房屋建筑监理规划

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某房屋建筑工程监理规划

某房屋建筑工程监理规划
参与方:建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关单位共同参与
审查内容:施工图纸的规范性、技术要求、材料使用、安全防范等方面的审查
审查流程:先由设计单位进行自审,然后提交给监理单位组织会审,最后由建设单位进行最终 审核
施工过程质量控制
施工前:审核施工方案,确保符合规范和设计要求 施工中:现场巡视,检查施工质量和安全 施工后:验收工程,确保质量达标 质量问题的处理:及时发现并处理质量隐患

建立完善的工 程款支付制度, 确保资金安全
会议制度
会议地点:公司会议室
会议召开时间:每周一次
参会人员:监理人员、项目 经理、施工方代表等
会议议程:汇报工作进展、 讨论解决问题、安排下一步
工作计划
报告制度
定期报告:监理单位应按月、季、 半年、年度向建设单位报告工程 进展情况,包括投资、质量、进 度等方面的情况。
专题报告:对于工程中出现的重 大技术问题或管理问题,监理单 位应组织专题报告,并向建设单 位提交相应的解决方案和建议。添加Fra bibliotek题添加标题
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紧急报告:在工程出现重大问题 或紧急情况时,监理单位应及时 向建设单位报告,并采取相应措 施。
验收报告:在工程竣工验收合格 后,监理单位应向建设单位提交 验收报告,并附上相关的质量检 测报告和技术资料。
施工阶段监理
施工准备阶段的 监理工作
施工阶段的监理 工作
验收阶段的监理 工作
保修阶段的监理 工作
质量控制
确保施工质量和 安全符合国家相 关标准和规定
对施工过程进行 全面监督和检查, 确保各道工序合 格
对进场材料进行 验收,确保符合 设计要求和合同 约定
对关键部位和隐 蔽工程进行验收, 并做好记录和资 料整理

建设工程监理规划及实施细则【完整范本】

建设工程监理规划及实施细则【完整范本】

_______________工程监理规划及细则______________项目工程监理部年月审批人:(监理单位技术负责人)审定人:(总监理工程师)编写人:业主批准人:目录一、工程概况 (4)二、工程项目建设监理的规范和总目标 (5)三、工程项目建设监理工作内容 (6)(一)监理工作内容 (6)(二)监理工作依据 (8)四、工程项目建设监理组织 (9)(一)监理组织形式 (9)(二)项目监理人员的组成及分工 (10)(三)监理人员岗位职责 (10)(四)监理的组织协调工作 (11)五、工程项目建设监理制度 (13)六、项目监理目标控制措施 (14)(一)质量控制的主要措施 (14)〈一〉质量控制原则 (14)〈二〉质量的事前控制 (14)〈三〉质量的事中控制 (15)〈四〉质量的事后控制 (18)〈五〉质量控制的两个重点 (18)〈六〉质量控制手段 (19)(二)进度控制的主要措施 (20)(三)合同管理的主要措施 (22)(四)信息管理的主要措施 (25)(五)安全与文明生产的主要措施 (28)(六)保修期的主要措施 (30)七、根据本工程特点制定的控制措施 (31)(一)质量控制要点 (31)1.施工准备阶段监理工作控制要点 (31)2.原材料、半成品监理工作控制要点 (32)3.人工挖孔桩监理工作控制要点 (32)4.条型基础监理工作控制要点 (35)5.土方工程监理工作控制要点 (36)6.模板工程监理工作控制要点 (38)7.钢筋工程监理工作控制要点 (39)8.砼工程监理工作控制要点 (40)9.砌筑工程监理工作控制要点 (42)10.装饰工程监理工作控制要点 (43)11.屋面工程监理工作控制要点 (51)12.测量工程监理工作控制要点 (54)13.室内给排水及器具安装工程监理工作控制要点 (55)14.建筑电气工程监理工作控制要点 (57)15.市政道路工程监理工作控制要点 (64)16.旁站监理措施 (69)(二)进度控制要点 (69)八、根据本工程特点应重点强调的内容 (70)(一)加强轴线、标高、垂直度及沉降观测监控 (70)(二)加强工程防渗漏监控 (73)(三)加强基础砼施工监控 (77)(四)加强楼面砼浇筑施工监控 (79)(五)加强外墙面砖施工监控 (80)(六)加强砌体工程质量监控 (83)(七)加强市政道路施工监控 (84)(八)加强施工现场安全文明施工监控 (84)(九)加强夏、雨季和冬季施工监控 (86)(十)加强软弱地基处理监控 (87)九、监理工作流程图 (88)一、工程概况(一)工程名称:(二)建设单位:(三)建设地点:(四)工程规模、结构类型及装修如下表(五)建设工程计划工期:(六) 工程质量要求:一次验收合格(七)工程勘察、设计单位:(八) 工程施工单位:二、工程项目建设监理的范围和总目标(一)工程项目建设监理的阶段:施工阶段(二)工程项目建设监理的范围和任务:1 、范围:土建、安装及市政配套设施等施工过程监理,依据监理委托合同对工程项目实施质量控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调工作,及业主合理要求的各项工作。

