花漾锦江项目个案
酒店景观设计案例范文
酒店景观设计案例范文一、项目背景。
咱们今天要讲的这个酒店啊，是位于一个繁华都市的中心地段。
周围都是高楼大厦，车水马龙的，那叫一个热闹。
但是呢，这个酒店的老板可有想法了，他就想在这喧嚣之中，给客人打造出一片宁静又迷人的小天地，就像那种大隐隐于市的感觉。
二、设计理念。
1. 融合自然与都市元素。
这个理念听起来有点玄乎，其实就是想把大自然的美好和都市的时尚巧妙地结合起来。
比如说，我们在设计的时候，保留了酒店原本有的几棵大树，这些大树就像酒店的老长辈一样，见证着这里的一切。
然后呢，在树下布置一些现代风格的桌椅，桌椅的线条简洁明快，和大树的古朴形成了鲜明的对比，但是又意外地和谐。
这就像是传统与现代的一场对话，坐在这儿的客人，既能感受到大自然的气息，又不会觉得自己脱离了都市的时尚氛围。
2. 营造层次感。
这就好比是做一个超级美味的蛋糕，得一层一层地来。
我们的景观也是这样，从地面开始，先铺上一层柔软的草坪，就像给大地穿上了一件绿色的毛衣。
草坪上种着各种各样的花卉，按照颜色和花期进行搭配，这样一年四季都能有花开。
比如说春天有郁金香，夏天有向日葵，秋天有菊花，冬天还有腊梅呢。
在花卉的上面呢，是一些低矮的灌木，像矮牵牛、小叶黄杨之类的，它们就像是花卉的守护者。
再往上就是一些中等高度的树木，比如樱花树和桂花树，到了季节满树繁花，香气四溢。
最高的就是那些大树啦，像前面提到的保留下来的大树，它们撑起了整个景观的天空。
这样，客人从远处看过来，整个景观就像一幅美丽的画卷，有高有低，错落有致。
三、具体设计元素。
1. 水景。
水可是景观设计中的精灵啊。
我们在酒店的入口处设计了一个小型的喷泉。
这个喷泉可不是那种普普通通的喷泉，它的造型是一朵盛开的莲花。
水从莲花的花瓣中间缓缓流出，落入下面的水池里，发出清脆的声响，就像在演奏一首美妙的音乐。
水池里还养了一些锦鲤，五颜六色的锦鲤在水中游来游去，给整个水景增添了不少生机。
客人一走进酒店，就能听到这潺潺的流水声，看到这灵动的锦鲤，心情一下子就放松了。
花漾锦江个案
营销动作
营销动作：
➢ 项目周边并无花漾锦江项目推广； ➢ 渠道有效带看500元/组，认筹800元/组，成交
5000元/组； ➢ 佣金2% ➢ 在售120—700㎡精装户型 ➢ 精装标准10000元/㎡
空酒置店 写字楼
花漾锦 江公寓
写字 楼 美库LOFT
美乐商业街区
美岸住宅
户型配比
产品面积(㎡)
130 （套一）
200 340（套三 （套二） 带花园）
700平
标准层套92
25
25
5
占比
77%
10%
10%
3%
项目效果图
物业配套
物业配套：
➢ 标准层面积：3000平米 ➢ 7.5米层高入户大堂 ➢ 8部三菱锋速电梯 ➢ 37—39层为顶级商务会所 ➢ 顶层无边际泳池 ➢ 私人医疗中心 ➢ 私人定制厨师 ➢ 喜达屋五星级酒店 ➢ 私人定制旅游 ➢ 私人管家式物业服务
用地性质
商业兼住宅用地
用地面积
140319.3平（约210.5亩）
商业用地 占51% （107.5亩）
容积率
≥1.5
住宅用地 容积率
占49%（103 亩）
≤5
建筑密度 ≤50%
建筑密度
≤20%
计容总建 筑面积
450788.25平
花漾锦江公寓
写字楼改建高端精装服务式公寓，花样年集团自有JRS高端物业服务。由李玮民设计（深圳湾1号 、钓鱼台七号院、万柳书院、上海九间堂）公寓面积段130-700㎡，6T12户，精装修标准10000元/ ㎡，预估销售均价：3万/㎡起。
700㎡户型 120㎡户型 200㎡户型
公寓户型
120平米户型 优点： ➢ 一室两厅，适合1-2人居住 ➢ 3.8米层高，以黑白灰为主
花漾锦江完整说辞
JR Fantasia项目项目重点及对外统一说辞一、项目区位●天府新区，升值空间巨大：JR Fantasia位于成都国际城南，天府大道西侧，国务院直辖管属的天府新城，是未来中国西部城市时尚、高端产业、国际品质和现代化形象的服务窗口，未来升值发展潜力巨大；●锦江、城市资源丰富：项目，紧邻锦江，临河而建一脉相承，城市景观资源与自然景观资源相脉相承，融合恰到好处；●交通四通八达：天府大道、益州大道、剑南大道、天府五街、1号地铁线上盖、双机场（双流机场、天府国际机场）；●大源CBD商务中心：商务社交聚集地。
●高端商业配套：40万方银泰城商业中心、世豪广场伊藤洋华堂，亚洲最大的单体建筑环球中心及项目本身8万方的红唐商业等高端商业中心环绕。
●教育资源配套：除项目自身引进的成都实验外国语学校（早教中心、幼儿园、小学）外，还有金苹果幼儿园、哈弗之心幼儿园、美式国际学校●医疗资源配套：成都市第一人民医院、华阳成都市人民医院、项目自身引入的高端健康医疗机构●不足：生活配套欠缺，居住氛围较弱，但对于JR Fantasia这类高端深度商务社交公寓影响较弱。
二、产品设计及生活价值●城市高端甲级写字楼硬件配置：7.5米豪华入户大堂大堂，层高3.8-4米，均采用日立电梯品牌，设置2部消防电梯，高层6部电梯（4.0m/s），低区5部电梯（2.5m/s）。
●玻璃幕墙为主，全落地玻璃窗：国际化时尚玻璃幕墙立面设计，270°无遮采光，符合客户对现代化高端公寓外形追求，享受天府大道沿线巅峰城市景观，领略锦江自然风光。
