房地产开发全总包合同样本
2024年标准房地产综合开发总承包协议模板
2024年标准房地产综合开发总承包协议模板本合同目录一览1. 定义与术语1.1 合同各方1.2 合同项目1.3 合同金额1.4 合同交付1.5 违约责任1.6 合同解除1.7 争议解决1.8 法律适用1.9 合同的生效、变更与终止1.10 其他定义与术语2. 项目的范围与要求2.1 项目范围2.2 项目要求2.3 项目进度2.4 项目质量2.5 项目安全3. 承包商的责任与义务3.1 承包商的义务3.3 承包商的施工组织3.4 承包商的材料与设备3.5 承包商的员工4. 发包人的责任与义务4.1 发包人的义务4.2 发包人的资质4.3 发包人的协调与支持4.4 发包人的变更要求4.5 发包人的支付义务5. 合同价格与支付5.1 合同价格5.2 支付方式5.3 进度付款5.4 竣工付款5.5 质量保证金6. 项目的验收与保修6.1 项目验收6.2 验收标准6.3 保修期限6.4 保修责任7. 违约责任7.2 发包人的违约7.3 违约赔偿8. 合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁9.3 诉讼10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决11. 合同的生效、变更与终止11.1 合同生效11.2 合同变更11.3 合同终止12. 保密条款12.1 保密义务12.2 保密期限12.3 泄密责任13. 合同的转让13.1 转让条件13.2 转让程序14. 其他条款14.1 不可抗力14.2 合同的完整性14.3 合同的修订14.4 合同的语文版本14.5 合同附件第一部分：合同如下：1. 定义与术语1.1 合同各方1.1.1 甲方：指（填写甲方全称）1.1.2 乙方：指（填写乙方全称）1.1.3 甲方指定的项目管理机构，负责对乙方进行项目管理及协调。
1.2 合同项目1.2.1 项目名称：（填写项目全称）1.2.2 项目地点：（填写项目具体地点）1.2.3 项目内容：（填写项目主要内容）1.2.4 项目规模：（填写项目规模）1.3 合同金额1.3.1 合同总价：（填写合同总价）1.3.2 合同价格组成：（详细列明价格组成）1.3.3 合同价格的调整方式：（详细说明价格调整方式）1.4 合同交付1.4.1 交付时间：（填写交付时间）1.4.2 交付标准：（详细说明交付标准）1.5 违约责任1.5.1 违约行为：（详细列明违约行为）1.5.2 违约责任：（详细说明违约责任）1.5.3 违约赔偿：（详细说明违约赔偿）1.6 合同解除1.6.1 解除条件：（详细列明解除条件）1.6.2 解除程序：（详细说明解除程序）1.6.3 解除后的责任处理：（详细说明解除后的责任处理）1.7 争议解决1.7.1 争议解决方式：（选择“仲裁”或“诉讼”）1.7.2 仲裁机构：（如选择仲裁，填写仲裁机构名称；如选择诉讼，填写诉讼法院）1.7.3 争议解决地点：（填写争议解决地点）2. 项目的范围与要求2.1 项目范围2.1.1 工程内容：（详细列明工程内容）2.1.2 工程量：（详细列明工程量）2.1.3 工程质量标准：（详细说明工程质量标准）2.2 项目要求2.2.1 设计要求：（详细说明设计要求）2.2.2 施工要求：（详细说明施工要求）2.2.3 安全生产要求：（详细说明安全生产要求）2.3 项目进度2.3.1 项目总进度计划：（详细列明项目总进度计划）2.3.2 各阶段进度节点：（详细列明各阶段进度节点）2.4 项目质量2.4.1 质量标准：（详细说明质量标准）2.4.2 质量管理：（详细说明质量管理）2.5 项目安全2.5.1 安全要求：（详细说明安全要求）2.5.2 安全事故处理：（详细说明安全事故处理）3. 承包商的责任与义务3.1 承包商的义务3.1.1 按照合同约定的工程内容、工程量和工程质量标准完成工程。
房地产开发全总包合同7篇
房地产开发全总包合同7篇房地产开发全总包合同 (1) 根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。
甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的项目进行全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。
一、工作范围及内容(一)整合推广策略服务范围:1、项目整合营销推广策略制定2、项目整体宣传包装设计3、分阶段营销推广策略制定(二)整合推广策略服务内容：第一部分：整合营销推广策略第二部分：基础vi第三部分：现场包装第四部分：卖场包装第五部分：宣传广告第六部分：阶段营销推广方案二、工作时间计划本合同共分五个阶段工作。
具体如下：1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。
具体递交及执行时间如下：ø整合推广策略报告的递交;ø项目基本包装设计(标志、现场、卖场、楼书、单张)的递交。
注：自项目定位及名称确定后起;ø第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交;ø项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后月展开，即月旬开始执行。
2、第二阶段开盘开始至开盘后一月ø项目推广设计(活动现场、广告)开盘前一月递交;ø第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交;ø项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。
3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶ø项目推广设计(活动现场、广告)开盘前后递交;ø第三阶段策略执行计划开盘前后递交;ø项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。
4、第四阶段自主体封顶起一月ø项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶前15天递交;ø第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交;ø项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。
5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始ø项目推广设计(活动现场、广告)自项目主体封顶后递交;ø第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交;ø项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。
2024年房地产工程总承包合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产工程总承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址（如有）第二条工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程性质2.4 工程规模2.5 工程预算第三条工程内容3.1 工程设计与施工范围3.2 工程进度与时间表3.3 工程质量标准3.4 工程材料与设备第四条合同价格4.1 合同总价4.2 价格调整条件4.3 付款方式与进度4.4 税收及费用承担第五条合同履行5.1 甲方义务5.2 乙方义务5.3 丙方义务（如有）5.4 违约责任第六条工期与进度6.1 开工日期6.2 竣工日期6.3 工期延误6.4 进度报告第七条设计与变更7.1 设计审批7.2 设计变更7.3 变更费用7.4 变更程序第八条质量与验收8.1 质量控制8.2 验收标准8.3 验收程序8.4 质量保修第九条安全生产9.1 安全生产责任9.2 安全措施9.3 安全事故处理9.4 安全生产培训第十条信息与沟通10.1 信息交流10.2 会议与报告10.3 保密条款第十一条争议解决11.1 协商解决11.2 调解11.3 仲裁11.4 法律诉讼第十二条法律适用12.1 合同适用的法律12.2 法律法规变化第十三条其他条款13.1 不可抗力13.2 合同解除13.3 继承与转让13.4 附件与附录第十四条合同的生效、修改与终止14.1 合同生效条件14.2 合同修改14.3 合同终止14.4 