建设工程施工招投标文件.pptx
合集下载
【精品PPT】建筑施工招标投标
↓
↓
┃ ┃补┣━→┫ 承 包 方 ┃
┏━━┻━┓
┏━┻━━┓
┃ ┃充┃ ┗━━┳━━┛
┃议标发包┃
┃直接发包┃
↓ ┃条┃
↓
┗━━┳━┛
┗━┳━━┛
┏┻┓ ┃件┃ No.┏━━┻━━━┓
┃
┃
┃招┃ ┃ ┣←━┫满足承包条件┃
┗━━━┳━━━┛
┃标┃ ┗━┛ ┗━━┳━━━┛
↓
┃发┃ 参与投标
↓Yes.
A、“百分制打分法”
B、“两阶段评标法”
C、“低价中标法”
评标的规定
• 招标人应当采取必要的措施，保证评标
第二节 建筑施工招标 投标程序
一、建筑施工招标程序 二、“无标底招标，有标底评标”的实施方法 三、建筑施工投标 四、投标应注意的几个问题
成立招标小组、进行招标登记
编制招标文件、发布招标信息
一 施
接受投标报名、组织资格预审、发放招标文件
工
招
组织现场踏勘、召开标前答疑会、编制备忘录
标
工
招标文件修改、接受投标文件、组织评标小组、开标
B、开标时，由投标人或者其推选的代表 检查投标文件的密封情况，也可由招标人委 托的公证机关检查并公证；经确认无误后， 由工作人员当众启封，宣读投标人名称、投 标价格和投标文件的其他主要内容。整个开 标过程应当记录，并存档备查。
返回
（十）评 标、定 标
定义：评标是由评标小组对所有的投标
者进行评比、审定的过程。即根据送交招标办 审核批准的评标办法，由评标小组在所有的投 标者中，推选一个最适合招标工程的承包商， 作为中标单位，并报招标办审核。通常采用的 评标方法有：
依法必须招标的国际招标项目的 招标公告应在《中国日报》发布。
某建设工程投标文件(共 40张PPT)
3.3 建设工程投标决策与技巧
3.3.1 投标项目选择决策
2.投标决策阶段的划分
（4） （2） （1）
本施工企 业技术等级、 信誉、施工水 平明显不如竞 争对手的项目。
本施工企业主 营或兼营能力以外 的项目。
（3）
工程规模、技术要求超过本施 工企业技术等级的项目。
本施工企业生产任务饱满，而招标工程的盈利水平较 低或风险较大的项目。
在招标文件规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递 交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。 避免招标文件中规定的废标条件的情况出现。
9
3.3 建设工程投标决策与技巧
某工程公司2012年8月面临A、B两项工程的招标，通过研究招标文件，并对公司的 施工条件和A、B两项工程的现场勘查调研，该公司决定参加其中一项工程的投标。 A工程估算的直接成本为8 600万元，需要预制大型钢筋混凝土构件36个，可以选择该公 司现有的预制场，需要海上运输，大约增加成本240万元；如果在工地新建一个构件预 制场，将耗资280万元。 B工程估算的直接成本为7 800万元，B地有一专业施工单位，曾与本公司有过良好 的合作，本次不参与投标。如果考虑将一部分非主体结构工程分包给该公司，则可以节 约大量的机械调遣和模板加工费，但公司的获利可能降低。 问题：
6.施工组织设计
7.项目管理机构
8.拟分包项目情况表
9.资格审查资料
10.其他材料
3.2 建设工程投标文件的编制
3.2.4 投标文件的编制步骤
（1）准备工作。 （2）复核清单中的工程 量，计算施工工程量。 （6）投标文件的复核、成 册、签字、盖章、密封。
（5）形成、制作投标文件。 （3）根据招标文件的研究情 况、图纸的研究情况、现场 调查情况来选择施工方案， 并编制施工组织设计。
施工招投标案例分析.pptx
案例二
某办公楼的招标人于2002年10月11日向具备 承担该项目能力的A、B、C、D、E， 5家投标 单位发出投标邀请书。
其中说明：10月17～18日9～16时在该招标 人总工程师室领取招标文件，11月8日14时为 投标截止时间。该5家投标单位均接受邀请，并 按规定时间提交了投标文件。
但投标单位A在送出投标文件后发现报价估算 有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分 钟递交了一份书面申明，撤回已提交的投标文 件。
答：
（1）招标人不应仅宣布4家投标单位参加投标。 我国《招标投标法》规定：招标人在招标文件要求 提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件， 开标时都应当当众拆封、宣读。
这一规定是比较模糊的，仅按字面理解，已撤回 的投标文件也应当宣读，但这显然与有关撤回投标 文件的规定的初衷不符。
按国际惯例，虽然投标单位A在投标截止时间前 已撤回投标文件，但仍应作为投标人宣读其名称， 但不宣读其投标文件的其他内容。
若迟于这一时限发出变更招标文件的通知， 则应将原定的投标截止日期适当延长，以便 投标单位有足够的时间充分考虑这种变更对 报价的影响，并将其在投标文件中反映出来。 本案例背景资料未说明投标截止日期已相应 延长。
（5）现场踏勘应安排在书面答复投标单位 提问之前，因为投标单位对施工现场条件也 可能提出问题。
招标文件答疑备忘录
序号 1
…
n
问 题 提问单位 提问时间 答 复
在书面答复投标单位的提问后，业主组织各投标 单位进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前10 日，业主书面通知各投标单位，由于某种原因， 决定将收费站工程从原招标范围内删除。
问题
1.业主对投标单位进行资格预审应包括哪 些内容？
2.该项目施工招标在哪些方面存在问题或不 当之处？请逐一说明。
-建筑工程项目招投标ppt课件
.