●127㎡尊享套房，200㎡至尊套房，300㎡极致套房：由中国台湾著名建筑、室内设计师李玮珉老师设计，大尺度开间，超强设计感，追求高端生活享受，设置多功能享受空间，满足客户对商务办公、休闲娱乐、私人空间的专属要求。
●JR 成都首个八大高端圈层生活价值体系，成都高端公寓孤品：成都首个自有系列衍生产品公寓、成都首个具有中央音乐系统的高端公寓、成都首个具有中央阅读系统的高端公寓、成都首个商务办公系统的高端公寓、成都首个主厨服务系统的高端公寓、成都首个具有私人医疗的高端公寓、成都首个具有一对一私人管家的高端公寓、成都首个资产管理和运营服务顾问公寓。
十个水主题商业综合体项目案例
水主题商业/综合体项目案例目录壹---德国Nova Eventis购物中心贰---美国威尼斯商业综合体叁---日本福冈博多运河城肆---新加坡圣淘沙度假胜地伍---迪拜购物中心陆---英国蓝湖购物中心柒---加拿大西埃德蒙顿购物中心捌---澳门大运河购物中心玖---南京水游城拾---日本难波公园德国莱比锡Nova Eventis购物中心建筑面积11万平米，2006年开业，总投资1.7亿欧元项目概况⏹项目名称：Nova Eventis⏹项目地点：Günthersdorf（位于莱比锡和哈勒之间的一个村庄）⏹项目类型：超区域购物中心⏹项目开工：2003 年10 月⏹项目开业：2006 年9 月⏹项目总面积：114,210 平米⏹零售面积：76,000 平米⏹店铺个数：220 个⏹停车位：7,000 多个⏹建筑设计：Jost Hering，Gisela Simon⏹开发商/业主：Deka Immobilien Investment GmbH⏹项目总投资：1.7 亿欧元莱比锡地区经济发达，购物中心辐射270万，每年将有约133亿欧元的零售需求⏹地区的经济主要以机械制造业、展会业、通讯业、保健/生物、科技/医疗、能源、汽车和工业为主。
2000 年宝马和保时捷这两大汽车巨头将工厂迁入莱比锡。
同时为这里的居民提供了10,000 多个工作机会。
⏹购物中心将覆盖约 270 万周边居民，开车最多70 分钟能到达。
从这个人口计算，每年将有约133亿欧元的零售需求。
除了购物区前面有7000 多个免费停车位以外，新建的停车库还提供2000 个。
一小时车程覆盖居民，总数约 2,713,00015 分钟内到达约 242,00015-30 分钟内到达约 854,00030-45 分钟内到达约 617,00045-60 分钟内到达约 1,000,000项目多样化的运动、休闲和冒险体验适合家庭娱乐，成为整个区域家庭聚会及娱乐场所⏹Nova Eventis 的核心区是两层楼高的，玻璃屋顶的购物区。
景观设计师的项目成功案例解析
景观设计师的项目成功案例解析近年来，景观设计行业蓬勃发展，越来越多的景观设计师崭露头角。
他们通过独特的设计理念和创新的手法，打造出一个个引人注目的项目。
本文将以几个项目成功案例为例，分析其成功之处，希望能为景观设计师们提供一些启示和借鉴。
案例一：城市公园这个城市公园位于某个大都市的市中心，原本是一片废弃的空地。
景观设计师通过对城市环境的深入研究和调查，了解到该地区缺乏休闲娱乐场所，于是决定将这片空地打造成一个多功能的城市公园。
设计师首先在规划方面充分考虑了人流量和功能需求，将空地分成多个区域，并设置了不同的设施和景观，满足了人们不同的需求。
公园内有葱郁的花坛、宽敞的草地、供人休息的凉亭，还有供孩子们玩耍的儿童游乐区。
公园的设计既具有美观性，又能满足人们的休闲娱乐需求，因此在开放后迅速受到了市民们的喜爱。
案例二：企业园区这个企业园区位于某个工业城市的郊区，面积较大，环境枯燥单调。
景观设计师在设计之初考虑到企业的特殊需求，既要满足职工的日常办公需求，又要提供一个宜人的工作环境。
设计师通过布置多样的植被和景观元素，使整个园区呈现出绿意盎然的景象。
在建筑物周围种植了各种草木，形成了一个独特的绿色屏障，不仅美化了环境，还减少了噪音和尾气的污染。
此外，设计师还在园区内设置了休闲娱乐设施和运动场地，为职工提供了一个放松和锻炼的场所。
通过景观设计师的精心规划和设计，企业园区得到了很好的改造和提升，员工们的工作积极性也得到了提高。
案例三：度假村这个度假村位于某个海滨城市的风景区，原本是一片荒废的土地。
景观设计师通过对自然环境和旅游市场的调研，确定了度假村的主题是“与大自然亲密接触”。
在设计中，设计师保留了原有的自然地貌，将度假村融入了自然之中。
度假村内设有别致的木屋、私人泳池、花园和步道，让游客能够近距离感受大自然的美妙。
设计师还在度假村周边种植了丰富多样的植被，并在一侧建造了一个观景台，供游客欣赏海景。
度假村开业后，受到了旅游者们的热烈欢迎，成为了该地区的一大旅游景点。
德商锦江天玺案例分析
中国新派豪宅大师 全球第三座天玺
德商置业
DESUNREAL ESTATE
产业发展 国际文旅 城市置业
德商福生活
DESUNFLOW LIFE
德商物业 蜜柚 UBER SPACE 德恩堂 天玺阁 御璟阁
德商资本
DESUNASSET
VC投资 产融投资
意境图
太古里
IFS
468
锦江外国语小学
住宅室内设空气质量检测系统 ⻋库设空气质量检测系统并与⻛机联网 健康信息服务平台 社区生活服务APP 社区有声引导地图
HEALING HOUSE·环保
噪音隔绝系统，昼间≤40 dB，夜间≤30 dB 定期水质检测 住宅中央吸尘系统 空气净化系统，过滤效率95%以上 100%⻋位充电桩配置 全封闭垃圾收集系统
