出具建设项目竣工规划条件核实意见书(1)
沁阳市人民政府办公室关于印发沁阳市建设工程竣工规划核实管理办法（试行）的通知
沁阳市人民政府办公室关于印发沁阳市建设工程竣工规划核实管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】沁阳市人民政府办公室•【公布日期】2016.08.16•【字号】沁政办〔2016〕72号•【施行日期】2016.08.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文沁阳市人民政府办公室关于印发沁阳市建设工程竣工规划核实管理办法（试行）的通知沁政办〔2016〕72号各乡（镇）人民政府、办事处，市政府各部门，各有关单位：《沁阳市建设工程竣工规划核实管理办法（试行）》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
2016 年8月16日沁阳市建设工程竣工规划核实管理办法（试行）为进一步规范建设工程竣工规划核实管理，确保建设工程按照规划要求进行建设，保障城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《河南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等有关法律法规及规范性文件，结合沁阳市实际，制定本管理办法。
第一条本管理办法所称建设工程竣工规划核实，是指城乡规划主管部门对已取得《建设工程规划许可证》的建设工程竣工后，在竣工验收前对建设工程是否符合规划条件和规划许可内容进行核实的规划管理活动。
依法应当办理乡村建设规划许可证的建设工程，规划核实可参照本办法执行。
第二条本管理办法所称建设工程，是指经城乡规划主管部门依法许可实施的建筑工程。
第三条房屋建筑工程竣工规划核实内容（一）规划要求：建（构）筑位置、用地范围、退让距离、平面布置、建筑间距、基地高程、出入口布置等总平面布局；（二）技术经济指标：建筑面积、建筑层数、建筑高度、容积率、停车泊位等技术经济指标；（三）配套服务设施：包括教育、文化体育、商业服务、社区服务、市政公用和行政管理；（四）规划许可文件规定的其他相关内容。
第四条房屋建筑工程竣工规划核实，必须达到下列标准：（一）建筑平面定位符合已审定的修建性详细规划要求；（二）建筑单体立面符合已审定的建筑立面要求；（三）公厕、垃圾中转站、道路、交通出入口、消防等内容，已按规划许可要求实施建设；（四）在满足消防、日照等各项规范要求的前提下，符合以下误差规定范围内，可以按照合格进行规划验收：1.建筑定位误差≤0.5米；2.建筑间距误差≤0.5米；3.建筑高度误差≤1米；4.建筑退红线误差≤0.5米5.计容建筑面积误差见计容建筑面积合理误差表；6.单栋楼或单独设置的地下（半地下）建筑面积误差≤3%；7.建筑长宽尺寸误差≤0.3米。
编号宁自然资规核[2019]11号
![编号宁自然资规核[2019]11号](https://img.taocdn.com/s3/m/13a7bf1910661ed9ad51f3bc.png)
宁德市自然资源局
（宁德市城乡规划局代章）
2019年3月5日
乡村建设规划许可证编号
建字第350900200800001号
宁运嘉园经济适用房3#、8#楼竣工规划条件核实指标对比
主要经济技术指标
规划审批指标
竣工核实指标
总建筑面积（m2）
18778.4
18842.97
计容建筑面积（m2）
17702.6
17759.43不计容来自筑面积（m2）1075.8
1083.54
宁运嘉园经济适用房3#、8#楼建筑面积、计容面积、建筑层数、建筑高度等指标基本能按规划许可实施。经研究，宁运嘉园经济适用房3#、8#楼通过规划条件核实，设备房、绿地率、停车位等指标于项目后期一并汇总核验，要求该工程通过其他规定的专项验收合格后方可投入使用。
备注
附件
1.宁运嘉园经济适用房3#、8#楼竣工测量资料（工程编号：ND-GH-2015-014）、地下管线竣工报告；
地下室面积（m2）
/
/
宁运嘉园经济适用房3#、8#楼建筑单体竣工规划条件核实指标
楼号
核实建筑面积
核实计容面积
核实建筑层数
3#楼
12336.07
11619.17
17
8#楼
6506.9
6140.26
18
规划条件核实意见
