中建四局综合体项目实测实量及质量安全通病防治手册
中建质量通病预防手册
中建质量通病预防手册一、钢筋混凝土结构通病预防1. 钢筋位移：为防止钢筋位移，应严格按照设计要求进行施工，确保钢筋的位置、间距和数量正确。
在浇注混凝土时，应设置可靠的支撑和固定措施。
2. 混凝土裂缝：为防止混凝土裂缝的产生，应合理设计混凝土的配合比，控制水泥用量，并避免使用早强和高强水泥。
在浇注混凝土时，应控制浇筑速度，防止过快而导致混凝土开裂。
3. 混凝土漏筋：为防止混凝土漏筋，应确保钢筋的位置正确并紧密排列。
在浇注混凝土时，应控制振捣力度，避免对钢筋造成损伤。
二、钢结构通病预防1. 钢结构变形：为防止钢结构变形，应采用合理的结构形式和连接方式。
在制作和安装过程中，应确保按照设计要求进行施工，并进行严格的检验和控制。
2. 焊缝缺陷：为防止焊缝缺陷的产生，应选择合适的焊接工艺和材料，并进行严格的焊接质量控制。
在焊接完成后，应对焊缝进行无损检测，确保其质量和安全性。
三、砖石结构通病预防1. 墙体裂缝：为防止墙体裂缝的产生，应选择合适的砖石材料和砌筑工艺。
在砌筑过程中，应控制灰缝的大小和饱满度，并确保墙体垂直度和水平度符合设计要求。
2. 墙体渗漏：为防止墙体渗漏的产生，应选择防水性能好的材料，并进行严格的防水施工质量控制。
在施工过程中，应采取措施防止墙体受到损坏或污染。
四、装饰装修工程通病预防1. 装饰材料质量问题：为防止装饰材料质量问题的产生，应选择质量可靠的材料供应商，并进行严格的进货检验和质量控制。
在施工过程中，应确保按照设计要求进行施工，并控制材料的使用量和加工质量。
2. 装饰面层开裂脱落：为防止装饰面层开裂脱落的产生，应选择合适的装饰工艺和材料，并进行严格的施工质量控制。
在施工过程中，应控制基层处理的质量，并避免在潮湿或污染的环境下进行装饰施工。
五、给排水工程通病预防1. 管路漏水：为防止管路漏水的产生，应选择质量可靠的管材和管件，并进行严格的施工质量控制。
在安装过程中，应确保管路连接的紧密性和可靠性，并进行水压试验和渗漏试验等检验措施。
建筑工程质量及安全管理通病防治措施手册
建筑工程质量及安全管理通病防治措施前言随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现,施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。
但在各项目部在建项目或已完工项目中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能,有的后期维保困难或业主对工程质量问题的投诉.为了加强工程事业部在建项目工程质量管理，逐步减少、消除质量通病，工程监督管理部结合近两年来施工过程中实际存在的质量问题及安全文明通病进行归纳总结，分析工程质量及安全文明通病发生的原因和预防措施。
在以后的施工过程中，加强施工管理，实现工程精益求精,体现＊＊****建设品牌价值,不断提高工程事业部工程现场管理水平。
本手册按照土建工程，机电安装工程，安全及文明施工三个专业划分,内容共分为三个部分编写。
施工质量管理要求说明一、一般规定1、项目部应建立质量管理制度；健全质量保证体系。
2、应编写施工组织设计，重要的分部、分项（专业)工程必须单独编制专项施工方案,经单位技术负责人审核报监理（建设）单位审批。
施工条件发生变化,应及时修订施工方案，经监理（建设）单位审批后执行.3、应在施工作业前进行技术交底施工中执行自检、飞互检、飞交接始制度；及时整理施工技术资料内容应真实干完整.4、必须按照国家强制性标准要求和经审查合格的施工图进行施工。
5、钢结构、幕墙等专业工程按规定必须检测的项目应委托具有相应资质的检测（试验）单位进行检测：施工结束后，建设、设计、施工、监理及专业承包单位应共同验收并按规定填写验收记录。
6、建筑工程设计荷载增加、结构改动、主要使用功能改变,必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具设计方案：并经原施工图审查机构重新审批。
设有设计方案的,不得施工.7、工程施工过程中,应采取有效措施,加强建筑工程成品保护，防止碰伤、缺损、污染。
建筑工程质量通病防治手册(图文版)
建筑工程质量通病防治手册目录第一章地基与基础工程第一节桩基础工程 (7)（一）沉桩达不到标高 (7)（二）桩身断裂 (7)（三）桩身偏位、倾斜 (8)（四）接桩处开裂 (9)第二节基坑（槽）边坡开挖 (10)(一) 挖土时放坡未按措施或设计要求进行 (10)（二）边坡塌方 (10)（三）基坑（槽）泡水 (11)第三节回填土 (12)（一）填土出现橡皮土 (12)（二）回填土密实度达不到要求 (12)（三）回填土沉陷 (13)（四）基础墙体被挤动变形 (14)第四节深基坑排桩支护 (15)（一）悬壁式排桩嵌固深度不足 (15)（二）钢板桩渗漏 (16)（三）钢板桩倾斜，基坑底土隆起，地面裂缝 (16)第二章主体工程第一节模板工程 (17)（一）轴线位移 (17)（二）标高偏差 (18)（三）结构变形.........................................................19.（四）接缝不严 (20)（五）模板未清理干净 (20)（六）模板支撑选配不当..................................... .. (21)（七）板模板缺陷................................................ (21)（八）墙模板缺陷 (22)（九）楼梯模板缺陷 (24)（十）雨篷模板缺陷 (24)（十一）圆形框架柱模板缺陷 (25)（十二）异形柱模板缺陷 (26)第二节钢筋工程 (27)（一）箍筋弯钩形式不对 (27)（二）直螺纹丝扣加工欠缺 (27)（三）钢筋直螺纹连接缺陷 (28)（四）平板中钢筋的混凝土保护层不准 (29)（五）露筋 (29)（六）箍筋间距不一致 (30)（七）四肢箍筋宽度不准 (30)（八）柱子纵向钢筋偏位 (31)（九）框架节点核心部位柱箍筋遗漏 (32)第三节混凝土工程................................................. . (33)（一）蜂窝 (33)（二）麻面 (35)（三）孔洞 (35)（四）缝隙、夹层 (36)（五）缺棱掉角 (37)（六）表面不平整 (37)（七）露筋 (38)（八）强度不够,均质性差 (39)（九）塑性收缩裂缝 (39)（十）沉降收缩裂缝 (40)（十一）干缩裂缝 (41)（十二）温度裂缝 (41)第四节填充墙砌体工程 (43)（一）砂浆不饱满 (43)（二）加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角 (44)（三）填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂 (44)第三章屋面工程第一节卷材开裂................................................ .. (46)第二节鼓泡、起泡.................................................. (46)第三节变形缝漏水............................................. .. (47)第四节出屋面构筑物根部渗水 (47)第四章装饰装修工程第一节抹灰工程 (48)（一）抹灰空鼓 (48)（二）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 (49)（三）外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝 (50)第二节门窗工程....................................................... .. 50（一）门窗框松动，四周嵌填材料不正确 (50)（二）门窗开启不灵活 (51)第三节楼地面工程.............................................. .. (51)（一）楼地面空鼓 (51)（二）板块接缝不平、缝隙不均 (52)（三）倒泛水........................................................ (53)第四节涂料工程.................................................... .. (53)（一）涂料流坠 (53)（二）刷纹或接痕 (54)（三）起粉、泛碱、脱皮、咬色 (55)第五节饰面板（砖）工程 (55)（一）饰面不平整，接缝不顺直................................. .. (55)（二）板块开裂，边角缺损.................................... .. (56)（三）空鼓、脱落............................................ .. (57)（四）板面返碱、腐蚀.............................................. (57)第五章房屋渗漏防治措施第一节地下室防渗漏....................................... .. (58)第二节外墙防渗漏....................................... ... . (61)第三节门窗渗漏质量通病的防治措施 (65)第四节厨卫间防渗漏 (70)第五节屋面防渗漏 (72)第六节安装工程防渗漏........................................ ...... .74第六章房屋裂缝防治措施第一节模板系统造成混凝土构件裂缝 (76)（一）模板支架不规范产生的裂缝 (76)（二）模板支架立在楼板上造成的裂缝 (77)（三）早拆底模与支架造成的构件裂 (77)第二节钢筋施工不规范造成的构件裂缝 (78)（一）悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂 (78)（二）现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝 (79)第三节混凝土裂缝................................................. . (79)（一）混凝土的塑性干缩裂缝 (79)（二）大体积混凝土的温差裂缝 (80)第四节填充墙砌体裂缝.............................................. . 81（一）混凝土空心砌块填充墙裂缝 (81)（二）加气混凝土砌块填充墙裂缝 (82)（三）悬臂梁上的填充墙裂缝......................................... . (83)第五节抹灰层裂纹.............................................. ..... ..84第六节楼地面裂缝............................................... (85)（一）水泥砂浆地面裂缝.............................................. (85)（二）楼地面不规则裂缝..................................... .. (85)（三）地砖面层冷缩裂缝.............................................. (86)第七章建筑节能工程质量通病防治........................... (87)（一）墙体保温层开裂渗水........................ ......... . (87)（二）板面交错排布不严格；板粘结面积不足。
(中建)质量通病预防及处理措施
一、质量通病预防1、质量管理体系建设。
建立健全质量管理体系，确保质量控制的有效性，以确保质量的稳定性。
2、质量检查制度建设。
建立健全质量检查制度，定期对产品质量进行检查，及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
3、质量数据管理制度建设。
建立健全质量数据管理制度，记录质量数据，定期对质量数据进行分析，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
4、质量标准设定。
建立健全质量标准，确保产品质量的稳定性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
5、质量管理技术改进。
定期对质量管理技术进行改进，以确保质量管理的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
二、质量通病处理1、及时处理质量问题。
及时发现质量问题，及时处理，以确保质量的稳定性。
2、改进质量管理技术。
定期对质量管理技术进行改进，以确保质量管理的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
3、改进质量检查制度。
定期对质量检查制度进行改进，以确保质量检查的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
4、改进质量数据管理制度。
定期对质量数据管理制度进行改进，以确保质量数据管理的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
