智慧商业综合体智能化系统平台建设方案
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满足建设部绿色建筑和美国LEED认证要求。
数字监控 分析
楼宇 自控
能耗监测
14
整体规一划、智能化概述
安防系统：高清、数字、集成化应用驱动升级
客流统计 系统
采用高清数字监控系统带来更清晰的画面细 节；
PM2.5监测
通过信息发布 系统推送
并应用智能视频分析技术，摄像机具备智慧，
智慧小能区自云动服通务过平事台件整检体测解与决行方案为智分慧析小，区对云监服控务视平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
频中的人员、车辆及其它目标物进行分类、 检测、跟踪和记录；
人流密集的建筑需要更高的管理效率和安全 保障，设置安防综合管理平台，实现综合联
增强顾客体验 增加商户效益
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
通过综合安防系统的建设，保障 商业经营环境。
通过安全管理、停车场管理、数据 分析等提升智能化应用水平，减少 管理人员，降低管理成本。
通过如客流分析、多媒体导购等
方式为顾客提供最佳购物休闲体
购物中心
娱乐中心
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
停车场
公寓
3
商业模式分析
商业综合体依靠自己的品牌和主 题运营形成自己的特色和差异
提供给消费者更人性化和更便捷的 体验式消费
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
公寓：公寓及家居安防、人车管控、物业管理、物业增值 休闲娱乐：公共区域监管、安全防范、客户授权管控、人员行为分析、食品安全监管
5
建设目标
以商业管理及运营为核心，围绕项目的安全防范、物业管理、顾客体验、运营等需求，通过智能化设 施的投入，为商业运营提供良好的基础。
提高安全指数 保障经营环境
降低管理成本 提升运营效益
验。
6
特色功能
停车场管理系统实现停车场的收费管理、车辆控制和停车引导。
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
7
- 目录 -
CONTENTS
1
2
3
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
需求分析
解决方案
百货的比例大幅下降， 餐饮、娱乐、休闲等 复合业态的比例不断 增加
传统的购物功能
更多的智能化功能， 提供更便捷的服务4
需求分析
组合业态： 休闲娱乐
核心业态：购物中心
组合业态： 公寓
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
购物中心：安全防范、停车场管理、消费体验、物业管理、商铺运营、经营状况分析
特色应用
8
XX
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
XX
智慧商区
9
整体规划
综合布线系统
信息网络系统
信
视频监控系统
息 移动信号增强系统
公
建筑 建筑设备监控系统
共 出入口控制系统
设备
BAS
设施 安 管系理统 智慧小区无云线服对务讲平系台整统体解决方案Biblioteka Baidu慧小区云服务平台整紧体急解报决方警案系智统慧小区云服务平台整体解决方案能源管理系统
系统设置空气质量传感器以检测商业环境， 当室内空气质量低于设置时自动及时调节 暖通新风量，保证清新的空气和商业的效
PM2.5监测
通过信息发布 系统推送
商业APP
导购、购票选座、 餐饮排号
智慧小区率云，服同务时平又台避整免体过解多决的方新案风智量慧增小加区空云调服务能平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
耗，同时兼顾绿色与节能；
地下室设置CO浓度检测，自动联动通风系 统，保障空气质量。
数字监控 分析
楼宇 自控
能耗监测
13
整体规一划、智能化概述
基于物联网的建筑能耗监测与管理系统
客流统计 系统
设置能耗监测与管理系统对建筑物的运行能 耗进行分类、分项计量和远程监测，通过专 业能量管理软件实时监控记录各类机电设备 的运行能耗。
PM2.5监测
通过信息发布 系统推送
商业APP
导购、购票选座、 餐饮排号
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 系统根据建筑物的能耗分布情况和运行趋势
预测，分析各类设备的能耗水平和能耗结构， 建立高效的节能运行模式，优化节能策略方 案，实现可持续的节能发展。
系 全 信息发布系统
统
系
电子巡更系统
客流统计系统
统 停车场管理系统与
引导系统
背景音乐与公共广
播系统
机房工程
10
整体规一划、智能化概述
客户体验、互联技术，推动高效与便捷方 面的智慧化
客流统计 系统
智能化系统设置WEB数据服务功能，将与客 户服务相关的各类信息汇集上网，方便客户 查询。
PM2.5监测
导购、购票选座、 餐饮排号
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 通过设置商业APP系统，增加顾客与商业的
交互体验，提升品牌产品形象。
做到流量和粘度的兼顾。
数字监控 分析
楼宇 自控
能耗监测
12
整体规一划、智能化概述
精细的绿色建筑管理
客流统计 系统
通过信息发布 系统推送
智慧小区数云据服查务询平包台整括体：解水决电方气案、智能慧耗小、区收云费服等务各平类台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 信息，实时查看商业内的空气质量。
实时信息服务：人员出入的主要区域设有多 媒体显示大屏，主动推送各类信息（如室内 PM2.5实时监测浓度等信息）、通告给顾客， 方便顾客在商业内的购物体验。
数字监控 分析
楼宇 自控
商业APP 导购、购票选座、
餐饮排号
能耗监测
11
整体规一划、智能化概述
精确客流统计系统及手机APP应用
客流统计 系统
配置高精度的客流统计系统，并与会员卡、 积分卡的数据与人数统计系统的数据相结合， 分析购买人群和非购买人群。
PM2.5监测
通过信息发布 系统推送
商业APP
2019
智慧商业综合体智能化系统 智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 平台建设方案
- 目录 -
CONTENTS
1
2
3
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
需求分析
解决方案
特色应用
2
项目概述
数字监控 分析
楼宇 自控
能耗监测
14
整体规一划、智能化概述
安防系统：高清、数字、集成化应用驱动升级
