可视化资产运维管理解决方案

eZFM依靠空间及图形化技术实现企业不动产&基础设施&设备(资产)整体可视化运营管理解决方案（采用BIM、VR、GIS、FM、移动端应用APP 等最新技术）企业资产运维管理解决方案基于 android & iOS 的移动设备在管理中运用系统主要功能包括工单管理、值班管理、作业管理、备品备件管理、巡检管理等。

统一运维桌面平台：将所有运维和管理工具通过桌面部署在统一平台中，通过策略化的配置将工具或整个运 维桌面发布给指定的人或部门，实现运维工具/桌面的按需交付和集 中更新。

安全隔离：集中桌面平台可以将运维网与业务网进行逻辑安全 隔离，一方面通过限制信息传播途径，可保障业务系统的核心数据 不外泄，另一方面可以避免运维网的病毒传入业务网，并防止来自 内部的攻击业务网。

运维高效：可提供紧急运维管理通道，支持各种类型的终端设 备，方便维护人员通过外部网络实施紧急事件处理。

还可以提供运 维管理报表，通过报表反馈 IT 外包人员登录和使用运维管理工具的 平台的情况汇报。

系统主要功能包括、值班管理、作业管理、备品备件管理、 巡检管理等。

优势✍解决接入安全问题：统一了运维人员管理 IT 资源的方式，将管理权限、应用权限集中分配。

由于整个过程传输的是图片，所以管理人员在日常运维过程中只会看到运维界面信息，企业业务数据不落地，可以有效防范信息泄 漏安全风险。

解决不同人员接入需求：在运维管理区可以部署瘦终端设备，不同的运维人员无需固定工位，仅需通过对应的帐号即可快速接入属于自己的运维桌面（或工具），还可借助任何终端设备在外部网络接入运维平台处理紧急事件。

单一控制平台解决 90%的运维工作：一站式桌面不需要在 Windows 管理平台上安装 7、8 个控制台，实现了集中式、单一化的管理平台，提高了虚拟桌面部署的易用性和高度集中的管理特性息。

✍ ✍ 移动设备在管理系统运用北京达美盛软件股份有限公司企业资产运营管理解决方案设施&设备管理监控和控制固定设施资产的支出和使用，以增强企业资产使用部门责任义务感高效的管理诸如设施和设备等固定资产，对维持良好的企业资产 财务状况至关重要。

然而同时兼顾资产和部门的变动与开销并不是一 件容易的事，设施&设备管理模块可以帮助企业资产相关职能部门料理 这方面的麻烦。

基于图形化操作界面，帮助用户建立更高效地工作环 境。

使用户在减少支出费用的同时，高效地管理和规划部门或部门的 资产变动。

企业资产中通常会存在一些设施或设备资产，在企业资产进行生 产及运营周转中，不可避免会产生老化、损坏或丢失等情况，为了更 好地管理当前企业资产中这些设施、设备资产，在企业资产解决方案 中提供了设施、设备资产管理模块，使得用户可以更便捷地在可视化 界面中管理当前设施、设备资产。

功能列表：设施设备标准清册 房间设备配置清册 设施设备平面布置报表 各部门设备配置报表 设施设备折旧计算 设备历史变动报表 历史变动报表…… ✍ ✍ ✍✍✍ ✍ ✍优势 ✍✍ ✍ ✍ 强调设施、设备资产的归属，增强部门责任感和减少支出减少因需要跟踪资产的地点和维修信息带来频繁数据记录的录入 通过简单的变动，添加和修改操作，使信息数据持续性更新 分析设施和设备投资所带来财务上的影响在可视化楼层平面上，通过选择 指定的 区域对象, 以显 示 出对 应 的 具体 设施 设备信息条目。