2.招标投标的性质 《合同法》明确规定： 建设工程招标是要约邀请 投标是要约 中标通知书是承诺
.
3.招标投标的意义
• 形成了由市场定价的价格机制 • 不断降低社会平均劳动消耗水平 • 工程价格更加符合价值基础 • 公开、公平、公正的原则
.
第二节 工程项目招标范围和分类
一、建设项目招标的范围 略，请同学们查阅相关教材
承包商投标报价364000美元，工期24个月。 在投标书中承包商使用保留条款，要求取消固 定价格条款，采用浮动价格。
.
但业主在未同承包商谈判的情况下发出中标函， 同时指出：（1） 经审核发现投标书中有计算错 误，共多算了7730美元。业主要求在合同总价中 减去这个差额，将报价改为356270(即364000 －7730)美元。（2） 同意24个月工期。（3） 坚持采用固定价格。
.
《案例2》在我国的某水电工程中，承包商为国
外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分 包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基 础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超 挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包 负责。
问题1：本案例中的工程能否分包？
由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施 工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总 包拒付超挖超过40CM部分的工程款。
问题8：你认ห้องสมุดไป่ตู้双方谁是正确的？
最终经中间人调解，业主接受承包商的要求。
问题9：本案例中存在索赔吗？
.
对本案例的分析
(1)对承包商保留条款，业主可以在招标文件，或合同条件中规定 不接受任何保留条款，则承包商保留说明无效。否则业主应在定标 前与承包商就投标书中的保留条款进行具体商谈，做出确认或否认。 不然会引起合同执行过程中的争执。
2.招标投标的性质 《合同法》明确规定： 建设工程招标是要约邀请 投标是要约 中标通知书是承诺
.
3.招标投标的意义
• 形成了由市场定价的价格机制 • 不断降低社会平均劳动消耗水平 • 工程价格更加符合价值基础 • 公开、公平、公正的原则
.
第二节 工程项目招标范围和分类
一、建设项目招标的范围 略，请同学们查阅相关教材
承包商投标报价364000美元，工期24个月。 在投标书中承包商使用保留条款，要求取消固 定价格条款，采用浮动价格。
.
但业主在未同承包商谈判的情况下发出中标函， 同时指出：（1） 经审核发现投标书中有计算错 误，共多算了7730美元。业主要求在合同总价中 减去这个差额，将报价改为356270(即364000 －7730)美元。（2） 同意24个月工期。（3） 坚持采用固定价格。
.
《案例2》在我国的某水电工程中，承包商为国
外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分 包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基 础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超 挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包 负责。
问题1：本案例中的工程能否分包？
由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施 工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总 包拒付超挖超过40CM部分的工程款。
问题8：你认ห้องสมุดไป่ตู้双方谁是正确的？
最终经中间人调解，业主接受承包商的要求。
问题9：本案例中存在索赔吗？
.
