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建设工程造价员基础考试辅导汇总19页word
建设工程造价员基础考试辅导1单元一、工程造价管理概论复习要点：1.掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点;2.熟悉工程造价构成;3.了解工程造价管理体制和机构;4.熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程造价的确定与控制;5.了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。
章节重要性：建设工程造价运动建设工程造价构成工程造价管理的内容工程造价管理体制与机构咨询单位与执业资格第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一、工程造价基本概念1.工程造价两种含义(1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。
(2)狭义的概念：工程承发包价格属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。
2.工程造价的特点(1)大额性(2)差异性(3)动态性(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价(5)兼容性3.工程造价的职能工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。
首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;其次，给承包商创造平等竞争的条件;第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为;最后，建立价格信息系统。
4.工程造价的作用(1)是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
(2)制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
(3)筹集资金的依据，(4)评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。
(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。
二、工程造价的计价特征1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。
2、多次性(1)投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
(2)概算，初步设计和扩大初步设计阶段。
(3)预算，依据施工图。
(4)合同价，招标投标。
(5)结算价，按照合同调价。
(6)决算价，验收合格后办理价款结算。
是实际工程造价。
3、组合性建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价4、计算方法多样性5、依据复杂性建设工程造价员基础考试辅导2第二节建设工程造价构成一、建设工程造价概述1.产品的理论价格=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润2.建设项目总投资：固定资产投资和流动资产投资(1)固定资产投资(工程造价)：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。
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第一章建设工程造d介扌既论1、建设工程:是指建造新的或改造原有的固定资产。
通过“建设”來形成新的固定资产。
2、建设妬是指按照一个总体设计进行建设施工的一个或儿个单项工程的总休。
3、建设项目分类:（1）按建设性质分新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、重建项目和技术改造项目。
（2）按项目规模划分人型、小型、小型建设项目（3）按工程投资用分为生产性建设项口和非生产性建设项口（4）按资金来源划分1）国家预算拨款的工程项fl 2）银行贷款的工程项冃3）企业联合投资的工程项冃4）企业自筹的工程项冃5）利用外资的工程项目6）外资工程项目4、建设项目的构成:单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
5、工程建设程序:1.建设前期阶段：项忖建议仏选址；设计任务巧；（可行性研究）；初步设计和开T报告；2.建设准备阶段：施工图设计；工程建设项1=1发包初步方案备案；工程施工招标；委托建设监理；签订施工合同；办理建设项目施工许可；【建设单位应自领取施工许可证Z日起三个刀内组织开工。
因故不能按期开工的，建设单位应在期满前向发证机关说明理由，申请延期。
延期以两次为限，每次不超过三个月。
不按期开工又不按期申请延期的或超过延期次数时限的，施工许可证H行废止。
】3.建筑施工阶段：组织施工4.竣工验收阶段：验收、结算、备案；资料归档；产权登记、物业管理6、工程造价的含义:笫一种含义：工程造价是指建设一•项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
笫二种含义：工程造价是指工程价格。
即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动屮所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
7、两种含义的区别与联系:（1）建设成本是对于投资和项目法人而言的；承包价是对于发承包双方而言的（2）建设成本总是大于承包价的总和（3）投资管理和价格管理（4）建设成本管理服从于承包价的市场管理，承包价的管理要适当顾及建设成木的承受能力8、工程造价的特点：\・工程造价的大额性【工程造价的人额性使其关系到冇关各方面的重人经济利益，同时也会对宏观经济产生重人影响。
造价员工程造价基础知识电子版