宁运嘉园经济适用房3#、8#楼于2008年1月办理《建设工程规划许可证》（建字第350900201800001号），审批总建筑面积18778.4m2，计容建筑面积17702.6m2。经现场勘验，并核对工程规划许可证及附图、竣工测量报告后，我局出具整改通知书（宁规[2016]51号）。项目经处罚并办理现状建设认定手续，按照整改通知书要求整改到位，现提出如下规划条件核实意见：
规划核实承诺书
1.建设工程规划条件核实应核实哪些内容规划核实意见是按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条之规定：县级以上地方人民城乡规划主管部门按照规定对建设工程是否符合规划条件予以核实后出具的书面意见。
2.建设工程规划竣工核实申请报告怎么写其中：地上建筑面积（平方米），地下建筑面积（平方米）申请核实的总建筑面积（平方米）。
其中：地上建筑面积（平方米），地下建筑面积（平方米）申请竣工规划核实说明：附件、附图名称：申请人声明：1. 本表填报的内容及提交的所有材料（含复印件）及其内容是真实、合法、有效的。
如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与许可或审批机关无关；2. 所提交的设计图的纸质文件与电子文件的内容一一对应，且对同一内容的表达完全一致。
按要求逐项填写。
/2008new/wsfw04.aspx。
3.建设工程竣工规划核实通知书是规划验收么不是。
规划核实分为放线核实、基础竣工核实、工程竣工核实三个环节。
规划核实，是指城乡规划主管部门为保证建设工程符合国家有关规范、标准并满足质量和使用要求，对建筑工程的放线情况和建设情况是否符合《建设工程规划许可证》及其附件、附图所确定的内容进行验核和确认的行政行为。
规划核实分为放线核实、基础竣工核实、工程竣工核实三个环节。
在具体实践中，各地都要求建设单位委托具有相应资质的测绘单位对建筑工程实施放线、基础竣工测量、工程竣工测量后，及时向城乡规划主管部门提供该建设工程的放线报告、基础竣工测量报告、竣工测量报告；而后，城乡规划主管部门根据每个环节的监管重点，将测量报告与建设工程规划许可证及附件、附图所确定的内容进行对照验核，办理竣工规划核实确认书。
1、放线核实也叫灰线验线，是指城乡规划主管部门将放线报告与依法审定的建筑工程总平面图进行对照，验核该建筑工程的放线情况与城乡规划主管部门审定的总平面图是否一致。
2、基础竣工核实也叫±0.00验线，是指城乡规划主管部门将基础竣工测量报告与建设工程规划许可证及附件、附图确定的有关建筑基础规划部分内容进行对照，验核建筑工程基础的建设情况是否与建设工程规划许可证及附件、附图相符。
建设项目竣工后规划条件核实(市政类)申请表
宁德市x号
联系人
张三
联系号码
1876023xxxx
建筑工程竣工后规划条件核实情况
核实内容
规划许可指标
竣工核实指标
建筑性质
商住
商住
建筑面积
1000
1001
其中
地上面积
1000
1001
地下面积
0
0
计容面积
1000
1001
不计容面积
0
0
容积率
2.0
2.0
建筑密度
33%
32.9%
绿地率
30%
30.4%
放样验线是
±0.00核验是
工程性质
住宅
项目情况摘要
子项名称
建筑物功能
栋数
层数
建筑面积（平方米）
住宅楼
住宅
1
4
1000
竣工测量图编号：ND-GH-2014-0XX
工程实测指标
建设用地面积：500m2
容积率：2.0
总建筑面积：1000 m2
其中：地上建筑面积：1000m2；地下建筑面积：0m2；计容建筑面积：1000㎡
2、若有书面材料需通知申请单位（人），可（打“√”选择）：
√通知申请人自行领取□按本表填写的通讯地址邮寄送达。
申请单位（人）（签章）：
x年x月x日
承诺：
本表填报的内容及提交的所有材料及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由测量单位承担，与审批（核准）机关无关。
测量单位：(签章)
X年x月x日
送审文件、图纸一览表
金马xx路
市政工程竣工后规划条件核实情况
核实内容
规划许可指标
工程方案核查意见书
工程方案核查意见书尊敬的各位领导、尊敬的各位同事：根据国家有关法律法规和相关规定，我公司对您单位提交的工程方案进行了核查。
现就核查情况向您单位作如下意见：一、工程方案的合理性1. 工程方案设计是否符合相关法律法规和标准要求。
