商品房买卖合同补充协议
商品房买卖合同补充协议范本5篇
商品房买卖合同补充协议范本5篇篇1一、协议前言鉴于甲、乙双方就购买位于__________（地址）的商品房已签署《商品房买卖合同》，为明确双方权益，补充相关事宜，特制定本补充协议。
二、协议主体及关系1. 甲方（出售方）：________________2. 乙方（购买方）：________________三、补充协议内容1. 房屋交付标准甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交房标准，确保房屋质量、配套设施及附属设施等达到约定要求。
如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。
2. 付款方式及期限乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和期限支付购房款项。
如乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定收取违约金，并保留解除合同的权利。
3. 产权登记及办证甲方应在房屋交付后约定时间内，协助乙方办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的违约责任。
4. 违约责任双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 保修责任甲方对出售的房屋承担保修责任，保修期限及保修范围按照《商品房买卖合同》及国家相关规定执行。
保修期间内，如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应负责修复。
6. 物业管理房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
甲方应确保物业管理的正常运行，维护公共秩序和居住环境。
7. 装修及改造乙方装修房屋时，应遵守国家相关法规及小区管理规定，不得擅自拆改房屋结构。
如因乙方装修导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
8. 风险承担房屋交付前，因不可抗力因素导致的房屋毁损、灭失风险由甲方承担。
房屋交付后，该风险由乙方承担。
9. 其他约定双方可就其他未尽事宜进行协商，达成一致意见后，可作为本补充协议的附件。
四、争议解决方式如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商品房合同补充协议6篇
商品房合同补充协议6篇篇1本协议作为对《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的补充，旨在明确双方权益，细化原合同条款，经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：一、项目基本情况1. 双方确认，所购商品房项目名称为__________，项目地址为__________。
2. 双方对原合同中有关商品房规划、建设标准等事项进行明确和细化。
具体细节详见本协议附录。
二、付款方式及调整1. 买方应按照原合同约定的付款方式进行付款。
如因特殊原因需要调整付款方式，双方应签订书面协议，明确调整细节。
2. 付款期限、逾期付款责任等按照原合同约定执行。
三、交付标准与验收1. 商品房交付标准按照原合同及本协议约定执行。
卖方在交付前应进行质量检查，确保房屋符合交付标准。
2. 买方在接收商品房前有权进行验收，确保房屋质量、配套设施等符合约定。
如验收过程中发现问题，应书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行整改。
四、物业管理1. 物业管理事项由原合同约定的物业公司负责，买卖双方应遵守物业公司的管理规定。
2. 买方应按规定缴纳物业服务费、公共设施维护费等费用。
五、保修责任1. 卖方应按照原合同及国家有关规定承担商品房保修责任。
保修期限、保修范围等按照原合同约定执行。
2. 如发生保修问题，买方应及时书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行免费维修。
六、违约责任1. 买卖双方应遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式、赔偿范围等按照原合同约定执行。
七、其他事项1. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。
3. 本补充协议一式两份，买卖双方各执一份。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
附录：一、商品房规划、建设标准等具体细节（略）【此处省略具体细节，根据实际情况进行详细约定】二、其他需要明确的事项（略）【根据实际情况添加需要明确的事项】三、相关图纸及文件（略）【可附加相关图纸及文件作为附件】篇2本协议作为对商品房合同的补充和修改，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下协议：一、协议前言1. 本协议是对双方签署的商品房合同的补充和修改，是双方共同意愿的结果。
商品房买卖合同补充协议范本3篇
商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1商品房买卖合同补充协议范本甲方（卖方）：（个人或单位名称）________法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方（买方）：（个人或单位名称）_____法定代表人（负责人）：_____联系地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，经双方友好协商，就甲方销售、乙方购买位于______的商品房交易事宜订立本补充协议。
一、商品房基本情况甲方为该商品房的合法所有人，且该商品房的所有权证明齐全、无争议。