sky villa
天玺九礼 百亿身家圈层礼遇
Hale Waihona Puke 62 绝版 主城中式国sky villa
年均 岁 苏杭造园师傅
sky villa
黑松：泰山天烛峰原冠移植
和瓦：京都御所专用
三季枫：日本深山的四季常红枫树
太湖石&黑松石：洞庭湖顶级石材
sky villa
sky villa
sky villa 一线新豪宅 西南新封面
HEALING HOUSE·健康
生活饮用水中央软水处理设备 直饮水三级净化设备，水质高于《饮用净水水质标准》 热水循环系统，供水温度不低于55℃， 末端出水温度不低于50℃，末端出水时间小于10s 消毒灭菌装置 社区有机蔬菜超市 高达35%的绿化率 健康植物群
HEALING HOUSE·安全
HEALING HOUSE·娱乐
成都最高级⻛雨连廊社区
成都东源晴天见项目个案分析20170912
2.4项目解析 -｢户型分析｣
建筑面积:108㎡，实得121㎡，4室2厅2卫
户型优势
1.该户型临近森湖山庄内部道路，较安静；
2.横厅设计，临中庭景观，景观度好； 3.四房设计，功能性强； 4.主卧开间3.5m，舒适性较好。 户型劣势 1.该房型朝向为西北，受冬夏两季湿冷和西晒影响，居住舒适性 2.房间4仅为多功能配套无居住属性； 3.次卫无采光，为暗房设计。 不强；
2环
3环
凯德广场 魅力城店
地铁9号线
洪河大道
航 天 立 交
商业配套
附近无大型商业配套，基本为城乡结合。距绿地468约2 公里、距凯德广场魅力城店约2.9公里。
本案
绿地 468
教育配套（2KM以内） 幼儿园：盼盼幼
儿园、大风车幼儿园； 小学：龙泉驿九小、 龙泉驿12小学； 中学：陵川中学、洪河中学 ； 大学：四川师范大学东校区、成都文理学 院。
单体 模型
单体 模型
前 台
童梦童享 展示区
儿童示 范区
正门入口
推广灯箱
政策展板公示
21
3.1营销解析-｢ 示范区包装-户外导视｣
项目围挡：
高度：5米（常规） 推广表现： • 交通：东三环 双地铁（地铁2号线洪河站，地铁9 号线
在建） • • 商业： 伊藤亚洲旗舰店（绿地468） 定位语：东三环·家庭成功者社区
老校区及安置小区 （北侧）规划道路
SOHO
共计房源：784套 面积段： 24-40㎡（4T28） 销售状态 ：蓄客中，暂未推售 （预计8月推售） 四 川 师 范 大 学 东 校 区 （ 西 侧 ） 洪 河 大 道 自带幼儿园
③ ②
④
⑤
纵向110m
地产项目景观成本优化实战案例
地产项目景观成本优化实战案例一、背景与目标地产开发公司计划在城市开发一座高规格住宅小区，其中一个关键点是景观设计。
公司希望通过优化景观成本，提高项目的竞争力和盈利能力。
二、问题分析在项目初期，公司雇佣了一家专业景观设计公司制定了完整的景观设计方案。
但在方案实施前，公司意识到预算超出预期，需要进行成本优化。
三、优化方案1.与设计公司进行沟通公司与设计公司进行沟通，说明预算限制，并要求设计公司根据预算重新调整设计方案。
设计公司同意进行优化，并派遣专业团队进行方案调整。
2.设计材料的选择通过与设计公司的合作，公司重新审视了设计方案中的材料选择。
尽量选择价格相对较低的材料，并与设计风格相匹配，如使用木材代替大理石、选择廉价但经久耐用的人造草坪等。
3.节省施工成本与设计方案相结合，公司与承包商协商，找出在施工过程中节省成本的方法。
例如，减少施工工作量、采用标准化的施工流程、合理利用原地现有的景观元素等。
4.建立合理的绿化区域在项目规划阶段，公司重视绿化的合理布局，减少不必要的绿化区域，同时增加多功能的绿化区域，提高用地效益。
5.防范土壤和水资源浪费公司注重节约土壤和水资源的使用。
通过科学的土壤调查和管理，合理使用施肥和灌溉措施，减少资源浪费的同时保证植物的生长质量。
四、实施效果通过采取上述优化措施，公司在景观成本方面取得了明显的效果：1.成本控制在预算范围内，项目整体成本得到有效控制。
2.通过合理选择材料和施工优化，提高了项目的质量和竞争力。
3.绿化区域的合理布局和设计使小区环境更加舒适，吸引了更多购房者的关注。
4.节约土壤和水资源的使用，提高了可持续发展效益，也加强了公司的社会形象。
五、启示与建议1.景观成本的优化是地产项目开发过程中重要的一环，需要在项目初期就给予足够的重视。
2.合作伙伴的选择非常关键，需要找到有经验的设计公司和施工承包商，进行全方位合作。
3.在项目规划阶段注重绿化区域的合理布局和设计，以提高用地效益和提高项目品质。
李玮珉操刀新作——成都花漾锦江七套样板房，顶级公寓就该这样设计！
李玮珉操刀新作——成都花漾锦江七套样板房，顶级公寓就该这样设计！花漾锦江是花样年集团在成都打造的首个 TOP 系作品。
项目位于成都高新区，坐拥城南CBD，紧靠成都中轴天府大道和千年锦江交汇处，位置得天独厚。
花漾锦江建筑外墙有着简洁的玻璃幕墙，让每户都有超好的视野，可以纵览成都的城市美景▼公寓的室内设计，是由知名设计师李玮珉亲手操刀▼李玮珉「公寓样板房」01黑晶石套房133.66㎡一室两厅室内色调采用「高级黑」的色彩设计，而且还通过不同材质的「黑」，赋予房间内更多的层次感。
