前期物业管理服务三方协议书
前期物业管理服务协议书格式
前期物业管理服务协议书格式合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理项目二、物业管理服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容与标准（详见附件二）对物业进行管理和服务。
2.2 乙方应保证物业的安全、卫生、绿化、设备设施的正常运行和公共区域的维护。
2.3 乙方应建立健全物业管理档案，对物业的相关资料进行妥善保管。
三、物业管理服务期限3.1 本协议自双方签订之日起至______年______月______日止，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
四、物业管理服务费用4.1 乙方向甲方收取物业管理服务费用，收费标准及方式详见附件三。
4.2 乙方应按照约定及时、足额向甲方支付物业管理服务费用。
五、合同的变更和解除5.1 双方同意，本协议的变更或解除应书面签订，并经双方盖章生效。
5.2 在协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________附件一：物业基本情况附件二：物业管理服务内容与标准附件三：物业管理服务费用收费标准及方式一、附件列表：1. 物业基本情况2. 物业管理服务内容与标准3. 物业管理服务费用收费标准及方式二、违约行为及认定：1. 双方未按照约定履行本协议，包括但不限于未按时支付物业管理服务费用、未提供约定的物业管理服务等情况。
物业管理三方责任协议书
甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________丙方（政府相关部门）：___________根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为明确物业管理三方责任，维护物业管理秩序，保障业主和物业管理公司的合法权益，经甲乙双方友好协商，并征得丙方同意，特订立本协议。
一、协议范围本协议适用于甲方所拥有的物业（以下简称“该物业”）的物业管理活动。
二、三方责任1. 甲方责任：（1）按照法律法规和物业管理规定，履行业主的权利和义务；（2）配合物业管理公司开展物业管理活动，维护物业管理秩序；（3）按时缴纳物业管理费及相关费用；（4）对物业管理公司的服务进行监督和评价。
2. 乙方责任：（1）按照法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理规章制度，组织实施物业管理活动；（2）按照甲方委托，对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修、养护和管理；（3）为业主提供优质、高效的物业服务；（4）定期向甲方和丙方报告物业管理情况，接受监督。
3. 丙方责任：（1）依法对物业管理活动进行指导和监督，保障物业管理活动合法、合规；（2）对物业管理公司进行资质审查和备案；（3）对物业管理纠纷进行调解和裁决；（4）依法对违反物业管理规定的单位和个人进行处罚。
三、物业管理费及费用收取1. 物业管理费：（1）物业管理费按国家有关规定和物业管理合同约定收取；（2）甲方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，乙方有权按照合同约定采取相应措施。
2. 其他费用：（1）除物业管理费外，其他费用（如水、电、燃气等）按国家和地方相关规定收取；（2）甲方应按时缴纳相关费用，逾期未缴纳的，乙方有权按照合同约定采取相应措施。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）逾期未缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；（2）违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱的，甲方应承担相应责任。
2. 乙方违约责任：（1）未按照约定提供优质、高效的物业服务的，应向甲方支付违约金；（2）违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱的，乙方应承担相应责任。
前期物业服务协议6篇
前期物业服务协议6篇篇1前期物业服务协议一、协议双方甲方（物业服务提供方）：__________ 公司法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（业主或委托方）：__________联系地址：__________联系电话：__________二、协议内容1. 甲方承诺向乙方提供以下服务内容：物业管理、维修保养、安全管理、绿化环境、卫生清洁等服务。
2. 甲方应根据物业实际情况，制定详细的服务方案并提供给乙方，确保服务内容明确、可执行。
3. 如乙方有特殊需求或要求，甲方应根据实际情况进行调整和协商，并在协议中明确记录。
4. 甲方应按照相关法律法规和协议约定，保障小区内的公共秩序和安全，有效应对突发事件。
5. 甲方应每月向乙方提供物业服务报告，包括服务内容、维修保养情况、安全管理等方面的工作进展。
6. 乙方应按照约定的协议金额及时间，按时足额支付物业服务费用。
7. 协议期限为____年，自双方签署协议之日起生效，至约定期限届满。
8. 在协议期限内，如有一方提出解除协议的需求，应提前____天书面通知对方。
9. 在协议期限届满前____个月，双方应就是否续签协议进行协商，若无异议则继续履行原协议。
三、协议终止1. 协议期满，双方协商续签；2. 乙方提前终止协议，需支付相应解约违约金；3. 甲方提前终止协议，需履行相应违约责任；4. 在特殊情况下，如遇不可抗力因素，协议可提前终止。
四、其他约定1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决；2. 本协议正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 公司签字：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________篇2前期物业服务协议第一条总则为了规范物业服务协议的签订和执行，维护业主、物业公司、住户的合法权益，促进小区和谐稳定发展，特制订本前期物业服务协议。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会鉴于甲方是一家具有独立法人资格的专业物业管理服务公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的商誉；乙方是由小区业主自愿组成的业主委员会或由小区业主授权代表。