可查询企业资产整体 家具设备某个时间段的价 值信息，以及相应的折旧 额。

查看设备折旧查看房间内设施设备设施&设备管理了解当前设施设备使用情况，能够帮助你更好地分 配设施资源以及管理资产变更。

但是，传统方式收集资 产清册信息可能是一项耗时工作，通过运营管理系统可 以将各部门的最新资产布置信息汇总到系统数据库中， 保证系统中设施资产信息数据准确性。

通过在图形化界面上直观重新定位设施资产，帮助 制定复杂的变动方案，并将系统产生的图形化变动明细 报表，分发给相关部门执行变动操作通过系统 Web 终端可以将图形化变动明细报表分发给指定部门或部门 通过图形化界面比较变动前后的设施资产布置 指定和监控各部门需要进行变动操作 ✍ ✍ 将家具设备的使用和价值信息分发给相关的财务部门 跟踪独立或组合资产的清册和价值变化信息，并与 其它财务系统进行共享 当设施资产发生损坏时，可通过查询设施对应维修 保险信息，及时进行维护延长使用寿命 ✍ ✍ ✍✍你可以通过以下步骤确定设施和设备资产预算：首 先，使用系统产生的折旧和损益报表确定那些资产是否 需要进行更换的；其次，根据所在组织机构的平均增长 率确定需要购买新设施资产的数量 ；最后，使用设备 和备件标准清册中购买指导价格，确定最终的采购预算。

通过信息系统可以帮助快速创建项目，财务和整个设施的预算。

通过连续跟踪设施资产的折旧价值，可以 帮助更好决定对设施资产进行继续维护还是将其报废。

同时也更易评估对资产进行租用还是购买，以达到最高 的性价比。

✍ 使用“租赁到期”报表产生家具或设备租约到期列表，从而下达归还通知 可以将管理系统与电子标签系统进行结合，从而提 高设施资产信息收集的速度与精确性 通过系统产生相关报表，辅助确定设施资产采购预 算 ✍提供多种资产折旧算法，以满足企业资产内部特殊的报表需求 通过全面评估设施资产价值，从而优化设施资产保 险的投资 保存贵重设备维护信息，以控制设备的维护费用 管理你租赁设备合同更新进程，以避免设备丢失造 成的相关费用 优化调整共享设施分配，使设施使用率最大化 ✍ ✍✍✍ ✍ ✍通过可视化的图形操作界面，在满足你使用需求情 况下，可以比较多种布置解决方案，从而选择最优的方 案。

因为家具设备信息与图形化对象关联，当重新布置 家具设备时，可以实时更新数据库中相关信息✍ ✍ 将设施资产信息与图形化对象关联 通过比较多种布置，最优化解决方案高效地可视化布置集成运营管理系统与电子标签系统设施维护与报废战略规划使资产变动更加顺畅管理设施资产清册企业资产运营管理解决方案水暖电管线设施管理实现企业资产管线精细化，可视化及智能化管理当前随着国内企业资产项目快速，不论从项目规模还是工程复杂性 都远远超过传统住宅项目。

而其中大量的基础设施都在项目运营时期内， 需要做大量维护和修缮。

当随着时间的转移，大量隐避性基础设施具体 运作状况越来越受到人们的关注。

特别是水电管线布置与状况关系到整 个商业的水电供应，因此保障水电管线的正常运作是当前企业资产后勤 部门关注的焦点。

在水电管线管理子系统中，通过运用当前流行的 BIM 技术，在可视化三维环境中，再现企业资产水电管线系统，为运维人员 跟踪和维护管理水电管线系统提供支持。

建筑信息模型 BIM 数据在建筑信息模型中的存在是以多种数字功能列表：✍ ✍ ✍✍✍✍水暖电管线图档管理水暖电管线BIM 工程模型管理 水暖电设施设备运维管理 水暖电设施设备监控管理 RFID 技术与水暖电设施管理集成 …… 技术为依托，建筑工程与之相关的工作都可以从这个建筑信息模型中获取各自需要的信息，既可指导相应工 作又能将相应工作的信息反馈到模型中。

