便利店如何选址的六大法则
便利店选址的原则(干货)
便利店选址原则(干货)一、看门头1、门头招牌是否显眼。
站在店铺的对面，从各个角度看这个店铺的，如果不显眼，很难吸引远距离的顾客。
2、门口是否有超过3层以上的台阶。
超过3层，迎客度有明显问题。
但若店附近客户需求量大，且周边竞争小，只有这一个店铺，有台阶也是可以的，须要综合去考虑。
门口的面积大不大，是否足够宽，能否利用。
3、如一个50平方的店铺，门口有20平方可以利用，我们营业面积就有70个平方。
宽度是否有3个方形瓷砖，能否放下雪糕柜、鸭脖柜、水柜、放摇摇车。
如果周围的店铺门口都干干净净，或有物业的大型小区，一般管理较严格，门口面积无法利用。
4、看门口是否有树，在遮挡招牌不多的情况下，可以在夏天大幅降低店铺的温度、带来过路客流，附近的人可以在树下休闲，这样的树就是发财树。
5、看店铺的通透性。
晚上打开店铺灯光，看可以透出去多少，一般通透性越好的店铺，越容易吸引人。
二、看结构1、店内结构是长方形或者正方形，比较适合经营，给人感觉非常清爽。
如果形状不规则，看是否有改动的空间，能否改成相对方正的店铺。
否则，很难合理去安排商品的陈列，也会增加顾客选购商品的时间，效率上大打折扣。
2、店铺门口宽度，一般要有3-5米，店铺窄而长不建议选择。
过窄，门口招牌会过小，不显眼；布局的过道窄长，给顾客压抑感，不愿意进店，有转身碰掉产品的顾虑。
太长，布局留出仓库、洗手间后，任然有空间剩余，造成空间浪费，成本增高。
店铺深度一般在8-10米左右（具体须参考店铺总面积），如果进深过短，顾客进店没走10步到头了，索然无味。
店铺的高度，是否存在高低不一致的情况。
店铺的前半段是高的，往后走变低，割一个仓库费劲，不利用浪费了。
三、看周边环境1、看周围的店铺是否有转让的情况，店主是否繁忙，来判断附近商圈的可经营性。
如果很多家店铺转让、单店转让率高，一年更换2-3个老板，不断的有人接手经营、倒闭转让，或者10个店主，9个闲；可能附近商圈经营的氛围已经被破坏，选址时要谨慎一点。
开便利店如何选址
开便利店如何选址?开店想成功离不开天时、地利、人和,这地利指的就是选址(选择店铺位置是最重要一个环节)。
开店选址很有讲究,应掌握以下10个细节:1.交通便利。
2.接近人们聚集的场所。
3.选择人口增加较快的地方。
4.要选择较少横街或障碍物的一边。
5.选取自发形成某类市场的地段。
7.要有“傍大款”意识。
8.位于商业中心街道。
9.要选择有广告空间的店面。
10. 竞争程度。
一旦决定开店,选址调查的要点包括人口数、职业、年龄层次调查,该商店基本设施及竞争店调查,该商店周围消费习性、生活习惯调查、流动人口调查、商圈未来发展调查等几个方面。
1.交通便利在主要车站的附近,或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。
选择哪一边较有利于经营,需要观察马路两边行人流量,以行人较多的一边为好。
店面附近的交通状况,会在很大程度上影响着生意的好坏,因此一般的开店地点,都会考虑上、下班路线,特别是住宅区。
上班与下班时间,两旁的人、车流,呈现明显的差距。
几乎百分之九十的行业,都比较适合开在下班路线上。
原因很简单,上班时间大家都忙于工作,只有在下班的时候,才会有空从事采购、饮食等消费行为。
然而,并不是大马路旁边的地点才算是黄金位置,其实由主干道延伸出的巷弄内,也有许多适合开店的地点。
而一般评估巷道内的黄金店面,多使用漏斗理论,指的就是同一个街口,有数家三角窗商店,消费者通常会在回家的路程中顺道消费。
因此,位于干道转进巷弄的第一家商店,会像漏斗一样,最先吸引消费者入店。
理想的黄金地点,应该是下班路线右边的地点2.接近人们聚集的场所如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近,这一方面可吸引出入行人,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的顾客向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。
3.选择人口增加较快的地方企业、居民区和市政的发展,会给店铺带来更多的顾客,并使其在经营上更具发展潜力。
所有的人都是消费者,很自然也是商店的顾客。
便利店选址原则 便利店选址六大规则
便利店选址原则便利店选址六大规则便利店选址原则第一要确定服务对象。
要结合便利店的所在位置，确定相应的设施与设备，然后选定自己的经营档次。
下面小编就为大家解开便利店选址原则，希望能帮到你。
便利店选址原则便利店选址要贯彻接近原则也就是说要交通便利、来往方便、便于进入。
位于或靠近商业区、经济区、文化区、开发区等，道路畅通，顾客容易接近。
