2011年江苏省造价员培训讲义造价基础
2011年造价员培训：
0.2 先修课程
建筑识图与房屋构造、建筑工程材料、建 建筑识图与房屋构造、建筑工程材料、 筑力学、建筑结构基础、 筑力学、建筑结构基础、建筑工程施工工 定额原理、建筑技术经济学、 艺、定额原理、建筑技术经济学、工程造 价计价与控制…… 价计价与控制……
0.3 河南造价员考试简介 （1）考试时间：2009年6月13日 ）考试时间：2009年 13日 （2）考试概况：总分150分，题型：单选、 ）考试概况：总分150分，题型：单选、 多选、判断，计算
2. 条目设置及附录内容 《08综合单价》将土建部分分为“A建筑工 08综合单价》将土建部分分为“ 程”、”B 装饰装修工程“，其中“A建筑工 装饰装修工程“，其中“ 程”由12个分部、1660条子目组成；“B装饰 12个分部、1660条子目组成；“ 1660 装修工程”由八个分部，985条子目组成。和 装修工程”由八个分部，985条子目组成。和 《河南省建筑和装饰综合基价（2002）》有较 河南省建筑和装饰综合基价（2002） 大变动。 “A建筑工程”分为上、下册，上册内容包括 建筑工程” A.1-A.7分部；下册内容包括A.8-附录。”B装饰 A.1-A.7分部；下册内容包括A.8-附录。” 装修工程“ 装修工程“为独立一册。
（3）单选、多选、判断的热点问题
工程量清单的相关概念知识 建筑面积的计算规则 工程量计算的相关知识点 206号文件中的各种费用 206号文件中的各种费用 建筑工程中的各类合同，各种合同的风险分配情 况； 索赔，发生索赔的条件、工程索赔事件发生之后， 索赔费用。
第一章 综合单价
第一节 河南省建设工程工程量清单综合单 价（请参看《 08综合单价 综合单价》
1. 突出体现国家《计价规范》内容是《08综 突出体现国家《计价规范》内容是《08综 合单价》 合单价》的编制基础和依据。 《08综合单价》的专业组合、编排形式、涵 08综合单价》 盖内容，包括章节编号、项目编码、计量 单位、工程量计算规则等与国家《 单位、工程量计算规则等与国家《计价规 范》基本一致，做到《08综合单价》与国家 基本一致，做到《08综合单价》 《计价规范》的有机结合和统一。 计价规范》
2011造价员培训
6.商品房的预售：《城市商品房预售管理办法》 （1）商品房预售的条件： ①已交付全部的土地出让金，取得土地使用权证；
②划拨：指县级以上人民政府依法批准，在土地使 用者交纳补偿、安置等费用后取得土地使用权的， 或者无偿将土地的使用权交给使用者的行为。划 拨的土地是除合同规定外，一般没有使用年限的。
建筑功能评价指标：
一.公共建筑：
用地面积、总建筑面积、使用面积、建筑密度=建筑基 底面积/用地面积、人均建筑面积、人均使用面积、建 设总投资、单方造价、建筑工期；（公用设施）
二.工业建筑：
厂区占地面积、总建筑面积、建筑物构筑物的占地面积、 道路管线占地面积、有固定设备的堆场和露天堆场的面 积、建设总投资、单方造价、建设工期。
建筑密度=（建筑物、构筑物、露天仓库、堆放场）/厂 区总占地面积
土地利用系数：=（建筑物、构筑物、露天仓库、堆放 场、管线绿地面积）/厂区总占地面积
电视、网络、燃气、供暖、供电 管道布置、通风排烟、卫生间设施 采光、排气
结构 满足设计规范、抗震要求、满足国家强制性的 安全 要求
耐久
安性
全
使用 安全
性
环保
私密 性
结构耐久性、设备设施的耐腐性能、设备的耐 久性
防火安全、燃气、电器设施安全、日常安全和 防范措施
装饰材料的安全环保性能、室内空气和供水有 毒有害物的危害性
二.工程建设法规的实施： １.工程建设法规的实施是指国家机关及其公务员、
社会团体、公民实现建设法律规范的活动，包括 建设法规的执法、司法、守法三个方面：
[江苏]造价员考试基础理论冲刺班讲义(试题解析340页)
![[江苏]造价员考试基础理论冲刺班讲义(试题解析340页)](https://img.taocdn.com/s3/m/a0f6f7aa5022aaea998f0fb9.png)
章
造价咨询企业资质证书》，接受委托，
建
对建设项目投资、工程造价的确定与控
设
制提供专业咨询服务的企业。 （11单-6）
工
