房地产经典户型建议
2021房地产户型价值点文案
经典小三居，流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味
空间开阳，分区合理，通道少，减少面积浪费
南北通透的格局，阳台、凸窗的设计，通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗，延伸户外空间，室内室外情景交融
室室观景飘窗，煦暖阳光四时映照，红尘美景一览无余
依窗观景，笑傲红尘，悠然的，是一份事业与生活的从容
窈窕一居，给年轻的心一个归处
独立厨、卫、厅，各有使用功能，功能齐备
格局方正、紧凑，实用率高
整体空间浑然一体，南北通透，采光通风优越
飞扬青春思绪，独立自由，随心所欲
甜蜜两居，标准户型，体现一种两情相悦的生活态度
单位间隔方正，功能分区紧凑合理，布局巧妙
餐厅、厨房独立自成一体，方便琐碎生活，细节体现关爱
阳光下烹饪，烛光下晚餐，浪漫情调装点生活每一处细节
客厅特设观景、休闲阳台，睡眼惺忪的下午，来此伸个懒腰这种日子真爽
悠品三居，方正格局，南北通透，贴心打造
大面积起居室外接观景阳台，心情与美景灵犀相通
南向卧室全部飘窗，摇曳抒怀，随心所欲
餐厨相连，第一时间品尝温馨美食
独立主卫，彰显人性化设计，尽显奢华品质。
户型配比建议书
户型配比建议书一、背景介绍在进行房屋规划和设计时，户型配比是一个非常重要的考虑因素。
合理的户型配比可以满足不同人群的需求，提供舒适的居住环境，并最大限度地利用空间。
本文将针对某小区进行户型配比建议，以满足不同购房者的需求。
二、小区概况该小区位于某市中心地带，总面积为XX平方米，共有X栋楼，每栋楼X层。
小区周边交通便利，配套设施完善，适合各类购房者。
三、户型配比建议1. 一居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的10%的房源规划为一居室户型。
一居室适合单身人士、年轻夫妇和老年人等，他们对居住空间的要求相对较低。
一居室户型的面积应控制在40-60平方米之间，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
2. 两居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的50%的房源规划为两居室户型。
两居室适合小家庭、年轻夫妇和有一定经济实力的购房者。
两居室户型的面积应控制在70-100平方米之间，包括两个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
3. 三居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的30%的房源规划为三居室户型。
三居室适合中小家庭、有孩子的夫妇和需要多个卧室的购房者。
三居室户型的面积应控制在100-120平方米之间，包括三个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
4. 四居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的10%的房源规划为四居室户型。
四居室适合大家庭、有多个孩子的夫妇和需要更多空间的购房者。
四居室户型的面积应控制在120-150平方米之间，包括四个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
四、户型配比理由1. 满足不同购房者的需求：通过合理的户型配比，可以满足单身人士、小家庭、中小家庭和大家庭等不同购房者的居住需求，提供多样化的选择。
2. 最大限度利用空间：通过合理的户型配比，可以充分利用小区内部的空间，提高房屋的使用率，增加小区的居住人口数量，实现经济效益和社会效益的双赢。
3. 提供舒适的居住环境：合理的户型配比可以保证每个户型的面积和功能布局符合居住者的需求，提供舒适的居住环境，增加居住者的生活质量。
房地产户型文案
房地产户型文案1、
户型方正，南北通透
功能分区合理，实用简约
客厅、主卧均朝阳，真正的阳光美宅
2、
大开间朝南客厅，自在心情，悠然自得
独立餐厅，美食人生
南北通透，满足您挑剔的审美
双卫设计，满足独享乐趣
3、
户型方正，阳光普照
轩敞客厅，270度转角阳台，尽收窗下美景通风采光俱佳，绽放美好心情
双卫设计，无人打扰，静谧空间
4、
朝阳大厅，气派豪华，尊享豪迈气度
南北卧室，远离喧嚣，舒逸生活
动静分离，布局合理，写意人生
独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界
5、
超宽客厅，无忧穿行，美景尽享
设计合理，满足全家居住需求
通风采光俱佳，期待已久的自在生活
6、
宽敞阳光大客厅，快乐舞动美妙心情
户型经典复刻，自在休憩空间
通风采光，无以伦比，大气之作
独立双卫，享受出浴清爽
7、
宽敞阳光大客厅，快乐舞动美妙心情户型经典复刻，自在休憩空间
通风采光，无以伦比，大气之作
独立双卫，享受出浴清爽
8、
朝阳大厅，气派豪华，尊享豪迈气度南北卧室，远离喧嚣，舒逸生活
动静分离，布局合理，写意人生
独立书房，书香弥漫，蓄养人生境界9、
在客厅里开个舞会，演奏灿烂旋律风与阳光满溢流淌，鲜氧自由徜徉双卫设计，科学实用，值得珍藏10、
超宽客厅，无忧穿行，美景尽享
设计合理，满足全家居住需求
通风采光俱佳，期待已久的自在生活11、
在客厅里开个舞会，演奏灿烂旋律风与阳光满溢流淌，鲜氧自由徜徉双卫设计，科学实用，值得珍藏。
户型方案意见
户型方案意见一、前言随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求越来越高。
在购房过程中，户型方案成为了一个不可忽视的因素。
一个合理的户型方案可以为居民提供更加舒适、便利的居住环境。
本文将从空间布局、采光通风、功能设置等方面，提出一些建议和意见，旨在为房屋设计师和购房者提供一些参考和指导。
二、空间布局1. 合理利用空间户型方案的关键是合理利用有限的空间，创造最大化的使用效果。
尽量避免走廊过长的情况，可将走廊设计为曲折形状，以减少空间浪费。
合理选择房间的位置和大小，使得各个功能区域紧凑而互不干扰。
同时，考虑到未来可能的家庭成员增加和生活方式变化，预留一定的可调整空间，以满足不同需求。