再来就是先视察其周围环境，这时要用两种角度来观察，一是商人的角度：什么迹象显示该地点可以创造业绩?其次，从顾客的角度：你会不会到这里逛街?到这里逛街的都是些什么人群?黄金地段有冷门的角落，次级商圈也有热门据点。
找地点最忌讳只看到别人成功，就想在其隔壁复制一家店。
便利店确定选址原则后，在实施中要结合以下几点：选择商业网点集中的地方、人口聚集处、交通便利的地方、具体位置、同行聚集地、特殊口岸。
布局上也应当考虑以下思路：扩散性、聚集性、竞争性、多行业协调性，看店面建筑等于活广告，好的店面就像活广告，不只是让人方便找到你，也能向路上行经的潜在顾客展示自己。
最后的一点就是选邻居好邻居让你少奋斗，有些选址策略就是要“寄生”，经常光顾这些商场、超市的顾客，也会被你所吸引，这个行业的相关产业能带来不小的收获哦。
开一家连锁的便利店，选址原则就是能开店的基础，选准店址就等于成功的一半，现在就来以参考以上我们讲述的标准和秘笈，选择投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的地方找个好地址开店一定火爆。
便利店选址法则法则之一店铺布局选择市区及市中心首先确定发展战略和布局，可的便利店只考虑市区及市中心范围里的店铺，诸如黄浦区、卢湾区、静安区、长宁区、普陀区，可的在这些区域的布点非常多，门店已发展至600多家。
与郊区相比，市区人口密集，也是商务商业集中区域，人流量大，人群的消费水平较高，因此可的便利店的店址都选择在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽。
法则之二消费群体以青年和中年的顾客为主在选址过程中，消费群体的定位尤为重要，根据客户定位的特点，确定开店的基本原则。
便利店如何选址的六大法则
便利店如何选址的六大法则随着我国经济发展的步伐加快,人民生活水平得到了很大的提高,便利店这种新兴的零售业态,在我国部分地区已经有了发展的土壤。
下面店铺就为大家解开便利店选址六大法则，希望能帮到你。
便利店选址六大法则法则之一店铺布局选择市区及市中心首先确定发展战略和布局，可的便利店只考虑市区及市中心范围里的店铺，诸如黄浦区、卢湾区、静安区、长宁区、普陀区，可的在这些区域的布点非常多，门店已发展至600多家。
与郊区相比，市区人口密集，也是商务商业集中区域，人流量大，人群的消费水平较高，因此可的便利店的店址都选择在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽。
法则之二消费群体以青年和中年的顾客为主在选址过程中，消费群体的定位尤为重要，根据客户定位的特点，确定开店的基本原则。
便利店的主要消费群体是以青年和中年层的顾客为主，基本上学生和上班族居多，仔细观察可以发现开在学校门口、商务楼里面或附近的便利店生意都很好，可的将消费群放在18-48岁之间的中青年年龄段，以中高档消费群体为主力。
在上海几家知名的开发区及商务园区内，可的已拥有了几十家门店，如漕河泾经济开发区，虹桥经济技术开发区、外高桥保税区，这些园区聚集了许多知名的中外资企业，园区的工作人员基本都是中青年人，并且以购买力水平比较高的白领为主，他们对便利店具有比较旺盛的即时需求，未来几年，可的还将计划开拓工业园区的市场。
法则之三选择商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方可的基本选择在商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方布点，因为它们可以为店铺带来大量流动客流，能集聚人气。
据统计，商务楼、医院、学校附近的可的便利店收益最高。
当然这些区域还需经过评估标准的筛选，才能成为最终的店址。
譬如，医院一般要求在区级以上，市级最好或是某区中心医院;公交站点必须有四条以上路线;地铁铺位通常选在轨道交通枢纽站点，如陆家嘴、东方路、中山公园、莘庄等;如果选择在学校附近开店，只考虑职校以上的学校，其中以3000人以上，寄宿制学校最为理想，还有私立学校、培训班集中区域也是不错选择;沿街的铺位，首当其冲选择转角或丁字路口的门面。
便利店选址策略范文
便利店选址策略范文2.竞争对手分布：便利店行业竞争激烈，附近的竞争对手分布情况对便利店的经营影响较大。
太多的竞争对手会导致市场份额的分散，降低销售额和利润。
因此，在选址策略中需要避免与竞争对手过于接近，要选择那些竞争对手较少或者具有一定特色的区域。
3.交通便利度：便利店的核心竞争力之一是方便快捷的服务。
在选址策略中，需要考虑到周边地区的交通便利度，如公交站点、地铁站附近、道路交通流量等因素。
交通便利的地区通常能吸引更多的顾客流量，提高便利店的销售额。
4.商业环境和配套设施：便利店通常会依赖周边的商业环境和配套设施来提供更多的客流和销售机会。
在选址策略中，需要考虑到周边是否存在有吸引力的商业中心、购物中心、超市等设施，以及周边是否缺乏其中一种特定的服务或商品。