2. 工程方案设计是否符合国家和地方的规划要求，是否符合环保要求。
3. 工程方案设计是否符合国家和地方的安全要求，是否符合工程实际情况。
二、工程方案的可行性1. 工程方案的技术方案是否符合该工程的实际要求。
2. 工程方案的施工方案是否符合该工程的实际情况，是否可行。
3. 工程方案的经济性分析是否合理，是否符合项目的投资原则。
三、工程方案的可行性和风险分析1. 工程方案的安全性评估是否合理，是否能够保障工程的施工和使用安全。
2. 工程方案的环保评估是否符合国家和地方的环保要求。
3. 工程方案的施工风险是否得到合理评估，是否具有一定保障措施。
四、工程方案的改进意见1. 工程方案的设计是否存在问题，需要合理改进。
2. 工程方案的施工方案是否存在不足，需要予以改善。
3. 工程方案经济性分析是否合理，是否需要进行优化。
以上是我们对您单位提交的工程方案进行核查的综合意见，我公司根据核查情况，提出了相关改进意见，以期能够为您单位提供更为合理、可行、安全、环保的工程方案。
我们深知工程方案的设计对工程项目的实施至关重要，我们将秉承专业精神，继续为您单位的工程项目提供服务。
同时，希望贵公司能够积极采纳我们的核查意见，并不断改进工程方案，确保工程项目能够按时、按质完工，达到预期目标。
最后，感谢您单位对我们工作的信任与支持！祝您单位工程项目顺利进行，圆满成功！特此意见书。
xx年xx月xx日（签名）。
专项验收流程
一、分户验收《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103—2010 分户验收的条件1 工程已完成设计和合同约定的工作量。
2 所含（子）分部工程的质量均验收合格。
3 工程质量控制资料完整。
4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5 有关安全和功能的检测资料应完整。
6 施工单位已提交工程竣工报告。
参照《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001第5.0.4条的规定对工程进行分户验收的条件进行了规定。
结构安全等方面的验收情况，在工程施工过程中进行验收质量控制，不作为分户验收内容，但做为分户验收的前提条件。
施工过程出现的质量问题、事故应在施工过程中处理并验收完毕，施工过程中的质量控制不在本规程质量控制范围。
分户验收前的准备工作：1 根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。
3 做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱标识好回路。
5 确定检查单元，检查单元划分应符合下列要求：室内检查单元：以每户为一个检查单元。
公共部位检查单元：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
6建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
分户验收时应形成下列资料：1 验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2 分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
节能质量专项验收：依据《武进区建筑节能专项验收若干规定》武建发〔２００９〕２５号组织：由建设单位组织，监理及总包与专业分包提供以下资料1、民用建筑节能专项设计及专项审查意见（包括相关设计变更及审查意见）；2、材料、构配件产品质量合格证、出厂检验报告、进场验收记录及有效期内省级节能产品推广项目认定书；3、材料、构配件的抽检复验验收报告；4、各检验批、分项及专项验收记录；5、施工记录及各项隐蔽验收记录；6、建筑节能热工性能现场检测报告；7、其他有关资料。
武汉市国土资源和规划局关于印发《武汉市建设工程规划条件核实办法》的通知
武汉市国土资源和规划局关于印发《武汉市建设工程规划条件核实办法》的通知文章属性•【制定机关】武汉市国土资源和规划局•【公布日期】2018.11.14•【字号】武土资规规〔2018〕1号•【施行日期】2018.11.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】规划发展正文武汉市国土资源和规划局关于印发《武汉市建设工程规划条件核实办法》的通知武土资规规〔2018〕1号各区（分）局，局属各事业单位，机关各处室：为加强建设工程规划管理，进一步规范规划条件核实工作，切实保障城乡规划实施，现将《武汉市建设工程规划条件核实办法》印发给你们，请遵照执行。