2. 充分考虑私密性在空间布局中，私密性是一个需要重视的因素。
尽量避免卧室和客厅、厨房过于相邻，以免影响居住者的隐私。
同时，在设计过程中，要考虑家庭成员的个人需求，为每个卧室设置独立的卫生间，提高私密性和居住舒适度。
三、采光通风1. 最大化利用自然光充足的采光是一个健康舒适的居住环境的重要因素。
在户型方案中，应尽可能增加窗户的数量和面积，利用自然光线照亮室内空间。
同时，要合理安排窗户的位置，以避免阳光直射或阻碍采光，保证室内的光线均匀分布。
2. 合理设计通风口通风是保证室内空气新鲜的重要手段。
在户型方案中，应合理设置通风口，以保证空气的流通。
厨房和卫生间等湿度较高的区域，应设置专门的排风系统，以防止异味滋生和空气污染。
同时，在整体设计中，要注意避免通风口的直接对流，可借助室内设置隔断或转弯设计，减少冷、暖气流直接对撞的情况。
四、功能设置1. 强调功能分区在户型方案中，要充分考虑功能性的需求，合理设置各个功能区域。
区别对待公共空间和私人空间，避免功能上的交叉和冲突。
例如，厨房、餐厅和客厅可以设计为开放式布局，提升空间的交流和互动性；卧室则要强调私密性和休息功能。
此外，还要根据具体需求，合理设置储物空间，以便居民进行物品的整理和存放。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：户型配比是指在一个住宅区或者楼盘中，不同户型的比例关系。
合理的户型配比可以提高住宅区的居住质量和居住环境，满足不同人群的居住需求。
本文将从四个方面提出户型配比调整的建议，以期改善住宅区的居住体验。
一、户型面积比例的调整1.1 增加小户型比例在现代社会，单身人口和小家庭越来越多，因此应适当增加小户型的比例。
小户型的特点是面积较小，但功能齐全，适合独居者或者小家庭居住。
增加小户型比例可以满足这部份人群的需求，提高住宅区的居住率。
1.2 保持中户型比例稳定中户型适合中等家庭居住，面积适中、功能完善。
保持中户型比例的稳定可以满足大多数家庭的居住需求，确保住宅区的居住舒适度和居住质量。
1.3 减少大户型比例大户型适合大家庭或者有较高经济实力的居民，但由于其面积较大，造价也相对较高。
因此，适当减少大户型的比例，可以提高住宅区的整体经济效益，并使更多人能够享受到高品质的居住环境。
二、户型功能布局的优化2.1 强调开放式厨房设计开放式厨房设计能够增加居住空间的灵便性和通透感，使厨房与客厅、餐厅等区域相连，增加互动性和社交性。
在户型功能布局中，适当增加开放式厨房的比例，可以提升住宅区的居住品质。
2.2 注重私密空间设置私密空间对于家庭成员的歇息和个人活动至关重要。
在户型功能布局中，应合理设置卧室、书房等私密空间，保障居民的隐私权和歇息质量。
2.3 强化储物空间设计储物空间是居住的基本需求，合理的储物空间设计可以提高住宅区的居住舒适度。
在户型功能布局中，应注重储物空间的设置，如衣帽间、储物室等，满足居民对于物品存放的需求。
三、户型朝向和采光设计的优化3.1 注重南北朝向南北朝向的户型能够充分利用自然光线，保证室内的采光和通风效果。
在户型朝向设计中，应尽量选择南北朝向的户型，提高住宅区的居住舒适度。
3.2 设置阳台和飘窗阳台和飘窗是户型采光设计的重要组成部份，能够增加室内的光线和通风。
房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞
房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞！1、房屋内过道太长了，太浪费面积。
拆招：过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。
再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。
2、好像客厅朝北的户型比较好？拆招：客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少的，现代家庭有多少聚会，接待亲朋好友还是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南边，有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。
3、客厅卧室全部都在南面的户型好？拆招：客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。
4、高层的哪层最好？拆招：a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。
c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。
同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。
另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。
5、单卫与双卫的好处？拆招：单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。
房地产项目经典户型分析
房地产项目经典户型分析引言房地产项目中的户型设计是非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住体验和生活质量。
经典户型在市场上享有较高的认可度和销量，因为它们通常具有合理的空间布局、舒适的居住环境和实用的功能布置。
本文将对房地产项目中一些经典户型进行分析，探讨它们的特点和优势。
一、三居室户型分析三居室是许多家庭购房的首选户型之一。
它通常包括一个主卧室和两个次卧室，适合中小家庭居住。
在经典三居室户型中，有以下几个特点：1. 主卧室与次卧室独立设计经典三居室户型中，主卧室通常与次卧室布局上相对独立，这样可以保障主卧室的隐私性和舒适度。
此外，独立设计的主卧室还有利于家庭成员的休息与工作分离，提高居住品质。
2. 开放式客厅与厨房布置现代家庭生活强调互动、交流和空间的流畅连接。
因此，在经典三居室户型中，通常采用开放式设计，将客厅与厨房相连，打破传统的隔断式布局，使整体空间更加开阔和灵活，方便家庭成员之间的互动和沟通。
3. 充足的储物空间经典三居室户型中，设计师通常会充分考虑储物空间的布置。