选择位于有良好商业环境和配套设施的地区，可以帮助便利店更好地吸引客户并提高销售额。
5.租金和成本：选址策略中需要考虑到租金和成本的因素。
租金是便利店经营成本的重要组成部分，需要保持在合理范围内。
同时，选址的地区成本也需要考虑到，如人工成本、物流成本等。
需权衡租金和成本与地区潜在收入之间的平衡，选择经济效益较高的地区。
6.未来发展潜力：便利店选址是一个长期决策，需要考虑到未来的发展潜力。
对于便利店来说，未来发展空间需要考虑到周边地区的规划、建设和发展趋势，以及人口变动、经济发展等因素。
选择有发展潜力的地区，可以确保便利店在未来仍能保持竞争力和盈利能力。
以上是便利店选址策略的一些建议。
不同的地区和市场具有不同的特点和需求，因此，在实际制定选址策略时，还需要结合具体市场状况、竞争环境以及自身实力等综合因素进行分析和决策。
便利店选址技巧有哪些
便利店选址技巧有哪些
便利店非常便利，一些小食品或者小用品都能在里面购买到，极大程度的方便了人们的生活，投资便利店也是一个商机，那么，便利店选址技巧有哪些?海客临连锁品牌便利店为您分享。
1、选在小区内部。
小区内部的主要消费群体是小区内的业主，如果选择在一个大型小区的中心位置，便利店的人气还是可以得到保障的。
2、选在小区入口。
便利店若要开在小区门口，则一定要选下班路上的入口，上班路上的入口和下班路上的出口，生意都不会太理想。
3、选在饭馆旁边。
开在饭馆旁边，相当于是“寄生”于饭馆，饭馆的人流量大，吃饭时有些人喜欢买些烟酒、零食、饮料之类的，而且这类商品利润较高。
4、选在车站站旁。
公交车、汽车、长途客运车站人的上下乘客多，很多人都喜欢在上下车的时候买点小零食，或者是口香糖，如果是夏天他们则非常可能买根冰棍或者是冰水，如果是冬天他们可能会买根烤肠。
5、选在主干道上。
很多主干道上由于缺乏便利店，人们购买东西都找不到地方，假如开上一家便利店，就可以算是“独家”经营了，生意自然不错。
6、选在十字路口。
十字路口是人流和车流交汇的地方，而且在人行道相邻两条街上的行人也能看见便利店，只要有人流量自然生意就好了。
7、选在学校附近。
开在学校附近是一个非常不错的选择，想想学生人流量多大呀，学生的消费力也强，选在学校附近的便利店主要卖写饮料、零食、学习用品、小礼物之类的物品。
8、选在商场入口。
开在商场的入口处，在狂商场时很多朋友喜欢买上一瓶饮料或者小零食，悠闲的去逛商场，而且很多商场都没有卖小零食和饮料的地方，所以这种位置也算是“独家经营”。
门店选址法则
门店选址是指商家在开设新店时，在市场调研的基础上选择合适的地点进行经营的决策过程。
门店选址的成功与否直接影响着商家的销售业绩和盈利能力。
以下是一些常见的门店选址法则：
1. 人流量法则：选择人流量较大的地段，如商业中心、购物中心、交通枢纽等，可以增加店铺的曝光度和潜在顾客数量。
2. 竞争分析法则：分析周边竞争对手的数量、类型、规模和经营状况，选择竞争相对较小的地区，避免过度竞争。
3. 消费能力法则：根据目标顾客的消费能力选择相应的地段，如高消费区域适合高档品牌，低消费区域适合经济型品牌。
4. 目标顾客法则：根据目标顾客的特点和需求选择合适的地段，如选择青少年聚集的地区开设潮流服装店，选择家庭居住区开设母婴用品店。
5. 交通便利法则：选择交通便利的地段，如靠近地铁站、公交站、主干道等，方便顾客前来购物，提高便利性和可达性。
6. 周边环境法则：考虑周边环境的安全性、整洁度、配套设施等因素，选择环境良好的地段，给顾客留下良好的购物体验。
7. 租金成本法则：综合考虑租金成本和预期销售额，选择租金成本适中的地段，确保门店经营的可持续性和盈利能力。
以上是一些常见的门店选址法则，实际选址时需要结合具体的行业、品牌和市场情况进行综合考虑。
便利店要怎么选址
便利店要怎么选址
1、先明确便利店的定位，便利店的类型有很多，比如社区便利店，商圈便利店，车站便利店等等，这些便利店所处位置大不相同，开业成本也相差很大，所以，选择便利店地址之前，先要明确自己要开哪种类型的便利店。
2、调查人口密度，便利店的服务的对象是人，所以选址的时候，务必要保证所在区域的人口密度能够开设便利店。
通常以便利店为中心，500米范围内，人口数量至少要达到一万人，便利店200米范围内，人口数量达到1500人，便利店才可能有生意。
3、调查周围环境，这是选址过程中，比较关键的点，便利店是不可能单独吸引客流的，它需要和周围其他类型的店铺形成联动。
在一定的人口基数下，一个区域的便利店如果数量太多，那就不适合再开新店了。
4、商铺选择要点，根据自身便利店的定位，选择合适大小的商铺来开店。
通常一家便利店，宽度要大于6米，门窗最好采用玻璃的（可增加店铺亮度和视觉宽度）。
商铺附近要保证有停放电动车的位置，附近50米内要有汽车停车位。
接手商铺时，要明确产权，并可进行长期租赁，最好5年以上。
5、调查区域治安，良好的治安环境是便利店能够长久发展的必备条件。