该商品房位于______，房屋面积约为______平方米，建筑结构为______，其产权性质为______。
该商品房的规划用途为_______，房屋年限为______。
该商品房的周边配套设施齐全，交通便利，基础设施完善。
二、房屋交易价格及支付方式1. 商品房交易价格为人民币______元整。
2. 乙方应在签订本补充协议之日起______日内，向甲方支付商品房交易价款的______%作为定金，余款在商品房交付时一次性支付完毕。
3. 乙方支付定金的方式为______。
三、商品房交付时间及方式1. 商品房的交付时间为本协议签订之日起______日内。
2. 商品房的交付方式为整体交付。
乙方应在甲方通知的交付时间内亲自到场验收商品房，验收合格后方可办理产权过户手续。
四、其他约定1. 若因不可抗力因素导致商品房无法正常交付或交付延迟，双方应友好协商解决，并延期交付时间。
2. 若乙方未按约定时间支付商品房交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额按日计算，逾期一天计算一天违约金。
3. 如本协议内容与原商品房买卖合同有冲突之处，以本补充协议为准。
4. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。
甲方（签章）：______ 日期：______乙方（签章）：______ 日期：______本补充协议共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同补充协议7篇
商品房买卖合同补充协议7篇篇1本协议是根据买卖双方共同意愿，在平等协商的基础上，就XXXX 年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）未尽事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________联系方式：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________通讯地址：_________________________二、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业面积：_________________________平方米购房总价款：人民币__________元整（大写）。
交付日期：自签订本协议之日起______天内交付房屋。
三、买卖双方权利义务及要求1. 甲方权利和义务：（1）甲方应确保所售房屋具备法律规定的销售条件，无任何形式的产权纠纷或法律问题。
（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。
（3）甲方应提供真实有效的房屋产权证明及相关文件。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款项。
（2）乙方应按时接收房屋，并遵守物业管理规定。
（3）乙方应了解并遵守该房屋所在地的相关法律法规。
四、房屋交付及验收1. 房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确保房屋质量符合合同约定。
如有异议，应在验收过程中提出并协商解决。
2. 乙方应在验收合格后办理房屋交接手续，并签署交接确认书。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如有一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方原因导致房屋无法按时交付或产权纠纷等问题，甲方应支付违约金并赔偿乙方相应损失。
3. 如因乙方原因未按时支付购房款项或接收房屋，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
商品房买卖合同补充协议与商品房买卖合同补充协议范本5篇
商品房买卖合同补充协议与商品房买卖合同补充协议范本5篇篇1甲方（出卖人）：XXXX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XXXX有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，签订本补充协议，以资共同遵守。
一、关于商品房基本情况1. 商品房位置：位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。
2. 商品房面积：建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。
3. 商品房设计：该商品房的用途为办公，属钢筋混凝土结构，建筑层数为XX层。
二、关于商品房计价方式与付款方式1. 商品房单价：该商品房按建筑面积计算单价为人民币XXXX元/平方米。
2. 付款方式：乙方选择按揭贷款方式支付购房款。
具体操作流程如下：（1）乙方在签订本合同时支付首付款人民币XXXX元；（2）乙方在首付款支付后XX个工作日内，向甲方提供符合甲方要求的按揭贷款申请资料；（3）甲方协助乙方办理按揭贷款手续，并确保乙方在提交完整申请资料后XX个工作日内获得银行贷款审批；（4）乙方在获得银行贷款审批后XX个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。
三、关于商品房交付与验收1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。
2. 验收标准：该商品房应按照国家有关工程质量标准进行验收，并取得相应的验收合格证明文件。
甲方应向乙方提供该证明文件，并协助乙方办理房屋交接手续。
3. 房屋维修：自交付之日起，该商品房的维修责任由乙方自行承担。
但因甲方施工质量原因导致的维修费用，由甲方承担。
四、关于违约责任1. 甲方违约责任：甲方如未按本协议约定的时间交付商品房，应按已付购房款的日万分之XX向乙方支付违约金；如甲方逾期交房超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并支付违约金人民币XXXX元。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。