进门处的玄关，采用了金色的金属条板做出隔断，非常通透、把空间做了很好的区隔，边上的黑色大理石吧台，完全可以在家里开一场小型聚会，空间质感和氛围营造非常好▼深色的大理石背景墙有着强烈的纹理特征，地毯上的三角拼接花纹也非常有质感，也设立出客厅的区域▼卧室通往卫生间的墙面经过整体的设计，一扇拉门是半透明的轻巧玻璃，配合金色的金属门框，显得高级感十足。
黑色的背景墙与床边的金属层板、窗帘的织物形成了虚实结合的设计▼卫生间用米灰色水磨石作为墙面与地板的材料，完整统一，台盆材料则是白色雅士白大理石。
两种截然不同的石材混搭到一起，高雅又别致▼02清水玉套房205.8㎡两室两卫这个户型采用宽敞的大开间布局形式，客厅、厨房、餐厅平行排列，大面积玻璃窗形成了 L 型布置，营造一个非常好的采光环境。
平面图▼客厅的黑色大理石电视背景墙，搭配上造型简洁的电视柜，木与石这种简洁的材质对比突出了空间的中心，又让电视墙不失功能性。
而背景墙后方的书房，则用上了有通透效果的黑色夹纹玻璃做隔断，与大理石背景墙形成一个整体，有着完整的视觉感▼也正因为这个通透的黑色夹纹玻璃，解决了书房外的走廊采光▼来到主卧室，最显眼的就是那个质感非常特别的“黑色玻璃盒子”。
这玻璃盒子是一个衣帽间，设计非常有巧思，用了半透的黑色玻璃，让空间显得格外开阔，这种玻璃隔断打破了传统的衣帽间非常死板的分隔方式▼浴室则是大面积使用大理石作为台面与地板的材料，墙面采用黑白马赛克组成的线条墙让卫生间格外灵动▼03翡冷翠套房348.07㎡四室两厅二厨三卫平面图▼一进门处的超大玄关是这套户型最大的特点，正对面的室内庭院由两侧的石材和中间的玻璃围合而成▼大开间的客厅有一面很有特色的背景墙，灰色花纹的大理石墙和咖啡色金属板制成的饰品架，设计非常巧妙又极具品质感▼餐厅处的米色石材和胡桃木的墙顶面，自然肌理组合虚实对比的墙面，具有餐边柜的功能，也彰显了餐厅的奢华氛围▼04顶层复式——星空墅 1 号311㎡五室两厅五卫一楼平面图▼二楼平面图▼这套建筑面积311平米的顶层复式，实际得到的面积达584平米，有着非常好的景观视野，平面设计经过严谨的动线分析，功能布局非常合理。
锦江花园国际大酒店项目操作规范
锦江花园国际大酒店项目操作规范锦江花园国际大酒店是一家高端豪华酒店，在各方面都要求极其精细和完美。
为了规范员工的操作行为和确保高品质服务，特定制了一份操作规范，保证酒店各项工作的顺利进行。
一、前台服务规范1. 在为客人办理入住、退房时，要保证善意、热情、客气，尽量特别照顾老年人、儿童及身体不便的客人。
2. 严格按照客房售卖政策办理入住和结算，力争让客户满意，如果有任何折扣相关问题，应该及时和相关部门进行沟通和解决。
3. 对于迟到或过期退房的客人，务必要做好记录，及时与领班或行政沟通。
4. 当接收到客人投诉时，应始终坚持好语气，耐心倾听客人的诉求，并对客人的问题给予及时处理和反馈。
5. 接收客人来电时，言语清晰，热情友好，解答口音楚楚，不要与客人争执，客人有任何不满可以升级至领班、行政。
二、客房服务规范1. 客房服务员在进入客房前，应该要先按门铃，尽量减少客人的不安和惊慌。
2. 在进入客房后，要按客人的需求进行整理、清洁、更换垃圾，避免侵入客人的隐私和私人物品。
3. 如果在整理房间的过程中发现客房内设备、家具等出现问题，应该及时向领班或技术部门反映，解决问题。
4. 客房用品的保养与管理，应始终按照酒店要求来规范，定期更换，保洁与消毒，维护酒店形象与客人的安全健康。
三、会议服务规范1. 会议前应根据客户需求设定菜单、茶歇安排、音响设备等。
必要时，要事先约定其他设备的需要，预先沟通并安排好。
2. 会场负责人在开始和结束会议时，应有丰富有序的开场白，致辞，和总结。
3. 在会议进行期间，要及时调整音响音量、话筒谈话、麦克风的放置位置和角度等，并实时关注客户的需求，及时处理客户反馈的意见和要求，确保会议的顺利进行。
四、餐饮服务规范1. 用餐期间服务员应该时刻关注客人的需求，根据客人的饮食习惯，提供个性化的餐饮服务。
2. 在上菜过程中，要检查菜品是否合乎规格需要，如果不符合，在第一时间向厨师反馈，及时进行修改、更改。
滨水文旅商综合体案例
滨水文旅商综合体案例一、成都太古里锦江河畔的时尚潮地。
1. 滨水优势的利用。
成都太古里就在锦江河畔，这条河就像是太古里的天然景观带。
想象一下，你在逛着各种时尚大牌店，像古驰、路易威登啥的，逛累了一抬头就能看到锦江缓缓流淌。
商家们可聪明了，很多店铺的户外座位都朝着河边，让顾客能一边享受美食咖啡，一边欣赏水景。
而且沿着河边，太古里还设置了一些艺术装置和休闲步道。
到了晚上，锦江两岸的灯光亮起，太古里的灯光也倒映在江水里，那景色简直绝了。
游客们就像被一块大磁铁吸引着，在滨水区域流连忘返。
2. 文旅商的融合。
在文化方面，太古里保留了很多古老的川西建筑元素。
那些青瓦坡屋顶、木梁雕花的建筑和现代的商业完美结合。
你能在这儿感受到成都的传统文化底蕴，同时又能追逐时尚潮流。
比如说，有一些传统的茶馆就开在现代的商业楼里，老成都人在里面悠闲地喝茶摆龙门阵，游客们则好奇地看着这充满地方特色的场景。
商业上就不用说了，各种国际国内的高端品牌、潮流品牌汇聚一堂。
这里的人流量超级大，消费氛围浓厚。
从旅游的角度看，太古里已经成了来成都必打卡的地方之一。
很多游客专门为了太古里安排成都之行，来了之后还会沿着锦江游览成都的其他景点，带动了整个区域的文旅发展。
二、上海外滩黄浦江畔的万国风情与现代商业。