开店之前，可以对目标区域进行治安调查，看看当地居民素
质、是否经常发生安全事故，如果治安好，居民素质高，则可安心开店。
便利店选址流程
便利店选址流程
便利店选址是一项非常重要的工作，它将直接影响到业务的发展。
下面是一些基本的选址流程：
第一步，考虑人流量。
即选择处于人口密集地区的位置。
人流量大的地方可以带来更多的顾客，并且会提高你店铺的知名度。
第二步，考虑竞争对手。
选择一个没有太多竞争对手的位置，这样能够更好地吸引更多的顾客。
如果附近已经有很多便利店，那么商业街等区域可能是不错的选择。
第三步，考虑交通。
便利店通常需要准备大量的货物，因此选择离公路或公共交通站点较近的位置可以更便于物流和交货。
想要在流量不大的地区开店，可以考虑选择离人口密集区域近的位置。
第四步，考虑商业环境。
选择商业环境比较良好的地方开店，可以给店铺带来更多的商业机会。
第五步，考虑店铺外观。
便利店最好位于交通便利的主干道或者繁华商业街的角落，店面大小要大于的竞争对手，在外部装修上要具有特色和亮点，能够吸引更多的顾客。
便利店门店选址技巧的六大法则
便利店门店选址技巧的六大法则1坐落于“生活道路"所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，周围应该有—定的住家和单位。
这样可以保证有一定数量的固定顾客。
2紧挨车站这里的车站主要指地铁车站。
或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。
紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。
3商圈内有足量的生活人口一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在徒步5—7分钟之内、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。
4靠近集聚人的场所能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。
它们可以为商店带来大量的客流。
5附近有办公楼街有办公楼存在就有客流存在，办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主，他们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。
6附近有单身宿舍或单身公寓单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显，这就为便利店的销售带来了极大的机会。
7房租应在一天的销售额以下便利店的运转必须建立在低成本的基础之上，房租太高将阻碍便利店的规模扩张。
适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。
8竞争者较少商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使商店的顾客分流，从而影响到经济效益。
1商圈内人口极少便利店不适宜开在商圈内人口不足的地方，如果商圈内人口在1500人以下，此店铺应摈弃这意味着商店的固定顾客过少，从而会影响到销售额。
2车流的动线很少车流的动线指车辆行走时的移动路线。
如商店所在的位置车流的动线很少，则意味着商店的流动顾客会受影响。
如处在十字路转角处的店铺其车流动线有4条东、西、南、北4个移动方向的路线，位于双向车道马路的商店有两条动线，而处在单向车道马路的商店则只有一条动线。
3在马路上看不到商店这是指商店不是设在沿马路的街上，而是在某一脱离马路的区域内。
其缺陷有二：一是不方便顾客的来店;二是很难招徕流动顾客。
4不在车站“回归动线”内的店铺所谓“回归动线”是指上车与下车的客流必须经过商店门口的移动路线。
开便利店选址技巧有哪些.doc
开便利店选址技巧有哪些在店铺运营过程中，终端店铺的选址无疑是头等大事。
一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。
开店选址是很讲究的，下面给大家分享一些开便利店选址技巧，希望能帮助到大家。
一.商圈确定通过商圈调查，可以预估便利店座落地点，可能交易范围内的住户数、消费水准、流动人口量、营业额;通过实地评估，就店铺地理位置的便利性、人的动线与流量、车的动线与流量、接近性、视觉效果等，判断该点是否适合开店，这样才不致因为盲从而贸然开店，得不偿失。
商圈的意义及其重要性商圈，意指在便利店坐落的地点所能够交易的范围、规模。
例如徒步区的店可能是方圆300米，乡镇地区则可能是方圆1000米(购物不方便、缺乏竞争等因素)，视具体状况而定。
故商图的选择必须谨慎，且要调查清楚，方能开创自我的生存空间。