• 工程造价咨询企业从事工程造价咨询活
程
动，应当遵循独立、客观、公正、诚实
造
信用的原则，不得损害社会公共利益和
价
他人的合法权益。
概
• 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、
论
乙级。
第
13、工程造价咨询业
第
16、造价员从业资格制度（熟悉）（p24）
概
论
第
11、工程造价控制原理
一
• 在初步设计阶段，影响项目造价的可能
章
性为75%~95%；在技术设计阶段，影响项
建 设 工
目造价的可能性为35%~75%；在施工图设 计阶段影响项目造价的可能性为5%~35%。
程
造价控制的关键在于施工以前的投资决
造
策和设计阶段，而在项目作出投资决策
价
后，控制造价的关键就在于设计。（07
一
章
• 单位工程（p3）
建
单项工程组成部分，不能独立发挥生产
设
能力，但具有独立设计的施工图纸和组
工
织施工的工程。(07单-1)
程
造
土建工程；安装工程等等
价
概
论
第
2、建设项目的构成
一 章
• 分部分项工程（p3）
建
• 分部工程
设
单位工程组成部分，工程各部分是由不同
工
的工人用不同工具和材料完成。
程
如基础工程；主体工程；地面工程等。
的预测，既为投标报价提供决策依据，也
最新江苏省造价员培训讲义-造价基础
工 程
① 政府行政管理系统
造
② 企、事业机构管理系统
价
③ 行业协会管理系统
概
论
第 一
• 工程造价两种含义：（三个段落内容领会， 间接出题点）
章
• 一是建设工程投资费用管理。二是工程价
建 设 工
格管理。工程造价计价依据的管理和工程 造价专业队伍建设的管理则是为这两种管 理服务的。
程
• 作为建设工程的投资费用管理，它属于工
2011年江苏省造价员培训讲义造价基础
第
1、建设工程项目分类（掌握）
一 章 建
• 建设工程是指建造新的或改造原有的固定 资产。
设
• 按建设工程性质分（p1-2）
工
✓ 新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改
程
造工程项目等建设项目.（5建1技）
造
✓ 按建设规模分：大、中、小型
价
✓ 按建设工程投资用途分：生产性、非生产
一
• 工程造价管理包括工程造价合理确定和有
章
效控制两个方面。
建
• 工程造价合理确定包括投资估算、设计概
设
算、施工图预算、承包合同价、结算价、
工
竣工决算。
程
• 工程造价合理确定是控制工程造价的前提
造
和先决条件。
价
• 按照有关规定编制的初步设计总概算，经
概
有关机构批准，即为控制拟建项目工程造
论
价的最高限额。
造
程建设投资管理范畴。工程建设投资费用
价
管理，是指为了实现投资的预期目标，在
概
拟定的规划、设计方案的条件下，预测、
论
计算、确定和监控工程造价及其变动的系
2011年造价员《基础知识》模拟试题与答案(1-5)
2011年造价员《基础知识》模拟试题与答案(1)1、在FIDIC条件下，下列哪项事件可以同时要求工期费用和利润索赔()。
A.业主提前占用工程B.对竣工检验的干扰C.施工中遇到文物和古迹D.后续法规引起的调整标准答案:B2.某工程施工中由于工程师指令错误，使承包商的工人窝工40工日，自有施工机械窝工2个台班，同时增加配合用工20工日，机械3个台班，合同约定人工单价为30元/工日，机械台班为30元/台班，人员窝工补贴费12元/工日，机械台班折旧费为150元/台班，含税的综合费率为17%。
承包商可得该项索赔为()元。
A.2878.2B.240C.2745.D.2592.标准答案:A3、当年开工、当年未能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款，这一结算方式是()。
A.按月支付与结算B.目标支付与结算C.竣工后一次结算D.分段结算与支付标准答案:D4、已知某工程各月完成的合同价款如下表所示，若工程预付款限额为100万元，主要材料在合同价款中所占比重为40%，承包工程价款总额为800万元，则工程预付款应在()月开始扣回。
A.4B.5C.D.7标准答案:B5、对于政府投资项目，若在缺陷责任期内发包人被撤销，则保证金应由()管理。
