房地产公司会计科目设置
房地产企业会计科目及明细账的设置
房地产企业会计科目及明细账的设置摘要本文介绍了房地产企业常见的会计科目及其明细账的设置。
通过合理设置会计科目和明细账，房地产企业可以更好地管理和控制财务事务，提高财务报告的准确性和可靠性。
引言房地产企业是一种特殊的企业形态，其财务管理和会计核算存在一些与其他行业不同的特点。
房地产企业的主要业务是购买、开发、销售房地产资产，因此在会计核算中需要设置特定的会计科目和明细账。
本文将详细介绍房地产企业常见的会计科目及其明细账的设置方法和注意事项。
一、资产类科目及明细账1.固定资产科目–土地：记录房地产企业所持有的土地资产。
–建筑物：记录房地产企业所持有的建筑物资产，包括房屋、办公楼等。
–物业设备：记录房地产企业所持有的物业设备，如电梯、供暖设备等。
2.在建工程科目–在建房地产：记录房地产企业正在开展的在建工程项目，包括未竣工的楼盘等。
3.存货科目–房地产开发存货：记录房地产企业所持有的待售房地产存货。
–材料和低值易耗品：记录房地产企业用于开发和维护房地产项目所购买的材料和低值易耗品。
4.应收科目–房地产销售款：记录房地产企业对外销售所形成的账款。
–待收款项：记录房地产企业尚未收到的款项，包括预售房款等。
二、负债类科目及明细账1.应付科目–材料及其他应付款：记录房地产企业向供应商购买材料和支付其他应付款项所形成的应付账款。
–分包工程款：记录房地产企业向分包单位支付分包工程款项所形成的应付账款。
2.长期借款科目–银行贷款：记录房地产企业借用银行长期贷款的金额和相关利息。
3.其他负债科目–预收款项：记录房地产企业预收的款项，如预售房款等。
三、所有者权益类科目及明细账1.资本科目–注册资本：记录房地产企业的注册资本金额。
2.盈余公积科目–盈余公积：记录房地产企业的盈余公积金额。
3.未分配利润科目–未分配利润：记录房地产企业未分配给股东的利润金额。
四、损益类科目及明细账1.营业收入科目–房地产销售收入：记录房地产企业对外销售房地产所获取的收入金额。
房地产会计核算办法制度(3篇)
第1篇一、总则为了规范房地产企业的会计核算行为，提高会计信息质量，根据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》等相关法律法规，结合房地产企业的特点，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我国境内所有从事房地产开发、销售、物业管理等业务的房地产企业。
三、会计核算原则1. 实质重于形式原则：会计核算应以经济业务的实质为依据，不以形式为依据。
2. 权责发生制原则：会计核算应当以权责发生制为基础，收入和费用应当在发生时予以确认。
3. 配比原则：收入与相关的成本、费用应当相互配比，以正确计算当期损益。
4. 历史成本原则：各项财产物资应当按照取得时的实际成本计价。
5. 分期确认原则：企业的收入、费用和成本应当按会计期间分期确认。
6. 重要性原则：企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项。
四、会计科目设置1. 资产类科目：包括货币资金、交易性金融资产、应收账款、预付账款、存货、长期投资、固定资产、无形资产等。
2. 负债类科目：包括短期借款、应付账款、预收账款、长期借款、应付债券等。
3. 所有者权益类科目：包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
4. 收入类科目：包括主营业务收入、其他业务收入等。
5. 费用类科目：包括主营业务成本、其他业务成本、销售费用、管理费用、财务费用等。
五、会计核算方法1. 货币资金核算：企业应按实际收到的货币资金进行核算，并及时登记现金日记账和银行存款日记账。
2. 交易性金融资产核算：企业购入的交易性金融资产，按照实际支付的成本入账，期末按公允价值计量。
3. 应收账款核算：企业销售商品、提供劳务等，按照应收的金额入账，期末对应收账款进行减值测试。
4. 存货核算：企业购入的存货，按照实际成本入账，期末按成本与可变现净值孰低计量。
5. 固定资产核算：企业购入的固定资产，按照实际成本入账，按月计提折旧。
6. 无形资产核算：企业购入的无形资产，按照实际成本入账，按月摊销。
房地产公司的会计科目设置doc资料
房地产公司的会计科目设置房地产公司的会计科目设置发布日期:2013-1-11 11:07:57房地产行业具有不同于一般行业的特点，决定了它的会计科目设置，与一般企业也有所不同。
最大的不同点是开发成本和开发产品的设置，尤其是开发成本的设置。
合理的科目设置，有助于财务人员减轻核算工作量，能够快速有效的提供数据，能够进行成本分析、成本控制，以及配合合同款的支付管理。
一、资产类会计科目的设置1、应收账款设置开发企业的应收账款主要是购房款、租金等，首先按大项设置明细科目，然后按具体客户设置项目辅助；举例：应收账款-房款-项目A-张三，其中：张三是辅助项核算，同时，张三应与相应的开发产品对应，如对应1号楼1单元101房2、预付账款的设置预付账款主要核算预付的工程款、材料款、设备款等，应按大类设明细，客户设辅助核算。
举例：预付账款-工程款-项目A-甲单位其中：工程款、项目A 是明细核算，甲单位是辅助核算技巧：（1）作为工程的预付款，必须作为一级科目核算，不能放到开发成本下面；有的建设单位在“在建工程”下面核算，也是不对的；（2）所有支付的工程款，均通过预付账款核算，方便对某个单位的支付款项查询。
3、其他应收款的设置其他应收款主要核算应收单位款、个人借款、代垫款项等，按大类设明细，按客户设辅助核算。
4、库存商品的核算库存商品为开发成功的房屋、住宅、别墅、酒店、公寓等各种产品形态，应按大类设明细，销售单元设置辅助。
举例：库存商品-住宅-项目A-1单元101其中：住宅、项目A是明细核算，1单元101是辅助项核算技巧：库存商品的核算应与主营业务收入、主营业务成本、预收账款、应收账款结合对应设置。
例如：张三购买1单元101房，面积100平米，成本60万，应交款100万，已交款80万，欠20万。
如此设置，可以方便的从各个科目查询核算情况。