造价员工程造价基础知识电子版第一章工程项目投资与融资1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。
2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。
如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。
3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。
如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。
4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。
5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。
6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。
7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。
9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。
10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。
11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。
12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。
13、吸收外资分为合资经营与合作经营。
其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。
14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。
15、银行贷款的发放应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
16、设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。
17、资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。
第二章工程经济1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品货币的储藏只能保值不能增值。
2、当货币转化为资金后，就开始了资金循环和周转。
造价员考试基础知识复习题与复习资料1
造价员考试《基础知识》复习题与答案（1）1．以设计阶段为重点进行全过程工程造价限制中其在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为：（）A．10-15%B．20-35%C．75-95%D．5-35%,E．5-75%2．初级造价员应聘于一个单位可从事多少万元人民币以下与其专业水平相符合的工程造价业务：（）A．500B．5000C．1500D．35003．工程建设其他费除土地运用费用和与末来生产经营有关的费用外还包括：（）A．生产打算费B．土地征用及迁移补偿费C．与项目建设有关的费用D．设备及工器具购置费4．依据有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为限制拟建项目工程造价的（）A．最低限额B．最终限额C．最高限额D．规定限额5．工程造价询问企业必需是依法取得《工程造价询问企业资质证书》后才能从事工程造价询问活动。
其资质标准中规定不论甲级乙级企业出资人中注册造价工程师的人数和出资额均不得低于（）A．30, 60B．20, 50C．10, 40D．60, 606．已知完成某一工序套劳动定额得到的基本用工12．5工日, 超运距用工0．8, 协助用工1．05, 人工幅差系数采纳12% ，该子目的预算定额人工工日消耗量应是多少工日（）A．16．072B．14．572C．14．000D．17．227．项目编码采纳十二位阿拉伯数字表示，其中（）为分部工程依次码。
A．一, 二位B．五, 六位C．七至八位D．十至十二位8．在理解工程量清单的概念时，首先应留意到工程量清单是由（）供应的文件。
A．工程造价中介机构B．工程招标代理机构C．招标人D．投标人9．（）是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术, 生活, 平安等方面的非工程实体项目。
A．措施项目B．零星工作项目C．分部分项工程项目D．其他项目10．投资决策过程可进一步分为规划阶段, 项目建议书阶段, 可行性探讨阶段, 评审阶段。
由于不同阶段所具备的条件和驾驭的资料不同，因而投资估算的精确程度也不同，在正常状况下可行性探讨阶段的投资估算误差率在（）A．±30%B．±20%C．±10%D．±10%以内1．D 2．C 3．C 4．C 5．D 6．A 7．B 8．C 9．A 10．C造价员考试《基础知识》复习题与答案（2）1．各种现浇屋面板与挑出的钢筋混凝土挑檐天沟相连时，以外墙的（）为界，外为挑檐天沟，内为现浇屋面板A．中心线B．轴线C．内边线D．外边线2．计算钢筋工程量时，设计未规定搭接长度的，其搭接钢筋用量（）。
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1、建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产和流动资产投资的费用。
2、工程建设的范围，不仪包括了固定资产的新建、改建、扩也恢复工程及与之相连带的工程。
而且还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、装饰装修等内容。
3、固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括:建筑安装工程费，设备、工器具的购置费和工程建设其他费用等。
4、非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总利。