武汉市国土资源和规划局2018年11月14日武汉市建设工程规划条件核实办法目录第一章总则第二章竣工规划条件核实标准第三章附则第一章总则第一条为加强建设工程规划管理，进一步规范规划条件核实工作，切实保障城乡规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖北省城乡规划条例》、《武汉市城乡规划条例》及相关法律、法规规定，制定本办法。
第二条本办法适用于交通市政线性工程以外的建设工程规划条件核实工作。
第三条建设工程规划条件核实应按照《建设工程规划许可证》及经批准的规划方案图件的必备性要求，对已竣工项目的规划实施情况是否符合规划条件进行核实。
第四条市、区城乡规划主管部门及市城乡规划主管部门的派出机构按照职责分工，分别对各自审批的建设工程项目开展规划条件核实工作。
第五条申请规划条件核实时，建设工程应当具备下列条件：（一）《建设工程规划许可证》审批的建筑物（构筑物）主体工程建设完成、外墙装修完毕；（二）配套工程建设完成，地面硬化，车库（位）建成并标示；（三）用地范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施拆除完毕；（四）存在违法建设的，违法建设处理完毕。
第六条申请规划条件核实时，应当提交下列资料：（一）《建设工程竣工验收规划条件核实申请表》；（二）《建筑工程规划条件核实测量成果报告书》；（三）申请人为单位的提供企业法人工商执照或组织机构代码证、法人代表身份证明（委托他人办理的还应提供由法定代表人出具的委托书和受托人身份证明）；申请人为个人的提供个人身份证明材料。
竣工验收和备案阶段办事指南(建筑、市政工程)
竣工验收和备案阶段办事指南（建筑、市政工程）••••事项办理所在位置：事项名称竣工验收和备案阶段办事指南（建筑、市政工程)事项类别建设工程竣工质量验收监督申报（公共服务）(市质安站）、建设工程竣工规划条件核实（行政监督检查)（市规划委）、建设工程消防验收(行政许可）（市消防支队）、就地修建防空地下室竣工验收（行政许可)（市人防办)、易地修建防空地下室竣工验收(行政许可）（市人防办）、建设项目配套的市政工程设施建设竣工验收（行政许可)(市市政园林局）、建设项目的附属绿化工程绿地率竣工验收(行政许可）（市市政园林局）、新建(改、扩建）项目通信配套建设竣工验收(公共服务)（市通信管理局）、防雷装置竣工验收(行政许可）(市气象局）、生产建设项目水土保持设施验收（公共服务）(市水利局）、建设项目竣工土地复核验收（行政监督检查）（国土房产局）、建设工程档案认可(行政确认）（市城市建设档案馆)、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案（公共服务）（市建设局)审批单位市质安站、市规划委、市消防支队、市人防办、市市政园林局、市通信管理局、市气象局、市水利局、国土房产局、市城市建设档案馆、市建设局审批条件(一）建设工程竣工质量验收监督申报 1.已完成施工图设计文件和施工合同规定的内容;2.竣工预验收提出的质量问题已整改完毕； 3。
符合GB50300-2013、GB50141—2008、GB50268—2008、CJJ1-2008、CJJ2—2008规定的验收条件。
（二）建设工程竣工规划条件核实 1。
规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程±0。
00验线报备表》； 2.规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程验线检查表》；3.市测绘与基础地理信息中心出具的《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告书》或《建设工程（市政工程)竣工规划条件核实测量成果报告书》. (三）建设工程消防验收 1。
消防设施经检测合格； 2.建设、施工、监理单位自行组织验收，并出具《厦门市建设工程竣工验收报告》。
福建省建设厅关于规范建设工程竣工规划条件核实管理的指导意见