对本案例的分析
(1)对承包商保留条款，业主可以在招标文件，或合同条件中规定 不接受任何保留条款，则承包商保留说明无效。否则业主应在定标 前与承包商就投标书中的保留条款进行具体商谈，做出确认或否认。 不然会引起合同执行过程中的争执。
广西壮族自治区房屋建筑和市政工程施工电子招标文件范本.pptx
3投标文件
投标文件的组成
投标文件组成见“投标人须知前附表”；
“投标人须知前附表”规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.l（1） 中所指的联合体协议书。
投标报价
.2.1投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。 .2.2本工程投标报价采取固定费率形式，监理费系数1.20%o计算基数为监理范围内施工中标价。 投标有效期 投标保证金：/ 备选投标方案：/ 投标文件的编制：/ 4投标：/ 5开标 5.1开标时间、地点 招标人在投标人须知前附表规定的时间和地点公开开标。 6评标 评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 评标
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力; （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并 应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保 。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 1.4.3投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设 计服务的； （3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的： （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的;
投标文件的组成
投标文件组成见“投标人须知前附表”；
“投标人须知前附表”规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.l（1） 中所指的联合体协议书。
投标报价
.2.1投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。 .2.2本工程投标报价采取固定费率形式，监理费系数1.20%o计算基数为监理范围内施工中标价。 投标有效期 投标保证金：/ 备选投标方案：/ 投标文件的编制：/ 4投标：/ 5开标 5.1开标时间、地点 招标人在投标人须知前附表规定的时间和地点公开开标。 6评标 评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 评标
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力; （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并 应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保 。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。 1.4.3投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设 计服务的； （3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的： （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的;
《建设工程招标投标》PPT课件
• 施工招标的独立合同包括范围应是整 个工程、单位工程或特殊专业工程的施工 内容，不允许肢解工程招标。
• （3）招标文件是否有限制公平竞争的条 件。
• （四）查处招标投标活动中的违法行为
• 《招标投标法》明确提出，国务院规定的 有关行政监督部门有权依法对招标投标活 动中的违法行为进行查处。
• 三、招标方式
招
确定招标
标
方式，办理
准
招标备案
备
接受备案
• -----------------------------------------------------------------------------------
理招标事宜，向有关行政监督部门进行备 案即可。
• 如果招标单位不具备上述要求，则需 委托具有相应资质的中介机构代理招标。
• 招标代理机构是依法成立的组织，必 须取得建设行政主管部门的资质认定。
• 招标代理机构的资质条件： • （1）有从事招标代理业务的营业场所和
相应资金； • （2）有编制招标文件和组织评标的相应
建设工程监理概论课件第四讲
• 一、建设工程招标投标的概念
• 招标投标是市场经济条件下进行大宗 货物的买卖、工程建设项目的发包与承包， 以及服务项目的采购与提供时，所采用的 一种交易方式。
• 特点：单一的买方设定包括功能、质 量、期限、价格为主的标的，约请若干卖 方通过投标进行竞争，买方从中选择优胜 者并与其达成交易协议，随后按合同实现 表的。
• 《招标投标法》将招标与投标的过程 纳入法制管理的轨道，该法的基本宗旨是， 招标投标活动属于当事人在法律规定范围 内自主进行的市场行为，但必须接受政府 行政主管部门的监督。