应收账款-房款-项目A-张三20万元库存商品-住宅-项目A-1单元101 60万元主营业务收入-住宅-项目A-1单元101 100万元主营业务成本-住宅-项目A-1单元101 60万元会计科目参考：（本表由海大师制作）类型级次科目编码科目名称科目方向辅助账类型资产 1 1001 库存现金借按币种分类资产 2 100101 人民币资产 1 1002 银行存款借按银行分类资产 2 100201 工商银行按帐号设科目资产 2 100202 中国银行按帐号设科目资产 2 100203 建设银行按帐号设科目资产 1 1012 其他货币资金借资产 2 101201 外埠存款资产 2 101202 银行本票资产 2 101203 银行汇票资产 2 101204 信用卡资产 2 101205 按揭保证金资产 2 101206 银行承兑汇票保证金资产 2 101207 定期存款资产 2 101297 其他资产 1 1101 交易性金融资产借资产 2 110101 成本按股票、债券、基金、权证投资、其他设置明细资产 2 110102 公允价值变动按股票、债券、基金、权证投资、其他设置明细资产 1 1121 应收票据借资产 2 112101 银行承兑汇票资产 2 112102 商业承兑汇票资产 1 1122 应收账款借项目客户资产 2 112201 应收开发项目购房款项目客户（如现房赊销与预收房款设置一致）资产 2 112202 应收工程款项目客户资产 2 112203 应收劳务费项目客户资产 2 112204 应收租金项目客户资产 2 112205 应收购货款项目客户资产 2 112297 其他项目客户资产 1 1123 预付账款借供应商往来资产 2 112301 预付工程款供应商往来资产 2 112302 预付购货款供应商往来资产 2 112397 其他预付款供应商往来资产 1 1131 应收股利借资产 1 1132 应收利息借资产 1 1221 其他应收款借资产 2 122101 关联单位住来客户往来资产 2 122102 其他单位住来客户往来资产 2 122103 内部员工住来个人往来资产 2 122104 代垫代付款项资产 3 12210401 代垫购房户按揭本息资产 2 122197 其他资产 1 1231 坏账准备贷资产 2 123101 应收账款计提资产 2 123102 其他应收款计提资产 1 1401 材料采购借资产 1 1402 在途物资借资产 1 1403 原材料（库存材料）借资产 2 140301 土建工程材料资产 2 140302 安装工程材料资产 2 140303 装饰工程材料资产 2 140304 库存设备资产 2 140305 物业管理材料资产 2 140306 原材料资产 2 140397 其他材料资产 1 1404 材料成本差异贷资产 1 1405 库存商品（开发产品）借资产 2 140501 开发项目名称项目核算（与主营业务收入对应）资产 3 14050101 商品房项目核算（与主营业务收入对应）资产 3 14050102 商铺项目核算（与主营业务收入对应）资产 3 14050103 车位项目核算（与主营业务收入对应）资产 3 14050104 回迁房项目核算（与主营业务收入对应）资产 1 1406 发出商品借资产 1 1407 商品进销差价贷资产 1 1408 委托加工物资借资产 1 1411 周转材料借资产 2 141101 包装物及低值易耗品资产 1 1461 融资租赁资产借资产 1 1471 存货跌价准备贷资产 1 1501 持有至到期投资借资产 2 150101 债券资产 2 150102 溢折价资产 2 150103 应计利息资产 1 1502 持有至到期投资减值准备贷资产 1 1503 可供出售金融资产借资产 1 1511 长期股权投资借资产 1 1512 长期股权投资减值准备贷资产 1 1521 投资性房地产借资产 2 152101 投资成本资产 2 152102 公允价值变动资产 1 1531 长期应收款借资产 1 1532 未实现融资收益借资产 1 1601 固定资产借资产 2 160101 房屋建筑(20年) 下以资产名称设置三级明细核算资产 2 160102 生产设备(10年) 下以资产名称设置三级明细核算资产 2 160103 办公设备(5年) 下以资产名称设置三级明细核算资产 2 160104 运输工具(4年) 下以资产名称设置三级明细核算资产 2 160105 电子设备(3年) 下以资产名称设置三级明细核算资产 1 1602 累计折旧贷资产 2 160201 房屋建筑下以资产名称设置三级明细核算资产 2 160202 生产设备下以资产名称设置三级明细核算资产 2 160203 办公设备下以资产名称设置三级明细核算资产 2 160204 运输工具下以资产名称设置三级明细核算资产 2 160205 电子设备下以资产名称设置三级明细核算资产 1 1603 固定资产减值准备借资产 1 1604 在建工程借资产 1 1605 工程物资借资产 1 1606 固定资产清理贷资产 1 1701 无形资产借资产 2 170101 土地使用权资产 2 170102 专利权资产 2 170103 非专利技术资产 2 170197 其他资产 1 1702 累计摊销贷资产 2 170201 土地使用权资产 2 170202 专利权资产 2 170203 非专利技术资产 2 170297 其他资产 1 1703 无形资产减值准备贷资产 2 170301 专利权资产 2 170302 非专利技术资产 2 170303 土地使用权资产 2 170397 其他资产 1 1711 商誉借资产 1 1801 长期待摊费用借资产 2 180101 固资定产修理支出资产 2 180102 租入固资定产改良支出即装修支出资产 2 180197 其他长期待摊费用。
房地产开发企业会计科目设置(含明细)
房地产开发企业会计科目设置(含明细) 大家好，今天我们来聊聊房地产开发企业的会计科目设置。
别看这事儿挺专业的，其实咱们老百姓也能听懂。
我给大家讲讲，你们可得认真听哦！我们来看看房地产开发企业的主要业务。
一般来说，房地产开发企业主要涉及到土地购置、房屋建筑、销售等环节。
这些环节在会计科目中是怎么体现的呢？咱们一步一步来看。
1. 土地购置土地是房地产开发的基础，没有土地就没法盖房子。
土地购置这个环节在会计科目中是非常重要的。
房地产开发企业在购置土地时，会涉及到很多钱，比如购买价款、契税、印花税等等。
这些钱怎么记账呢？咱们用一个简单的公式来表示：购置土地款 =购买价款 + 契税 + 印花税。
2. 房屋建筑房屋建筑是房地产开发的核心环节，也是最赚钱的部分。