一般而言，涵盖面越大，表示商圈愈大，但实际上，在预开设店的周围一定有竞争店，经营业绩将会被竞争者所瓜分，所以对商圈的评估，并非一成不变，事实上是充满了变数，评估时必须面面俱到。
经营一家成功的便利店，其所需要的条件很多，不过，商圈好坏对营运成功的影响力，可说是关键，因为地点好坏直接影响便利店营运的成功率，达60%。
因此如何选择一个好的商圈，对便利店日后的经营发展，有很大的影响。
商圈的类别商圈的变化，时时牵动着业绩的发展，因此在开店时，商圈的设定异常重要。
1.商圈设定分类商圈的设定大致上可分为两种型态。
(1)徒步为主的商圈。
徒步为主的商圈，例如商业区、住宅区等，以店为中心，半径约300米，以走得到且快速方便为主。
(2)车辆动线为主体的商圈，例如交叉路口附近及郊外主干路上，此种商困大多设置于郊外或下斑路线上，有方便的停车空间及良好的视觉效果，可满足流动车辆所需的商品。
2.商困以区域大小的分类以区域的大小加以分类，则有下列几种型态。
(1)邻近中心型。
其商困的设定大约在半径为主，单身男女尤其重要。
如以职业类别来看，司机、工厂上班者，蓝领及白领阶层以及服务业人员，都是比较理想的对象。
【便利店选址考虑因素】 便利店选址六大规则
【便利店选址考虑因素】便利店选址六大规则各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢就目前市场形势来看,大型商场的数量越来越多,竞争也越来越激烈,中型商场由于其商品种类、经营管理方式的落后,导致其生存空间逐渐减小,从而产生了一种居于超市和小型杂货铺之间的一种销售形态——便利店。
下面小编就为大家解开便利店选址考虑因素，希望能帮到你。
便利店选址考虑因素1、徒步5-7分钟到达的顾客不足3000人;2、非顾客汇集的交通干道;3、在马路上无法看到商店;4、在地下或者是二层以上;5、无法设立店铺门面和招牌;6、店铺租金超过一天的销售额。
此外，由于便利店的主要消费群体是定位在30岁以下的学生和上班族，针对这一群体易于接受新事物、消费力强劲和追求时尚产品的特点，因此从商品的选择上要注重创新与更新，结合时尚主旋律。
一是家庭主妇，她们在便利店购买在别处忘买的商品二是三口之家，年轻夫妇会为家庭进行便利性购买三是独身的青年人，他们是便利商店的主力顾客四是中小学生，他们是便利商店零食的最大购买者选择好店址尤为重要，投资便利店，选择合适的店址非常重要，这是便利店成功的最重要的因素。
因为便利店的优势在于“便利”，因此很多便利店都是开设在社区和娱乐设施比较集中的地区，使得顾客购物更加方便。
便利店选址客流估算便利店经营最终要靠顾客的消费，便利店的主要客流可以分为固定客流和流动客流2种。
其中流动客流的多少要依靠一定的集客设施和交通的帮助。
1、周边要有足够的固定居民和一定的人流量;2、最好是在高档或大型的住宅区、写字楼或商业街区域;3、社区店户数周边人口至少要在3000—4000以上;4、办公楼区域的店铺需要的客流支撑同样在3000人以上;5、商业街店铺的人口基数至少要超过6000人，商业街大多数是共享客流、派生客流较低，且入店率也会比一般店铺低很多，因此对人数要求高，但一般繁华区，闹市区都会超过这个基本标准;6、最好有一定的集客设施;7、也可以是在一定区域内的主要人流或车流干道上;8、尽量避免在高架的沿线，或者可以选择高架的上下匝口附近;9、店铺商圈人口过少的店铺一定不能开，但并一定意味着超过这个标准的店铺就可以开设。
便利店的选址经验之谈
便利店的选址经验之谈引言便利店作为零售业的一种形式，以其24小时营业、便捷购物、多种商品等特点，在现代城市生活中扮演着重要的角色。
然而，便利店的选址对于其业绩的成功与否至关重要。
本文将分享一些便利店选址的经验和要点，帮助读者更好地进行选址决策。
1. 人流量选择高人流量的地点是便利店选址的首要考虑因素。
通常，人流量集中的地区包括商业中心、工业园区、学校、医院等。
这些地区人群密集，购买力较强，适合便利店的经营。
可以通过观察周边的商业街、人行道状况、公共交通线路等来评估人流量的大小。
2. 竞争对手选择地点时还需要考虑周边的竞争对手。
便利店通常具有一定的地域竞争力，所以要评估周边的便利店数量和经营情况。
选择竞争对手较少或经营状况不佳的区域，可以提高自己的市场份额。
此外，还需要关注竞争对手的业态和定位，避免选择过于相似的区域。
3. 配套设施便利店的选址还需考虑周边的配套设施。
例如，附近是否有住宅小区、商场、写字楼等。
这些配套设施会为便利店的客流量提供一定的保障，同时也有助于建立起与周边居民、上班族的便利关系。
4. 车辆通行便利店选址时，车辆通行状况也要进行评估。
如果目标消费群体主要是依赖汽车出行的人群，那么选择地点时需要考虑附近的停车场是否充足，通行道路是否便捷。
此外，还需要关注周边的交通枢纽以及公共交通线路的覆盖情况。
5. 租金及成本便利店的选址还需考虑租金和成本因素。
租金通常是便利店运营成本中的重要组成部分，过高的租金会对经营带来较大压力。