为了明确双方权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方在小区范围内提供全面的物业管理服务，包括但不限于：管理小区公共设施设备、维护小区环境卫生、保障小区安全管理、维护业主正当权益等。
2. 乙方负责向甲方提供小区相关资料及信息，协助甲方做好物业管理工作。
3. 甲乙双方可以根据具体情况确定其他具体的管理服务内容，签订相关协议。
二、服务期限本协议自双方签署之日生效，至双方终止协议为止。
三、服务报酬1. 甲方提供的物业管理服务，乙方按照约定的报酬标准及时支付。
2. 物业管理费用的支付方式及时间双方协商确定，并签署具体的费用支付协议。
四、权利义务1. 甲方：负责全面负责小区管理工作，保证业主的正当权益，及时处理业主反映的问题。
五、违约责任1. 一方未按协议规定履行义务，导致损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。
六、协议变更与终止1. 本协议生效后，如需变更或终止，需经双方书面协商一致，并签订协议变更或终止协议。
七、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼等方式解决。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。
本协议自双方签署之日起生效，至服务期限届满或终止为止。
本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。
物业管理服务三方协议书
甲方（物业业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________丙方（物业服务企业）：____________________鉴于甲方需要将物业管理工作委托给乙方进行管理，乙方需要通过丙方提供专业的物业管理服务，双方经友好协商，达成以下协议：一、协议标的1. 甲方将其所有物业（包括但不限于住宅、商业、办公等）的管理工作委托给乙方进行管理。
2. 乙方通过丙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。
二、服务内容1. 丙方负责物业的日常管理，包括但不限于：（1）制定物业管理规章制度，并组织实施；（2）负责物业的维修、养护、更新改造等工作；（3）负责物业的公共设施设备的管理、维护和保养；（4）负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、消防等；（5）负责物业的绿化养护工作；（6）负责物业的环境卫生工作；（7）负责物业的业主委员会的沟通与协调工作。
2. 乙方负责监督丙方的服务，确保丙方按照协议要求提供优质、高效的物业管理服务。
三、服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。
协议期满后，如双方无异议，可续签。
四、服务费用1. 丙方根据甲方提供的物业面积和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。
2. 乙方按照丙方提供的收费标准，向丙方支付物业管理服务费用。
3. 甲方、乙方、丙方应按照本协议约定的收费标准，在服务期限内按月支付物业管理服务费用。
五、违约责任1. 丙方未按本协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费用的__倍。
2. 乙方未按本协议约定监督丙方提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业管理服务费用的__倍。
3. 甲方未按本协议约定支付物业管理服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为欠款金额的__%。
六、争议解决1. 甲方、乙方、丙方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。
2024年度住宅小区物业管理三方服务协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度住宅小区物业管理三方服务协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1 甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。
1.2 乙方：指提供专业物业管理服务的公司。
1.3 丙方：指住宅小区内的居民或业主。
第二条服务内容2.1 乙方应提供的服务包括但不限于：2.1.1 物业设施的日常维护和管理；2.1.2 环境卫生清洁；2.1.3 公共区域的安全保卫；2.1.4 绿化养护；2.1.5 协调解决业主之间的纠纷；2.1.6 其他甲方提出的合理要求。
第三条服务期限3.1 本协议的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第四条服务费用4.1 乙方应按照甲方指定的收费标准收取物业服务费。
4.2 丙方应按照本协议规定的时间和方式缴纳物业服务费。
第五条服务质量标准5.1 乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量。
第六条丙方的权利和义务6.1 丙方有权按照本协议的规定享受乙方提供的物业管理服务。
6.2 丙方应遵守住宅小区的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。
第七条乙方的权利和义务7.1 乙方有权按照本协议的规定向丙方收取物业服务费。
7.2 乙方应按照约定提供专业、高效的物业管理服务。
第八条争议解决8.1 对于本协议执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除9.1 任何一方不得单方面变更或解除本协议，需经另一方同意。
第十条违约责任10.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
