天津工业园区设计导则

总则

功能分区

设计导则

道路设计导则

绿化设计导则

建筑设计导则厂区大门设计导则

围墙设计导则街道家具设计导则

铺地设计导则市政设施设计导则综合防灾规划设计导则

天津市区县示范工业园区规划设计导则·总则一、总则

按照市政府要求，为加快区县经济发展，尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作，特编制《天津市区县示范工业园区规划设计导则》（以下简称《示范工业园区规划设计导则》），以指导工业园区规划设计工作。

本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。通过政府组织、专家领衔、部门合作、专业整合，科学编制示范工业园区规划，指导工业园发展建设。

本次规划主要对示范工业园区的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，示范工业园区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。

天

津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区

二、功能分区

天津市华明镇工业园功能分区示例图

本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区，其中: 工业区是以组织企业工业生产为主的区域；

科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域；

配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域，其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐厅、网吧等配套设施。

1工业区

3科研办公区

3科研办公区

2配套生活区（蓝领公寓）

天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分区1、功能分区控制指标

为了集约高效利用土地，《示范工业园区规划设计导则》对示范工业园区特提出以下控制指标，示范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。

工业区用地分为一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地，其中一类工业用地容积率不应小于1，二类工业用地容积率不应小于0.7，三类工业用地容积率不应小于0.5。

示范工业园区所需的行政办公和生活服务设施用地面积一般不宜超过示范工业园区总用地面积的7%，建筑面积一般不宜超过示范工业园区总建筑面积的10%。示范工业园区内科研办公区与配套生活区（蓝领公寓）建筑应以多层为主，其中配套生活区（蓝领公寓）容积率应控制在1.2到1.5之间，绿地率应控制在30%到45%之间。

天津市区县示范工业园区规划设计导则·功能分

区

天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则三、设计导则

本次《示范工业区规划设计导则》主要分以下九类专项规划设计导则实现对产业园的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行控制。

1.道路

2.绿化

3.建筑

4.厂区大门

5.围墙

6.街道家具

7.铺地 8.市政设施 9.综合防灾规划

天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则

天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则道路设计导则

道路系统按照等级分为主干路、次干路、支路三级体系。

按照功能分办公型道路和货运型道路两种类型。

道路设计力求经济合理，主干路控制在双向四车道以下，次干道与支路控制在双向两车道以下。

道路等级——主干路、次干路、支路

道路功能——办公型道路、货运型道路

天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则

示范工业园区主干路断面图

红线宽度：建议宽度25－30米

车 行 道：双向4车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米 人 行 道：建议宽度3-5米，工业区推荐下限，配套生活区推荐上限 道路退绿：不大于20

米

道路设计导则 / 主干路

天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则

道路设计导则 / 次干路

红线宽度：建议宽度12－20米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活区推荐上限 车 行 道：双向2车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米

人 行 道：建议宽度2-4米

道路退绿：不大于10米

示范工业园区次干路断面图

天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则

道路设计导则/ 支路

红线宽度：建议宽度10－15米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活区推荐上限 车 行 道：双向2车道，大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米 人 行 道：建议宽度1.5-3米 道路退绿：不大于5

米

示范工业园区支路断面图

工业园区界限

园区主通道

办公型道路

货运型道路

华明镇工业园道路功能系统图

货运型道路

办公型道路

华明镇工业园办公型与货型道路示意图

天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则

天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则绿化设计导则

示范工业园区绿化主要分为道路绿化与点状绿化，绿化设计力求经济美观，避免“宽马路、

大广场”的设计手法，营造“厂在林下，林在厂中”朴素大方的现代工业园景观特色。

道路绿化——园区主通道绿化（20米绿化）、主干道绿化（20 米绿化）、次干道绿化（10米绿化）、支路绿化（5 米绿化）

点状绿化——厂区绿化、集中绿化(科研办公区、配套生活区)

天津市区县示范工业园区规划设计导则·设计导则

绿化设计导则 / 园区主通道绿化（20米绿化）

种植风格：以乔木为主，形成林带配置示意：前景—2排火炬或黄刺玫 中间—2排金枝国槐或千头椿 背景—2

排毛白杨、白蜡或合欢

园区主通道道路绿化剖面图园区主通道道路绿化效果图