物业资产检查记录表
物业管理公司三级设备保养检查记录表
Ⅲ级设备保养、检查记录表物业服务中心
机电设备统计表
物业服务中心年月日
机电设备年度（保养）检修计划
注：标明保养.检修周期
编制：审核：批准：日期：日期：日期：
水池（箱）加药记录表
物业服务中心№：
设备完好率统计表
设备完好率统计汇总表时间：
用(电、水)分析图表
制表人：
用（电、水）增加说明：
监控设备月保养记录表
物业服务中心年设备编号责任人
避雷系统年检测保养记录表部门：
正压风机例行保养记录表
物业服务中心年设备编号责任人
正压风机一级保养记录表
物业服务中心年设备编号责任人
正压风机二级保养记录表
物业服务中心年设备编号责任人
停车场管理/道闸系统月保养记录表车场位置：年月日
说明：本纪录由负责保养人填写。
(完整版)物业检查记录表
1
控制中心是否整洁、是否堆放杂物；
2
消防中心联动控制柜是否处于自动状态，而非手动状态；
3
有无消防系统故障没有及时排除；消防故障清单是否记录详细、清楚；
4
防盗闭路监控系统画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画 面等现象；回放画面是否清晰；
5
消防系统、闭路监控系统有无定期进行保养，记录是否规范；消防联动/
11
楼道内墙面有无张贴广告牌及路向指示等；
12
楼道内天花有无缺失；
车 辆 出
1
现场有无塞车现象；
2
智能化停车场系统、道闸系统：
①挡车杆起落是否正常；
②能否自动和手动开闸；
入
口
③摄像照明及图片存取是否正常；
④车场收费系统是否正常；
⑤智能化停车场系统、道闸系统有无定期保养；保养记录是否规范；
3
岗位环境是否整洁、是否堆放杂物；
7
客户资料、答客问有无及时更新；
1
与分包方相关的内容
①电梯维保公司是否按合同约定内容维养；
②消防维保公司是否按合同约定内容维养；
③环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养；
④秩序维护公司是否按合同约定内容维养；
⑤电力维保公司是否按合同约定内容维养；
⑥二次供水维保公司是否按合同约定内容维养；
⑦环境绿化维保公司是否按合同约定内容维养；
手动测试启动记录收否完善
地
下
1
地面是否整洁，有无垃圾；《地下室现场工作记录》是否规范；
2
车场停车栏杆、反光镜、消防栓是否整洁，有无灰尘；
3
交通标识牌是否齐全、是否明显；
4
有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；
物业小区品质检查记录表模板
物业小区品质检查记录表模板
I. 项目基本信息
1. 小区名称：
2. 检查日期：
3. 检查人员：
4. 小区负责人：
II. 检查内容及结果记录
1. 小区外观
- 外墙清洁程度：（√合格 / ×不合格）
- 绿化养护情况：（√合格 / ×不合格）
- 园区道路清洁：（√合格 / ×不合格）
2. 公共设施
- 电梯运行情况：（√合格 / ×不合格）
- 消防设施检查：（√合格 / ×不合格）
- 水电设备运行情况：（√合格 / ×不合格）
3. 安全环境
- 小区周边安全情况：（√合格 / ×不合格）
- 入口处门禁检查：（√合格 / ×不合格）
- 防盗设备是否完好：（√合格 / ×不合格）
III. 隐患整改情况
1. 发现问题：
2. 整改要求：
3. 整改责任人：
4. 整改期限：
IV. 检查意见
- 对物业管理公司的建议：（如：提升服务意识、加强安全管理等）- 对小区业主的建议：（如：强化环保意识、共同维护公共设施等）V. 签字确认
