20171231-fz8629-香港私人住宅单位分类
房屋用途2017国标
房屋用途2017国标（原创版）目录1.引言2.2017 国标对房屋用途的分类3.2017 国标中房屋用途的具体分类标准4.2017 国标对房屋用途的划分的意义5.结论正文【引言】随着我国城市化进程的不断推进，房屋作为人们生活的基本保障，其用途的多样性和复杂性也日益显现。
为了更好地对房屋进行管理和规划，我国在 2017 年对房屋用途进行了国家标准的划分，这对于我国的城市规划和房屋管理具有重要的意义。
【2017 国标对房屋用途的分类】2017 国标对房屋用途进行了详细的分类，主要包括住宅、商业、办公、工业、仓储、其他等六大类。
其中，住宅主要是用于居民生活的房屋，商业主要是用于商业经营的房屋，办公主要是用于办公的房屋，工业主要是用于工业生产的房屋，仓储主要是用于仓储的房屋，其他则包括了除上述五类之外的其他用途的房屋。
【2017 国标中房屋用途的具体分类标准】在 2017 国标中，对于房屋用途的具体分类标准主要包括使用性质、使用功能、建筑面积等。
其中，使用性质主要分为住宅、商业、办公、工业、仓储等，使用功能主要分为居住、经营、办公、生产、仓储等，建筑面积则主要根据房屋的实际面积进行分类。
【2017 国标对房屋用途的划分的意义】2017 国标对房屋用途的划分，不仅有利于我国的城市规划和管理，也有利于房屋的使用和交易。
首先，这种划分可以明确房屋的使用性质，避免因使用性质不明导致的纠纷。
其次，这种划分可以方便房屋的管理和交易，因为房屋的用途直接影响其价值和使用效果。
最后，这种划分也有利于我国的城市规划，因为不同用途的房屋对城市的影响是不同的，合理的规划可以提高城市的效率和美观度。
【精】香港房产概况
香港的房产大致分为公屋、居屋、私有房屋（公寓、别墅）；目前香港人口的48% 住在公共房屋，其中租住公屋是30%，居屋则是18%，私人房屋用户占人口的52% 左右。
更具体地讲，香港的公共房屋分成三类。
第一类是公屋，就是只能用来租赁的公共房屋，与内地廉租房的概念相当接近。
香港的公屋很有特色，港人基本上能从建筑的外观作出判断。
现在此类住户人均居住面积为12.8 平方米，因此以香港标准的一家四口（一对夫妇加两个孩子）来计算，一般的公屋面积是50 平方米左右。
大多数公屋的租金每月为1500 元港元以下。
以香港新界的沙田地区为例，50 平方米的私人房屋租金大约是每月一万左右。
因此相比于私人楼宇来说，公屋是“超级”物美价廉。
除了租金便宜之外，公屋的住户还可以享受超值的公共设施。
香港政府提供的公共娱乐设施和孩童游玩设施大多建在公屋周围，因此公屋住户可以“近水楼台先得月”。
许多私人房屋的孩子们在公屋区的公共设施游玩。
第二类公共房屋称为“居屋”（“居者有其屋”的缩写）。
这些房屋是供香港居民购买的。
建筑面积大约在40 至80 平方米。
房屋价格远低于市场价，当时政府建设居屋的目的是让公屋中“富户”可以搬出来，这样留下的公屋可以分配给有需要的人士。
港人还称，政府建造的居屋质量比一般私人住宅好，因此居屋很抢手。
第三类公共房屋指的是香港政府近二十年发展的各种小型项目。
比如“夹心阶层住屋计划”，这种房屋专门提供给经济上属于夹心阶层的人群。
而“长者房屋计划”则专门提供给老年人使用。
这些社区有老年人专用设施，老年人愿意在这类社区生活。
最近香港政府还推出“置安心”房屋计划。
这个项目的主要目标群体是那些工资收入已超过公屋和居屋的人，而他们在近期也无力购买私人楼宇。
住户可以租“置安心”房屋，也可以购买此类房屋。
更有意思的是，房屋价格以单元出售时的价格作为“封顶价”，以后不会再进行向上的价格调整。
因此，家庭收入不高的港人可以考虑此类房屋。
香港豪宅小组香港考察之项目资料汇总