本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复。
3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。
乙方应在合理期限内完成更正。
六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。
2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇
商品房买卖合同补充协议模板(付款方式变更)6篇篇1甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。
鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），买受人欲变更付款方式，经双方友好协商，达成补充协议如下：一、付款方式变更1. 买受人原计划以一次性付款的方式购买商品房，现申请变更为按揭贷款方式支付。
2. 买受人需自行承担因付款方式变更而产生的额外费用，包括但不限于贷款服务费、评估费、抵押费等。
3. 买受人应按照银行的要求提供完整的贷款申请材料，并配合甲方的相关工作，确保贷款顺利获批。
二、付款时间及金额1. 买受人应在签订本补充协议之日起XX个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同总价款的XX%。
2. 剩余合同总价款的XX%，买受人应通过按揭贷款方式支付，具体贷款金额、利率及还款期限等细节，由买受人自行与银行协商确定。
3. 买受人应按照银行批准的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
三、违约责任1. 若买受人未按照本补充协议约定的时间支付首付款或未按时足额偿还贷款本息，视为买受人违约，应承担相应的违约责任。
2. 因买受人违约给甲方造成损失的，买受人应赔偿甲方的实际损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。
四、其他约定1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议补充。
3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出卖人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日注意事项：1. 在签订本补充协议前，买受人应仔细阅读原合同及本补充协议的所有条款，确保理解其含义和法律后果。
如有疑问或不确定之处，建议咨询专业律师或金融机构。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。
一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。
二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。
如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。
2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。
甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。
乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。
如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。
如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。
五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。
如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。
2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。
六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。
2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同补充协议书8篇
商品房买卖合同补充协议书8篇篇1本协议是根据买卖双方对于编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》（以下简称原合同）中的未尽事宜或需要进一步明确的事项进行补充约定，确保双方的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成如下补充协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX乙方（买方）：XXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXX二、商品房基本情况补充协议涉及的商品房位于XXXXX（具体地址），用途为住宅，具体房号及面积等内容以原合同为准。
三、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：1. 首付款：签订本协议后X日内支付原合同总金额的XX%（首付金额），计人民币XXXX万元。
2. 银行贷款：剩余款项（贷款金额）由买方按照银行规定申请贷款支付。
买方需在签订本协议后X日内提交贷款申请所需资料。
若因买方原因导致贷款未能及时到账，视为买方违约。
卖方有权按照原合同约定追究违约责任。
四、交房期限及条件卖方应于本协议签订后XX个月内向买方交付商品房。