检查人员签字：小区负责人签字：
注：本检查记录表仅供参考，具体内容可根据小区实际情况进行调整。
物业日常巡查检查记录表
象
检查是否有违章饲养家
畜家禽等现象
是否存在部对卫生间进 行二次排水、防水、闭 水试验等违规作业情 况，是否符合消防安全 10 装修单元 需要，装修垃圾及堆放 情况 是否存在凿打主力墙、 现变房屋外观、违章安 排构建物现象
检查各类雨、污水井盖
是否完好，照明灯、装 6 公共区域 饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好 、绿化是否被破坏
检查各类标识是否完好
无损，车辆是否按秩序
7 地下车库 停放 检查行车道是否畅通无
阻，卫生状况是否良好
检查小区内是否有乱张
贴、乱拉线等现象
检查是否有损坏公共设
8
周边环境
施，违章知道噪音、污 染环境、高空抛物等现
物业管理日常巡查检查记录表
序号 1
区域
巡查检查内容
大堂 楼梯
楼梯间
检查各区域的灯具是否 正常，门、窗是否处于 检查梯间墙身、楼梯扶 手及栏杆处，天花板、 墙皮是否出现剥落或脱 漆，墙、地面瓷片是否 完整无损，有无违章占 用逃生通道现象，消防 栓是否配件齐全，各区 域卫生状况是否良好。
存在问题
检查电梯的运行是否平
稳，是否有异常响动
检查安全标识是否完
电梯 好，电梯按钮等配件是
2
否完好
检查照明灯及安全监控
设施是否完好，卫生状
况是否良好
检查各类安全标识是否 完好，宣传栏的公告是 否有更新 3 照明系统 检查公共设施和照明灯 及垃圾箱是否完好，卫 生状况是否良好
有无破损现象，各种管 线有无渗、漏、滴、冒 现象。 有无生锈脱漆现象，消 4 室外设施 防设施是否配件齐全， 标识是否完好 儿童游乐设施是否完 好，是否存在安全隐患
中庭路面是否在积水， 各区域是否存在卫生死 角、臭味源
物业设施状况记录表(标准范本)
位置：层第页，共页
承租单位：
序号
物业设施名称
规格型号
数量
单位
状况记录
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
以上为年月日在该区域所做现场统计并即记录的权属大厦业主方之物业设施真实状况。
其他记载：
租户确认：
物业管理处确认：
授权人签：
年月日
授权人签名：
年月日
寄语
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物业资产检查记录表
对于每次报警有无记录
□
人员安全
人员安全
是否有违规使用叉车、平板车、人字梯等
□
必须有明显的安全标识和专人现场演示。
□
不允许使用湿抹布擦拭带电设备。
□
不得徒手攀爬货架。
□
电工高空作业必须做好必要的安全防护措施。如佩带安全帽、安全绳等。
□
电工在带电操作时必须坚持双人原则并有电工证。
□
无论发生何种疾病和伤害，立即向上级汇报。
□
必须建立清洁卫生记录和检查记录。
□
垃圾丢弃要入桶，不得随手置于地上。
□
厨房机械设备操作细则要上墙
□
消防管理
未划分防火责任区的
□
未与员工签订消防安全、安全生产、社会综合治理责任状的
□
交接班手续不完善，报警、处警不及时、不果断的
□
没有防损检查记录的
□
乱拉、乱接电线的
□
晚上下班后未关闭电源的
□
危险物品未按规定存放的,熟食加工禁止使用液化气
□
高压配电房是否贴有安全标识。
□
电工班是否建立安全管理制度。
□
配电房是否有安全巡检记录。
□
电气设备管理
配电房、空调主机房内和配电箱内必须清洁无杂物，通风必须良好。
□
电源插座是否牢固，有无损坏。
□