因此，在选择地点时需要综合考虑租金水平和预期收益。
此外，还需要考虑该地区的用水、用电、用气等费用，以及装修、人员工资等其他成本。
6. 市场调研在进行选址之前，进行市场调研也是至关重要的。
通过调研可以了解目标客户的消费习惯、需求特点，评估市场潜力和竞争状况。
可以通过提问调查、分析统计数据、观察竞争对手的运营状况等方式进行市场调研。
7. 未来规划便利店的选址还需考虑未来的发展规划。
开便利店如何选址
开便利店如何选址对于准备开便利店的投资者来说，选址的重要性不言而喻，犹如盖高楼就要先打好地基一样，开便利店一定要先选好店址，一个好的店址对便利店的发展至关重要。
而很多没有什么经验的投资者，往往不知道如何选址，海客临连锁品牌便利店小编今天就来跟大家讲讲，哪些地方比较适合开便利店。
一、高档写字楼附近大家留意一下就会发现，在便利店的主要消费群体中，年轻的上班族占据了一大半，他们不仅有着很强的消费需求，而且在消费习惯上也很容易接受便利店相对较高的价格。
因为朝九晚五的上班族生活节奏比较快，在消费上他们更注重便捷性，很多人都有习惯在便利店解决早餐午餐。
二、公交地铁站附近通常情况下，公交地铁站附近都是商家必争之地，因为这些地方的人流量往往比较大。
无论是上下班途中，还是周末出去玩和朋友聚会等等，便利店都给了人们极大的便捷性，所以非常适合开便利店。
但是这里投资者要注意，开店不要正对着公交地铁站，最好是人潮来往的大道旁边。
三、大中专院校附近学生也是一个有消费力的人群，所以学校附近开便利店也是可以的，并且这些地方的消费群体比较固定，而且消费频次也比较高。
但是在大中专院校附近开店，投资者在商品价格上要注意，最好是能为学生群体提供质优价廉的商品，同时学校附近开店也有寒暑假的淡季投资者需要注意。
四、成熟小区附近相信在大城市生活过的人都知道，在北上广深等很多一二线城中，成熟的小区中往往居住着大量的外来打工人员，远远超过小区本来的居民数。
庞大的人群能为便利店带来大量的潜在消费者，而且他们有较强的消费需求，能为便利店带来源源不断的人气，有很多店甚至半夜两三点才打样。
海客临连锁便利店小编总结的以上几点，就是投资开便利店的一些常用地段，希望对各位投资者有所帮助。
在不同的地方开店，也有不同的经营方式，这就需要大家去摸索总结。
作为朝阳产业的便利店行业，最近几年正吸引着越来越多的投资者，如果你也有兴趣开店，可以咨询海客临便利店专业的投资顾问。
便利店选址方法
便利店选址方法
今天海客临和大家来分享一下便利店选址的原则。
便利店选好门店位置显得尤为重要，选择好店，抢占好店，是便利店发展的秘诀。
一个好位置的门店意味着可以抢占地利上的优势，在同行竞争中抢得先机。
选址不只是通过地段人流量的简单分析就能决定的，还需要大数据、多维度的分析支持。
海客临便利店选址经常使用的四大原则：
一、便利店方圆500米内，人流量不应低于1500。
人流量就是店铺潜在客户的流量，如果人流量不达标，那么将影响实际进店的顾客和最终消费的人数。
二、便利店需要开在交通便利的位置。
十字路口是一家便利店的最佳选址位置，南来北往，四通八达。
但位于十字路口的店面租金和需求量都非常高，人流主干道或者必经路也是较好的选择。
三、店铺形状宜长方形或正方形。
长方形和正方形的店面更适合便利店的经营。
如果店面形状不规则，将在排列商品时出现死角或者难以布置商品，不利于进店客户选择和购买。
四、便利店选址应做好充分的市场调研。
地段往来人群主要属于哪一类别的人需要了解清楚，便于做到针对性经营；地段是否存在实力强劲的竞争对手也需要了解清楚，避免在日后店铺经营困难。
海客临便利店会为每一位创业者提供免费的选址服务。
通过大数据分析筛选出适宜便利店发展的优越地段，派出专业的选址团队进行实地的评估考量，提前收集往来人群的消费行为习惯，提前了解周边潜在的经营威胁，为开店做好第一手准备，助力便利店经营成功第一步。
便利店如何选址的六大法则开便利店选址技巧
便利店如何选址的六大法则开便利店选址技巧随着我国经济发展的步伐加快,人民生活水平得到了很大的提高,便利店这种新兴的零售业态,在我国部分地区已经有了发展的土壤。
下面就为大家解开便利店选址六大法则，希望能帮到你。
法则之一店铺布局选择市区及市中心首先确定发展战略和布局，可的便利店只考虑市区及市中心范围里的店铺，诸如黄浦区、卢湾区、静安区、长宁区、普陀区，可的在这些区域的布点非常多，门店已发展至600多家。
与郊区相比，市区人口密集，也是商务商业集中区域，人流量大，人群的消费水平较高，因此可的便利店的店址都选择在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽。
法则之二消费群体以青年和中年的顾客为主在选址过程中，消费群体的定位尤为重要，根据客户定位的特点，确定开店的基本原则。