5、改进质量标准。
定期对质量标准进行改进，以确保质量标准的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
6、定期审核质量管理体系。
定期对质量管理体系进行审核，以确保质量管理体系的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
7、定期审核质量控制程序。
定期对质量控制程序进行审核，以确保质量控制程序的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
8、定期审核质量记录。
定期对质量记录进行审核，以确保质量记录的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
9、定期审核质量报告。
定期对质量报告进行审核，以确保质量报告的有效性，以及及时发现问题，及时处理，以确保产品质量的稳定性。
质量通病及防治手册
• 主要原因： • 1）对混凝土养护未引起高度重视； • 2）高温干燥时，施工现场缺少养护用水； • 3）未采取覆盖养护措施； • 4）养护时间不够； • 5）混凝土强度小于2.5Mpa前，使其承受
行人、模板、支架等荷载。
• 6）气温低时，升温保温措施不到位或不 正确。
• 防治：
• 防治：
• 1）按要求做好路拱，被破坏要认真 修补，保持路基顶面排水良好。
• 2）路基顶面土层颗粒细时要请求设 计单位增加措施，并特别注意地下 水和排水系统是否完善。
7、软土路基下沉
• 现象： • 1）路基整体沉落； • 主要原因： • 1）对软土基底勘测不到位，认识不足，
设计措施不到位； • 2）软土施工未按设计要求做到位； • 3）软土固结时间未到；
防止被污染。
3、 砂浆不饱满
• 现象： • 挡墙、护坡浆砌中有空洞 • 主要原因： • 1）操作工人未经培训上岗、技术等级低； • 2）施工员责任心不强，过程控制松懈； • 3）工费低，偷工； • 防治： • 1）培训上岗，加强教育，提高技术水平； • 2）采用挤浆法施工。 • 3）加强责任心，严格施工过程监督。
浆砌片部分过小
二、桥涵
• （一）桥梁
1、墩台测量放样错误、不准确
• 现象： • 1）墩台位置偏差； • 2）跨度不对； • 3）标高不准； • 主要原因： • 1）测量复核制度执行不严格； • 防治： • 1）加强教育、提高责任心。 • 2）格执行测量复核制度，经常督促检查。 • 3）杜绝极座标放样不形成闭合条件。
• 防治： • 1）要把填料做为建筑材料来认识，做好
填料的各项试验，选用合格的填料。
• 2）经常测定含水量，不用含水量过高的 填料。
建筑工程质量通病防治措施手册pdf
建筑工程质量通病防治措施建筑工程质量通病防治措施1.土方工程1.1场地积水场地范围内局部积水 原因分析:(1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。
(2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。
(3)测量错误，使场地标高不一。
COM防治措施:.G场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按N要求做好场地排水坡和排水沟。
做好测量复核，避免出现标高误差。
1.2填方边坡塌方ULO填方边坡塌陷或滑塌ZH原因分析:.(1)边坡坡度偏陡。
WW(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。
W网 (3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。
龙(4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。
筑防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。
1.3填土出现橡皮土填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。
原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水份不易渗透和散1建筑工程质量通病防治措施发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。
防治措施:夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上进行回填。
填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。
治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。
1.4回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。
中建质量通病手册
中建质量通病手册随着建筑行业的不断发展，质量问题成为了不可忽视的重要因素。
为了增加工程质量，并且避免常见的施工问题，我们整理了中建质量通病手册。
本手册旨在帮助相关从业人员识别和解决典型的施工质量问题，提高建筑工程的质量和可靠性。
一、基础工程1. 不符合设计要求的基坑开挖2. 基坑排水不畅3. 地基处理不当4. 基础施工过程中的误差5. 基础强度不符合要求二、结构工程1. 混凝土配合比设计不当2. 钢筋绑扎不规范3. 承重结构节点设计不合理4. 施工过程中的质量控制不到位5. 结构构件连接固定不牢固三、建筑装饰工程1. 墙面涂料不牢固2. 地面平整度不达标3. 中空玻璃密封失败4. 保温层施工质量不合格5. 地板铺设不平整四、给排水工程1. 供水管道漏水2. 排水管道堵塞3. 不符合规范的消防设施安装4. 排水系统设计不合理5. 不合格的水表安装五、电气工程1. 电线敷设不规范2. 电缆施工质量差3. 电气设备安装位置不合理4. 安全隐患的电气连接5. 电气线路设计不合理六、防水工程1. 屋面防水层破损2. 地下室存在渗水问题3. 阳台防水不合格4. 渗漏现象的结构保护不当5. 防水材料使用不当七、通风与空调工程1. 空调系统设计不合理2. 通风设备安装位置选取不当3. 送风系统吊装高度不够4. 排风量不足5. 通风管道连接松散八、安全设施工程1. 消防设施安装不合格2. 安全门、窗设计缺陷3. 地下室疏散通道不畅通4. 安全设施设备维护不到位5. 规范外的安全装置使用以上是中建质量通病手册中涵盖的一些常见的施工质量问题，关于每一种问题的具体解决方案和相应的质量控制措施，请参阅具体相关工程的质量规范和标准。
通过正确认识并解决这些常见的质量问题，我们能够提高施工工程的质量，确保建筑物的安全性和耐久性。