电线必须按规定设置，无乱搭接电线、插座情况。
□
电气设备不得过热过负荷，必须性能良好，能够安全正常运转。
□
冷冻设备温度显示与实际必须相符、正确。
消防管理未划分防火责任区的接到消防隐患通知在规定的时间内既不整改也不说明原因被上级人员安全人员安全是否有违规使用叉车平板车人字梯等电工高空作业必须做好必要的安全防护措施
甲方对乙方物业状况检查表
甲方对乙方物业状况检查表一、检查项目
二、检查时间
三、整改反馈
乙方应根据检查结果，对存在的问题进行整改，并在整改期限内将整改情况反馈给甲方。
四、其他说明
如检查过程中发现其他问题，请在检查表中详细描述，并由乙方进行整改。
甲方对乙方物业状况的检查，旨在提升物业服务质量，为居民创造更好的生活环境。
乙方应积极配合，认真整改，共同提升物业服务水平。
甲方（签名）：_________ 日期：2022年10月1日
乙方（签名）：_________ 日期：2022年10月1日
[注：本检查表一式两份，甲乙双方各执一份。
]。
(新)XX单位物业资产管理规范表
项
目
规范内容
1
物资入库验收按材料采购计划、采购清单，逐一核对，账、物须相符
2
材料的规格型号、质量须符合规定要求，对不符合要求的物资有权拒
收
3
材料验收合格后须填写入库单，经部门经理审批后，凭入库单到财务
部结算或报销
二、物资出库管理规范表
工
目ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
规范内容
1
物品出库需填写“物品领用单”经部门经理审核、总经理或分管总经
3
资产管理员汇总资产盘点盈亏平衡表，并做说明，上报公司领导审批
4
财务部根据领导审批结果做资产调整。调整资产账、卡，保证账、
卡、物相符
四、资产管理员工作流程规范表
4
目
规范内容
1
公司购进、建筑房屋竣工验收后、接受馈赠固定资产
2
资产管理员填写固定资产分类明细账
3
建立固定资产登记卡
4
编制固定资产号
5
按固定资产单位制作资产编号牌或卡
理审批后，方可发放
2
如出现突发事件可先发放物品，但事后第一时间，必须补齐手续
固定资产领用需建立固定资产使用管理登记卡，由责任人签字
三、物资清查盘点管理规范表
目
规范内容
1
资产清查盘点分为物品和固定资产两类
2
固定资产由资产管理人和使用人做初步盘点，资产管理员进行汇总复
盘；物品由仓库管理员进行初盘、复盘，做出盈亏平衡表
6
挂编号牌、贴编号卡
物业项目检查记录表(20200530124459)
6 玻璃窗、百叶窗是否整洁；
7 消防疏散指示灯是否亮，灯罩有无缺失；
消防安全指示、警示标识、楼层标识、房号标识、楼层消防平面图等是否清晰、 8
统一；
9 风机口铝条有无缺失，有无灰尘；
10 楼道内有无堆房杂物，有无业主
/ 住户将自有物品放在走道内；
11 楼道内墙面有无张贴广告牌及路向指示等；
12 楼道内天花有无缺失；
迹；
11 室外招牌、广告牌、霓虹灯有无安全隐患；
外墙面是否挂有横幅、广告语；业主阳台及窗台上是否放置存在安全隐患的物 12
品；
1 电梯准用证、年检合格证是否在有效期内；
2 电梯内三方通话是否正常；
3 轿厢内是否整洁，地面有无垃圾；
轿
4 轿厢各面是否整洁、光亮；
5 轿厢内有无灯不亮；
厢
6 轿厢内风扇是否正常使用；
信报箱上有无灰尘；
堂
大堂秩序维护岗
①环境是否整洁，有无堆放杂物；
6 ②是否对外来人员进行盘查、登记； ③大堂岗秩序维护是否按照规定着装； ④《大堂岗现场工作记录》、《来访登记表》、《值班记录表》记录填写是否 规范；
8 对讲系统能否正常使用；有无定期保养；记录是否规范；
.
.
