施工单位预算员员竣工结算常识分享

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预算员在工程各阶段的职责

预算员在工程各阶段的职责

预算员在工程各阶段的职责——打造全能预算员结合我在施工单位从事过预算业务工作,我今天将施工单位各个阶段预算员的具体工作内容分析了一下,仅供和大家分享与交流:1、招投标阶段:(编制投标报价文件)具体做法:依据施工图纸、招标文件、招标时期信息价文件,了解项目具体实施方案及施工情况,通过和项目经理沟通讨论并最终完善编制出投标报价文件。

预算员要起到一个事前控制的作用。

投标策略分析(招投标必读)建设项目招投标阶段造价管理工程造价预算编制实例预算知识点滴谈2、合同签订阶段:(分析合同条款及执行情况)具体做法:合同签订阶段我们可以分析进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况、最终结算的执行办法等,部分项目优惠下浮比例后,利润的分析情况。

给项目在合同签订阶段一些建议或者参考。

工程合同基础知识方兴未艾的合同模式你会操作吗二建考试施工合同管理考点总结工程计量和合同管理中应注意问题探讨3、施工阶段:(参加图纸会审,提供工程量及材料预算价格明细表,完善施工现场签证单及变更,编制施工形象进度产值预算,进行进度预算对审)具体做法:①仔细阅读施工图纸,发现相关问题,做好问题记录表,参加图纸会审。

明确、了解图纸会审纪要内容。

②配合项目其他部门(如施工部、劳务部),每月提前将施工楼层、施工节点、施工构件的工程量明细表提交项目部给予参考,同时将材料预算信息价格明细表提供项目部进行对比参考,预算员及时和项目部分管人员进行协调沟通,对于量和价进行实时对比分析,找出差距及原因,以利于及时办理签证单及变更。

同时有利于项目部进行实时调整改进管理办法。

此阶段预算员要起到一个事中控制的作用;③及时协调施工技术员完善施工现场签证单及变更单,然后履行签证盖章手续,签证单完善后及时的进行价格预算工作;④每月到了报形象进度产值预算的时候预算人员要提前深入实际施工现场,观察施工进度及其所报产值范围及施工变化情况,准确、合理、及时的将项目形象进度产值预算进行申报,同时及时协调进行对审,得出拨付进度款费用,提供进度款费用表格交项目经理,以利要款。

施工单位工程预结算常见问题与控制措施

施工单位工程预结算常见问题与控制措施

施工单位工程预结算常见问题与控制措施
致认真的工作,同时也是控制工程成本的重要环节,但是在实际的工作当中仍然存在着各式各样的问题。

本文对这些问题进行分析,并体出控制措施。

关键词:施工单位;预结算;问题;控制措施
一、施工单位工程预结算常见问题
(一)施工单位工程预算常见问题
1、工程预算定额不健全
许多建筑企业在进行工程预算编制的时候,常常会遇到诸如借用定额问题,例如在进行房屋建筑工程预算编制的时候参照工民建标准进行定额,这类定额的借用,因为没有考虑到地域、建筑类型、施工技术水平等因素的影响,而造成预算编制的不合理。

2、计算基础不统一
在进行建筑工程预算的时候,经常会产生预算不准备的现象。

从理论上讲,一样的图纸计算的工程量是一致的,套用的定额是一样的,公布的信息价也是相同的,所得结果应该是一样的。

但是由于预算人员对定额理解不同、水平差异,往往得出的结果不能体现企业的综合实力和竞争能力,使市场竞争机制在工程造价和招投标工作中得不到充分发挥。

3、漏计、重计、错计
施工单位在套用定额时,往往就高不就低,低工程套用高价格字母,。

预算员基础知识

预算员基础知识

造价员基础1.熟悉建设项目的组成特征;(1)投资额大,建设周期长;(2)按一个总体设计建设的,是已形成生产能力和使用效益的若干个单项工程的总和;(3)在行政上统一管理,经济上实行统一核算;(4)建成后能独立对外进行工作和经济往来。

2.掌握建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程的概念和特点;建设项目:在总体设计和总概算的控制下,以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和。

单项工程:具有独立的设计文件和相应的概预算,建成后能独立发挥生产能力和使用效益的工程。

单位工程:具有独立的设计文件,可以独立组织施工,建成后不能独立发挥生产能力和使用效益的工程。

分部工程:有不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程,是根据工程部位,施工方式,材料和设备种类来划分的建筑中间产品。

分项工程:经过较为简单的综合施工过程就能生产出来,而且可以用某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。

3.熟悉支配价格运动的价值规律,供求规律和货币流通规律;价值规律对价格的影响:社会必要劳动时间对价格的影响;商品供求规律对价格的影响:(1)商品有生产能力的供给量大于有支付能力的需求量;(2)商品有生产能力的供给量小于有支付能力的需求量;(3)价格以波动调节供需,供需又影响价格;货币流通规律对价格的影响:一定时期内商品流通中所需的货币量=商品的价值总额/同一单位货币的平均流通次数4.掌握价值公式及价值要素的含义;W=C+V+MC:劳动者在生产过程中消耗的生产资料的价值V:劳动者创造的补偿劳动力的价值M:劳动者创造出来的剩余价值5.熟悉价格构成和价格构成要素与价值要素之间对应关系;6.掌握建筑安装工程费用的组成;直接费:直接工程费和措施费直接工程费:人工费,材料费,机械费措施费:技术措施费和组织措施费组织措施费:(1)安全施工费;(2)文明施工费;(3)环境保护费;(4)二次搬运费;(5)临时设施费;(5)夜间施工费;(6)冬雨季施工费;(7)室内环境污染物检测费;(8)工程定位复测场地清理费;(9)检验试验费;(10)生产工具用具使用费;(11)施工因素增加费;(12)赶工措施费;(13)停水停电增加费;技术措施费:(14)大型机械进出场及安拆费;(15)混凝土及钢筋混凝土模板及支架费;(16)脚手架费;(17)垂直运输机械费;(18)施工排水降水费;(19)已完工程及设备保护费;间接费:规费和企业管理费规费:(1)危险作业意外伤害保护费;(2)生育保险费;(3)工伤保险费;(4)养老保险费;(5)医疗保险费;(6)住房公积金;(7)工程排污费;(8)失业保险费;企业管理费:(1)办公费;(2)差旅费;(3)管理人员工资;(4)财务费;(5)税金;(6)工会经费;(7)固定资产使用费;(8)职工教育经费;(9)财产保险费;(10)民兵预备役经费;(11)残疾人保障基金利润:税金:营业税,城市维护建设税,教育费附加,地方教育附加7.掌握劳动定额,材料消耗量定额,机械台班消耗量定额,预算定额,概算定额,概算指标的概念;劳动定额:在合理的施工组织条件下,某工种的劳动者,生产单位合格产品所需消耗的活劳动的数量标准。