在这个环节中，房地产开发企业会涉及到很多钱，比如建筑施工费、材料费、人工费等等。
这些钱怎么记账呢？咱们还是用一个简单的公式来表示：房屋建筑款 = 建筑施工费 + 材料费 + 人工费。
3. 销售房子盖接下来就是销售了。
销售环节在会计科目中也很重要，因为它关系到房地产开发企业的收入和利润。
在这个环节中，房地产开发企业会涉及到很多钱，比如销售款、佣金、广告费等等。
这些钱怎么记账呢？咱们还是用一个简单的公式来表示：销售款 = 销售价款 + 佣金 + 广告费。
4. 其他费用除了上面提到的三个环节，房地产开发企业还可能涉及到一些其他费用，比如管理费、财务费、税金等等。
这些费用怎么记账呢？咱们还是用一个简单的公式来表示：其他费用 = 管理费 + 财务费 + 税金。
现在我们已经把房地产开发企业的会计科目设置介绍完了。
希望大家能够理解并掌握这些知识。
这只是一个简单的介绍，实际上还有很多细节需要大家去学习和了解。
不过，只要大家肯努力，一定能够成为一名优秀的会计人员！加油吧！。
房地产开发企业会计科目表及注释
房地产开发企业会计科目表
房地产开发企业根据《企业会计准则应用指南》的统一规定，并根据
上表列示的82个会计科目就是房地产开发企业所使用的会计科目.其中绝大部分都是各类企业通用的会计科目,只有个别科目属于房地产业专用的会计科目。
表中所列示的会计科目中，有些会计科目一般企业可能不需要,如“应付债券”科目,只有发行债券的企业才使用，还如“持有至到期投资”科目，只有购买了长期债券，才能使用本科目.企业如果没有相关的业务，就不必要设置相关的科目。
成本类科目，这类科目有三个,即：“开发成本"、“开发间接费用”和“研发支出”。
其中前两个科目是房地产开发企业特有的科目，是用于进行房地产企业成本核算的科目。
如果房地产企业本身也有施工队伍，有施工业务，那么还需要在成本类科目中增设“工程施
工”和“施工间接费用”、“工程结算"、“机械作业"等科目。
许多会计科目需要设置明细科目，以便设置明细账，更明细地反映有关会计信息.如房地产开发企业在“原材料"总账科目下可设置“设备”、“钢材”、“水泥”等二级科目，以对库存的各种不同的建筑材料和设备分别进行核算和反映.在二级科目下,还可以按钢材的品种，设备的种类设置三级科目核算，如在“原材料-设备"二级科目下还应设置“照明设备”、“安全监控设备”等三级科目，以更详细反映各种不同设备和各种不同钢材的情况。
房地产公司具体会计科目
房地产公司会计科目设置顺序号│编号│ 科目名称│ │ 一、资产类1 │101 │ 现金2 │102 │ 银行存款一般的房地产公司都会涉及到贷款和银行按揭贷款，这里面会涉及到几种性质不同的账户，建议把贷款专户和银行按揭账户与一般结算户分开，设成三级明细102。
01结算户下设明细102.02贷款专户一般项目公司只有一个，如有几个则下设明细102.03按揭保证金户视情况可设明细,同时一般情况下，银行会要求对应在开一个一般结算户，专门用于在按揭保证金解冻时划入一般结算户这样区分的目的是因为按揭保证金户是不能随便动用的资金，便于统计公司的可动用资金，可动用资金这一概念对一个房地产公司来说还是很重要的,在报建的时候，计委和建委都会要银行开具相应的资金证明，这个按揭保证金上的钱是不能计算在内的。
3 │109 │ 其他货币资金（该科目一般不用）4 │111 │ 短期投资（该科目一般不用）5 │112 │ 应收票据（该科目一般不用）6 │113 │ 应收账款——应收售房款现在都是房子预售，用预收账款或其它应付款，一般不用应收账款，房地产开发商一般不会赊销房子,如果在市场发生大的困难时，也有可能用分次付款的方式促销，会形成应收账款(交房,并且结算以后)，如果房地产开发公司应收账款业务比较多而且余额大的情况,那就比较危险了。
7 │114 │ 坏账准备（该科目一般不用）8 │115 │ 预付账款（该科目一般不用）—-预付工程款预付账款在税源比较紧张的地方，可能会引起税务局的关注,会提一些很莫明其妙的要求,他是你的主管税务机关，你也不好反驳,最好还是收一单发票付一笔款。
9 │119 │ 其他应收款——其他应收单位款—-其他应收个人款注意这个科目有很多存出保证金要放在这个科目，主要是报建过程中的一些如墙改基金、散装水泥保证金、民工工资保证金,临时接电保证金等，各地政府花样不一样，可以详细了解一下项目报建部门及工程部门的同事。
房地产公司会计科目和主要账务处理
房地产公司会计科目和主要账务处理房地产业的主要会计科目包括资产类和负债类。
其中，资产类包括应收票据、银行承兑汇票、应收账款、应收租赁账款、应收其他账款、预付账款、预付工程款、预付备料款、预付购货款、开发产品、发出商品、库存物资、专用材料、专用设备、工器具、投资性房地产和投资性房地产累计折旧（摊销）。
负债类包括应付账款、应付购货款、应付工程款、应付其他账款、预收账款、预收购房定金、预售收入、应交税费、应交营业税、应交城市维护建设税、应交教育费附加、应交防洪保安费、应交房产税、应交土地使用税、应交个人防洪保安费、应交个人所得税、应交土地增值税和应交所得税。
房地产业的主要账务处理包括资产类和负债类。
资产类的主要账务处理包括应收票据、银行承兑汇票和预付账款等。
例如，应收票据核算因转让、销售开发产品等收到的银行承兑汇票。
负债类的主要账务处理包括应付账款和预收账款等。
例如，预收账款核算预售收入（购房人）。
需要注意的是，房地产业的会计科目名称序号和编号都非常重要，需要严格按照规定进行核算和处理。
同时，每一个会计科目都需要进行明细核算，以确保账务处理的准确性和可靠性。
应收票据备查簿是一种记录汇票详细信息的工具，应该逐笔登记汇票的种类、号数、出票日、票面金额、交易合同号、付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额等资料。
汇票背书转让、贴现或到期结清票款后，应在备查簿中注销相关信息。
1122 应收账款科目主要用于核算因转让、销售和结转开发产品、提供出租房屋等经营活动应收取的款项。
会计分录包括按应收金额和确认的营业收入进行借方科目的发生应收账款，以及同上的贷方科目。
预付账款科目用于核算按合同规定预付给承包单位的工程和备料款项，或预付给供应单位的购货款项。
会计分录包括预付工程款和预付备料款的借方科目，以及应付账款和预付购货款的贷方科目。
预付账款的核算应按照债权人或供应单位进行明细核算，同时应记录相应的开发成本和库存物资或设备等信息。
房地产开发企业会计科目表及注释