第十一条不可抗力11.1 因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。
第十二条保密条款12.1 各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。
第十三条通知与送达13.1 各方应按照本协议约定的联系方式，及时发送和接收与本协议有关的通知。
前期物业管理服务协议书6篇
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇篇1前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）（以下简称甲方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司名称）（以下简称乙方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：为明确双方权利义务，保障物业管理服务顺利进行，经甲乙双方协商一致，特订立本前期物业管理服务协议书。
一、服务内容1.1 甲方委托乙方提供物业管理服务，具体包括但不限于：（1）对小区或楼宇的日常维护和管理工作；（2）制定小区规章制度，并加以执行；（3）协调业主之间的矛盾，维护小区内部的和谐稳定；（4）协助业主委员会组织进行业主大会，并在大会中提供积极配合；（5）其他双方约定的服务内容。
1.2 乙方应按照相关法规和政策履行物业管理服务职责，维护甲方的合法权益。
二、服务费用2.1 甲方应按照协议约定的费用支付物业管理服务费。
2.2 物业管理服务费的支付方式为___________（如一次性支付、分期支付等）。
2.3 若甲方未按时足额支付服务费，乙方有权要求甲方补足支付，并可根据实际情况暂停服务。
三、服务标准3.1 乙方应按照国家相关法规标准履行物业管理服务职责，保障小区内业主的正常生活秩序。
3.2 乙方应建立健全的服务体系和服务流程，及时处理业主提出的投诉和建议。
3.3 乙方应为小区内的业主提供良好的服务，确保小区环境的整洁、安全。
四、服务期限本协议自____年___月___日起生效，至____年___月___日终止。
双方如需续签，应提前30天书面通知对方。
五、违约责任5.1 若一方未按照本协议约定履行义务，应当赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方未按时支付服务费的，应当按照约定支付滞纳金。
5.3 若严重违反本协议内容，且经书面通知后仍未改正的，对方有权单方面解除本协议。
六、争议解决因履行本协议所发生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交_____仲裁委员会仲裁。
七、其他条款7.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
物业管理服务三方协议书模板全
物业管理服务三方协议书模板全甲方（业主）：____________________地质：____________________________联系人：__________________________乙方（物业管理公司）：____________________地质：____________________________联系人：__________________________丙方（服务提供商）：____________________地质：____________________________联系人：__________________________鉴于甲方拥有物业，并希望聘请乙方进行物业管理，同时聘请丙方提供相关服务，甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1乙方作为物业管理公司，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等方面。
1.2丙方作为服务提供商，根据甲方和乙方的需求，提供相关服务，如清洁服务、绿化养护、设施设备维护等。
二、物业管理服务期限2.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2在协议期满前，如甲、乙、丙三方均无异议，本协议将自动续签____年。
三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的收费标准支付物业管理服务费用。
3.2物业管理服务费用的具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。
四、服务提供商的费用4.1丙方提供的服务费用由甲方直接支付给丙方。
4.2服务费用的具体金额和支付方式由甲丙双方另行协商确定。
五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估。
5.2甲方应按时支付物业管理服务费用和服务提供商的费用。
5.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业的公共利益。
六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定收取物业管理服务费用。
6.2乙方应按照本协议的约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行和安全。
前期物业管理服务协议(格式文本)3篇
前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项，包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。
3. 人员配置：甲方应根据服务需要合理配置人员，确保服务质量。
4. 服务期限：前期物业管理服务的期限应明确约定。
三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。
2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。
3. 若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。
3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养，确保正常运行。