• 二、政府行政主管部门对招标投标的监督
• （3）招标文件是否有限制公平竞争的条 件。
• （四）查处招标投标活动中的违法行为
• 《招标投标法》明确提出，国务院规定的 有关行政监督部门有权依法对招标投标活 动中的违法行为进行查处。
• 三、招标方式
招
确定招标
标
方式，办理
准
招标备案
备
接受备案
• -----------------------------------------------------------------------------------
理招标事宜，向有关行政监督部门进行备 案即可。
• 如果招标单位不具备上述要求，则需 委托具有相应资质的中介机构代理招标。
• 招标代理机构是依法成立的组织，必 须取得建设行政主管部门的资质认定。
• 招标代理机构的资质条件： • （1）有从事招标代理业务的营业场所和
相应资金； • （2）有编制招标文件和组织评标的相应
建设工程监理概论课件第四讲
• 一、建设工程招标投标的概念
• 招标投标是市场经济条件下进行大宗 货物的买卖、工程建设项目的发包与承包， 以及服务项目的采购与提供时，所采用的 一种交易方式。
• 特点：单一的买方设定包括功能、质 量、期限、价格为主的标的，约请若干卖 方通过投标进行竞争，买方从中选择优胜 者并与其达成交易协议，随后按合同实现 表的。
• 《招标投标法》将招标与投标的过程 纳入法制管理的轨道，该法的基本宗旨是， 招标投标活动属于当事人在法律规定范围 内自主进行的市场行为，但必须接受政府 行政主管部门的监督。
• 二、政府行政主管部门对招标投标的监督
工程招投标与合同管理-建设工程施工投标(PPT 120页)
交招标人 D．F、G两单位构成联合体，它们各自对招标人承担责任 E．H、I两单位构成联合体，两家单位对投标人承担连带责任
3．工程投标的基本程序
企业资质资料 接受审查
购买标书及资料 了解情况提问题
公开答复疑问 响应性投标
准时出席会议
ห้องสมุดไป่ตู้
提交企业相关资料 资格预审
购买招标文件 现场踏勘 答疑会 投标文件
参加开标会议 评标
❖ 1．甲、乙两个工程承包单位组成施工联合体投标， 参与竞标某房地产开发商的住宅工程，则下列说法错误的 有（ ）。
❖ A．甲、乙两个单位以一个投标身份参与投标 ❖ B．如果中标，甲、乙两个单位应就中标项目向该房地产
开发商承担连带责任 ❖ C．如果中标，甲、乙两个单位应就各自承担部分与该房
地产开发商签订合同 ❖ D．如在履行合同中乙单位破产，则甲单位应当承担原由
第4章 建设工程施工投标
教学目标： ❖熟悉投标的程序 ❖了解建设工程投标决策的内容与技巧 ❖掌握投标报价的构成和编制方法 ❖掌握编制投标文件的程序和内容
第4章 建设工程施工投标
本章的主要内容: 4.1 建设工程投标的程序 4.2建设工程投标的决策与投标策略 4.3建设工程投标文件的编制
4.1 建设工程施工投标程序
4.1.建设工程施工投标程序
四、购买招标文件与研究招标文件 招标文件是投标和报价的主要依据，也是承包商正确分
乙单位承担的工程任务
某省地税局办公楼扩建工程项目招标，十多家单位参与竞标， 根据《招标投标法》关于联合体投标的规定，下列说法正确 的有（ ）。
A．A单位资质不够，可以与别的单位组成联合体参与竞标 B．B、C两单位组成联合体投标，它们应当签订共同投标协议 C．D、E两单位构成联合体，它们签订的共同投标协议应当提
3．工程投标的基本程序
企业资质资料 接受审查
购买标书及资料 了解情况提问题
公开答复疑问 响应性投标
准时出席会议
ห้องสมุดไป่ตู้
提交企业相关资料 资格预审
购买招标文件 现场踏勘 答疑会 投标文件
参加开标会议 评标
❖ 1．甲、乙两个工程承包单位组成施工联合体投标， 参与竞标某房地产开发商的住宅工程，则下列说法错误的 有（ ）。
❖ A．甲、乙两个单位以一个投标身份参与投标 ❖ B．如果中标，甲、乙两个单位应就中标项目向该房地产
开发商承担连带责任 ❖ C．如果中标，甲、乙两个单位应就各自承担部分与该房
地产开发商签订合同 ❖ D．如在履行合同中乙单位破产，则甲单位应当承担原由
第4章 建设工程施工投标
教学目标： ❖熟悉投标的程序 ❖了解建设工程投标决策的内容与技巧 ❖掌握投标报价的构成和编制方法 ❖掌握编制投标文件的程序和内容
第4章 建设工程施工投标
本章的主要内容: 4.1 建设工程投标的程序 4.2建设工程投标的决策与投标策略 4.3建设工程投标文件的编制
4.1 建设工程施工投标程序
4.1.建设工程施工投标程序
四、购买招标文件与研究招标文件 招标文件是投标和报价的主要依据，也是承包商正确分
乙单位承担的工程任务
某省地税局办公楼扩建工程项目招标，十多家单位参与竞标， 根据《招标投标法》关于联合体投标的规定，下列说法正确 的有（ ）。
A．A单位资质不够，可以与别的单位组成联合体参与竞标 B．B、C两单位组成联合体投标，它们应当签订共同投标协议 C．D、E两单位构成联合体，它们签订的共同投标协议应当提
第七章建设工程施工招标-PPT课件
3)如何编制一份好的招标文件
编制一份好的招标文件，应注意下列环节： (1)准确把握招标工程的实际情况，针对性强。 (2)与招标人沟通，理解招标人的实际要求，充分反映招标人的意图 (3)符合现行法规条例，条款清晰完整、用词恰当。 (4)尽可能将问题考虑全面。 (5)认真吸取以往的经验与教训。 (6)反复阅读，多人把关。 (7)高度重视招标文件的修改、澄清、答疑文件。 (8)从招标人的角度加以审查。 (9)能够选择“质量优，价格合理”的承包人。 (10)能够最大限度地减少工程实施与结算阶段的纠纷和扯皮。
