北京怀柔山水天地旅游地产项目

北京怀柔（山水天地）旅游地产项目
1、项目四证
建设用地规划许可证2006规怀地字003号
建设工程规划许可证2006规怀建字0092号
国有土地使用证国用2006出字第0112号
建筑工程许可证2007施建字0191号
2、项目介绍
“北京怀柔（山水天地）旅游地产项目”坐落在首都的后花园，位于怀柔区庙城镇，怀水之滨、温泉之上、酒香四溢。

项目规划总用地19.4万平方米，总建筑面积97298.81平方米。

项目
东邻时尚岛，西南邻怀河，滨水而建，由丽湖湾汤泉度假村、温泉别墅〃会所等多个功能区组成，这里山水交融的和谐氛围，得天独厚的温泉资源，网络智能的配套设施，帝皇至尊的优质服务，为消费者送上的将是前所未有的尊贵享受。

山水泼墨品调酒，天地涂青浴汤泉。

自古山水阔情怀舒，美酒香豪情放，温泉清身心净。

绵延千年的山水文化、酒文化和温泉文化在此交相融汇，使项目不仅是功能上的简单堆砌，而是文化和艺术的有机结合。

山水之地或缺温泉美酒，城市喧嚣中的灯红酒绿独少一份自然的安逸。

唯有山水天地，让您尽享山水、温泉、美酒，感受独一无二的心灵之旅，体味三种文化的千年之炼。

至此，醉里乾坤，汤中世界，身未动，心已远。

3、项目的功能分区及参数
（1）、丽湖湾汤泉度假村由丽湖湾国际演艺剧场、汤泉养生馆、娱乐楼、汤泉会所、会议楼、酒吧主题街区等多个功能区组成。

〈1〉丽湖湾国际演艺剧场：拟建的丽湖湾国际演艺剧场总规划占地面积约20000平方米，主体建筑物总占地面积为4100平方米，本工程总建筑面积12000平方米。

演艺中心是一座集会议、影视、办公为一体的综合性建筑。

东侧设有两层通高的主门厅，可通往各功能分区。

厅内设有接待及商务中心，厅南北两侧的两座楼梯既是交通枢纽，也使厅内的空间更加丰富。

从楼梯上到二层休息厅可俯瞰大厅全貌。

穿过大厅的接待廊，可进到两层
通高的中型厅。

主门厅西侧布臵有1000平方米的大会议厅，兼有影视厅功能。

大会议厅周边设有环廊，休息时从主席台两侧的门通过侧厅可以进到休息厅。

南侧入口为大会议厅独立出入口，附设有服务台、售票等功能用房，既可与主体合并也可单独对外使用。

二层有不同规模的小型会议室。

三层设臵了一个400人的中型会议室。

各层均布臵有办公等辅助用房。

大小会议厅均设规模相当的休息厅。

根据设计构想，本工程设计成为该区域规划内的标致性建筑，为达到与周围环境的和谐统一，故在建筑造型艺术表现上将力求体现简洁、精致、富有现代化、时代感的建筑形式；在本项目主体构筑物总体布局设计时，将结合地形地貌特征，利用弧线建筑体量来围合，形成完整的室内外空间，并于区域内其他公共建筑风格保持一致；对项目建筑外形的处理，将利用美学的中的虚实、质感、色彩的对比，将形成大面积玻璃幕、铝板墙的虚实对比，仿石条型瓷片与铝板的质感对比，玻璃、铝板、仿石砖之间的色彩对比；通过上述手法的运用，兼顾现代、艺术、美学的有机结合，赋予丽湖湾国际演艺、会议中心简约、稳重、大方的文化建筑特征。

〈2〉汤泉养生馆：汤泉养生馆是面对大众开放经营的温泉洗浴场所，总建筑面积7522.81㎡，其中地下一层为温泉浴池及洗浴区，地上三层分别设桑拿、按摩包房、美容美发、自助餐厅、健身、棋牌等功能分区，装修豪华、项目齐全
〈3〉娱乐楼：它是面对大众开放的休闲娱乐场所，建筑面
积为5674 m2，设地上3层，地下1层。

地下一层为车库，地上三层包括歌舞厅、KTV、台球、乒乓球、壁球、健身房、棋牌室、保龄球、网吧、模拟高尔夫、模拟狩猎、室内网球场、沙壶球、飞镖机、汽悬桌球、桌上足球、投篮机、羽毛球等娱乐项目。

〈4〉汤泉会所是按照五星级酒店标准建造，集商务酒店住宿、大型宴会接待等功能为一体的高档会所。

总建筑面积为15385 m2，设地上6层，地下1层。

地下为厨房、洗衣房、和停车场；一层为餐厅包房和宴会厅，可容纳550人同时就餐，可以满足各种规格和大、中、小型宴会的接待；二至六层为具有室内温泉泡池功能的标准客房、高档套房，可接待248人，其中标准客房109间，跃层11间，套房15间。

二层露台设计为一个大型的露天温泉泳池，可以提供住宿客人或散客对露天温泉泳浴的需求。

〈5〉会议楼是按着高规格的会议设施要求进行设计建设的，总建筑面积4017m2，地上3层，拥有先进的视听音响设备，是举办大型会议、展览、宴请及各类庆典的绝佳场所。

〈6〉山水天地酒文化主题公园因酒文化而衍生，将时尚的酒吧文化与酒的发展史完美融合。

酒文化主题街区是这种融合的精髓所在，集时尚、品位及豪放于一体的主题休闲区域，由25间欧式风格的酒吧组成，总建筑面积18189㎡。

街区滨水而建，风格迥异，零距离的感受阳光、绿水、自然，开创了“自然水系旁、品位酒文化”的全新休闲模式。

（2）、温泉别墅
温泉别墅总建筑面积42280平方米，规划建设独栋别墅58栋，联排别墅3栋22户，共计80户。

采用欧美经典风格，并将温泉水引至地下室、花园和二层室外，可以随意享受室内和露天两种温泉浴。

区内规划有宽阔的私家景观大道，中心水景步道、露天温泉泳池、面积310—1390平方米，其中沿怀河约500米河岸建造的7栋顶级温泉别墅，为根据高端客户量身定制，独享私家水域，彰显尊贵奢华。

居于此，业主将随温泉回归自然，尽情享受自然的阳光、空气、水，让身处城市喧嚣以外的人们吸收来自自然的力量，得到身心的平衡和健康。

怀柔区旅游业的发展和良好的景点环境为项目的发展提供了良好的外部环境。

无论是从满足当地各层次消费人群的消费需求，改善怀柔新城繁华地段的商业办公、娱乐、休闲的硬件环境还是为来自全国各地乃至全世界各地的人们旅游、休憩提供方便、舒适的享受空间，本项目的建设，为广大游客带来旅游文化的新体验，可以享受到高品质的酒文化、温泉洗浴、娱乐服务，同时提高硬件设施质量改善旅游环境，以更灵活的经营模式打造怀柔新城又一旅游亮点，有效的促进怀柔区旅游业的发展。