A.使用单位B.计划部门C.财政部门D.国库集中支付部门标准答案:A6、在投资计划的香蕉图中，若所有活动都按最迟时间开始，则对于()是有利的。
A.按期竣工B.有效地防止偏差C.节约建设资金贷款利息D.有效控制偏差标准答案:C7、横道图法的优点是()。
A.信息量大B.应用灵活C.主要反映累计偏差和局部偏差D.简单直观标准答案:D8、在曲线法中，投资偏差表现为()。
A.已完工程实际投资曲线与拟完工程计划投资曲线间的竖向距离B.已完工程计划投资曲线与拟完工程计划投资曲线间的横向距离C.已完工程实际投资曲线与已完工程计划投资曲线间的横向距离D.已完工程实际投资曲线与已完工程计划投资曲线间的竖向距离标准答案:D2011年造价员《基础知识》模拟试题与答案(2)1、通常所说的建设项目竣工验收，指的是()。
江苏造价员土建课件第一部分概述
一其 中
3.机械费
量
4.企业管理费
清
单
5.利润
法 计
措施项目费
算 程
二其
1.通用措施项目
序
中
2.其他措施项目
三
其它项目费
四其 中
五 六
规费 1.工程排污费 2.建筑安全监督管理费 3.社会保障费 4.住房公积金
税金
工程造价
计算方法
工程量×综合单价 人工消耗量×人工单价 材料消耗量×材料单价 机械消耗量×机械单价
○各章节：计量上：计价表计量、清单计量均会有，二个量有些是不同的。 计价上：计价表计价，再分析换算成清单综合单价（极有可能有综合单价分析表）
第一章、土、石方工程★ ★ ★ ★ ★ 05、07考了条基的基础土方（人工的），09考了满堂基础的土方（人工+机械的），11年考的条基土方。 今年重点：独立基础与满堂基础（人工/机械的），条基也有可能(挖槽中有挖土方)，可涉及项目有： 平整场地、坑/槽/土方、基础/房心回填（夯/松填）、余土外运
4.住房公积金
五
税金
（一 + 二 + 三 + 四）×税率
按当地规定计取
六
工程造价（施工图预算）
一+ 二+ 三+ 四+ 五
附件二：工程量清单计价表格调整部分
单位工程招标控制价汇总表
序号 1 1.1 1.2
汇总内容 分部分项工程
金额（元）
其中：暂估价（元）
2
措施项目
2.1
安全文明施工费
3
其他项目
3.1
往年未考过。但今年较深、较大的独立基础出现的可能性较大，可能会同时出现施工排水项目（计算很
2011年江苏省造价员理论重点,整理
建设工程的概念P1建设工程项目分类（要注意按什么性质划分）P1建设项目的构成（要注意哪些举例）P3建设工程程序的四个阶段P4工程施工招标应当具备的条件P7申请施工许可证应当具备下列条件（施工许可证的申请在招投标后）（3）中拆迁进度要注意建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工，延期以两次为限，每次不超过三个月。
P8工程造价的两种含义、特点、职能、作用（要注意预测职能）P11-13我国工程造价管理体制改革的目标的内容和最终目标P14工程造价管理内容P17工程造价控制原理（主要是第二点）P18工程咨询业的社会功能P19工程造价咨询企业资质等级的划分，甲级、乙级的资质标准（主要是第二点、第三点，注意是那些数字的对比）P20注册造价工程师享有的权力和义务（权利中的第六条既是权利和义务）P23中级和初级造价员从业资格；造价员资格证书原则上每三年检验一次；造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。
P25图2-1建设工程造价构成（铺底流动资金不属于工程造价）P26工程量清单计价法的构成（分部分项工程费-工程实体性项目；人工单价的组成-注意生产工人辅助工资中的六个月以内的病假）P28动态的计价模式的作用及缺点P29材料费的含义及构成P29施工机械使用费的的含义及构成（其中第五个人工费改为机上人工费）P30企业管理费的含义及组成（注意劳动保险补助费、意外伤害保险费）P31通用、专用措施项目费有哪些P32其他项目费的组成、规费的组成、税金的组成（清单规范中规费包括的定额测定费已被取消）（五险一金是分开的）P34装运港船上交货（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。