房地产开发企业会计科目表房地产开发企业根据?企业会计准那么应用指南?的统一规定，并根据房地产企业会计核算的特点，应设置如下会计科目。
按照开发工程，分别本钱工程〔土地征用及 拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、 基础设施费、公共配套设施费、开发间接费 用+借款费用〕进行明细核算按照开发工程，分别费用工程〔职工薪酬、 折旧修理费、差旅交通费、办公费、水电费、 劳动保护费、周转房摊销费、利息支出、其 他费用〕进行明细核算一般包括工程部门、设计部门、本钱控制部三所有者权益类60 4001 实收资本 按照投资者进行明细核算61 4002 资本公积 分别“资本溢价〃或“股本溢价〃、“其他资本公积"进行明细核算62 4101 盈余公积 分别“法定盈余公积"-“任意盈余公积"进行明细核算。
企业〔外商投资〕还应分别“储藏基金〃、“企业开展基金〃进行明细核算。
63 4103 本年利润64 4104 利润分配 分别“提取法定盈余公积"、“提取任意盈余公积"、“应付现金股利或利润"、“转作股本的股利〃、“盈余公积补亏〃和“未分配利润〃等进行明细核算。
企业〔外商投资〕还应分别“提取储藏基金〃、“提取企业开展基金"、“提取职工奖励及福利基金"进行明细核算。
企业〔中外合作经营〕在合作期间归还投资者的投资，应在本科。
四本钱类65 5001 开发本钱 66 5101 开发间接费用上表列示的82个会计科目就是房地产开发企业所使用的会计科目。
其中绝大局部都是各类企业通用的会计科目，只有个别科目属于房地产业专用的会计科目。
表中所列示的会计科目中，有些会计科目一般企业可能不需要，如“应付债券〃科目，只有发行债券的企业才使用，还如“持有至到期投资〃科目，只有购置了长期债券，才能使用本科目。
企业如果没有相关的业务，就不必要设置相关的科目。
本钱类科目，这类科目有三个，即：“开发本钱"、“开发间接费用"和“研发支出"。
房地产开发企业成本类会计科目设置及核算内容
房地产开发企业成本类会计科目设置及核算内容
成本项目（项目下首级 科目-二级或三级）
三级或四级科目 四级或五级科目
低值易耗品摊销 无形资产摊销 咨询费 劳务费 手续费 其他
房地产开发企业成本类会计科目设置及核算内容
核算内容
指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包 括以下内容： 支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费 向政府部门交纳的契税、土地使用税、土地使用金、 耕地占用税、土地使用权初始登记费，土地变更用途 和超面积补交的地价等。 补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房 屋成本和相应税金等。 有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出， 安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费、征地 包干管理费、拆迁管理费等。
指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质 勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三 通一平”等前期费用。主要包括以下内容： 包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地 基勘察费，沉降观测费，日照测试费、环境评估费、 交通影响分析、基础桩应变及质量测试费、防雷检测 费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费 、建筑面积丈量费等。
热交换站土建、设备、安装及装修费等； 锅炉房土建、设备及安装及装修费等； 指项目所发生的园林环境造价，主要包括： 包括公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区 周边绿化支出； 雕塑、水景、环廊、假山等； 道路广场铺设、开设路口工程及补偿费等； 包括永久性围墙、围栏及大门； 室外照明电气工程，如路灯、草坪灯；
包括红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压 柜及箱式变压设备费用，室外强电管道及电缆敷设； 配电房土建、设备、安装及装修费等；
房地产开发企业成本类会计科目设置及核算内容
核算内容
房地产企业会计科目及明细账的设置
房地产企业会计科目及明细账的设置房地产企业会计科目及明细账的设置序号科目编号一级会计科目名称明细帐的设置一、资产类1 1001 库存现金2 1002 银行存款按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”3 1012 其他货币资金设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等4 1101 交易性金融资产按照交易性金融资产的类别和品种，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算。
5 1121 应收票据按照开出、承兑商业汇票的单位明细核算，并设置“应收票据备查簿”，逐笔登记每一商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额、退票情况等资料，商业汇票到期结清票款或退票后，应当在备查簿内逐笔注销6 1122 应收账款按照开发项目及债务人进行明细核算7 1123 预付账款按照开发项目及供应单位、施工单位进行明细核算8 1131 应收股利按照被投资单位进行明细核算9 1132 应收利息按照借款人或被投资单位进行明细核算10 1221 其他应收款按照开发项目及其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算11 1231 坏账准备按照应收帐款的类别进行明细核算12 1321 代理业务资产按照有无风险和委托单位、资产管理类别（如定向、集合和专项资产管理业务）、贷款对象，分别“成本”、“已实现未结算损益”等进行明细核算13 1402 在途物资按照开发项目及供应单位进行明细核算14 1403 原材料按照开发项目及材料的保管地点(仓库)、材料的类别、品种和规格等进行明细核算15 1405 开发产品按照开发项目，分别开发产品的种类（商铺、住宅等）进行明细核算16 1406 发出商品按照购货单位及商品类别和品种进行明细核算17 1408 委托加工物资按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细核算18 1411 周转材料按照周转材料的种类（如低值易耗品、包装物等），同时还应分别“库存”、“摊销”进行明细核算19 1471 存货跌价准备按照存货项目和类别进行明细核算20 1501 持有至到期投资按照持有至到期投资的类别和品种，分别“投资成本”、“溢折价”、应计利息”进行明细核算。