交付条件为商品房已通过竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
如因卖方原因导致延期交房，卖方需按照原合同约定支付违约金。
五、违约责任及处理方式如买卖双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。
具体处理方式如下：1. 若买方逾期付款，卖方有权解除原合同并追究买方违约责任；若卖方逾期交房，应按照原合同约定支付违约金。
若违约金不足以弥补买方损失，卖方还应承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
如遇政府政策调整导致延期交房或其他特殊情况，卖方应在事件发生之日起X日内通知买方，双方可协商调整相关条款。
六、产权登记及办证事宜卖方应在商品房交付后X个月内为买方办理产权登记手续。
产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规规定承担。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇商品房买卖合同补充协议（精选篇1）卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______买方：________（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为 ______号，房屋土地使用权证号为 ______号；2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。
第三条付款方式：1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条办理过户：1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。
2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。
3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。
4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。
商品房买卖合同补充协议范本6篇
商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。
三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。
2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。
2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。
2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议8篇
商品房买卖合同补充协议8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已签订商品房买卖合同，现根据相关法律法规，为明确双方权利义务，补充以下协议条款：一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 商品房的产权情况：甲方已取得该房屋的产权证书，产权年限为______年。
二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整；（2）______年______月______日前支付房款人民币______元整；（3）余款人民币______元整，于房屋过户完成后______日内支付。
三、房屋交付及装修1. 甲方应于乙方支付完全款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，应确保房屋内设施设备完好，符合居住条件。
3. 乙方对房屋进行装修时，应遵守相关规定，不得擅自改动房屋结构。
装修过程中造成的一切损失由乙方承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已付房款的日万分之五支付违约金。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付房款并支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的日万分之五支付违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若因一方违约导致另一方产生损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。
五、产权登记及税费承担1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
若因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应退还已付房款并支付违约金。
2. 房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购买商品房签订了相应的买卖合同，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定本协议作为买卖合同的补充。
一、协议目的本协议旨在补充和完善甲乙双方所签署的商品房买卖合同中的未尽事宜，以明确双方的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 物业类型：____________________。
3. 建筑面积：____________________。
4. 房屋布局及装修标准：按照买卖合同的约定执行。
三、买卖条件1. 房价款及支付方式：按照买卖合同的约定执行。
2. 房屋交付时间：按照买卖合同的约定执行。