施工单位各阶段预算员的工作职责

施工单位各阶段预算员的工作职责

施工单位各阶段预算员的工作职责施工单位的预算员是一个非常重要的职位,他们负责施工项目的各个阶段的预算编制和管理。

下面是阶段预算员的工作职责:一、工程前期预算员的工作职责:1. 协助项目经理进行招投标工作,参与编制投标预算,包括对招标文件和施工图纸进行深入研究,了解工程的具体要求。

2. 负责收集和整理项目所需的材料、设备、人工等资源的市场行情,熟悉工程量清单等文件,编制预算书。

3. 进行预算控制,保证预算的准确性和合理性,协助项目经理进行预测和分析,发现问题及时提出调整建议。

4. 参与施工方案的制定,对项目工程的实施方案进行经济技术分析,评估投资风险。

二、工程设计阶段预算员的工作职责:1. 负责审查和分析设计文件,了解项目的技术要求和工程特点,与设计师沟通并提出意见,确保设计符合预算要求。

2. 研究并比较不同材料和工艺的成本和质量,提供技术经济分析报告,为项目经理提供决策依据。

3. 协助项目经理进行工程量的详细计算,准确编制工程量清单和工程预算。

4. 参与工程设计的优化和调整,提出资源的合理利用方案,降低工程成本。

三、工程施工阶段预算员的工作职责:1. 编制施工预算,包括施工材料、设备、人工等方面的费用估算,确保预算的合理性和准确性,协助项目经理进行成本控制。

2. 根据实际施工情况,及时调整和修订预算,提供经济分析报告,协助项目经理制定成本控制措施。

3. 控制仓库物资的使用和进销存情况,及时提供库存情况和价格信息,确保施工材料的供应和使用符合预算要求。

4. 进行合同变更的成本估算和处理,及时向项目经理提供相关的经济分析报告,为合同变更提供合理的依据。

四、工程竣工结算阶段预算员的工作职责:1. 负责项目竣工结算的编制,包括核算施工工程量、材料消耗量及费用金额,计算竣工导数,编制结算报告和成本收支明细表。

2. 对竣工结算报告进行评估,确保数据的准确性和合理性。

3. 对工程质量和工程量的验收进行监督和检查,确保竣工结算的可行性和准确性。

工程竣工结算应注意的几个方面

工程竣工结算应注意的几个方面

工程竣工结算应注意的几个方面作者:张宝泉来源:《价值工程》2010年第27期摘要:通过重视竣工结算工作,施工单位可以总结工作经验教训,找出施工浪费的原因,为提高施工管理水平和进一步搞好其他工程结算工作服务。

如何让竣工结算工作为施工企业带来更大的经济效益是结算工作面临的最大问题。

Abstract: Through paying attention to completion settlement work, the construction units can sum up experience and lessons, identify the causes of construction waste in order to improve construction management and further improve the work of clearing services. How to do completion settlement work to bring greater economic benefits is the biggest problem faced with construction enterprises clearing work.关键词:竣工结算;施工合同;领导重视;预算人员;结算资料;提报准备;审计配合Key words: completion of settlement;construction contracts;leadership attention;budget officer;billing information;submitted prepared;audit coordination中图分类号:TU723文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)27-0026-010引言下面就工程竣工结算浅析应注意做好的几个方面,仅供同行参考,不妥之处,敬请批评斧正。

工程施工中的工程结算

工程施工中的工程结算

工程施工中的工程结算
工程结算的基本流程包括:工程量测算、工程价值核定、工程变更处理、工程支付结算。

工程量测算是结算的前提条件,通过实地测量,对工程量进行准确计量,确定工程的实际
完成情况。

工程价值核定是根据工程量和合同价格,计算出工程的实际价值。

工程变更处
理是指在工程施工过程中,如有工程变更,需要及时处理并进行结算。

工程支付结算是根
据实际完成的工程量和价值,按照合同约定的方式进行支付。

工程结算的原则包括:按照实际完成情况结算、合同约定为准、诚实信用、及时结算、公
平合理。

施工单位在进行工程结算时,应当遵循这些原则,确保结算的公平、合理和及时。

同时,施工单位还应当严格按照合同约定和相关法律法规进行结算,防止发生欺诈和虚假
结算。

工程结算中常见的问题包括:工程量计算不准确、工程价值计算错误、工程变更未及时处理、支付款项不合理等。

这些问题都会导致工程结算出现纠纷,影响工程的正常进行。


了避免这些问题的发生,施工单位应当在工程施工过程中,做好工程量测算、工程价值计
算和工程变更处理的工作,并严格执行合同约定的支付流程。

总的来说,工程结算是工程施工过程中非常重要的一个环节,它关系到施工单位的利益、
工程质量和进度的保障。

只有做好工程结算工作,才能确保工程施工的顺利进行,保障工
程的质量和进度。

希望各位施工单位在进行工程结算时,能够严格按照相关规定进行操作,确保工程的顺利完成。

探讨施工单位的结算的一些技巧

探讨施工单位的结算的一些技巧

探讨施工单位的结算的一些技巧
要:文章结合多年的工作经验,对竣工结算在工程造价控制中的重要性,介绍了编制结算工作的准备工作,较为具体地阐述了结算的编制以及结算中应注意的问题,并提出了结算工作中的一些技巧,对促进结算工作具有十分重要的意义。