而生产性建设项11的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
5、工程造价的特点：大额性、单个性、动态性、层次性、阶段性（多次性）6、关键控制环节：（D决策阶段做好投资估算%1设计阶段强调限额设计%1招标投标阶段重视施工招标%1施工阶段加强合同管理与事前控制7、本教材中,建设项目总投资指项目建设期用于项H的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。
8、建设项目投资由%1工程费用（建筑工程费、设备购牌费、安装工程费）②工程建设其他费用③预备费（基本预备费、差价预备费）定额1、建第安装工程造价：%1直接费②间接费③利润④税金1、直接费：%1直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费）%1^施费（环境保护费，文明施工费，安全施工费, 临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝上模板及支架费，脚手架致，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费）2、间接费:%1规费（工程排污费，工程定额测定残，社会保障费，（养老保险费，失业保险费，医疗保险费）住房公积金，危险作业意外伤害保险）%1企业管理费（管理人员工资，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保险费，工会经费，职工教育经费.财产保险费，财务费，税金，其他）3、税金：%1营业税②城市维护建设税③教育费附加1、人工费：%1基本工资②工资性补贴（物价补贴，煤、燃气、交通、住房、流动施工补贴）③生产工人辅助工资（学习、调动工作、探亲、休假、气候停工婚产丧假工资）④职工福利费⑤生产工人劳动保护费（劳动保护用品、防暑降温、保健费）2、材料费：%1材料原价②材料运杂费（来源地到堆放点）③运输损耗费④采购及保管费（采购费，仓储费，工地保管费，仓储损耗）⑤检验试验费（•不包括新材料、有合格证材料检验）3、施工机械使用费:笫一类不变费用（分摊性质）：折旧费，大修理费，经常修理费，安拆费及场外运费。
造价员考试复习资料大全
建设项目的分类一、建设项目的概念建设项目是指在总体设计和总概算控制下建设的, 以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和二、建设项目的特征1.投资额巨大, 建设周期长2.建设项目是按照一个总体设计建设的, 是可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体3、建设项目一般在行政上实行统一管理, 在经济上实行统一核算4.建设项目建成后能独立地对外进行工作和经济往来三、建设项目的分类1.按建设性质分类分为基本建设项目和更新改造项目基本建设项目又分为新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目更新改造项目是指建设资金用于对企、事业单位原有设施进行技术改造或固定资产更新的项目, 或者为提高综合生产能力增加的辅助性生产、生活福利等工程项目和有关工作。
更新改造工程包括挖潜工程、节能工程、安全工程、环境工程等。
如：设备更新改造, 工艺改革, 产品更新换代, 厂房生产性建筑物和公用工程的翻新、改造, 原燃材料的综合利用和废水、废气、废渣的综合治理等, 主要目的就是实现以内涵为主的扩大再生产。
2.按投资作用分为生产性建设项目和非生产性建设项目3、按项目规模, 基本建设项目分为大、中、小型三类；更新改造项目分为限额以上及以下两类三级。
4.按项目的经济效益、社会效益和市场需求分类分为竞争性项目、基础性项目、公益性项目。
公益性项目的投资主要由政府用财政资金安排。
5.按项目的投资来源划分分为政府投资项目和非政府投资项目。
政府性投资项目又分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。
建设项目的分解一、建设项目分解的重要意义建设项目的分解, 是指以科学管理项目建设、合理确定项目造价为目的, 根据构成项目的各工程要素之间的从属关系, 对建设项目进行分解。
它包括: 单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
其中, 分项工程是建设项目总体的最基本的、单位的工程构造要素。
二、建设项目的分解建设项目按照它的组成内容, 从大到小可以划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
造价员知识点
造价员知识点一、造价基础知识1. 造价定义造价是指在建筑工程施工过程中，为完成建设工程所需的全部费用，包括直接费用、间接费用、企业管理费、利润和税金等。
2. 造价组成- 直接费用：材料费、人工费、机械使用费等。
- 间接费用：施工现场管理费、工程保险费等。
- 企业管理费：公司管理费、财务费用等。
- 利润：企业预期从工程项目中获得的收益。
- 税金：按照国家规定收取的相关税费。
3. 造价计算方法- 工程量清单计价法- 综合单价法- 定额计价法二、工程预算编制1. 工程预算概念工程预算是指在工程施工前，根据工程设计文件和相关定额标准，对工程所需全部费用进行预测和计算的过程。
2. 预算编制步骤- 收集工程设计资料- 计算工程量- 确定材料、人工、机械等单价- 汇总费用，编制预算书3. 预算书内容- 封面：项目名称、编制单位、编制日期等。
- 目录：各章节标题和页码。
- 编制说明：预算依据、计算方法、费用包括范围等。
- 工程量清单：分部分项工程量和费用。
- 汇总表：各部分费用合计和总计。