1 楼道内地面、墙面、窗台面、楼梯间、楼梯扶手是否整洁，有无灰尘；
4
中
现象；回放画面是否清晰；
心
消防系统、闭路监控系统有无定期进行保养，记录是否规范；消防联动
5
试启动记录收否完善
1 地面是否整洁，有无垃圾；《地下室现场工作记录》是否规范；
2 车场停车栏杆、反光镜、消防栓是否整洁，有无灰尘；
3 交通标识牌是否齐全、是否明显；
地Hale Waihona Puke 4 有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；
（精品）物业管理每日现场检查记录表
物业管理每日现场检查记录表给水系统检查表检查日期：编号：01项目内容检查结果是否正常问题记载给水系统水泵系统运行状态□是□否采集用不了的啊线路无破损绝缘良好□是□否采集用不了的啊接线端紧固无松动□是□否采集用不了的啊仪表完好指示清楚□是□否采集用不了的啊泵体润滑□是□否采集用不了的啊防腐处理□是□否采集用不了的啊电控柜柜体清洁无积灰□是□否采集用不了的啊指示灯工作正常□是□否采集用不了的啊基础牢固干燥□是□否采集用不了的啊线路规范□是□否采集用不了的啊仪表指示正常□是□否采集用不了的啊按钮齐全灵敏□是□否采集用不了的啊管路阀门开关位置正确□是□否采集用不了的啊进水出水阀门完好□是□否采集用不了的啊管路无渗漏水□是□否采集用不了的啊水箱液位控制正常□是□否采集用不了的啊排水设备（潜水泵）完好□是□否采集用不了的啊阀门无泄露□是□否采集用不了的啊绿化给水绿化取水口检查□是□否采集用不了的啊绿化给水计量表□是□否采集用不了的啊喷头完好有效□是□否采集用不了的啊给水阀门开关灵活无泄漏□是□否采集用不了的啊管路无泄漏□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人电梯日常巡检表检查日期：编号：02项目检查内容检查结果问题记载及处理结果电梯设备部位机房曳引机运行是否正常□是□否采集用不了的啊电气控制柜有无异常□是□否采集用不了的啊应急盘车手轮、松闸扳手□是□否采集用不了的啊钢丝绳平层标记及对照表□是□否采集用不了的啊有无维修、维保记录□是□否采集用不了的啊机房照明□是□否采集用不了的啊机房门、窗、锁□是□否采集用不了的啊机房卫生□是□否采集用不了的啊灭火器配置□是□否采集用不了的啊机房制度是否上墙□是□否采集用不了的啊空调配置、运行是否正常□是□否采集用不了的啊机房温度□是□否采集用不了的啊轿厢轿厢照明、通风情况□是□否采集用不了的啊轿顶装饰□是□否采集用不了的啊轿厢内唤按钮、层显□是□否采集用不了的啊轿厢内安全运行标示□是□否采集用不了的啊轿厢电梯合格证□是□否采集用不了的啊报警通话按钮及警铃□是□否采集用不了的啊轿厢门开闭正常否□是□否采集用不了的啊异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）□是□否采集用不了的啊轿厢内卫生□是□否采集用不了的啊一层门厅门体干净□是□否采集用不了的啊楼层显示□是□否采集用不了的啊层门外观完好无变形□是□否采集用不了的啊层门开闭正常□是□否采集用不了的啊按钮完好干净□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人检查日期：编号：03项目检查内容检查结果问题记载及处理结果监控系统硬盘录像机功能□是□否采集用不了的啊监控探头调整、清洁□是□否采集用不了的啊线路完好规整□是□否采集用不了的啊监视器完好，显示清楚□是□否采集用不了的啊车管系统车辆刷卡调试正常□是□否采集用不了的啊机体及栏杆干净□是□否采集用不了的啊机械系统正常□是□否采集用不了的啊防锈处理、加油□是□否采集用不了的啊楼宇对讲系统单元门口主机□是□否采集用不了的啊单元门电磁力锁□是□否采集用不了的啊对讲测试正常□是□否采集用不了的啊楼梯照明开关感应器完好□是□否采集用不了的啊灯座灯头完好□是□否采集用不了的啊水表卡机系统系统显示正常□是□否采集用不了的啊阀体完好□是□否采集用不了的啊插卡口完好□是□否采集用不了的啊现场测试正常□是□否采集用不了的啊电话机体完好□是□否采集用不了的啊线路完好□是□否采集用不了的啊通话正常□是□否采集用不了的啊电脑主机完好□是□否采集用不了的啊显示器完好□是□否采集用不了的啊运行正常□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人检查日期：编号：04项目检查内容检查结果问题记载及处理结果高配专变房运行参数检查、记录□是□否采集用不了的啊模拟板检查□是□否采集用不了的啊指示灯检查□是□否采集用不了的啊仪表检查□是□否采集用不了的啊计量表检查□是□否采集用不了的啊机房设备表面卫生检查□是□否采集用不了的啊机房环境清洁□是□否采集用不了的啊标志检查□是□否采集用不了的啊接线端紧固情况检查□是□否采集用不了的啊接地测试□是□否采集用不了的啊操作工具□是□否采集用不了的啊单元电表间指示灯检查□是□否采集用不了的啊仪表检查□是□否采集用不了的啊计量表检查□是□否采集用不了的啊表面检查□是□否采集用不了的啊卫生清洁□是□否采集用不了的啊接线端紧固□是□否采集用不了的啊绝缘测试□是□否采集用不了的啊