香港豪宅小组香港考察之项目资料汇总调查项目资料汇总代理部豪宅小组目录1.一号银海 (2)2.君汇港展场 (2)3.都会天峯 (6)3.1、项目基础资料 (6)3.2、创新及自创内容 (7)4.红树西岸展场 (8)4.1、项目基础资料 (8)4.2、创新及自创内容 (8)5.太古广场 (14)5.1、项目基础资料 (14)5.2、创新及自创内容 (22)6.港岛香格里拉酒店 (23)6.1、项目基础资料 (23)6.2、创新及自创内容 (24)7.文华酒店 (26)7.1、项目基础资料 (26)7.2、创新及自创内容 (30)1.一号银海项目基础资料物业称号：一号银海 One SilverSea区域：九龙地址/地段：九龙海晖道18号开展商：信和集团物业层数：35 层 (7/F-46/F，不设13、14、24、34及44楼)物业座数：7 座 (1、2、3、5 、6、7及8座)修建面积：约890 ' '至 3,272'单位总数：700 个车位总数：122 个物业距离：2房、3房+多用途房、3房+工人套房、4房+工人套房、相连单位入伙日期：约2006年下半年管理公司：--物业设备：户外游泳池、儿童游泳池、室内游泳池、按摩池、桑拿浴室、室内多用途运动场、户外烧烤场、健身室、儿童游乐场、香熏蒸气舱、宴会厅、麻雀耍乐室、卡拉OK房、网球场及园艺花园.....2.君汇港展场项目基础资料物业称号君汇港 Harbour Green物业地址九龙深旺道8号开展商森隆为新鸿基地产开展之全资拥有隶属公司卖方地铁年期50年由2002年3月4日至2052年3月3日住宅座数5座单位数目约1,514个单位面积两房单位617’至676’三房约702’三房套房另加工人套房约1,087’至1,116’四房双套房加工人房约1,763’至2,147’余呎五房3套房43/F,45/F,46/F双连约3,401’楼底高度规范楼底10呎9吋,双连单位12呎6吋特征单位顶层3层式独立屋约5,272’+ 4,701花园平台(楼底13呎2吋) 入伙期估量2007年第二季停车场层数2层〔地下及2楼〕车位264个住客车位〔包括5个伤残人士车位〕交通地铁往中环只需5分钟；往机场只需25分钟；有25条巴士及小巴路途康乐设备园艺花园、室外游泳池、室内恒温游泳池、空中花园、水力按摩池、蒸气室、桑拿室、水疗设备、卡拉OK室、闲座区、休闲室、阅读室、游戏室、桌球室、乒乓球室、儿童游乐埸、健身室、多用途室、室内多用途球场。
新界小型屋宇政策-如何申请批准建造小型屋宇小册子-香港屋网
新界小型屋宇政策-如何申請批准建造小型屋宇小冊子地政總署二○○一年六月(修訂版)I) 如何申請批准建造小型屋宇(A) 引言(a) 本小冊子旨在扼要解釋，香港新界原居村民如何能夠根據新界小型屋宇政策(見註釋s(a)）申請批准建造小型屋宇。
(b) 本小冊子的目的並非訂立任何法律權利或義務，而只是闡釋政府現行新界小型屋宇政策的要點。
倘申請人想深入了解有關詳情，可向所屬分區地政處查詢。
(B) 定義(a) 原居村民指年滿18歲，父系源自1898年時為香港新界認可鄉村居民的男子。
(b) 認可鄉村指經香港地政總署署長核准的「認可鄉村名冊」上載列的鄉村。
(c) 小型屋宇批地契約(i) 指香港當局自1972年12月實施小型屋宇政策以來，以私人協約方式批出政府土地的地契，或准許原居村民在私家地上建造小型屋宇的建屋牌照，或以換地方式批出的批約；(ii) 亦指下列在實施現行小型屋宇政策之前的批約：•以限制鄉村拍賣方式批出的批約；•以減收或寬免補價方式換地而成的契約；或•政府發給原居村民建造鄉村式屋宇的「免費建屋牌照」。
(C) 簽發小型屋宇契約的準則當局在簽發小型屋宇契約前，會考慮下列主要準則：(a) 申請人必須為原居村民；(b) 申請人以前未有接受過當局以任何形式批出土地建造小型屋宇；(c) 申請建屋的地點須位於鄉村式規劃發展區及認可鄉村範圍或擴展區內(見註釋註釋(b)及(g))；(d) 申請建屋的地點不受即將進行的發展所影響，亦不妨礙任何日後的規劃或發展計劃；及(e) 當地村民對建屋建議並沒有反對或並未能提出充足理據的反對意見。
(D) 申請小型屋宇批地及建屋的方法和程序(a) 申請人必須填寫一份申請在新界建造小型屋宇的綜合申請表格(包括申請表格、證實申請人身分的聲明書及申請人的法定聲明書。
) 有關表格可向新界各區地政處免費索取。
(b) 填妥的申請表格，連同由村代表、鄉事委員會主席或副主席簽署證實申請人身分的聲明書，可郵寄或親身送交地政專員審理。
香港非住宅用途
香港非住宅用途香港非住宅用途包括商業、辦公、零售、餐飲、旅遊、娛樂、教育、文化和宗教等多個領域。
香港是一個國際金融和商業中心，各種非住宅用途的發展對香港經濟的繁榮和多樣性起著至關重要的作用。
商業用途是香港非住宅用途中最重要的一個方面。
香港具有充足的商業辦公空間，吸引了眾多國際企業在此設立辦公室。
商業用途的發展促進了香港的經濟增長和就業機會的增加。