如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应在合理期限内通知乙方。
3. 产权登记：甲方应在房屋交付后约定时间内办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。
四、违约责任1. 若甲方未按照本协议及买卖合同的约定履行义务，视为违约，需支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照协议及买卖合同的约定履行义务，亦视为违约，需支付违约金并承担因此产生的后果。
五、物业保修及维修责任1. 甲方应按照国家相关规定及买卖合同的约定承担物业保修责任。
2. 物业保修期满后，甲乙双方应按照公平、合理的原则共同承担物业维修责任。
具体维修责任划分及维修费用承担方式另行约定。
六、物业管理及社区管理1. 物业管理方式：按照相关法律法规及物业公司的规定执行。
2. 社区管理规定：乙方应遵守社区管理规章制度，共同维护社区秩序和居住环境。
七、其他约定事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有与买卖合同同等法律效力。
2. 本协议中的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
3. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
商品房买卖合同补充协议书5篇
商品房买卖合同补充协议书5篇篇1商品房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）做出如下补充协议：一、交易房屋的基本情况：1. 交易房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 交易房屋的房号/门牌号：4. 交易房屋现状：商品房/二手房5. 交易价款：______________元（大写：______________）。
二、协议约定：1. 除原合同约定的相关事项外，买卖双方还特此协议：2. 买卖双方确认，该房屋系属独立产权房，无限制性转让、出租等情形。
3. 买卖双方确认，该房屋无产权纠纷，不在司法查封、冻结、轮候或其他限制之列。
4. 本协议系对原合同的具体补充，具有与原合同同等的法律效力。
5. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。
三、其他约定：1. 本补充协议签订后，不影响原合同项下其他权利、义务的履行。
2. 如因合同履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决，协商不成的，提交___仲裁。
3. 本协议未尽事宜，按照有关法律法规及双方当事人的约定处理。
甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________日期：____ 年___ 月___ 日以上为商品房买卖合同补充协议书，特此协议签署生效。
希望双方能够遵守协议的约定，顺利完成交易。
如有任何争议，将按照本协议及有关法律法规处理。
感谢您的合作。
篇2商品房买卖合同补充协议书甲方（出售方）：（甲方姓名）身份证号码：**************乙方（买受方）：（乙方姓名）身份证号码：**************根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，乙方欲购买甲方位于（具体地址）的商品房，甲、乙双方经友好协商，就商品房买卖合同及相关事宜达成如下补充协议：一、商品房信息1. 商品房地址：（具体地址）2. 商品房面积：（面积）平方米3. 商品房产权证号：（证号）4. 商品房价格：（金额）元整二、支付方式1. 乙方支付房款的方式为：（方式及时限）三、房屋过户1. 房屋过户由买方承担所有费用，并按规定办理相关手续。
2024年商品房买卖合同补充协议（五篇）
2024年商品房买卖合同补充协议出卖方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）就《成都市商品房买卖（预售）合同》备案号____的补充协议如下：一、本补充协议作为对原合同的修改和补充，双方经平等协商，一致同意以下条款。
二、甲方在签订原合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》及《商品房销售管理办法》，乙方已阅读并理解上述文件，无任何异议。
三、针对原合同第五条的补充协议：1、若因设计变更导致面积差异，乙方不解除合同的情况下，视为乙方接受原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对于面积差异，双方互不进行找补。
四、针对原合同第六条的补充协议：（一）乙方选择分期付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方需在指定日期前支付总房款的____%，即____元（大写：人民币____元）。
2、后续分期付款的日期及比例按照合同约定执行。
（二）乙方选择按揭付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方向银行申请按揭的具体年限和成数以银行最终审批为准。
2、甲方在保证期内为乙方的借款提供担保，具体担保事宜双方已达成一致。
五、针对原合同第九条的补充约定：累计已付款指乙方支付的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、针对原合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括根据合同订立后国家或地方新颁布的法律、法规、规章或政府部门要求进行的变更。
七、针对原合同第十一条的补充约定：甲方应以合同约定的联系方式通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后的规定时间内办理交接。
乙方未按时办理交接的，视为已交付。