房屋建筑工程监理规划

房屋建筑工程监理规划

某市XXXXX工程监理规划编制人:审核人:XXXX建设管理有限公司2016 年 03 月某市XXXXX工程监理规划目录一.工程项目概况1.1工程项目特征 (1)1.1.1 项目名称1.1.2 建设地点1.1.3建设规模及工程特点、类型1.1.4工程造价工程项目建设实施的相关单位二.监理工作依据 (2)三.监理范围和目标 (3)监理工作范围监理工作目标监理工作内容五.项目监理部组织机构及设备、资料配置 (5)项目监理部组织机构图设备、资料配置六.监理人员岗位职责 (7)总监理工程师岗位职责专业监理工程师岗位职责七.施工监理工作主要内容和职责..................................9八.监理工作制度. (11)8.1会议制度8.2检验规定8.3监理日记8.4监理月报8.5监理常用的表格质量控制目标分解质量控制原则质量控制程序质量控制要点控制质量的措施9.5.1 工程质量的事前控制9.5.2 施工过程中的质量控制9.5.3 工程竣工验收的质量控制9.5.4 监理行使质量否决权质量问题和质量事故处理十.工程进度控制 (28)工程进度控制的原则进度控制目标分解工程进度控制程序工程进度控制的内容与方法十一.工程造价控制 (31)工程造价控制的依据工程造价控制的原则工程造价控制目标分解工程造价控制的基本程序工程造价的控制方法十二.合同管理 (35)十三.信息管理 (38)十四.安全管理及应急措施 (40)某市XXXXX工程监理规划1. 工程项目概况工程项目特征本工程系某市发展有限公司开发的办公用房;场地东高西底,南高北底,南北走向的阶梯地形,高差较大,最大高差15m;地质结构为泥岩,岩石发育良好,无地下水;1.1.1 项目名称某市XXXXX工程1.1.2 建设地点本工程位于某市北部新区人和组团I标准分区147-1号地块;项目东靠爱琴庄园小区,南一同舟实际苑,西临棕榈泉国际花园小区,北接金开大道;1.1.3 建设规模及工程特点、类型主体采用框架剪力墙结构,基础采用桩基、独基、条基;抗震烈度为6度,三级抗震;建筑总高度 m;工程总建筑面积约万平方米1.1.4 工程造价.77工程项目建设实施的相关单位建设单位业主与XXXX建设管理有限公司签定的工程建设监理合同;建设单位业主与施工承包单位签定的工程施工合同;建设单位提供的具有设计资质的设计施工图纸及有关技术文件资料;国家和当地政府颁布的有关法规如中华人民共和国建筑法和某市当地政府建筑工程质量管理监督办法等;当地现行的建设概算定额及建设工程间接费及其他费用定额等概预算资料和规定;国家或当地现行的建筑工程质量评定标准及验收规范建设部和当地政府或建委发布的有关工程建设施工阶段监理行政法规和文件如某市市工程建设监理规程;3. 监理范围和目标监理工作范围按监理合同规定本工程为施工阶段监理;监理范围是本工程建筑红线以内,施工图纸所包括的土建工程、采暖卫生工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、等工程;监理工作目标3.2.1 监理服务:积极贯彻本公司“严格监理,优质服务”的质量方针;以守法、诚信、公正、科学的监理原则,有效的运行本公司的质量体系,赢得业主的信任和满意;遵守职业道德,维护业主的合法权益,不从事与所监理项目的施工承包、建筑材料、建筑构配件和设备供应有关的直接或间接的中介活动;业主的意见和要求在24小时有效工作日内答复;3.2.2 工程质量等级:合格3.2.3 建设单位与承包单位签订的合同工期;暂定于2016年 3月1 日开工;工期660日历天3.2.4 工程造价:工程承包合同价款3566万元第三章.监理工作内容一、施工准备阶段工作内容1、监理工程师必须做好以下工作1制定详细的监理工作计划;2熟悉工程设计图纸和放样走线数据;3熟悉施工设计文件、施工合同文件的内容;4审查承包人的施工组织设计,工程用款计划,临时用地计划;5审查承包人的材料来源,以及施工人员、施工装备进场情况等;6对承包人包括分包人的进场队伍的施工技术水准进行评估;7准备举行第一次工地会议等;2、协助业主做好施工前准备工作1协助业主组织进行技术交底与图纸会审,消除错、漏、碰、缺,优化施工图设计,提出图纸会审纪要,并提请各有关单位确认签章后予以贯彻执行;2协助业主向政府建设主管部门办理开工许可证及质量监督委托、安全监督委托等工程报批事宜;3协助业主向承包商办理有关施工准备条件的交接,如测量控制桩点、规划红线及边界,工程周边地形地貌、地下管线及原有建构筑物的详细情况,施工场地及施工临时用地、用水、用电,以及施工图纸、地质勘察报告及有关技术资料等;4协助业主向承包商交付其已知的或应当获知的工程障碍资料,并督促承包商按施工合同和招标文件的要求进行清除或处理;3、监理机构准备工作1组建本工程监理机构,合理配备监理人员和监理仪器设备,确保满足本工程各项监理工作的实际需要;2制定符合本工程实际的监理机构内部工作制度,包括:监理工作纪律、监理人员考核、内部工作流程、仪器设备管理和文档管理等,落实本工程监理机构全员的岗位责任制;3组织监理机构全员开展岗前的学习、培训,熟悉本工程建设文件、设计资料、标准规范和有关合同文件,明确本工程监理范围、控制目标、监理权利与责任,以及与业主的工作分工与配合,强调监理人员的职业道德和监理工程师的社会形象;4组织编制本工程监理实施细则,制定费用控制规划、资金投入计划、工程进度控制计划、工序监理工作流程等,确定监理资料、施工资料的文档格式;5设立独立的监理工程师办公室和现场试验室,组织监理人员、监理仪器设备依时进驻工程现场,并对监理仪器设备检查、核定;6监理人员应全面熟悉合同文件及有关标准和测试方法,对合同文件中存在的差错、遗漏、含糊不清等问题应尽可能查证清楚,作出合理的处理方式与业主或承包人进行澄清;7监理人员对设计图纸和定线数据进行必要的现场复查核对,纠正差错、补充漏缺,对于发现的重大错误,漏项等问题,应提出详细资料报业主;8监理人员应对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和掌握,调查重点为设计阶段尚未示明的地下结构物和管线;取土区和弃土区;施工中可能危及安全或造成损坏的房屋及其他设施;可能危害工程安全的自然灾害及地质灾害等;根据调查结果适时提出处理措施报业主;9依据合同条件和技术规范的要求并结合工程项目的实际,统一制定出进行质量控制、进度控制、投资控制和合同管理的各种记录、报表、证书及图示;4、督促承包商做好施工准备工作1督促承包商尽快组织进场,组织协调与业主办理有关施工准备条件的交接;2敦促承包商编制施工组织设计,并要求于工程正式开工前7天提交本工程监理部审查;3对承包商施工组织机构的组织网络、岗位责任制建立情况、施工管理人员的资质情况和工程分包情况进行审查,督促完善施工质量、安全保证体系;4对承包商的试验检测手段进行审查,检查承包商是否具有相应检测资质等级的实验室,实验室的监测范围是否涵盖了本工程的全部实验项目,如发现承包商本身未有具备检测资质等级的实验室,或实验室的监测范围未能涵盖本工程的全部实验项目,责成承包商尽快联系委托具有对外检测资质的社会检测机构;5审批工程标准试验报告,对各种标准试验的测试数据作出同意、不同意或要求调整的批复,以作为本工程相关测试的控制标准,并通过平行对比试验,确定标准试验的标准值;6编制施工准备工作计划,建立例会制度和申报、审批制度,组织协调承包商的施工准备工作;7督促、协助承包商办理施工临时设施的各项报批、报建手续;8组织进行开工前准备工作的全面检查,包括:前期配合、技术准备、劳动力与物质准备、临时设施、机械设备及计量器具,以及工程保险和资金使用情况等;9组织召开第一次工地会议,最终审查承包商的施工准备情况,确认工程开工条件的完备情况,审查签发工程开工报告;二、施工阶段工作内容在施工阶段,监理工程师应集中力量做好施工质量监理、工程进度监理、工程费用监理、安全、文明施工监理,并做好合同管理、信息管理、组织协调等各项工作;1、质量控制1根据项目的总体要求和合同规定,确定质量监理目标和标准,分解编制监理质量计划和部位工序工程监理细则,落实质量监理责任;确定质量考核奖罚细则;2施工过程,要求承包商就重点部位、关键工序或关键部位、工序工程等编制切实可行、技术可靠的专项方案或作业计划,并提出确保质量的具体措施;3施工过程,要求承包商根据施工条件的变化和设计、施工工艺、材料、设备的具体情况,对施工组织设计或方案进行调整、补充,确保工程质量和进度满足合同要求;4采取见证或平行检验方式,监控承包商的施工测量放线、放样,确认轴线、标高的建立与传递的测量成果报告;5按合同、法规和规范规定,组织对承包商进场材料、构配件、半成品、设备进行验收,对材料、构配件、成品进行抽样和见证送检,确认符合质量要求后才能用于工程;对设备进行开箱检查或现场验证,并监控其保管状态;6检查承包商现场的技术质量管理体系是否正常运转,督促承包商加强对专项方案、施工工艺措施、施工定线的技术复核制度和设计变更管理制度;严格工序作业的技术与操作质量交底制度,强化“三检”制度和工序交接管理制度;7核查为本工程提供专业检测服务的独立第三方的专业检测机构的资格、范围、技术实力、经验积累等情况,审核其检测方案和工作计划是否满足合同、设计及规范的规定,并监控其按方案实施;8施工过程,检查承包商的施工机具、设备、检查手段是否满足质量要求,对不满足要求的立即通知承包商予以更换,特别是影响质量的关键设备;9对重要部位、关键环节或必须连续施工的工艺过程,及早调查承包商的施工准备情况,经监理工程师考察确认完全满足要求后,方能批准实施施工;10严格执行监理程序,施工准备不足的部位工序不得擅自开工,上道工序承包商自检后未经监理工程师确认,不得进行下一道工序的施工;11跟踪监控承包商的工序作业过程,一般工序采取巡视、平行检验方式,重要部位、关键工序采取见证、旁站方式,如沟槽填土、管道试压、水泥砼浇筑,以及材料质