香港的商業地段集中在中環、九龍塘、尖沙咀和灣仔等區域，這些地區擁有現代化辦公大樓和商業中心，提供了優質的商業環境。
香港作為國際金融中心，許多金融機構和保險公司也在這裡設立辦事處。
零售業也是香港非住宅用途中一個重要的領域。
香港擁有豐富多樣的購物中心和商業街區，在這些地方可以找到各種國際和本地的品牌。
中環的國際金融中心和尖沙咀的海港城是香港最熱門的購物區，吸引著大量的本地和國際遊客。
香港還有很多傳統的小商店和夜市，提供了獨特和傳統的購物體驗。
餐飲業也是香港非住宅用途中一個非常重要的部分。
香港擁有各種各樣的餐廳，從高級的米其林星級餐廳到經濟實惠的街頭小吃攤，滿足了不同人的需求。
香港的餐飲業十分繁榮，吸引了來自世界各地的廚師和餐飲愛好者。
中環的蘭桂芳和灣仔的電氣道是香港最受歡迎的餐飲區之一，那裡有各種不同風格的餐廳。
旅遊業是香港非住宅用途中一個重要的部分。
香港作為一個國際旅遊城市，每年吸引了大量的遊客。
香港擁有許多著名的旅遊景點，如太平山頂、香港迪士尼樂園和香港海洋公園等。
此外，香港的海灣和沙灘也是遊客們常常前往的地方。
香港的旅遊業為香港的經濟發展和就業機會創造了不小的貢獻。
娛樂業也是香港非住宅用途中一個重要的領域。
香港擁有各種各樣的娛樂設施，如電影院、劇院、音樂廳和夜總會等。
香港著名的娛樂場所包括香港文化中心、香港大會堂和紅磡馬場等。
香港的娛樂業吸引了許多本地和國際的表演藝術家，為城市的文化生活增添了色彩。
教育業是香港非住宅用途中一個十分重要的部分。
香港擁有許多優質的學校和大學，吸引了來自世界各地的學生。
做狐狸还是做刺猬——香港法定图则土地用途分类与中国大陆城市用地分类体系比较研究
房及其附属设施，包括专用铁路、码头和
道路等用地，但不包括露天矿用地；而在 香港法定图则土地用途表中，其规划意向 是（以香港沙田分区计划大纲核准图为 例）：主要是作为—般工业用途，以确保工 业楼面空间的供应，满足生产工业的需求， 在此地带内，信息科技、电讯业及与工业
图则九龙塘分区计划大纲Ｓ／Ｋ１８／１３的土 在计划性思想的指导之下，９１版（俅暴
圈１香港法定圈则编制体系框架
个特定的用途范围，即一种颜色的用地对
应一种用途，满足一种需求，这在一定程 度上导致了用地功能的单一；而在香港法 定图则土地用途表中，各类土地用途所界 定的不是—个范围而是一种规划意向，它 通过一段文字性的描述和说明，表达该地 块用途的特征和规划要求，即一种颜色的
常准许的用途及经申请方可能获准的用途
ｔｏ ｉｍｐｒｏＶｅ ｔｈｅ ｒｅｃｏｇｎｉｔｉｏｎ ｏｆ ｃ时ａｓ ａ ｄｙｎａｍｉｃ ｃｏｎｓｅｎ，鲥ｏｎ ｓｈａ¨ｂｅ ｉｎｃｏｒｐｏ佰刚ｉｍｏ ｃＩａｓｓ币ｃ鲥ｏｎ ｏｆ Ｉａｎｄ．
ｌａｎｄ ｃｌａｓｓ币ｃａｔｉｏｎ ａｎｄ ｐｌａｎｎｉｎｇ
ｐｎＯｏｅｓｓ
ｓｈａ¨ｂｅ ｅｌｉｍｉｎａｔｅｄ．
Ｉ铆硼捌Ｕｒｂａｎ ｌａｎｄ
ｃＩａｓｓ币ｃｄ石ｏｎ。Ｈｏｎｇ Ｋｏｎｇ ｓ七并ｈＪｔＤｒｙ ｃｈａｒｔ。Ｃｈｉｎａ ｍａｉｎＩａｎｄ Ｉａｎｄ
ｃＩａｓｓ行ｋ；鲥ｏｎ
ｓｙ咖ｍ
用地规划作为传达规划控制目标的重要信息载
根据９１版删，以土地用途为依据将我国
土地划分为大类、中类、小类３个层次，共有１０大 类、４６中类和７３小类。根据香港城市规划标准与
具有休憩功能只是景观唰也而游憩集会 广场用地Ｓ２２虽然强调了游憩功能却只有
香港法定图则土地用途表
香港_豪宅小组香港考察之项目资料汇总
豪宅小组香港考察之考察项目资料汇总代理部豪宅小组目录1.一号银海项目基础资料项目基础资料3.1、项目基础资料3.2、创新及借鉴内容3.2.1.接待流程前台保安签到——宣传片——样板房展示——模型讲解——销售展示——赠送资料——完毕（过程中不允许拍照）整个流程安排前后连贯紧凑，销售代表接待热情、职业，体现出很好的素质；宣传片效果较好，清晰阐述项目的卖点，有起到预期的效果。
3.2.2.展场布局3.2.3.闪光点商场展示牌——可自动旋转由此门进入展示区形象墙——屋顶旋转餐厅形象墙4.红树西岸展场4.1、项目基础资料（略）4.2、创新及借鉴内容4.2.1.接待流程前台迎宾——宣传片——时光隧道——样板房展示——智能化展示——模型讲解——销售展示——赠送资料——完毕（过程中允许拍照）整个流程安排一气呵成，前后连贯紧凑，从无到有，从悬念和智能化入手，给客户全新感受。
销售代表接待热情、职业，体现出很好的素质；宣传片效果一般，没有起到预期的效果。