进口设备抵岸价、外贸手续费、关税的计算P37工程建设定额的含义、作用、特征P43-44工程建设定额的分类（施工定额属于企业生产定额的性质，反映企业生产力水平；预算定额是一种计价性的定额）P45-46施工定额是企业定额。
施工定额的作用、水平及确定施工定额水平必须满足的要求。
2011造价员《工程造价基础知识》教材讲义.
2011造价员《工程造价基础知识》教材讲义第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法:1997年11月1日公布,1998年3月1日起实施。
1、包含的内容:对建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑工程安全生产管理、建筑工程质量管理的各项规定以及相关的法律责任做出了规定。
2、立法宗旨:为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,规范和保障建筑各方主体的权益,促进建筑业健康发展。
3、管理范围:在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,均应当遵循本法。
(一建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面1、建筑工程施工许可制度:指建设行政主管部门依据法定程序和条件,审查建筑工程的施工条件,对符合条件者准许开工并颁发施工许可证的管理制度。
2、限额以下的小型建筑工程不需要向建设行政主管部门领取施工许可证。
我省规定限额是20万。
3、施工许可证必须在开工日期前领取。
施工许可证由建设单位申请领取。
县级以上人民政府的建设行政主管部门是施工许可证的审查和发放机关。
4、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
5、申请领取施工许可证的条件建设行政主管部门自收到申请十五日内,对符合条件的申请颁布发施工许可证。
6、施工许可证的期限:三个月可申请延期,延期以两次为限,每次不超过三个月。
施工许可证的废止:①在施工许可证的有效期内未开工,且建设单位没有向原发证机关申请延期;②建设单位在申请了两次延期后仍未开工。
7、从业资格:(1单位资质(2专业技术人员资格:从事建筑活动的专业技术人员应依法取得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。
(二建筑工程发包与承包1、发包与承包的概念建筑工程的发包,是指建筑工程的建设单位(或总承包单位将建筑工程任务的全部或一部分通过招标或其他方式,交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成,并按约定支付报酬的行为。
2011年江苏省土建工程造价员考试复习讲义
查看全文：/tech/detailprof808571ZJ.htm
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第二篇 计价表计价
四、计价表各章应注意的主要问题 7、施工中实际发生的定额缺项的 、 ⑴ 定额中无可直接套用项目，施工单位可根据定额有关规定、设计 定额中无可直接套用项目，施工单位可根据定额有关规定、 图纸要求及现场实际施工情况，编制一次性补充定额，并根据总说明 图纸要求及现场实际施工情况，编制一次性补充定额， 第二十四条规定，经工程所在市工程造价管理处（定额站）批准并报 第二十四条规定，经工程所在市工程造价管理处（定额站） 省造价管理总站备案后方可执行。 省造价管理总站备案后方可执行。 ⑵ 可以移植其他有关定额。 可以移植其他有关定额。
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第二篇 计价表计价
一、计价表的表现形式 1、章、节的划分： 、 节的划分： 章：按照施工程序以分部工程划分； 按照施工程序以分部工程划分； 节：按照分项工程划分。 按照分项工程划分。 2、计价表表式： 、计价表表式： 包括：工作内容、计量单位、定额编号、项目名称及步距的细分、 包括：工作内容、计量单位、定额编号、项目名称及步距的细分、 人工、材料、机械的代码、单价、计量单位及消耗量。 人工、材料、机械的代码、单价、计量单位及消耗量。 3、费用计算标准及程序 、