便利店的主要消费群体是以青年和中年层的顾客为主，基本上学生和上班族居多，仔细观察可以发现开在学校门口、商务楼里面或附近的便利店生意都很好，可的将消费群放在18-48岁之间的中青年年龄段，以中高档消费群体为主力。
在上海几家知名的开发区及商务园区内，可的已拥有了几十家门店，如漕河泾经济开发区，虹桥经济技术开发区、外高桥保税区，这些园区聚集了许多知名的中外资企业，园区的工作人员基本都是中青年人，并且以购买力水平比较高的白领为主，他们对便利店具有比较旺盛的即时需求，未来几年，可的还将计划开拓工业园区的市场。
法则之三选择商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方可的基本选择在商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方布点，因为它们可以为店铺带来大量流动客流，能集聚人气。
据统计，商务楼、医院、学校附近的可的便利店收益最高。
当然这些区域还需经过评估标准的筛选，才能成为最终的店址。
譬如，医院一般要求在区级以上，市级最好或是某区中心医院;公交站点必须有四条以上路线;地铁铺位通常选在轨道交通枢纽站点，如陆家嘴、东方路、中山公园、莘庄等;如果选择在学校附近开店，只考虑职校以上的学校，其中以3000人以上，寄宿制学校最为理想，还有私立学校、培训班集中区域也是不错选择;沿街的铺位，首当其冲选择转角或丁字路口的门面。
便利店的选址标准
序号
选址标准
评估内容
1
地理位置
靠近居民区、商业区、交通枢纽（如地铁站、公交站）等人流密集区域
2
人流量
日常人流量大，特别是目标消费群体（如上班族、学生、家庭主妇）的必经之地
3
竞争环境
周边竞争对手数量、规模、经营状况，避免过度竞争
4
交通便利性
道路宽敞，易于车辆进出和停放，公共交通便捷
5
可见性与可达性
10
物业条件
店铺面积、布局、层高、承重等满足便利店经营需求；水电、网络等基础设施完善
店铺位置显眼，易于被过往行人注意到；入口设计合理，顾客进出方便
6
周边环境
周边环境整洁、安全，无不良因素（如污染源、噪音源）影响顾客购物体验
7
租金与成本
租金合理，与预期收益相匹配；综合考虑装修、设备、人力等成本
8
发展潜力
周边社区、商业区的发展趋势，未来人流量增长潜力
9
法律法规
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
便利店如何选址的六大法则
随着我国经济发展的步伐加快,人民生活水平得到了很大的提高,便利店这种新兴的零售业态,在我国部分地区已经有了发展的土壤。
下面小编就为大家解开便利店选址六大法则，希望能帮到你。
便利店选址六大法则
法则之一店铺布局选择市区及市中心
首先确定发展战略和布局，可的便利店只考虑市区及市中心范围里的店铺，诸如黄浦区、卢湾区、静安区、长宁区、普陀区，可的在这些区域的布点非常多，门店已发展至600多家。
与郊区相比，市区人口密集，也是商务商业集中区域，人流量大，人群的消费水平较高，因此可的便利店的店址都选择在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽。
法则之二消费群体以青年和中年的顾客为主
在选址过程中，消费群体的定位尤为重要，根据客户定位的特点，确定开店的基本原则。
便利店的主要消费群体是以青年和中年层的顾客为主，基本上学生和上班族居多，仔细观察可以发现开在学校门口、商务楼里面或附近的便利店生意都很好，可的将消费群放在18-48岁之间的中青年年龄段，以中高档消费群体为主力。
在上海几家知名的开发区及商务园区内，可的已拥有了几十家门店，如漕河泾经济开发区，虹桥经济技术开发区、外高桥保税区，这些园区聚集了许多知名的中外资企业，园区的工作人员基本都是中青年人，并且以购买力水平比较高的白领为主，他们对便利店具有比较旺盛的即时需求，未来几年，可的还将计划开拓工业园区的市场。
法则之三选择商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方
可的基本选择在商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方布点，因为它们可以为店铺带来大量流动客流，能集聚人气。
据统计，商务楼、医院、学校附近的可的便利店收益最高。
当然这些区域还需经过评估标准的筛选，才能成为最终的店址。
譬如，医院一般要求在区级以上，市级最好或是某区中心医院;公交站点必须有四条以上路线;地铁铺位通常选在轨道交通枢纽站点，如陆家嘴、东方路、中山公园、莘庄等;如果选择在学校附近开店，只考虑职校以上的学校，其中以3000人以上，寄宿制学校最为理想，还有私立学校、培训班集中区域也是不错选择;沿街的铺位，首当其冲选择转角或丁字路口的门面。
另外，不选择在老式居民小区旁开店，一是居住人群的消费水平较低，二是虽然拥有固定的消费人群，但人流量少，不太适宜开便利店。
