金地集团工程标准做法及禁止做法 版
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文件编号
版本号
生效日期
金地集团工程标准做法及禁止做法
修改状态修订情况生效日期
《GC201-金地集团工程技术标准(第一版)》
2010年10月I
《GC206-金地集团工程禁止做法(第一版)》
II 《金地集团工程标准做法及禁止做法(版)》
III
工程管理部助理总
编制王晓华职务
日期
经理
审核陈秀莲职务ISO9000审核员日期
审核胡若翔职务工程管理部总经理日期
ISO9000管理者代
审核朱重敏职务
日期
表
签发黄俊灿职务总裁日期
金地集团工程标准做法及禁止做法
1.目的
集团在2010年颁布《GC201-金地集团工程技术标准(第一版)》和《GC206-金地集团工程禁止做法(第一版)》,并通过第三方项目评估的方式来在项目施工过程中进行检查和督促落实,近三年时间以来有效地提升了全集团在建项目工程管理质量水平。
随着全集团在建规模的持续扩大,针对近年来集团范围内共性的质量通病、质量缺陷以及客户关注及投诉热点,特组织对《GC201-金地集团工程技术标准(第一版)》和《GC206-金地集团工程禁止做法(第一版)》进行修编补充,以进一步提升全集团工程质量管理和客户质量满意度。
2.适用范围
适用于金地集团开发的所有住宅项目。
3.解释与说明
3.1工程标准化按性质可划分成工程管理标准化和工程技术标准化。集团工程标准化管理体系文件参见下表:
3.2集团工程标准做法及禁止做法属于工程技术标准化范畴,特指各分部分项工
程中的施工工艺标准、关键节点构造做法、竣工验收标准及禁止做法。主要针对的质量通病、质量缺陷及客户投诉热点如下:
3.3集团工程标准做法及禁止做法为全集团统一标准,全集团所有在建项目均须
严格执行;如在集团工程标准做法中存在多个方案选择的,可根据当地施工习惯及技术水平进行选择。鉴于各区域气候条件及地方规范要求的差异,各区域可进一步组织编制各区域工程标准做法,作为集团工程标准做法及禁止做法的补充,在本区域在建项目中执行。
3.4集团工程标准做法及禁止做法应在建筑构造做法及防水体系中进行落实,并
作为招标质量技术要求列入总、分包合同文件进行现场落实,集团将通过项目巡检及第三方项目评估、交付前质量风险评估等方式对项目实施落实情况进行检查督促。
4.职责
4.1集团工程管理部
4.1.1负责集团项目工程标准做法的编制、修订、解释,确定集团工程标准
做法;
4.1.2负责与集团产品部沟通协调,在集团产品标准化设计导则、建筑防水构造做
法及防水体系中落实集团工程标准做法及禁止做法,负责与集团成本部沟通,在集团标准合同文本体系中落实集团工程标准做法及禁止做法。
4.1.3负责通过项目巡查、组织第三方项目评估及交付前风险评估对集团项目工程
标准做法贯彻实施情况进行检查;
4.1.4每年度对各区域的集团工程标准做法的贯彻实施情况进行评价。
4.2区域工程管理部
4.2.1参与集团工程标准做法的修订,负责组织区域工程标准做法编制;
4.2.2负责与区域设计部、区域成本部沟通协调,在区域施工图设计任务书
和区域招投标合同中落实集团/区域工程标准做法;
4.2.3负责检查、督促集团/区域工程标准做法在本区域的推进实施。
4.3城市公司工程职能部门/项目部
4.3.1负责在招标质量技术要求中落实集团/区域工程标准做法,参与施工
图会审及招标文件评审,避免因集团/区域工程标准做法在施工蓝图和合同文本中遗漏造成后期设计变更及现场签证;
4.3.2负责集团/区域工程标准做法在本城市/项目工程管理过程中的贯彻
落实;
4.3.3负责集团/区域工程标准做法在本城市/项目贯彻落实情况的总结和
反馈。
5.工程标准做法及禁止做法
5.1结构工程
5.1.1材料使用标准
(1)钢筋:钢筋的质量证明文件、钢筋直径、外观满足规范及设计要求,钢筋品牌
应满足合同规定要求。所选钢筋力学性能必须满足现行规范要求,所有钢筋力学性能及公称直径必须符合国标要求,品牌范围应选择深沪两证交所上市或经区域组织联合考察合格的大厂钢铁品牌。
(2)混凝土:采用商品混凝土,禁止现场搅拌。混凝土配合比及强度要求应满足设
计及规范要求。水泥可根据本地区特点选择相应品牌,严禁使用海沙(氯离子含量<%),石子必须有碱骨料反应试验合格报告,掺和料应有生产厂家出具的产品检验合格证书,其技术性能符合相关规定。承包人对拟采用的外加剂必须事先进行试配,试配样品性能满足设计要求,并将检测报告发包人备案后,才能组织混凝土生产供应。
5.1.2工程质量标准
(1)实测实量质量标准
●截面尺寸:[-5,8]mm
●表面平整度≤8mm
●垂直度≤8mm
●顶板水平度≤15mm
●楼板厚度:[-5,8]mm
5.1.3工程标准做法
(本标准中图片仅作为参考示意,具体要求以文字说明为准,下同)
图1、卫生间采用定制钢模板
(1)模板支设
●使用钢管脚手架支撑体系,不得使用门字架作为
支撑体系,推荐采用碗扣式模板支撑体系、铝合
金模板、工厂化等新型模板支撑体系。
●对卫生间降板部位,推荐采用型钢(角钢或槽钢)
制作定型模板,以有效提高混凝土表面观感质
量,改善防水基面质量。(参见图1)
●对拉螺杆:地下室外墙和屋面完成面以下用于固
定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。