房地产企业会计科目设置
房地产企业的会计核算科目设置撰稿:李延勇房地产企业的会计核算科目设置,有别于其他行业，下面详细给予阐述：一、开发成本（企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本）1、开发成本-开发项目名称（是指按《规划工程许可证》批准的开发项目）（1）开发成本-开发项目名称-土地征用及拆迁费土地取得成本，是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。
（下设明细：土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等）（2）开发成本-开发项目名称-前期工程费前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。
（下设明细：可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费（含甲供材）、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等）（3）开发成本-开发项目名称-建安工程费建筑安装工程费，是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。
（下设明细：地基工程费、建筑工程费（含甲供材）、安装工程费（含甲供材）、公共装饰工程费（含甲供材）、精装修工程费（含甲供材）、工程监理费等）（4）开发成本-开发项目名称-基础设施费基础设施建设费，是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。
（下设明细：供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等）（5）开发成本-开发项目名称-公共配套费公共配套设施费，是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。
房地产开发会计科目的设置
房地产开发会计科目的设置1. 引言房地产开发是一个复杂的行业，涉及到土地开发、房屋建设、销售管理等多个环节。
在这个过程中，会计科目的设置对于准确记录和分析公司的财务状况非常重要。
本文将探讨房地产开发会计科目的设置，并提供一个基本的科目列表。
2. 房地产开发会计科目列表下面是一个基本的房地产开发会计科目列表，其中包括了土地开发、房屋建设、销售管理等几个重要的环节。
2.1 资产类科目• 2.1.1 土地开发资金• 2.1.2 建筑物成本• 2.1.3 建筑物折旧• 2.1.4 房地产投资• 2.1.5 在建工程• 2.1.6 房地产开发成本• 2.1.7 投资性房地产• 2.1.8 其他资产2.2 负债类科目• 2.2.1 短期借款• 2.2.2 长期借款• 2.2.3 应付款项• 2.2.4 其他负债2.3 所有者权益类科目• 2.3.1 股本• 2.3.2 盈余公积• 2.3.3 未分配利润2.4 成本类科目• 2.4.1 建筑材料成本• 2.4.2 人工成本• 2.4.3 设备租赁成本• 2.4.4 其他成本2.5 收入类科目• 2.5.1 销售收入• 2.5.2 租赁收入• 2.5.3 其他收入2.6 费用类科目• 2.6.1 房地产税费• 2.6.2 员工薪酬• 2.6.3 市场推广费用• 2.6.4 其他费用3. 科目解释3.1 资产类科目• 3.1.1 土地开发资金：用于购买土地和进行土地开发的资金。
• 3.1.2 建筑物成本：用于记录建筑物的直接成本，包括材料、劳动力等成本。
• 3.1.3 建筑物折旧：用于记录建筑物的折旧费用。
• 3.1.4 房地产投资：用于记录公司对房地产的投资金额。
• 3.1.5 在建工程：用于记录正在进行中的工程项目的成本。
• 3.1.6 房地产开发成本：用于记录房地产开发过程中的其他成本。
• 3.1.7 投资性房地产：用于记录公司长期持有的房地产资产。
• 3.1.8 其他资产：用于记录公司的其他资产。
房地产开发企业会计科目设置(含明细)
长期应收款
1532
未实现融资收益
1601
固定资产
房屋及建筑物(01)、机械设备及工具(02)、运输工具(03)、IT设备(04)、办公家具(05)
分部门核算
1602
累计折旧
同固定资产
1603
固定资产减值准备
1604
在建工程
1605
工程物资
建筑及装修公司用科目
1606
固定资产清理
同固定资产
1701
开发间接费
410108
每月末从开发间接费一级科目转入。
附表二：开发间接费科目设置及核算内容
科目
明细科目
明细子目
核算具体内容
备注
开
发
间
接
费
1)工资
核算员工的属工资范畴的费用，纳入工资总额
主
要
用
于
核
算
生
产
部
门
费
用
2)福利费
核算属于员工福利性质的费用
3)员工教育经费
核算员工再教育、培训费用(经人事部门批准)
2)可行性研究费
可行性研究报告费；评估费
3)勘察费、测绘费
水文地质、工程地质勘察；土地丈量、规划测绘、道路界定、围墙、验灰线费
4)“三通一平”费用
临时供电、水、气；土地开挖、回填、平整、外运等费用
5)建设单位管理费
工程施工招标、管理费用等
6)晒图费
地藉图、整个开发过程中的晒图费用等
7)审图费
对设计单位的图纸审查费
1.1.1会计科目设置
1、资产类
科目代码
一级
科目
二级明细
科目(及代码)
房地产公司会计科目