三、招标与合同管理1. 招标文件编制- 招标公告- 投标邀请书- 招标答疑- 投标文件要求2. 合同条款- 合同金额- 付款方式- 工程变更处理- 违约责任- 争议解决方式3. 合同管理- 合同签订- 合同履行监督- 变更管理- 索赔处理- 合同结算四、成本控制1. 成本控制原则- 预先控制- 过程控制- 事后分析2. 成本控制方法- 价值工程- 目标成本管理- 动态成本控制3. 成本控制措施- 优化设计方案- 采购成本控制- 施工过程成本控制 - 财务管理五、造价信息管理1. 造价信息收集- 市场价格信息- 行业动态- 政策法规2. 造价数据库建立- 材料价格数据库 - 人工成本数据库 - 机械租赁数据库3. 造价软件应用- 预算软件- 合同管理软件- 成本控制软件六、法律法规与标准1. 相关法律法规- 建筑法- 合同法- 招标投标法2. 造价标准与规范- 国家定额标准- 行业造价规范- 地方造价标准七、职业素养与继续教育1. 职业素养- 职业道德- 职业责任- 团队协作2. 继续教育- 专业知识更新- 技能培训- 行业交流八、案例分析1. 典型案例研究- 成功控制成本案例- 合同管理纠纷案例- 预算编制错误案例2. 案例分析方法- 问题识别- 原因分析- 解决方案九、总结造价员作为建筑工程项目中的关键角色，需要具备扎实的专业知识、精确的计算能力和良好的沟通协调能力。
造价员考试基础知识复习要点
造价员考试基础知识复习要点造价员是建设项目管理中重要的职业之一，主要负责项目的造价管理工作。
为了能够成为一名合格的造价员，需要具备一定的基础知识。
本文将针对造价员考试的基础知识要点进行简要介绍。
一、工程量清单工程量清单是指对各项工程项目的数量、单位、单价和合价等进行清单分类汇总的表格。
是建设项目合同中合法的计价、结算、审计、评审等国内、外建设项目管理工作的重要依据。
造价员在工作中需要掌握工程量清单的编制、核算、审核和检查等相关要点，以下是详细介绍。
1. 工程量清单的编制工程量清单的编制必须严格按照工程项目设计文件进行，包括工程概况、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。
编制工程量清单时，需要充分了解各项工程项目所涉及的数量及规格要求，使用正确的计量单位和编制规则。
同时，编制工程量清单时需要注意以下几点：•清单的划分应按照专业、用途或者材料等分类•清单的细化要根据工程项目的实际需要进行，而不是按照标准固定模式•清单中的单价和合价要根据实际情况进行调整，注意参考市场行情和材料价格2. 工程量清单的核算核算工程量清单是工程项目合价的依据。
在进行工程量清单核算时，需要特别注意以下几点：•注意清单中各项工程项目的数量与规格是否符合实际，是否遗漏或重复•在计算工程量总价时，需要考虑市场价格的影响，确保计算结果公正准确•核算结果应严格按照核对工程量清单的规定进行，确保合价准确无误，不得出现不合理情况3. 工程量清单的审核和检查工程量清单审核和检查是确保工程项目造价的有效手段。
在进行审核和检查时，需要特别注意以下几点：•审核和检查项应根据工程项目的实际情况进行设置，并基于不同的审核或检查环节进行分类•审核和检查的过程与结果应当进行书面记录，以备后续的跟踪和查证•在发现问题或疑点时，应及时通知主管部门或上级工作人员进行调查和处理二、造价标准和造价规范造价标准和造价规范是指针对不同工程经济管理的具体问题提出的计算、构成要素及技术标准等规程。
造价员基础知识讲义word版
造价员考试《工程造价基础知识》讲义第1章工程造价相关法规及制度大纲要求：（一）了解工程造价咨询及其管理制度;（二）了解工程造价管理相关法律、法规；（三）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。
第1节建设工程造价管理相关法规及制度一、建筑法《建筑法》实施的时间1998年3月1日。
适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和及其配套的线路、管道、设备的安装活动。
（一）建筑许可1．建筑工程施工许可（1）施工许可证的申领建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请领取施工许可证，应当具备下列8项条件：1）已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）已经确定建筑施工企业；5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6）有保证工程质量和安全的具体措施；7）建设资金已经落实；8）法律、行政法规规定的其他条件典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。
A、建设单位B、施工单位C、总承包单位D、监理单位答案：A、典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁），以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（）。
A、拆迁工作必须全部完成B、拆迁补偿安置资金全部到位C、拆迁工程量已完成50%D、拆迁进度符合施工的要求答案：D（2）施工许可证有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（）前开工。
A、2007年4月20日B、2007年6月20日C、2007年9月20日D、2008年3月20日答案：B（3）中止施工：建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
造价员考试基础知识临考重点1
2010年造价员考试基础知识临考重点复习要点1.驾驭工程造价的概念, 工程造价计价的特点;2.熟识工程造价构成;3.了解工程造价管理体制和机构;4.熟识工程造价管理的概念，熟识工程造价的确定与限制;5.了解询问单位资质管理和从业人员管理制度。
章节重要性：建设工程造价运动建设工程造价构成工程造价管理的内容工程造价管理体制与机构询问单位与执业资格第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一, 工程造价基本概念1.工程造价两种含义(1)广义的概念：工程全部固定资产投资费用属于投资管理范畴，主体是投资者目标是决策正确性，完善功能，降低成本。
(2 )狭义的概念：工程承发包价格属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。
2.工程造价的特点(1)大额性(2)差异性(3)动态性(4)层次性——建设工程总造价, 单项工程造价, 单位工程造价, 分部工程造价, 分项工程造价(5)兼容性3.工程造价的职能工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。