例如，在衣物收纳方面，衣柜的设计会更加方便实用；在厨房方面，设计师会安排足够的橱柜和抽屉空间，方便储存厨具和食品等物品。
二、复式楼房户型分析复式楼房是现代房地产项目中常见的户型类型之一，它以其独特的空间结构和实用性而受到许多购房者的追捧。
在经典复式楼房户型中，有以下几个特点：1. 上下楼分区明确经典复式楼房的设计通常区分上下两层的功能。
下层通常包括客厅、餐厅、厨房等公共空间，而上层则集中了卧室和私密空间。
上下楼层的分区明确，有利于加强不同功能空间之间的隔离和分离，提高生活的便利性和私密性。
2. 阳台与露台的布置复式楼房通常具有宽敞的阳台和露台，这些户外空间可以提供户主一个与自然接触、享受阳光的场所。
经典复式楼房户型通常会合理规划阳台和露台的位置，使其与室内空间相互呼应，增加户型的整体透明度和视觉效果。
3. 开放式楼梯设计在复式楼房中，开放式楼梯设计是一个非常重要的特点。
户型优缺点分析
户型优缺点分析1四房优：1.户型方正，面积适中。
2.布局舒展，尺度宽松，动静分区3.全明设计，南北通透，即充分采光，又有利于室内空气流通。
4.客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，采光效果更好。
5.厨房与餐厅东西相连，就餐、使用更加便利。
6.餐厅北面带阳台设计，采光，观景，生活更方便。
7.客卫干湿分离又照顾到了3个卧室及客厅的便利性。
8.主卧带独立卫浴，便捷之中尽显优越与尊崇。
9.主卫独立朝南，阳光杀菌，享受健康生活。
10.主卧梯形窗设计，三面采光效果更佳。
11.超大主卧，4米开间，更能彰显主人尊贵和大气。
12.次卧室带储藏室设计，居家生活人性化设计。
13.北边的卧室避免了一节过道，更能节约面积，增大使用空间。
劣：以及针对劣势的说辞1.客厅进深太短，不够大气。
解决：餐客相连，本身空间感就很好，再加上客厅4.8米超大开间，客厅非常开阔。
2.餐厅、厨房太小不实用。
作为南北通透的四房设计，有过道是必然的。
这样可以增加您卧室的私密性及实用性，再加上您在装修的时候在过道的墙上装饰一些壁画或您平时的照片也是一道非常亮丽的风景线。
3.过道太长，太窄浪费面积。
书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。
4.北卧室的门与入户门相对，冲风散财。
书房的门对这门从风水上来讲，没有任何影响，再说这样还可以增加您书房的通风。
5.没有飘窗设计。
飘窗向外伸出，玻璃对接时容易产生缝隙，密封不严会容易渗水，时间长了还容易留下水渍，打扫会很麻烦，影响室内装修效果。
再加上向外伸出的窗台他的透光性没有平窗透光性好，为了让您享受到更充足的阳光，我们就采用了现在高端住宅常用的超大平窗6.次卧带一个储藏室，不够实用浪费面积这个主要看您怎么来看了，实际上作为四房，您家里的杂物肯定相对来讲会稍多一些，所以在您的房间里多一个储藏室，这些杂物都可以放在里面，您的卧室也会更加整洁。
7.次卧面积太小。
相对来讲面积是不大，但这个是您的客卧或者是儿童房，根本不需要太大的使用空间。
户型配比建议书简版
户型配比建议书户型配比建议书1. 引言户型配比是指在房地产开发过程中，根据市场需求和购房者的不同需求，合理配置和设计房屋的各个功能空间比例。
合理的户型配比能够提高住宅的舒适度和实用性，满足购房者的多样化需求，提升房产项目的竞争力。
本文档旨在提供对户型配比的建议，包括各个功能空间的比例、布局和设计要点，以帮助房地产开发商在规划和设计房产项目时作出明智的决策。
2. 功能空间配比建议2.1 主卧室主卧室是个人休息和私密空间，通常需要具备舒适性和实用性。
合理的主卧室面积配比可以提供良好的睡眠环境。
- 主卧室建议占整体建筑面积的15%~20%。
- 主卧室面积要求不低于15平方米，以确保舒适的居住空间。
- 要考虑将主卧室与卫生间、走廊等功能空间合理连接，便捷实用。
2.2 客厅客厅是家庭休闲娱乐和接待客人的场所，需要注重舒适性和开放性。
- 客厅建议占整体建筑面积的20%~25%。
- 要保证客厅的采光充足，可考虑布置大面积的窗户，以增加自然光线的进入。
- 客厅的布局要灵活多样，满足家庭成员的多功能需求。
2.3 厨房厨房是家庭烹饪和餐饮的场所，需要注重实用性和卫生性。
- 厨房建议占整体建筑面积的10%~15%。
- 厨房的布局要合理，确保工作台、水槽和储物空间的便捷性，减少工作流程的复杂性。
- 可采用开放式厨房设计，增加厨房与客厅等的交流性。
2.4 卫生间卫生间是个人卫生和生活必备的空间，需要注重舒适性和便捷性。
- 卫生间建议占整体建筑面积的5%~10%。
- 卫生间的布局要合理，充分考虑浴室、洗手池和马桶等功能区域的合理划分。
- 要保证卫生间的通风良好，可安装排气扇或设立窗户。
2.5 其他功能空间除了主卧室、客厅、厨房和卫生间，还可以考虑配备以下功能空间：- 子卧室：建议占整体建筑面积的10%~15%。
可根据购房者的需求设置多个子卧室。
- 书房：建议占整体建筑面积的5%~10%。
可作为学习和办公空间。
- 阳台：建议占整体建筑面积的5%~10%。
史上最全房地产户型说辞文案
史上最全房地产户型说辞文案近些年来，房地产行业一直是社会热点，无论是购房者还是开发商，都在不断地追求更好的房屋户型。
为了吸引客户购买，各大房企都制作出了各种各样的户型说辞文案，力求将自己的房屋户型赞扬到天上去。
本文将为大家介绍史上最全的房地产户型说辞文案，帮助大家更好地了解房屋户型的特点和优势。
一、一房户型1.紧凑舒适，一室一厅一卫，既保证了居住空间的舒适性，又满足了单身蜜月小家庭居住需求。
2.卧室和客厅分区设计合理，卫生间和厨房相互独立，方便日常生活。
3.简洁时尚的装修设计，提升了整个房间的格调感。
4.轻奢风格的空间设计，让您感受品质生活质感。
二、二房户型1.宽敞明亮，双卧室式设计，适合多人居住。
2.沙发床设计，客人来访不用担心无处安置。
3.优雅简约的设计风格，方便日常打理。
4.开放式厨房设计，便于家庭做饭烹饪。
5.卧室与客厅分隔，保护隐私，提高居住品质。
三、三房户型1.兼具实用性与美观性的设计，让居住者感受到更多的便捷与舒适。
2.人性化分区设计，让空间更加舒适，功能更加合理。
3.开放式厨房设计，采用现代化和舒适的烹饪方式，满足不同人群的需求。
4.楼层普遍较高，视野更加开阔，让您拥有更舒适的居住体验。