关键词:竣工结算;造价控制;结算编制;技巧
竣工结算是工程造价控制的最后一关,直接关系着企业效益的好坏。

同时,结算工作是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据,是总结和衡量企业管理水平的依据。

通过结算工作,可总结工作经验教训,找出施工成本浪费的原因,为提高施工管理水平服务。

这是一项细致具体的工作,计算时要认真、细致、不少算、不漏算。

同时要尊重实际,不多算,不高估冒算,不存侥幸心理。

结算编制人员要尊重事实,不固执己见,保持良好的职业道德与自身信誉。

一、编制结算工作的准备工作
1.需有高素质的人才队伍
要编好工程结算,编制者应具有较高的综合素质。

首先,结算编制人员要有敬业精神。

承包商结算人员没有责任感,为了方便,图省事,该算的不算,或者不了解现场签字随意,会给企业造成很大的损失。

其次,编制者应具有较高的业务素质,不断学习,熟悉现行有关文件,了解现场,让现场与理论紧密结合。

再者,结算编制人员必须有敏锐的观察能力及分析能力,施工现场与施工图纸、相关规范规定和现行造价文件有出入,需要及时准确完整地反应出来,并做好原始记录、照片、变。

工程施工的竣工结算

工程施工的竣工结算

工程施工的竣工结算一、前言工程施工的竣工结算是工程施工过程中的一个重要环节,是施工单位和业主之间对工程项目最终成本的结算和确认。

竣工结算涵盖了各方在工程过程中发生的各项费用、工程质量、工程变更等方面的问题,对于工程项目的开发、建设、运维等具有重要意义。

本文将围绕工程施工的竣工结算展开详细介绍。

二、竣工结算的基本概念竣工结算是指在工程项目完工以后,通过核实工程量、确定工程造价、核准支付计划等程序,对工程项目实际成本进行核算确认的过程。

竣工结算需要综合考虑工程项目的各个方面,包括工程量、施工进度、工程质量、工程变更等因素,并根据相关法律法规和合同约定进行结算计算。

竣工结算的目的是保障工程项目的顺利实施,维护各方的权益,确保工程项目的质量和进度。

三、竣工结算的流程1. 收集资料:施工单位在工程项目完成后,需整理工程项目的相关资料,包括合同文书、工程量清单、材料清单、人工费用清单、机械设备费用清单等各方提供的相关材料。

2. 编制结算文件:根据收集到的资料,施工单位需要编制竣工结算文件,包括竣工结算报告、结算计算表、结算清单等。

在编制结算文件过程中,需要按照合同约定和相关法规进行核算,对工程费用和工程质量进行综合评估。

3. 提交结算资料:施工单位完成结算文件的编制后,需将结算资料提交给业主方进行审核确认。

业主方会根据合同约定和工程实际情况对结算文件进行审核,确保结算的合理性和准确性。

4. 签订结算协议:在业主方审核确认无误后,双方需要签订竣工结算协议,确认工程项目的最终成本和支付计划。

签订结算协议后,双方需按照约定的时间和方式进行支付。

四、竣工结算的注意事项1. 合同约定:在竣工结算过程中,双方需严格按照合同约定进行结算,并在结算文件中详细列明各项费用,避免发生争议。

2. 工程量核实:施工单位在编制结算文件时,需对工程量进行准确核实,确保结算的准确性和公正性。

3. 工程质量评估:竣工结算过程中需对工程质量进行综合评估,确保工程项目达到合同约定的质量标准。

工程施工竣工结算方式

工程施工竣工结算方式

工程施工竣工结算方式一、前言工程施工竣工结算是指在施工过程中,施工单位与业主经过协商达成一致意见,最终确认工程质量、工程数量、工程价值等情况,并按照合同约定的方式和标准进行结算,完成交易的过程。

在工程施工中,竣工结算是一个非常重要的环节,相关各方都应该认真对待,确保达成公平合理的结算结果,维护双方的合法权益。

二、竣工结算的内容1. 工程质量评定:在工程竣工结算中,首先要对工程质量进行评定,确认工程是否符合合同要求和相关标准。

工程质量评定应该由双方经验丰富的专业人员进行,对各项工程质量指标进行检测和评价,确保工程质量符合要求。

2. 工程量清单核对:工程量清单是竣工结算的基础,需要仔细核对,确保工程量清单的准确性。

在核对工程量清单时,需要注意各项工程量的计量方法和计算标准,确保计量准确无误。

3. 工程费用计算:工程费用计算是竣工结算的核心内容,包括工程材料、人工费用、机械费用、间接费用等方面的费用计算。

需要合理计算各项费用,并按照合同约定的支付方式和标准进行结算。

4. 工程验收及移交:在竣工结算完成后,需要进行工程验收和移交工作。

验收工作应该由双方专业人员进行,确认工程符合验收标准,移交工作应按照合同约定的要求进行。

5. 竣工结算协议:竣工结算协议是最终的结算结果,需要由双方签署确认。

在签署协议时,需要明确各项结算内容和金额,并确保双方达成一致意见。

三、竣工结算的方式1. 总价合同:总价合同是最常见的竣工结算方式,即按照工程总价和合同约定的支付方式进行结算。

双方围绕工程总价进行核算和支付,确保双方按照合同约定的方式进行结算。

2. 单价合同:单价合同是按照工程量和单价进行结算的方式。

在竣工结算中,双方根据工程量清单和合同约定的单价进行计算,确定工程费用,并按照实际完成的工程量进行支付。

3. 成本加酬金合同:成本加酬金合同是按照工程成本和一定的酬金进行结算的方式。

在竣工结算中,双方根据工程成本和合同约定的酬金进行核算,确定工程费用,并按照合同约定的方式进行支付。

工程预决算资料

工程预决算资料

工程预决算资料工程预算员工程造价工程造价,又称工程概预算,是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。