2. 若物业出现故障或损坏，甲方应及时进行修复。
3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。
六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 在协议期限内，如发生不可抗力致使无法实现协议目的的，甲乙双方均有权解除本协议。
七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方友好协商达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方委托的要求，开展前期物业管理服务，包括但不限于：（1）对待售楼盘进行维护管理，保持楼盘环境整洁、安全；（2）协助甲方进行楼盘物业设施设备的巡检和维护；（3）协助甲方进行物业费用的管理和收取等。
1.2 乙方在履行前期物业管理服务中，应严格遵守相关法律法规，保证服务的质量和效果。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，至甲方楼盘销售结束为止。
三、服务费用3.1 甲方应按照双方协商的费用标准，及时支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应对其提供的前期物业管理服务收取适当的费用，费用标准由双方协商确定。
四、保密条款4.1 双方应对在履行本协议过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄霩。
4.2 在本协议终止后，双方应归还对方所有的机密信息。
五、违约责任5.1 如任何一方未履行其在本协议项下的任何义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方发现对方有违约行为，应及时通知对方并要求其立即整改，如对方在指定期限内未能达到整改要求，应承担相应的违约责任。
六、其他条款6.1 本协议一经签署即确立双方之间的权利义务关系，不得擅自单方面修改或解除。
6.2 本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为甲方与乙方签订的前期物业管理服务协议书，双方需遵守协议内容，共同维护楼盘的管理秩序，促进合作共赢。
第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（物业管理公司名称）：乙方（业主单位）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方管理物业事务达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下服务：小区内公共区域的清洁维护、绿化养护、安全管理、设施维修等物业管理服务。
2024年济南市前期物业管理服务协议范本
2024年济南市前期物业管理服务协议范本一、甲方：【单位名称/个人姓名】住所：【详细地址】联系方式：【电话号码/邮箱地址】乙方：【物业管理公司名称】住所：【详细地址】联系方式：【电话号码/邮箱地址】鉴于甲方拟委托乙方对其【物业地址】进行前期物业管理服务，双方达成以下协议：1.服务内容及标准甲方委托乙方进行【具体的物业管理服务内容，如绿化、保洁、安保等】，乙方应按照本协议约定的标准和要求，妥善完成相关服务工作。
2.服务期限本协议自双方签署之日起生效，至【具体日期】终止。
在服务期限内，甲方享有终止协议的权利，但应提前【具体天数】书面通知乙方。
3.服务费用及支付方式甲方应按照双方约定的服务费用金额及支付方式及时支付给乙方，未按时支付的，应承担相应的违约责任。
4.服务质量保证乙方应保证所提供的物业管理服务符合行业标准和甲方要求，如有质量问题，乙方应承担相应责任并进行及时调整和改进。
5.保密条款双方在协议履行过程中可能涉及到的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
6.协议变更本协议任何条款的修改必须经双方书面协商达成一致意见方可生效。
7.争议解决双方如对本协议内容产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，向履行地【具体法院名称/仲裁机构】申请仲裁。
8.其他约定本协议未尽事宜，双方可另行约定，双方约定的其他事项，应以书面形式确认并签署补充协议，具有同等法律效力。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签署之日起生效。
甲方（盖章/签字）：________________ 日期：________乙方（盖章/签字）：________________ 日期：________。
前期物业管理服务协议书范本6篇
前期物业管理服务协议书范本6篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为【项目名称】的物业管理人，经前期介入该项目并负责后续的管理服务工作；乙方作为建设单位或业主，为确保物业管理服务顺利展开及小区正常运作，经友好协商，甲、乙双方签订如下前期物业管理服务协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的职责、权利和义务，确保物业管理服务顺利展开并达到小区和谐宜居的目的。
二、协议范围本协议适用于【项目名称】的前期物业管理阶段至合法成立的业主委员会正式聘用新的物业服务企业之前的管理服务。
物业管理范围包括但不限于：小区的公共区域维护、保洁、绿化、安保、设施设备维护及管理等。
三、服务内容1. 物业服务内容：包括小区日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、公共秩序维护等。
2. 服务标准：按照相关规定及行业规范提供优质服务，确保小区环境整洁美观，设施设备运行正常。
3. 服务期限：自本协议签订之日起至业主大会成立并依法选聘新的物业服务企业止。
四、服务费用1. 乙方按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体标准按照乙方的购房合同中的约定执行。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
3. 甲方需提供详细的费用明细及发票，确保费用透明合理。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照协议收取物业管理服务费。