首先，投资者, 承包商和劳务供应者要使自己成为市场主体;其次，给承包商创建同等竞争的条件;工程价款结算一, 建筑安装工程价款结算(一)工程价款结算的意义：工程价款结算，是指承包商在工程施工过程中，依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的形式，依据规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。
工程价款结算是工程项目承包中一项特别重要的工作，主要表现为：1, 工程价款结算是反映工程进度的主要指标在施工过程中，工程价款结算的依据之一就是已完成的工程量。
承包商完成的工程量越多，所应结算的工程价款就越多，依据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似地反映出工程的进度状况，有利于精确驾驭工程进度。
2, 工程价款结算是加速资金周转的重要环节对于承包商来说，只有当工程价款结算完毕，才意味着其获得了工程成本和相应的利润，实现了既定的经济效益目标。
造价员资格考试基础知识复习备考资料
第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法（一）建筑工程施工许可（1）除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
（2）施工许可证的有效期限——3个月。
延期以两次为限，每次不超过3个月。
建设单位应当自中止(3)施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。
中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
（二）建筑工程发包与承包1．建筑工程发包1、提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
2、履行承担连带责任。
两个以上不同等质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
3、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
4、建筑安全生产管理建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。
施工现场安全由建筑施工企业负责。
5、建筑工程质量管理建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或建筑施工单位违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。
建筑施工企业对工程的施工质量负责。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
建筑工程实行质量保修制度，保修内容及保修期限应该按建筑法及其有关规定进行。
二、合同法《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）中的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
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123章（一）要约的有效条件1.内容具体确定。
2.农明经受要约人承诺，要约人叩受该意思表示约朿。
3.要约必须是特定人的意思表示。
4.必须是以缔结合同为H的。
（二）合同争议的解决方法和解、调解（民间调解、仲裁机构调解、法院调解）、仲裁、诉讼。
（三）实施阶段建设准备的工作内容1.征地、拆迁和场地平整；2.完成施工用水、电.通信.道路等接通工作；3・组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备.材料的供应商；4.准备必要的丿施工图纸。
（四）承包方的成本管理的内容及其相互关系内容：成本预测、成本计划、成本控制、成木核算、成木分析、成木考核等。
关系：以上每个环节之.间存在相互联系和相互作川的关系。
1.成本预测是成木计划的编制基础；2.成本计划是开展成本控制和核算的基础；3.成木控制能对成木讣划的实施进行监督，保证成木计划的实现；4.成本核算是成木计划是否实现的最后检验.它所提供的成本信息乂是成本预测、成本计划.成本控制和成本考核等的依据；5.成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与编制成本计划指明方向；6.成木考核是实现成木日标责任制的保证和手段。
（五）项目成本考核的内容1•项目成木目标和阶段成木日标完成情况；2•建立以项目经理为核心的成木管理责任制的落实情况；3•成本计划的编制和落实情况；4•对各部门、各施工队和班组责任成本的检杳和考核情况；5 •在成本管理中贯彻责权利相结合原则的执行情况;6•为了层层落实项日成木管理工作，项冃经理对所属各部门、各施工队和班组也要进行成木考核，主要考核其责任成木的完成情况。
（六）建设工程项目风险管理程序1•风险识别一首要步骤2•风险分析与评估——调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法；3•风险应对策略的决策一风险回避、风险自留、风险控制、风险转移；4•风险对策的实施；5•风险对策实施的监控。
（七）《建设工程造价咨询合同》概念及组成内容概念：《建设工程造价咨询合同》是一个标粧化的合同文件，委托人与工程造价咨询单位就《建设工程造价咨询介同专用条件》屮的各条款经过协商一致后，只需填写该文件中委托造价咨询的工程项H名称、服务类别、执行造价咨询业务的起止时间等空口栏目，并经合同当爭人双方签字盖章后，造价咨询合同即产生法律效力。
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造价员基础知识复习要点1.建筑工程施工许可证由建设单位申领・。
2.施工许可证有效期限。
建设单位应当自领取之日起3个月内开工。
因故不开工的，延期以两次为限，每次不超过3个月。