在不同阶段,其名称、内容各有不同。

总体设计时叫估算;初步设计时叫概算;施工图设计时叫预算;竣工时叫结算。

工程造价的内容包括四方面,即建筑安装工程费,设备工具,器具购置费,工程建设其他费用和预备费。

1.建筑安装工程费:建筑安装工程费由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。

(1)直接费,即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。

(2)间接费由施工管理费和其他间接费用组成。

施工管理费包括:管理人员工资;辅助工资;工资附加费;办公费;差旅交通费;固定资产使用费;工具用具使用费;劳动保护费等。

其他间接费包括:临时设施费;劳动保险基金(劳保支出)等。

(3)其他费用包括法定利润和税金。

法定利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税,城市维护建设税及教育费附加等。

2.设备、工具、器具购置费:设备、工具、器具购置费指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用。

3.工程建设其他费用:工程建设其他费用指除上述费用之外还必须支付的有关费用。

如土地青苗补偿费、勘察设计费等。

4.预备费:预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程和费用。

建筑工程预算是在生产实践中产生并发展起来的。

建筑工程预算员就是从事工程经济管理、控制项目成本、对建筑产品进行议价工作的工程管理人员。

因此该岗位还是拥有相当重要的地位。

如此重要的岗位,需要一些什么样的基本素质和技能要求呢?1、大专以上学历、土木工程及其相关专业毕业并持有预算员的上岗证2、要具有建筑识图、建筑结构和房屋构造的基本知识;3、要了解施工工序,一般施工方法,工程质量标准和安全技术知识。

4、要了解常用建筑材料、构配件、制品以及常用机械设备。

2024年工程结算经验总结范本(2篇)

2024年工程结算经验总结范本(2篇)

2024年工程结算经验总结范本一、引言____年是我国建筑业发展的重要一年,随着国家建设的高速推进,工程结算也成为了建筑项目中不可或缺的环节。

作为一名工程结算人员,我在这一年积累了丰富的经验,并对工程结算进行了深入的研究和学习。

本文将总结____年的工程结算经验,希望对今后的工程结算工作能够有所启发和帮助。

二、工程结算的重要性在工程项目中,工程结算是项目完成之前的最后一步,它是评估工程成本的重要手段,也是各方利益相关者评价工程质量和工程效益的重要依据。

准确、合理、公正的工程结算对于保证项目的质量、时间和成本具有重要意义。

三、工程结算的挑战与机遇____年,在社会发展的快速变化之下,工程结算面临着一系列挑战与机遇。

1. 技术挑战:随着科技的发展,工程建设中使用的材料、技术和设备越来越复杂多样。

工程结算人员需要不断学习新知识,了解新技术,提升自己的专业能力,才能对新技术的应用进行准确结算。

2. 法律挑战:法律法规的不断更新和完善,对工程结算提出了更高的要求。

工程结算人员需要具备良好的法律意识,熟悉相关法律法规,遵守法律规定,保障工程结算的合法性和公正性。

3. 市场竞争:随着建筑业的发展,工程结算市场竞争激烈。

工程结算人员需要具备丰富的实践经验和专业技能,不断提升自己的综合素质,才能在竞争中脱颖而出。

四、工程结算的关键要点1. 现场踏勘与测量:对于工程结算而言,准确的数据是基础。

工程结算人员需要进行现场踏勘和测量,收集相关的工程数据,确保数据的准确性和真实性。

2. 文件整理与审查:在工程结算过程中,工程结算人员需要对施工合同、工程量清单、材料价格等文件进行整理与审查,确保文件的完整性和合法性。

3. 成本计算与费用核查:根据工程量清单和材料价格,工程结算人员需要进行成本计算和费用核查。

在计算成本时,需要考虑到一些特殊情况和风险因素,确保结算的合理性。

4. 结算文件编制与审核:工程结算人员需要编制结算文件,包括工程结算书、结算单等。

何谓建设工程施工结算

何谓建设工程施工结算

何谓建设工程施工结算建设工程施工结算的主要内容包括工程量确认、质量验收、支付条件确定、材料清单确认等。

下面我们来详细介绍建设工程施工结算的相关内容:1. 工程量确认在建设工程施工过程中,工程量的确认是非常关键的一环。

施工单位需要根据实际情况对工程进度进行核实,确定实际完成的工作量。

这需要对施工现场的实际情况进行勘察,核实施工人员的工作量,进度等。

只有确定了实际完成的工程量,才能进行后续的结算工作。

2. 质量验收除了工程量的确认,质量验收也是施工结算的重要环节。

在建设工程施工过程中,需要根据相关标准和要求对工程质量进行检测,确保工程符合规范和合同要求。

只有通过质量验收并获得验收通过,才能进行财务结算。

3. 支付条件确定在进行工程施工结算时,需要明确支付条件。

这包括付款的时间节点、方式、对象等。

通常情况下,根据合同约定,工程结算款项可以分段支付,也可以一次性支付。

支付条件的确定需要施工单位、监理单位和业主方的协商一致。

4. 材料清单确认工程施工结算还需要对材料清单进行确认。

在工程施工过程中,涉及到各种材料的使用,需要对这些材料进行登记和核实,确定实际使用的数量和价格。

只有核实并确认了材料清单,才能进行后续的结算工作。

在进行建设工程施工结算时,需要注意以下几个方面:1.合同约定建设工程施工结算是在合同约定的基础上进行的,施工单位、监理单位和业主方需要遵守合同规定进行结算工作,确保工程的合法性和公正性。