客流统计 系统
采用高清数字监控系统带来更清晰的画面细 节；
PM2.5监测
通过信息发布 系统推送
并应用智能视频分析技术，摄像机具备智慧，
智慧小能区自云动服通务过平事台件整检体测解与决行方案为智分慧析小，区对云监服控务视平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
频中的人员、车辆及其它目标物进行分类、 检测、跟踪和记录；
人流密集的建筑需要更高的管理效率和安全 保障，设置安防综合管理平台，实现综合联
增强顾客体验 增加商户效益
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
通过综合安防系统的建设，保障 商业经营环境。
通过安全管理、停车场管理、数据 分析等提升智能化应用水平，减少 管理人员，降低管理成本。
通过如客流分析、多媒体导购等
方式为顾客提供最佳购物休闲体
购物中心
娱乐中心
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
停车场
公寓
3
商业模式分析
商业综合体依靠自己的品牌和主 题运营形成自己的特色和差异
提供给消费者更人性化和更便捷的 体验式消费
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
公寓：公寓及家居安防、人车管控、物业管理、物业增值 休闲娱乐：公共区域监管、安全防范、客户授权管控、人员行为分析、食品安全监管
5
建设目标
以商业管理及运营为核心，围绕项目的安全防范、物业管理、顾客体验、运营等需求，通过智能化设 施的投入，为商业运营提供良好的基础。
提高安全指数 保障经营环境
降低管理成本 提升运营效益
验。
6
特色功能
停车场管理系统实现停车场的收费管理、车辆控制和停车引导。
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
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CONTENTS
1
2
3
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
需求分析
解决方案
百货的比例大幅下降， 餐饮、娱乐、休闲等 复合业态的比例不断 增加
传统的购物功能
更多的智能化功能， 提供更便捷的服务4
需求分析
组合业态： 休闲娱乐
核心业态：购物中心
组合业态： 公寓
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
购物中心：安全防范、停车场管理、消费体验、物业管理、商铺运营、经营状况分析
特色应用
8
XX
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
XX
智慧商区
9
整体规划
综合布线系统
信息网络系统
信
视频监控系统
息 移动信号增强系统
公
建筑 建筑设备监控系统
共 出入口控制系统
设备
BAS
设施 安 管系理统 智慧小区无云线服对务讲平系台整统体解决方案Biblioteka Baidu慧小区云服务平台整紧体急解报决方警案系智统慧小区云服务平台整体解决方案能源管理系统
系统设置空气质量传感器以检测商业环境， 当室内空气质量低于设置时自动及时调节 暖通新风量，保证清新的空气和商业的效
PM2.5监测
通过信息发布 系统推送
商业APP
导购、购票选座、 餐饮排号
智慧小区率云，服同务时平又台避整免体过解多决的方新案风智量慧增小加区空云调服务能平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
耗，同时兼顾绿色与节能；
地下室设置CO浓度检测，自动联动通风系 统，保障空气质量。
数字监控 分析
楼宇 自控
能耗监测
13
整体规一划、智能化概述
基于物联网的建筑能耗监测与管理系统
客流统计 系统
设置能耗监测与管理系统对建筑物的运行能 耗进行分类、分项计量和远程监测，通过专 业能量管理软件实时监控记录各类机电设备 的运行能耗。
PM2.5监测
通过信息发布 系统推送
商业APP
导购、购票选座、 餐饮排号
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 系统根据建筑物的能耗分布情况和运行趋势
预测，分析各类设备的能耗水平和能耗结构， 建立高效的节能运行模式，优化节能策略方 案，实现可持续的节能发展。
系 全 信息发布系统
统
系
电子巡更系统
客流统计系统
统 停车场管理系统与
引导系统
背景音乐与公共广
播系统
机房工程
10
整体规一划、智能化概述
客户体验、互联技术，推动高效与便捷方 面的智慧化
客流统计 系统
智能化系统设置WEB数据服务功能，将与客 户服务相关的各类信息汇集上网，方便客户 查询。
PM2.5监测
导购、购票选座、 餐饮排号
智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 通过设置商业APP系统，增加顾客与商业的
交互体验，提升品牌产品形象。
做到流量和粘度的兼顾。
数字监控 分析
楼宇 自控
能耗监测
12
整体规一划、智能化概述
精细的绿色建筑管理
客流统计 系统
通过信息发布 系统推送
智慧小区数云据服查务询平包台整括体：解水决电方气案、智能慧耗小、区收云费服等务各平类台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 信息，实时查看商业内的空气质量。
实时信息服务：人员出入的主要区域设有多 媒体显示大屏，主动推送各类信息（如室内 PM2.5实时监测浓度等信息）、通告给顾客， 方便顾客在商业内的购物体验。
数字监控 分析
楼宇 自控
商业APP 导购、购票选座、
餐饮排号
能耗监测
11
整体规一划、智能化概述
精确客流统计系统及手机APP应用
客流统计 系统
配置高精度的客流统计系统，并与会员卡、 积分卡的数据与人数统计系统的数据相结合， 分析购买人群和非购买人群。
PM2.5监测
通过信息发布 系统推送
商业APP
2019
智慧商业综合体智能化系统 智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案 平台建设方案
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CONTENTS
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智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案
需求分析
解决方案
特色应用
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项目概述