5.空间利用率高，每一平米都被充分利用，让您的生活更加方便便捷。
四、复式户型1.分区更加明确，上下居住区域相对独立，保证了私密性。
2.楼梯设计独特，可用作书架、存储室等多个功能，更好地利用空间。
3.通透明亮的设计，充分利用采光，让房屋整体变得明亮舒适。
4.采用多功能隔断设计，既满足居住者日常活动需求，也兼备了储物和摆放物品的功能。
5.高层楼、敞亮空间，让您拥有更为舒适的居住体验。
五、花园洋房1.室内面积和外部景观完美融合，让您在家中便能感受到自然美景。
2.超大阳台设计，可以让您在家中享受户外美景，同时又不失私密性。
3.独立花园设计，充分利用自由空间，让居住者更好地感受到大自然的魅力。
4.采用现代设计理念，从空间到材料都保证了质量和时尚感。
房地产经典户型分析(一)2024
房地产经典户型分析（一）引言概述：房地产经典户型是指设计上独具特色、广受欢迎、具备较高投资价值的住宅户型。
本文将从五个大点出发，对房地产经典户型进行详细分析。
这五个大点包括：布局合理性、功能完备性、空间利用率、装修风格和投资回报率。
一、布局合理性：1. 主卧室布局：采光充足、私密性好、与卫生间的临近程度等因素的影响。
2. 厨房布局：通风良好、操作便捷、储物空间合理等因素的重要性。
3. 客厅布局：与餐厅的相互位置、家具摆放的合理性和通风通透度的考虑。
4. 卫生间布局：合理的大小、分区设计和卫生设备的摆放问题。
5. 阳台布局：采光情况、私密性、空间划分和景观观赏的重要性。
二、功能完备性：1. 卧室功能：温馨舒适、储物空间充足、私密性良好等因素的衡量标准。
2. 厨房功能：烹饪便捷、物品储藏、清洁方便等特点对户型的重要性。
3. 客厅功能：休闲娱乐、接待来客、家庭聚会等多功能需求的考虑。
4. 卫生间功能：舒适的淋浴、注重隐私、节水环保等功能的重要性。
5. 其他房间功能：书房、儿童房、储物间等的合理设计和空间利用。
三、空间利用率：1. 楼面面积利用率：楼面面积与实际使用面积之间的差异和对户型设计的影响。
2. 房间间隔与面积配置：合理的房间划分和面积分配，使得每个空间都得到充分利用。
3. 过道与走廊设计：减少不必要的过道面积，使得实用空间得到最大化利用。
4. 储物空间的规划：各个房间的储物空间及其位置的设计与合理利用。
5. 阳台和露台的设计：合理的设计，使得阳台和露台成为扩展生活空间的增值点。
四、装修风格：1. 简约风格：简洁明快、色调温和、功能性强的优点。
2. 现代风格：简约大方、流畅线条、科技感强的装饰风格。
3. 中式风格：典雅古朴、文化内涵丰富、色调和谐的装修风格。
4. 欧式风格：豪华庄重、造型精致、注重细节的装饰风格。
5. 地中海风格：色彩鲜明、活泼明快、浪漫热情的装修风格。
五、投资回报率：1. 房地产市场的周期性：投资者在选择经典户型时需要考虑不同市场环境下的回报率。
户型配比建议书
户型配比建议书一、背景介绍在进行房屋规划和设计时，户型配比是一个重要的考虑因素。
合理的户型配比可以提高房屋的使用率和居住舒适度，满足不同人群的居住需求。
本文将根据您提供的任务名称，提供一份户型配比建议书，旨在为您提供一个合理的户型配比方案。
二、户型配比建议1. 总体规划根据市场需求和人口结构分析，我们建议在该项目中采用多种户型，以满足不同家庭规模和居住需求。
具体建议如下：- 一居室：占总户型比例的20%，适合于单身人士或者小家庭。
- 两居室：占总户型比例的40%，适合于小家庭或者情侣居住。
- 三居室：占总户型比例的30%，适合于中等家庭规模。
- 四居室及以上：占总户型比例的10%，适合于大家庭或者需要更多空间的居住者。
2. 户型面积分配根据市场调研和需求分析，我们建议在不同户型中提供不同的面积分配，以满足不同居住需求。
- 一居室：建议面积在50-70平方米之间，以提供舒适的居住空间。
- 两居室：建议面积在70-100平方米之间，以满足小家庭的居住需求。
- 三居室：建议面积在100-130平方米之间，以提供更多的居住空间。
- 四居室及以上：建议面积在130平方米以上，以满足大家庭的居住需求。
3. 户型布局设计为了提高居住舒适度和空间利用率，我们建议在户型布局设计中考虑以下因素：- 充分利用阳光：尽量选择朝向好、采光充足的户型，以提供良好的自然采光和通风条件。
同时，通过合理的窗户设计，最大限度地利用阳光资源。
- 合理划分功能区域：在户型布局中，合理划分起居区、卧室区、厨房区和洗手间区等功能区域，以提供舒适的居住体验。
- 空间流畅性：通过合理的空间规划和通道设计，确保各个功能区域之间的流畅连接，提高居住的便利性和舒适度。
4. 设施配备为了提供更好的居住体验，我们建议在不同户型中配备以下基本设施：- 厨房设施：提供基本的厨房设备和储物空间，以满足日常烹饪和储藏需求。
- 洗手间设施：提供现代化的洗手间设施，包括淋浴、马桶和洗手盆等，以提供舒适和便利的卫生条件。
户型建议方案
户型建议方案在购买一套房子时，户型是我们考虑的重要因素之一。
一个合理的户型设计可以为我们提供舒适的居住环境，满足我们的各种需求，同时也能提升房屋的使用价值。
本文将为您提供一些户型建议方案，帮助您在选购房屋时做出更明智的决策。
一、充分利用空间在选择户型时，尽量选择紧凑且充分利用空间的设计。
避免过大的过道和浪费空间的装饰。
例如，可以选择开放式厨房与餐厅相连，通过厨房岛或吧台来分割空间。
这样不仅可以节省空间，还可以增加阳光的进入和交流的便利。
二、灵活的多功能空间在现代社会，生活方式多样化，需要的空间也不同。
因此，在户型设计中，考虑到多功能和灵活性是非常重要的。
例如，可以在书房或客厅中设置一个折叠墙床，可以在需要时用作卧室，并在不需要时折叠起来以节省空间。
此外，还可以设计一个多功能阳台，既可以晾晒衣物，也可以作为休闲区域。
三、合理的储物空间在现代生活中，我们的物品日益增多，因此一个合理的储物空间是必不可少的。
在户型设计中，充分考虑储物空间的合理布局。
例如，可以设计壁龛或吊柜来存放厨房用品，或者设计衣柜储物系统来满足我们的衣物需求。
此外，还可以在床下设计储物空间，利用床下空间来存放季节性物品。
四、合理的卫生间设置卫生间在我们日常生活中占据着重要的地位，因此在户型设计中，要合理设置卫生间。
首先，卫生间的位置要方便使用，尽量避免与主卧室相连。
其次，要考虑卫生间面积的大小，以确保能够满足日常使用的需要。