量试验、土基密实度试验和其它质量检测试验等,发现承包商的错误做法,不当操作或缺陷,及时责令承包商纠正;12督促承包商严格执行工程报验申请制度,隐蔽工程、部位工序验收和中间验收、竣工验收,督促承包商按规定进行自检验评后,向监理工程师申请验收并提交完整的技术资料和验评资料,经监理工程师审查和现场检查后,方予以签认;13认真组织进行隐蔽验收,各专业必须经全面、细致检查签认后方可隐蔽;14对设计变更和技术核定,必须经过认真的分析、审核,并对其可能对质量、进度和造价的影响进行认真评估后,提出意见和建议,报经业主审批同意后予以执行;15对施工中出现的质量缺陷和质量事故,监理工程师应及时组织调查、分析、处理,书面通知承包商整改,并检查整改结果;当出现重大质量事故时,督促承包人按规定上报有关单位;16运用平行检验手段,对已完成的部位、工序工程和单位工程进行现场实测,正确评估工程质量,提出存在的质量缺陷,责令承包商限期整改;17严格部位、工序工程验收、中间验收和竣工验收程序,认真审查验收资料,包括竣工验收资料和竣工图,督促承包商编制完整合乎规定的竣工技术资料;18对安装工程关键设备的进场安装、系统调试和联动调试,要求承包商、专业分包单位共同编制安装测定、系统及联动调试方案,经监理工程师审批后执行;监理工程师应见证其进场安装、调试、测定全过程,确保安装质量、技术参数符合设计要求;19认真做好监理日志、月报,及时收集整理质量技术记录和资料,按有关规定分类归档管理,为业主提供全面反映工程过程质量的信息;2、进度控制1根据业主对项目建设总进度目标的要求,编制总进度规划控制性建议计划,把设备材料采购供应、施工各阶段、各专业承包商的进度控制纳入其中,统筹规划,经业主审批后认真组织实施,以约束建设各方日常工作;2按总进度计划要求,编制本项目各阶段进度计划,并进行动态控制;3审核承包商提交的进度计划,看是否满足项目总进度规划的要求;承包商应根据批准的月计划,分解编制周作业计划,并报监理备查;4根据合同和项目管理总体目标的要求,拟定项目进度竞赛文件,制定关于施工、材料设备进度的奖罚细则;5督促设计单位做好施工中的配合,及时发出设计变更和洽商,科学、合理地解决施工中的设计问题,以免影响工程施工进度;6跟踪监控承包商的施工组织与管理工作、施工投入和施工作业动态,发现不符合施工组织设计和计划的施工组织方法、作业安排、工作面管理,以及施工投入不足或效率低下,影响周计划执行时,应通知承包商及时予以整改;7检查每周进度计划的执行情况,核查承包商报送的每周进度计划执行报告,分析进度偏差原因,及时提出纠正措施;当实际进度连续出现偏差,严重影响合同工期时,应向业主专项报告,共同商定采取进一步的措施;8检查设备材料供应商的供货准备情况,落实确切的发货到货时间,以组织安排材料设备的进场验收和移交、贮存等工作;9及时提请业主为配合施工进度按计划完成相应的工作,提供施工条件,以免由于业主的责任导致工程延期和不必要的费用增加;3、投资控制1根据本工程总概算和承包合同,分析确定投资控制目标,并将施工阶段的投资总额按合同段、施工阶段、部位工序工程和专业进行分解,拟定投资控制计划,编制各类资金使用计划,并动态监控其执行;2严格工程量清单管理,根据合同拟定详细的计量支付规则和所需报表,确定各类项目的计量支付条件和办法、划分总额包干项目的计量支付比例,报业主审批后执行;3严格按照合同规定和计量支付规则、工程量计算规则进行现场计量,确认当月实际完成的工程价值,拒绝虚假和不合乎规定的计量与支付申请;4拟定工程变更的报批确认程序,认真评审工程变更对质量、进度和造价的影响,选择功能价值高的方案,严格控制工程变更引起的费用增加;5拟定“无签证管理制度”的建议措施,通过合同结构、条件、价格形式、招标办法途径,把现场签证限制到最少程度;严格现场签证管理审批确认程序,拒绝不合理的“签证”,严格控制不必要的费用增加;6按照合同、工程量清单的规定,严格管理各项工程款支付包括:期中支付、预付款、材料设备预付款、包干费、保修金、变更、签证、索赔等,做到不多、不重,并定期每月将投资计划与实际支付进行比较,向业主提交执行计划结果的报告;7根据合同规定和确认的索赔事实证据材料,进行索赔费用估价和审核,协商确定索赔费用金额;8审查工程结算,确认最终工程造价和支付,协助业主处理特殊情况下的结算与支付,如违约中止合同的结算等;4、安全、文明施工监督1监督承包商严格执行国家和省、市各项安全、文明施工的规定,坚决杜绝重大伤亡事故,树立企业品牌工程的形象;2根据业主对项目建设的总体要求和合同规定,拟定项目的安全、文明施工竞赛文件,提出奖罚细则;3严格检查承包商安全文明施工组织机构、保证体系、安全管理责任制、安全教育与检查制度,审核专项安全文明施工方案是否符合有关法规、规范要求,特别注意沟槽开挖与支护、施工临时用电等安全技术措施;4每周组织一次安全文明施工联合检查,发现存在的安全隐患和不规范的施工行为,书面通知承包商限期整改;各专业工程师按职责负责巡查各专业施工范围内的安全文明施工情况,发现问题及时汇报总监理工程师后,书面通知承包商进行整改;5利用工程例会、安全文明及现场管理专题会等形式,经常督促承包商加强安全文明施工管理,每周进行安全文明检查评比,落实经常性的安全教育班前检查、交底,每月安全培训,进一步完善安全文明施工;6督促承包商加强对分包单位、独立承包商的安全文明施工管理,加强现场的施工总平面规划和管理、调度,加强各作业面的安全文明施工检查和管理,做好现场及生活区的卫生、消防、保卫等工作;7每月编制监理月报向业主汇报,并根据承包商在质量、进度、安全、文明施工管理工作的存在问题,提出整改要求和达到的目标;5、合同管理1预测项目实施过程的风险,并对各类风险分别制定相应的对策;如向业主提出合同结构、合同模式、招标与发包方式的建议,协助业主选择最适宜的方案,有序地组织项目的实施,以确保工程质量、进度和投资的有效控制,实现本项目建设的总体目标要求;2协助业主组织招标,优选承包商,起草各类合同文件,协助办理各类合同的鉴证、备案手续,必要时协助业主进行公证;3为规范本项目的建设活动,严格约束承包商的行为,合理分担风险,必须拟定既适应本工程特点,又能有效地进行目标控制的合同条款,以便主动实施合同管理;4在合同中设立严格的工程变更的审批程序与办法,改进传统管理的“现场签证”做法,严格界定业主、承包商各自应承担的工程变更的风险范围;5根据项目总体目标要求,在合同中设立质量、进度、安全、文明施工目标与考核办法和奖惩措施,以及与计量支付挂钩的原则条款,以经济手段约束承包商的施工行为,为制定具体的质量、进度、安全文明施工竞赛奖罚细则提供合同依据;6对合同条款进行全面的分析,预测合同管理的风险和薄弱环节,制定防范措施,利用书面指令、备忘录、合同细节说明书、洽商等形式事先予以避免;7监理工程师有责任及时提醒业主遵守合同规定,按规定的时间做出决定、批准、指令、发放图纸、移交场地、支付工程款、提供施工条件等,主动履行合同义务,预防被动索赔;8检查承包商的履约行为,按月进行评价,并收集整理形成履约档案,为处理索赔、争议准备事实证据;9督促承包商及时全面履行合同承诺;10努力营造良好的合同环境,以使项目实施处于良好运行状态;当产生合同纠纷时,监理工程师应及时组织调解,避免争议、纠纷的升级,影响工程计划的实施;11各合同工程内容竣工后,监理工程师应主动配合业主进行合同责任的清算,对承包商的违约事件、工期延误、质量责任、有关经济损失赔偿责任、各种处罚等,认真清理分析总结后报告业主,以为业主在最终支付时提供考虑依据;6、信息管理1根据信息量大小,按合同段、施工阶段、部位工序工程或专业建档立卷,以适应方便检索、查阅、保存的需要;2严格遵循本投标人的信息管理制度的有关规定,进行信息的收集、处理、传递和贮存,确保满足竣工验收、为业主提供项目管理全过程信息的要求;3建立投资、进度、质量及合同管理的信息服务系统,随时向业主提供各种报表;7、组织协调根据业主监理招标书的规定,本投标人拟从以下方面做好组织协调工作;1组织协调与业主及业主驻现场授权代表的联系,协助业主处理与本项目建设有关的问题;协助业主向政府建设主管部门办理项目报建等各类审批手续;协助业主处理与本项目有关的纠纷事宜;2协调与承包商的关系,督促承包商按合同全面履约,协调好业主与承包商间的关系;3协调好与政府各有关主管部门的关系,接受他们的监督、指导,并将有关主管部门对本项目的要求、建议贯彻落实在项目实施活动中;三、保修阶段工作内容在竣工或部分竣工后,一旦签发交接证书即进入保修期阶段监理;应同施工阶段一样做好这一阶段的监理工作,对工程缺陷的修补、修复及重建进行现场监理;1、定期组织回访监理部将定期主动地了解工程使用情况,组织安排责任单位进行回访;2、及时调查缺陷接到业主的通知后,监理部2天内及时组织承包商、设计单位调查缺陷情况和产生原因,必要时,建议业主邀请质监机构和具相应资质部门参加;3、分清缺陷责任对保修期内的投诉,本监理部2天内组织承包商查明投诉原因,根据施工合同等确定质量缺陷责任的归属,要求责任方提出缺陷解决方案,督促尽快予以实施;4、限时整改监控如果施工合同中没有保修期质量缺陷的整改时限,一般约定为7天,复杂或工作量较大的不超过14天;5、确认缺陷修复质量对承包商或另委托第三方按保修合同规定进行的缺陷修复,其修复质量由本投标人机关监理部与业主必要时邀请设计单位参与共同检查签认;6、保修期的延长处理经处理的工程局部的保修期应作相应延长,其延长时间应为上述局部工程因质量缺陷或损坏而未能使用的时间;7、保修责任证书解除保修期到期,签发解除保修责任证书,并签发退还剩余保修金或保函的证明文件;第四章监理工作程序根据业主的监理招标文件要求,本工程建设监理工作包括施工阶段监理、保修阶段监理;为了提高建设工程的监理水平,规范工程建设的监理行为,理顺工程建设的监理工作程序及强化建设工作质量,针对本工程具体情况编制监理工作程序;第一节工程项目一般监理工作程序一、工程项目实施监理的总体工作程序。