3.中止和恢复施工，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证单位报告。
4.承包资质。
承包单位应当持有依法取得的资质证书，在资质等级许可业务范围内承揽。
5.联合承包，大型或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
6.分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
7.建设单位与委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
& 监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求，应当报告建设单位要求设计单位改正，认为施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
9.建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针。
10.施工现场安全由建筑施工企业负责。
实行施工总承包的，由总承包单位负责。
11.设计单位对选用的材料、构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。
12.《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。
13.法人是指具右民事权利能力和民爭行为能力，依法独立孚有民事权利和承担民事义务的组织。
14.非企业法人指：国家机关法人、事业单位法人和社会团体法人。
15.招标分为公开和邀请招标两种方法。
16.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄请或修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止吋间至少15日前。
17.自招标文件开始发出之口起至投标人提交投标文件截止之口止，最短不得少于20 Ho1&两个以上法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。
19.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
20.联合体各方应当签订共同投标协议，联合体中标的，各方应当共同与招标人签订合同。
21.开标应当在招标人的主持下开标。
22.政府在必要时可以对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；23.土地所有权。
我国实行土地的社会主义公有制，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。
24.依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。
25.国家实行土地用途管制制度。
将土地分为农用地、建设用地和未用地。
26.土地利用规划。
各级政府应当依据国民经济和社会发展规划，编制土地利用总体规划。
27 •征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。
28.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
29.保险合同的内容。
可以分为财产保险和人身保险合同。
30.建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。
31.解除保险合同时，投保人己交足二年保险费的，保险人应当退还保险单的现金价值。
32.我国现行稅率有三种，即：比例税率、累进税率和定额税率。
33.所得税是以纳税人的收益额为征税对象的税。
34•行为税：固定资产投资方向调节、城镇土地使用、耕地占用、印花、屠宰、筵席税等。
35.注册造价工程师实行注册执业管理制度。
初始注册的有效期为四年。
36.不予注册情形的：因工程造价业务受刑事处罚不满5 年，被吊销注册证书不满3年的。
37.注册造价工程师享有6个权利：第4个为发起设立工程造价咨询企业。
有6个义务。
38.造价员资格考试实行全国统一考试大纲，39.造价员可以从事与本人取得的《建设工程造价员资格证书》专业相符合的建设工程造价工作。
造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章，并承担相应责任40.造价员跨地区或行业变动工作，并继续从事造价工作的，应持调出手续、《资格证书》和专用章，到调入所在地管理机构办理变更手续、换发资格证书和专用章。
41.造价员不得同时受聘于2个或2个以上单位。
42.工程造价咨询企业资质等级分甲、乙级。
甲级工程师不低于60%, 资本不少于100万元。
43.工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。
44.经营违规下列之一的：给于警告，逾期未改正的，可处5000元以上2万元以下罚款。
①新设立的分支机构不备案的；②跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。
45.其他违规卞列之一的：（有6条）处以1万元以上3万元以下罚款：①涂改、倒卖、出租、出借资质证书②超越资质等级业务范围承接业务⑤转包承接的工程造价咨询业务。
46.《招标投标法》规定，必须进行招标是：①大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目；②全部或部分使用国家资金投资或国家融资的项目；③使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。
私人的、特定的项目经批准可以不进行招标。
47.工程施工招投标，根据工程施工范围的大小及专业不同，可分为全部工程招标、单项工程招标和专业工程招标等。
48.公开招标，是业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。
建设工程招标应当在国家指定的报刊和信息网络上发布。
