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楼宇自控系统
智能建筑是指综合采用了控制技术、通信 技术、计算机技术和图形显示技术，即4C技术 ，以目前国际上先进的分布式信息与控制理论 而设计的集散型系统，对建筑大楼的设备进行 自动监控，对信息资源服务及符合未来信息化 社会要求的建筑物。

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智能建筑的构成至少必须具备三大系统：
通信与网络系统（CAS--Communication
System) 消防自动化(FAS--Fire Automation System)
所以有称：3A、4A、5A与3S等。

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建筑弱电系统
电话系统 消防系统
有线电视 计算机网络…… 保安系统 空调自控……
建筑智能化
智能建筑系统集成
它是跨行业、跨学科的系统工程

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二、楼宇自控的发展史 楼宇自控的发展史是一个从监控到管理的发

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改建后的大楼，主要增添了计算机、数字程
控交换机等先进的办公设备以及高速通信线路等
设施。大楼的客户不必购置设备便可进行语言通
信、文字处理、电子邮件、市场行情查询、情报
资料检索、科学计算等服务。此外大楼内的暖通
给排水、防火、防盗系统、供配电系统、电梯系
统等均为计算机控制。实现了自动化管理，使客

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楼宇设备自控系统采用现场总线技术 所谓现场总线是用于现场传感器和控制元件与
智能分站和控制室主机之间的一种全数字化、双 向、多变量、多点多站的通讯系统，现场总线把 通信线路延伸到控制现场，允许将各种现场设备 ，如传感器、调节阀、智能单元等和控制系统之 间通过同一总线进行双向多变量数字通信。
分级标准》

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1998年3月20日，中国石油工程建设公司科技大 楼工程被建设部指定为智能建筑示范工程并正式 进入了设计、施工阶段。这是建设部作为智能建 筑主管部门正式启动并按照国际工程项目管理模 式运作的第一个智能建筑国内智能建筑市场，促 进信息技术、建筑技术进步和智能建筑健康有序 地发展具有重要意义。

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b、给排水系统主要是对于饮用水的提供，以及 对于污水的排放

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c、变配电系统是通过BAS的管理中心提供对于 建筑物内的高低配电房及所有变配电设备的监 视报警和管理及程序控制，提供对于重要电气 设备的控制程序、时间程序和相应的联动程序 。

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楼宇自控系统
2、楼宇自控系统就是将建筑物或建筑群内的 变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、 消防、保安等众多分散设备的运行、安全状况 、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管 理和分散控制的建筑物管理与控制系统，称为 BAS（Building Automation System）。

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d、电梯控制系统是通过BAS系统对于建筑物 内的多台电梯，实行集中的控制和管理程序， 同时配合BAS系统的部分子系统，执行联动程 序。


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国内已建成和正在建设的真正具有完整
“3A”系统概念的代表性智能建筑有（据不完全
统计）首都机场航站楼、北京恒基中心、珠海机
场、上海金茂大厦、南京工商银行大厦及南京招
商局国际金融中心、中国化工进出口总公司大厦
、上海证券大厦、广州华南海运调度通信中心大
厦等，它们基本都按国际标准设计、施工与管理
节省运行费用，节省能量

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楼宇自控系统
四、BAS子系统 1、楼宇设备自控子系统
a、供热、通风及空调系统为建筑物内提供了一 个舒适的环境，是BAS中的一个重要子系统。 系统为建筑物内的机电设备（如：冷却塔、冷 水机组、空气处理机、气控设备等）提供一个 最优化的控制。

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其基本控制功能包括：设备控制、循环控 制、最佳起/停控制、数学功能、逻辑功能、趋 势运行记录、报警管理等。

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待条件成熟，将在专家工作委员会的基础上进一 步成立全国的智能建筑协会，进行本行业的行业 管理以及促进这一行业的开发推广和交流服务方 面的工作，并将陆续编制发布《建筑智能化系统 工程设计标准》、《建筑智能化系统工程设计资 质标准》、《建筑智能化系统工程验收规范》和 《建筑智能化系统工程质量评估标准》。
Automation system)
楼宇设备管理自动化系统（BAS--Building Automation system）
办公自动化系统（OAS--
Office

Au7tomation system
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智能建筑细分另外包括两大系统： 安保自动化(SAS--Security Automation