最后，可以考虑设置卫生间的隔断，将洗手台与淋浴空间分开，以便多人同时使用。
五、充分考虑采光和通风阳光充足的房间可以给人带来愉悦的心情和健康的居住环境。
在户型设计中，要充分考虑采光和通风的问题。
可以通过增加窗户的大小和数量，使用透明材料来增加室内的自然光线。
此外，还可以在房间中设置风扇或排气扇，以确保室内空气流通和通风。
六、注意隐私和噪音问题在户型设计中，隐私和噪音问题也是需要考虑的重要因素。
尽量避免卧室直接与公共空间相连，可以通过走廊或隔断来保护隐私。
房地产户型点评
房地产户型点评舒服一居套内面积：53.33平米举荐指数：★★★★优势：1.总体布局合理，动静分区。
2.卧房采光较好，比较舒服，面积也较宽敞，易布置家具。
3.厨房通风好，有富裕的储藏空间。
3.厨房与卫生间的面积宽敞，使用方便。
不足： 1.门厅内过道狭长，面积有所白费。
精品一居套内面积：48.26平米举荐指数：★★★优势：1.客厅采风较好。
2.卧房和卫生间对门，交通方便。
3.餐厅和厨房对门，交通方便。
4.阳台的服务空间比较舒服。
不足：1.面宽较小，阻碍家具摆放个性一居套内面积：40.56平米举荐指数：★★★优势：1.卧房采光不错，比较舒服。
2.厨房空间比较大，有一定的储藏空间。
不足：1.厨房的空间有点白费，优其是厨房的小阳台，假如能把小阳台跟客厅之间的那道墙打通，那客厅的采光就会专门好，如此就充分利用小阳台那个活动区，会更舒服。
2.卫生间和厨房对门不太合适。
浪漫一居套内面积：53.33平米举荐指数：★★★★优势：1.此户型布置均比较合理，使用专门方便。
2.卧房采光较好，阳台服务区舒服。
3.卧房跟卫生间之间交通方便。
4.厨房跟餐厅之间交通方便。
不足：1.卧房和客厅之间动静不分区。
2.储藏空间不足。
时尚一居(套内面积：49.18平米举荐指数：★★优势：1.按排紧凑，合理利用空间。
2.客厅和卧房动静分区。
不足：1.整个户型的采光不太好。
2.卫生间和厨房对门不太合适。
3.厨房跟餐厅的距离太远4.卧房不独立。
5.整个户型的储藏空间不足。
经典一居套内面积：42.8平米举荐指数：★★优势：1.客厅的外飘窗设计较好，使客厅采光好，通透好；让人感受宽敞、舒服。
2.整体布局紧凑，空间利用合理。
不足：1.餐厅和卫生间的位置布局不合理，若将厨房和卫生间的位置对调，会让人感受更好。
2.门厅内过道稍有白费3.客厅留有外飘窗那个设计虽好，但不合理。
夏天客厅受西向日光照耀强烈。
卧房也存在这方面的不足，且通风不太好。
4.卫生间是暗卫，空气流通不行。
房地产户型设计要点
房地产户型设计要点户型需要策划表面上看，户型即建筑的室内空间间隔，需要考虑整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤等管网线路布置，因而是一个建筑技术问题，完全是建筑设计师的事。
其实不然。
户型是实现消费者居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提，只有满足了消费者需求的技术才有意义，只有满足了消费者的户型才能确保项目销售畅旺，因此户型设计首先是市场问题，其次才是技术问题。
世界上没有最好的户型，只有最适合某一特定项目所指称的某一类别消费者的户型。
而要让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求，不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费特征，而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境营造等一系列因素，让户型定位切合项目整体定位。
而这一切，显然不是设计所能解决的问题而只能是项目策划人的工作，设计师应该是在项目策划人对户型类别配置、每户内功能配置的详细任务书的指导下开展工作才能设计出真正的“好”户型。
户型策划的主要内容有以下几点：1、户型类别配置。
想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。
因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主？是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主？一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例？2、户型面积设定。
从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。
香港人通常将70㎡做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100㎡。
就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100㎡左右，有的希望三房能做到130㎡以上甚至170㎡；有的喜欢70㎡的二房，有的中意二房超过90㎡……那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。
房地产项目户型解析文案
餐厨一体，烹饪用餐合二为一，成就典范生活。
敞开式客厅，南向连雍景景观阳台，延伸生活质量。
四功能间朝南，最大限度采光，提升人居标准。
主卧套房系统，带南向大面宽阳台，最大限度接纳清风美景，彰显主人尊贵。
南北通透，双功能间朝南，让阳光与生活相伴。
餐厨一体，前沿U型厨房设计，烹饪用餐合二为一，成就典范生活。
宽景书房，浩瀚书海中修身养性。
南北通透，豪阔朝南面，让阳光与生活相伴。
主卧套房系统，带私密卫浴，最大限度提升主人私密性，体验尊贵生活。
房地产户型解析文案
户型解析：
南向阳台，最大限度接纳清风美景；
双明卫设计，无限尊崇。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ南北通透，双功能间朝南，让阳光与生活相伴。
餐厨一体设计，烹饪用餐合二为一，成就典范生活。
宽景书房，浩瀚书海中修身养性。
格局方正，布局科学，空间零浪费；
阳光客厅，带南向连雍景景观阳台，延伸生活质量；
明卫设计，干湿分离，。
房地产项目经典户型分析
房地产项目经典户型分析房地产项目经典户型分析房地产项目中的户型设计不仅决定了房屋的使用面积，更关系到住户的居住品质。