（2）按照本协议约定提供物业管理服务，保障小区的正常运行。
（3）对小区的公共设施设备进行维护和管理。
（4）对小区的公共秩序进行维护和管理。
（5）遵守相关法律法规及政策规定，履行其他相关职责。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务。
（2）按时缴纳物业管理服务费。
（3）遵守小区的物业管理规定，配合甲方展开物业管理服务工作。
（4）合理使用小区的公共设施设备，不得擅自改变其用途。
（5）参与业主大会，共同选聘新的物业服务企业。
六、违约责任及解决方式篇2甲方（物业管理企业）：___________ 有限公司地址：__________________________邮编：_________________________ 联系电话：____________乙方（物业开发建设单位）：___________有限公司地址：_________________________ 邮编：___________联系电话：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方开发的物业实行前期物业管理事宜达成如下协议：一、协议范围及工作内容甲方接受乙方委托，依据本协议对位于__________市______区（县）______物业实行专业化物业管理服务。
前期物业管理服务协议书格式3篇
前期物业管理服务协议书格式3篇篇1甲方：【甲方名称】以下简称甲方乙方：【乙方名称】以下简称乙方根据有关法律法规，在甲乙双方平等、自愿协商一致的基础上，就甲方所开发物业的前期物业管理服务达成如下协议：一、协议范围及内容本协议涉及甲方开发的【物业名称】的前期物业管理服务。
服务内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护管理、安全防范监控、客户服务等。
乙方负责提供符合甲方要求的物业管理服务。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为【服务年限】，自【起始日期】至【终止日期】。
期满后，双方可协商续签。
三、物业服务费用1. 物业服务费用标准：【具体费用标准，如每平米每月物业费金额】。
2. 缴费方式：业主应按照约定时间缴纳物业服务费用，乙方有权按照逾期时间收取滞纳金。
3. 乙方应在服务期满后向甲方提供详细账目，确保物业服务费用的合理使用。
四、服务标准与承诺1. 公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时维修。
2. 环境卫生保洁：保持公共区域环境卫生整洁，定期清理垃圾。
3. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护，定期浇水、施肥等。
4. 安全防范监控：安装监控设备，确保物业安全。
5. 客户服务：提供高效、友好的客户服务，及时处理业主投诉与建议。
6. 其他：【其他服务标准与承诺】。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：监督乙方履行本协议约定的服务内容；按时支付乙方合理的物业服务费用；协助乙方开展物业管理服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：按照本协议约定提供物业管理服务；合理使用物业服务费用；接受甲方的监督与考核；及时向甲方报告物业管理情况等。
六、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。
2. 若因乙方服务不到位导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 对于争议事项，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
七、其他事项1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
前期物业管理服务协议书3篇
前期物业管理服务协议书3篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业管理单位）：_________________________根据有关法律法规，为明确双方在物业前期管理阶段的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________物业面积：_________________________平方米物业位置：_________________________其他基本情况：_________________________二、物业管理服务内容1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施、设备的维护和管理。
3. 公共设施和场地的维修和保养。
4. 公共环境卫生的清洁和维护。
5. 绿化区域的养护和管理。
6. 安全监控和公共秩序维护。
7. 停车场及其设施的管理和维护。
8. 消防设施的维护和管理。
9. 房屋装饰装修管理。
10. 其他物业管理服务事项。
三、物业管理服务质量标准1. 房屋外观完好，无损坏。
2. 公共设施、设备正常运行，维修及时。
3. 公共区域的卫生清洁，垃圾日产日清。
4. 绿化区域植被生机勃勃，定期养护。
5. 公共安全秩序井然，监控设备运转正常。
6. 停车场管理规范，车辆停放有序。
7. 消防设施完好无损，定期检查。
8. 其他服务质量标准按照相关法规及双方约定执行。
本协议自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。
五、物业管理服务费及支付方式1. 物业费标准：按照相关法规和双方约定，实行标准价格。
2. 缴费方式：业主应按照约定时间缴纳物业费，可采用现金、银行转账等方式支付。
3. 调整机制：如需要调整物业费标准，双方应提前协商并达成共识。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
前期物业管理服务协议书3篇