7．3．3 合同主要条款
(1)合同示范文本 分协议书、通用条款、专用条款三部分。 ①协议书 《协议书》为合同的第一部分，是发包人与承包人就合同内容协 商达成一致意见后，向对方承诺履行合同而签署的正式协议。 ②通用条款 《通用条款》是根据《建筑法》、《合同法》等法律、行政法规 制定的，同时也考虑了工程施工中的惯例以及施工合同在签订、 履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，因此招 标文件中的合同条件使用标准化的范本时，通用条件部分可以照 搬原文。 ③专用条款 《专用条款》是发包人和承包人结合具体工程情况经双方充分协 商一致的约定的条款
7．2 施工招际投标人资格审查
7．2．1 概述 资格审查程序是为了在招标投标过程中剔除不适合承担或履行合 同的潜在投标人。 招标人对潜在投标人资格审查的权利包括两个方面：一是要求潜 在投标人提供书面证明材料的权利；二是对潜在投标人进行实际 审查的权利。资格审查工作要做到公平、公正。 1)资格预审(Prc—qualification) 2)资格后审(Post—qualification)。 7．2．2 资格预审的招标公告 应注明招标项圈名称、工程规模、结构类型、层数、招标范围、 建设地点、资金来源、质量要求、计划开(竣)工日期、工期以及 潜在投标人的合格条件、资格审查方式、工程有无分包情况外， 特别需要载明以下几点： (1)购买资格预审文件的时间及地点。 (2)递交资格预审文件的时间及地点。 (3)资格预审的日程安排。 (4)发布资格预审结果通知书的时间及地点。
《工程施工招标》PPT课件
投标担保 履约担保 预付款担保 支付担保
投标担保
投标担保的概念 投标担保又称投标担保金，是指投标人保证
其投标被承受后对其投标书中规定的责任不 得撤销或者反悔。否那么，招标人将对投标 保证金予以没收。 投标保证金的数额一般为投标价的2%左右 ，但最高不得超过50万元人民币。 投标保证金有效期应当超出投标有效期30 天。 投标人不按招标文件要求提交投标保证金的 ，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
假设迟于这一时限发出变更招标文件 的通知，那么应将原定的投标截止日期适 当延长，以便投标单位有足够的时间充分 考虑这种变更对报价的影响，并将其在投 标文件中反映出来。本案例未说明投标截 止日期已相应延长。
答案
⑤现场踏勘应安排在书面答复投标 单位提问，因为投标单位对施工 现场条件也可能提出问题。
建立工程担保的类型
答案
1.因为本工程的施工图纸和有关技术资料 齐全，因而其标底可采用工料单价法或 综合单价法进展编制。
2. 3.该工程施工招标存在5方面问题： ①本工程征地工作尚未全部完成，尚
不具备施工招标的必要条件，因而不能 进展施工招标。 ②不应编制两个标底，因为根据规 定，一个工程只能编制一个标底不能对 不同
编制标底应遵循的原那么
(5)优质优价的原那么。工程要求 优良的应增加相应的费用。
(6)公正原那么。一个工程只能编 制一个标底。
(7)保密原那么。标底编制完成后 ，有保密责任，不得泄漏。并采 用编审工程施工图纸、工程量计算规那么。 (3)施工现场地质、水文、地上情况的有关
综合单价法编制标底其各分局 部项工程的单价，应包括人工 费、材料费、机械费、措施费、 间接费、有关文件规定的调价、 利润、税金以及采用固定价格 的风险金等全部费用。综合单 价确定后，再与各分局部项工 程量相乘汇总，即可得到标底 价格。
投标担保
投标担保的概念 投标担保又称投标担保金，是指投标人保证
其投标被承受后对其投标书中规定的责任不 得撤销或者反悔。否那么，招标人将对投标 保证金予以没收。 投标保证金的数额一般为投标价的2%左右 ，但最高不得超过50万元人民币。 投标保证金有效期应当超出投标有效期30 天。 投标人不按招标文件要求提交投标保证金的 ，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
假设迟于这一时限发出变更招标文件 的通知，那么应将原定的投标截止日期适 当延长，以便投标单位有足够的时间充分 考虑这种变更对报价的影响，并将其在投 标文件中反映出来。本案例未说明投标截 止日期已相应延长。
答案
⑤现场踏勘应安排在书面答复投标 单位提问，因为投标单位对施工 现场条件也可能提出问题。
建立工程担保的类型
答案
1.因为本工程的施工图纸和有关技术资料 齐全，因而其标底可采用工料单价法或 综合单价法进展编制。
2. 3.该工程施工招标存在5方面问题： ①本工程征地工作尚未全部完成，尚
不具备施工招标的必要条件，因而不能 进展施工招标。 ②不应编制两个标底，因为根据规 定，一个工程只能编制一个标底不能对 不同
编制标底应遵循的原那么
(5)优质优价的原那么。工程要求 优良的应增加相应的费用。
(6)公正原那么。一个工程只能编 制一个标底。
(7)保密原那么。标底编制完成后 ，有保密责任，不得泄漏。并采 用编审工程施工图纸、工程量计算规那么。 (3)施工现场地质、水文、地上情况的有关
综合单价法编制标底其各分局 部项工程的单价，应包括人工 费、材料费、机械费、措施费、 间接费、有关文件规定的调价、 利润、税金以及采用固定价格 的风险金等全部费用。综合单 价确定后，再与各分局部项工 程量相乘汇总，即可得到标底 价格。
建筑工程招标投标PPT课件