合同解除后的义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3 丙方名称：×××材料供应有限公司（如有）地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1 工程名称：×××住宅小区建设项目2.2 工程地点：××省××市××区××路××号2.3 工程性质：住宅楼、商业楼、配套设施等2.4 工程规模：共计××栋楼，建筑面积××万平方米2.5 工程预算：人民币××亿元（大写：￥××亿元整）第三条工程内容3.1 工程设计与施工范围：包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等3.2 工程进度与时间表：按照甲方提供的工程进度计划执行，如遇特殊情况需及时沟通调整3.3 工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准，达到优良等级3.4 工程材料与设备：乙方应按照设计文件和规范要求选用合格的建筑材料、构配件和设备第四条合同价格4.1 合同总价：人民币××亿元（大写：￥××亿元整）4.2 价格调整条件：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格4.3 付款方式与进度：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方协商确定4.4 税收及费用承担：乙方应在报价中包含所有税收及费用，如有特殊情况需提前沟通第五条合同履行5.1 甲方义务：提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款等5.2 乙方义务：按照合同约定完成工程设计、施工、验收等工作5.3 丙方义务（如有）：按照合同约定提供材料和设备，保证质量和供应5.4 违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第六条工期与进度6.1 开工日期：××××年××月××日6.2 竣工日期：××××年××月××日6.3 工期延误：如乙方原因导致工期延误，应按合同约定承担相应责任6.4 进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如遇特殊情况及时沟通调整第八条设计与变更8.1 设计审批：乙方应按照甲方要求进行工程设计，并提交设计文件供甲方审批8.2 设计变更：如甲方要求变更设计，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后执行8.3 变更费用：设计变更导致的额外费用，双方协商确定承担方式8.4 变更程序：设计变更应按照合同约定的程序进行，包括审批、通知、协商等第九条质量与验收9.1 质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合规范要求9.2 验收标准：工程验收应按照国家标准和合同约定进行，达到优良等级9.3 验收程序：工程验收分为初步验收和最终验收，由甲方组织，乙方配合9.4 质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定承担质量保修责任第十条安全生产10.1 安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行安全生产管理10.2 安全措施：乙方应制定并落实安全措施，确保工程施工安全10.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定处理10.4 安全生产培训：乙方应对施工现场人员进行安全生产培训，提高安全意识第十一条信息与沟通11.1 信息交流：双方应建立有效的信息交流机制，确保工程顺利进行11.2 会议与报告：乙方应定期召开工程例会，报告工程进度、质量等情况11.3 保密条款：双方应对合同内容及工程施工过程中获取的信息保密，未经对方同意不得泄露第十二条法律适用12.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2 法律法规变化：如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行第十三条其他条款13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任13.2 合同解除：如一方违约导致合同解除，应按照合同约定承担相应责任13.3 继承与转让：未经对方同意，合同双方不得将合同权利义务转让给第三方13.4 附件与附录：本合同附件及附录是合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十四条合同的生效、修改与终止14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2 合同修改：合同生效后，如需修改，应经双方协商一致并书面确认14.3 合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，合同终止14.4 合同解除后的义务：合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理工程尾款及遗留问题第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程预算清单附件四：付款凭证附件五：验收报告附件六：安全生产管理协议附件七：保密协议附件八：法律法规文件附件一：工程设计文件的详细要求和说明本附件应包括工程的设计方案、施工图纸、技术说明书等文件，用于指导工程的施工和验收。
房地产开发项目2024年施工总承包合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产开发项目2024年施工总承包合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 项目地点1.4 项目内容第二条合同价格2.1 合同总价2.2 价格调整2.3 支付方式第三条工期及进度3.1 开工日期3.2 竣工日期3.3 进度计划第四条工程质量4.1 质量标准4.2 质量监督4.3 质量保修第五条施工安全5.1 安全生产责任5.2 安全防护措施5.3 安全事故处理第六条材料和设备6.1 材料供应6.2 设备供应6.3 材料和设备验收第七条变更与解除7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 解除条件7.4 解除程序第八条违约责任8.1 发包方违约8.2 承包方违约8.3 违约赔偿第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律适用第十条合同的生效、变更和终止10.1 合同生效10.2 合同变更10.3 合同终止第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 保密泄露责任第十二条知识产权保护12.1 知识产权归属12.2 知识产权保护措施12.3 侵权责任第十三条合同的附件13.1 附件清单13.2 附件的有效性第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 合同的转让14.3 合同的补充14.4 合同的争议解决14.5 合同的失效14.6 合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 项目地点1.4 项目内容本项目名称为“花园”，占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公、停车场等建筑及相关配套设施。
本项目分为X期，本合同涉及第X期施工总承包。
第二条合同价格2.1 合同总价2.2 价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可预见因素，导致合同总价发生变动，双方可协商调整合同价格。
价格调整按照双方约定的方式进行。
房地产开发全总包合同范本3篇
房地产开发全总包合同范本3篇房地产开发全总包合同范本1甲方：单位地址：法定代表人：委托代理人：身份证号码：电话：帐号：乙方：单位地址：法定代表人：委托代理人：身份证号码：电话：帐号：根据城市规划建设的需要，甲方与乙方联合共同开发东城国际工程(下称该工程，地点位于广元市苴国路北侧、环保局西侧)。
经甲乙双方友好协商，本着平等、互利、自愿的原那么，达成东城国际工程联合开发协议，特订以下条款共同遵守。