前期物业管理服务协议书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业服务公司（以下简称甲方）地址：XXX街道XXX号联系人：XXX电话：XXX乙方：业主（以下简称乙方）地址：XXX小区XXX号楼XXX室联系人：XXX电话：XXX鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和经验，乙方拥有XXX 小区的部分业主资格，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、服务内容1.物业管理服务范围包括但不限于小区公共区域的日常维护和保洁、安全防范措施的制定和执行、业主投诉处理、设施设备的维修保养等。
2.物业管理服务时间为每周XX天，每天工作时间为XX小时。
二、服务费用及支付方式1.乙方应按照物业管理服务的内容和标准，按照每月XXX元的费用支付服务费用，具体明细详见附表一。
2.服务费用应在每月的XX日前支付至甲方指定账户，逾期未支付的，将按照XX%的利率计算滞纳金。
三、服务期限本协议的服务期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX 月XX日止。
服务期限届满后，若双方未作出续约或解除的约定，视为自动续约，续约期限为XX年。
四、违约责任1.若乙方违反协议规定，未按时支付服务费用或擅自变动小区公共区域的使用权等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.若甲方未履行协议规定的服务内容，导致严重后果的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
五、保密条款双方在履行本协议过程中获悉的涉及对方商业秘密的信息应当予以保密，未经对方同意不得向第三方透露或使用。
六、争议解决本协议发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。
七、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可通过书面形式协商一致后再行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
2.本协议自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：附表一：服务费用明细序号项目费用（元）1 物业管理费XXX2 公共维护费XXX3 安保费XXX4 其它费用XXX以上所列为本协议签订的主要内容，具体条款详见附件条款，敬请遵守。
前期物业管理服务协议书格式5篇
前期物业管理服务协议书格式5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业建设单位，乙方作为专业的物业管理服务公司，为明确双方在前期物业管理服务中的职责、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、公开的原则下，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方委托乙方对【物业名称】进行前期物业管理服务的所有事项。
包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等内容。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为【服务年限】，除非经双方书面同意提前终止。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供符合标准的物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务情况进行监督和评估。
3. 甲方有义务按照约定支付乙方的物业管理服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和便利。
四、乙方的权利和义务1. 乙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用。
2. 乙方应按照规定标准和协议内容提供物业管理服务，并接受甲方的监督和评估。
3. 乙方应对物业设施设备及时维修、保养，确保其正常运行。
4. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，包括物业服务计划、业主投诉及处理情况等。
5. 乙方应协助甲方处理物业使用中的突发事件，及时响应并采取措施。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。
费用标准：【具体费用标准】。
2. 支付方式为【支付方式】，如月付、季付等。
3. 如发生超标准服务或特定事项，双方应另行商定费用标准及支付方式。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合协议约定，甲方有权要求乙方整改。
若整改后仍不符合要求，甲方有权终止协议。
3. 因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方均不承担违约责任。
七、协议变更与终止1. 双方协商一致，可以变更或补充本协议。
前期物业管理服务协议范本3篇
前期物业管理服务协议范本3篇篇1前期物业管理服务协议范本甲方：________________(甲方单位或个人名称)乙方：________________(乙方单位或个人名称)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，就甲方委托乙方为其提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准1.1 乙方应按照国家相关法律法规、政策以及甲方的要求提供物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、安全防护、设备设施维护等方面的工作。
1.2 乙方应保证所提供的服务质量符合国家和地方有关标准要求，确保物业管理工作的正常运行。
1.3 在提供服务过程中，乙方应按照甲方要求适时调整服务内容，提高服务质量，保证居民生活的舒适度和安全性。
二、服务期限2.1 本协议自____年月日起生效，至____年月日终止。
协议期满后，若双方无异议，可续签协议。
2.2 若一方提前终止协议，需提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。
三、服务报酬3.1 甲方同意按照双方签订的“物业管理服务费用协议”支付服务报酬，具体金额为____元/月。