接地测试□是□否采集用不了的啊公共配电箱指示灯检查□是□否采集用不了的啊仪表检查□是□否采集用不了的啊二次启动控制箱性能检查□是□否采集用不了的啊自动切换装置性能检查□是□否采集用不了的啊配电箱、柜内外清洁□是□否采集用不了的啊接线端子检查、紧固□是□否采集用不了的啊绝缘测试□是□否采集用不了的啊接地测试□是□否采集用不了的啊楼层强电井内电箱环境清洁□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人小区围墙、护栏、供水供暖门检查表检查日期：编号：05项目检查内容检查结果问题记载及处理结果非机动车库围栏外观完好□是□否采集用不了的啊库内卫生清洁□是□否采集用不了的啊断裂点检查□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊防锈处理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊楼梯扶手干净无积灰□是□否采集用不了的啊面漆处理□是□否采集用不了的啊断裂点检查□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊防锈处理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊小区铁艺护栏外观完好□是□否采集用不了的啊变形情况□是□否采集用不了的啊断裂点检查□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊防锈处理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊小区围墙外观完好□是□否采集用不了的啊无缺口、孔洞□是□否采集用不了的啊裂缝缺口□是□否采集用不了的啊有无倾斜□是□否采集用不了的啊采暖箱外观完好□是□否采集用不了的啊泄漏情况□是□否采集用不了的啊断裂点□是□否采集用不了的啊焊接检查□是□否采集用不了的啊门锁完好□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核2、检查人门窗检查表检查日期：编号：06项目检查内容检查结果问题记载及处理结果单元门油漆完好□是□否采集用不了的啊门锁开启正常□是□否采集用不了的啊闭门器正常□是□否采集用不了的啊门合页完整□是□否采集用不了的啊门的整体无破损□是□否采集用不了的啊开关门的异声□是□否采集用不了的啊玻璃完好干净□是□否采集用不了的啊泵房门开启灵活□是□否采集用不了的啊门锁完好□是□否采集用不了的啊开关门的异声□是□否采集用不了的啊门合页完整□是□否采集用不了的啊门的整体无破损□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊值班室门窗门体干净完好□是□否采集用不了的啊门锁完好□是□否采集用不了的啊闭门器正常□是□否采集用不了的啊门合页无变形□是□否采集用不了的啊门把手完好□是□否采集用不了的啊猫眼完好清晰□是□否采集用不了的啊开关无异响□是□否采集用不了的啊楼道窗窗体完好□是□否采集用不了的啊窗把手完好□是□否采集用不了的啊窗滑轨正常□是□否采集用不了的啊两扇锁扣有效□是□否采集用不了的啊玻璃完好□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人地面、道路、标志检查表检查日期：编号：07项目维保内容检查结果是否正常问题记载及处理结果地面及道路门口照明□是□否采集用不了的啊路灯完好□是□否采集用不了的啊门口导向地桩□是□否采集用不了的啊垃圾车干净□是□否采集用不了的啊道路卫生清洁□是□否采集用不了的啊草坪卫生清洁□是□否采集用不了的啊灌木（树木）□是□否采集用不了的啊路面平整□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊标志和标识小区名称标志□是□否采集用不了的啊车库进出口标志□是□否采集用不了的啊车库进出口警示牌□是□否采集用不了的啊指示牌□是□否采集用不了的啊限速标识□是□否采集用不了的啊车位边界清晰□是□否采集用不了的啊楼幢号标识清楚□是□否采集用不了的啊单元口标识清楚□是□否采集用不了的啊楼层标识清楚□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊采集用不了的啊采集用不了的啊采集用不了的啊采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人公共灯具检查表检查日期：编号：08项目检查内容检查结果问题记载及处理结果大门口及道路照明灯卫生清洁□是□否采集用不了的啊开关完好□是□否采集用不了的啊照明有效□是□否采集用不了的啊地下室楼道照明灯卫生清洁□是□否采集用不了的啊声光控开关完好□是□否采集用不了的啊出口灯完好□是□否采集用不了的啊照明有效□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊走廊楼梯普通开关□是□否采集用不了的啊感应开关□是□否采集用不了的啊声光控开关完好□是□否采集用不了的啊卫生清洁□是□否