第一条合作原那么甲乙双方的合作原那么为合法、平等、自愿、互利互惠。
在合作过程中双方假设有其他分歧，应本着以上原那么进行协商解决。
第二条合作标的(一)双方联合开发标的位于广元市苴国路北侧、环保局西侧土地，面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准(宗地图见附件)，在该地块上拟建东城国际工程。
(二)甲方投资的土地类型为商住，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成一致意见，行文执行。
甲方以现有全部土地约7100㎡(以原划拨土地面积为准)土地使用权宗地图面积评估价为限出资，四址界线以土地使用权宗地图为准(宗地图见附件)。
(三)甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部承当;如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方承当，与甲方无关。
该工程建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方应积极提供并参与协调。
第三条合作方式(一)甲方将其拥有的广元市苴国路北侧、环保局西侧土地按广元市国土资源局编制的基准地价进行评估，将其评估价格作为合作出资份额。
(二)乙方出资1700万(大写:壹仟柒佰万元)，负责该工程开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项，并承当该工程的全部法律责任。
恒大集团2024年度房产开发总包合同
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX恒大集团2024年度房产开发总包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方：恒大集团1.2 乙方：X建筑工程有限公司1.3 丙方：X设计咨询有限公司1.4 丁方：X材料供应有限公司第二条工程概况2.1 工程名称：恒大集团2024年度房产开发项目2.2 工程地点：市区路号2.3 工程规模：万平方米2.4 工程总投资：亿元第三条合同范围及内容3.1 乙方负责项目的施工总承包3.2 丙方负责项目的设计咨询3.3 丁方负责项目的材料供应第四条合同价格及支付4.1 合同总价：亿元4.2 支付方式：进度付款、验收付款、竣工付款4.3 支付时间：按工程进度及验收情况分阶段支付第五条工程进度及质量要求5.1 工程进度：按甲方提供的施工计划执行5.2 质量要求：符合国家相关法律法规及行业标准第六条违约责任6.1 甲方违约：逾期支付价款、变更工程内容等6.2 乙方违约：工程质量不达标、延期交付等6.3 丙方违约：设计咨询不符合要求、延期交付等6.4 丁方违约：材料供应不符合要求、延期交付等第七条争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效8.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第九条合同的履行期限9.1 本合同自签字盖章之日起至工程竣工验收合格之日止第十条保密条款10.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密10.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条不可抗力11.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件11.2 双方根据不可抗力情况，协商确定合同的变更或解除事宜第十二条税费12.1 双方在合同履行过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担第十三条协助义务13.1 甲方应提供工程所需的各项手续、资料、场地等，确保工程顺利进行13.2 乙方、丙方、丁方应按照合同约定，提供施工、设计、材料等方面的服务和支持第十四条其他条款14.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方：恒大集团，合法成立并有效存在的法人或其他组织，地址为市区路号。
恒大集团2024年度房产开发总包合同
恒大集团2024年度房产开发总包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（恒大集团）1.2 乙方（总包单位）第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同金额3.1 总金额3.2 付款方式3.3 付款进度第四条工程质量4.1 质量标准4.2 质量保证4.3 质量验收第五条工程进度5.1 施工周期5.2 进度计划5.3 进度汇报第六条施工安全6.1 安全标准6.2 安全措施6.3 安全事故处理第七条材料供应7.1 材料要求7.2 材料供应方式7.3 材料质量保证第八条技术支持与服务8.1 技术指导8.2 技术培训8.3 技术咨询第九条知识产权保护9.1 知识产权归属9.2 侵权责任9.3 保密义务第十条违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任10.3 违约赔偿第十一条争议解决11.1 争议方式11.2 调解机构11.3 诉讼管辖第十二条合同的变更与解除12.1 变更条件12.2 解除条件12.3 变更与解除的程序第十三条合同的终止与验收13.1 终止条件13.2 验收标准13.3 验收程序第十四条合同的生效、修改与补充14.1 生效条件14.2 修改条件14.3 补充条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（恒大集团）甲方为恒大集团，是一家具有独立法人资格的大型企业集团，按照中国法律注册并合法经营，拥有丰富的房地产开发经验。
1.2 乙方（总包单位）乙方为具有相应资质和能力的总包单位，按照中国法律注册并合法经营，具备承担本合同项下工程的能力。
第二条工程概况2.1 工程名称本合同项下的工程名称为恒大集团2024年度房产开发项目。
2.2 工程地点本合同项下的工程地点位于（具体地址），包括但不限于土地平整、建筑施工、基础设施配套等。
2.3 工程规模本合同项下的工程规模为（工程总面积），包括住宅、商业、办公、配套设施等。
2.4 工程内容本合同项下的工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、基础设施建设等。
房地产开发全总包合同6篇
房地产开发全总包合同6篇房地产开发全总包合同 (1) 甲方：乙方：甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议：第一条合同目的：经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏伊拉平改楼项目开发。
同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条甲方的基本权利和义务1、权利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作为管理费。
(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。
2、义务：(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。
(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
第三条乙方的基本权利和义务1、权利：(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。
(3)充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设项目。
并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。
(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。
(5)一切正常利润归乙方所有，不受干涉。
2、义务：(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。
(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。