福建省建设厅关于规范建设工程竣工规划条件核实管理的指导意见闽建规[2008]15号各设区市规划局：为规范建设工程竣工规划条件核实行为，加强建设工程规划许可后的监督管理，保证城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关政策文件规定，结合我省实际，提出以下指导意见：一、建设工程竣工规划条件核实（以下简称规划条件核实，下同），是指各级城乡规划主管部门以《建设工程规划许可证》审批内容和批准的相关图件为依据，对已竣工的建设工程进行规划条件复核和确认的行政行为。
二、建设工程竣工后，建设单位应委托有资质的测绘单位实施竣工测量，并形成实测的竣工总平布置图（含地形）和竣工测量报告。
竣工测量的内容包括：（一）建设工程平面位置、尺寸、高程及绿化、停车、出入口等主要规划控制指标（在竣工总平布置图上标明）；（二）建筑物的层数、建筑高度、建筑基底情况（长度、进深）、建筑面积、建筑间距及室内外地面标高；（三）地下工程管线埋设情况。
三、建设工程竣工测量完毕后，建设单位向城乡规划主管部门申请建设工程竣工规划条件核实。
申请建设工程竣工规划条件核实必须提交的主要材料包括：（一）建设工程竣工规划条件核实申请表（申请报告）；（二）《建设工程规划许可证》及批准的相关图件；（三）放样、核样成果，建设工程正负零验收合格单；（四）实测的竣工总平布置图、地下工程管线埋设图、竣工测量报告（附电子文件）。
四、规划主管部门收到建设工程规划条件核实申请后，对报送资料不齐全的，应当在收到报送资料之日起5个工作日内一次性告知申请人需补充的有关内容；对报送资料齐全的，应当在收到报送资料之日起20个工作日内进行竣工规划条件确认，提出规划条件核实意见。
由于特殊原因难以在20个工作日内作出决定的，经本机关负责人批准，可以延长10个工作日，并书面告知申请人延期的理由。
五、建筑工程规划条件核实内容包括：（一）平面布局。
核查建设位置、建筑红线、建筑间距以及与周围建筑物或构筑物等平面关系是否符合规划许可内容；（二）空间布局。
关于建设工程规划验收存在的问题及建议
关于建设工程规划验收存在的问题及建议作者：李小聪来源：《建筑与装饰》2020年第25期摘要随着城乡建设飞速发展，建设工程规划验收在城市规划管理中发挥着不可忽视的作用，规划验收作为规划管理的最后环节，也是确保规划范围内工程建设活动符合城乡规划的关键环节。
本文结合安康市实际，针对规划验收环节中易出现的问题及原因，提出相应的对策建议。
关键词规划验收;常见问题;建议根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条规定，“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件给予核实。
若未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
”《陕西省城乡规划条例》第五十二条规定：“建设工程竣工后，设区的市、县（市）城乡规划主管部门应当自接到建设单位申请后二十个工作日内，对建设工程是否符合规划条件予以核实，并出具核实意见。
1 规划验收内容规划验收是对建设工程是否符合《建设工程规划许可证》核准的内容的核实。
包括建筑位置、平面布局、建筑退让、建筑容量、建筑立面造型、建筑间距、绿地率、公共服务设施配置、停车位、保障房建设要求、空域保护和地下空间利用等内容。
经核实符合规划条件的，由规划管理部门出具《建设工程规划验收证》（规划条件核实意见书）[1]。
2 规划验收中易出现的问题规划验收作为规划管理的一种手段，虽有合法法律依据，但在实施过程中，缺乏一定的强制性。
有些建设单位无视规划的严肃性，在工程建设过程中擅自改变规划核准的内容，易出现以下几种表现形式。
（1）擅自改变建筑容量。
建筑容量包括：建筑面积，建筑层数、建筑密度、容积率等。
房地产开发周期较长，开发商大多会因为市场产生变化而对决策进行相应的更改，不按《建设工程规划许可证》核准的规划要求进行建设，如增加建筑面积、加层建设、降低绿地率，少建或不建公共配套设施，从而改变容积率等。
（2）擅自改变建筑立面造型。
建筑立面造型包括形式、风格、色彩、立面处理、外饰用材等。
建设工程(XXXXXX项目)竣工核实技术报告范本