4.2.2.闪光点形象墙电子销售道具电子楼书户型图电子销控吧台模型讲解彩色可视对讲样板房客厅——景观幕布户型展示客厅——景观幕布书房展示次卧洗手间——智能屏物料展示智能中心物料展示物料展示智能控制西部通道入门形象墙入户通道5.太古广场5.1、项目基础资料5.1.1.概况太古广场位于金钟地铁站上盖，是香港及九龙(荃湾)两条地铁线的交汇点。
属于香港核心地带，香港的重要地点-例如香港公园、香港政府办公大楼、高等法院、英国领事馆及英国文化协会等-都近在咫尺占尽地利优势。
太古广场位置示意图地铁前往太古广场，可选择乘搭地铁到金钟站。
金钟地铁站是香港及九龙列车的转驳站，除贯通全港地铁沿线各站外，更可接驳九广铁路及机场快线网络，快捷方便。
5.1.2.项目构成5.1.4.商家一览? 百货公司? 珠宝/钟表/ 饰物? 女士时装? 书本/ 音乐/ 电子用品? 男士时装? 艺术品/家居布置/ 礼品? 童装/ 玩具? 娱乐? 皮革制品/ 皮鞋/ 手袋? 食肆? 运动用品? 银行/ 服务? 护理/ 美容S Collection太古运营商业地产的成功经验历来受同行关注,该企业广州代表处首席代表郝继霖关于太古广场成功要素归纳为三个方面：位置、设计和经营。
香港公屋标准
香港公屋标准（一）香港公屋制度概述（二）香港公屋标准的制定背景和目的（三）香港公屋标准的主要内容及要求1.建筑面积要求1.1 单位总面积–公屋单位总面积应符合规定标准，以确保住户能够舒适地居住。
–标准住房的总面积通常为目标住户的平均面积。
1.2 室内空间划分–公屋单位内的室内空间划分应合理，以满足住户的基本居住需求。
–卧室、客厅、厨房、浴室等功能区域的划分应符合相关规范。
2.设备和设施要求2.1 水电设备–公屋单位应具备正常的供水和供电设备，以满足住户的基本生活需求。
–水龙头、电源插座等设备应符合相关的安全标准。
2.2 卫生设施–公屋单位应具备合格的卫生设施，包括洗手盆、马桶、淋浴等设备。
–卫生设施的数量和配置应符合相关规范，以满足住户的日常生活需求。
3.安全和环保要求3.1 防火–公屋单位应具备防火设施，包括灭火器、烟雾报警器等。
–单位内部的装修和材料选择也应符合相关的防火标准。
3.2 通风和采光–公屋单位应具备良好的通风和采光条件，以提供舒适的居住环境。
–窗户的设计和位置应能够满足住户的通风和采光需求。
（四）香港公屋标准的实施情况和问题1.实施情况–香港公屋标准的制定和实施是香港特区政府的重要举措。
–据报道，香港特区政府已经在过去的几十年间修建了大量的公屋单位，以满足市民的住房需求。
2.存在的问题–部分公屋单位的建筑质量和管理状况存在问题，影响了住户的居住环境和生活质量。
–一些公屋社区存在治安问题，需要特区政府采取措施保障住户的安全。
（五）改进香港公屋标准的建议1.完善标准–香港特区政府应根据实际情况不断完善公屋标准，以确保住户的基本居住需求得到满足。
–标准应包括对公共区域的规划和管理等方面的要求。
2.提升建筑质量–香港特区政府应加强对公屋建设过程中的监督和管理，确保建筑质量符合相关标准。
–相关部门应定期对公屋单位进行检查和维护，及时修复和更新设备。
3.加强社区管理–香港特区政府应加强对公屋社区的管理，通过配备足够的社区警务和社工资源，维护社区治安和提供必要的社会服务。
hg全港已持有牌照的私营安老院名单
香港德輔道西343號1字樓東翼（包括地 EAST PORTION, 1/F, 343 DES VOEUX ROAD, WEST,
下入口）
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香港统计表及相关信息的查询
公共房屋是指政府兴建的住宅。
各地区的型式有所不同，通常是公寓型态，由政府出资兴建和拥有业权，以廉价金额出租或贩售予民众，尤其是中低收入居民。
公共房屋在中文使用地区的称呼，中国大陆称为廉租房，香港称为公共屋邨（简称公屋），澳门称为社會房屋，台湾称为國民住宅（简称国宅），新加坡和马来西亚称为組屋（flat）。
公共房屋相当盛行的日本则称为公營住宅。
私人屋苑由私人业主所有，可分为有多幢式、单幢式或独立屋等，楼盘在物业市场自由买卖，楼价可升可降。
一些豪华的私人屋苑或会设有会所、泳池等设施，有些还设大型商场或商铺居者有其屋计划（简称居屋计划，Home Ownership Scheme）是香港政府的公共房屋计划之一，由香港房屋委员会兴建公营房屋并以廉价售予低收入市民。