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上海、北京、江苏、四川先后成立了智能建筑专业 委员会，并发布各地方的关于智能建筑方面的技术 政策及法规
如江苏省建委发布了：
《江苏省建筑智能化系统工程设计标准》
（KB32/181/1998）
《江苏省建筑智能化系统工程设计管理暂行
规定》
《江苏省建筑智能化系统工程设计管理资质
。

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国内这些智能建筑的特点是其主营业务与计 算机使用，数据通信和自动信息处理已密不可分 ；它们各自都拥有数套计算机系统及终端来支撑 其日常各种业务；它们也都是除了拥有有线通信 手段之外，还拥有其它通讯手段（如卫星通信、 微波通信、无线通信等），同时这些建筑的BAS 系统也比较完善，也都拥有综合布线系统。

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1996年，有关智能建筑技术与技术政策已分别列 入了国家经贸委制定的《国家“九五”重大技术 项目指南》和建设部《中国建筑技术政策》
1997年9月9日，邮电部发布了中华人民共和国通
信行业标准《大楼通信综合布线系统 第一部分：
总规范》（YDT926.1-97）和《大楼通信综合布
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一、智能建筑概述 二、楼宇自控的发展史 三、楼宇自控系统 四、楼宇自控子系统

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五、系统组成 六、通信协议 七、系统设计 八、空调DDC设计

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一、智能建筑概述 1. 定义 2. 发展 3. 结构

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智能建筑的定义： 智能建筑（智能大厦）Intelligent Building Smart Building Integrated Building
展过程。 b、80年代 c、90年代

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1、智能建筑起源于八十年初期的美国。 1984年1月美国康涅狄格（Connecticut）州
哈福德（Hartford）市，将一幢旧金融大厦进行 改建，称之为都市大厦（City Place Building）。 可以说完成了传统建筑工程与新式信息技术相结 合的尝试。

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楼宇自动化系统是通过中央计算机系统的 网络、将分布于现场的区域网智能分站连起来 ，实现对现场设备的集中操作，管理和分布控 制，它包括：空调系统、给排水系统、变配电 系统、照明系统、电梯系统等。

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设备监控系统对大厦供配电、柴油发电机、 照明、空调、冷冻水、空调空气处理机组、空调 公共区域空调机组的开停，送排风系统、给排水 系统、电梯及自动扶梯系统等实施监控。通过对 建筑内机电设备的自动化监控和有效的管理，可 以取得节省能源和人力资源的良好效益。
美国智能学会AIBI定义：智能建筑是将建筑 结构、装备、服务和管理四要素各自优化， 相互联系，全面综合并达到最佳组合，获得 高效率、高功能、高舒适，并且投资合理， 节省费用的建筑物。

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智能建筑系指利用系统集成方法，将计算机 技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机 结合。通过对设备的自动监控，对信息资源 的高级管理和对使用者的信息服务及其与建 筑的优化组合所获得的投资合理，适合信息 社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利 和灵活特点的建筑物。

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4、智能建筑楼宇管理自动化系统在飞速发展 楼宇管理自动化系统（BAS）是实施对大
厦内所有实时监控系统的集成监控、联动和管理 。它包括楼宇自动化系统、综合保安管理系统、 火灾报警系统、广播系统、停车场管理系统，它 的特点主要体现在综合监控信号处理和快速的I/O 响应能力，以及监控参数的统计、汇总、整理等 管理的能力。

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4、BAS系统所能够产生的实际效果 室内恒温控制 便于大楼内的所有设备的保养和维修 便于大楼管理人员对设备进行操作并监视设备 运行情况，提高整体管理水平

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良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设 备更换的周期延长，节省大楼的设备开支
及时发出设备故障及各类报警信号，便于将损 失降到最低点，便于操作人员处理故障
线系统 第二部分：综合布线用电缆、光缆技术要
求》（YDT926.2-97）。

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为了加强对建筑智能化系统工程的设计管理、 规范工程设计行为，保障建筑智能化系统工程 的设计，建设部于97年10月30日向全国发布 了《建筑智能化系统工程管理暂行规定》。该 文件对建筑智能化系统工程内涵、管理、内容 、指导思想与评估均作了明确规定，对我国智 能建筑系统工程设计管理走向有序化具有重要 意义。
户感到更加舒适、方便和安全，引起了世人的关