对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。
(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。
(5)按时足额向甲方缴纳管理费。
(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。
第四条(1)乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。
房产开发总包合同范本
房产开发总包合同范本1. 甲方：[甲方名称]，法定地址为[甲方地址]，法定代表人为[甲方代表姓名]。
2. 乙方：[乙方名称]，法定地址为[乙方地址]，法定代表人为[乙方代表姓名]。
鉴于甲方拟进行房产开发项目，并希望乙方作为总包单位承担该项目的开发建设工作，乙方愿意接受甲方的委托并承担相应的责任，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程内容：[具体工程内容，包括但不限于房屋建设、基础设施建设等]4. 工程规模：[工程规模，如建筑面积、占地面积等]二、合同价款及支付方式1. 合同总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
2. 支付方式：[具体支付方式和时间节点]三、工期1. 开工日期：[预计开工日期]2. 竣工日期：[预计竣工日期]3. 工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
四、工程质量1. 乙方应按照国家和地方相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在[合理时间]内组织验收。
3. 如工程质量不符合要求，乙方应负责返工直至合格，费用由乙方承担。
五、双方责任1. 甲方责任：提供项目所需的相关文件和资料。
按照合同约定支付合同价款。
协助乙方解决施工过程中遇到的问题。
2. 乙方责任：负责项目的整体策划、设计、施工和管理。
按照合同约定的工期和质量要求完成工程。
确保施工过程中的安全，承担因安全事故导致的损失。
六、违约责任1. 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元。
2. 如因违约给对方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
楼房总包合同范本5篇
楼房总包合同范本5篇篇1发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况1. 工程名称：楼房建设工程2. 工程地点：位于市区中心地段3. 工程规模：总建筑面积为平方米4. 工程造价：总造价为人民币万元第二条承包方式1. 乙方承包方式为包工包料，即乙方需负责提供施工所需的全部材料和劳务。
2. 乙方需按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。
第三条承包范围1. 乙方承包范围包括地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等全部施工内容。
2. 乙方需负责施工过程中的全部安全责任，确保施工过程符合相关安全标准。
第四条合同工期1. 本工程合同工期为XX天，自合同签订之日起开始计算。
2. 乙方需确保在合同工期内完成全部施工内容，并达到竣工验收标准。
第五条工程质量1. 乙方需确保施工质量符合相关标准和规范，确保工程质量达到优良水平。
2. 如因乙方施工质量问题导致工程返工或整改，乙方需承担全部责任和费用。
第六条合同价款与支付方式1. 本工程合同价款为人民币万元。
2. 甲方需在合同签订后支付乙方合同价款的XX%作为预付款。
3. 乙方完成全部施工内容并通过竣工验收后，甲方需支付乙方剩余合同价款。
4. 乙方需提供正规发票和结算资料，确保收款符合相关财务规定。
第七条竣工验收与结算1. 乙方完成全部施工内容后，需向甲方提交竣工验收申请。
甲方需在收到申请后的XX个工作日内进行验收。
2. 如验收过程中发现工程质量问题或未达到合同约定标准，乙方需进行整改或返工，并承担全部责任和费用。
3. 竣工验收通过后，乙方需向甲方提交结算资料。
甲方需在收到资料后的XX个工作日内完成结算审核。
4. 结算审核通过后，甲方需支付乙方剩余合同价款。
第八条违约责任与赔偿1. 如因甲方原因导致工程无法按时开工或中途停工，甲方需赔偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
通用范文(正式版)房地产开发全总包合同范本
房地产开发全总包合同范本1. 引言本合同由甲方（开发商）与乙方（总包商）签订，根据国家有关法律法规的规定，双方本着平等互利的原则，达成合作协议。
2. 项目概述2.1甲方与乙方合作开发的项目名称为：___________________（简称“项目”）。
2.2 项目地点：___________________。
2.3 项目规模和内容：___________________。
2.4 项目工期：___________________。
3. 合同条款3.1 工程价款3.1.1乙方承诺按照双方约定的工程价款支付方式，按工程进度结算款项。
3.1.2 工程价款总额：___________________。
3.1.3 工程价款支付方式：___________________（详细描述）。
3.2 工程质量和进度3.2.1乙方承诺按照合同约定的质量标准、技术要求和进度要求开展工作。
3.2.2乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求，在合同规定的工期内按时完工交付。
3.3 建设用地和房屋所有权3.3.1甲方负责办理项目建设用地的手续，取得相关证件后，提供给乙方。
3.3.2房屋所有权归甲方所有，乙方不得以任何形式侵占、转让或处分。
3.3.3乙方应按照合同约定将建设用地及房屋等相关资料、证件妥善保管，不得外借或透露给第三方。
3.4 施工安全和环境保护3.4.1乙方应严格按照国家有关安全、卫生和环境保护的法律法规，采取措施确保施工过程中的安全和无污染。
3.4.2乙方应制定施工安全和环境保护方案，并向甲方报批后执行。
3.5 合同变更和解除3.5.1本合同生效后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
3.5.2 未经双方一致同意，任何一方不得擅自解除合同。
3.6 违约责任3.6.1若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
3.6.2若甲方未按照合同约定支付工程价款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
房地产开发全总包合同6篇
房地产开发全总包合同6篇房地产开发全总包合同 (1) 甲方：地址：法定代表人：职务：乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鉴于：甲、乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使用权的亩(土地使用第一条合作项目概况1、土地使用证号： ( )字第号，土地规划许可证号( )，建筑施工许可证号( )，建设规划许可证号( )。
2、项目位置：郑开大道与开封西区第七大街交汇处向南约1000米路东(17#18#楼)3、拟开发规模：项目总占地面积约15000平方米，可建筑住宅面积约45000平方米以上，以规划局批文及规划图为准第二条合作方式1、甲方拥有该项目国有土地的完整的开发使用权，并负责办理本项目的一切相关手续。
乙方出资在该土地17#、18#楼占有面积上联合建设商品房屋事宜。
2、该项目的16#、19#楼乙方有优先合作开发权利。
第三条项目管理1、为完成合作项目，由乙方设立项目部，项目部对本项目独立经营、独立管理、独立销售，自负盈亏，独立核算，项目部资金专款专用，甲方不得干涉项目部的资金用途。
2、本项目销售房产的各项税费均有甲方负责并上报税务机关，与乙方无关。
3、本合作项目设专项银行账号，由甲方负责办理，乙方实际控制。
针对本合作项目的商品房销售资金只能直接进入本专项账号。
4、本项目的建筑商由乙方指定，甲方无权干涉。
5、甲乙双方合作之前甲方以期房形式已销售出去的17#楼房产，甲方必须无条件让乙方清楚，其销售所得到的销售金额，冲抵本合同第七条规定的甲方应得的相应利润款项。