计划于1970年代开始推行，为收入不足以购买私人楼宇的市民，提供出租公屋以外的自置居所选择，亦可让收入相对较高之公屋居民加快腾出公屋单位，供有需要人士居住。
此计划内兴建的公营房屋称为居者有其屋屋苑，通称居屋。
租者置其屋计划，简称租置计划，是香港房屋委员会于1998年为满足公屋居民置业需求而推出，让租户以合理价钱购买现时居住的单位，而租者置其屋计划中出售的屋邨全部都是于1980年代中后期至1992年（翠屏(北)邨翠樟楼除外）期间落成的公共屋邨。
由于香港本地的公屋数字不足以安排所有低收入家庭居住，把原有之租住单位进行出售是等于削减房委会可供出租单位的数目，问题重重，故于计划推出后8年就被取消。
与居者有其屋计划屋苑一样，在此计划出售的单位为“受资助的公营房屋[4]，买卖及按揭均有若干限制，例如出售时需要补地价。
夹心阶层住屋计划）是1990年代初期香港政府委托香港房屋协会兴建的出售公共房屋，购入单位须受到五年的转售限制。
原意是为收入不足以购买私人楼宇，又不合资格申请居屋及公共屋邨的中等入息市民（即所谓夹心阶层）解决住屋问题。
计划正式推行前，曾被称为三文治阶层住屋计划此计划中兴建的屋苑称为夹心阶层住屋屋苑，简称夹屋，市场定位及售价均较居屋为高，但比私人楼宇低。
香港法例第123F章《建筑物(规划)规例》
(a) 该街道阔度的十分之一；或 (b) 3米， 两者以较少者为准： 但该等檐篷的任何部分不得位于自该街道的中心线最接近檐篷该部分之处划的垂直线与檐篷等 高之处的4.5米范围内。 (1966年第33号法律公告) (5) (由1992年第79号法律公告废除) (1969年第54号法律公告；1976年第294号法律公告；1992年第79号法律公告)
30/06/1997
条：
18A 地盘分类
L.N. 110 of 2005 31/12/2005
(1) 在本部及附表1及2中— “乙类地盘”(class B site) 在第(2)款的规限下，指紧连2条阔度均不少于4.5米的指明街道的街角地
盘； “甲类地盘”(class A site) 指紧连一条阔度不少于4.5米的指明街道或紧连多于一条该类街道的、并非
2008年第124号法律公告32房间内任何部分与订明的窗的距离的限制30061997任何用作居住用途的房间的任何部分距离直接面对室外的订明的窗在房间内量度不得多于9米或如窗根据和按照第33条向围封的外廊或露台或向温室或任何相类的围封地方开启或根据第71条获准向未围封的外廊或露台或任何其他未围封地方开启则该等房间的任何部分距离该外廊露台温室或围封地方或未围封地方视属何情况而定的外缘在房间内量度不得多于9米
(1997年第239号法律公告) “电讯”(telecommunications) 具有《电讯条例》(第106章)第2条给予该词的涵义； (2000年第39号第7
香港的楼盘案名分类完整版
香港的楼盘案名分类HEN system office room [HEN 16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688] 香港的楼盘案名分类（1）纯英文楼盘案名：城中尺YOHO Town YOEK PLACE HIGHCLIFF Casa 880 GOODWOOD PARK ST ANDREWS PLACE MAY FAIR （2） 无规则楼盘案名：天玺立坊原筑名门名铸名城首誉 御凯嵐岸皇璧维壹峻弦晓卢尚御牵晴间凯旋门太了汇燕孑里葡萄荟影岸红都会尺 君临天下一号云顶聚豪天下维港烟花汇星一号（3） “街号”楼盘案名：域多利道60号 柏道2号 农圃道18号 赤柱道3号 麦当劳道17号罗便臣道31号 环角道33号（4） “都”楼盘案名：首都泓都领都粉岭名都上水名都（5） “峰”楼盘案名:傲云峰 万景峰蝶翠峰 汇豪峰 朗逸峰 云顶峰 海天峰 汇家峰 豪廷峰 尚翘峰 乐天峰晋名峰慧云峰港景峰 君颐峰 缙城峰银湖天峰 毕架山峰 盈峰•号时峰怡峰显峰领峰豪峰 御峰• 承峰 （6） “湾”楼盘案名:翔龙湾 珀丽湾 贝沙湾 碧瑶湾 嘉亨湾 帝涛湾 逸涛湾鲤景湾柏景湾浪橙湾 帝琴湾 月海湾 维港湾 海桃湾 君傲湾 海典湾 星涛湾 濒景湾 蓝橙湾 怡涛湾 愉景湾 爱蝶湾誉港湾君傲湾 银线湾柏涛湾浅月湾维景湾畔 