希望本手册能够给建筑行业的从业人员提供有益的参考，为提高工程质量贡献一份力量。
中建工程质量通病防治做法手册
标题：中建工程质量通病防治手册一、引言中建工程是建筑行业的重要组成部分，质量问题一直是制约建筑行业发展的重要因素。
中建工程质量通病防治的做法手册，对于提升建筑工程质量、保障工程安全具有重要的意义。
本文将围绕中建工程质量通病防治做法手册展开深入探讨，提出相关观点和建议。
二、中建工程质量通病概述中建工程质量通病主要包括设计、施工、材料、监理、验收等方面的问题。
在设计阶段，常见的问题包括设计方案不合理、结构计算不准确等；施工阶段存在的问题包括施工工艺不规范、施工人员素质低下等；材料方面，常见问题包括材料质量不合格、材料使用不当等；监理和验收方面，常见问题包括监理不到位、验收标准不严格等。
这些问题如果得不到有效的控制和防治，将对工程质量产生严重影响。
三、中建工程质量通病防治的做法手册1. 设计阶段的防治措施在设计阶段，应加强设计方案的评审和修改工作，确保设计方案合理可行；加强设计图纸的审查，减少设计图纸错误对工程造成的影响；加强对结构计算的核查，确保结构的安全可靠。
2. 施工阶段的防治措施在施工阶段，应加强对施工工艺的指导和监督，确保施工工艺符合规范要求；加强对施工人员的培训和管理，提高施工人员的素质和技术水平；加强对施工现场的管理和监督，减少施工现场的安全隐患。
3. 材料质量的防治措施在选材方面，应加强对材料供应商的审核，确保材料质量可靠；加强对材料的检测和验收工作，严格控制材料质量；加强材料的使用管理，减少因材料质量问题造成的工程质量事故。
4. 监理和验收的防治措施在监理和验收方面，应加强对监理单位的管理和监督，确保监理工作到位；加强对验收标准的制定和执行，严格把关工程质量；加强对工程质量的监督和检查，及时发现和处理工程质量问题。
四、个人观点与建议中建工程质量通病防治，需要全社会的共同努力。
建筑企业要加强对工程质量的管理和监督，落实企业主体责任；相关部门要加强对建筑行业的监管，建立健全相关规章制度，提高对工程质量的管理水平；社会各界要加强对工程质量的监督，积极参与维护工程质量的工作。
建筑工程质量通病防治措施手册.pdf
建筑工程质量通病防治措施建筑工程质量通病防治措施1.土方工程1.1场地积水 场地范围内局部积水 原因分析:(1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。
(2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。
(3)测量错误，使场地标高不一。
COM防治措施:.G场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按N要求做好场地排水坡和排水沟。
做好测量复核，避免出现标高误差。
1.2填方边坡塌方ULO填方边坡塌陷或滑塌ZH原因分析:.(1)边坡坡度偏陡。
WW(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。
W网 (3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。
龙(4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。
筑防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。
1.3填土出现橡皮土填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。
原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水份不易渗透和散1建筑工程质量通病防治措施发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。
防治措施:夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上进行回填。
填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。
治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。
1.4回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。
(中建)质量通病预防及处理措施
（中建）质量通病预防及处理措施在建筑施工过程中，质量问题是一项非常重要且常见的挑战。
为了确保项目的质量和可持续发展，中建公司制定了一系列的质量通病预防和处理措施。
本文档将详细介绍中建公司对质量问题的预防措施以及如何处理质量问题。
一、质量通病预防措施1.建立严格的审查制度中建公司建立了严格的审查制度，确保施工过程中的每一个环节都经过严格审核和检查，以减少质量问题的发生。
审查制度包括但不限于材料审查、设计审查、工序审查等。
2.加强工人培训和技能提升中建公司注重工人的培训和技能提升，通过培训和考核，确保每个工人都具备足够的技术和知识，能够正确、规范地执行施工任务，从而降低出现质量问题的可能性。
3.严格执行规范和标准中建公司严格执行国家和行业的规范和标准，确保施工过程中的每个环节都符合相关要求。
每个工序都有相应的施工规范和操作规程，工人必须按照这些规范和标准进行操作，以确保质量问题的预防。
4.采用先进的施工技术和设备中建公司致力于引进和应用先进的施工技术和设备，提高施工效率和质量。
先进的技术和设备可以提供更精确、更高效的施工过程，减少人为误差，降低质量问题的发生率。
二、质量通病处理措施1.及时发现和报告质量问题中建公司鼓励所有参与施工的人员及时发现和报告质量问题。
一旦发现质量问题，必须立即停工并向质量检验部门汇报，以便及时采取相应的处理措施。
2.追溯和分析质量问题的原因中建公司认真对待质量问题，对每一个发生的质量问题都进行追溯和分析。
通过深入分析问题的原因，可以找出问题产生的根源，并采取相应的纠正措施，以避免类似问题发生。
3.加强质量控制和监督中建公司加强对施工过程的质量控制和监督，确保每个环节都按照规范和标准进行操作。
监督人员会定期进行现场检查，对施工过程和质量进行抽查和评估，及时发现问题并进行整改。
4.建立有效的沟通机制中建公司建立了一套有效的沟通机制，确保项目各方之间能够及时沟通和解决质量问题。
在发现质量问题时，可以通过沟通机制快速协调相关方面的工作，共同解决问题。
建筑工程质量通病防治手册(图文版)