在水电管线管理子系统中可以获取建筑模型，水电管线与以及设备数 据信息，为管理系统提供数据基础。

优势通过 BIM 三维工程模型再现企业资产立体水暖电管网，为可视化管线提供数据基础 通过集成运维管理程序到管理系统，实现精细化设施资产运维管理通过集成RFID 和智能监控技术到管线管理系统，智能监控管线设施运营状态，实现动态化智能化管线管理 ✍ ✍ ✍ 在管理系统中可以管理设计阶段相关工程图纸，如暖通，给排水和电 力照明等设备信息。

实现在设施运维 管理阶段实时查询设计，施工阶段的 工程图纸。

方便运维人员定位查找相 关设备。

在管理系统中引入 BIM （建筑信 息模型）运用，系统可以管理设计阶 段创建的 BIM 三维工程模型。

同时， 可以将 BIM 信息模型与管理系统信息 数据进行关联操作。

当选择某个三维 设备模型时可以显示对应的设备信息 与运维工单记录。

BIM 模型管理水暖电图档管理水暖电管线设施管理水暖电设施运维管理在水电管线运维管理过程中，通过为重要管线设备定义定期的运维。

系统可以根据预先的运维程序自动创建运维工单。

确保管线关键设备也得到定期运营检修，为管线正常运作提供保障。

水暖电设施监控管理在复杂的水电管线系统中，通过监控设备可以实时监控设备的关键参数指标，如水管的压力值，电线的电压值。

系统通过对具体参数进行逻辑分析，判断当前管线设备运营状态。

对运营状态异常的设备，系统可以通过自动定位查找，方便运维人员及时发现问题，并进行维护工作。

RFID 技术集成RFID 是一种无线射频识别技术，它是自动识别技术的一种。

使用专用的RFID 读写器及专门的可附着于目标物的RFID 标签，利用频率信号将信息由RFID 标签传送至RFID 读写器。

目前RFID 技术应用很广，如：图书馆，门禁系统，食品安全溯源等。

企业资产建筑楼宇存放大量设施设备，如何有效便捷跟踪和管理这些设备动向是当前设备管理一项重要课题。

在管理系统中，我们整合的RFID 技术，实现自动跟踪扫描当前建筑楼宇内设施存放。

如上图所示，通过点选具体房间中的指定类型设备，可以查看到当前房间该类型设备的明细清单，进而查寻设备的明细信息。

企业资产运营管理解决方案企业资产后勤物业管理实现深化对企业资产基础设施运营维护管理当前在进行物业管理经营过程中，固定资产管理是其中重要组成部分。

固定资产是企业资产的主要构成项目，是企业资产进行生产经营活动的主要劳动资料。

确保固定资产的完整真实及其权益不受侵害，不断提高设备利用率和完好率，充分发挥固定资产的效能，监督并促进固定资产的妥善保管和合理使用，是固定资产管理工作的根本任务。

企业资产是固定资产密集性单位，为了更好辅助后勤物业管理部门充分发挥固定资产的效能，监督并促进固定资产使用。

在解决方案中，我们添加的企业资产后勤物业管理模块，志在促进企业资产物业精细化管理，提升企业资产固定资产的使用效能。

功能列表：✍✍✍✍✍✍定期设施运维管理应急设施运维管理物业业务审批流程管理物业运维工单管理物业耗材备件物资管理……优势✍ ✍ ✍ 通过定期和应急设施运维管理，保障企业资产固定资产日常的效能发挥通过集成物业审批流程与运维工单管理，实现物业设施规范化管理通过集成物业耗材物资管理，监督并促进固定资产的妥善保管和合理使用在系统将运维分为两类：定期设施运维和应急设施运维两部分。

对于定期运维系统首先可以定义相关定期运维程序包括：工种，备件，工具等信息。

在定义运维程序的基础上，用户可以将运维程序与相关的设备对象进行关联。

为后续自动生成设备定期运维工单提供基础。