1. 滨水魅力。
上海外滩那可是大名鼎鼎啊，黄浦江就像一条流动的历史长河。
外滩的建筑沿着黄浦江一字排开，那些欧式风格的大楼见证了上海的百年沧桑。
游客们站在江边的步道上，一边是充满历史厚重感的万国建筑，一边是现代化的陆家嘴高楼大厦。
江面上船只穿梭，有豪华的游轮，也有忙碌的货船。
到了晚上，外滩的灯光秀简直是一场视觉盛宴。
灯光打在那些老建筑上，把建筑的细节都勾勒得清清楚楚，同时也照亮了黄浦江面。
很多情侣喜欢在外滩散步，吹着江风，感受着这座城市的浪漫与繁华。
2. 文旅商的协同发展。
文化上，外滩就是一部活的上海近代史教材。
那些建筑里有银行旧址、洋行旧址等，每一栋建筑都有它的故事。
十大典型项目案例
十大典型项目案例一、社区花园改造项目。
我们社区有个荒地，以前就是堆满杂物，杂草丛生，还时不时有老鼠乱窜的那种。
然后一群热心居民就牵头搞了个花园改造项目。
大家凑钱买花种、树苗，还找了些会园艺的大爷大妈来当指导。
从设计到动手干活，男女老少齐上阵。
有人负责清理垃圾，那场面就像在进行一场垃圾大扫荡，一袋袋的垃圾被运走。
小孩们也没闲着，拿着小铲子帮忙挖土种小花。
那荒地变成了一个超美的社区花园，各种颜色的花盛开的时候，就像给社区穿上了一件花衣裳，现在这里成了居民们休闲散步、聊天晒太阳的好去处。
二、老旧小区加装电梯项目。
这老旧小区住的大多是老人，爬楼梯那叫一个费劲。
于是加装电梯这个想法就冒出来了。
可是这事儿可不简单，一楼二楼的住户觉得自己用不上，还担心影响采光啥的。
业主委员会的人就一家一家上门做思想工作，那嘴皮子都快磨破了。
然后找了好几家电梯公司来报价、设计方案。
施工的时候也是状况百出，一会儿是地下管道要改道，一会儿是电梯井的尺寸有点偏差。
不过大家齐心协力，克服了这些问题。
电梯一装好，那些住在高层的老人笑得嘴都合不拢了，就像突然被解除了“禁足令”一样，能轻松上下楼了。
三、学校操场翻新项目。
那学校的操场啊，原来破破烂烂的，跑道都坑坑洼洼的，学生们上体育课就像在玩“障碍赛”。
学校领导就决定翻新操场。
首先就是把旧的地面给刨掉，那挖掘机在操场上作业的时候，学生们就像看超级大怪兽一样围着看。
然后铺设新的塑胶跑道和人工草坪。
在这个过程中，校长就像个监工一样，每天都要去操场巡视好几遍。
新操场建好后，那颜色鲜艳得很，绿色的草坪和红色的跑道搭配起来特别好看，学生们上体育课都更带劲了，感觉像是在奥运会赛场上跑步似的。
四、小镇路灯改造项目。
小镇以前的路灯可暗了，晚上走在路上就跟走在鬼片场景里似的，阴森森的。
为了让大家晚上出行安全又方便，就开始路灯改造。
电工师傅们沿着街道一路排查线路，那架势就像在给路灯做一次全面的“体检”。
有些路灯的杆子都生锈了，直接换新的。
cju_锦尚国际公寓策划方案
02
线下推广
通过户外广告、报纸、杂志等传 统媒体进行宣传。
口碑营销
通过客户口碑传播，吸引更多潜 在客户。
04
活动策划
开盘活动
举办盛大的开盘仪式，邀请客户参加，提高 项目知名度。
品鉴会
邀请专业人士讲解项目特点及优势，提高客 户对项目的信任度。
节假日活动
在节假日举办各类促销活动，吸引客户关注 。
社区活动
• 建立施工进度表，定期进行质量 检查，确保施工过程符合规范和 设计要求。
分阶段实施计划
01
02
03
第四阶段：营销推广与销售（8-12个 月）
• 制定营销策略，开展线上线下推广 活动，提高项目知名度，促进销售 。
• 制定各阶段的营销计划，包括广告 投放、活动策划、渠道拓展等，根 据市场反馈及时调整策略。
舒适性
公寓设计注重舒适性，注 重采光、通风、隔音等细 节处理，提升居住舒适度 。
智能化
引入智能家居、智能安防 等智能化系统，提升居住 便利性和安全性。
户型设计
多样化
提供多种户型选择，满足 不同客户的需求，包括一 居室、两居室、三居室等 。
空间布局
户型设计注重空间布局的 合理性和实用性，注重采 光和通风效果，提高居住 舒适度。
网络广告投放
在搜索引擎、社交媒体等平台投放针对性广 告，引导潜在客户了解和关注公寓。
社区文化营造与活动组织
社区文化营造
通过设计独特的社区文化氛围，如主题装修、公共空间艺术装饰等，增强住户对公寓的归属感和认同 感。
活动组织
定期组织各类活动，如社区聚会、节日庆祝活动、兴趣小组等，促进住户之间的交流与互动，提高公 寓的口碑。
景观视野
临沂锦江国际酒店设计方案
材料说明
主材：直面石膏板 辅材：轻钢龙骨， 自攻钉等
图片示意
主材：格栅吊顶 辅材：吊筋、龙骨 等
主材：ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ面砖 辅材：水泥，砂 子，水等
主材：品牌乳胶漆 辅材：腻子，水等
节能高效、低碳环保
临沂锦江国际酒店设计方案
临沂锦江国际酒店设计方案
相似空间分析
設計項目：Le Soleil de Boracay Hotel Philippines。 长滩岛拉索利德酒店是一间拥有44个房间的地中海式的酒店。酒店位于举世闻名的长滩岛，地处有3公里长白滑幼沙及晶莹海 水海滩的中央地带。
临沂锦江国际酒店设计方案
叁 功能 Function
KTV、娛樂、其他功能設施
临沂锦江国际酒店设计方案
KTV 方案 1
临沂锦江国际酒店设计方案
KTV 方案 2
临沂锦江国际酒店设计方案
KTV 方案 3