3.2 服务报酬的支付方式为：甲方每月按时付款，逾期支付需支付相应的滞纳金。
四、保密条款4.1 双方应保守合作期间所涉及的商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。
4.2 对于因工作需要而获取的甲方的相关资料，乙方应妥善保管，防止丢失或泄漏。
五、争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议，应协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁。
五、其他6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日以上为前期物业管理服务协议范本，甲乙双方均应遵守约定内容，确保双方权益，并保证物业管理工作的正常进行。
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前期物业管理服务三方协议书本三方协议书（“本协议”）由以下各方于年月日在中华人民共和国签署：出租方：（下称“甲方”）承租方：（下称“乙方”）物业公司：（下称“丙方”）本协议中，甲方、乙方、丙方合称“三方”，单称“各方”。
鉴于：甲方于年月日与丙方就甲方所合法持有的XX总部港房间于签订了《前期物业服务协议》。
甲方于年月日与乙方就甲方所合法持有的XX总部港房间于签订了《房屋租赁合同》。
为此，根据国家有关法律法规的规定，经各方友好、自愿、平等协商，就以上房间的前期物业服务工作，达成如下协议，以资信守。
1、三方一致确认，自甲方将房屋交付给乙方使用之日，即年月日起，由乙方履行甲丙所签署的《前期物业服务协议》中的甲方的权利义务，乙方声明及确认，其已仔细阅读及详细了解《前期物业服务协议》所有内容，并同意承继甲方在该协议项下的所有权利和义务。
2、各方均同意，自年月日起至年月日止（即甲乙方签订租赁期限同时届满）租期届满后，各方未续签协议的，本协议自动终止。
3、乙方承诺在租赁期内完全地遵守及履行《前期物业服务协议》《租赁合同》及本协议项下的各项条款、条件、条文，物业管理费及其他一切款项，遵守物业的管理公约。
4、租赁期间，乙方向丙方缴纳的一切款项（包括前期物业服务协议所包含的一切费用及其其他款项），丙方均须开具相应款项金额的发票给予乙方。
5、因本协议签署而引致的登记备案手续或其他行政登记手续的变更，由手续使用方办理，其他两方积极协助、配合。
6、各方权利义务内容依据甲方与丙方所签订的《前期物业服务协议》执行，《前期物业服务协议》为本协议有效附件。
7、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议的成立、效力、解释、签署、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。
8本协议在履行中如发生争议，由各方协商解决，协商不成的，各方均可向房屋所在地人民法院诉讼解决。
9、本协议正本连同附件共14页，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文，为签署页）附件:《前期物业服务协议》甲方：授权代表：日期：乙方：授权代表：日期：丙方：授权代表：日期：附件XX总部港写字楼物业管理服务协议根据《物业管理条例》规定，由XX总部港（以下简称“本物业”）开发商XX联盟新城置业有限公司（以下简称“开发商”）作为XX总部港的第一业主，选择河南XX物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）作为XX总部港的物业服务企业，并与其签定了《XX总部港前期物业服务合同》，该合同已通过房地产管理部门的审查并备案，与开发商购房的购房者现与开发商选择的物业管理公司达成如下物业管理服务协议。
甲方（承租方）：国籍：性别：出生年月：住所（址）：身份证/护照/营业执照号码：440000*********联系电话：委托代理人：住所（址）：联系电话：乙方（物业管理公司）：河南XX物业管理有限公司法定代表人：地址：联系电话传真：甲方所承租房屋基本情况：物业名称：XX总部港写字楼；地址：XX市地润路18号甲方所购房屋为写字楼，坐落在A座614\615\616房间，建筑面积719.36平方米。
根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方在甲方与出租方签订了《房屋租赁合同》时，就前期物业管理服务达成本协议。
第一条本协议期限为2015年8月15日起至2020年8月14日止，如协议期间，业主大会选聘的业主委员会与所选聘的新的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本协议终止。
第二条本物业管理区域物业服务实行包干制，乙方按照如下标准收取物业管理费，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
物业管理费用由甲方按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体收费标准如下：写字楼： 6.0 元/月•㎡；公共能耗费： 1.8 元/月•㎡；（物业管理费不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新和改造费用，不包括共用设施设备等维护所使用的水、电费用）第三条物业管理费及公共能耗费用自甲方租赁之日起按半年计收，乙方将于每年6月份收取下半年度7—12月份物业管理费，每年12月份收取下一年度1—6月物业管理费，甲方应于收到付款通知单规定日期之前交纳，逾期交纳的，每逾期一日，应缴纳欠费总额的万分之三作为滞纳金。
物业服务费中未包括物业保险费用，除乙方未尽管理责任或义务外，所收取的物业服务费用中不包含业主的人身、财产等相关保险费、对于业主或物业使用人的人身、财产等损失，乙方不承担责任。
但因乙方故意或重大过失所致的，不在此限。
物业管理区域业主委员会成立后，如物业管理区域业主委员会对乙方的物业管理服务不满意，经当地物业管理行政主管部门批准的，可另行选聘物业公司乙方将已收取但未提供物业服务的相关甲方费用退还甲方。
第四条本物业区域内的停车位的停车管理服务费由乙方收取，作为车位运行费及物业管理费不足的补充。
业户在办公写字楼内的共用地下车库停放汽车，车位使用费收费标准为500元/辆•月；业户自有车位，停车管理服务费收费标准为60元/辆•月。