建筑工程质量通病防治手册目录第一章地基与基础工程第一节桩基础工程 (7)（一）沉桩达不到标高 (7)（二）桩身断裂 (7)（三）桩身偏位、倾斜 (8)（四）接桩处开裂 (9)第二节基坑（槽）边坡开挖 (10)(一) 挖土时放坡未按措施或设计要求进行 (10)（二）边坡塌方 (10)（三）基坑（槽）泡水 (11)第三节回填土 (12)（一）填土出现橡皮土 (12)（二）回填土密实度达不到要求 (12)（三）回填土沉陷 (13)（四）基础墙体被挤动变形 (14)第四节深基坑排桩支护 (15)（一）悬壁式排桩嵌固深度不足 (15)（二）钢板桩渗漏 (16)（三）钢板桩倾斜，基坑底土隆起，地面裂缝 (16)第二章主体工程第一节模板工程 (17)（一）轴线位移 (17)（二）标高偏差 (18)（三）结构变形.........................................................19.（四）接缝不严 (20)（五）模板未清理干净 (20)（六）模板支撑选配不当..................................... .. (21)（七）板模板缺陷................................................ (21)（八）墙模板缺陷 (22)（九）楼梯模板缺陷 (24)（十）雨篷模板缺陷 (24)（十一）圆形框架柱模板缺陷 (25)（十二）异形柱模板缺陷 (26)第二节钢筋工程 (27)（一）箍筋弯钩形式不对 (27)（二）直螺纹丝扣加工欠缺 (27)（三）钢筋直螺纹连接缺陷 (28)（四）平板中钢筋的混凝土保护层不准 (29)（五）露筋 (29)（六）箍筋间距不一致 (30)（七）四肢箍筋宽度不准 (30)（八）柱子纵向钢筋偏位 (31)（九）框架节点核心部位柱箍筋遗漏 (32)第三节混凝土工程................................................. . (33)（一）蜂窝 (33)（二）麻面 (35)（三）孔洞 (35)（四）缝隙、夹层 (36)（五）缺棱掉角 (37)（六）表面不平整 (37)（七）露筋 (38)（八）强度不够,均质性差 (39)（九）塑性收缩裂缝 (39)（十）沉降收缩裂缝 (40)（十一）干缩裂缝 (41)（十二）温度裂缝 (41)第四节填充墙砌体工程 (43)（一）砂浆不饱满 (43)（二）加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角 (44)（三）填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂 (44)第三章屋面工程第一节卷材开裂................................................ .. (46)第二节鼓泡、起泡.................................................. (46)第三节变形缝漏水............................................. .. (47)第四节出屋面构筑物根部渗水 (47)第四章装饰装修工程第一节抹灰工程 (48)（一）抹灰空鼓 (48)（二）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 (49)（三）外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝 (50)第二节门窗工程....................................................... .. 50（一）门窗框松动，四周嵌填材料不正确 (50)（二）门窗开启不灵活 (51)第三节楼地面工程.............................................. .. (51)（一）楼地面空鼓 (51)（二）板块接缝不平、缝隙不均 (52)（三）倒泛水........................................................ (53)第四节涂料工程.................................................... .. (53)（一）涂料流坠 (53)（二）刷纹或接痕 (54)（三）起粉、泛碱、脱皮、咬色 (55)第五节饰面板（砖）工程 (55)（一）饰面不平整，接缝不顺直................................. .. (55)（二）板块开裂，边角缺损.................................... .. (56)（三）空鼓、脱落............................................ .. (57)（四）板面返碱、腐蚀.............................................. (57)第五章房屋渗漏防治措施第一节地下室防渗漏....................................... .. (58)第二节外墙防渗漏....................................... ... . (61)第三节门窗渗漏质量通病的防治措施 (65)第四节厨卫间防渗漏 (70)第五节屋面防渗漏 (72)第六节安装工程防渗漏........................................ ...... .74第六章房屋裂缝防治措施第一节模板系统造成混凝土构件裂缝 (76)（一）模板支架不规范产生的裂缝 (76)（二）模板支架立在楼板上造成的裂缝 (77)（三）早拆底模与支架造成的构件裂 (77)第二节钢筋施工不规范造成的构件裂缝 (78)（一）悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂 (78)（二）现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝 (79)第三节混凝土裂缝................................................. . (79)（一）混凝土的塑性干缩裂缝 (79)（二）大体积混凝土的温差裂缝 (80)第四节填充墙砌体裂缝.............................................. . 81（一）混凝土空心砌块填充墙裂缝 (81)（二）加气混凝土砌块填充墙裂缝 (82)（三）悬臂梁上的填充墙裂缝......................................... . (83)第五节抹灰层裂纹.............................................. ..... ..84第六节楼地面裂缝............................................... (85)（一）水泥砂浆地面裂缝.............................................. (85)（二）楼地面不规则裂缝..................................... .. (85)（三）地砖面层冷缩裂缝.............................................. (86)第七章建筑节能工程质量通病防治........................... (87)（一）墙体保温层开裂渗水........................ ......... . (87)（二）板面交错排布不严格；板粘结面积不足。