房屋建筑监理规划

房屋建筑监理规划

房屋建筑监理规划随着房地产业的发展,房屋建筑监理规划作为一项重要的工作,被广泛应用于房屋建设领域。

本文将详细介绍房屋建筑监理规划的含义、重要性及相关实施措施。

一、房屋建筑监理规划的含义房屋建筑监理规划是指为确保房屋建设过程中合法、合规、安全,并最终获得设计效果和建设质量的最优保障,制定的监理工作计划的总体规划。

其目的在于通过合理规划和协调,加强对房屋建设过程全方位的监督和管理,强化对各参与方的约束力,从而确保房屋建设的法律合规、安全稳定和有效进行。

二、房屋建筑监理规划的重要性房屋建筑监理规划对于保障安全、提高建设质量以及控制建设成本等方面具有至关重要的作用。

具体如下:1. 极大地提高了建设质量房屋建筑监理规划能够有效地提高建设质量。

在房屋建设过程中,监理工作人员能够全面、准确地检查和监测项目的各个环节,包括施工安全、质量、进度、材料采购等方面,从而获得全面的信息,及时发现问题并及时解决,确保工程质量,以达到保障人民生命财产安全的目的。

2. 有助于规范建设程序房屋建筑监理规划能够协调各参与方的工作,规范建设流程,防止因各方工作不协调而导致的施工滞后、质量问题等。

此外,监理工作的开展,可以有效地规范施工流程,避免出现人为疏漏的情况,提高施工效率,避免出现质量问题。

3. 有利于降低建设成本房屋建筑监理规划能够有效地降低建设成本。

在监理规划的实施过程中,监理工作人员能够全面、准确地核查过程中采用的材料、设备等的质量和价格,确保合同价值和实际成本之间的差异不过大,从而降低建设成本,实现工程的可持续发展。

三、房屋建筑监理规划的实施措施房屋建筑监理规划的实施需要关注以下方面:1. 合规性:在房屋建设过程中,监理人员需要关注施工场地、施工进度和施工材料等方面的合规性,保证各个方面符合相关法规、规范和标准等要求。

2. 质量:监理人员需要全面认真地质量监测,确保房屋建筑品质的局面,以达到保护人民财产安全的目的。

3. 进度控制:监理人员需要逐步掌握房屋建筑的进度,提前预测施工可能出现的风险和问题,及时安排解决,保证工程进度控制在合理范围内。

小高层住宅工程监理规划

小高层住宅工程监理规划

监理规划项目监理部二O 年月日监理规划审批表新编:修改:一、工程概况工程名称:工程地点:工程规模:建设单位:设计单位:勘探单位:施工单位:质量要求:合格。

二、监理范围和目标(一)、监理范围本次监理工作的范围为工程施工的全过程监理,包括土建工程、水电安装、室外附属工程、消防工程、弱电系统等所有施工图范围。

(二)、监理目标监理工作的中心目标是在监理实施过程中,依据国家法律法规、技术标准的要求,运用合同管理、信息管理和组织协调等手段和措施,对工程项目的施工质量、建设工期和投资造价以及安全文明施工等目标控制在业主预定、施工方承诺的范围内。

(1)、投资目标把合同总标值按阶段按子项进行切块分解,在施工过程中通过严格控制设计变更和费用签证,严格工程计量和进度款支付,及时合理处理索赔、以及审核竣工决算等手段进行动态跟踪管理,确保工程实际造价不突破计划目标值。

(2)、进度目标通过审核施工方提交的工程总进度计划和月度进度计划,并对其进行动态跟踪管理,同时预防和处理好工期索赔,确保在合同工期内顺利完成施工任务,按期或提前竣工。

(3)、质量目标通过审查施工方的施工组织设计及其质量保证体系,并对原材料、工序质量实施事前、事中和事后的全过程监督和平行检查验收,对重要分部关键工序实行旁站监督,确保工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收规范》规定的合格标准。

三、监理工作程序、依据(一)监理工作程序1、监理准备工作阶段:(1)、项目总监根据监理合同,编写监理规划,组建项目监理班子,明确职责分工,布置专业监理工程师熟悉施工图纸,编写各专业监理实施细则。

(2)、由项目总监组织项目监理人员编制项目质量控制、进度控制和投资控制计划。

(3)、在开工令下达前,参加由业主召开的第一次工地会议并作好记录,参加会议人员有业主方代表、设计方代表、承包商项目经理及主要管理人员、项目监理部全体人员;会议的主要内容是:检查各方开工前的准备工作情况,初步确定开工日期。