冲抵差额，多退少补。
第四条项目专项账户甲乙双方定于合同生效之日起 7 日内，共同持印签到中信银行支行以甲方名义申请办理本项目专项账户，甲方提供法人专用章一枚，财务专用章一枚、账户预留乙方印签一枚，双方与银行共同约定，预留印签必须经甲乙双方共同盖章始能变更。
所有上述甲方提供的合法印签皆由乙方管制。
第五条甲方责任1、甲方负责办理该项目的立项、规划、设计、报建、施工许可证、销售许可证等相关证件，及建筑施工用地临时占道、用水、用电等相关手续，并承担相关费用(施工许可证办理相关费用由承建方承担)，并确保乙方在合同签订后30日内可以进行。
房产开发总包合同范本
房产开发总包合同范本第一篇范文：合同编号：_______鉴于甲方拥有某地块的合法土地使用权，并有意将该地块上的房产开发项目委托乙方进行总承包开发，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：_______1.2 项目地点：_______1.3 项目规模：_______1.4 项目投资总额：_______1.5 项目开发周期：_______二、合同内容2.1 甲方责任：2.1.1 提供项目所需的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证等；2.1.2 负责项目的前期手续办理，包括立项、规划、环保等；2.1.3 按约定向乙方支付合同款项；2.1.4 负责项目验收及交付使用。
2.2 乙方责任：2.2.1 按照甲方要求完成项目的勘察、设计、施工、监理等；2.2.2 确保项目质量符合国家相关标准及甲方要求；2.2.3 依法纳税，承担合同约定的各项费用；2.2.4 按约定完成项目交付，并协助甲方办理验收手续。
三、合同价款及支付3.1 合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2 付款方式：_______；3.3 乙方完成合同约定的工程内容后，甲方应按照付款方式支付合同价款。
四、合同履行期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格并交付使用之日终止；4.2 甲方应确保项目所需的前期手续办理完毕，否则乙方有权要求延长合同履行期限。
五、违约责任5.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；5.2 甲方未能按时支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金；5.3 乙方未能按期完成项目或项目质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
六、争议解决6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；6.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
房地产开发全总包合同范本_房地产开发合同模板5篇
房地产开发全总包合同范本房地产开发全总包合同怎么写？随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
购买房地产是一种重要的投资方式。
下面是小编为你整理的房地产开发全总包合同范本_房地产开发合同模板5篇，希望对你有用!房地产开发合同最新协议书房地产项目合作开发合同房地产开发项目合同协议房地产合作开发合同最新版房地产开发合同简单范本房地产开发全总包合同1甲方 (发包方):住所:法定代表人:乙方 (承包方):住所:法定代表人:丙方(担保方): 先生身份证号码:住所地:签约背景:甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资( ) 号《关于同意建设“A”商品房项目的批复》;于年月日取得市规划局( )规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得“A”商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义:1、项目:指“A”商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元:指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置: 山2、项目建设用地面积: 平方米3、容积率为4、总建筑面积: 平方米以内(不含地下室)5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
2023房地产开发全总包合同范本
房地产开发全总包合同范本1. 引言本文档是一份房地产开发全总包合同的范本，用于规范双方在房地产开发项目中的权益和义务。
请在使用时根据具体情况进行修改，确保合同的合法性和有效性。
2. 合同双方2.1 委托方（甲方）•公司名称：•地质：•法定代表人：•联系人：•联系方式：2.2 承包方（乙方）•公司名称：•地质：•法定代表人：•联系人：•联系方式：3. 合同背景根据双方的协商一致，甲方将委托乙方进行房地产开发项目的全总包施工。
双方同意按照条款进行合作。
4. 项目说明4.1 项目名称：4.2 项目地点：4.3 工程范围：4.4 工期要求：4.5 付款方式：4.6 合同总金额：4.7 违约责任：5. 权益和义务5.1 乙方权益和义务：•对项目进行全总包施工，并确保按照合同约定的工期和质量进行施工；•提供具备相关资质的施工人员和设备；•保证施工过程中的安全和环境保护；•尽职尽责地处理与本合同相关的问题和纠纷。
5.2 甲方权益和义务：•按照合同约定的方式和时间支付乙方相应的工程款项；•提供与项目相关的各项手续和证件；•对乙方遵守合同约定的工期和质量进行监督和评估；•如发现施工过程中的问题，及时通知乙方并要求改正。
6. 付款方式6.1 首付款：甲方应在合同签订之日起天内支付给乙方合同总金额的%作为首付款。
6.2 进度款：根据工程进度和支付节点，甲方应按照合同约定的比例和时间节点支付相应的进度款，共计次。
6.3 竣工款：在项目竣工验收合格后，甲方应在天内支付给乙方合同总金额中剩余部分的%作为竣工款。
7. 合同变更任何一方在项目实施过程中要求对合同进行变更的，应以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。
8. 保密条款双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和敏感信息，双方应予以保密，未经对方同意不得泄露、复制或利用。
9. 解除合同若一方严重违反合同约定，致使合同无法履行或无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2024年度房产开发总包协议模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度房产开发总包协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方主体信息1.2 乙方主体信息1.3 丙方主体信息1.4 术语定义第二条项目概述2.1 项目名称2.2 项目地址2.3 项目规模2.4 项目开发周期第三条合作内容3.1 乙方责任3.1.1 建筑设计3.1.2 施工组织3.1.3 材料供应3.1.4 质量监控3.2 丙方责任3.2.1 土地使用权取得3.2.2 项目报批报建3.2.3 资金筹措3.2.4 产权登记第四条合同价格4.1 工程总价4.2 价格调整机制4.3 付款方式及进度4.4 丙方投资回报第五条工程质量与标准5.1 工程质量要求5.2 工程标准5.3 质量保证措施第六条工期及进度6.1 工程开工日期6.2 工程竣工日期6.3 进度计划及调整第七条合同的履行与监督7.1 甲方监督权7.2 乙方施工要求7.3 丙方协调管理第八条变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任9.3 丙方违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构第十一条合同的生效、终止与解除11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同解除条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约泄密责任第十三条辅助条款13.1 合同的补充协议13.2 合同的修改和废除13.3 合同的继承和转让第十四条其他条款14.1 法律适用14.2 合同争议的解决14.3 合同的签订地点和日期14.4 附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方主体信息1.2 乙方主体信息1.3 丙方主体信息1.4 术语定义第二条项目概述2.1 项目名称本项目名称为：花园。