八、针对原合同第十四条的补充约定：甲方承诺交房时水、电达到正常使用标准，其他必备居住条件如天然气、电话、光纤、网络等由乙方自行申请开通。
九、针对原合同第十五条的补充约定：甲方协助乙方办理房屋所有权证，相关税费按照国家规定各自承担。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1本补充协议（以下简称“协议”）是对双方所签署的《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的进一步补充和修改。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分了解并阅读了主合同的所有内容，现就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：____________________姓名：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________2. 卖方信息：____________________公司名称：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________二、物业基本情况对所购物业的描述，包括但不限于物业的地址、类型、建筑面积、户型、配套设施等，均已在主合同中详细描述。
买卖双方确认，已充分了解并同意主合同及本补充协议中的所有物业描述。
三、物业交付1. 交付日期：卖方应在_____年___月___日前将物业交付给买方。
2. 交付条件：物业交付时，应满足以下条件：（此处详细列举交付条件）。
3. 延迟交付：如卖方不能按期交付，应提前___天通知买方，并承担违约责任。
四、付款方式及期限买方应按照以下方式支付购房款项：（此处详细描述付款方式、比例、时间等）。
如买方未能按时付款，应支付滞纳金。
五、产权登记及办证1. 产权登记：卖方应在物业交付后___个月内办理产权登记。
2. 产权证办理：产权证由卖方负责办理，买方需提供相关证件。
3. 产权风险：如因卖方原因导致产权无法登记或产生纠纷，卖方应承担全部责任。
六、质量保证及保修1. 卖方保证所售物业的质量符合相关规定。
2. 物业保修期及保修责任按照相关规定执行。
3. 在保修期内，卖方应负责修复物业的缺陷和损坏。
七、违约责任1. 如买卖双方任一方违反本协议的规定，应承担违约责任。
商品房买卖合同补充协议3篇
商品房买卖合同补充协议3篇篇1本协议是根据买卖双方意愿，作为对《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”）的补充和修改，以确保双方权益得到合理保障。
在签署本协议之前，买卖双方已经充分阅读并理解了主合同的内容，并在平等、公正、自愿的基础上，就有关事宜达成如下补充协议：一、买卖双方信息1. 买方信息：姓名：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________2. 卖方信息：公司名称：___________________营业执照号：___________________联系方式：___________________二、物业基本情况1. 物业地址：_____________________________________。
2. 房屋面积：详见附件《房屋面积确认表》。
3. 房屋权属：明确房屋所有权归属及产权情况。
三、交易条款1. 房价款：买卖双方商定房价款为人民币________元整（大写：_________________________）。
2. 付款方式：按照主合同及本补充协议约定的时间和方式进行付款。
3. 交付期限：卖方应当在________年____月____日前将符合交付条件的商品房交付买方。
如遇到特殊情况，卖方应当在约定交付日前书面通知买方。
四、违约责任1. 若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋，应当向买方支付违约金，具体金额按照主合同及本补充协议的约定执行。
2. 若买方未按照本协议约定的时间支付房价款，卖方有权解除主合同并追究买方违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方均不承担违约责任。
但应在合理期限内及时通知对方，并提供相关证明文件。
五、物业保修及维修责任1. 卖方应当对所售物业的质量负责，并按照国家和地方的相关规定承担保修责任。
2. 物业交付后，因买方使用不当或自然损耗导致的损坏，由买方自行承担维修责任。
商品房买卖合同补充协议6篇
商品房买卖合同补充协议6篇篇1一、协议背景及目的鉴于甲乙双方已经签署了商品房买卖合同，为进一步明确买卖双方的权益和责任，根据相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特制定本协议作为前述买卖合同的补充。
本协议旨在细化买卖合同的各项条款，以便更好地保障双方的合法权益。
二、协议条款1. 房屋基本情况本协议中涉及的房屋位于__________________（地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋总价为人民币______元。
2. 付款方式及期限（1）买受人应当在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元。
（2）买受人应按照以下时间节点支付房款：① 在签订本协议后______日内支付首付款人民币______元；② 剩余款项通过银行贷款方式支付，买受人应在签订本协议后______日内提交贷款申请，并在贷款审批通过后及时支付。
3. 交付期限及条件（1）房屋交付日期为______年______月______日。
（2）房屋交付条件：房屋通过竣工验收，取得《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
4. 违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，自逾期之日起，每日需向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金。