蔚蓝湾畔 晓峰湾畔 傲翔湾畔 东块湾畔盈翠半岛 海怡半岛 擎天半岛 碧堤半岛蓝湾半岛 海怡半岛 富汇半岛 蟠龙半岛 清水湾半岛 碧海蓝天蓝天海岸帝柏海湾 嘉华星涛湾海滨南岸 爱琴海岸 水蓝天岸 逍遥凭岸 黄金海岸 鲤湾天下 君汇港 •号银海迈亚美海湾（7） “山”楼盘案名:宝马山 御龙山 礼顿山渣甸山 嘉御山 涤涛山 京士柏山 何文田山 悠然山庄 皇府山 涟山 晓翠山庄 御家山庄 鹿茵山庄 华景山庄 银海山庄 阳明山庄 嘉湖山庄 蔚海山庄 新翠山庄海景山庄聚康山庄悦湖山庄龙成堡半山i 号 比华利山 曼克顿山（8） “广场”楼盘案名:南丰广场 新达广场 沙田广场 花都广场葵涌广场时代广场大埔广场将军澳广场（9） “中心”楼盘案名: ■» *新成中心 海源中心 海景中心 大埔中心 粉岭中心 和富中心 沙田中心 伟华中心 银辉中心 好运中心 北角中心 乐嘉中心和富中心 海峰中心宝星中心湾景中心新元朗中心将军澳中心新屯门中心希尔顿中心维多利中心（10）“城”楼盘案名:新都城丽港城新港城新宝城帝堡城东港城帝堡城太古城港运城丽城沙田第一城愉景新城日出康城(11)"楼”楼盘案名：月明楼金山楼海山楼得利楼太安楼碧云楼好景楼观星楼(12)“台”楼盘案名:豪景台杜智台御皇台柏景台高山台安盛台泓景台学士台光明台万信台雍景台海景台云景台星辉台金殿台乐翠台嘉云台乐信台美景台宁养台满峰台观海台翠湖台凤辉台嘉云台帝后台嘉皇台咼景台翠丰台肇辉台青榕台花园台嘉兆台乐景台嘉仑台盈辉台雅利德桦台云地利台（13）'‘庭”楼盘案名：海湾华庭君悦华庭帝后华庭翠韵华庭都会家庭富汇家庭半岛家庭渣甸家庭港辉家庭港湾亲庭御皇庭采叶庭爵悦庭（14）香港“阁”楼盘案名：怡景阁金豪阁享顺阁威彖阁英辉阁帝豪阁慧豪阁宝威阁龙心阁百利阁海宁阁华辉阁万和阁锦明阁文礼阁翠涛阁皇朝阁金辉阁万豪阁新豪阁珊瑚阁丰林阁富彖阁威都阁万德阁嘉麟阁金徽阁怡林阁慧雅阁晓峰阁人宝阁永安阁宝明阁会景阁富意阁利安阁怡安阁丽豪阁康德阁松涛阁富佑阁威都阁秀丽阁华庭阁华山阁采怡阁哦欣阁涛山阁晓岚阁地利根徳阁(15)"轩”楼盘案名：高升轩港逸轩都会轩星域轩嘉荟轩港涛轩凯帆轩宇晴轩海名轩深湾轩翰林轩富泽轩傲龙轩嘉荟轩宇晴轩绿悠轩帝庭轩海云轩海澄轩欣廷轩高逸华轩观澜雅轩(16)"苑”楼盘案名：海明苑龙涛苑帝欣苑彩蒲苑兆安苑龙蟠苑英明苑海华苑星辉苑丰和苑乐陶苑裁明苑柏蔥苑东旭苑欣明苑嘉禾苑文丽苑景田苑康林苑广林苑穗禾苑裕明苑宝明苑汀雅苑景雅苑颂雅苑天佑苑天盛苑天富苑福苑松苑听涛雅苑雍怡雅苑金都家苑嘉富丽苑茵翠衆苑丽东海景豪苑（17）“居”楼盘名:卓尔居朗晴居群乐居旭日居贺龙居汇贤居聚龙居乐悠居韵涛居赏湖居乐湖居赏湖居美湖居绿意居逸意居景愉居朗松居旭逸居蔚皇居漾日居嘉贤居升悦居又一居亮贤居帝景居名逸居雅典居海典居缙皇居聚贤居星河明居（18）“园”楼盘名:宝翠园逸桦园海峰园怡心园康乐园瑜翠园骏景园冠峰园浪翠园映湾园晓峰园富丽园琼峰园友福园嘉慧园帝景园浪琴园逸桦园康福园年达园慧景园新德园乐景园御花园景翠园葡萄园慧安园慧丰园丰景园明园柏园海怡彖园海逸砾园海悦家园栢裁家园锦柏家园迈尔彖园（19）“邨”楼盘名:华贵邨杏花邨又i邨天平邨翠林邨绿杨新邨南丰新邨（20）“府”楼盘名：御林皇府（21）"花园”楼盘案名：人兴花园欣荣花园嘉辉花园锦绣花园彩华花园百福花园徳福花园怡德花园泽丰花园青怡花园海怡花园碧湖花园太湖花园碧涛花园滨景花园湾景花园海韵花园海欣花园嘉丰花园丽都花园富雅花园富丽花园富豪花园富泽花园置富花园金禧花园银禧花园金狮花园海天花园富安花园豪景花园欣景花园汇景花园雅景花园峰景花园翠景花园翠华花园翠林花园翠怡花园欣翠花园琶华花园松柏花园康盛花园豫丰花园锦华花园柏慧花园青怡花园翠华花园翠怡花园翡翠花园峻峰花园蔚山花园新峰花园蔚山花园宝马山花园城市花园淘人花园世界花园黄埔花园富宝花园丹拿花园健威花园修顿花园加州花园丽峰花园康怡花园康山花园康蔥花园康泽花园康景花园薄扶林花园春和海景花园（22）"大厦”楼盘案名:顺丰大厦银辉大厦宝明大厦和发人厦满发人厦均益大厦雨时人厦坚都大厦五洲人厦侨兴人厦嘉兴大厦中兴大厦益发大厦置安大厦富嘉人厦得发大厦宝利人厦金基大厦太平大厦永利大厦业昌人厦徳辅人厦乐信大厦文石大厦金安大厦恒英人厦高华大厦快添人厦英辉人厦仁文大厦京城人厦四海人厦联发人厦兆宝大厦美汉大厦百德人厦珠城大厦南华大厦康华大厦峰景大厦辉永人厦嘉信大厦丽湾人厦明辉人厦乐声人厦 美利人住景大厦 爱都人厦 八达大厦 熙华人厦 愉富大厦 嘉柏人厦 利宝大厦 金铭人厦 德昌大厦美涌人厦 葵福大厦海宁大厦 赛西湖大厦 富利来大厦百年顺大厦 伊利莎白大厦轩尼诗人厦曼赫顿大厦楼盘案名-一省城地产的个性化表情和标志性概念龙观天下、观湖印象、天赐康缘……在省城市场上•在售楼盘的名字越來越形彖•并且叫起來琅琅上口。