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第二篇 计价表计价
四、计价表各章应注意的主要问题
4、容易漏套 、
挖土应考虑运土、余土外运、 ⑴ 挖土应考虑运土、余土外运、固体垃圾弃置费 打桩工程量应考虑一个桩径长度或500cm长度，双轴深层搅 长度， ⑵ 打桩工程量应考虑一个桩径长度或 长度 拌桩工程量应以设计长度另加500mm乘以设计截面积（双轴间重叠 乘以设计截面积（ 拌桩工程量应以设计长度另加 乘以设计截面积 面积不得重复计算）计算；当设计上采用连续密排深层搅拌桩方式时， 面积不得重复计算）计算；当设计上采用连续密排深层搅拌桩方式时， 桩与桩之间的重叠面积应按二次计算。 桩与桩之间的重叠面积应按二次计算。 楼地面项目应分：原土打夯、垫层、找平层、面层、踢脚线。 ⑶ 楼地面项目应分：原土打夯、垫层、找平层、面层、踢脚线。
江苏造价员考前培训基础理论
江苏造价员考前培训基础理论江苏造价员考前培训基础理论江苏地区的造价员考试是全国范围内较为艰难的一项考试，因此备考难度也较高。
要想通过这个考试，除了掌握丰富的实践经验之外，还要掌握一定的基础理论知识。
下面，笔者将针对江苏造价员考前培训的基础理论知识进行详细阐述。
一、工程造价基础知识首先，作为一名合格的造价员，在工程造价基础知识方面必须拥有扎实的掌握能力。
工程造价基础知识主要包括承包方式、工程量清单、工程预算、施工图预算等方面的内容。
因此，考生应该通过学习工程造价的相关课程，了解和掌握工程造价的基本概念及其组成要素。
二、建筑构造基础知识建筑构造基础知识也是造价员考试中不可忽视的重要部分，它涉及到建筑材料的性质、使用、成本等方面的内容。
同时，建筑构造基础知识也包括了建筑物的结构、构件、建筑技术以及建筑材料的选择等方面内容，考生应该掌握建筑物结构和构件的基本知识，了解建筑物的稳定性、强度、刚度、耐久性等方面的要求。
三、经济管理基础知识除了以上两个方面的知识，考生也需要掌握一定的经济管理基础知识。
它主要涉及到经济学、管理学、财务会计学以及法律等不同领域的基本知识，而对于考生来说，需重点掌握与工程造价相关的财务会计学知识和经济效益分析方法，以及合同管理、工程招标和采购等方面的内容。
四、案例分析能力除了以上三个方面的知识，考生还需要通过案例分析的方式提高自己的实际操作能力。
这种方式能够让考生摆脱纸上谈兵的环境，了解和掌握实际的工程项目，提高自身的解决问题的能力。
总体而言，考生在进行江苏造价员考前培训时，需要综合以上四个方面的知识，确保自己具备全面的能力。
在学习过程中，应该注重理论和实践相结合，不断提高自己的知识实际应用能力，以便在考试中拿到较高的成绩。
江苏造价员基础理论-PPT精品文档
如：多孔砖外墙
第一章 建设工程造价概论
3、工程建设程序（了解） （p3-10）
建设程序概念 建设程序
政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序（四十） 企业自主资金项目，分为分为四个阶段八个建设程序（四八）
四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收 阶段。 十个程序：项目建议书、选址、计划任务书、方案图、初步设计、 年度计划；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组 织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。 （4213）
1、建设工程的定义（固定资产）
建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
2、建设项目的概念 3、建设工程项目分类（多种）重点（掌握）
（1）按建设工程性质分（p1-2）新建、扩建、改建、重建、迁建、技术改造
工程项目等建设项目。 （5建1技）(07多-1)、 (11单-1)
（2）建设用途生产性、非生产性(09单-1) （3）建设规模大、中、小型 （4）按资金来源国家预算拨款、银行贷款、企业联合投资、企业自筹、利用外