临沂锦江国际酒店设计方案
伍 材料及投资控制 Investment Control
临沂锦江国际酒店设计方案
序号 材料名称
1 石膏板吊顶
特征概述 经济指标
LINYI JinJang Hotel Design & Research Institute
臨沂錦江國際大酒店
室
内
綜
合
設
計
方
案
临沂锦江国际酒店设计方案
目录 contents
壹 調研分析 Analysis 贰 設計定位 Design Positioning
叁 功能 Function 肆 方案 Program ＋细节分析 伍 材料及投資控制 Investment Control 陆 後期運營与維護 Operations Management
项目分析报告案例范文(4篇)
项目分析报告案例范文(4篇)项目分析报告案例篇1 一、项目概况项目拟取名为“莎络”，位于合肥市政务新区，合肥政治经济繁华地带，店面总面积为：720平方米，店面主体建筑为2层。
原店一层为大厅、吧台、厨房、仓库并设有两个大型包厢；二层设有7个中型包厢。
原店包厢数为9间。
投资计划前期投资费用预计为70万人民币，其中35万用于店面整体转让费用，20万用于前期整改装修费用，15万用于酒楼周转资金。
前期先对大厅、一层2个大型包厢进行整体装修，后期再视营业状况在不影响日常营业的情况下用投资回报款项对二层包厢进行逐个装修。
包厢按合肥餐饮中高档次进行装修。
目标成为合肥市主要的西餐厅之一。
二、“莎络”西餐厅风格“莎络”西餐厅作为一个典型的法式西餐厅，整个餐厅充满法国特有的文化元素，浪漫的氛围，优雅舒适的环境，高雅的文化艺术，温馨的感觉弥漫着整个餐厅。
餐厅的建筑是具有复古色彩、体现法国风情的巴洛克式建筑，自由的外形、富丽的装饰和雕刻、强烈的色彩将我们带入到18世纪的文艺复兴时期。
室内装修大胆采用高贵典雅的金黄色，四周悬挂着大型的水晶吊灯，周围墙壁上悬挂着具有欧洲风情的画图，增加餐厅的艺术气息。
还运用一些欧洲建筑的典型元素，诸如拱券、铸铁花、扶壁、罗马柱等来构成室内的欧洲古典风情。
三、餐厅人员配置1.办公室经理：设经理一名，副经理一名。
2.财务主管：1人3.库房经理:2人4.管理人员：设管理人员五人，每人分管六台客人。
5.高档接待人员：20人6.餐桌服务员：40人7.迎宾员：5人，门口两人，正厅两人，吧台处一人.8.收银员：2人9.吧台服务员：2人10.保安：6人11.厨师：8人，法式面包师2人，法式菜肴厨师2人，中餐厨师2人，意式厨师2人。
12.外送人员：4人13.清洁工：8人四、菜单设计：见附件五、宏观分析（一）餐饮业持续快速发展，产业规模不断扩大我国素有“民以食为天”的传统，餐饮业作为我国第三产业中一个重要的支柱产业，一直在社会发展与人民生活中发挥着重要的作用。
室内优秀项目案例
室内优秀项目案例今天我要给你们分享一个超酷的室内项目案例，这可是把一个普普通通的单身公寓变成了时尚小天堂呢！这个单身公寓原本就是那种毫不起眼的小空间，一进门感觉特别局促。
但是设计师接手之后，那可真是点石成金。
先从客厅说起吧。
原来客厅就是简单的白墙，摆着一个旧沙发，看着就很单调。
设计师呢，首先把墙给换了个颜色，刷上了那种低调又高级的深灰色。
这颜色一上去，整个空间的格调立马就不一样了，就像给一个素颜的人化了个精致的烟熏妆。
然后，他把那个旧沙发给扔了，换了一个超有设计感的简约沙发，是那种浅米色的，线条流畅，坐上去还特别舒服。
沙发前面呢，没有像传统那样摆个大茶几，而是放了一个小小的圆形玻璃茶几，既节省空间，又很时尚。
再看地面，之前的地板有点破旧了，设计师就铺上了一块超级大的浅灰色地毯，毛茸茸的，脚踩上去就像踩在云朵上一样。
地毯上还有一些简单的几何图案，和整个客厅的现代风格特别搭。
说到灯光，这可真是这个设计的一大亮点。
之前的天花板上就一盏孤零零的大灯，又刺眼又没氛围。
现在呢，设计师在天花板周围装了一圈隐藏式的灯带，打开的时候是那种柔和的暖黄色光，就像给整个客厅镶了一道金边。
然后在沙发旁边还放了一个落地灯，灯罩是那种很有艺术感的不规则形状，灯光透过灯罩洒下来，营造出一种特别温馨又有点神秘的氛围。
接着来到卧室。
卧室本来很小，床一放进去感觉都转不开身。
设计师就想了个妙招，他定制了一个榻榻米床，床下面全是储物空间，可以把被子、衣服啥的都塞进去。
床的一侧是靠着窗户的，设计师就把窗户那里做成了一个小小的休闲区。
铺上柔软的坐垫，摆上几个可爱的抱枕，再在旁边放一个小书架，平时可以坐在那里看看书，晒晒太阳，简直太惬意了。
床的对面是一整面墙的衣柜，白色的柜门简洁大方，而且拉手都设计得很隐蔽，让整个衣柜看起来就像一面墙一样，这样视觉上就不会觉得卧室很拥挤了。
还有厨房，之前的厨房就是那种老式的布局，又暗又乱。
设计师把厨房的橱柜重新设计了，采用了那种白色的高光面板，看起来特别干净整洁。
项目建设经典案例
项目建设经典案例一、项目背景。
大家都知道迪士尼那可是超级大的娱乐品牌，在全球各地都有它的乐园。
上海呢，作为国际化大都市，当然也想把这个超级欢乐的地方引进来啦。
这就像是一场超级大派对的筹备，要把迪士尼的魔法世界完完整整搬到上海来。
二、项目规划阶段。
1. 选址的智慧。
迪士尼的大佬们和上海当地的政府官员就像一群寻宝者，在上海这片大地上到处寻找合适的地方。
最后选中了浦东这块宝地。