（2）如出卖人未按约定时间交付房屋，自逾期之日起，每日需向买受人支付已付款万分之______的违约金。
5. 房屋产权登记（1）出卖人应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
（2）房屋产权登记所需税费由买受人承担。
6. 房屋保修及物业服务（1）房屋保修期限及保修责任按照《商品房销售管理办法》执行。
（2）物业服务内容及收费标准按照相关法律规定及前期物业服务合同执行。
7. 其他约定事项（1）买受人不得擅自更改房屋结构。
（2）本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
（3）本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份。
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《商品房买卖合同》补充协议出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码（或营业执照号码）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出卖人与买受人双方经友好协商，就买受人购买出卖人开发的＿＿＿＿商品房项目期＿栋＿单元＿层＿号商品房事宜，已签订《商品房买卖合同》（以下称合同，合同编号：＿＿＿），现双方签订本补充协议，对上述合同进行补充。
第一条买受人按照下列按揭付款方式向出卖人支付房款：1、于＿＿＿年＿＿月＿＿日前，支付定金计人民币＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整（在买受人办理完按揭贷款手续后，定金抵作房价款）。
2、于＿＿＿年＿＿月＿＿日前，支付房价款计人民币＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整（1+2=首付款）。
3、房价款总额的＿＿%，计人民币＿＿佰＿＿拾＿＿万元整，由买受人向银行申请按揭贷款，买受人委托银行将取得的按揭贷款全部一次性转付出卖人指定的帐户。
4、买受人需于本协议签订后＿＿日内向出卖人提供办理银行按揭贷款的相关资料并办理按揭。
若买受人未按照上述期限提交资料或提交资料不齐全，或者在出卖人通知办理按揭手续之日起十日内，买受人未办理银行按揭手续的，视为买受人违约，出卖人有权按买受人逾期天数每日人民币＿＿元向买受人收取违约金；买受人逾期时间超过＿＿日的，出卖人有权单方解除合同，并扣除违约后退回买受人已付房款。
5、若因出卖人原因导致买受人无法取得银行按揭贷款的，买受人有权退房，如果买受人退房的，则出卖人按照买受人已付款的日万分之＿＿向买受人支付违约金。
如果买受人不退房的，则应在知道不能取得银行按揭后＿＿日内，向出卖人补交其余房款，双方另行签署购房合同，买受人享受一次性付款的房价。
6、在出卖人为买受人申请按揭贷款提供保证的情况下，如果买受人未按期偿还按揭贷款本息，导致银行追究出出卖人保证责任的，保证人在承担保证责任后，有权向买受人追偿。
买受人在街道出卖人清偿债务的通知后＿＿日内，应将出卖人向银行支付的贷款本息偿还给出卖人，并按照每日万分之＿＿向出卖人支付逾期违约金。
第二条维修基金的缴纳、管理及使用根据建设部建住房（1998）第213号文件（即《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》）、合肥市正在制定的《合肥市房屋维修基金管理暂行办法》（以下称《暂行办法》）的规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金，维修基金由出卖人与买受人双方按规定缴纳，出卖人按照房屋成本价的＿＿%（小高层、高层及商业房产为3%，多层为1.5%）缴纳，买受人按照所购房屋购房款总额的＿＿%缴纳（配备电梯的为3%，未配备电梯为2%），即为人民币＿＿元。
维修基金归全体业主所有。
买受人所缴纳的维修基金人民币＿＿元，依法由出卖人代为收取，买受人应在交房时，一次性支付给出卖人，如果买受人未按时支付的，买受人须按照逾期支付金额的日万分之＿＿向出卖人支付违约金，并且出卖人有权不予办理买受人的收房手续。
出卖人依法应将维修基金归集到有关部门代为管理。
维修基金的具体管理和使用按照国家有关规定及《暂行办法》的规定执行。
如果，《暂行办法》颁布实施后与前述约定有冲突的，双方同意按照《暂行办法》的规定进行调整。
第三条保修期从商品房交付之日起计算保修期内发生属于保修范围的质量问题，由出卖人负责免费维修；因不可抗力、买受人装修或是使用不当等原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
第四条出卖人以电话形式通知买受人收房。
买受人应按照合同约定期限接受房屋，超过规定期限＿＿日未收房的，视为出卖人交付了房屋。
第五条公共配套建筑由出卖人修建，其费用未计入商品住宅价格成本中，产权归出卖人所有，出卖人按照公共配套建筑的使用性质进行开放，买受人按照有关规定享有使用权。
第六条买受人遵守以下第＿＿条的约定1、买受人享有所购买房屋的底层（或屋顶）私家花园使用权（面积约＿＿＿平方米，以实测面积为准，价款多退少补），按照人民币＿＿＿元/平方米向出卖人支付价款人民币＿＿＿元。
同时，对其他购房人享有的私家花园使用权，买受人予以放弃。
出卖人负责对买受人享有使用权的私家花园培植草坪和设置围栏。
上述款项买受人应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前一次性支付给出卖人。
2、出卖人赠送买受人面积约为＿＿＿平方米的底楼私家花园，具体面积以实围面积为准；同时买受人对其它购房人所享有的私家花园使用权予以放弃。
3、对其他购房人享有的底层私家花园使用权予以放弃。
第七条买受人享有所购买房屋的顶花园的使用权（面积约＿＿＿平方米，以实测面积为准，价款多退少补），按照人民币＿＿＿＿元/平方米向出卖人支付价款人民币＿＿＿元。