第一章 建设工程造价概论
建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为施工图 设计和审查、办理用地、招标等程序（P5）
（7方面：施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步 方案备案、工程施工招标、委托监理、签订施工合同、办理 建设项目施工许可证） 。 （05多-1 、 11单-3） 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。 因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说 明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。 （ 09单-3、 11单-7 ）
资、外资工程项目
第一章 建设工程造价概论
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论
第 一
2、建设项目构成（掌握）
章 • 单位工程（p3）
建 设
✓单项工程组成部分，不能独立发挥
工
生产能力，但具有独立设计的施工
程
图纸和组织施工的工程。
造 价
✓土建工程；安装工程等等
概
论
第
2、建设项目构成（掌握）
一
• 分部分项工程（p3）
章
✓ 分部工程
建 设 工
单位工程组成部分，不同的工人用不同 工具和材料完成。
第
八个程序：项目申请报告、建筑方案与初
一
步设计；施工图设计、审查、用地、发包
章
方案备案、招标；组织施工；验收、结算、
建
备案、资料归档、产权登记、物业管理。
设
（2213）
工
程
立项：项目建议书批准之后，纳入长期基
造
本建设计划。不表明项目可以马上上马，
价
还需要开展详细的可行性研究。
概
论
第 一 章
建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投 资都分为施工图设计和审查、办理用地、招 标等程序。（P5）
建
在宏观层次上，是政府根据社会经济的要
设
求，利用法律手段、经济手段和行政手段
工
对价格进行管理和调控，以及通过市场管
建
（7方面：施工图设计、办理用地、工程建设项
设
目发包初步方案备案、工程施工招标、委托
工 程
监理、签订施工合同、办理建设项目施工许 可证）
造
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个
价
月内组织开工。因故不能按期开工的，建设
概
单位应当在期满前向发证机关说明理由，申
论
请延期。延期以两次为限，每次不超过三个
月。（P8，选择判断）
程
基础分部工程；管道分部工程；通风分
造
部工程等。
价
✓ 分项工程
概 论
分部工程组成部分，不同的施工方法、 构造及规格完成。又为“假想的”建筑
安装工程产品。如土方工程；阀门等
第
3、工程建设程序（了解） （p3-10）
一
• 建设程序概念
章
• 建设程序
建 设
政府投资的重大、新建项目，分为四个阶 段十个建设程序(四十)
造
程建设投资管理范畴。工程建设投资费用
价
管理，是指为了实现投资的预期目标，在
概
拟定的规划、设计方案的条件下，预测、
论
计算、确价格管理，属于价格管理范畴。在微 观层次上，是生产企业在掌握市场价格信 息的基础上，为实现管理目标而进行的成 本控制、计价、定价和竞价的系统活动。
工 程
① 政府行政管理系统
造
② 企、事业机构管理系统
价
③ 行业协会管理系统
概
论
第 一
• 工程造价两种含义：（三个段落内容领会， 间接出题点）
章
• 一是建设工程投资费用管理。二是工程价
建 设 工
格管理。工程造价计价依据的管理和工程 造价专业队伍建设的管理则是为这两种管 理服务的。
程
• 作为建设工程的投资费用管理，它属于工
设
据；
工
工程造价是筹集建设资金的依据；
程 造 价
工程造价是利益合理分配和调节产业结构 的手段；
概
工程造价是评价投资效果的重要指标；
论
第 一
8、我国工程造价管理体制的建立（了 解） (p14-15)
章