建设工程（XXXXXX项目）竣工核实技术报告项目名称：建设单位：编制单位：核实：（签字、印章）校对：（签字、印章）审核：（签字、印章）编制单位（盖章）编制时间建设工程（XXXXXX项目）竣工核实技术报告一、土地出让合同规定配建内容（一）土地出让合同规定的配建要求（如配建道路或绿化带），土地出让合同附后）；（二）含本次申请规划核实建筑的《建设工程规划许可证》有无配建要求；（三）本次申请规划核实是否落实了该《建设工程规划许可证》的配建要求。
二、规划条件相关指标核实情况：（一）整个地块规划条件中规划指标以及配套公建要求（规划条件附后）；（二）含本次申请规划核实建筑的《建设工程规划许可证》有无配套公建要求。
（三）本次申请规划核实是否落实了该《建设工程规划许可证》的配建要求。
三、规划许可相关内容核实情况（一）含本次申请规划核实建筑的《建设工程规划许可证》证载内容情况（工程证附后）：含总建筑面积、地上建筑面积（分栋、分功能标注）、地下建筑面积（分功能标注）；（二）本次申请规划核实：含总建筑面积、地上建筑面积（分栋、分功能标注）、地下建筑面积（分功能标注）。
四、若本次申请规划核实的建筑为该项目最后一期工程，必须对该项目所有建筑的规划指标进行总体核算（包括已规划许可和规划核实的建筑），出具核算结论。
附表一- 2 -XXX建设项目技术指标复核对比表核实人：校对人：附表一注意事项：1.该表以商住建筑为范例，其他建筑可比照该模板格式进行修改。
2.备注项为建筑面积计算中需要特别说明的的情况，例如建筑面积不计容、部分计容或者双倍计容等必须注明。
3.单栋建筑包含多种建筑功能的，以商住楼为例，可在建筑面积项中标注该栋建筑的总建筑面积，在备注中列明商业、住宅的分项面积。
4.配套公建除建筑面积外有数量要求的，如机动、非机动车位数量，应标明。
5.该表模板为A4纸张，若核实内容较多，核实单位可按照A3纸张制表。
附表二- 3 -建筑面积汇总表（单位：平方米）建设项目名称：复核单位（盖章）：核实人：校对人：附表二注意事项：1.该表以商住建筑为范例，其他建筑可比照该模板格式进行修改。
竣工决算审核意见书
竣工决算审核意见书尊敬的XXX公司：经我公司（以下简称“审核机构”）对贵公司所承建的XXX项目的施工情况、工程量计量、支付证明及相关支出进行全面审核，并参照国家有关法律法规、规章和合同约定，特向贵公司提出竣工决算审核意见。
一、关于工程量计量与费用支付根据我们的审核结果，贵公司在项目施工过程中，准确计量了各项工程量，并按照合同约定按阶段支付了相应的费用。
在竣工阶段，贵公司积极履行了合同义务，克服了施工过程中的困难和挑战，保质保量地完成了工程建设任务。
二、关于施工质量我们仔细调查了贵公司在项目中的施工质量情况。
根据检测报告和相关证明文件，贵公司的施工质量符合合同约定要求，并达到了工程验收的标准。
您的团队在施工过程中注重细节，严格遵守了建设工程质量管理相关要求，确保了施工质量的稳定和可靠性。
三、关于工程造价根据合同约定，我们对贵公司的工程造价进行了全面审核。
经核实，贵公司报告的工程造价明细真实可靠。
我们对涉及的材料采购、设备安装、人工费用等进行了核实，认为贵公司合理支出了相关费用，并保持了合理的成本控制。
四、关于变更和索赔在项目进展过程中，贵公司遇到了一些变更和索赔情况。
我们认真审核了贵公司的变更和索赔申请，核实了相关材料和证明文件。
我们的结论是，贵公司在变更和索赔申请过程中充分发挥了合同管理的作用，并通过合法途径维护了自身的合法权益。
综上所述，根据我们对贵公司XXX项目的审核，我们认为贵公司在竣工决算方面表现出了专业水平和良好的施工管理能力，各项费用合理、工程量准确，质量达到了要求。
同时，贵公司在变更和索赔处理方面也展现出了合同管理的能力。
最后，再次感谢贵公司与我们的合作，竣工决算审核意见书将作为合同执行的重要依据。
如有需要，我们会继续为贵公司提供相关咨询和服务。
此致礼盒。
建设工程规划条件核实告知承诺书面材料模板
关于的承诺书
一、我单位承诺已按照规划条件/《建设工程规划许可证》要求在项目配建停车位/按比例建设充电设施/按比例预留建设安装条件（包括电力管线预埋至车位和电力容量按至少7KW/车位预留）,并将配合供电部门计划落实相关设备设施。
二、我单位承诺已按照规划条件关于海绵城市建设要求实施建设，并已在工程竣工验收报告中写明海绵城市相关工程措施的落实情况，提交审批机关备案。
三、本项目用地范围内尚未拆除或迁改的变电房/变压器（箱）/架空电力线，已列入供电部门迁移整改计划（相关文号），我(单位)承诺按照整改计划在（具体迁移时间）前完成迁移整改。