房地产公司会计科目关键信息项：1、资产类科目货币资金应收账款存货固定资产投资性房地产2、负债类科目短期借款应付账款长期借款应交税费3、所有者权益类科目实收资本资本公积盈余公积未分配利润4、成本类科目开发成本开发间接费用5、损益类科目主营业务收入主营业务成本销售费用管理费用财务费用11 资产类科目111 货币资金货币资金是房地产公司中流动性最强的资产，包括库存现金、银行存款和其他货币资金。
库存现金用于日常零星开支，银行存款是公司存放在银行等金融机构的款项，其他货币资金则涵盖了外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款和存出投资款等。
应收账款是房地产公司因销售房产、提供服务等经营活动应向购买方、接受服务方收取的款项。
在房地产行业中，应收账款可能包括销售房产的尾款、租金收入等。
113 存货存货对于房地产公司至关重要，主要包括开发产品（已完工可销售的房产）、开发成本（正在开发建设中的房产项目成本）、原材料（用于房产开发的建筑材料等）、低值易耗品等。
114 固定资产固定资产是指房地产公司为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产，如办公设备、运输工具、房屋建筑物等。
115 投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
12 负债类科目121 短期借款短期借款是房地产公司向银行或其他金融机构等借入的期限在一年以下（含一年）的各种借款。
应付账款是房地产公司因购买材料、商品或接受劳务供应等经营活动应支付给供应单位的款项。
123 长期借款长期借款是房地产公司向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上（不含一年）的各项借款。
124 应交税费应交税费核算房地产公司按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、土地使用税、企业所得税等。
房地产开发企业会计科目设置(含明细)
房地产开发企业会计科目设置(含明细)房地产开发企业的会计核算中，会计科目设置是非常重要的。
资产类科目包括资产的现金、银行存款、债权投资、股票投资、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收押金或保证金、备用金、应收垫付款、应收赔款和罚款、补差调整、关联往来、坏账准备等。
这些科目按照不同的核算项目进行分类，包括币别、开户银行、单位、职员、具体名称、具体苑或栋等。
材料采购、在途物资、原材料、材料成本差、开发产品、发出商品、商品进销差、委托加工物、周转材料、存货跌价准备等是建筑及装修公司用科目。
这些科目的设置有助于管理和核算企业的材料采购、生产制造、库存管理等方面的业务。
投资类科目包括可供出售金融资产、投资性房地产、长期股权投资、其他股权投资、长期应收款等。
这些科目按照不同的投资类型进行分类，包括持有至到期、可供出售金融资产、长期股权投资等。
同时，还需要设置投资减值准备等科目，以便管理和核算企业的投资业务。
固定资产类科目包括房屋及建筑物、机械设备及工具、运输工具、IT设备、办公家具等。
这些科目按照不同的资产类型进行分类，并设置累计折旧等科目，以便管理和核算企业的固定资产。
以上是房地产开发企业会计核算中的一些重要科目设置，合理的科目设置有助于企业的管理和核算。
房地产开发企业会计核算固定资产：在房地产开发企业会计核算中，固定资产是一个重要的科目。
其中，固定资产减值准备和在建工程等是需要注意的细节。
无形资产：无形资产按类别进行分类，累计摊销和减值准备也需要注意。
商誉是无形资产中的一个重要部分。
长期待摊费用：长期待摊费用包括租入固定资产改良支出、租入固定资产装修支出和其他递延支出。
递延所得税也需要注意。
负债类：短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪金、应交税费、应付利息、应付股利、应收押金或保证金、备用金、应收垫付款、债权代理业务负等都是负债类科目。
所有者权益类：所有者权益类科目包括股本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
房开公司会计科目
房开公司会计科目一、资产类科目1. 房地产开发成本：包括土地购置费、房屋建筑及装修费用、工程施工费用等，作为公司的主要投资项目，房地产开发成本是房开公司最重要的资产科目之一。
2. 在建工程：指尚未竣工的工程，包括正在施工的楼盘及相关设施，属于房开公司的固定资产。
3. 房地产开发存货：包括已建成的但尚未销售的房屋及相关设施，是房开公司的存货，也是其主要的经营资产。
二、负债类科目1. 长期借款：房开公司通常需要借入资金用于购买土地、开展房地产开发项目等，这些借款属于公司的长期负债。
2. 应付土地款：指已经购买但尚未付款的土地款项，属于短期负债。
3. 应付工程款：指已经施工但尚未付款的工程款项，也是短期负债。
三、所有者权益类科目1. 股本：指房开公司的注册资本，是房开公司的所有者权益的重要组成部分。
2. 其他综合收益：包括房开公司的非经常性收益，如处置资产的收益等。
3. 未分配利润：房开公司的净利润经过分配后未被股东取走的部分，属于所有者权益的一部分。
四、成本类科目1. 人工成本：指房开公司支付给员工的薪资和福利等直接相关的成本。
2. 材料成本：用于房地产开发过程中所消耗的各类材料的成本。
3. 折旧费用：房开公司的固定资产在使用过程中会发生价值减少，折旧费用是为了反映这种价值减少而计提的。
五、收入类科目1. 销售收入：指房开公司出售房地产项目所获得的收入，是其主要的经营收入来源。
2. 出租收入：如果房开公司拥有出租房产的业务，出租收入也是其重要的收入类科目之一。
3. 其他业务收入：包括房开公司从其他非主营业务中获得的收入，如土地租赁收入等。
房开公司的会计科目设置主要包括资产类、负债类、所有者权益类、成本类和收入类科目。
这些科目的设置旨在准确反映房开公司的财务状况和经营情况，为公司的决策提供依据和参考。
对于房开公司而言，科学合理的会计科目设置是保证财务管理规范和经营可持续发展的重要基础。
房地产公司会计科目设置