采集用不了的啊安全指示灯□是□否采集用不了的啊白炽灯□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人排水系统检查表检查日期：编号：09项目检查内容检查结果问题记载及处理结果排水系统热泵房排水污水泵堵塞情况检查□是□否污水泵完好情况□是□否排水管情况□是□否集水井是否清理干净□是□否集水沟垃圾清理□是□否排水口无堵塞□是□否□是□否室外排污天沟、地漏检查清理□是□否天台排水口清理□是□否采集用不了的啊路面阴井阴沟检查清理□是□否排污总管检查疏通□是□否□是□否住宅排水雨水管检查清理□是□否采集用不了的啊雨水管井检查清理□是□否采集用不了的啊住宅排污井盖完好□是□否采集用不了的啊污水井内壁清理□是□否采集用不了的啊污水管疏通清理□是□否采集用不了的啊污水井沉淀物清理□是□否采集用不了的啊化粪池检查清理□是□否采集用不了的啊□是□否采集用不了的啊备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人供暖系统检查表检查日期：编号：10项目内容检查结果是否正常问题记载供暖系统热泵系统运行状态、记录□是□否线路无破损绝缘良好□是□否接线端紧固无松动□是□否仪表完好指示清楚□是□否泵体润滑□是□否防腐处理□是□否电控柜柜体清洁无积灰□是□否指示灯工作正常□是□否基础牢固干燥□是□否线路规范□是□否仪表指示正常□是□否按钮齐全灵敏□是□否管路阀门开关位置正确□是□否进水出水阀门完好□是□否管路无渗漏水□是□否保温完好正常□是□否采集用不了的啊排水设备（潜水泵）完好□是□否阀门无泄露□是□否除砂器罐体完好无泄漏□是□否运行正常□是□否砂的处理□是□否深井泵运行正常□是□否开关按钮标识清楚□是□否开关按钮灵敏□是□否控制箱正常□是□否线路完好□是□否备注注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人物业服务综合检查表检查日期：编号：11项目检查内容检查结果是否正常问题记载物业服务人员劳动纪律□是□否着装□是□否精神面貌和素养□是□否业务熟练程度□是□否值班室卫生□是□否□是□否记录档案住户报修记录□是□否不要采集哦！住户清单明细□是□否采集用不了的啊值班记录□是□否收费记录□是□否供暖运行记录□是□否维修记录□是□否制度保洁制度□是□否维修制度□是□否值班制度□是□否供暖制度□是□否回访制度□是□否执行情况□是□否维修保修完成情况□是□否维修合格程度□是□否维修及时性□是□否保洁绿化地坪路面卫生情况□是□否绿化带卫生情况□是□否垃圾清运情况□是□否绿化带灌溉情况□是□否清洁工具□是□否备注设备设施检查见编号01—10表注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题审核检查人。
物业管理公司三级设备保养检查记录表
Ⅲ级设备保养、检查记录表物业服务中心
机电设备统计表
机电设备年度（保养）检修计划
编制：审核：批准：
日期：日期：日期：
水池（箱）加药记录表
物业服务中心№：
②1-4月及11-12月每个月加药一次。
设备完好率统计表
设备完好率统计汇总表时间：
用 (电、水)分析图表制表人：
监控设备月保养记录表
物业服务中心年设备编号责任人
避雷系统年检测保养记录表部门：
物业服务中心年设备编号责任人
物业服务中心年设备编号责任人
注：逢高级保养，低级保养可以不做。
已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
正压风机二级保养记录表
物业服务中心年设备编号责任人
停车场管理/道闸系统月保养记录表车场位置：年月日
说明：本纪录由负责保养人填写。
物业房屋安全检查记录表
物业房屋安全检查记录表
检查日期：XXXX年XX月XX日
检查人员：XXX、XXX、XXX
检查项目：
1. 结构安全
2. 电气安全
3. 消防安全
4. 燃气安全
5. 给排水系统
6. 空调及通风 system
7. 外部环境及公共设施
检查情况记录：
1. 结构安全：各承重结构未见明显异常，无裂缝、下沉等现象。
2. 电气安全：电线、插座等完好，无裸露、破损现象。
照明设备工作正常。
3. 消防安全：消防通道畅通，消防器材完好，消防报警系统工作正常。
4. 燃气安全：燃气管道无泄漏，燃气阀门工作正常。
5. 给排水系统：供水稳定，排水通畅，无堵塞现象。
6. 空调及通风 system：空调设备运行正常，通风 system工作良好。
7. 外部环境及公共设施：绿化植被良好，公共设施（如路灯、座椅等）完好。
问题及整改措施：
1. 部分照明灯具老化，需更换。
2. 部分消防器材过期，需重新配置。
3. 部分排水管道存在轻微堵塞，需清理。
备注：已将问题告知相关负责部门，并要求及时整改。
同时，建议定期进行房屋安全检查，确保住户安全。
物业每日巡查检查记录表
检查照明灯及安全监控设施是否完好，卫生状况是否良好
3
照明系统
检查各类安全标识是否完好，宣传栏的公告是否有更新
检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好，卫生状况是否良好
4
室外设施