四、本项目用房临时改作售楼部使用的，我单位承诺在办理不动产首次登记前恢复原规划使用功能。
五、其他需承诺情形
我单位如未按要求履行承诺，愿意承担以下责任：（一）愿意作为失信主体列入社会信用“黑名单”；（二）自愿接受取消工程建设项目各审批阶段以告知承诺方式办理行政审批的资格；（三）愿意接受国土规划部门限制我单位办理国土规划业务的惩戒；（四）承担因撤销该项目《建设工程规划条件核实意见书》而造成的法律责任和经济损失，并配合做好信访维稳工作。
承诺人：建设单位或个人
年月日
（联系人：联系电话：）
备注：以上承诺书内容仅为范本之一，罗列了常用的情形。
除违约责任条款内容，建设单位或个人应根据《广州市国土资源和规划委员会关于印发<广州市建设工程规划条件核实工作指引（试行）>的通知（穗国土规划字〔2018〕461号）》的要求，结合项目实际情况编辑。
承诺书必须明确以下三要素：①应承诺履行的职责内容；②履行承诺的时限；③未按要求履行承诺应承担的责任。
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重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市建设工程竣工规划核实管理办法》的通知-
重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市建设工程竣工规划核实管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------重庆市规划和自然资源局关于印发《重庆市建设工程竣工规划核实管理办法》的通知各区县（自治县，含两江新区、重庆高新区、万盛经开区）规划自然资源局，局属有关单位，机关有关处室：《重庆市建设工程竣工规划核实管理办法》已经2021年第11次局长办公会审议通过，现予印发，请严格遵照执行。
重庆市规划和自然资源局2021年7月7日重庆市建设工程竣工规划核实管理办法第一条为规范建设工程竣工规划核实管理工作，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内进入规划审批程序的建设工程（农村居民住宅、临时建筑除外）竣工规划核实，适用本办法。
社会投资小型低风险建设项目竣工规划核实，按照我市相关规定执行。
第三条建设工程竣工规划核实是指由规划自然资源主管部门核发《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》的建设工程竣工后，规划自然资源主管部门依法对建设工程的建设情况是否符合建设工程规划许可内容进行验核和确认的过程。
第四条建设工程具备下列条件的，建设单位或者个人可以向规划自然资源主管部门申请竣工规划核实：（一）申请竣工规划核实的各项建设内容按照《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》及其附件附图的要求全部竣工，涉及配建停车位的需完成车位划线。
（二）用地红线内应拆建（构）筑物全部拆除。
第五条申请竣工规划核实应当提交以下材料：（一）《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收申报表》（原件1份）。
厦门市规划局关于试行建筑工程竣工分阶段规划条件核实的通知
厦门市规划局关于试行建筑工程竣工分阶段规划条件核实的通知文章属性•【制定机关】厦门市规划局•【公布日期】2013.08.04•【字号】厦规[2013]92号•【施行日期】2013.09.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文厦门市规划局关于试行建筑工程竣工分阶段规划条件核实的通知（厦规[2013]92号）各有关单位：为适应城市建设发展需要，强化行政服务，提高办事效率，缩短工程建设周期，促进项目早投产、早使用、早产生经济效益，根据市政府关于创新审批制度改革精神，经研究，决定在本市行政区域内试行建筑工程竣工分阶段规划条件核实工作。
现将有关事项通知如下：一、分阶段规划条件核实种类（一）分栋规划条件核实主要指一个建设项目有多栋建筑，可以在单栋完成后申请规划条件核实。
（二）分层规划条件核实。