房建工程监理规划

房建工程监理规划

监理规划GD-B1-27编写:(总监理工程师)审核:(企业技术负责人)审批:广州市财贸建设开发监理有限公司嘉御豪庭(二期)工程项目监理部年月日目录一.工程概况 .............................................................................二.监理工作范围与内容..................................................................2.1监理工作范围............................................................2.2监理工作内容............................................................三.监理工作目标......................................................................... (1)投资控制目标..................................................................... (2)进度控制目标..................................................................... (3)质量控制目标..................................................................... (4)环境、职业健康、安全控制目标 ..................................................四. 监理工作依据和原则.................................................................1、监理工作依据——法规性文件.....................................................2、监理工作依据——合同文件.......................................................3、监理工作依据——技术标准.......................................................4、监理的原则.......................................................................五. 项目监理机构组织及职责 ............................................................1、项目监理机构的组织形式 ..........................................................2、现场监理机构人员一览表 ..........................................................3、监理人员岗位职责 .................................................................六.监理工作程序.........................................................................(一)施工准备阶段的监理工作程序...................................................(二)施工阶段监理工作程序 .........................................................(1)质量控制监理工作程序 ........................................................(2)投资控制监理工作程序 ........................................................(3)进度控制监理工作程序 ........................................................(4)合同管理监理工作程序 ........................................................(5)争端与仲裁监理工作程序......................................................(6)保险监理工作程序............................................................(7)安全管理监理工作程序........................................................(8)建设工程验收及备案工作程序..................................................(9)保修期监理工作程序...........................................................七.监理工作方法和措施..................................................................(一)质量控制方法和措施............................................................(二)进度控制监理方法和措施.......................................................(三)投资控制监理方法和措施.......................................................(四)合同管理.......................................................................1、合同管理的内容.................................................................2、合同管理的方法.................................................................3、合同管理的措施................................................................. (五)信息管理..........................................................................1、信息基础资料....................................................................2、监理控制资料....................................................................3、计算机辅助管理系统.............................................................4、监理档案 ........................................................................5、工程施工阶段监理资料内容...................................................... (六)组织协调..........................................................................1、组织协调的任务..................................................................2、组织协调的内容..................................................................3、组织协调的方式..................................................................4、组织协调工作要求 ............................................................... (七)安全生产及文明施工监理..........................................................1、安全生产及文明施工监督原则....................................................2、安全生产及文明施工监督策划....................................................3、安全生产及文明施工监督方法....................................................4、审查及检查的主要内容...........................................................5、施工阶段安全监理的主要工作内容 ...............................................6、安全生产及文明施工监督措施.................................................... (八)环境职业健康安全监理 ............................................................1、编制依据 ........................................................................2、统一办公室平面布置、营造标准的监理办公环境..................................3、控制程序 ........................................................................4、实施控制 ........................................................................5、其他控制措施....................................................................6、施工期环境影响分析.............................................................7、控制污染的对策..................................................................8、争创安全文明施工达到“市双优样板工地”监理措施.............................9、职业病防治监理措施.............................................................八、旁站监理工作内容...................................................................1、旁站监理原则....................................................................2、本工程旁站监理的范围...........................................................3、本工程旁站监理内容.............................................................4、旁站监理程序....................................................................5、旁站监理人员的职责.............................................................九.监理人员工作守则和工作制度.........................................................1、项目监理部工作守则.............................................................2、项目监理工作制度 ...............................................................十、监理规划的实施 ..................................................................... 十一、监理设施.......................................................................... 十二、各阶段出现危险源辨识及控制措施表...............................................一.工程概况1.1项目名称:嘉御豪庭(二期)工程1.2工程建设地点:增城市石滩镇横岭村蚊冚1.3 建设单位: 广州市顺源投资有限公司1.4设计单位: 广州瀚华建筑设计有限公司1.5监理单位: 广州市财贸建设开发监理有限公司1.6 施工单位:广东中信建江工程有限公司1.8总投资:约1.8亿元1.9建设工期:24个日历月2.0工程特点:本工程位于增城市石滩横岭村,北侧紧邻曾滩路,东侧紧邻飞肯路,本次设计为二期包括6栋高层住宅,地上总建筑面积9万m2,局部2层地下室建筑面积为3万m2,用作车库和设备房。

监理规划(终极完整版)

监理规划(终极完整版)

监理规划(终极完整版)一、监理定义及职责监理定义监理,是指建设工程招标招标人和中标单位之间签订合同,由招标人单方面或双方约定,指定第三方专业机构或专业人员进行的合法合规的监督和控制工程实施的过程、质量、合同履行、费用支付、安全生产及环保等行为的合作合同业务活动。

监理职责1.监督工程施工过程的合法合规性和法规实施的有效性2.监督工程施工质量、安全和环保等方面的工作3.监督工程建设过程中的文件管理、合同管理等4.指导和协调各类建设工程和工程技术问题的解决5.协调项目的建设和施工的时间进度6.参与建筑设计评审、投标评审及合同审核二、监理人员职责及资质要求监理人员职责1.协调施工单位与业主之间的关系2.监督工程质量和工程验收工作3.监督工程合同的履行情况4.报送工程监理报告和工程结算报告5.及时处理工程建设过程中出现的问题并向业主汇报6.协调与指导工程设计以及施工方案监理人员资质要求1.具有中华人民共和国工程监理颁发的证书2.具有5年以上的工程监理经验3.具有工程设计或建筑工程施工主管资格证书4.具有在工程建设管理及施工现场管理方面的相关经验5.具有较强的沟通协调能力和组织协调能力三、监理服务内容及标准监理服务内容1.确定合同内容。

帮助招标人和中标单位确定项目合同的建议内容及标准2.施工图设计审查。

对施工图设计进行审查,确认是否符合法律法规要求,是否符合工程质量要求3.合同管理。

管理和监控项目合同的执行情况,例如验收规范、付款等4.工期、质量、造价的监督管理。

在施工期间,监控和管理工程质量、工期和造价。

5.项目验收。

对整个项目最后的验收,监控项目的最终合格水平,并签发工程质量检查报告监理服务标准1.严格按照国家法律、法规和相关标准执行监理服务2.保证监理服务合规、真实、准确和专业3.有计划、有预算、有过程,确保监理工作规范和有序4.严格遵守合同条款和诚信原则,确保为业主服务四、监理报告内容及要求监理报告内容1.工程质量检查和交付质量报告。

房屋建筑工程安全监理规划细则

房屋建筑工程安全监理规划细则

曹县新都帝景工程安全监理实施细则编制审核2017年 1月目录一、建设工程项目概况 (2)二、安全监理工作依据 (2)三、安全监理工作目标 (2)四、安全监理工作范围 (3)五、安全监理工作内容 (3)六、安全监理工作程序 (4)七、安全监理措施 (12)八、监理人员安全生产责任制 (12)一、建设工程项目概况二、安全监理工作依据1、国家、地方有关安全生产、劳动保护、环境、消防等法律法规;2、国家、地方有关建设工程安全生产的法律法规;3、建设工程安全生产标准和规范;4、政府批准的工程建设文件和设计文件;5、建设工程监理合同和其他建设工程合同等;6、监理大纲。

三、安全监理工作目标1、生产安全事故控制目标:杜绝因工重伤、死亡事故的发生;消灭火灾、中毒、环境污染及重大机械安全事故等恶性事件。

2、安全达标目标:1)严格按照行业标准《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)进行项目安全管理,按其标准年度汇总得分在75分以上;2)项目月度安全检查得分率在75分以上;3)重大安全隐患整改率达百分之百;4)力争创建施工现场安全生产无事故达标工地;3、文明施工目标:⑴防治大气污染1)施工现场采取措施硬化,其中主要道路、料场、生活办公区域必须进行硬化处理。

裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施;2)不得在施工现场熔融沥青和焚烧含有有毒、有害化学成分的装饰废料、油毡、油漆、垃圾等各类废弃物;3)在土方、渣土和施工垃圾运输时应采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施;4)严格控制施工扬尘,根据需要洒水降尘,确保达到国家或地方环保要求。

⑵防治废水污染1)施工现场应设置排水沟及沉淀池,现场废水不得直接排入市政污水管网;2)现场存放的油料、化学溶剂等应设有专门的库房,地面应进行防渗漏处理;3)厕所的化粪池应进行抗渗处理;4) 食堂、淋浴间的下水管线应设置隔离网,并应与市政污水管线可靠连接。

⑶防治施工噪声污染1)施工现场的强噪声设备宜设置在远离居民区的一侧;2)对因生产工艺要求或其他特殊需要,确需在22时至次日6时期间进行强噪声施工的,施工前建设单位和施工单位应到有关部门提出申请,经批准后方可进行夜问施工,并公告附近居民;3)夜间运输材料的车辆进入施工现场,严禁鸣笛,装卸材料应做到轻拿轻放;4)对产生噪声和振动的施工机械、机具的使用,应当采取消声、吸声、隔声等有效控制措施,以降低噪声。

房屋工程施工监理规划

房屋工程施工监理规划

房屋工程施工监理规划一、工程概况1.1 工程名称:某市XX住宅小区房屋工程1.2 工程地点:某市XX区1.3 工程规模:本项目包括10栋住宅楼,共计2000户,建筑高度为24-30层,总建筑面积约为30万平方米。