为啥呢？因为这里交通方便呀，周围有好多基础设施，就像有好多小伙伴已经在那里等着欢迎迪士尼乐园的到来了。
而且离机场也不算远，国内外的游客来玩都很便捷。
2. 融合多元文化的设计。
这个乐园的设计可就厉害了，它不是简单地把美国迪士尼乐园照搬过来。
设计师们就像一群超级大厨，把中国文化和迪士尼的特色文化融合在一起做菜。
比如说，乐园里有“十二朋友园”，把迪士尼的动画明星和中国的十二生肖结合起来。
这就像给中国游客送上了一份特别定制的礼物，让大家一看就觉得亲切又新鲜。
三、项目建设阶段。
1. 大规模的基础建设。
要建这么大一个乐园，就像盖一座超级大城堡。
建筑工人那可是忙得热火朝天，打下了坚实的地基，竖起了一座又一座漂亮的建筑。
就拿城堡来说吧，那可是乐园的标志性建筑。
建筑工人就像一群能工巧匠，把城堡建得又高大又华丽，每一块砖头都像是精心雕琢的艺术品。
2. 高科技设施的融入。
上海迪士尼乐园里到处都是高科技的玩意儿。
像“创极速光轮”这个项目，那可是超级酷炫的过山车。
工程师们就像一群魔法发明家，把高速过山车和高科技灯光效果结合起来。
游客坐在车上，就感觉像是在未来世界的赛车道上飞驰一样，周围都是闪烁的光带，速度快得让人尖叫。
四、项目运营阶段。
1. 员工培训的特色。
为了让游客有超棒的体验，乐园对员工的培训那可是相当严格又有趣。
员工们被叫做“演职人员”，就像一群演员，要时刻保持热情和微笑。
他们会接受各种培训，从如何热情地迎接游客，到对乐园里各种项目的详细了解。
比如说，扮演迪士尼动画角色的员工，得把角色的神态、动作都模仿得惟妙惟肖，就像从动画里走出来的一样。
锦江-御都花园项目全程策划报告(doc 37页)
锦江·御都花园项目全程策划报告前言对于现代房地产企业而言，一个合理、经济的战略框架远比掌握一种技能来的更为重要。
所谓合理，指的是企业战略框架合乎企业的实际情况；所谓经济，是指企业战略框架的搭建能够使有限的企业资源的到最大程度的发挥。
本次报告将站在市场发展的高度，立足于企业现有的资源优势，通过对市场的深度调研挖掘出市场的真是需求和空白点；通过概念、资源的整合，打造出实用、创新、并且适度超前的优质产品；通过对战略、战术、整体谋略等各方面的设计，达到企业形象和项目品牌形象的树立以及产品营销的强力执行；通过开发过程中每个环节的资源挖掘、整合，搭建企业和项目的核心竞争力体系，实现个性化、差异化竞争，从而超越目前的市场竞争。
一、市场调研1、宏观市场分析1.1铜仁市经济发展概况2009年，全市地方完成生产总值完成46.49亿元，同比增长13.7%。
其中：第一产业完成7072亿元，同比增长5.7%；第二产业完成17.8亿元，同比增长18.6%；第三产业完成20.96亿元，同比增长13.4%；一、二、三产业结构比重16.6：38.3：45.1；三次产业分别拉动GDP增长1.1﹑6﹑6.6个百分点；三次产业对GDP贡献率分别为8%﹑43.8%、48.2%。
财政总收入完成3.67亿元，同比增长20.03%；全社会固定资产投资完成35.44亿元，同比增长25.6%；社会零售品销售总额17.83亿元，同比增长19%；农民人均纯收入3750元，同比增长12%；城镇居民可支配收入9647元，同比增长11.8%。
1.2 铜仁市发展规划根据铜仁市政公开信息、铜仁市城区商业网点规划我们可以看到：铜仁政府的规划目标，即提升商贸流通业，将铜仁市建设成为黔、渝、湘、鄂四省（市）边区商贸集散地，通过对现有商业网点设施的改造、调整、扩充、完善、提升，将铜仁市商业构建成以大型骨干商业网点为龙头，以大型综合、专业批发市场为依托，以各具特色的商业街和中小商业网点胡维补充的城市商业体系；再塑城市商业形象，使商业功能与文化功能相结合，传统风格融于现代风貌之中；提高商业现代化、网络化、信息化水平，逐步建成经营布局合理、业态结构优化、服务功能完备、方便居民生活、竞争适度有序的城市商业格局。
花漾锦江旅行主题季策划案
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伴手礼推荐—Evil Eye
Evil Eye （Nazar Boncuğu）是为了保护佩戴人不受外来的伤害。这是因为人们相信，当有人带着嫉妒之心、羡 慕之心撇去一个眼神的时候，被嫉妒的人遭到那种眼神便会生病或者运气不好。Nazar会保护你不受这些眼神传达 来的恶意。伴手礼推荐：土耳其恶魔之眼钥匙扣
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伴手礼推荐
建议赠送巴尔干历史书籍：巴尔干五百年：从拜占庭帝国灭亡到21世纪，让来宾充分了解巴尔干。
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活动流程
14:30—15:00 来宾签到并领取伴手礼，享用茶歇、手冲咖啡 15:00—15:05 主持人开场辞 15:05—15:15 巴尔干宣传视频 15:15—16:00 巴尔干旅游分享 16:00—16:05 主持人介绍花漾锦江 16:05—16:20 互动问答小游戏（以花漾锦江楼盘信息作为互 动问答，回答正确赠送互动礼品） 16:20—16:40 旅游咨询（行程、签证等咨询）
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来宾分享旅游经验