有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象。
有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7
地下车库
检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩序停放
检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好
8
周边环境
检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象
检查是否有损坏公共设施，违章知道噪音、污染环境、高空抛物等现象
检查是否有违章饲养家畜家禽等现象
儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患
5
绿化卫生
中庭路面是否在积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域
检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
物业每日巡查检查记录表
序号
区域
巡查检查内容ຫໍສະໝຸດ 存在问题跟进处理情况1
大堂
楼梯
楼梯间
检查各区域的灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态。
检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处，天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生通道现象，消防栓是否配件齐全，各区域卫生状况是否良好。
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配电房、空调主机房内严禁不按规定摆放商品等杂物、严禁无关员工出入。
□
高压配电房是否贴有安全标识。
□
电工班是否建立安全管理制度。
□
配电房是否有安全巡检记录。
□
电气设备管理
配电房、空调主机房内和配电箱内必须清洁无杂物，通风必须良好。
□
电源插座是否牢固，有无损坏。
□
电线必须按规定设置，无乱搭接电线、插座情况。
海宁市城投集团建设工程
物业资产安全检查表
被检单位：日期：年月日
项目
检查内容
检查标准
是√
否×
备注
消防安全
消防安全
消防安全
消防器材日常检查和管理
消防器材是否有检查表并每半个月定期检查记录。
□
是否定期进行消防知识的培训并记录
□
所有安全疏散通道内必须清洁、畅通无杂物
□
安全出口指示牌、疏散指示牌、应急照明灯是否能正常使用。
□
接到消防隐患通知未在规定的时间内整改完毕的
□
接到消防隐患通知在规定的时间内既不整改，也不说明原因，被上级
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消防部门检查出问题的
□
清场、检查不认真，不按规定的程序去做，留有隐患的
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消防器材卫生是否干净，无灰尘
□
消防栓、灭火器是否定位管理，是否责任到人？
□
消防栓前不准堆放商品杂物
□
消防栓配件是否齐全，是否有水
□
消防器材必须能够正常使用，无失效、自然损坏现象，过期的灭火器是否及时填充
□
消防器材不被随意移动或存放物品挪作他用。
□
门店是否贴有消防疏散图，是否成立安全应急小组并落实安全责任制
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物品摆放与消防器材位置之间距离必须大于50公分。
□
配电房/空调主机房的管理
必须每天有专人进行巡视、检查和检修，发现问题立即整改。
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严禁在电气设备周围放置易燃易爆物品。
□
厨房管理
厨房用具是否定期清洁到位，无过多油垢。
□
地面、墙壁、天花和工作间等清洁到位，地面无油污、水迹、湿滑伤人现象，生鲜加工区是否放有防滑标牌。
□
烟道、烟罩、灶台和灶壁等无油垢，随时清洁。
□
烤炉、炸炉、风车炉和平炉等电器设备无油垢，随时清洁。
□
随时检查燃气管道设备、电气线路设备等，无漏电、漏气和损坏现象。
□
使用灶火（包括遗留火种）和电器设备等时，必须有人看管，不得擅自离岗，是否备有灭火毯。
□
营业结束后，必须关闭无须夜间使用的电器设备、燃气管道等。
□
必须建立清洁卫生记录和检查记录。
□
垃圾丢弃要入桶，不得随手置于地上。
□
厨房机械设备操作细则要上墙
□
消防管理
未划分防火责任区的
□
未与员工签订消防安全、安全生产、社会综合治理责任状的
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电气设备不得过热过负荷，必须性能良好，能够安全正常运转。
□
冷冻设备温度显示与实际必须相符、正确。
□
临时接线电源插座不得过负荷，不能插接过多的插头。
□