1.4 工程投资:总投资约为10亿元人民币。

1.5 工程进度:本工程分为三个施工阶段,第一阶段为基础施工,第二阶段为主体结构施工,第三阶段为装饰装修施工。

1.6 工程质量目标:本工程质量目标为达到国家优良工程标准,争创市优质工程。

1.7 工程特点:本工程为高层住宅建筑,结构复杂,施工难度较大,对施工质量、安全、进度等方面的要求较高。

二、监理工作范围与内容2.1 监理工作范围:本工程监理工作范围包括施工全过程的的质量、安全、进度、投资控制等方面的监督与管理。

2.2 监理工作内容:(1)施工准备阶段:对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查,确保施工前各项准备工作符合要求;对施工单位、施工人员、施工机械等进行检查,确保施工条件具备。

(2)施工阶段:对施工现场进行定期巡查,监督施工质量、安全、进度等方面的情况,发现问题及时要求施工单位整改;对施工过程中的重要环节进行验收,如基础验收、主体结构验收、分部工程验收等;对施工单位提交的工程资料进行审核,确保资料真实、完整、准确。

(3)装饰装修阶段:对装饰装修工程进行验收,确保工程质量符合要求;对施工单位提交的工程资料进行审核,确保资料真实、完整、准确。

(4)保修阶段:对施工单位提供的保修服务进行监督,确保保修工作顺利进行。

三、监理工作目标3.1 质量控制目标:确保工程质量达到国家优良工程标准,争创市优质工程。

3.2 进度控制目标:确保工程按时完成,不影响整体进度。

3.3 投资控制目标:控制在预算范围内,避免浪费。

3.4 安全控制目标:确保施工过程中人员伤亡事故率为零,确保工程安全。

四、监理工作依据4.1 法律法规:国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范性文件。

房屋建筑监理规划范本

房屋建筑监理规划范本

监理规划编制_____________________审核______________________一、...................................................... 工程项目概况2二、...................................................... 监理工作依据2三、...................................................... 监理工作范围2四、...................................................... 监理工作目标2五、...................................................... 监理工作内容3六、项目监理机构的组织形式4七、项目监理机构人员配备计划4八、......................................... 项目监理机构的人员岗位职责4九、...................................................... 监理工作程序9十、监理工作制度 (24)十^一、监理工作的方法和措施 (42)十二、本工程重点、难点部位的监理控制 (50)十三、施工阶段安全生产监督管理 (80)十四、监理设施 (94)十五、监理服务过程检查和监督管理办法95、工程项目概况(一)、工程名称:(二)、工程地点:(三)、工程项目参建单位:建设单位:设计单位:勘察单位:施工单位:监理单位:质监单位:(四)工程规模及投资:二监理工作依据(1)国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规、规范、标准;a、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》b、《工程建设质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》c、《中华人民共和国合同法》d、现行施工验收规范:《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《建设工程监理规范》(GB50319-2000)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)e、《浙江省建设工程监理管理条例》《浙江省安全生产条例》和《杭州市工程建设监理管理规定》£(2)政府批准的工程建设文件:本工程的规划许可证、施工许可证。

房建监理规划

房建监理规划

杭州湾跨海大桥南岸连接线慈城服务区升级改造项目监理规划编制人_____________审批人_____________XXXXXXXXXX有限公司二0二0年三月目录1、工程概况 (3)2、监理工作范围、内容、目标 (3)3、监理工作依据 (6)4、项目监理机构的组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责 (7)5 工程重点、难点及控制要点 (10)6 工程质量控制的内容、方法、措施、程序 (10)7、工程造价控制的内容、方法、措施、程序 (30)8、工程进度控制的内容、方法、措施、程序 (35)9、安全生产监理控制的内容、方法、措施、程序 (39)10、监理的组织协调 (49)11、合同与信息管理 (50)12、监理工作制度 (61)13、监理设施 (68)14、拟编制的监理实施细则清单 (69)1、工程概况1.1建设单位:宁波交投高速公路服务区发展有限公司1.2全过程工程咨询单位:XXXXXXXXXX有限公司宁波世明建设项目管理有限公司(联合体)1.3项目设计、施工总承包单位:上海颐景建筑设计有限公司宁波交通工程建设集团有限公司(联合体)1.4工程内容:工程名称:杭州湾跨海大桥南岸连接线慈城服务区升级改造项目工程地点:浙江省宁波市江北区慈城八字村。

建设规模:总用地面积121亩,新增建筑面积为3563.2平方米,总建筑面积为6408.8平方米(其中地上建筑面积为6408.8平方米)。

1.5预计工程投资: 4629万元1.6计划工期:170日历天1.7质量目标:按国家及行业验收规范一次性验收合格2、监理工作范围、内容、目标2.1监理工作范围:受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

2.2监理工作内容2.2.1编制监理规划、监理实施细则及相关专项细则。

建筑工程房建安全监理规划 (一)

建筑工程房建安全监理规划 (一)

建筑工程房建安全监理规划 (一)建筑工程房建安全监理规划随着现代建筑工程的不断发展,建筑工程房建安全监理已经成为了一个不可或缺的环节。

因为一个房屋的安全性能至关重要,它直接牵涉到人们的生命安全。

因此,建筑工程房建安全监理规划也应运而生。

下面我们就来详细的讲解一下建筑工程房建安全监理规划的相关内容。

一、监理规划前的准备工作1、环境条件的评估:在监理规划前,必须进行对环境条件的评估,比如地质条件,气候环境,售后服务等。

这些因素会影响到建筑工程的效果和安全性能。

因此,在监理规划中必须考虑这些因素的影响。

2、资料收集和整理:监理规划需要收集建设方的资料、土地审批文件、项目规划、建筑设计方案等。

这些资料对于制定合理的监理规划至关重要。

3、开展专业培训:鉴于建筑工程的专业性和复杂性,监理单位应该开展专业培训,为监理人员提供专业知识和相关技能的培训。

二、监理规划的具体内容1、监理计划:监理计划是监理活动的基础之一,通过明确监理内容、监测方法、监测频率、检测标准和巡查记录等,确保监理工作的全面性和时效性。

2、监测计划:监测计划是建设工程的技术内容核心部分之一,能够确定建筑工程的技术指标和安全性能。

这个过程涉及到各种监测设备的配置和监测方法的选择等,以确保监理的及时和准确。

3、质量管理制度:质量管理制度是建筑工程的重要部分。

建筑工程的质量管理制度应当包括计划,资料管理,施工图管理,施工过程和检验及改进等内容。

三、监理规划的实施1、建立管理系统:建立一套完整的监理管理系统,通过规范化的管理体系保证监理工作的高效和有序性。

2、相关部门的协作:建筑工程房建安全监理规划需要不同部门和人员的协作,包括设计单位,建设单位,施工单位等人员的协同努力。

3、监理验收:监理验收是监理规划中至关重要的一步,它可以保证建筑工程在技术指标上的要求,并保证建筑工程的安全性能。

总之,建筑工程房建安全监理规划是建筑工程的一项基本工作,它关系到人们的生命安全,对建筑工程的质量和安全性等有着重要的作用。

房屋建筑工程监理规划

房屋建筑工程监理规划

监理规划一、工程概况二、监理业务范围该项目旳总投资所涵盖旳建筑安装工程施工及保修阶段旳建设监理, 本工程包括土建、给排水、采暖、消防、电气设备安装及空调工程等旳质量、进度控制及各建设主体间旳协调。

三、监理根据1.国家、地方工程建设法律、法规(重要)2.合同1)工程建设监理协议;2)工程施工承包协议;3)有关材料、配件、设备购销协议;4)施工分承包协议等等。