中建质量通病防治手册
中建质量通病防治手册建筑工程质量通病防治中建*局常见质量通病防治第1章总则1.1目的为了消除全局建筑安装工程的施工质量通病，促进工程质量的不断提高，根据工程局建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
1.2适用范围本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。
1.3主要内容本手册主要内容包括我局主要施工的6个分部工程的质量通病，它们是：（1）地基与基础。
（2）主体结构。
（3）建筑屋面。
（4）建筑给水、排水及采暖。
（5）建筑电气。
（6）通风与空调工程。
1.4编制依据本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合各单位建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。
1.5使用要求施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。
建筑工程质量通病防治本手册虽然涉及建筑安装工程常见多发质量问题，但由于地区、工程及施工人员水平的差异，具体工程中质量通病的发生会有所不同。
为了增强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病，确定质量控制点，参照本手册制定防治对策；并积极推广新技术，开展QC小组活动，克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。
建筑工程质量通病防治第2章地基与基础工程2.1工程桩2.1.1桩位位移1.现象全部或者局部的工程桩发生横向位移或桩身上浮。
2.原因分析。
（1）桩基础施工定位错误。
（2）工程桩施工顺序错误。
（3）土方开挖施工错误。
3.防治措施（1）严格桩基础施工定位：桩位的放样允许偏差：群桩：20mm；单排桩：10mm。
打桩时严格按照放样进行定位，预制桩沉桩以前以及灌注桩成孔以前进行桩位复核。
（2）预制桩施工严格控制垂直度：预制桩沉桩时，严格控制垂直度，以防止桩顶偏位。
场地不平整时，应对桩机垂直度进行调整，保持垂直。
（3）严格按照施工顺序进行工程桩施工：在软土地基进行桩基础施工时，由于施工顺序不当，会造成对已经施工完成的桩形成挤压，造成桩位偏移。
建筑工程施工安全通病防治手册企业安全生产规范化方案细则制度应急预案等
制度对管理人员定期考核。
(照抄资料软件内制度）
《建筑施工企业安全生产管理规 范》6.０.1建筑施工企业应以安全生 产责任制为核心,建立健全安全生产管 理制度。
６．0.２建筑施工企业应建立安 全生产教育培训、安全生产资金保障 、安全生产技术管理、施工设施、设 备及临时建（构)筑物的安全管理、分 包（供)安全生产管理、施工现场安全 管理、事故应急救援、生产安全事故 管理、安全检查和改进、安全考核和 奖惩等制度。
１4. 应急救援预案管理缺陷
安全生产
施工现场安全管理通病防治
序 通 病
号
现 象
防治 措 施
１、安全生产责任制不落实， 《建设工程安全生产管理条例》第二
未经责任人签字确认。
十
一
条
施工单位主要负责人依法对本单位的
安全生产工作全面负责。施工单位应
2、未落实各工种安全技术操 当建立健全安全生产责任制度和安全
目的安全施工负责,落实安全生产责任
4、未编制安全资金使用计划 制度、安全生产规章制度和操作规程
或未按计划实施。
，确保安全生产费用的有效使用，并
根据工程的特点组织制定安全施工措
施，消除安全事故隐患,及时、如实报
正 确 做 法
安全生产
序 通 病
号
现 象
防治 措 施
5、未落实安全生产责任制、 告生产安全事故。 责任目标考核制度，未按考核
1人；
Байду номын сангаас
②５000万~１亿元的工程不少于 (履职的安全员3人)
2人；
③1亿元以上的工程不少于3人，
应当按专业配备专职安全生产管理人
员。
安全生产
序 通 病
工程施工测量 工程实体检查实测实量操作手册
工程实体检查实测实量操作手册模板工程现浇混凝土结构工程钢筋工程填充墙砌体工程当前，中建B局各级各单位检查实测实量方法存在很大差别，有的还很不规范。
为r使工程实体的实测实量检查更加规范，现就检查中工程实体允许偏差检查的选点方法、测量操作、数据处理等进行统一要求，以尽可能消除人为操作的误差。
三、实测实量内容及方法(一)现浇结构模板安装工程现场测量已安装好的模板，内立面模板选取一个墙面为一个检查点，'F面模板选取一个纵横轴线为一个检查点，外墙模板可选择5m长度范围作为一个检查点。
现场选取墙、板、柱等有代表性的检查点各不少于3处，模板检查点应包括有预留孔洞和预埋件的部位。
1.垂直度：每个检查点测墙面两端或柱子相邻两面，记录较大的偏差值。
2.表面平•整度：每检查点测量板中间及两边各一点，记录较大的偏差值。
3.截面尺寸：选择安装好的模板,测量构件中间和靠近两端处的尺寸偏差，记录较大的偏差值。
4.底模上表面标高：测量板中心点及四角附近的标高，记录较大的偏差值。
5.梁底模起拱高度：跨度大于4m的梁，检查底模中间点相对于两端的起拱高度。
6.预埋件和预留孔洞：检查预埋件和预留孔洞中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并记录较大的偏差值。
(一)现浇混凝土结构工程当可测量楼层超过10层时，随机抽取10层进行实测I,各个子∙项每层抽杳1个检查点：当可测量楼层不足10层时全数检测，各个子项抽查10个检测点。
1.截面尺寸偏差反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸、板厚度的偏差。
同--墙/柱面作为1个实测点区，累计实测实量10个实测点区。
每个实测点区从地面向上30Omnl和150Omm各测量截面尺寸1次,精确至亮米，记录实测值中的较大偏差值。
截面尺寸偏差应检查墙、柱、板等构件。
楼梯板厚度和其它楼板厚度，可测量预留孔洞处、后浇带或其它临时间断处、或进行钻孔测量。
地面墙柱截面尺寸测量示意3.垂直度1）测量方法和数据记录：（1）剪力墙：同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和增中间位置，分别测量层高范围内的垂直度偏差值。