本物业管理区域内露天汽车固定停车管理服务费收费标准为60元/辆•月。
外来人员临时办事、探访、参观等的停车费按政府相关文件执行。
乙方收取上述停车位使用（管理）服务费，不承担车辆及车内物品的保管及损失，但应在停车场（库）显著位置公告相关提醒。
第五条开发商在购房者购房时明确购房者除前期物业管理费、公共照明、水、电费、公共水费、电梯、水泵、中央空调运行费外还应缴纳其他如下相关费用。
序号项目名称收费标准收费单位1 公共能耗费 1.8 元/平方米•月2 中央空调运行费用12 元/平方米•月2 预收室内电费10 元/平方米•次4 地下汽车车位使用费（含租赁费）500 元/辆•月5 已购或露天出租车位的物业管理服务费60 元/辆•月以上收费标准，如有政府主管部门发布新的收费政策，调整收费金额，以政府部门最新政策为准。
甲方在办理入住手续后，在需要装修时需至乙方按照《装修手册》规定办理装修手续，交纳相关费用。
如因政府水、电等调价（以文件或通知为准），乙方可根据实际情况做出价格调整。
第六条物业专项维修基金的缴存、管理、使用与续筹按照政府有关物业维修基金的管理和使用规定执行，乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
第七条开发商和所选聘物业管理企业乙方的权利义务（一）经当地物业管理主管部门批准后按规定选聘物业管理企业，并与之签订《前期物业管理委托合同》；（二）根据有关法规和政策，结合本物业实际情况，审定物业管理企业拟定的物业管理方案和物业管理公共规章制度；（三）监督检查物业管理企业组织实施物业管理方案和物业管理公共规章制度的执行情况；（四）开发建设的工程项目应达到国家标准，并通过政府职能部门的验收，取得验收合格证书，并按规定向物业管理企业（业主委员会）移交配套公共建筑、共享设备、设施；按有关规定及时提供物业管理用房、物业维修专项资金、工程竣工图纸和设备数据等；（五）根据有关法规和政策，结合本物业实际情况，拟定本物业的管理方案，并将制定的物业管理公共规章制度和《业主临时管理规约》书面告知甲方；（六）为甲方提供入住服务和提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等特约有偿服务，建立健全本物业的物业管理档案数据；（七）对业主和物业使用人违反本物业的物业管理公共规章制度、《业主临时管理规约》及《XX总部港写字楼前期物业管理服务协议》的行为，采取劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；（八）依据政府有关法规政策和本协议向甲方收取物业管理各项费用；（九）提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方，若甲方在装修过程中有违反有关规定时，乙方有权予以制止，并要求恢复原状，甲方拒不整改的，乙方可报请房屋装修行政主管部门依法处理；（十）可选聘专营公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
第八条甲方的权利义务（一）参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；（二）监督开发商履行在保修期内对物业的维修责任和乙方的物业管理服务行为，就物业质量、保修期内的维修以及物业管理的有关问题向开发商或乙方提出意见和建议；（三）遵守本物业的物业管理公共规章制度和《业主临时管理规约》，服从乙方的管理服务行为；（四）依据协议向乙方交纳物业管理各项费用；（五）装饰装修房屋时，应事先通知乙方，并自觉遵守政府有关房屋装修管理的法规及本约定；（六）不得占用、损坏本物业的共享部位、公用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共享部位、公用设施设备的，应事先通知乙方，并经乙方同意，在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；（七）转让或出租房屋时，应将本协议作为房屋转让合同或租赁合同的附件，并将转让或出租情况书面报告乙方；（八）业主、非业主使用人及访客等违反本物业管理公共规章制度和《业主临时管理规约》造成本物业的损失、损害的，行为人应承担民事责任；（九）按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；造成侵害的，行为人应承担民事责任；（十）本物业区域内禁止实施下列行为：（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、使用功能和布局等；（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；在天井、庭园、平台、屋顶以及道路或者其它场地搭建建筑物、构筑物。
（3）占用或损坏楼道、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车棚等公用部位、设施及公共场所（地）；（4）封闭阳台、平台，改变护栏颜色、材料、增加门窗；（5）利用住宅房开店、办企业等擅自改变房屋使用性质；在小区内摆摊设点；（6）安装太阳能热水器、遮阳蓬、雨蓬、各种视讯接收设备、外置式晾衣架；（7）安装影响周围环境和房屋结构的动力设备；（8）损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；（9）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；（10）存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；（11）不按规定饲养家禽、家畜、宠物；（12）在自家花园绿地种植蔬菜、瓜果等农作物；（13）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱拉、乱贴、乱挂、设立广告牌或其它标识等；（14）改变设施（如车库、小花园等）设备原设计用途的行为；（15）车辆随意停放、超速行驶、鸣喇叭等；（16）制造超过规定标准的噪音；（17）利用房屋进行危害公共利益或其它不道德的行为；（18）法律、法规及政府规定禁止的其它行为。
第九条物业管理服务事项（范围）在物业交付使用后，甲方所委托的乙方提供的物业管理服务事项见附件一，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。