所有用电设备应在不违反额定功率等安全参数的情况下使用，无违规用电情况。
□
所有档口电气设备须有专人管理和使用，无违规操作情况。
□
严禁在电器设备上悬挂、张贴杂物。
□
配电盒下一米内不准堆放商品杂物，外观要保持清洁
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电器插座不能落地陈放，不能置放于易燃物品上方
□
安检器天线上是否有金属饰品等
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对于每次报警有无记录
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人员安全
人员安全
是否有违规使用叉车、平板车、人字梯等
□
必须有明显的安全标识和专人现场演示。
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不允许使用湿抹布擦拭带电设备。
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不得徒手攀爬货架。
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电工高空作业必须做好必要的安全防护措施。如佩带安全帽、安全绳等。
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交接班手续不完善，报警、处警不及时、不果断的
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没有防损检查记录的
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乱拉、乱接电线的
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晚上下班后未关闭电源的
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危险物品未按规定存放的,熟食加工禁止使用液化气
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物品堆放在通道、消防前室的
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消防卷帘下方堆放商物品的，升降是否顺畅
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消防器材摆放不到位的
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消防设施、器材被物品遮挡的
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员工不熟悉本超市的消防疏散通道及消防器材、设施位置的
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安全出口指示牌、疏散指示牌、应急照明灯无商品、POP、杂物等遮挡。
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是否定期组织消防安全演习。
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员任区及责任。
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物品堆放高度适当，不得超过喷淋头的位置，离日光灯管等电器设备的距离须大于50公分。
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员工是否会使用灭火器等消防设备；
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消防器材分布位置必须合理，灭火器是否足够（符合相关部门要求）。
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电工在带电操作时必须坚持双人原则并有电工证。
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无论发生何种疾病和伤害，立即向上级汇报。
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工作期间不得扰乱他人注意力，营业期间不允许在卖场内嬉笑打闹。
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是否违规使用机械设备。
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员工是否熟悉安全搬运常识。
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在营业时间内因工作造成员工伤残的
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