► 2、标底的作用 ► （1）是衡量投标单位报价的尺度，能由此判断投标者
所投报价的合理性、可靠性。 ► （2）是评标的重要指标，否则评标就可能会盲目，没
有依据。 ► （3）使建设单位预先明确招标工程的投资额度，并据
此筹措和安排建设资金。 ► （4）为上级主管部门提供核实建设规模的依据。 ► 3、标底组成的主要内容 ► （1）标底的综合编制说明。 ► （2）标底价格审定书、标底价格计算书、带有价格的
2、施工总承包招标 目前国内具备具备设计和施工双重能力的单位很少，
因此国内的总承包大多数指的是施工过程的总承包，与 国际上的总承包差距较大。 3、专项工程承包招标
房建工程、市政工程、交通工程、水利工程等施工 招标 4、按照是否涉外分
国内工程和国际工程招标 二、招标方式 公开招标 邀请招标（3个以上）
► 4、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联 合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体 各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国 家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有 规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资 格条件。由同一专业的单位组成的联合体，照 资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各 方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承 担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标 文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体 各方应当共同与招标人签订合同，并就中标项 目向招标人承担连带责任。
准具有编制标底资格和能力的代理机构代理编制。 ► 2、提供以下资料，以便进行标底计算 ► （1）全套施工图纸及现场地质、水文、地上情况的有
关资料； ► （2）招标文件； ► （3）定额及相关规范； ► （4）领取标底价格计算书、报审的有关表格。 ► 3、参加交底会及现场勘察 ► 标底编、审人员均应参加施工图交底、施工方案交底以
建设工程施工招标
投标文件招标编号:（正本）工程名称: 投标人: （盖公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）中介机构（如委托代理）: （盖公章）投标人地址:电话:编制日期:总目录第一部分投标函部分第二部分商务标部分第三部分技术标部分施工投标文件（封面）工程名称:建设工程施工招标日期:投标文件签署授权委托书、（参加开标会议委托书参考格式）招标文件要求投标人提交的其它投标资料 （本项无表格，需要时由招标人用文字提出）投标文件内容: 投标文件投标函格式投标人: （盖公章）法定代表人或委托代理人:（签字或盖章）1、法定代表人资格证明书目录2、3、 投标函4、 投标函附录5、 投标保证金6、法定代表人资格证明书单位名称:地址:姓名: 性别: 年龄: 职务:的法定代表人。
为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人: （盖公章）日期:投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）（姓名）为我公司签署本的代表人，现授权委托（单位名称）工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人。
代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。
代理人无转委托权，特此委托:代理人姓名: 年龄:身份证号码: 职务:投标人: （盖公章）法定代表人: （签字或盖章）授权委托日期: 年.开标委托书范围内产生的民事法律责任由我单位承担。
代理期限：自 （本委托书应与受托人身份证一并在开标会上出示）。
委托人：（投标单位公章） 法定代表人：（章）兹委托 （姓名） （职务 .性别 年龄我单位参加（招标人及工程名称）开标会议的代理人，在代理日至建设工程施工招标（注：此委托书格式供投标人参考）建设工程施工招标投标函致：（招标人名称）愿纸Si 技ISlitlSIF 件程™投标报价并按上我方 工、 竣工并承担（如果有的话），及有关附件，我我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
带有价格的工程量清单、现场因素、各 种施工措施费的测算明细以及采用固定 价格工程的风险系数测算明细等。 (3)主要材料用量。 (4)标底附件：如各项交底纪要、各种材 料及设备的价格来源、现场的地质、水 文、地上情况的有关资料、编制标底价 格所依据的施工方案或施工组织设计等。
编制标底的主要程序
（1）确定标底的编制单位。 (2)提供以下资料，以便进行标底计算： ①全套施工图纸及现场地质、水文、地上
凡按照规定应该招标的工程不进行招标，应该公开招标 的工程不公开招标的，招标单位所确定的承包单位一律 无效。
建设工程招投标的 意义
建设工程招投标的意义
(1)有利于打破垄断，开展竞争，促进企 业转变经营机制，提高企业的管理水平。