2.信息准确施工结算需要对工程量、质量、材料清单等信息进行准确核实,确保结算的准确性和可靠性。

如果出现信息错误或者遗漏,可能导致结算结果的不准确。

3.公正公平建设工程施工结算需要保持公正公平,不偏不倚地对工程施工人员及供应商进行结算,确保他们的权益得到保障。

4.合理合法施工单位在进行结算时,需要根据相关法律法规和标准要求,进行合理合法的结算工作。

不得采取不正当手段进行结算,保障工程的合法性和质量。

总的来说,建设工程施工结算是一个综合性、复杂性很强的工作,需要有专业知识和经验的人员来进行操作。

浅谈施工单位如何做好工程结算工作

浅谈施工单位如何做好工程结算工作

论文浅谈施工单位如何做好工程结算工作申请人:寇乐维学科(专业):土木工程指导教师:宋丽2016年2月网络教育学院毕业设计(论文)任务书专业班级1403级层次专升本姓名寇乐维学号114031593410314一、毕业设计(论文)题目浅谈施工单位如何做好工程结算工作二、毕业设计(论文)工作自2015年5月12日起2016年2月25日止三、毕业设计(论文)基本要求:通过对本次毕业设计(论文)实践教学,指导学生通过查阅国内外相关文献了解把握本研究方向的国内外发展动态及需要解决的关键问题,确定自己的研究方向和研究重点,借助科学的研究手段取得可靠的研究结果和研究成果。

针对毕业设计具体内容,熟悉相关工程的实际工程概况,完成一项工程的完整设计(建筑及结构设计或施工组织设计)。

掌握相关常用的手算设计方法,熟悉常用相关设计软件。

通过完整的毕业设计(论文)实践环节,培养学生综合运用所学知识分析问题、解决问题的能力。

为学生毕业后顺利适应本专业相关工作打下坚实基础。

指导教师:宋丽网络教育学院毕业设计(论文)考核评议书指导教师评语:建议成绩:指导教师签名:宋丽2016年月日目录1、工程结算的概念和意义................................................................ 错误!未指定书签。

1.1工程结算是反映工程进度的主要指标..................................... 错误!未指定书签。

1.2工程结算是加速资金周转的重要环节..................................... 错误!未指定书签。

1.3工程结算是考核经济效益的重要指标..................................... 错误!未指定书签。

2、收集结算依据性文件.................................................................... 错误!未指定书签。

建筑工程竣工结算

建筑工程竣工结算

建筑工程竣工结算一、前言建筑工程竣工结算是指在建筑工程全部或者部分完工后,按照合同约定的工程量、质量和价款等条件,进行最终的结算工作。

本文将从工程量、质量验收、价款结算等方面展开论述,以便更好地理解建筑工程竣工结算的过程和要点。

二、工程量计算在建筑工程竣工结算中,建筑工程的工程量是一项重要的考核指标。

建筑工程的工程量计算一般包括建筑面积、体积、材料用量等方面。

在计算工程量时,应按照相关规范和合同要求进行准确的计算,并确保计算结果的可靠性和公正性。

三、质量验收1. 完工质量验收建筑工程竣工结算的前提是工程质量符合相应的规范和标准。

在进行完工质量验收时,应对建筑工程的各项质量指标进行检测和评估,如结构安全、施工工艺、建筑材料等。

只有通过完工质量验收,才能保证建筑工程达到相关标准,并为后续的结算工作奠定基础。

2. 隐蔽工程验收隐蔽工程是指在建筑过程中无法在外部直接检测到的部分,如管道、线路等。

在竣工结算中,隐蔽工程的验收同样重要。

验收的目的是确保隐蔽工程的质量符合相关规范,并且没有质量缺陷。

隐蔽工程验收应严格按照合同约定和相应的规范要求进行。

四、价款结算1. 工程量清单工程量清单是建筑工程竣工结算的主要依据之一。

工程量清单包括了建筑工程中各个部位的工程量和价格等信息。

在进行价款结算时,应按照工程量清单的内容和相关价格标准进行计算,确保结算的准确性和公正性。

2. 变更和索赔处理在建筑工程竣工结算过程中,变更和索赔是常见的情况。

变更是指建筑工程施工过程中因设计调整或其他原因发生的工程量、作业内容等的变动。

索赔是指由于特殊原因导致的工程量增减或工期延误等,需要进行相应的赔偿或补偿。

变更和索赔的处理应依据合同约定和相关规定进行,确保结算的公正性和合理性。

3. 结算支付方式建筑工程竣工结算的支付方式可以根据合同的约定进行安排。

常见的支付方式包括一次性支付、分期支付等。

在选择支付方式时,应考虑双方的利益和实际情况,并在合同中明确约定,以确保支付的顺利进行和双方的权益得到保障。

建筑工程成本管控之竣工结算(钢筋对量及注意事项)