除了旅游达人的分享外，还将留出时间让参加活动的来宾上台分享他们的旅行经历。（可以不限于土耳其）
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活动流程
14:30—15:00 来宾签到并领取伴手礼，享用茶歇、手冲咖啡 15:00—15:05 主持人开场辞 15:05—15:15 土耳其宣传视频 15:15—16:00 土耳其旅游分享 16:00—16:05 主持人介绍花漾锦江 16:05—16:20 互动问答小游戏（以花漾锦江楼盘信息作为互 动问答，回答正确赠送互动礼品） 16:20—16:40 旅游咨询（行程、签证等咨询）
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主卫ADVOCATE DEFEND翡冷翠套房3402m三室三厅，全功能极致收藏品3.8⽶层⾼，整个空间在浅⾊⽯材、咖啡⾊⽊纹、局部⾦属和咖啡⾊玻璃的调动下，彰显主⼈的浪漫及韵味空间的节奏布鲁斯THE SPACE OF RHYTHM&BLUS豪华贵隐单位 不只作品，更是藏品FLORENCE SUITE客厅酒窖吧台西厨入户花园玄关走廊客卫卫生间2更衣室主卧主题房更衣室主卫中厨储物间次卧餐厅内阳台91007700260034003000890027501800380028004350360035502400400⼊⼝的⽞关极富仪式感，不仅仅是转换空间，更是对主⼈和客⼈的尊重。
⽞关PORCH客厅 餐厅SITTING ROOM, DINING-ROOM可以做中型私⼈宴会或主题PARTY更有专业酒窖、家政⼯作间、双厨房的奢侈配置客厅 SITTING ROOM餐厅RESTAURANT次主卧THE MASTER BEDROOM背景墙延伸到顶部的整幅定制软贴⼿绘将艺术有机融合在室内空间主卧THE MASTER BEDROOMTHE WORLD'S TOP LUXURY BRAND HIGH CONFIGURATION 全球顶级品牌高奢配置成都顶级私人社交圈 YANG CLUB19号公路俱乐部专业运营Chengdu top private social YANG CLUB19 road clubProfessional operatingW 酒店首席设计师—株式会社パラグラフ Paragraph Inc.165M 天际线上的鼎级会所 & YANG CLUB 这里没有CEO，只有自由高奢服务体系享此前所享 享此前未享7S远不止于此CEO high luxury private enjoy spaceCEO高奢私享空间More than thatEnjoy the premiumAt the previous did not enjoy您的生活，我们用上市公司外交礼宾级私人物业管理和管家照顾东方管家—JR CEO高奢私享空间Oriental Butler - JR CEO high luxury private enjoy space Y our life, we use the listed company level diplomatic pr otocol Private pr operty management and housekeeping私人医疗—JR CEO高奢私享空间Private medical - JR CEO high luxury private enjoy space 您的健康，我们整合全球与国内顶级健康医疗资源呵护Y our health, we integrate the global and domestic top health care resources高端定制旅游—JR CEO高奢私享空间您的度假，我们用国际顶级度假资源为您私人定制悠闲境外时光High-end custom tourism - JR CEO high luxury private enjoy spaceY our vacation, we use the international top resources for a holidayFor your private custom leisure time overseasCUSTOM SERVICE JR APARTMENT 香氛FRAGRANCE您的喜好我们用高端生活定制服务平台香氛、明星私厨8万平红唐商业配套及喜达屋旗下五星级酒店为您服务定制服务—JR CEO高奢私享空间Custom service - JR CEO high luxury private enjoy space Y our preferences,We use high-end custom service platform:Art, reading, private kitchenfragrance and other for you,BUSINESS 8万平红唐商业明星私厨STAR CHEF A FIVE-STAR HOTEL喜达屋五星级酒店全球顶级物业只为拥有与珍藏The world's top pr operty247 位天之骄子不可忽略的恣意人生only for possession and collection247God's favor ed one花样年真挚邀请您JR·FANTASIA花漾锦江内部专享品鉴6月VIP品鉴June VIP tasting。