落于：该房屋情况为：面积：____平方、结构：毛坯房第二条、租赁期限房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年租赁期满，乙方享有优先承租权。
乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日通知对方。
第三条、租金租金标准：元月，元年，合同生效后第____年租金不变，自第____年起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由双方另行约定。
租金支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式按支付租金给甲方，以甲方收据或银行记录作为凭证。
第四条、房屋租赁保证金本合同签署之日乙方向甲方支付____元作为订金，甲方不得再将房屋出租给第三方，合同生效之日时订金自动转为保证金，保证金为：____元合同期满后，租金不欠及房屋没有损坏、下水道没有堵塞、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费已交清、没有违约的，保证金如数退还给乙方，否则甲方有权没收保证金。
第五条、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担租赁期内的使用费为水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等费用。
物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费等收取办法：签署之日甲方向乙方预收元，合同到期时，以物业管理公司或网电公司出示的有关费用收据为准，以实际使用计算，多还少补。
乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。
第六条、房屋的交付及返还交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。
2023版房屋租赁合同的优先承租权
2023版房屋租赁合同的优先承租权优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。
这里讲的优先，主要是指在顺序上的优先，同等条件，主要指的是价格、期限条件。
在我国一些地方性法规中，已经明确规定了租赁关系中的优先承租权。
例如，《深圳经济特区房屋租赁条例》(XX)第四十二条：“租赁期限届满，…在同等条件下，承租人有优先承租权”。
《上海市房屋租赁条例》第四十四条规定：“房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。
”但是，在全国人大及其常委会制定的法律中，还没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定。
因此，“优先租赁权”不是法律的强制性规范。
在现实生活中，经常会碰到房屋租赁优先权的问题。
我们先看两个案例：案例一：原告誉恒*司与被告某中学签订一份房屋租赁合同。
约定：原告承租被告房屋一套，每月1500元;合同期满时，在同等条件下誉恒*司有优先承租权。
合同期满前，原、被告曾多次商谈续租事宜。
由于被告将租金增至每月XX元，原告誉恒*司认为太高，未达成协议。
此时，第三人市土产服务部要求承租此房，租金1800元。
被告在未告知原告的情况下，以每月1800元租给第三人市土产服务部，合同签订后双方办理了房屋租赁登记手续。
事后，原告得知，向被告提出自己也愿以每月1800元续租房屋。
被告认为已与第三人签订了协议，因而拒绝了原告的要求。
原告遂向法院起诉要求保护自己的“优先租赁权”，确认被告与第三人的合同无效。
案例二：XX年3月，原告海鸿*司与被告清水河*司签订了《房地产租赁合同》，约定原告承租被告的肉菜市场，租赁期限至XX年5月31日止，并且在合同中约定了承租人有优先承租权。
之后，原告发现被告与梁某又签订了一份《肉菜市场承包合同》，约定于XX年1月1日起将上述肉菜市场给梁某承包，原告认为，被告与梁某签订的《肉菜市场承包合同》侵犯了自己的合法权益。
因此诉至人民法院，要求确认《肉菜市场承包合同》无效。
优先承租权的合同8篇
优先承租权的合同8篇篇1合同协议名称：关于租赁场所优先承租权合同合同编号：XXXXXXXXXXXXXX甲方（出租人）：______________地址：______________联系方式：______________乙方（承租人）：______________地址：______________联系方式：______________鉴于甲方为出租人，拥有并合法拥有租赁场所的使用权；乙方为有意承租租赁场所的个人或组织，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方在租赁期满后续租租赁场所时享有优先承租权的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场所描述本合同所指的租赁场所位于______________________，具体面积、布局等详细信息见附件一。
二、优先承租权条款1. 乙方在租赁期满前，享有在本合同所约定的租赁场所的优先承租权。
除非甲方提前通知乙方并征得乙方同意，否则租赁期满后，甲方应当继续将租赁场所出租给乙方。
2. 在租赁期满前，如有其他意向承租人向甲方提出承租意向，乙方在同等条件下享有优先承租权。
甲方应在收到意向承租人的承租意向后，及时通知乙方，并为乙方提供合理的时间考虑是否续租。
3. 若乙方决定放弃优先承租权，应以书面形式通知甲方，甲方可在乙方放弃优先承租权后与其他意向承租人签订租赁合同。
三、租赁期限及续租条件1. 本合同的租赁期限为______年/月。
自本合同签订之日起计算。
2. 租赁期满前，双方应就续租条件进行协商。
乙方在享有优先承租权的前提下，有权提出合理的续租条件。
3. 甲方在制定租赁价格、租赁期限等续租条件时，应遵循公平、公正的原则，不得无故提高租金或附加不合理的条件。
四、租金及支付方式1. 租金金额、支付方式和支付时间等详见附件二。
2. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方应保证租赁场所的合法性、安全性，并承担租赁场所的日常维护工作。
租赁合同乙方的权利
协议书合同示例合同编号：[______]甲方（出租方）：[______]乙方（承租方）：[______]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的[房屋/土地/设备等]租赁给乙方使用，乙方享有相应的权利事宜，达成如下协议：一、租赁物1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，并按照本合同的约定支付租金。
二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[______]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。
三、租金及支付方式3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金，租金为人民币[______]元/月。
3.2乙方应在每月的[______]日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[______]%作为滞纳金。
四、乙方的权利4.1在租赁期限内，乙方享有租赁物的使用权。
4.2乙方有权在租赁物内进行正常的经营活动，但不得从事违法活动。
4.3乙方有权要求甲方提供租赁物的有关权属证明文件，甲方应予以协助。
4.4租赁期间，如甲方出售或转让租赁物，乙方享有优先购买权。
4.5乙方有权对租赁物进行必要的维修，但需提前通知甲方，并保持租赁物的原状。
4.6租赁期满或合同提前解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定无息退还保证金。
五、甲方的权利与义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无争议。
5.2甲方应保证租赁物符合国家安全、环保等相关规定。
5.3甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用状态。
5.4甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。
5.5甲方应按照本合同的约定收取租金，不得擅自提高租金。
六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面协商一致。
6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前[______]日书面通知甲方，并支付违约金。
租赁房屋合同范本(推荐10篇)