科目代码科目名称科目说明4101.01 土地征用及拆迁补偿费（直接费）4101.01.01 政府地价土地出让金、土地补偿费、土地开发费、土地变更用途和超面积补交的地价等4101.01.02 土地有关的税费向政府缴纳的契税、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费等4101.01.03 拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等4101.02 前期工程费（直接费）4101.02.01 勘察丈量费包括初勘、详勘等。
主要有：水文、地质、文物、和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、交通影响分析、防雷检测费、拔地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。
与测绘中心发生的费用均计入本科目。
4101.02.02 报批报建费包括：科研费、图纸审查费、人防报建费、环境评估费、和环境检测费、白蚁防治费4101.02.03 招标及失标费包括所有招标及失标费，如勘察工程、设计、监理、施工等的招标及失标费；评标专家费、公证费4101.02.04 三通一平费临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除、绿化迁移等费用4101.02.05 建设方临时设施费指建设方承担的临时设施费，包括：临时围墙、临时办公室、临时场地占用、临时场地租赁等费用4101.02.06 规划设计费与规划设计相关的费用，包括：方案设计、施工图设计、设计顾问费等4101.02.07 图纸及问价装订费指超出设计合同范围的图纸费用；招标文件、合同等的装订费4101.03 建筑安装工程费（直接费）4101.03.01 基础工程包括桩基、基础桩应变及质量测试费、土石方、基础围护、基础处理费、桩基咨询及检测费、降水等4101.03.02 独立地下室工程指独立地下室工程（含人防工程），含半地下、地下车库；非独立地下室计入主体结构部分4101.03.03 主体结构及初装修工程主体包括混凝土框架（含独立柱基和条基等基础）砌体、找平及抹灰、防水保温、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体、内墙保温、外墙保温、屋面保温、阳台栏杆等金属结构、外墙饰面（涂料、面砖、石材、线条）公共部位（楼梯间、大堂、电梯间）的简装修（如防滑砖和涂料等）地上独立车库4101.03.04 幕墙及外装饰包含采光顶棚、擦窗机4101.03.05 室内精装修工程4101.03.06 给排水及采暖工程室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装4101.03.07 消防工程消防栓系统、消防喷淋系统、气体灭火系统、电气防火技术、灭火设备、火灾自动报警系统4101.03.08 电气工程4101.03.09 暖通工程4101.03.10 智能化工程（1）停车管理系统费用：包括露天停车场管理系统、地下室或架空层停车场管理系统的费用；（2）小区闭路监控管理费用：包括摄像头、显示屏及电气系统安装等费用；（3）周界红外防越系统费用；（4）小区门禁系统费用；（5）电子巡更系统费用；（6）电子公告屏费用；（7）居家防盗系统费用：包括阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按钮等；（8）三表远传系统费用：水、电、气远程抄表系统费用；（9）对讲系统费用：可视及非可视对讲系统费用4101.03.11 电梯工程4101.03.12 厨房设施4101.03.13 外立面泛光照明工程4101.04 基础设施费（直接费）若有独立的水泵房、开闭所、调压站等配套设施，土建装饰等相关费用计入本科目4101.04.01 市政配套费（红线外）向政府部门缴纳的红线外大市政配套费，如果开发商做大市政配套，则为实际发生的红线外道路、水、电、气、蒸汽、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费等4101.04.02 道路桥梁工程费指红线内的道路、桥梁、驳岸建造费等4101.04.03 园林环境工程费指项目所发生的园林环境造价，主要包括：（1）绿化建设费：包括公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化支出；(2)建筑小品：雕塑、水景、环廊、假山等；（3）道路广场铺设。
房地产开发企业会计科目设置及核算内容
房地产开发企业会计科目设置及核算内容房地产开发企业，这个名字一听就让人想到大楼高楼，甚至会想着“哇，这些公司真的是能把土地变成黄金啊！”没错，房地产开发公司就像是土地上的魔术师，把一块块荒地转化成一座座城市，让我们这些普通人也有了可以栖身的“家”。
说到这里，咱们不得不提一下一个重要的环节，那就是会计科目和核算内容。
嗯，可能很多人听到这两个词就想打哈欠了，但放心，我尽量用简单的话把它说清楚，既不枯燥也不乏味，带你一步步走进房地产开发的账务世界。
咱们得知道，房地产开发企业的会计科目就像是一个超级大的账本，每一项都记录着企业从拿地开始，到最后卖出去的每一笔交易。
说得直白点，企业用它来记账、看账，搞清楚自己钱花哪了，赚哪了。
房地产开发企业的账目相当复杂，为什么呢？因为它涉及的环节多得让人头晕眼花。
从土地开发、建筑施工、工程款支付，到最后的房屋销售、交房，几乎每一步都需要精准核算。
要不然，你说，这么大的项目，不出点问题才怪呢。
比如说，会计科目中的“开发成本”，你就得把整个项目从拿地到建成的每一分钱都列出来。
什么地价、建设费用、材料费用、人工费用，这些都得分门别类清清楚楚地记下来。
要不然一算账，怎么知道赚了还是亏了呢？咱们这些“账房先生”真的是得细心到每一块砖、每一滴水的费用，都得算得清清楚楚。
就像你家做饭，要知道买了多少米，多少菜，不然晚饭都成了“糊锅饭”，谁敢吃？然后，还有“预售款项”。
这部分就是开发商把房子卖出去，提前收的钱。
嗯，简单来说就是“你先把钱交了，我再给你盖房子”。
但这个钱并不完全是收入，因为房子要交房、要过户，过程可长着呢，不能一收到钱就当做全赚了，要按照开发进度分期确认收入。
就像你给我预定了一个蛋糕，预付了一部分钱，我得等蛋糕做好了，你才能全款结清，这不就是一样的道理吗？所以，收入的确认得一步一步来，等到开发完成的时候，再一块儿确认，这样才不至于“先卖了后跑路”那种问题出现。
说到这里，可能你会问：“这些企业的账不就像是数钱数到手抽筋吗？”哈哈，说得也对！但其实这些账务背后，有时候可不是单纯的数字游戏。