建筑工程质量通病防治手册(图文版)
建筑工程质量通病防治手册目录第一章地基与基础工程第一节桩基础工程 (7)（一）沉桩达不到标高 (7)（二）桩身断裂 (7)（三）桩身偏位、倾斜 (8)（四）接桩处开裂 (9)第二节基坑（槽）边坡开挖 (10)(一) 挖土时放坡未按措施或设计要求进行 (10)（二）边坡塌方 (10)（三）基坑（槽）泡水 (11)第三节回填土 (12)（一）填土出现橡皮土 (12)（二）回填土密实度达不到要求 (12)（三）回填土沉陷 (13)（四）基础墙体被挤动变形 (14)第四节深基坑排桩支护 (15)（一）悬壁式排桩嵌固深度不足 (15)（二）钢板桩渗漏 (16)（三）钢板桩倾斜，基坑底土隆起，地面裂缝 (16)第二章主体工程第一节模板工程 (17)（一）轴线位移 (17)（二）标高偏差 (18)（三）结构变形.........................................................19.（四）接缝不严 (20)（五）模板未清理干净 (20)（六）模板支撑选配不当..................................... .. (21)（七）板模板缺陷................................................ (21)（八）墙模板缺陷 (22)（九）楼梯模板缺陷 (24)（十）雨篷模板缺陷 (24)（十一）圆形框架柱模板缺陷 (25)（十二）异形柱模板缺陷 (26)第二节钢筋工程 (27)（一）箍筋弯钩形式不对 (27)（二）直螺纹丝扣加工欠缺 (27)（三）钢筋直螺纹连接缺陷 (28)（四）平板中钢筋的混凝土保护层不准 (29)（五）露筋 (29)（六）箍筋间距不一致 (30)（七）四肢箍筋宽度不准 (30)（八）柱子纵向钢筋偏位 (31)（九）框架节点核心部位柱箍筋遗漏 (32)第三节混凝土工程................................................. . (33)（一）蜂窝 (33)（二）麻面 (35)（三）孔洞 (35)（四）缝隙、夹层 (36)（五）缺棱掉角 (37)（六）表面不平整 (37)（七）露筋 (38)（八）强度不够,均质性差 (39)（九）塑性收缩裂缝 (39)（十）沉降收缩裂缝 (40)（十一）干缩裂缝 (41)（十二）温度裂缝 (41)第四节填充墙砌体工程 (43)（一）砂浆不饱满 (43)（二）加气砼砌块、普通砼小型空心砌块强度低、缺棱掉角 (44)（三）填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂 (44)第三章屋面工程第一节卷材开裂................................................ .. (46)第二节鼓泡、起泡.................................................. (46)第三节变形缝漏水............................................. .. (47)第四节出屋面构筑物根部渗水 (47)第四章装饰装修工程第一节抹灰工程 (48)（一）抹灰空鼓 (48)（二）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 (49)（三）外墙分格缝不直不平、缺棱、错缝 (50)第二节门窗工程....................................................... .. 50（一）门窗框松动，四周嵌填材料不正确 (50)（二）门窗开启不灵活 (51)第三节楼地面工程.............................................. .. (51)（一）楼地面空鼓 (51)（二）板块接缝不平、缝隙不均 (52)（三）倒泛水........................................................ (53)第四节涂料工程.................................................... .. (53)（一）涂料流坠 (53)（二）刷纹或接痕 (54)（三）起粉、泛碱、脱皮、咬色 (55)第五节饰面板（砖）工程 (55)（一）饰面不平整，接缝不顺直................................. .. (55)（二）板块开裂，边角缺损.................................... .. (56)（三）空鼓、脱落............................................ .. (57)（四）板面返碱、腐蚀.............................................. (57)第五章房屋渗漏防治措施第一节地下室防渗漏....................................... .. (58)第二节外墙防渗漏....................................... ... . (61)第三节门窗渗漏质量通病的防治措施 (65)第四节厨卫间防渗漏 (70)第五节屋面防渗漏 (72)第六节安装工程防渗漏........................................ ...... .74第六章房屋裂缝防治措施第一节模板系统造成混凝土构件裂缝 (76)（一）模板支架不规范产生的裂缝 (76)（二）模板支架立在楼板上造成的裂缝 (77)（三）早拆底模与支架造成的构件裂 (77)第二节钢筋施工不规范造成的构件裂缝 (78)（一）悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂 (78)（二）现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝 (79)第三节混凝土裂缝................................................. . (79)（一）混凝土的塑性干缩裂缝 (79)（二）大体积混凝土的温差裂缝 (80)第四节填充墙砌体裂缝.............................................. . 81（一）混凝土空心砌块填充墙裂缝 (81)（二）加气混凝土砌块填充墙裂缝 (82)（三）悬臂梁上的填充墙裂缝......................................... . (83)第五节抹灰层裂纹.............................................. ..... ..84第六节楼地面裂缝............................................... (85)（一）水泥砂浆地面裂缝.............................................. (85)（二）楼地面不规则裂缝..................................... .. (85)（三）地砖面层冷缩裂缝.............................................. (86)第七章建筑节能工程质量通病防治........................... (87)（一）墙体保温层开裂渗水........................ ......... . (87)（二）板面交错排布不严格；板粘结面积不足。