通常挑选1000户以上的大型居住社区，并且是中高档公寓房楼盘，在这些楼盘附近开店最佳。
法则之四店铺面积70、80平方米最合适
可的便利店对于店铺的面积、面宽、高度、进深都有尺度要求，基本上在60-100平方米之间、2开间门面符合选铺标准。
为了保持过道、货架之间的合理空间，选择的店面面宽不得少于5米，进深不能太深，按照70、80平米的店铺来算，如果面宽是6米，那么进深在12米左右最好，还有净高不得低于米。
此外，选择在商务楼里开店，通常还要考虑自动喷淋头、烟感装置的位置，有时遇到净高太高，会采用吊顶，那么这些设备移位则需纳入考虑的范围。
法则之五对店铺内部设备、装修的要求
无论是连锁还是加盟的门店，可的都是遵照统一的装修标准进行，对店铺没有装修要求，毛坯即可，但在一些细节上还是有所考虑的，如店内需要具备20KW电源、配有上下水、卫生间等基本条件，对空调外机的摆放位置要经过仔细考察，如果是商务楼里的便利店，受到中央空调使用时间的限制，无法24小时运营，还得再安装独立空调以保证货品的质量，
因此要仔细了解店铺是否提供安装空调的机位。
法则之六签约时租赁期限的要求
在对待选地址进行测算和评估之后，接下来是选址的最后环节，也是比较重要的一个步骤，就是签订租赁合同，最后确定开店与否。
可的便利店同房东的合约一般在3-5年，这是经过仔细测算得出的数字，便利店基本上第一、二年亏损，第三年持平，四五年盈利，把租约的期限定在3-5年是比较合理的。
便利店选址不宜地点
商圈内人口极少
便利店不适宜开在商圈内人口不足的地方，如果商圈内人口在1500人以下，此店铺应摈弃。
车流的动线很少
车流的动线指车辆行走时的移动路线。
如商店所在的位置车流的动线很少，则意味着商店的流动顾客会受影响。
如处在十字路转角处的店铺其车流动线有4条，位于双向车道马路的商店有两条动线，而处在单向车道马路的商店则只有一条动线。
在马路上看不到商店
这是指商店不是设在沿马路的街上，而是在某一脱离马路的区域内。
其缺陷有二：一是不方便顾客的来店;二是很难招徕流动顾客。
不在车站“回归动线”内的店铺
所谓“回归动线”是指上车与下车的客流必须经过商店门口的移动路线。
如果商店的位置不在这条移动路线之内、即使商店紧临车站，也会使来店的客流受到影响。
地下店铺
设在地厂室的便利店由于不能充分发挥便利店的特殊功能，因此客流会受到影响。
主要缺点是：顾客进出不方便;店铺位置不醒目而难以招徕流动顾客。
要登楼梯的店铺
和前者一样、要登楼梯进入商店，会给顾客带来不方便，从而违背了便利店主要提供方便的原则。
不能设店招与灯箱的店铺
商店由于受到环境条件的制约不能设立店招或灯箱，意味着商店的醒目与一目了然会大打折扣，而便利店的醒目与一目了然是保证客流的重要手段。
设想在夜晚如果没有明亮的店招如何能让路过者知道这是一家24小时营业的便利店。
店铺的形状不规则
长方形或是正方形的商场比较适合便利店的经营，如果商场的形状不规则，那么在一个本来营业面积就很小的空间内很难合理地去安排商品的陈列，这就会增加顾客选购商品的时间。
便利店选址要点
坐落于“生活道路”
所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，周围应该有—定的住家和单位。
这样可以保证有一定数量的固定顾客。
紧挨车站
这里的车站主要指地铁车站。
或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。
紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。
商圈内有足量的生活人口
一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。
靠近集聚人的场所
能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。
它们可以为
商店带来大量的客流。
附近有办公楼街
有办公楼存在就有客流存在，办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主，他们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。
附近有单身宿舍或单身公寓
单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显，这就为便利店的销售带来了极大的机会。
房租应在一天的销售额以下
便利店的运转必须建立在低成本的基础之上，房租太高将阻碍便利店的规模扩张。
适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。
竞争者较少
商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使商店的顾客分流，从而影响到经济效益。