一九九九年落成私人住宅货尾分区统计
表一: 二零零七年香港主要私人住宅單位落成量統計已推出/出租/自用樓盤地區樓盤發展商單位數目貨尾單位佔總數西區西區西區上環上環上環上環灣仔嘉薈軒嘉華/市建局38141%灣仔一個項目38141%半山半山半山半山半山半山半山半山山頂山頂山頂山頂山頂北角Casa 880長江11110998%北角一個項目11110980%筲箕灣筲箕灣南區南區南區南區南區南區香港區二個項目4921130尖沙咀尖沙咀尖沙咀油麻地油麻地旺角旺角紅磡紅磡普基442761%何文田翠林雅軒(窩打老何文田一個項目442761%長沙灣長沙灣長沙灣九龍塘約道7號唐英年或有關人士1-0%九龍塘九龍塘九龍塘九龍塘九龍塘一個項目1-0%黃大仙黃大仙黃大仙黃大仙九龍區二個項目45271%荃灣萬景峰一期信和/市建局1,46682356%荃灣雍雅軒長江/禹銘投資92424927%荃灣二個項目2,3901,07244%屯門曉巒國連順集團9444%屯門一個項目948%元朗悅富豪苑 達戶有限公司46613%元朗元朗元朗元朗一個項目4661%天水圍天水圍北區全球麗庭長鳳貿易有限公司181267%北區北區一個項目18124%大埔大埔沙田嘉御山嘉華1225747%沙田沙田一個項目1225740%馬鞍山嵐岸長江1,03058257%馬鞍山一個項目1,03058257%西貢西貢西貢西貢西貢西貢將軍澳城中駅長江/南豐/地鐵2,09631215%將軍澳一個項目2,09631215%離島離島新界區八個項目5,7112,04524%全港十二個項目6,2482,18517%註: 1) 根據差餉物業估價處分區標準2)貨尾以樓盤單位數目減去截至2006年12月土地註冊處登記數字3) 合作發展之樓盤,登記宗數歸入負責銷售的發展商4) 貨尾單位已扣除重覆登記,出租或自用部份5) 已推出樓盤指於2006年11月或以前公開發售之樓盤資料來源: 屋宇署/中原地產市場統計部中原地產市場統計部2007年1月25日未推出樓盤樓盤發展商單位數目佔總數總數摩星嶺道66-72號康世國際(包玉剛基金旗下)10薄扶林道120/124號信德10二個項目20100%20高陞街38-40號捷和控股44干諾道西119-120號裕泰興19文咸東街30 & 30B號5三個項目68100%68駿逸峰(灣仔道223-227號)88一個項目8819%469數碼港五期盈科大衍/港府 709羅便臣道31號九龍建業伍氏家族86干德道39號恆基65東山台20號32貝沙灣四期B盈科大衍/港府 29趙苑三期卓能28東山台7B & 7C號18七個項目967100%967賓吉道3-5號大昌6天比高星揚海外有限公司/菱電發展主4種植道46號何氏家族4百祿徑15號莊士集團莊紹綏家族 2四個項目16100%16銅鑼灣道118-122號包氏基金25一個項目2518%136君悅軒(西灣河街6, 6A, 8, 8A, 10, 12 & 12A號)112一個項目112100%112赤柱大街120號5香島道37號莊士機構國際4石澳道19號1壽山村道10號1佳美道20號1五個項目12100%12二十四個項目1,30873%1,800河內道四街重建新世界/市建局383德興街18號恆基108二個項目491100%491機鐵九龍站五至七期 新鴻基823一個項目823100%823柏豐28(必發道18-30號)新鴻基94新填地街589-601號 華人置業/市建局85二個項目179100%179譚公道103-107號25一個項目25100%2544青山道464-474號信和127大埔道松坡善美國際主席丁謂35二個項目162100%162筆架山道43-45號和興建築20森麻實道4號2根德道23號1金巴倫道31號1金巴倫道27號1五個項目2596%26蒲崗村道97號(香島中學重建)爪畦控股304豪門二期 (九龍城沙浦道)華懋264太子道西440-450號新世界110三個項目678100%678十六個項目2,38398%2,428橋景灣(汀九)卓能55汀九(DD 