2.2 项目地址本项目位于市区街道，具体地理位置详见附件一。
房地产项目全权委托总承包合同2024年样式
房地产项目全权委托总承包合同2024年样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 合同所述房地产项目的具体位置和范围1.4 甲方和乙方的权利和义务第二条委托内容2.1 乙方承担的工程范围2.2 乙方提供的服务内容2.3 乙方应完成的工程量及质量标准第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期3.3 合同延长条件和方式第四条合同价格4.1 工程总价款4.2 支付方式和支付时间4.3 价格调整的条件和方式第五条工程质量5.1 工程质量标准5.2 乙方质量管理责任5.3 甲方监督和验收第六条工程进度6.1 工程进度计划6.2 乙方进度管理责任6.3 甲方监督和调整第七条合同的变更和解除7.1 合同变更的条件和方式7.2 合同解除的条件和方式第八条违约责任8.1 违约行为的界定8.2 违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1 争议解决的途径9.2 争议解决的时间限制第十条保密条款10.1 保密信息的界定10.2 保密信息的保护期限第十一条合同的生效、变更和终止11.1 合同生效的条件11.2 合同变更的条件11.3 合同终止的条件第十二条法律适用和争议解决12.1 合同适用的法律12.2 争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1 甲方和乙方的其他权利和义务13.2 合同的附件和补充协议第十四条合同的签署和备案14.1 合同签署的时间和地点14.2 合同备案的时间和地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所甲方：×××房地产有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称及住所乙方：×××建筑工程有限公司住所：××省××市××区××路××号1.3 合同所述房地产项目的具体位置和范围本项目位于××省××市××区××路，东至××路，南至××路，西至××路，北至××路。
房地产开发项目施工总包协议模板
房地产开发项目施工总包协议模板本合同目录一览第一条协议主体1.1 甲方（开发商）名称及地址1.2 乙方（施工方）名称及地址第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程预算第三条工程承包范围3.1 乙方承包的工程内容3.2 乙方负责的工程范围3.3 乙方的责任与义务第四条工程进度与交付4.1 工程开工日期4.2 工程竣工日期4.3 工程进度计划4.4 工程交付标准第五条工程质量与标准5.1 工程质量要求5.2 乙方应遵守的标准和规范5.3 质量保证措施第六条合同价格与支付6.1 合同总价6.2 支付方式6.3 进度付款6.4 竣工付款6.5 付款条件第七条工期延误7.1 工期延误的责任与处理7.2 乙方应采取的措施第八条变更与调整8.1 工程变更的条件8.2 工程变更的程序8.3 变更工程的价款调整第九条违约责任9.1 甲乙双方的违约责任9.2 违约赔偿方式第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效与终止11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条其他条款13.1 法律适用13.2 合同修改与补充13.3 合同的副本第十四条签署14.1 甲方代表签字14.2 乙方代表签字14.3 签字日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1 甲方（开发商）名称：房地产开发有限公司1.1 甲方（开发商）地址：市区路号1.2 乙方（施工方）名称：建筑集团有限公司1.2 乙方（施工方）地址：市区路号第二条工程概况2.1 工程名称：花园住宅小区施工项目2.2 工程地点：市区路号2.3 工程规模：栋住宅楼、栋配套设施楼2.4 工程预算：人民币亿元（大写：人民币壹拾亿元整）第三条工程承包范围3.1 乙方承包的工程内容：3.1.1 土建工程3.1.2 安装工程3.1.3 装饰工程3.1.4 附属设施工程3.2 乙方负责的工程范围：3.2.1 施工范围内的全部施工任务3.2.2 施工期间的安全管理3.2.3 施工过程中的质量控制3.3 乙方的责任与义务：3.3.1 按照约定的工程内容和范围进行施工3.3.2 确保工程质量达到约定的标准3.3.3 遵守国家和地方的法律法规及标准规范3.3.4 负责施工过程中的环境保护和安全生产第四条工程进度与交付4.1 工程开工日期：年月日4.2 工程竣工日期：年月日4.3 工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》4.4 工程交付标准：详见附件《工程交付标准》第五条工程质量与标准5.1 工程质量要求：详见附件《工程质量要求》5.2 乙方应遵守的标准和规范：详见附件《施工规范》5.3 质量保证措施：5.3.1 乙方应设立质量管理机构，负责工程质量的管理和控制5.3.2 乙方应按照约定的标准和规范进行施工5.3.3 乙方应定期对工程质量进行检查和评估5.3.4 乙方应按照约定的期限修复质量问题第六条合同价格与支付6.1 合同总价：人民币亿元（大写：人民币壹拾亿元整）6.2 支付方式：银行转账6.3 进度付款：按照工程进度，分期支付工程款6.4 竣工付款：工程验收合格后，支付剩余工程款6.5 付款条件：乙方按约定完成工程，并提供相关工程资料第七条工期延误7.1 工期延误的责任与处理：7.1.1 乙方原因导致工期延误，应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金7.1.2 甲方原因导致工期延误，应承担相应的责任，并支付乙方相应的赔偿金7.2 乙方应采取的措施：7.2.1 乙方应合理安排施工计划，确保工程按期完成7.2.2 乙方应提前预测可能影响工期的因素，并及时通知甲方7.2.3 乙方应在合同约定的期限内，向甲方提交工程进度报告第八条变更与调整8.1 工程变更的条件：8.1.1 甲方根据项目需求，可以对工程进行变更8.1.2 乙方应按照甲方的要求，及时调整施工计划和工程预算8.2 工程变更的程序：8.2.1 甲方提出变更需求，并以书面形式通知乙方8.2.2 乙方收到变更通知后，应在5个工作日内提出变更方案，并报甲方审批8.2.3 甲方审批同意变更方案后，双方签订变更协议，并调整合同价款8.3 变更工程的价款调整：8.3.1 变更工程的价款，按照约定的单价和工程量进行计算8.3.2 变更工程的价款，应在变更协议签订后5个工作日内支付给乙方第九条违约责任9.1 甲乙双方的违约责任：9.1.1 甲方未按照约定支付工程款，应支付违约金，并承担逾期付款的利息9.1.2 乙方未按照约定完成工程，应支付违约金，并承担逾期交付的损失9.2 违约赔偿方式：9.2.1 违约金计算方式：按照合同总价的一定比例计算9.2.2 逾期付款的利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算第十条争议解决10.1 争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉10.2 诉讼或仲裁地点：市中级人民法院第十一条合同的生效与终止11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2 合同终止条件：工程验收合格，乙方提交相关工程资料，甲方支付剩余工程款后终止第十二条保密条款12.1 保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密12.2 保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起2年第十三条其他条款13.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2 合同修改与补充：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订13.3 合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力第十四条签署14.1 甲方代表签字：____________14.1 甲方代表职务：____________14.2 乙方代表签字：____________14.2 乙方代表职务：____________14.3 签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《工程进度计划表》：详细列出工程各项工作的开始时间、结束时间及进度安排，包括土建、安装、装饰等各个阶段的计划。