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七、砌体工程表面平整度 合格标准：[0，8]mm
出现质量通病原因分析：砌筑时未挂水平控制线，或 未按控制线砌筑。 防治措施：砖墙砌筑时应双面挂水平控制线，砌块应 做到“上符线，下符槎”，砌一皮砖升一次线，每砌 五皮砖用靠尺检查一次平整度，保证墙面平整满足规 范要求，平整度允许偏差0~8mm。
八、砌体工程垂直度 合格标准：[0，5]mm
四、混凝土工程楼板净高 合格标准：±20 mm
出现质量通病原因分析：1、楼板标高控制不准确。或模板未按 楼板标高安装，板面倾斜。2、模板支撑架未有效加固，未采取 有效的防滑措施，板底方钢（木方）间距过大，导致在浇捣混 凝土时，模板变形下沉。 防治措施：1、楼板标高准确引到楼层。模板应严格按照楼板标 高安装，模板平整度控制在规范要求内，底模上表面标高允许 偏差±5mm，表面平整度允许偏差5mm。模板安装过程中做好标 高复核。2、模板支撑架严格按照施工方案施工，添加防滑扣， 板底方钢间距≤30cm，每个扣件都必须按要求拧紧，确保模板 不会因浇捣混凝土而产生变形、下沉等现象。
六、混凝土工程截面尺寸 合格标准：[+8，-5]mm
出现质量通病原因分析：1、墙柱砼未达到要求强度，已进行模板拆除， 或模板拆除不便，拆除时用力过大，导致砼截面破损。 2、模板未有效加固，模板拼装不方正，对拉螺杆或扣件未拧紧，导致 在浇捣混凝土时，模板产生拱起、扭曲等变形。 防治措施：1、墙柱模板须在砼浇捣完成24小时后，且砼强度应能保证 其表面及棱角在拆模后不受损伤，方可进行拆除。拆除模板时应用力 适度，确保砼结构不受损伤。2、严格按照模板施工方案进行施工，层 高2.8-3m的墙体必须设置6排螺杆，螺杆间距≤500mm，第一排螺杆距 地小于200mm，最上面一排螺杆距板面小于300mm。模板安装须方正， 模板截面尺寸允许偏差+4，-5mm。每个对拉螺杆和扣件都必须按要求 拧紧。
二、混凝土工程表面平整度 合格标准：[0，8]mm
出现质量通病原因分析：1、梁侧模加固倾斜，不垂直，梁侧模成“八” 字型，梁上口截面尺寸偏小或偏大。2、模板未有效加固，对拉螺杆或 扣件未拧紧，导致在浇捣混凝土时，模板产生拱起、凹陷等变形。3、 模板拼缝过大或模板破损，砼结构面不平整。 防治措施：1、模板严格按照规范要求安装，垂直度、截面尺寸控制在 规范要求内，垂直度允许偏差6mm，截面尺寸允许偏差+4，-5mm。2、 严格按照模板施工方案进行施工，层高2.8-3m的墙体必须设置6排螺杆， 螺杆间距≤500mm，第一排螺杆距地小于200mm，最上面一排螺杆距板 面小于300mm。且每个对拉螺杆和扣件都必须按要求拧紧。3、不得使 用破损模板，模板拼缝多大应及时封堵。
十、砌体工程门窗洞口尺寸 合格标准：±10 mm
出现质量通病原因分析：1、砌筑水平基准线未上墙，直接从楼 板结构面拉卷尺确定门窗洞高度，导致门窗洞口高度偏差大。2、 未弹30cm控制线，直接从墙体上拉卷尺确定门窗洞口宽度，导 致门窗洞口宽度偏差大。 防治措施：1、在墙上弹1米水平基准控制线，根据1米水平基准 控制线确定门窗洞口高度。2、在地面弹30cm控制线，根据30cm 控制线确定门窗洞口宽度。
出现质量通病原因分析：砌筑时未挂控制线，或未按 控制线砌筑。 防治措施：每砌一堵墙立一根皮数杆，每次开始砌砖 前应检查一遍皮数杆的垂直度和牢固程度，利用皮数 杆控制垂直度。确保墙体。
九、砌体工程方正度 合格标准：±10 mm
出现质量通病原因分析：墙体边线弹线出现方正度偏 差，或未按弹出的边线施工。 防治措施：对控制轴线进行复核，在符合要求的控制 轴线基础上进行弹线，严格按照设计图纸表示尺寸弹 墙体边线，规范要求墙体轴线位移允许偏差10mm。每 道墙体都要弹30cm控制线，以便在墙体砌筑过程中进 行方正度偏差控制。
五、混凝土工程楼板厚度 合格标准：[+8，-5]mm
出现质量通病原因分析：1、楼板标高控制不准确，或楼板砼表 面未按楼板标高收面。2、模板支撑架未有效加固，未采取有效 的防滑措施，板底方钢（木方）间距过大，导致在浇捣混凝土 时，模板变形下沉。 防治措施：1、楼板标高准确引到楼层，每处预留墙柱筋引两个 标高控制点。楼板砼表面严格安装楼板标高控制，大面楼板须 在两个标高控制点拉通线控制，砼截面尺寸允许偏差8，-5mm。 2、模板支撑架严格按照施工方案施工，添加防滑扣，板底方钢 间距≤30cm，每个扣件都必须按要求拧紧，确保模板不会因浇 捣混凝土而产生变形、下沉等现象。
漳州台商万达广场 实测 实量、及质量安全通病防治
手册
目录
第一部分 实测实量 第二部分 施工质量 第三部分 安全文明 第四部分 防水工程 第五部分 材料设备 第六部分 内业资料
第一部分 实测实量
一、混凝土工程顶板水平标高差 合格标准：[0，15]mm
出现质量通病原因分析：1、楼板模板安装倾斜，模板表面平 整度偏差过大。2、模板支撑架未有效加固，未采取有效的防 滑措施，板底方钢（木方）间距过大，导致在浇捣混凝土时， 模板变形下沉。 防治措施：1、加强模板表面标高控制，将模板表面平整度控 制在规格要求内，允许偏位5mm。2、模板支撑架严格按照施工 方案施工，添加防滑扣，板底方钢间距≤30cm，每个扣件都必 须按要求拧紧，确保模板不会因浇捣混凝土而产生变形、下沉 等现象。
三、混凝土工程表面垂直度 合格标准：[0，8]mm
出现质量通病原因分析：1、墙柱模板加固倾斜，垂直度偏差大。 2、模板未有效加固，对拉螺杆或扣件未拧紧，导致在浇捣混凝 土时，模板产生拱起、凹陷等变形。 防治措施：1、墙柱模板严格按照规范要求安装，垂直度控制在 规范要求内，允许偏差6mm。墙柱模板安装完成后，采用线锤吊 线检查垂直度。2、严格按照模板施工方案进行施工，层高2.83m的墙体必须设置6排螺杆，螺杆间距≤500mm，第一排螺杆距 地小于200mm，最上面一排螺杆距板面小于300mm。且每个对拉 螺杆和扣件都要按要求拧紧。