• 我国工程造价管理体制改革的最终目标是
建
逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。
设
• 工程造价管理组织有三个系统： (p15)
设
• 预测职能——投资者测算工程造价不仅作
工
为项目决策的依据，同时也是筹集资金，
程
控制工程造价的依据。承包商对工程造价
造
的预测，既为投标报价提供决策依据，也
价
为成本管理提供依据。
概
论
第 一
7、工程造价的作用（熟悉） (p12-13)
（不考）
章
五方面的作用工程造价是项目决策的依据；
建
工程造价是制定投资计划和控制投资的依
程
的原因，造成许多影响工程造价动态因素。
造
如设计变更、材料、设备价格、工资标准
价
以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的
概
变化，都必然会影响到工程造价的变动。
论
所以，工程造价在整个建设期处于不确定
状态，直至竣工决算后才能最终确定工程
的实际造价。
第 一 章
• 工程造价的层次性：取决于工程的层次性。 一个建设项目往往包含多项能够独立发挥 生产能力和工程效益的单项工程。一个单 项工程又由多个单位工程组成。
第
一
章
建
设 2011年江苏省造价员考试
工 程
基础理论部分讲义
造
价
概
论
第
1、建设工程项目分类（掌握）
一 章 建
• 建设工程是指建造新的或改造原有的固定 资产。
设
• 按建设工程性质分（p1-2）
工
✓ 新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改
程
造工程项目等建设项目.（5建1技）
造
✓ 按建设规模分：大、中、小型
工 程 造 价 概
企业自主资金项目，分为分为四个阶段八 个建设程序(四八)
四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、 施工阶段、竣工验收阶段。
十个程序：项目建议书、选址、计划任务 书方案图、初步设计年度计划；施工图设
论
计、审查、用地、发包方案备案、招标；
组织施工；验收、结算、备案、资料归档、
产权登记、物业管理。（4213）
概
• 建设成本是对应于投资和项目法人而言；
论
承包价格是对应于承发包双方而言的
第
5、工程造价的特点（熟悉） （p11）
一
• 工程造价的五大特点：大额性、个别性、
章
差异性、动态性、层次性、兼容性
建
• 工程造价的动态性：任何一项工程从决策
设
到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期
工
间，在建设期内，往往由于不可控制因素
建 设 工
• 3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、 单位工程造价。
程
• 5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、
造
单位工程造价、分部工程造价、分项工程
价
造价。
概
论
第
6、工程造价的职能（熟悉） （p12）
一
• 除了一般商品价格职能外，工程造价的四
章
大特殊职能：预测职能、控制职能、评价
建
职能、调控职能。
价
✓ 按建设工程投资用途分：生产性、非生产
概
性
论
✓ 按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣
工、建成投产项目
第 一
2、建设项目构成（掌握）
章 • 单项工程（p3）
建 设 工
✓建设项目组成部分，有独立设计文 件，竣工后可以独立发挥效益或生
程
产能力的产品车间（联合企业的分
造
成）生产线或独立工程等。
价 概
✓如生产车间、住宅等
第
4、工程造价含义（掌握） （p11）
一
• 工程造价两种含义
章
• 工程造价是指建设一项工程预期开支或实
建
际开支的全部固定资产投资费用。
设
• 工程造价是指工程价格。即形成一项工程，
工
预计或实际在土地市场、设备市场、技术
程
劳务市场以及承包市场等交易活动中所形
造
成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价
价
格。