399 Lots 414 & 415)關氏家族 13二個項目683%2,458小欖裕泰興40一個項目4082%49錦田(DD 109 Lot 2081)長江244流浮山深灣道興勝創建/香港興業 128唐人新村恆基60首譽(錦繡花園大道1號)宏安集團 16四個項目44891%494柏惠豪園一期 (TSWTL 24)長江1,892一個項目1,892100%1,892清曉路(FSSTL 217)218馬適路烏鴉落陽二期 (FSSTL 新世界及其他34二個項目25293%270比華利山別墅三期恆基163一個項目163100%163沙田嶺路1號宏安集團11堡獅龍羅家聖或有關人士10沙田嶺路43, 45 & 47號(原風景二個項目2115%1431,030南圍(嘉苑重建)裕泰興10早禾坑早禾路18號3相思灣(DD 235 LOT 162)1慶徑石田石路52號1清水灣道 (DD 243 Lot 1454)1竹洋路105號1六個項目17100%172,096牙較灣建旺發展11一個項目11100%11二十個項目2,91234%8,623六十個項目6,60351%12,851。
香港留学租房房屋类型一览表
香港留学租房房屋类型一览表去香港留学租房可以选择哪些类型呢?他们各自有哪些优点和缺点呢?和店铺一起来看看香港留学租房房屋类型一览表，欢迎阅读。
一、洋楼洋楼分为两种：一是单栋的高层住宅。
香港大街上可见的高层住宅，有电梯但不是小区。
有的有保安有的没有，一般有监控，在香港非常普遍。
二是高层私人屋苑。
楼龄一般较新。
有的有围墙，相当于内地的小区，里面可能有好几栋楼，甚至会所;有的没围墙，只是两三栋楼在二楼连通，成为屋苑住户的公共花园。
较贵但也较新(一般10 年-30 年房龄)。
二、唐楼所谓唐楼就是没有电梯的，没有保安，没有任何物业管理的楼，通常层高6-10 层。
此楼一般楼龄在20 年以上。
这种楼卫生状况，居住环境等较洋楼差，但价钱便宜些。
搬家麻烦，需要请人搬。
三、村屋村屋其实就是一个村子，但比内地的村子有秩序，基建设施完善，有基本的交通，房子也不会那么脏乱差。
但通常村民们会养很多唐狗，狗吠很大声，怕狗者慎选;另外，村屋的蚊子也多，较引蚊子的人也要慎选。
村屋一大优点是房间大，一般三室一厅一厕一卫有65-80 平米。
这个在香港已经算很大的房子了。
村屋第二个优点是便宜。
缺点是交通比较不方便，环境可能也比较差。
建议不要住在过于偏僻的村屋。
村屋只分布在新界。
中大城大浸大科大的学生都可能会住到，就在东铁线沿线以及将军澳那边。
四、屋苑相当于内地的小区，比较新型的房子：有围墙、里面可能有二三栋楼。
较贵但也较新(10 年以内房龄一般)。
一般分布在东铁沿线、红磡也有一些，其他在大围、沙田等。
房屋登记规划用途分类对照表 试行
40 教育用房
45 医卫 指医院、 门诊部、保健院(站、所)、疗养院
(所)、救护站、血站、卫生院、防治所、检疫站
、防疫站、医学化验、药品检验等用地。
医疗卫生用房
55
办公 61
文化 娱 乐 52 体育
43
教育 医疗
41
卫生
科研
42
50 住宅 用地
指供居住的各类房屋用地。如：住宅、混合住宅 、农村宅基地。
住宅
10 住宅
11 12
13
60 交通 用地
指铁路用地、民用机场用地、公路用地、港口码 头用地、管道运输用地
61 铁路 指铁路线路及场站、地铁出入口等用地。
20 工 业
/
交通
仓储
23
62 民用 指民用机场及其附属设施用地。
24
机场 港口 指供客、货运船停靠的场所用地。
交通设施用房
25
码头
64 其他 指车场(站)、广场、公路、街、巷、小区内的道
指划拨或出让用地上的文化馆、图书馆、 文化 展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动
所用的房屋。
文化娱乐用房
房屋登记 规划用途
/
商业营业
商业
/
工业 仓储
/
市政设施
/
文化娱乐
用地 41
文、 指文化馆、博物馆、图书馆、展览馆、纪念馆、
50
体、 体育场馆、俱乐部、游乐场、文艺体育团体等用
娱 地。
文化娱乐用房
等用地。
32 绿化 指公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、 水源保护林以及其他公共绿地等用地。
40 公 共
指文化、体育、娱乐、机关 、科研、设计、教