生态居住社区及未来发展

浅谈生态居住社区及未来发展

摘要：生态居住社区是近年来提出的概念，是我国当代居住社区发展的一种新趋向。为此，分析了生态居住社区的概念，及存在的一些问题，并从设计和规划方面提出了建设生态居住社区的一些建议。

关键词：生态居住社区、规划、发展

一、生态居住社区的概念

当代的生态居住社区常常又称为绿色社区和可持续社区，它是指：将可持续发展理论运用于社区的规划、设计、建设和管理之中的社区。尽管目前尚难对“生态居住社区”一词作出十分精确的定义，但一般认为：生态居住社区是尽量减少对自然伤害的居住社区，是尽量保证自然健康和人体健康的居住社区，是体现当代人与自然和谐共生理念的居住社区。

二、生态居住社区的特点

1）、减少对自然环境的影响

生态居住社区首先就应该尽量减少对自然环境的不良影响，应当尽量减少因使用住宅（如：交通、采暖、制冷、照明及设备运行等）而消耗的能量；要尽量选择在生产、运输和安装过程中消耗能量最少和产生污染最少的材料；要在建筑施工和室内装修中尽可能减少建筑垃圾的产生；要尽可能降低用水量，最大限度地做到水的重复利用和循环使用；同时要尽量有利于当地动植物的生存。

2）、健康和高质量的居住环境

生态居住社区要具有高质量的室内外居住环境，要尽量降低室内外的空气污染程度，尽量运用天然采光和自然通风，尽量保持舒适的温湿度，通过控制湿度延长建筑围护件的寿命、减少空气中的生物污染物（如霉菌、螨等）。生态居住社区当然也应该是满足健康要求的住宅，应该尽量通过选址等方式获得较好的室外环境，同时也应该尽量采用符合人体健康标准的建筑材料和装饰材料，具备较好的室内空气质量，保障人体健康。

3）、把居住社区作为一个系统对待

生态居住社区应该运用系统学的观点，把整个社区作为一个系统来看待，应该认识到各个因素之间都存在着相互联系，只有运用这种概念设计和建造的居住社区，才有可能真正达到节能、健康、持久和舒适的效果，也才有可能具备较好的环境质量。

三、生态居住社区发展中存在的问题

1）、对生态居住社区的理解存在一些误区

生态不是仅仅依靠绿化就能解决的，它需要用系统化的思想来解决从住区的规划、单位设计到环境控制系统等诸多环节的问题。其生态性应是对建筑设计规划和住宅声、热、光等多因素整合后的结果。

2）、没有规范的生态居住社区指标体系

生态住区的建设，在很大程度上依赖于建立适当合理的指标体系及相应的评估标准。虽然建设部在2001年4月推出了《生态住宅小区建设要点与技术导则》，明确了生态住宅小区开发中各系统

的指标和标准，但在对生态住区构建所应有的人文生态环境建设方面目前中国还没有建立一个规范、权威的指标体系，导致我国生态住区的发展十分缓慢。

3）、生态居住社区的构建中缺乏“以人为本”的理念

人作为住区的主人，是住区活的灵魂，住区的生态理念不仅要表现在自然环境上，更要深深植根于住区主人的意识中。许多住区的建设往往只注重自然环境，而忽视对社区氛围的营造，如营造自我管理、自我约束的居民自治氛围，使居民在这种社区氛围中形成良好的生活和消费模式。

四、推动我国生态居住社区健康发展的建议

1）、加强对生态居住社区的认识和理解

我国生态居住社区建设方面比较落后，重要原因之一是对生态居住社区缺乏全面的认识和正确的理解。只有对其有深刻本质的认识，才能真正将生态居住社区的内涵贯穿到开发、设计、建设、管理的全过程之中。

2）、政府应给予政策和技术上的保证

政府应尽快建立相关的指标和标准。生态居住社区的建设，很大程度上依赖于建立完整的指标体系和相应的评估标准。发达国家已经开始探索并取得了一些成果,都是结合各自国情的评估标准。我国也应尽快建立适合我国国情的评估标准。

3)、应充分吸取传统民居精髓和借鉴国外成功经验

尽管“生态居住社区”一词出现的历史并不太长，但我国各地

区在几千年的历史文化进程中积累了丰富多彩的民居建筑经验，孕育了许多朴素的生态观。如西藏石屋、云南竹楼、陕北窑洞、内蒙古帐篷等都体现出朴素的生态意识。它们常常因地制宜、就地取材、巧妙地达到使建筑与环境融于一体的境界，值得我们继承和发扬。

五、生态居住社区的设计及建设

由于生产技术的落后, 我国平均建筑能耗是发达国家的2倍～3倍, 造成的污染也相当严重, 我国的一些城市被世界卫生组织列

为“严重污染”城市。房地产开发和使用是一种消耗大量资源, 产生大量废物的产业。为了人们卫生、健康、舒适地生活, 必须将环境保护放在重要位置。

1）、充分利用太阳能

太阳能是绿色能源中最重要的能源, 是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源, 其优点是极为丰富、洁净、安全、廉价。目前, 在住宅区中太阳能的利用主要有3个方面: 太阳能热水器、太阳能空调和太阳能电池。我国的太阳能资源十分丰富, 年日照时数为2500h, 有的地区高达3000h。这为我国开发利用太阳能提供了良好的条件。随着科学技术的进步, 太阳能利用的范围将会更广,能量转换效率将会更高。

2）、合理利用水资源

居民对水的消费主要是饮和用, 其中饮食用水量约占总消费量的5% , 其余95%用于洗涤、排污等。在住宅小区, 根据两种用途设置a、b 两套供水系统。a系统专供饮用水(包括冲茶、洗米、洗

菜、煮饭) 。这个系统的水必须是符合饮用水标准的洁净水。b系统专供使用水。这个系统的水应该循环使用。将住户洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水, 地面雨水引入蓄水池内, 进行过滤、净化、去污等物理、化学处理, 再输入住户的“使用水管”, 供洗地、洗车、绿化、水景、冲厕、排污等使用。这个系统的水循环使用, 可节省大量的用水。

3）、规划用地

随着经济的高速发展, 土地资源逐年减少。关于节地问题, 应从以下三方面着手:

(1) 容积率控制在合理的水平, 并非越低越好;

(2) 停车场架空或入地, 即建造立体化的多层停车场或地下、半地下停车场;

(3) 从节地与节能两个因素综合考虑, 宜建造多层和小高层住宅公寓, 控制建设单门独户的别墅, 尤其是依山傍水、景观优美的“风水宝地”更不应建造高档别墅和私家花园供极少数人享用, 而应建造小区公园等公共设施,供大众享用。

4）、强力整治、促进环保

房屋的建设和使用都存在着对环境污染的问题。环境被污染, 直接危害人类健康, 这是人所共知的道理。关于环境污染问题, 过去只提“三废” (废水、废气、废渣)污染, 现在增加了防治声污染和光污染的内容。这是切合现实情况的。还有个问题, 就是电磁污染的问题。随着人们生活水平的提高, 家用电器的普及率和使用