3.勘测、设计文献1)工程项目地质勘测汇报;2)项目初步设计文献;3)工程施工图设计文献;4)有关原则图及设计修改告知等。

4.规范、原则(重要)5.施工有关旳其他原则、规范将在有关专业旳监理细则中明确。

四、监理工作目旳及工作内容(一)工作目旳1)工程质量达市优, 力争扬子杯;2)进度按《施工承包协议》中约定工期完毕;3)投资保证不突破施工图预算; 4)施工形式现场创文明工地; 5)安全无事故, 重大事故率为零; 6)协议履约率100%;7)监理工作得到业主和主管部门满意, 项目组争创企业和监理协会优秀项目监理部(组)。

(二)工作内容五、现场监理机构构成及职责范围 (一)现场监理组织机构及现场人员名单1. 现场监理组织机构图监理单位总 监 协 调 设计单位承包单位副总监理工程师(或总监代表) 土建 工程电气 工程信息 管理 协议水暖 工程现场监理现场监理现场监理建设单位设计单位监理工程师承建承包商协议管理 信息管理 组织协调质量控制 进度控制 投资控制项目完毕协议工期 协议价格规定旳质量业 主(二)职责范围在工程项目监理组织根据工程特点, 由总监理工程师、总监代表、监理工程师、监理员构成。

1.总监理工程师职责1)项目监理机构人员旳分工, 制定岗位职责;2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实行细则, 并负责管理项目监理机构旳平常工作;3)审查分包单位旳资质, 并提出审查意见;4)检查和监督监理人员工作, 根据工程项目进展状况可进行人员调配;5) 主持监理工作会议, 签发项目监理机构旳文献和指令;6) 审定承包单位提交旳动工汇报、施工组织设计、技术方案、进度计划;7) 审核签订承包单位旳申请、支付证书和竣工结算;8) 审查和处理工程变更;9) 主持或参与工程质量事故旳调查;10) 调解建设单位与承包单位旳协议争议、处理索赔、审批工程延期;11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段汇报、专题汇报和项目监理工作总结;12) 审核签认分部工程和单位工程旳质量检查评估资料, 审查承包单位旳竣工申请, 组织监理人员看待验收旳工程项目进行质量检查, 参与工程项目旳竣工验收;13) 主持整顿工程项目旳监理资料。

建筑工程监理规划范本(69页)

建筑工程监理规划范本(69页)

工程监理规划编制单位:总监理工程师:技术负责人:编制日期:年月日监理规划报审表目录第一章工程概况和监理范围、监理目标、监理依据、监理工作内容第一节工程概况第二节监理范围第三节监理目标第四节监理依据第五节监理工作内容第六节对现场监理具体工作细化第二章项目监理机构组成形式、监理人员岗位职责第一节监理机构组织图第二节监理人员岗位职责第三节监理工作程序及流程第四节监理资料的提供第三章质量控制第一节质量控制目标及目标分解第二节质量控制要点及措施第三节质量控制的基本程序及预控措施第四节节能工程质量控制第四章进度控制第一节进度控制的原则、任务和工作制度第二节总进度目标分解第三节进度控制的程序第四节进度预控方法及手段第五章造价控制第一节任务和原则第二节方案第三节投资控制措施第四节工程计量、控制方法和内容及工程款支付、结算、索赔等预控措施第六章安全生产文明施工监理方案及措施第一节施工安全监理控制原则第二节安全监理监控网络与工作制度第三节建设工程施工安全监理工作要点第四节安全文明监理具体措施第五节安全监理工作内容第七章合同管理第一节分析要点及索赔与反索赔措施第二节工程延期的预控措施第八章信息管理第一节项目建设前期的信息收集第二节工程施工中的信息收集第九章组织协调第一节项目组织关系第二节对施工承包方的管理第十章旁站监理的重要部位、工序清单第一节旁站监理基本要求第二节旁站监理人员主要职责第三节旁站监理记录内容第四节重要或关键部位旁站监控项目第十一章监理工作制度第一节监理工作制度第十二章质量通病预防第一节混凝土结构质量通病第二节填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病第三节建筑物临空防护栏杆质量通病第四节塑钢门窗工程质量通病第五节建筑电气安装质量通病第六节采暖卫生安装质量通病第一章工程概况和监理范围、监理目标、监理依据、监理工作内容第一节工程概况一、工程基本情况二、建设各方主体情况:三、工程内容:第二节监理范围一、以施工图为依据,包括所有的施工协调工作。

房屋建筑监理规划范本

房屋建筑监理规划范本

监理规划工程名称:********工程编制: _________________________ (总监理工程师)审批: _________________________ (技术负责人)日期: _________________________工程管理有限公司Project Ma nageme nt CO.,LTD、工程概况_ 、监理工作范围、内容、目标三、监理工作依据四、项目监理机构人员名单及岗位职责五、监理工作制度六、工程质量控制七、工程造价控制八、工程进度控制九、安全牛产管理的监理工作十、十一合同与信息管理、组织协调十二、监理工作设施'工程概况1、 工程名称:********工程2、 建设地址:********6监理单位: 工程管理有限公司8、建设规模:总建筑面积约为***平方米(其中地上***层,面积为***平方米; 地下***层,面积为***平方米)本工程为*********开发建设的*********工程,建筑高度为**m ,建筑设计 使用年限为**年,建筑耐火等级为**级,防水等级为**级;结构形式为***,桩 基形式为***二、监理工作范围、内容、目标2.1监理工作范围:施工阶段全过程监理;2.2监理工作内容:监理工作的主要内容为“三控”、“两管”、“一协调”。

“三 控”即工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制;“两管”即合同信息管理、 工程安全生产管理;“一协调”即全面组织甲、乙及三方的协调。

2.3监理工作目标:根据建设工程施工合同制定以下监理目标: 2.3.1造价控制目标:******元; 2.3.2进度控制目标:***日历天;2.3.3质量控制目标:符合《建筑工程施工质量验收规范》合格标准,争创2.3.4安全文明施工目标:施工全过程无事故,确保 明施工标化工地”3、建设单位: ********4、设计单位:********5、勘察单位(有围护设计单位的也注明下) ********7、施工单位:**************奖;市建筑安全文三、监理工作依据国家、省有关法律、法规条例和规章。

房屋建筑监理规划

房屋建筑监理规划

房屋建筑监理规划一、工程概况1、项目名称:_____2、建设地点:_____3、工程规模:包括建筑面积、层数、结构类型等详细信息4、工程投资:_____5、计划工期:_____二、监理工作范围监理工作范围包括但不限于施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调等工作。

三、监理工作内容(一)施工准备阶段1、审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,提出修改意见。