房地产开发项目2024年施工总承包合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产开发项目2024年施工总承包合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1 发包人1.2 承包人第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同金额3.1 合同总价3.2 付款方式3.3 付款进度第四条合同工期4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 工期延误第五条质量标准5.1 工程质量5.2 材料质量5.3 施工标准第六条承包人责任6.1 施工组织6.2 人员配备6.3 工程进度6.4 质量控制6.5 安全文明施工第七条发包人责任7.1 提供施工场地7.2 办理相关手续7.3 支付合同价款7.4 协调关系第八条合同变更8.1 变更条件8.2 变更程序8.3 变更价款第九条违约责任9.1 承包人违约9.2 发包人违约9.3 违约赔偿第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁地点10.3 仲裁效力第十一条合同解除11.1 解除条件11.2 解除程序11.3 解除后果第十二条索赔12.1 索赔条件12.2 索赔程序12.3 索赔金额第十三条合同的生效、变更和终止13.1 合同生效13.2 合同变更13.3 合同终止第十四条其他约定14.1 保密条款14.2 知识产权14.3 不可抗力14.4 信息披露14.5 法律适用14.6 争议解决14.7 合同的签订和解除14.8 附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 发包人1.1.1 发包人是指根据中国法律设立，具有独立法人资格的__________（发包人全称），其法定代表人为__________。
1.2 承包人1.2.1 承包人是指根据中国法律设立，具有独立法人资格的__________（承包人全称），其法定代表人为__________。
第二条工程概况2.1 工程名称本合同项下的工程名称为__________（工程名称）。
2.2 工程地点本合同项下的工程地点为__________（工程地点）。
房地产工程总承包合同书2024年版范例版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产工程总承包合同书2024年版范例版本合同目录一览1. 工程概况1.1 工程名称1.2 工程地点1.3 工程规模1.4 工程性质1.5 工程预算2. 合同双方2.1 发包方2.2 承包方2.3 双方代表3. 合同范围与内容3.1 承包范围3.2 承包内容3.3 发包方提供的条件4. 合同价格4.1 合同总价4.2 价格调整4.3 支付方式4.4 进度付款5. 工期与进度5.1 工程开工日期5.2 工程竣工日期5.3 关键节点进度5.4 工期延误6. 质量与标准6.1 工程质量6.2 材料标准6.3 施工标准6.4 验收标准7. 合同的履行与验收7.1 承包方的义务7.2 发包方的义务7.3 工程验收7.4 竣工验收8. 违约责任8.1 承包方违约8.2 发包方违约8.3 违约赔偿9. 合同变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径11. 合同的生效、终止与解除11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同解除条件12. 合同附件12.1 工程设计文件12.2 施工图纸12.3 技术规范12.4 其他附件13. 其他约定13.1 保险13.2 环境保护13.3 安全文明施工13.4 保密条款14. 合同的修订与补充14.1 修订条件14.2 补充协议14.3 修订文的生效第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1 工程名称：根据双方协商确定的工程名称。
1.2 工程地点：具体到街道和门牌号的工程所在地。
1.3 工程规模：工程的总建筑面积、建筑高度、建筑层数等。
1.4 工程性质：商业、住宅、办公、公共设施等。
1.5 工程预算：工程的总投资预算，包括建安费用、设备费用、其他费用等。
第二条合同双方2.1 发包方：指出卖方或所有工程土地及地面建筑物的权益方。
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编号：YB-HT-3380房地产开发全总包合同样Real estate development EPC甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design房地产开发全总包合同样本房地产开发全总包合同甲方 (发包方):住所:法定代表人:乙方 (承包方):住所:法定代表人:丙方(担保方): 先生身份证号码:住所地:签约背景:甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司,甲方于年月日取得市发展计划委员会计投资( ) 号《关于同意建设“A”商品房项目的批复》;于年月日取得市规划局( )规选址第号《建设项目选址意见书》,从而取得“A”商品房项目的开发经营权。
为了有利于该项目尽快开发建设,经甲、乙双方协商一致,就甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜,依照中华人民共和国法律法规的规定,订立本合同条款,以共同执行。
一、定义除本合同中另有说明,下列词语在本合同中具有如下含义:1、项目:指“A”商品房项目。
2、本合同双方或三方或各方:指签署本合同之承发包双方或加上担保方,包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。
3、日:除本协议书另有约定外,均指日历日。
4、元:指中华人民共和国法定货币人民币二、项目概况1、项目位置: 山2、项目建设用地面积: 平方米3、容积率为4、总建筑面积: 平方米以内(不含地下室)5、土地用途:商品房综合开发,包括商业及住宅(别墅)。
6、项目尚未缴交土地价款与配套费。
三、承包经营权1、甲方将项目发包给乙方承包经营。
乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自主经营、自负盈亏的方式进行。
乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分,由乙方享有;项目承包经营利润低于承包金的部分,由乙方负责补足。
2、承包期限:自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。
前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会算,房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,或双方同意的其他时间。
3、在承包期间,由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作,乙方还有权以项目对外融资。
甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。
四、乙方之承包金和甲方应承担的费用1、本项目承包金为亿元(大写: 亿元)。
但是,如果本合同第七条约定的股权转让得以进行,则本合同约定的项目承包金等额转化为股权转让款,且乙方另外增加支付万元,即股权转让款总额为亿元(大写: 千万元)。
除另有约定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何费用。