49.邀请招标是指业主以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。
应当3家以上。
28•征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
29.保险合同的内容。
可以分为财产保险和人身保险合同。
30.建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。
31.解除保险合同时，投保人已交足二年保险费的，保险人应当退还保险单的现金价值c32.我国现行税率有三种，即：比例税率、累进税率和定额税率。
33.所得税是以纳税人的收益额为征税对象的税。
34•行为税：固定资产投资方向调节、城镇土地使用、耕地占用、印花、屠宰、筵席税等。
35.注册造价工程师实行注册执业管理制度。
初始注册的有效期为四年。
36.不予注册情形的：因工程造价业务受刑事处罚不满5 年，被吊销注册证书不满3年的。
37•注册造价工程师享有6个权利：第4个为发起设立工程造价咨询企业。
有6个义务。
38.造价员资格考试实行全国统一考试大纲，39.造价员可以从事与本人取得的《建设工程造价员资格证书》专业相符合的建设工程造价工作。
造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章，并承担相应责任40.造价员跨地区或行业变动工作，并继续从事造价工作的，应持调出手续、《资格证书》和专用章，到调入所在地管理机构办理变更手续、换发资格证书和专用章。
41.造价员不得同时受聘于2个或2个以上单位。
42.工程造价咨询企业资质等级分甲、乙级。
甲级工程师不低于60%, 资本不少于100万元。
43.工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。
44.经营违规下列之一的：给于警告，逾期未改正的，可处5000元以上2万元以下罚款。
①新设立的分支机构不备案的；②跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。
45.其他违规下列之一的：（有6条）处以1万元以上3万元以下罚款：①涂改、倒卖、出租、出借资质证书②超越资质等级业务范围承接业务⑤转包承接的工程造价咨询业务。
46.《招标投标法》规定，必须进行招标是：①大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目；②全部或部分使用国家资金投资或国家融资的项目；③使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。
私人的、特定的项目经批准可以不进行招标。
47.工程施工招投标，根据工程施工范围的大小及专业不同，可分为全部工程招标、单项工程招标和专业工程招标等。
48.公开招标，是业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。
建设工程招标应当在国家指定的报刊和信息网络上发布。
49.邀请招标是指业主以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。
应当3家以上。
79.在开标时•投标文件有下列之一•招标人不予受理①逾期送到②未按招标文件要求密封的80.评标由招标人依法组建的评标委员会负责•由招标人的代表和有关技术、经济等方面专家组成，人员为五人以上单数，技术.经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
81.评标和定标应当在投标有效期结束口30个工作口前完成。
82.能够满足招标文件的要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。
83.中标人确定后，招标人与中标人在30个工作日内签订合同。
84.招标人与中标人签订合同后5个工作日内，退还投标保证金。
85.工程合同价内容包括7项：⑤竣工与结算；86.以施工图预算为基础，发包与承包方协商合同价方式适用于抢险工程、保密工程等。
87.施工预算是施工企业为了适应内部管理的需要，8&工程材料费的控制：⑪以最佳方法采购.努力降低成本⑫建立长期合作关系的采购方法。
89.工程变更包括设计变更、进度计划、施工条件及原招标文件清单未包括的“新增工程”。
90.工程变更产生原因6条：①业主对项目提出新的耍求②现场施工环境发生变化⑤招标文件和工程量清单不准确引起工程量增减⑥发生不可预见的事件，引起仃工和工期拖延。
91.工程变更一般过程：提出工程变更一分析提岀的工程变更对项冃的影响一分析有关的合同条款和会议、通信记录一初步确定处理变更所需的费用、时间范围和质量要求，92.工程正在施工：这时变更的时间通常很紧迫，甚至可能发生现场停工，等待变更通知；93.施工条件的变更-•般出现在基础地质方面，如厂房基础下发现流砂或淤泥层，94.发包方对原工程设计进行变更，据《施工合同》规定，应不迟于变更前14天书面通知。
95.承包方提出的工程变更的程序：承包方提出设计变更申请一工程师审查（超过原设计标准与规划时）一原设计与规划审查部门：①审查批准②追加投资③追加材料指标。
96.工程师收到变更工程价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。
97.变更程序的对策：国际承包工程中，变更对承包商很不利，当遇到这种情况时①控制施工进度②采用成本加酬金的方法计算③应有完整的变更实施的记录和照片•工程师签字。
98.承包商不能擅自自作主张进行工程变更。
99.工程变更的价款调整：无约定按《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）方法：②合同中只有类似于价格可以参照类似价格③没有的承包方提出经监理•业主确认。
100.当工程量清单中工程量有误增减超过清单中相应工程量10%时，综合单价应予调整。
101.措施费用调整①发包人更改承包人的施工组织设计②实际完成工作量超过清单的工程量③发包人原因并经承包人同意顺延工期④ 施工期间因国家法律•行政法规•政策变化。
102.I程索赔是指向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。
103•索赔是工程承包中经常发生的正常现象。