建筑工程成本管控之竣工结算(钢筋对量及注意事项)
山东省建筑工程消耗量定额2006:马凳,设计有 规定的按设计规定,设计无规定时,马凳的材料 应比底板钢筋降低一个规格,长度按底板厚度的2 倍加200mm计算,每平方米1个,计入钢筋总量。
湖北省2013定额计算规则说明:固定预埋螺栓及 铁件的支架、固定双层钢筋的铁马凳及垫铁件, 按审定的施工组织设计规定计算,套用相应定额 项目。
建筑工程竣工结算的钢筋对量及注意事项
二、钢筋对量中经常发生争议的问题
1、方案与实际不一致情况:
比如基础底板支架与楼板马凳问题,这 是老大难问题,每个项目都会遇到。如有些 省市的定额对支架和马凳有详细的规定和计 算规则,这样较好处理。但有些地区没有这 方面的规定,,这样一来支架和马凳就成为 了争议点。马凳没有定额可作为依据,可根 据施工组织设计方案。但施工组织设计方案 其实做得很不规范,有些施工单位也在方案 上大做文章,实际做法与方案其实不是一回 事。如方案设计是直径25的钢筋支架,实际 可能采用直径20的钢筋,甚至18都有可能。
注意问题:必须有钢筋专项施工方案为依据 ,同时要提供混凝土筏板或者板隐蔽前现场 图片。
2024/3/6
江苏省2014定额规定:
10.基础中钢支架、铁件的计算:基础中,多层钢 筋的型钢支架、垫铁、撑筋、马凳等按已审定的 施工组织设计合并用量计算,按金属结构的钢平 台、走道制、安定额执行。现浇楼板中设置的撑 筋按己审定的施工组织设计用量与现浇构件钢筋 用量合并计算。
如果是软件对量,重点是计算设置和节 点设置的核对,软件的具体设置有专门视频 演示讲解。
建筑工程竣工结算的钢筋对量及注意事项
4、定额规则不详问题: 有些施工单位提出试验钢筋重量计入钢筋总量
内。定额中有试验费,但试验钢筋不在试验费内 ,这是施工单位的一种不可回收的消耗,这个试 验钢筋一般都送给了试验站了,累积的量是一笔 不小数字。至于究竟该不该算,没有官方解释, 一般都不予计取,也很少有施工单位提出这个要 求。

谈工程竣工结算方式及注意事项

谈工程竣工结算方式及注意事项

谈工程竣工结算方式及注意事项作者:徐建平来源:《科技创新导报》2011年第16期摘要:建筑工程的竣工结算是施工企业与建设单位在工程竣工后,进行实际成本分析、反映经营效果的表述,同时,也是建设单位编制竣工决算的重要组成部分。

实行竣工结算,是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。

本人就结合实际经验谈工程竣工结算的方式及应注意的事项。

关键词:竣工结算结算方式工程变更索赔中图分类号:F4 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2011)06(a)-0121-011 竣工结算的方式工程结算一般由施工单位编制工程结算书,监理公司审核后送达业主方,业主自审或委托审计公司审核。

竣工结算一般采用以下方式。

1.1 预算结算方式这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据,在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用,经建设单位驻现场工程师签证,和原预算一起在工程结算时进行调整,因此又称这种方式为施工图预算加签证的结算方式。

1.2 承包总价结算方式这种方式的工程承包合同为总价承包合同。

工程竣工后,暂扣合同价的2%~5%作为维修金,其余工程价款一次结清,在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的变化等,如果合同中没有可以调价的条款,一般不予调整。

因此,凡按总价承包的工程,一般都列有一项不可预见费用。

1.3 平方米造价包干方式承发包双方根据一定的工程资料,经协商签订每平方米造价指标的合同,结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。

此方法手续较简便,但适用范围具有一定的局限性,对于可变因素较多的项目不宜采用。

1.4 工程量清单结算方式采用清单招标时,中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分,结算时按实际完成的工程量,以合同中的工程单价为依据计算结算价款。

建筑安装工程实行招标承包制是建筑业适应市场经济发展的一项重大改革,它有利于培养企业的竞争意识,也给建设单位择优选择施工单位提供了必要条件,此方法确定的工程造价更趋于合理。

竣工结算心得体会

竣工结算心得体会

竣工结算心得体会目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。

作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。

①、虚报工作量。

认真核对工作量可以避免;②、重复报量,重复报洽商。

同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;③、曲解合同条款;④、含糊洽商部位。

偶在施工单位工作时,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了600多万元;⑤、涂改洽商内容;⑥、变换定额编号;⑦、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大;⑧、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;⑨、虚增工作项目;⑩、不光明的手段。

暂时总结这几条,大家还发现或使用的技巧,希望能补充一下,以供大家学习!做工程预算本身就是要注意以下:1、投机;即抓住对方忽略的地方,来争取提高造价;2、力争;即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目,乃至从一字多解,如做律师一样;3、抓住对方预算员的缺点;4、要给对方留一个开始时的好印象,必要时要让他以为我的能力不如他,也就是要多请教他,把他给捧起来。

1、我经历的这次工程是个比较大的工程。

公司成立里项目部。

项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门,而我所在的自然是经营部门了。

其他部门就不必说了,就说经营部门,无非收支两条线。

对甲方多要钱,对分包队伍,别多给钱。

2、开源节流。

如何才能开源呢?工程承包签订的是总价固定的合同,当初投标时,采取了低价投标的策略,业内流行一句话“低价中标占领市场,工程索赔赢得利润”。

可见,在工程进行中如何创造盈利点,是工程是否盈利的关键,这就需要各个部门的配合,树立全员经营意识。

要每个人明白,我们告别父母,分别妻儿,不仅仅是来这里搞奉献来了,更重要的是来挣钱来了,如果工程赔了,干的再漂亮,也是不合格工程。

3、工程结束后,要进行竣工结算了,合同内不必说。

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造价员竣工结算常识分享这是一位乙方造价员的项目竣工结算心得体会,写的很实际,也是大多数乙方造价员常遇到的烦恼,很有参考价值。