2、审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。

3、审查施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施。

4、审查开工报告,协助建设单位召开第一次工地会议。

(二)施工阶段1、工程质量控制对施工单位的施工过程进行巡视、检查和旁站监理,及时发现并处理质量问题。

对隐蔽工程进行验收,未经监理人员验收或验收不合格的工序,严禁施工单位进入下一道工序施工。

对工程所用的原材料、构配件和设备进行质量检验,不合格的不得在工程中使用。

组织分项、分部工程和单位工程的质量验收,对存在的质量问题要求施工单位整改。

2、工程进度控制审查施工单位提交的施工进度计划,提出修改意见并监督实施。

定期检查工程进度,对比实际进度与计划进度,分析偏差原因并采取相应的措施。

协调各施工单位之间的关系,保证施工的顺利进行。

3、工程投资控制审查工程变更的必要性和合理性,严格控制工程变更的费用。

审核施工单位提交的工程款申请,签署工程款支付证书。

对工程造价进行风险分析,制定防范性对策。

4、合同管理协助建设单位签订施工承包合同和其他相关合同。

监督合同的履行,处理合同纠纷和索赔事宜。

5、信息管理收集、整理和保管工程监理资料,定期向建设单位提交监理月报和监理工作总结。

利用计算机管理技术,建立工程监理信息管理系统,提高信息管理的效率和质量。

6、组织协调协调建设单位、施工单位和其他相关单位之间的关系,解决施工中的矛盾和问题。

定期召开工地例会,及时解决施工中出现的问题。

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中堂镇潢涌村农民公寓监理规划工程名称:中堂潢涌村农民公寓1#-4#栋建设单位:东莞市中堂潢涌经济发展总公司监理单位:东莞市粤建监理工程有限公司总监:技术负责人:郝凡时间: 2006年12月3日目录1、项目概述1.1. 综合说明1.2. 建筑1.3. 结构1.4. 防水2、监理工作的指导思想、目标、内容、范围和依据2.1.监理工作的指导思想2.2. 监理工作目标2.3. 监理工作内容2.4. 监理工作范围2.5. 监理工作依据3、项目监理组织机构、人员组成及简历3.1. 项目监理部组织框架图3.2. 监理人员配备情况3.3. 项目监理人员的职责4、质量控制的内容与方法4.1.质量控制目标与内容4.2. 施工阶段质量控制5、投资控制的内容与方法5.1. 投资控制目标5.2. 投资控制要点5.3. 投资控制方法5.4. 投资控制措施5.5. 投资控制程序图(附图)6、进度控制内容与方法6.1.进度控制目标6.2.进度目标规划及目标分解6.3. 进度控制方法6.4. 施工进度控制管理程序图:7、合同管理的内容与方法7.1. 合同管理目标7.2. 合同管理内容7.3. 合同管理的方法8、组织协调的内容8.1. 组织协调的内容8.2. 组织协调的方法9、监理工作制度9.1 组织管理制度9.2 技术管理制度9.3 质量控制管理制度9.4 进度控制管理制度9.5 工程造价控制管理制度9.6 设计变更和工程洽商审批制度9.7 信息和资料管理制度9.8 监理会议制度9.9 工程审批签认管理制度9.10 建立监理工作日记及制度10、向承包单位提出的资料要求10.1监理工程师通知单;10.2工程款支付证书;10.3监理工作联系单;10.4工程变更单;10.5监理月报;10.6工程变更令;10.7工地会议纪要;10.8中间交工证书;10.9工程暂时停工指令;10.10复工指令;11、监理设施与设备仪器11.1监理办公设施11.2监理设备仪器12、对本工程的安全文明施工监理要求1、项目概述1.1. 综合说明1.1.1. 工程名称:1.1.2. 建设单位:1.1.3. 工程地点:1.1.4. 设计单位:1.1.5. 施工单位:1.1.6. 总建筑面积:M21.1.7. 施工工期:天1.1.8. 施工合同总造价:约万元人民币1.2. 建筑本工程项目属高层住宅建筑,建筑层数为地上19层,地下一层,室外地面到屋面的高度为70米,工程抗震设防烈度为七度,在一类、二类环境类别中合理使用年限为50年,主体结构安全等级为2级,基础安全等级为2级。

1.3. 结构本工程基础采用高强度预应力管桩基础,主体采用钢筋混凝土框剪结构体系,墙体采用砂浆砌筑空心砖。

1.4. 防水屋面防水等级为2级,防水层采用一道2厚聚氨脂防水涂料,上铺3厚APP防水卷材(聚脂胎)。

卫生间地面及墙面1.2米高度以内均应加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料防水层。

2、监理工作的指导思想、目标、内容、范围和依据2.1.监理工作的指导思想通过运用监理工作的各种基本方法,来实现其监理工作的中心任务,即为监理工作的指导思想。

2.1.1.监理工作的中心任务,就是运用科学的方法,将本工程的投资控制在预期的投资限额以内;工期控制在合同工期之内;工程质量达到合同要求等级,争创国内一流水平的质量总目标。

2.1.2.监理工作的基本方法运用目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等科学方法,为实现本工程所确定的投资、工期、质量三大目标提供保障。

2.2. 监理工作目标将投资控制在预期的投资限额(10000万元人民币)以内;将工期控制在天以内(无不可抗力因素影响情况下);工程质量等级达到合格标准。

2.3. 监理工作内容监理工作内容是本工程施工阶段全过程的“三控制两管一协调”,具体内容如下:2.3.1审查施工单位各项施工准备工作,签发开工报告;2.3.2督促施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施;2.3.3审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,并督促其实施;2.3.4参与设计交底及图纸会审;2.3.5审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格;2.3.6审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量,必要时进行抽查和复验;2.3.7监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量;2.3.8抽查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证,参与工程质量事故的分析及处理;2.3.9分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,控制工程进度;2.3.10及时统计汇总已完工程量和增加工程量,作为工程结算依据;2.3.11分阶段审查工程结算,查明各项合同完成工作的最终价值;2.3.12审核工程预、决算;2.3.13督促施工单位检查安全生产、文明施工;2.3.14督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料;2.3.15组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验,并督促整改,对工程施工质量提出评估意见,协助业主组织竣工验收。

2.4. 监理工作范围监理合同所规定的联华都市工业园工程项目施工阶段全过程的监理工作。

2.5. 监理工作依据2.5.1.监理合同;2.5.2.施工合同及其有关协议;2.5.3.施工图及设计文件说明;2.5.4.招、投标文件;2.5.5.建设部颁发的和地方现行的标准、规范、规程。

2.5.6.国家、建设部、省建设厅、市建委有关监理工作的文件和要求。

3、项目监理组织机构、人员组成及简历3.1. 项目监理部组织框架图监理组织是工程建设的一项重要职能,它能使工程建设有效地开展监理工作,建立精干、高效的监理机构,并使之得以正常运行,这是实现监理目标的前提条件。

结合本工程的特点,采用直线制监理组织形式,如图:3.2. 监理人员配备情况3.3. 项目监理人员的职责3.3.1.总监理工程师的职责:3.3.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;3.3.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;3.3.1.3审查分包单位的资质,并提出审查意见;3.3.1.4检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;3.3.1.5主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;3.3.1.6审定承包单位提交的开工申请报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;3.3.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;3.3.1.8审查和处理工程变更;3.3.1.9主持或参与工程质量事故的调查;3.3.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;3.3.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;3.3.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;3.3.1.13主持整理工程项目的监理资料。

3.3.2.总监理工程师代表应履行以下职责:3.3.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作;3.3.2.2按总监理工程师的授权,行使总监的部分职责和权力。

3.3.3.总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表:3.3.3.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;3.3.3.2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单;3.3.3.3审核签认竣工结算;3.3.3.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔,审批工程延期;3.3.3.5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员。

3.3.4.专业监理工程师应履行以下职责:3.3.4.1负责编制本专业的监理实施细则;3.3.4.2负责本专业监理工作的具体实施;3.3.4.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;3.3.4.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程提出报告;3.3.4.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;3.3.4.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;3.3.4.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;3.3.4.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;3.3.4.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;3.3.4.10负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。

3.3.5.监理员应履行以下职责:3.3.5.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;3.3.5.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;3.3.5.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;3.3.5.4按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;3.3.5.5担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;3.3.5.6做好监理日记和有关的监理记录。

4.质量控制的内容与方法4.1.质量控制目标与内容严格按照工程质量验评标准,施工承包合同约定的质量等级及规范规定的质量要求履行监理职责,确保本项目所有分部工程质量等级达到合格标准。

质量控制目标分解单位工程实体质量目标分解2、质量目标调整时,亦应作相应调整3、整个项目创无渗漏工程具体内容包括:水池无渗漏;外墙无渗漏;屋面工程无渗漏;楼地面无渗漏;窗台无渗漏;给水、排水系统无渗漏。

4、工程质量达标:规范现场施工管理,推广施工新技术新材料、新工艺应用,克服施工质量常见通病,创优质工程。

4.2. 施工阶段质量控制4.2.1.质量控制方法4.2.1.1事前控制在各工程正式施工活动开始前,对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行质量控制,是施工阶段质量控制工作的重点,应制订切实可行的控制措施并抓好落实。

4.2.1.1.1. 审查施工队伍资质及施工人员素质审查承包单位承担该项任务的施工队伍及人员资质与条件是否符合要求,须经监理工程师审查认可后方可进场施工。

对工程所需的材料、半成品、构配件和永久性设备,质量控制监理工程师应对各施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核,在确认符合质量要求后由监理工程师签署《工程材料/构配件/设备报审表》。

材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料,并按规定对材料进行见证取样复试。

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