因此，房地产开发商和设计师们一直都在探索最适合人们居住的户型设计。
在众多的房地产项目中，有些户型设计备受认可，被视为经典。
下面就让我们一起来分析几种经典户型设计的优缺点吧。
01. 大开间大开间是指没有隔断的开放式空间，常见于公寓或Loft房型。
虽然看上去没有隔断，但实际上是通过家具布置和不同区域的地面高差来划分不同的功能空间。
优点：大开间设计可以最大程度的利用空间，看上去宽敞舒适。
而且由于没有墙体阻隔，光线可以自由流动到整个屋内，让房间显得更加明亮。
交流和沟通更加便利。
缺点：由于没有隔断，大开间可能会制造一些噪音污染。
对于需要隐私的活动，如卧室，需要特别安排空间。
02. 标准型标准的户型设计通常分为三个房间：主卧、次卧和客厅。
三个空间呈U型或L型排列，较为合理。
优点：标准型户型设计更加规范，比较符合人们的居住习惯，也比较符合设计美学和构造工程的要求。
缺点：标准型户型设计相对来说有些单调。
因此，如果需要一些定制化的空间配置，可能会有些不便。
03. 小户型在当今城市居住面积日益缩小的背景下，小户型成了一种新的趋势。
通过巧妙地空间布局，为人们带来宽敞舒适的居住环境。
优点：小户型的设计可以通过扩大使用空间，集成各种空间配置，让小户型的空间发挥最大作用。
也可以帮助人们减少装修成本。
缺点：小户型对空间利用率有更高的要求，在装修的时候也需要非常精致。
因此，设计和施工的难度都相对较大。
04. 多层别墅多层别墅设计通常有三层楼，一层为客厅、餐厅和厨房，二层为主卧和次卧，三层可作为娱乐和储物空间。
优点：多层别墅的设计空间更加分明，各个区域的功能性分明。
多层设计也可以为家庭提供更多的活动空间。
缺点：多层别墅的设计需要更多的细节处理，比如楼梯和结构安全保证的问题。
而且反复上下可能让老人和小孩有些不便。
通过对房地产项目经典户型的分析，我们发现每种户型都有其独特的优缺点。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：户型配比是指在一个住宅小区或楼盘中，不同户型的数量比例。
合理的户型配比能够满足不同人群的居住需求，提高居住质量和居住环境。
本文将针对户型配比进行调整的建议，从五个方面进行详细阐述。
一、户型结构合理性1.1 户型面积分布合理合理的户型面积分布可以满足不同人群的居住需求。
根据市场调研和人口统计数据，可以确定不同户型的面积分布比例。
例如，对于年轻夫妇或单身人士，适宜的户型面积应该在50-80平方米之间；对于家庭人口较多的用户，适宜的户型面积应该在100-150平方米之间。
1.2 户型功能布局合理合理的户型功能布局能够提供舒适的居住环境。
在设计户型时，应考虑到不同功能区域的合理布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，还需考虑到采光、通风、隔音等方面的问题，确保每个功能区域都能得到充分的利用。
1.3 户型灵活性和可变性灵活性和可变性是现代户型设计的重要特点。
户型设计应该考虑到不同用户的个性化需求，提供可调整和可变换的空间。
例如，可以设计可移动的隔断，以便根据用户的需求进行空间的分割和组合。
二、户型配比与人口结构2.1 人口结构分析在进行户型配比调整时，需要对目标市场的人口结构进行详细分析。
通过调查和研究，了解目标市场的人口年龄、职业、收入等情况，以确定不同户型的需求量和比例。
2.2 人口结构变化趋势人口结构是一个动态变化的过程。
在进行户型配比调整时，需要考虑到人口结构变化的趋势。
例如，随着老龄化人口的增加，对于适合老年人居住的户型需求也会增加。
2.3 人口结构与户型需求的匹配根据人口结构的分析和变化趋势，可以调整不同户型的配比，以满足不同人群的居住需求。
例如，对于年轻人群，可以增加小户型的配比；对于老年人群，可以增加适合老年人居住的户型的配比。
三、户型配比与市场需求3.1 市场需求分析在进行户型配比调整时，需要对目标市场的需求进行详细分析。
通过市场调研和用户调查，了解目标市场对不同户型的需求量和偏好。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：在当前房地产市场竞争日益激烈的背景下，合理的户型配比成为开发商提高房屋销售率的重要手段之一。
本文将从五个方面提出户型配比调整的建议，以帮助开发商更好地满足市场需求。
一、户型面积合理搭配1.1 合理划分主卧面积：根据市场调研结果，主卧面积在60-80平方米之间的户型更受市场欢迎。
因此，在户型设计中，建议将主卧面积控制在这个范围内，以满足消费者对于舒适主卧的需求。
1.2 灵活分配次卧面积：次卧面积可根据不同户型的实际情况进行灵活分配。
对于小户型，次卧面积可适当减小，以增加公共区域的使用面积。
对于大户型，次卧面积可适当增加，以提供更多的功能空间。
1.3 合理配置客厅面积：客厅作为家庭活动的核心区域，应保持足够的面积。
建议将客厅面积控制在20-30平方米之间，以满足家庭日常活动的需求。
二、功能区域布局合理2.1 厨房与餐厅的合理连接：厨房与餐厅之间的连接方式对于户型的舒适度和实用性有着重要影响。
建议采用开放式厨房与餐厅相连，以增加空间的流动性和通透感。
2.2 卫生间位置合理布局：卫生间的位置应避免与主要活动区域直接相连，以保护家庭成员的隐私。
建议将卫生间布置在次卧或走廊附近，以提高使用的便利性。
2.3 多功能区域的设置：在户型设计中，建议设置一些多功能区域，如书房、储物室等，以提供更多的生活空间选择，满足家庭成员的不同需求。
三、通风采光条件优化3.1 合理设置窗户：窗户的设置对于户型的通风和采光条件起着至关重要的作用。
建议在设计中充分考虑窗户的位置和尺寸，以保证室内的自然光线充足，并且能够实现良好的空气流通。
3.2 利用阳台提供室外空间：阳台不仅可以提供户外活动的场所，还可以增加室内的通风和采光条件。
建议在设计中充分利用阳台的功能，将其作为室内外交流的桥梁。
3.3 考虑采用天窗设计：对于顶层户型，可以考虑采用天窗设计，以增加室内的自然光线。
天窗的设置不仅能够提供良好的采光条件，还可以增加室内空间的视觉效果。
别墅、高层户型卖点梳理
188㎡联排1.户型整规：户型方正，大气，进深仅为10米（多数联排进深大开间小）；2.朝向采阳：均为南向略偏西或偏东，采光采阳充足；3.入户方式：南/北双向入户，连通花园；4.通透通风：一楼前后通透，可形成穿堂风（门与窗之间无遮挡）；5.流线分区：整体上动静分区、公私分区，一楼为公共活动区，二、三楼均为私属静谧空间。