目前,施工方大部分都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。

作为建设方预算人员,通过3年多的实践,总结出了几条施工方常用的结算技巧,供大家参考。

①、虚报工作量。

认真核对工作量可以避免;②、重复报量,重复报洽商。

同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;③、曲解合同条款;④、含糊洽商部位。

偶在施工单位工作时,曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一份洽商偶多要了600多万元;⑤、涂改洽商内容;⑥、变换定额编号;⑦、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大;⑧、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;⑨、虚增工作项目;⑩、不光明的手段。

暂时总结这几条,大家还发现或使用的技巧,希望能补充一下,以供大家学习!做工程预算本身就是要注意以下:1、投机;即抓住对方忽略的地方,来争取提高造价;2、力争;即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目,乃至从一字多解,如做律师一样;3、抓住对方预算员的缺点;4、要给对方留一个开始时的好印象,必要时要让他以为我的能力不如他,也就是要多请教他,把他给捧起来。

1、我经历的这次工程是个比较大的工程。

公司成立里项目部。

项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门,而我所在的自然是经营部门了。

其他部门就不必说了,就说经营部门,无非收支两条线。

对甲方多要钱,对分包队伍,别多给钱。

2、开源节流。

如何才能开源呢?工程承包签订的是总价固定的合同,当初投标时,采取了低价投标的策略,业内流行一句话“低价中标占领市场,工程索赔赢得利润”。

可见,在工程进行中如何创造盈利点,是工程是否盈利的关键,这就需要各个部门的配合,树立全员经营意识。

要每个人明白,我们告别父母,分别妻儿,不仅仅是来这里搞奉献来了,更重要的是来挣钱来了,如果工程赔了,干的再漂亮,也是不合格工程。

3、工程结束后,要进行竣工结算了,合同内不必说。

总价承包,该多少就多少。

但是,工程之外的委托、工程量签证,设备缺陷处理、索赔证据等等就该拿上桌面了,如果你没有文字性的证据或资料不全,那么,对不起,这部分活算是做义工了。

4、这些文字性的资料如何写,写些什么内容?就值得推敲了。

就说工程量签证吧,如果只是叙述一下干了什么工作,那时远远不够的。

既然是工程量签证,那么就必须体现到具体的量上来,要用数字说话。

一些关键性的参数一定要写清楚。

5、我所在的这个工程,就因为工程进行过程中没有能及时签回签证,失去了结算的依据。

尽管后期补了一些,但,一来不可能补全,二来,补签证的难度很大。

因为工程已经结束,人家肯定爱理不理的,其间,公关费用自然是少不了的啦!!工程进行中,自然就不同了,一方面,合理签证,甲方没有理由不签,顶多是拖拉一阵。

另外,甲方能够为了追求进度,多少会照顾一下施工单位的情绪。

所以,签证要及时、有效、全面。

该要的钱,一分不能少!6、还有一点,等工程结束了,其他部门的人都走了,只剩下经营部的人,所以,补签证的苦绝对够尝的。

所以工程进行时,经营口的人也要主动和工程口的人做好沟通,督促其办回签证。

当然了,大家平级部门,要注意交流方式啦。

7、众所周知,工程承包合同作为民事合同的一种,当事人双方是平等。

然而,这只是法律规定,仅仅是一种理想的状况。

8、法律上平等的双方,在实际中会因为种种原因,形成弱势与强势之分。

在中国,就目前形势而言,甲方处于强势地位,乙方处于弱势地位。

所以,对乙方而言,所有涉及利益的条款务必清晰。

比如:涉及施工主材,必须写明材料的名称、规格、材质、数量、质量标准以及材料乙供还是甲供,费用的承担方。

9、在我经历的一次实际结算中,除了正式工程之外,还有许多合同之外的零星委托工程。

在这些甲方签字的工程量签证单,有很多涉及材料的单子,没有明确材料的供应方,结果工程结束后结算时,审计要求明确所有材料的提供方。

这是再找甲方签字,且不说签字过程的麻烦,真有点“人为刀俎,我为鱼肉”的解决。

10、当初,工期压缩了3个月,工程进度成了工程的首要问题。

工程技术人员一头扎进工程。

哪里管工程量的签证,他们也的确没有时间琢磨签证的质量。

应该设专门的工程资料员的岗位,就搞各种要钱的签证。

11、甲方的强势,还体现在另一个方面。

按说结算办法应有双方共同商定,但是,往往是甲方以上级文件的形势给承包单位下发结算办法,规定结算依据,取费办法。

这还不算什么,更有甚者,甲方还会多次变换其自己制定的结算办法,以致于承包单位的结算人员疲于修改结算书。

我就亲身经历了这种恼人的事情,一开始,工程上出具了大量的“工程联系单”。

到工程中后期,甲方下发文件。

此“工程联系单”不能作为结算依据。

要求全部改为工程签证单。

我们风风火火的把联系单改为甲方要求的签证单(其间,损失掉部分单子是肯定的,真是TMD关关拔毛)。

不料,工程结束,甲方又下文,规定了可作最终结算依据的几种单据,工程签证单赫然除外。

我们又怀着愤怒把签证改请甲方下工程委托函(手续繁琐,要经过甲方多个部门,层层下狠刀),而此期间我方工程人员陆续调走(最熟悉工程的人)。

最后,仍有一部分签证没能下委托,只有预算人员自己跑了。

如此又损失掉一批单子。

而且结算时间一拖再拖。

呜呼!哀哉!痛定思痛,我认为:在承包工程中,越早就结算办法与甲方商定法律性文件(如正式作为承包合同附件或补充协议),越对承包方有利。

预则立,不预则废!12、还有一点。

我们都是按图纸施工的,如果材料是甲供,那我们就是按图纸向甲方领料。

而在实际施工中,常出现实际材料需要量大于图纸设计量,这时,对于总包合同,因为总包,所以,增量在一定幅度内是不调整合同价的。

所以,我们往往会忽略及时向甲方要签证,一般为了限制施工单位浪费材料,合同规定有限额领料条款,超过限额是要抵扣施工单位工程款的。

秋后算账时,往往会成为一笔糊涂帐。

所以,施工过程中一旦有超图纸量领料的,一定要向甲方和设计单位要文字性的认可证明。

13、看来你是对工程资料有所不知,都说资料是做出来的。

如果你要拿钱,就一定要把资料做全做细,当然中间少不了公关费了(做完工程谁最清楚详细的工程内容?)14、针对21楼的朋友提的问题,我个人分析有三点:一、施工单位管理不完善,一味的追求工程质量、进度,而忽视了要钱的签证。

