防空鼓开裂施工专项方案(20201009133300)

鸿坤•林语墅

北京西红门0705 地块11#精装修工程

防

空

鼓

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裂

专

项

方

案

编制: __________________

审核: __________________

批准: __________________

建元装饰股份有限公司

2016.4.30

目录

一、编制依据 (3)

二、工程概况 (3)

三、分项工程概况 (3)

四、材料简介 (3)

五、施工准备 (4)

六、施工工艺 (5)

七、质量标准 (6)

八、成品保护 (7)

九、应注意的问题 (7)

、编制依据

1. 《民用建筑设计通则》GB50352-2005

2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

3. 《墙面工程施工规范》GB50204-92002

4. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GBS0300-2001

5. 《加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆》JC890-2001

二、工程概况

工程名称：西红门0705 地块精装修11#楼精装修工程工程地点：北京大兴区西红门镇建设单位：北京鸿坤伟业房地产开发公司设计单位：建元装饰股份有限公司监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司施工单位：建元装饰股份有限公司

结构类型：框架结构

三、分项工程现场概况

本工程与2016年3月1日精装修开始进场正式施工；精装修进场时开始对原施工成品进行检查，发现影响后续施工质量问题；

1.各房间及楼梯间已完成腻子的墙面发现裂纹和空鼓部位较多；

2.卫生间部分墙体原先使用保温砂浆粉刷墙体，现墙体已抹灰拉毛，经检查发现使用保温砂浆粉刷墙体的都大面积空鼓；

3.卫生间地面已做完防水，地面发现裂纹较多；

4.由于精装修机电图纸与结构机电图纸不符，结构施工时机电管线及开关插

座的预留预埋与精装修图纸偏差较大，需在墙体及地面开槽重新安装；

5.由于部分户型小业主个性化较多，机电管线改造较多，需在墙体及地面开槽重新安装；

6、现场施工加建墙体较多，大多使用轻体砖砌筑，墙面需要拉毛抹灰，容

易开裂四、重点及质量通病

1、墙面空鼓、开裂的原因

抹灰层产生空鼓裂缝有多种原因，主要是基层处理不当，砂浆用料比例不恰

当，以及结构不合理，原材料不合格（如水泥过期），施工操作不当，后期养护等。

（1）基层处理不当

a.抹灰基层如过于干燥，则砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响粘结力；

b.基层浮灰或松散砂浆，砼块未清理干净，易造成抹上去的砂浆无法与基层粘结牢固；

c.基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层易产

生空鼓现象；

（2）抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌

a.水泥用量过多或过少，易造成砂浆强度过高或过低，过高则易产生开裂，过低则易产生空鼓；

b.水分比例过高或过低，过高则水灰比过大，造成砂浆稠度下降，粘结力很差，粘不住，易往下掉，过低则砂浆太稠，施工操作困难，因水泥水化热过程中需要大量水份，砂浆太稠则砂浆中水份太少无法满足水泥充分水化热的需要，因而砂浆的强度无法达到设计强度需要，与基层粘结牢固程度降低，易产生空鼓；

c.基层偏差太大，一次抹灰层过厚，干缩较大易产生空鼓和裂缝；

（3）原材料材质品种不符合质量要求

a.水泥标号太高，设计要求为325号，实际使用的标号过高如为525号或625号，但砂浆用料比例又不变，则造成砂浆强度过高，抹灰层易产生开裂；

b.水泥已过期失效，还在使用，造成拌出来的砂浆没什么强度，，甚至没有多少粘结力，这样的砂浆抹上去就会空鼓甚至脱落；

4)工人抹灰施工操作方法不当

a. 一次抹灰层过厚，没有分层分遍进行粉刷，砂浆较重易产生侧倾力，与基层粘结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大，易产生空鼓和开裂；

b. 底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰，底层灰很快就把砂浆中水分吸干，造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象；

(5)后期养护方面

a. 抹灰面完成后，在规定时间内没进行浇水养护，不能及时提供砂浆中水泥水化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。 5.2 防止产生空鼓、开裂的措施和方法；

2、为了防止抹灰层的空鼓和开裂，应该根据产生空鼓开裂的原因入手，具体控制措施如下：

(1)基层处理方面：

a. 要将基层浮灰、松散砂浆，遗留的模板等杂质须清除干净；

b. 如果基层太光滑则需进行凿毛处理；

c.抹灰前要提前对基层进行浇水湿润，再进行抹灰；

d.如果基层偏差过大，抹灰层超厚，超过20mm厚则要加铺钢板网进行拉结，或对基层进行修整以满足抹灰层对基层的要求；

(2)砂浆用料比例方面：

a.要严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意调整砂浆配合比，特别是要控制好水灰比;

(3)原材料方面：

要严格对场材料进行验收把关，注意查看水泥品种是否符合要求，是否已过保质期，并要观察检查水泥外包装是否已破裂，受潮结块，如有这些质量状况则不能使用；

(4)工人施工操作方面：

要按程序详细对工人进行施工技术交底，一定要按规范要求进行分层分遍进行抹灰，待底层灰至七成干时方可抹第二遍灰，底层灰如太干则要提前进行浇水湿润处理再进行抹灰；如果抹灰层超厚则需加铺钢板网再进行粉刷；

(5) 后期养护方面：

抹灰面完成后视天气情况要及时安排人员进行浇水养护，一般常温下12小