一楼做到了干湿分区，客厅与厨卫空间以错层式分隔。
6.赠送面积：多露台赠送，胜过阳台得半面积赠送。
➢一楼：前后门廊赠送一半面积共约6个㎡（共约12㎡）赠送；➢二楼：南向露台约7㎡赠送，北向约13㎡赠送；➢三楼：南向露台约8㎡赠送；总赠送面积约34㎡，建筑赠送率达到18%；7.使用效率：户型使用效率高，几乎没有多数别墅因过道过多带来得面积浪费；8.餐厨空间：餐厨空间一体化。
餐厅采用3*4设计，可同时摆放酒柜（0、3米宽）与小圆形餐桌（直径1、5米供十人就坐），并可将楼梯下空间稍作隔离处理后用作储藏室。
厨房采用半开放式U型设计，营造出约6米操作台面，节省空间得同时更方便操作，在主人做菜得同时还能照瞧客厅得一切。
9.客厅空间：豪华客厅享受6、5米超大开间，可享受家庭影院般影音效果（立体声环绕尺度、大视频尺寸）；10.卧室空间：豪华双主卧套房设计，每间主卧均配备私享书房、衣帽间、豪华主卫、景观露台。
主卧均享有4、2米大开间。
三楼独立主卧，最为私密，景观视野最佳；（该部分说辞根据三楼格局得调整而做相应变动）11.卫浴空间：私属豪华卫浴空间，采用4分区设计（浴缸、淋浴、马桶、洗漱台）；12.玄关空间：采用半室外门廊式双玄关设计，作为私家花园向室内过度得灰空间加强与花园得交流得同时，更确保了室内空间得私密性与安全性。
同时在不同得季节可将换鞋、搁置物品（雨伞）等需求放在半室外门廊空间。
考虑到停车在北侧道路，还在北侧入户处设计了室内门厅空间，也可作为内部玄关使用。
门厅空间作为入室得最后一道过度空间，确保了客厅得私密性同时还起到了很好得装饰作用（屏风、简易拉门、镂空吊饰等）；13.功能空间：二楼楼梯正对空间，可隔断成卧室，也可作为家庭厅，还可作为茶室或棋牌室等；核心价值：豪华双主卧套房设计。
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12
本项目各物业户型功能定位： 本项目各物业户型功能定位：
户型是目标 消费者极为 关注的三大 产品设计要 素之一
不同物业配置相应的价值点
物业类型 普通多层 （5+1F） 电梯多层 （6+1F） 普通 花园洋房 （4+1F） 电梯 花园洋房 （5+1F） 叠拼别墅 优选套 型 套三 套三 套四 套三 套四 套三 套四 标准层优 选面积区 间 130-140 135-145 150-160 135-145 150-160 140-155 155-165 基本功能要求 三房两厅两卫一厨 三房两厅两卫一厨 四房两厅两卫一厨 三房两厅两卫一厨 四室二厅两卫一厨 三房两厅两卫一厨 四室二厅两卫一厨 四室两厅三卫一厨 +工人房+储藏室 四室两厅三卫一厨 +工人房+储藏室 附加价值点 底层送花园；入户花园； 底层送花园；入户花园；阳台 隔层互错 底层送花园；双入户门； 底层送花园；双入户门；入户 花园； 花园；阳台隔层互错 底层送花园； 层层推台； 底层送花园； 层层推台；入户 花园 底层送花园；层层推台； 底层送花园；层层推台；入户 花园 前庭下层庭院；送地下室； 前庭下层庭院；送地下室；后 院送私家花园 室外楼梯直接从第三层入户； 室外楼梯直接从第三层入户； 第四层必须设置大面积露台 13
6
住宅单体——花园洋房设计 住宅单体——花园洋房设计 ——
户型是目 标消费者 极为关注 的三大产 品设计要 素之一
成都畅销花园洋房户型借鉴 3F
基础资料 一梯两户 三房两厅两卫 二层建筑面积： 148平米 二层建筑面积： 148平米 客厅使用面积: 25平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 12平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 23平米 主卧使用面积: 23平米 厨房使用面积: 10平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 7.8平米 主卫使用面积： 7.8平米
4
住宅单体——花园洋房设计 住宅单体——花园洋房设计 ——
户型是目 标消费者 极为关注 的三大产 品设计要 素之一
成都畅销花园洋房户型借鉴 1F
基础资料 一梯两户 四房两厅两卫 一层建筑面积： 160平米 一层建筑面积： 160平米 客厅使用面积: 25平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 12平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 23平米 主卧使用面积: 23平米 厨房使用面积: 10平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 7.8平米 主卫使用面积： 7.8平米 基本设计要点 • 各功能房尺度合理，使用 各功能房尺度合理， 舒适 • 动、静分区 • 交通动线合理 价值点 • 赠送露台 • 入户→厨房→餐厅完美交通 入户→厨房→ 动线 • 主卧设衣帽间、双洗脸盆和 主卧设衣帽间、 齐全独立的卫生设施 • 南向超大采光面 5
8
住宅单体——叠拼别墅设计 住宅单体——叠拼别墅设计 ——
成都畅销叠拼别墅户型借鉴 1F— 1F—2F
基础资料 一梯两户 三室三厅三卫+工人房+ 三室三厅三卫+工人房+多功能 间 建筑面积： 229平米 建筑面积： 229平米 客厅使用面积: 40平米 客厅使用面积: 40平米 餐厅使用面积: 14平米 餐厅使用面积: 14平米 主卧使用面积: 32.2平米 主卧使用面积: 32.2平米 厨房使用面积: 11平米 厨房使用面积: 11平米 主卫使用面积： 7.8平米 主卫使用面积： 7.8平米 基本设计要点 • 动静完全分区，底层为动 动静完全分区， 区、二层为静区 • 交通动线合理 • 各功能房完整 价值点 • 前庭后院 • 超大客厅、主卧 超大客厅、 • 多功能间设计
2
住宅单体——多层设计 住宅单体——多层设计 ——
户型是目标 消费者极为 关注的三大 产品设计要 素之一
成都畅销多层户型借鉴