主要指一个建筑工程包含多种建筑功能，可以分为地下室、裙房、主体及其他，可依次申请规划条件核实。
二、分阶段规划条件核实办理程序（一）申请竣工分阶段规划条件核实测量。
建设单位或个人向厦门市测绘与基础地理信息中心申请办理竣工分阶段规划条件核实测量。
（二）申请竣工分阶段规划条件核实。
建设单位或个人持建筑工程竣工分阶段规划条件核实测量成果等相关资料向我局申请办理分阶段规划条件核实。
（三）出具竣工分阶段规划条件核实意见。
经现场核对，符合规划条件的，出具《厦门市建设工程竣工分阶段规划条件核实意见书》；经核实不符合规划条件的，出具《厦门市建设工程竣工分阶段规划条件核实整改意见通知书》，整改后符合要求的，可再次申请办理规划条件核实。
三、其他注意事项（一）建设单位或个人申请建筑工程竣工分阶段规划条件核实时，需提供承诺书，承诺书主要内容包括：1、严格按规划核定的图纸进行施工；2、保证施工过程安全及人员安全；3、保证在消防等部门验收通过后，且不影响公共利益及确保使用安全的情况下才投入使用；4、如因分阶段规划条件核实由此引起的投诉纠纷及安全等自行协调解决，并承担一切经济和法律责任。
项目工程规划条件核实编制流程
项目工程规划条件核实编制流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!Download Tip: This document has been carefully written by the editor. I hope that after you download, they can help you solve practical problems. After downloading, the document can be customized and modified. Please adjust and use it according to actual needs. Thank you!项目工程规划条件核实编制流程：①资料收集与分析：首先，收集项目相关规划文件、设计方案、施工图纸及许可文件等基础资料，分析规划条件的具体要求。
②现场踏勘：组织专业团队赴项目现场进行实地踏勘，核实建设项目的实际位置、规模、布局、高度、容积率等是否符合规划条件及各项技术指标。
③比对核查：将现场踏勘数据与规划审批文件详细比对，核查项目建设是否偏离规划许可内容，包括但不限于建筑间距、退线距离、绿化率、停车配建等。
④问题记录与拍照存档：对发现的不符之处进行详细记录，包括具体位置、偏差情况，并拍照留证，为后续整改提供依据。
⑤编制核实报告：根据比对核查结果，编制规划条件核实报告，内容涵盖核实依据、核实过程、相符与不符项目列表、问题分析及初步整改建议。
⑥专家评审与意见征集：组织规划、建设等部门专家及利益相关方对核实报告进行评审，收集反馈意见，必要时进行修订完善。
⑦整改指导与复核：针对核实报告中指出的问题，指导项目方进行整改，整改完成后，再次进行现场复核，确认问题已得到有效解决。
⑧出具核实意见书：所有问题整改到位，且符合规划条件后，由规划管理部门出具规划条件核实意见书，作为项目竣工验收及产权登记的前提条件。
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办理事项
出具建设项目竣工规划条件核实意见书
审批程序
受理→审核→办结
办结时限
15个工作日
申报材料
（1）、授权委托书、经办人身份证、组织机构代码证（一式一份）；
（2）、申请报告（一式一份）；
（3）、建设工程规划许可证【一式一份，含总平（JPG电子版刻录盘）、建筑方案（JPG电子版刻录盘）、建设工程放样通知书、验线报告】；
（8）工业类项目需业主自主向秀屿区城市管理行政执法局申请《建设工程批后跟踪监察意见书》
审查要点
核对建设情况是否与《建设工程规划许可证》许可内容相符。
1、总平及建筑方案核实。
2、建筑单体核实。
3、公共服务配套核实。
4、市政配套设施核实。
5、临时建设及违反规划审批建设核实：核查临时建设、违反规划审批建设等内容；
（4）、市城乡勘测设计研究院的竣工测绘报告；《建设工程竣工测量成果报告书》（一式一份，含建筑、绿地、停车位、地下管线及电子刻录盘）；
（5）、现场照片数张及电子刻录盘
（6）出让地块下达规划条件通知书（房地产类项目需提供）
（7）已批的建筑施工图（房地产项目需提供）
（备注：以上所有纸质材料须提供扫描电子文档）