2、双方初步估定项目土地价款为万元、配套费为万元,共计万元(大写: 万元),由甲方承担并由乙方以甲方名义按有关单位要求的时间从承包金(或股权转让款)中扣付。
; 若应缴纳的配套费超过万元,则超出万元至万元(含本数)的部分由甲方承担,本合同继续履行;若应缴纳的土地价款超过万元,则超出部分也由甲方承担,本合同继续履行。
该些款项由乙方垫付后,从应付甲方的前期承包金(或股权转让款)中先行全额扣减。
若应缴纳的配套费超过万元,则乙方享有选择继续履行合同或解除合同的权利。
若乙方选择继续履行合同,则超出万元的部分由乙方承担。
若项目存在尚未支付完毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞纳金、罚金等,则仍应由甲方继续负责承担。
3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支出发票一并供乙方作入项目经营开发的成本帐。
若上述土地价款、配套费总额超过万元,则由甲方承担的超过万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。
4、除上述土地价款、配套费万元(大写: 千万元)外,剩余承包金万元(若是股权转让款,则为万元),从乙方取得项目销售许可证之日(最迟不超过年月日)起按每月支付万元的标准在个月内付清万元,余额在项目开发完毕进行会算后15日内付清。
乙方支付的承包金付至甲方名下的银行帐户,由甲方自行处理。
5、本项目的营业税由乙方承担,甲方因获取承包金(或丙方因获取股权转让款)所应缴纳的企业所得税和个人所得税由甲方(或丙方)承担。
6、除本合同另有约定应由甲方负责承担的费用、事项外,自本合同签订之日起,与该项目有关的以下费用、事项均由乙方负责承担:(1)负责项目的开发、建设、销售、经营等一切事项;(2)负责承担项目所需的一切开发、建设、经营等资金和税收(但不包括甲方因获取承包金所应缴纳的企业所得税和个人所得税)。
7、乙方承包经营后取得高于承包金部分的利润由乙方享有,并按以下方式支付:五、双方保证及责任(一)甲方保证及责任:1、在本合同签订之前,甲方不存在任何违反税收、工商管理等法律、法规而需承担或可能承担法律责任的情形;甲方同时保证该项目真实、合法、有效和独立完整,该项目不存在被政府收回的潜在风险;保证没有任何第三方对该项目提出权益主张;2、保证不干扰乙方对项目的正常经营开发活动,而且必须积极配合乙方对项目的经营开发工作(包括但不限于融资、售房、按揭手续工作等),应乙方的要求,在需要甲方出具证明、报告或使用甲方印鉴时,须及时(两日内)且无条件提供给乙方。
3、甲方于本合同签定后,除非乙方违约,不得以任何方式对项目的整体或者任何部分或者涉及项目的任何权利进行处分,亦不得与乙方之外的其他任何人签定与本合同相同或者类似的任何合同性文件。
4、保证截止至本合同签订时不存在,而且将来未经乙方同意也不会发生将该项目为甲方或任何第三方的债务提供抵押或其他任何可能损害乙方权益的行为或事实。
5、保证截止至本合同签订时,甲方和乙方丙方不存在任何已发生或潜在的其他诉讼、仲裁或其他司法机关、执法机关的行为对本合同的签署、履行构成法律障碍的情形。
6、保证不存在未向乙方披露的与该项目有关的任何合同性文件或其他债权债务。
7、保证甲方的其他经营不致影响乙方对该项目的开发建设和经营,并不会损害乙方权益。
8、甲方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得甲方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权程序。
(二)乙方保证及责任:1、保证按合同规定投入项目全部开发建设资金并承担项目赢盈亏及风险。
2、保证在以甲方名义对外进行活动过程中不会作出任何损害甲方商业信誉或损害甲方其他经营活动的行为。
3、项目在承包经营期间或因乙方原因产生的债权债务由乙方承受,除此之外的甲方债权债务概由甲方承受。
4、乙方签署、履行本合同已取得一切必要的批准(包括但不限于取得乙方公司董事会的批准)及履行一切必要的授权程序。
六、特别约定1、在本合同签订后日内,甲、乙双方对甲方的财务进行审计,以示承包前后的区别。
2、在本合同签订后,甲、乙双方开始对项目批文及印鉴(包括甲方营业执照、文件档案、验资报告、财务凭证、项目批文等资料的原件及甲方现有全部印鉴)进行共管,届时,甲、乙双方可对旧的印鉴共同销毁或作记号,以示承包前后的区别,并签署相应的备忘录。
3、本合同签订后,双方同意以甲方名义在中国建设银行厦门分行开元支行开设基本金帐户,作为乙方承包经营项目的资金专用账户,并将该专用账户交由乙方管理及使用,该帐户中的资金全部归属乙方所有。
为了便于甲方的监督,乙方同意由双方各持一枚银行预留印鉴共同监管该专户,但甲方应当配合乙方为项目的开发建设而利用或者使用该专户的一切行为。
4、甲方董事会现有名董事,甲方同意:在乙方承包经营期间,由乙方指派人员出任其中的名董事,并在本合同签订后日内申办工商变更登记手续。
若因有关政策规定而暂时无法变更的,则甲方应在本合同签订后按乙方要求向乙方提供经过公证的甲方现任董事出具的不可撤销的授权委托书,授权乙方指定的人员代为行使《公司法》等法律、法规及甲方《章程》等文件规定的董事职权。
授权委托期限与本合同承包期相同。
5、甲方同意,在项目土地权证取得后将办公场所迁移到乙方指定的地点。
七、股权转让或项目转让1、甲方、丙方同意并保证,在甲方公司股权符合转让条件后的任何时机,乙方有权要求将甲方股权转让登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方届时不得以任何理由推辞或者拒绝,且乙方无须就股权转让再向甲方、丙方支付本合同第三条约定的款项之外的其他任何形式的款项或者费用。
股权转让所需的一切税费及相关费用均由乙方承担,但甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便。
2、甲方、丙方同意并保证,在项目符合法定转让条件后的任何时机,乙方有权要求将项目过户登记至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,过户所需的一切税费及相关费用均由乙方承担,但甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便。
届时,各方可就本合同第三条约定的款项支付问题另行协商并签订补充协议。
八、违约责任1、本合同签订后,甲、乙双方均应严格遵守并履行本合同各条款的规定,非经对方书面同意,任何一方均不得擅自修改、变更或单方终止或解除合同,否则即构成违约。
违约一方应赔偿对方的一切经济损失(含可得利益的损失)。
2、本合同签订后,甲、乙任何一方不履行合同义务或者履行义务不符合本合同规定的,另一方有权要求违约方予以纠正并赔偿由此造成的经济损失;若由于甲、乙任何一方的违约行为导致另一方不能履行合同的,应按规定赔偿守约方的经济损失(含可得利益损失)。
3、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的经营活动;因甲方原因致使项目被查封、冻结、拍卖;甲方在项目上设定抵押权或其他第三方权益等),影响乙方对项目的开发经营的,乙方有权解除本合同并要求甲方、丙方退还乙方投入本项目的全部资金并按不低于50%的回报率补偿乙方经济损失。
4、上述三款规定的守约方的经济损失难以确定的,应按其在签订本合同时所预见的在合同正常履行下守约方所能获得的全部利益为准。
九、免责条款由于下列情形之一导致一方未能履行合同义务的,可以免除其违约责任:1、战争、不可抗力因素;2、双方书面同意的其他免责情形。
十、合同担保丙方同意对甲方基于履行本合同项下的债务全部义务承担连带保证责任;保证期间为自本合同签订之日起至20xx年12月31日止。
十三一、争议解决凡因本合同产生的或与本合同有关的争议,各方当事人均有权提交厦门仲裁委员会依申请时该会现行仲裁规则仲裁。
仲裁裁决是终局的,对各方当事人均有约束力。
十四二、其他事项1、本合同自签订之日起生效。
2、本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行协商并订立补充合同。
补充合同与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。
甲方:厦门长江房地产开发有限公司有权代表签字:签署日期: 年月日乙方:厦门黄河房地产开发有限公司有权代表签字:签署日期: 年月日丙方:签署日期: 年月云博图文设计有限公司Yunbo Graphic Design Co., Ltd.。