基础资料 一梯两户 三房三厅两卫 标准层建筑面积： 142平米 标准层建筑面积： 142平米 客厅使用面积: 22平米 客厅使用面积: 22平米 餐厅使用面积: 10平米 餐厅使用面积: 10平米 主卧使用面积: 20平米 主卧使用面积: 20平米 厨房使用面积: 10平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 6.6平米 主卫使用面积： 6.6平米 基本设计要点 • 各功能房尺度合理，使用 各功能房尺度合理， 舒适 • 动、静分区 • 交通动线合理 • 阳台方正实用 价值点 • 入户休闲厅，可根据需要改 入户休闲厅， 为书房 • 入户→厨房→餐厅完美交通 入户→厨房→ 动线 • 主卧设衣帽间 3
3F— 3F—5F
价值点 • 赠送各层露台 • 客厅为共享空间 • 多功能间设计
10
住宅单体——叠拼别墅设计 住宅单体——叠拼别墅设计 ——
成都畅销叠拼别墅户型借鉴 1-2F
基础资料 一梯两户 四室两厅三卫+工人房+ 四室两厅三卫+工人房+储藏间 建筑面积： 193.82平米 建筑面积： 193.82平米 客厅使用面积: 36平米 客厅使用面积: 36平米 餐厅使用面积: 13平米 餐厅使用面积: 13平米 主卧使用面积: 21平米 主卧使用面积: 21平米 厨房使用面积: 11平米 厨房使用面积: 11平米 主卫使用面积： 主卫使用面积： 7平米 基本设计要点 • 动静完全分区，底层为动 动静完全分区， 区，二层为静区 • 交通动线合理 • 各功能房完整 价值点 • 前庭后院 • 3.6M层高客厅 3.6M层高客厅
11
住宅单体——叠拼别墅设计 住宅单体——叠拼别墅设计 ——
3-5F 成都畅销叠拼别墅户型借鉴
基础资料 一梯两户 四室两厅四卫 建筑面积： 235.52平米 建筑面积： 235.52平米 客厅使用面积: 36平米 客厅使用面积: 36平米 餐厅使用面积: 10平米 餐厅使用面积: 10平米 主卧使用面积: 21平米 主卧使用面积: 21平米 厨房使用面积: 10平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 主卫使用面积： 7平米 基本设计要点 • 动静完全分区，三层为动 动静完全分区， 四层为静区， 区，四层为静区，五层为家 庭休闲区 价值点 • 赠送入户花园、露台 赠送入户花园、 • 楼梯间外置，直上三楼 楼梯间外置，
建筑单体——叠拼别墅产品增值创新 建筑单体——叠拼别墅产品增值创新 ——
户型是目标 消费者极为 关注的三大 产层,可用作书房、 茶室、客房、影映厅等 送半地下层,可用作书房、 茶室、客房、
半地下层
下沉式私家院落 15
住宅单体——花园洋房设计 住宅单体——花园洋房设计 ——
户型是目 标消费者 极为关注 的三大产 品设计要 素之一
成都畅销花园洋房户型借鉴 2F
基础资料 一梯两户 三房两厅两卫 二层建筑面积： 148平米 二层建筑面积： 148平米 客厅使用面积: 25平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 12平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 23平米 主卧使用面积: 23平米 厨房使用面积: 10平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 7.8平米 主卫使用面积： 7.8平米
7
住宅单体——花园洋房设计 住宅单体——花园洋房设计 ——
成都畅销花园洋房户型借鉴 4+1F
基础资料 一梯两户 四房三厅两卫+ 四房三厅两卫+工人房 四层建筑面积： 181平米 四层建筑面积：约181平米 客厅使用面积: 25平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 15平米 餐厅使用面积: 15平米 主卧使用面积: 26平米 主卧使用面积: 26平米 厨房使用面积: 10.8平米 厨房使用面积: 10.8平米 主卫使用面积： 8.3平米 主卫使用面积： 8.3平米
户型是目标 消费者极为 关注的三大 产品设计要 素之一
成都畅销多层户型借鉴
基础资料 一梯两户 三房两厅两卫 标准层建筑面积： 130平米 标准层建筑面积： 130平米 客厅使用面积: 23平米 客厅使用面积: 23平米 餐厅使用面积: 12平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 20平米 主卧使用面积: 20平米 厨房使用面积: 8平米 厨房使用面积: 8平米 主卫使用面积： 6.6平米 主卫使用面积： 6.6平米 基本设计要点 • 各功能房尺度合理，使用舒适 各功能房尺度合理， • 动、静分区 • 交通动线合理 • 干湿分区，厨房卫生间集中 干湿分区， 价值点 • 方正实用的入户花园，观景阳 方正实用的入户花园， 台 • 客厅、餐厅、厨房空间关系处 客厅、餐厅、 理得当 • 主卧设衣帽间
• 色彩：成都当地气候以阴天居多，建议外立面色彩以浅色、亮色为主 色彩：成都当地气候以阴天居多，建议外立面色彩以浅色、 • 材质：涂料、石材、面砖、木材结合，如使用涂料要注意其耐久性 材质：涂料、石材、面砖、木材结合，
消费者喜好建筑风格类型
法式建筑风格
1
住宅单体——多层设计 住宅单体——多层设计 ——
一跃二： 220-240 套五 三跃四： 200-220 套五
注：多层、洋房设置顶跃，跃层面积=标准层面积×1.4
建筑单体——花园洋房产品增值创新 建筑单体——花园洋房产品增值创新 ——
户型是目标 消费者极为 关注的三大 产品设计要 素之一
二层以上送空中花园 顶层设阳光房
送空中花园
顶层设阳光房
14
9
住宅单体——叠拼别墅设计 住宅单体——叠拼别墅设计 ——
成都畅销叠拼别墅户型借鉴
基础资料 一梯两户 四室两厅四卫+工人房+ 四室两厅四卫+工人房+多功能 间 建筑面积： 247平米 建筑面积： 247平米 客厅使用面积: 33平米 客厅使用面积: 33平米 餐厅使用面积: 17平米 餐厅使用面积: 17平米 主卧使用面积: 34.4平米 主卧使用面积: 34.4平米 厨房使用面积: 11平米 厨房使用面积: 11平米 主卫使用面积： 8.6平米 主卫使用面积： 8.6平米 基本设计要点 • 动静完全分区，底层为动 动静完全分区， 区，中、顶层为静区 • 交通动线合理 • 各功能房完整