网签之后贷款没通过怎么解决

网签之后贷款没通过怎么解决

如今很多的年轻人考虑到自己居住环境的情况会通过正规的楼盘选购房屋，如果要买房的话，大家要注意一下买房的具体流程，很多朋友们对于买房的具体细节并不太了解，一般是需要先网签之后办理贷款，但是也有一些人在办理了网签之后却没有获得贷款的批准，那么往前之后贷款没通过怎么解决，下面为大家介绍一下。

一、网签之后贷款没通过怎么解决

要么付全款，要么退房，但是因为是你的原因导致不能贷款，如果退房的话，开发商可能要收取违约金。

1、网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的。

2、需要具体原因内具体分析，导致银行贷款办不下来的主要原因有以下，开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。

3、或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。

4、房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。

5、如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可容以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。

6、但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那铁定会被拒贷的，个人原因造成的贷款办不下来，通常是要购房人承担违约责任的。

二、办理房贷需要满足哪些条件

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

7、贷款行规定的其他条件。

三、房贷能够贷多少钱

1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%