同时，对其他购房人享有的屋顶花园的使用权，买受人予以放弃。
上述款项买受人应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前一次性支付给出卖人。
2、出卖人赠送买受人面积约为＿＿＿平方米的屋顶花园，具体面积以实测面积为准；同时买受人对其他购房人所享有的屋顶花园使用权予以放弃。
3、对其他购房人享有的屋顶花园的使用权，买受人予以放弃。
第八条买受人遵守以下第＿＿条的约定1、买受人享有所购买房屋的平台花园的使用权（面积约＿＿＿平方米，以实测面积为准，价款多退少补），按照人民币＿＿＿元/平方米向出卖人支付价款人民币＿＿＿元。
同时，对其他购房人享有的平台花园的使用权，买受人予以放弃。
上述款项买受人应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前一次性支付给出卖人。
2、出卖人赠送买受人面积约为＿＿＿平方米的平台花园，具体面积以实测面积为准；同时买受人对其他购房人所享有的平台花园使用权予以放弃。
3、对其他购房人享有的平台花园的使用权，买受人予以放弃。
第九条出卖人装修供买受人参观的样板房及发布的广告等宣传材料不作为双方交房、验收、退房等事项的标准和条件，交房标准以合同约定为准。
第十条买受人的天然气入网费由买受人承担，由出卖人代收，买受人在＿＿＿年＿＿月＿＿日支付给出卖人。
第十一条双方约定按照下列第＿＿种的规定办理产权证：1、买受人支付房价款的方式属于一次性付款或分期付款的，双方同意办理产权证的时间不受合同第十二条的约束，同时，产权证由买受人自办，不过出卖人应协助买受人。
办理房屋分付产权需要缴纳的税费，由出卖人与买受人各方按照国家及合肥市相关规定缴纳。
2、买受人支付房价款的方式属于一次性付款或分期付款，买受人委托出卖人代办多购房屋的产权证，在签订本补充协议的同日，出卖人与买受人双方签订代办房屋产权证的《委托书》，并且，买受人必须将办理房屋产权证多需资料提交给出卖人。
否则，出卖人代为办理权属登记的时限顺延。
出卖人在取得房屋总产权证书并在买受人提交齐全办理房屋产权分户资料后，按照合同规定的期限协助买受人办理分户产权证书。
在买受人办理收房手续之日，买受人应将办理房屋分户产权证需要缴纳的税费（按照合肥市房屋产权登记部门确定的买受人需缴纳的税费为：契税为总房款的1.5%，登记费为人民币80元，书证费为人民币10元，最终以产权登记部门确定的为准，多退少补）支付给出卖人。
否则，每迟延一天，买受人应向出卖人支付违约金人民币100元。
办理房屋分户产权需要由出卖人缴纳的税费，由出卖人直接向合肥市房屋产权监理处等相关部门缴纳。
3、买受人支付房价款的方式属于按揭贷款或公积金贷款的，买受人所购房屋的分户产权证由出卖人代办。
在签订本补充协议的同日，出卖人与买受人双方签订代办房屋分户产权证的《委托书》，由买受人委托出卖人代为办理房屋产权证登记手续，买受人必须将办理房屋产权证书所需资料提交给出卖人。
否则，每延迟一天，买受人应向出卖人支付违约金人民币100元。
办理房屋分户产权需要缴纳的税费，由出卖人与买受人各方按照国家及合肥市相关规定缴纳。
在买受人办理收房手续之日，买受人应将办理房屋分户产权证需要缴纳的税费（按照合肥市房屋产权登记部门确定的买受人需缴纳的税费为：契税为总房款的1.5%，登记费为人民币80元，书证费为人民币10元，最终以产权登记部门确定的为准，多退少补）支付给出卖人。
否则，每延迟一天，买受人应向出卖人支付违约金人民币100元。
办理房屋分户产权需要由出卖人缴纳的税费，由出卖人直接向合肥市房屋产权监理处等相关部门缴纳。
第十二条如果买受人以按揭贷款或公积金贷款方式支付房价款的，在签订本补充协议的同日，出卖人与买受人双方须签订《委托书》，由买受人委托出卖人代为办理房屋抵押他项权登记备案手续，并共同委托公证机关对《委托书》进行公证（公证机关在对出卖人与买受人及银行三方签订的《个人住房按揭（抵押）借款合同》进行公证的同时，对《委托书》一并进行公证），公证费由买受人承担。
出卖人与买受人双方签订前述《委托书》的同时，买受人必须按规定将出卖人代办房屋抵押他项产权登记手续应由买受人提供的资料提交给出卖人。
否则，每延迟一天，买受人应向出卖人支付违约金人民币100元。
在买受人办理收房手续之日，买受人应将办理房屋抵押他项权手续需要缴纳登记费用（按照合肥市房管局有关登记部门确定的为准）支付给出卖人。
否则，每延迟一天，买受人应向出卖人支付违约金人民币100元。
第十三条双方在本协议中所留通讯地址、邮编、电话、身份证号码等内容发生变化时，应立即通知对方。
否则，由于一方联络方式变更而导致对方不能将有关通知送达变更方的，对方通知发出之日视为已通知变更方。
第十四条双方同意以电话、信函、传真等方式进行联络，除特别约定外，对重要事项应采取挂号信或特快传递方式。
一方采取特快传递方式联络对方时，在合肥市行政辖区范围内，自邮件寄出之日起3日内视为送达对方；在合肥市行政辖区外，自邮件寄出之日起5日内视为送达对方。
一方采取挂号信方式联络对方时，在合肥市行政辖区内，自邮件寄出之日起5日内视为送达对方；在合肥市行政辖区外，自邮件寄出之日起7日内视为送达对方。
第十五条本协议根据《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》（出卖人已向买受人明示）以及《商品房买卖合同》签订。
本协议一式四份，自双方签署之日起生效，与出卖人与买受人双方签署的《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
出卖人执三份，买受人执一份。
第十六条其他1、本补充协议与合同有冲突的，以本协议规定为准。
2、本协议附件一《商品房质量保证书》及附件二《商品房使用说明书》。
3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
出卖人（盖章）：买受人（签名）：＿＿＿＿＿授权代表（签名）：签订时间：二零零＿年＿＿月＿＿日[温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。