(2)促进建设工程按程序和客观规律办事， 克服建筑市场的混乱现象，保证承发包工 作的公平、公正。
建设资金和主要建 筑材料、设备的来
源已经落实
已经建设项目所在 地规划部门批准， 施工现场的“三通 一平”已经完成或 一并列入施工招标
范围。
施工招标单位应具备的基本条件
是法人，或依法成立的其他组织 必须具备
招标单位的基本条件
有与招标工程相适应的经济、技术 管理人员
有组织编制招标文件的能力 有审查投标单位资质的能力
情况的有关资料； ②招标文件； ③定额及相关规范； ④领取标底价格计算书、报审的有关表格。 (3)参加交底会及现场勘察。标底编、审人
员均应参加施工图交底及现场勘察、招标预 备会，便于标底的编、审工作。 (4)编制标底。
编制标底应遵循的原则
(1)遵守国家的法律和政策的原则。依据 国家、行业、地方规定的有关标准、规则 和定额进行编制。
验的
文件 立项批准文件或年度投资计划，固定资
资料
产投资许可证，建设工程规划许可证，
资金证明。
审查建设项目和建设单位资质
概算已经批准
建设项目已正 式列入国家、 部门或地方的 年度固定资产
投资计划
建设项 目进行 施工招 标必须 具备的
条件
建设用地的征用工 作已经完成
有能够满足施工需 要的施工图纸及技
术资料
工程勘察招投标 工程设计招投标
工程施工招投标 建设项目总承包
建 设 工 程 招 标 ， 是 指 建设单位(或业主)就拟 建的工程发布通告，用
法定方式吸引建设项目 的承包单位参加竞争，
进而通过法定程序从中
选择条件优越者来完成
工程建设任务的法律行 为。
建设工程投标，是指经过特定审查而获得投标 资格的建设项目承包单位，按照招标文件的要
招标申请书批准后，就可以编制资格 预审文件和招标文件。
资格预审文件、招标文件编制 与送审
资格审查包括资格预审和资格后审两种方式。
招标文件是招标单位根据招标项目的特点 和需要，单方面阐述招标条件和具体要求的 意思表示，是招标人确定、修改和解释有关 招标事项的书面表达形式。招标文件是招标 活动中最重要的文件之一。
求，在规定的时间内向招标单位填报投标书， 并争取中标的法律行为。解
公开招标 邀请招标
公开招标是指招标人通过 报刊、广播或电视等公共 传播媒介介绍、发布招标 公告或信息而进行招标。
邀请招标，是指招标人以投 标邀请书的方式邀请特定的
法人或者其他组织投标。
招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担 招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织 发出投标邀请书。
(3)建设工程实行招投标制，可以确保 和提高工程质量，缩短建设工期，降低 工程造价。
(4)促进经济体制的改革和市场经济体 制的建立。 。
(5)促进我国建筑企业进入国际市场。
第二节 建设工程施工招标程序
建设工程项目报建
审查建设项目和建设单位资质
资格预审文件、招标文件编制与送审 招标申请
工程标底价格的编制 刊登预审通告、招标公告
(2)公平的原则。保证不同性质企业的投 标人享有同等待遇，应按工程项目类别计 价。
有组织开标、评标、定标的能力
不具备上述条 件的建设单位， 须委托具有相 应资质的招标 代理机构代理 招标，建设单 位与代理机构 签订委托代理 招标的协议， 并报招标管理
机构备案。
招标申请
招标申请书是招标单位向政府主管机 关提交的要求开始组织招标、办理招 标事宜的一种文书。
主要包括以下内容：工程名称、建设 地点、招标工程建设规模、结构类型、 招标范围、招标方式、要求施工企业 等级、施工前期准备情况(土出征用、 拆迁情况、勘察设计情况、施工现场 条件等)、招标机构组织情况等。
资格预审文件和招标文件须报招标管理机构 审查，审查同意后可刊登资格预审通告、招 标通告。
工程标底价格的编制
1．标底的概念 标底，是指由招标单位自行编制或委托具有编
制标底资格和能力的代理机构代理编制，并按规 定报经审定的招标工程的预期价格。其主要反映 招标单位对工程质量、工期、造价等的预期控制 要求。
勘察现场
发放招标文件
资格预审
投标预备会 投标文件的编制与递交
合同签订
中标
评标
开标
建设工程项目报建
各类房屋建设、土木工程、设备安装、管道
建 设
线路敷设、装饰装修等新建、扩建、改建、 范围 迁建、恢复建设的基本建设及技改项目。属
工
于招标范围的工程项目都必须报建。
程 项 目 报 建
内容 应交
工程名称、建设地点、建设内容、投资 规模、资金来源、当年投资额、工程规 模、结构类型，发包方式、计划开工竣 工日期、工程筹建情况等。
第五章 建设工程施工招投标
第一节 建设工程招投标概述 第二节 建设工程施工招投标程序 第三节 建设工程施工招投标文件的
编制 第四节 投标决策和策略
第一节 建设工程招投标概述
一、建设工程招投标的概念与分类 二、建设工程招投标的范围与方式 三、建设工程招投标的意义
建设工程招投标的概念与分类
建设 工程 招投 标的 分类
2．标底的作用 (1)是衡量投标单位报价的尺度，能由此判断投
标者所投报价的合理性、可靠性。
(2)是评标的重要指标。 (3)使建设单位预先明确招标工程的投资额度，
并据此筹措和安排建设资金 。
(4)为上级主管部门提供核实建设规模的依据。
标底组成的主要内容
(1)标底的综合编制说明。 (2)标底价格审定书、标底价格计算书、
编制标底的主要程序
（1）确定标底的编制单位。 (2)提供以下资料，以便进行标底计算： ①全套施工图纸及现场地质、水文、地上
凡按照规定应该招标的工程不进行招标，应该公开招标 的工程不公开招标的，招标单位所确定的承包单位一律 无效。