二、业主变换结算政策,以前的某些单据不能作为结算依据,而只能按业主的意思改换其他形式的签证。

三、施工期间,业主、监理以种种理由拒签或缓签所致。

15、提起抢进度,我就来气,不知国外怎么样,“提前工期,抢抓进度”简直成了中国特色,正因为压缩工期,赶进度才使得施工部门一味的追求进度,而忽略了工程的各类签证,造成我们计经人员要钱困难。

记得,施工高峰期,从项目经理到技术员,都红了眼,总之,谁阻挡进度,就拿谁开刀。

常挂在嘴边的一句话:“缺什么?买去!”一旦工程结束,这帮人个个带着提前工期几个月的荣耀踮到其他现场去了,随着竣工结算的进行,施工中问题逐渐暴露出来。

本来去甲方要钱,就低声下气,这下,还得不时忍受甲方对施工质量的埋怨,而他们忘记了是谁一再要求提请工期,谁是始作俑者。

的确,提前竣工投产,的确可以提前创造效益,可是,工程管理有其客观规律,工程工期不是随便拍脑门就定下的。

一味的急功近利,肯定要出问题。

16、虽然,后期补签证是件很难办的事情。

但是,为了企业的利益,也为了自己的饭碗,再难也得硬着头皮向前冲!开始,我去甲方办签证,因为工程口的人都走光了,我只好硬着头皮去找甲方的工程部门补签证,因为计经口的人一般很少和甲方工程口的人来往,以至去了以后,人家爱里不离的。

感觉很尴尬。

但是,还必须带着笑脸,耐心的给对方解释。

最后对方不耐烦的找个理由搪塞过去,我就这样败兴而归。

回来被领导批评了一顿,做事情就得有一抓到底,契而不舍的精神。

后来,我又去了,这次甲方又拿上次的理由挡我,说我们每个资料没有给他报齐。

那我就反问他,是否我帮他把他需要的资料办妥了,就给我签。

他答应了,我请他列了个清单,结果,没有多少资料,很快就解决了,他只不过故意刁难而已。

24、还有这样一种情况:审计的或者甲方的正好是一个水平不怎么样的或者比较懒的,拿到结算看了几天之后告诉你,说据他估计,这份结算里面有百分之几的水分,我现在要把这部分砍掉,你有什么意见?如果同意,现在你就可以签字去领工程款,如果不同意,那就先搁在这儿吧,等我弄出来了再通知你。

这时候你怎么办?你可千万不同意,你如果不同意,这桩结算指不定拖到了猴年马月,到时候,别人第二栋工程都完工了。

而且你当初否了他的意愿,到时候那真是一针一线的跟你对,不把你累死也把你气死。

所以做结算的时候,要给这些人留点后路,结算的原则就是要多留出几份让别人砍,这才是双赢。

25、预算有实有虚。

预算的实与虚根源于人性的实与虚。

那么,做预算实多少,虚多少?我觉得一方面取决于预算人员的水平。

因为这里面的虚不能理解为胡乱的添上几笔。

这里面的虚,要虚的有“理”。

否则,会让人家怀疑你的业务能力。

至于实际中如何操作,要靠个人经验积累了。

另一方面,根据对手的性格特征。

你得摸准对方的脉,才能对症下葯。

如果对方厌恶你在预算里面搀水,你就要实多虚少。

如果对方,喜欢无事砍三刀,那咱们就得虚出一定量给他喂刀。

就象有位同仁说的,预算应该做三份,一份给甲方,一份给领导,一份自己留底。

总之,自己心里要有底。

26、的确如此,现在甲方也不会事先让你知道是谁在审。

脾胃确实难以摸清。

我就曾经跟审计的因为梁的箍筋数扯过一皮,我认为应该是箍筋数=(梁净长-50*2)/间距+1,他问我为什么要+1,我解释了半天没弄清,后来干脆花了一个侧面图,把箍筋一根一根比着画出来,最后再来数,结果他来劲了,说你干脆把每种梁箍筋都画出来,画多少我给多少,我当时差点晕死过去。

这是某些审计人员的素质。

现在在合同方面也给我们出难题,一是总价包干,百分之几内不许调整。

结果这个百分之几很有争议,我们的理解是同一项目的工程量增加了百分之几以上可以调整,到了审计那里就理解成了总价的百分之几以上才能调整。

还有,最厉害的是,现在甲方把这样一条写入了合同,说如果施工方报审的结算价与审定价相差超过百分之十,审计费由施工方担负。

厉害啊,预结算的工作是越来越难做了。

27、我认为影响结算最重要的是要有书面资料,要有甲方的签字,如果不这样,待结算时甲方说忘了,记不起了而不给你处钱,更有甚者,快结算的时候换甲方代表,到那时没有书面资料你就自认倒霉吧!28、还应当重视合同谈判,尤其是把握好材差、变更、结算条款的约定,所谓磨刀不误砍柴工就是这个道理,你的刀磨得越利,砍到的东西自然也多,呵呵见笑了。

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