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核算范围
三级
四级
五级
企业库存的人民币现钞
账页 余额 格式 方向
金额式 借 金额式 借 金额式 借 金额式 借 指在银行开立的除保证金户以外的基本帐户及一般账户等 金额式 借 金额式 借 **分理处-123456【举例】 金额式 借 企业按揭贷款业务或其他业务需要开立的保证金专户 金额式 借 金额式 借 金额式 借 项目名称、合同号、客商档案 金额式 借 合同号、客商档案 金额式 借 项目名称、合同号、客商档案 金额式 借 核算房地产开发企业依据合同应收取的客户未交清房款 金额式 借 项目名称、分期核算、楼号、房号人名 金额式 借 项目名称、分期核算、楼号、房号人名 金额式 借 项目名称、分期核算、楼号、房号人名 金额式 借 项目名称、分期核算、楼号、房号人名 金额式 借 项目名称、分期核算、楼号、房号人名 金额式 借 项目名称、分期核算、楼号、房号人名 金额式 借 金额式 借 出租项目、客商档案 金额式 借 出租项目、客商档案 金额式 借 金额式 借 项目名称、合同号、客商档案 金额式 借 项目名称、合同号、客商档案 金额式 借 项目名称、合同号、客商档案 金额式 借 合同号、客商档案 金额式 借 金额式 借 合同号、客商档案 金额式 借 合同号、客商档案 金额式 借 金额式 借 项目名称 金额式 借 项目名称 金额式 借 项目名称 金额式 借 项目名称 金额式 借 金额式 借 金额式 借 金额式 借 客商档案 核算与单位之间发生的资金往来业务 金额式 借 投融资单位 核算与单位之间发生的资金借贷业务 金额式 借 核算企业支付给部门周转的备用金及经批准的职工个人借款 金额式 借 部门档案，职员档案 金额式 借 部门档案，职员档案 金额式 借 客商档案 核算企业租赁办公用房等承租业务支付给对方的押金 金额式 借 项目名称、客商档案 投给客户的，而非放在银行的投标或履约保证金 金额式 借 在阶段性担保阶段，依照合同先行支付给银行的或银行直接从保证金户扣取的客户到期未归还的按揭款 金额式 借 项目名称、分期核算、楼号、房号人名 金额式 借 项目名称、分期核算、楼号、房号人名 金额式 借 库存的各种材料，按照材料的明细种类、类别、规格、数量和存放仓库地点进行核算 金额式 借 金额式 借 核算房地产开发企业开发的土地、房屋、配套设施等已经竣工验收的由开发成本转入的各类产品 借 数量金额式 项目名称 数量金额式 借 数量金额式 借 项目名称、分期核算、楼号 数量金额式 借 项目名称、分期核算、楼号 数量金额式 借 项目名称、分期核算、楼号 数量金额式 借 项目名称、分期核算 数量金额式 借
科目名称 科目编码 一级
1001 库存现金 100101 1002 银行存款 100201 10020101 1002010101 100201010101 10020102 1002010201 1122 应收账款 112201 112202 112203 112204 11220401 11220402 11220403 11220404 11220405 11220406 112205 11220501 11220502 1123 预付账款 112301 112302 112303 112304 112305 11230501 11230502 112306 11230601 11230602 11230603 11230604 11230605 112399 1221 其他应收款 122101 122102 122103 12210301 12210302 122104 122105 122106 12210601 12210699 1403 原材料 140301 1405 开发产品 140501 140502 14050201 14050202 14050203 14050204
资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 资产 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 资产 资产 资产 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债
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辅助核算 二级
人民币库存现金 人民币存款 结算账户 招商银行 保证金账户 招商银行 应收工程款 应收销货款 应收劳务款 应收房款 住宅 公寓 车位 别墅 商业 写字楼 应收租金 应收房屋租金 应收车位租金 预付工程款 预付设备材料款 预付劳务款 预付物业款项 预付租金 预付房屋租金 预付车位租金 预交税款 预交营业税 预交城建税 预交教育费附加 预交土地增值税 预交所得税 其他预付款项 单位往来款 内部借贷款 职工借款 备用金 未核销支票 押金 投标、履约保证金 代垫客户款项 代垫客户按揭款 代垫客户其他款项 原料及主要材料 商品性土地 商品房 住宅 公寓 车位 别墅
项目名称、分期核算、楼号 项目名称、分期核算、楼号
负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债 负债
商业 写字楼 配套设施 会所（有偿转让） 电影院 游泳馆 酒店 代建工程 长期待摊费用 临时设施 销售设施 办公用房 租入房产装修（修理）支出 其他长期待摊费用 短期借款 人民币借款 美元借款 应付账款 应付工程款 应付设备材料款 应付劳务款 应付租金 应付房屋租金 应付车位租金 预收账款 预收工程款 预收销货款 预收劳务款 预收商品房销售款 住宅 公寓 车位 别墅 商业 写字楼 可退订金 预收物业款项 预收物业费 预收能源费 预收供暖费 预收车位管理费 预收车位租金 预收房间使用费 预收租金 预收房屋租金 预收车位租金 应付职工薪酬 职工工资 职工福利 社会保险费 失业保险(单位缴纳) 养老保险(单位缴纳) 医疗保险(单位缴纳) 生育保险(单位缴纳) 工伤保险(单位缴纳) 补充医疗保险(单位缴纳) 住房公积金(单位缴纳) 工会经费 职工教育经费 非货币性福利 辞退福利 股份支付 职工奖励及福利基金 应交税费 应交营业税
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