建设工程招投标的 意义
建设工程招投标的意义
(1)有利于打破垄断，开展竞争，促进企 业转变经营机制，提高企业的管理水平。
(2)促进建设工程按程序和客观规律办事， 克服建筑市场的混乱现象，保证承发包工 作的公平、公正。
建设资金和主要建 筑材料、设备的来
源已经落实
已经建设项目所在 地规划部门批准， 施工现场的“三通 一平”已经完成或 一并列入施工招标
范围。
施工招标单位应具备的基本条件
是法人，或依法成立的其他组织 必须具备
招标单位的基本条件
有与招标工程相适应的经济、技术 管理人员
有组织编制招标文件的能力 有审查投标单位资质的能力
情况的有关资料； ②招标文件； ③定额及相关规范； ④领取标底价格计算书、报审的有关表格。 (3)参加交底会及现场勘察。标底编、审人
员均应参加施工图交底及现场勘察、招标预 备会，便于标底的编、审工作。 (4)编制标底。
编制标底应遵循的原则
(1)遵守国家的法律和政策的原则。依据 国家、行业、地方规定的有关标准、规则 和定额进行编制。
验的
文件 立项批准文件或年度投资计划，固定资
资料
产投资许可证，建设工程规划许可证，
资金证明。
审查建设项目和建设单位资质
概算已经批准
建设项目已正 式列入国家、 部门或地方的 年度固定资产
投资计划
建设项 目进行 施工招 标必须 具备的
条件
建设用地的征用工 作已经完成
有能够满足施工需 要的施工图纸及技
术资料
工程勘察招投标 工程设计招投标
工程施工招投标 建设项目总承包
建 设 工 程 招 标 ， 是 指 建设单位(或业主)就拟 建的工程发布通告，用
法定方式吸引建设项目 的承包单位参加竞争，
进而通过法定程序从中
选择条件优越者来完成
工程建设任务的法律行 为。
建设工程投标，是指经过特定审查而获得投标 资格的建设项目承包单位，按照招标文件的要
招标申请书批准后，就可以编制资格 预审文件和招标文件。
资格预审文件、招标文件编制 与送审
资格审查包括资格预审和资格后审两种方式。
招标文件是招标单位根据招标项目的特点 和需要，单方面阐述招标条件和具体要求的 意思表示，是招标人确定、修改和解释有关 招标事项的书面表达形式。招标文件是招标 活动中最重要的文件之一。
求，在规定的时间内向招标单位填报投标书， 并争取中标的法律行为。解
公开招标 邀请招标
公开招标是指招标人通过 报刊、广播或电视等公共 传播媒介介绍、发布招标 公告或信息而进行招标。
邀请招标，是指招标人以投 标邀请书的方式邀请特定的
法人或者其他组织投标。
招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担 招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织 发出投标邀请书。
(3)建设工程实行招投标制，可以确保 和提高工程质量，缩短建设工期，降低 工程造价。
(4)促进经济体制的改革和市场经济体 制的建立。 。
(5)促进我国建筑企业进入国际市场。
第二节 建设工程施工招标程序
建设工程项目报建
审查建设项目和建设单位资质
资格预审文件、招标文件编制与送审 招标申请
工程标底价格的编制 刊登预审通告、招标公告
(2)公平的原则。保证不同性质企业的投 标人享有同等待遇，应按工程项目类别计 价。
有组织开标、评标、定标的能力
不具备上述条 件的建设单位， 须委托具有相 应资质的招标 代理机构代理 招标，建设单 位与代理机构 签订委托代理 招标的协议， 并报招标管理
机构备案。
招标申请
招标申请书是招标单位向政府主管机 关提交的要求开始组织招标、办理招 标事宜的一种文书。
主要包括以下内容：工程名称、建设 地点、招标工程建设规模、结构类型、 招标范围、招标方式、要求施工企业 等级、施工前期准备情况(土出征用、 拆迁情况、勘察设计情况、施工现场 条件等)、招标机构组织情况等。
资格预审文件和招标文件须报招标管理机构 审查，审查同意后可刊登资格预审通告、招 标通告。
工程标底价格的编制
1．标底的概念 标底，是指由招标单位自行编制或委托具有编
制标底资格和能力的代理机构代理编制，并按规 定报经审定的招标工程的预期价格。其主要反映 招标单位对工程质量、工期、造价等的预期控制 要求。
勘察现场
发放招标文件
资格预审
投标预备会 投标文件的编制与递交
合同签订
中标
评标
开标
建设工程项目报建
各类房屋建设、土木工程、设备安装、管道
建 设
线路敷设、装饰装修等新建、扩建、改建、 范围 迁建、恢复建设的基本建设及技改项目。属
工
于招标范围的工程项目都必须报建。
程 项 目 报 建
内容 应交
工程名称、建设地点、建设内容、投资 规模、资金来源、当年投资额、工程规 模、结构类型，发包方式、计划开工竣 工日期、工程筹建情况等。
第五章 建设工程施工招投标
第一节 建设工程招投标概述 第二节 建设工程施工招投标程序 第三节 建设工程施工招投标文件的
编制 第四节 投标决策和策略
第一节 建设工程招投标概述
一、建设工程招投标的概念与分类 二、建设工程招投标的范围与方式 三、建设工程招投标的意义
建设工程招投标的概念与分类
建设 工程 招投 标的 分类
2．标底的作用 (1)是衡量投标单位报价的尺度，能由此判断投
标者所投报价的合理性、可靠性。
(2)是评标的重要指标。 (3)使建设单位预先明确招标工程的投资额度，
并据此筹措和安排建设资金 。
(4)为上级主管部门提供核实建设规模的依据。
标底组成的主要内容
(1)标底的综合编制说明。 (2)标底价格审定书、标底价格计算书、