租赁房屋合同范本（推荐10篇）租赁房屋合同最新范本第1篇甲方：乙方：乙方代表：根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用。
第二条租凭期限租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2，利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3，拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
第五条违约责任1，甲方未按本合约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2，甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3，乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第六条本协议双方签字生效。
第七条本协议一式二份，甲方双方各一份。
甲方签字：乙方代表签字：年月日年月日租赁房屋合同最新范本第2篇甲方：（出租方）乙方：（出租方）甲方将坐落在南果菜市场北门东侧（地下室、一层的三分之二）出租于乙方使用，室内使用面积400平米，甲乙双方协商一致，订立本合同，望共同遵照履行。
优先续租权的合同5篇
优先续租权的合同5篇篇1合同协议甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲、乙双方就租赁事宜达成如下协议，为确保双方权益，特就优先续租权的相关事宜明确如下条款：一、定义与解释1. “优先续租权”是指本合同租期届满时，乙方在同等条件下享有优先于其他承租方继续租赁甲方出租物的权利。
二、优先续租权的适用范围本合同所约定的租赁物，在租期届满后，若乙方有意续租，且符合本合同规定的条件，乙方享有优先续租权。
三、租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年/月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满，若双方无异议，且乙方行使优先续租权，双方应在本合同租赁期满前___个月内签署新的租赁合同。
四、优先续租权的行使条件1. 乙方应在租赁期满前___个月向甲方表达续租意向。
2. 乙方须按照甲方要求提供有关证明文件，如财务状况、信用记录等。
3. 乙方在租赁期间应履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理维护租赁物等。
4. 若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权决定是否行使优先续租权。
五、租金及支付方式1. 租金为人民币_____元/年/月，总计人民币_____元。
2. 乙方应于每月/每季度/每年租赁期满前___日支付租金给甲方。
3. 若乙方逾期支付租金，应按照每逾期一日支付租金___%的违约金。
六、租赁物的维护与保养1. 乙方应合理、妥善地使用和保养租赁物。
2. 乙方在使用过程中发现租赁物存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方。
3. 租赁期满，乙方应将租赁物恢复到良好状态（自然损耗除外）。
七、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于其他非法用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2024年出租房屋租赁合同参考模板（二篇）
2024年出租房屋租赁合同参考模板甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方遵循法律原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于____街____号，建筑面积为____平方米。
二、租赁期限双方同意房屋租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、合同终止条件1. 若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。
2. 若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权解除合同并收回房屋。
3. 若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金____元。
租赁期满后，若甲方选择继续出租，乙方享有优先租赁权。
租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，由双方协商后适当调整。
四、租金及支付方式1. 年租金为人民币____元，大写：____万____仟元整。
2. 乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金支付周期为每年一次，应在____年____月____日前支付给甲方。
3. 如乙方无故拖欠租金，甲方有权按实际欠款额的____%每日收取滞纳金。
五、房屋维修责任甲方将房屋交付乙方后，乙方的装修及维修责任自负，且与甲方无关。
租赁期结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。
六、费用承担1. 乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。
2. 水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。
3. 租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。
4. 乙方因商业活动产生的其他所有费用需自行承担，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。
七、产权变动与转租1. 若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。
如乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
2. 租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意。
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房屋租赁合同
出租房（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国》合同法，经甲乙双方友好协商，本着互惠互利的原则就甲方向乙出租房屋相关事宜达成一致，特签订本合同，以资甲乙双方共同遵守。
第一条
房屋地址：青海省西宁市城东区中央路4号万达院小区22号楼一单元111室。
第二条
租赁期限：自2018年2月1日至2019年1月31日止。
第三条
房屋租赁费支付方式：该房屋年租金为贰万贰仟元整（￥22000.00）乙方在和甲方签订本合同后一次性支付给甲方，甲方应向乙方出具收款收据。
第四条
房屋相关事宜，甲方必须保证该房屋为甲方自有房，而非转租，甲方不得一房二租或一房多租，甲方有义务主动向乙方出示房屋
为自有房屋的相关证明原件；在租赁期满后同等条件下乙方有优先续租权。
第五条
室内物品清单：见后附清单。
第六条
房屋交接
1.甲方应在合同签订当日将房屋所有钥匙交由乙方保管，乙方有权决定是否更换防盗门锁芯。
2.交接当日甲乙双方应当共同查看核对水、电、气表并共同记录，租赁期间的水、电、气、采暖及物业费由乙方承担。
第七条：维修养护责任
乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施，在交接时甲方应保证房屋内各个设施、设备及物品处于正常状态。
第七条
房屋押金：甲乙双方自本合同签订之日后乙方向甲方支付壹仟捌佰元整（￥1800.00）作为押金。
再建立一定信任后，如第二年乙方需续租，则房屋押金在第二年乙方向甲方支付年租时抵扣。
第八条
违约责任：甲乙双方任何一方若违背本合同即视为违约，违约一方须向另一方支付1800元/次违约金。
第九条
因不可抗力因素导致该房屋毁损和造成损失的，乙方不承担任何直接或间接责任。
第十条
未尽事宜，甲乙双方协商并签订补充协议，补充协议是本合同的重要组成部分，与本合同具备同等法律效力。
第十一条
其他约定：（无）
本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签订并附身份证复印件后生效。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
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