江苏省建设施工图审查中常见问题分析
建设工程施工图审查中的常见问题分析
建设工程施工图审查中的常见问题分析摘要：建筑图纸施工图设计和审查质量的优劣与否是影响施工设计文件质量的关键要素，不但能在审查中规避反强制性条文的各类规章，也能让预控建筑结构的不安全因素得到有效控制。
目前由于设计的出发点不同，因而在理解上有较大的误区，本文就建设工程施工图审查中的常见问题进行分析，并提出可行性参考意见。
关键词：建设工程；施工图；常见问题；分析施工图的审查主要是政府对设计质量进行监管的最佳途径，不但能推进政府的监管力度，更能带动勘察设计水平，维护公共利益的同时保障公共安全。
一、建设工程中施工图审查中存在的常见问题1.1 外省设计院对本地区规范掌握不透，导致设计图纸不符合规范建筑结构设计过程中，要结合国家当前的行业及地区规范标准，拟定建筑需要的工程质量报告，其中包含内容是建筑结构的初步审查意见，但很多外省的设计部门对于本地与内的规范状况掌握不到位，很多地域有自己的规范标准，因而设计出来的图纸不符合规范要求。
如抗震装箱审查和超限审查意见等相关的审查内容各个地区的标准不同，另外要求设计过程中运用的相关措施要与建筑结构的属相对应，不但要满足其获取数据的完整性更要让其更为准确，让工程结构设计更加的安全和合理。
施工图案例的发现，要求设计过程中满足准确和有效性等要求，设计中要及时更新引用不全或者年号和版本不能及时更新的情况。
除此之外，施工图中比较明确的内容不应及时交代，比如相对和绝对标高，如果不及时说明，0.1的误差也会让其计算结果出现误差，导致后期施工出现问题[1]。
1.2 设计“一校二审”制不健全过重听取建筑单位意见设计单位在进行设计时由于“一校二审”制度不够健全或者没有相关人员进行把关，导致施工图纸中的错误没能及时的得到更新，在业主催图比较紧、或者交图时间不够的情况下会出现马虎校审的情况，甚至会出现图纸未经校准就直接进行图审，导致对工程设计的不重视情况出现。
部分建设设计还不是很完善，很多业主的整体意象还不够明显的情况下，在没经过主观部门同意的情况下就开始进行设计，很多设计都是本着“擦边球”的想法推行，为让设计通过就要不断的迎合业主的需求，仓促出图，让施工图纸在经过图审后还需进行整个版本或者大量的变更，让设计重新进行审核，部分出图还出现先后施工图套用的情况，存在很多遗漏部分，盲点交代不够，导致很多安全隐患频发[2]。
苏州施工图审查中建筑专业常见问题
苏州施工图审查中建筑专业常见问题【前言】苏州高新区建设工程设计施工图审查中心成立以来，始终要求审查人员坚持科学认真的工作态度，严格按规范、规定审查，不断总结施工图审查结果，对审查中发现的施工图质量问题加以归类、统计，通过网络用“简报”方式对审查中质量通病加以发布，促进设计单位对施工图质量的互动，达到施工图审查的真正目的。
施工图审查中建筑专业常见问题苏州高新区建设工程施工图设计审查中心：唐文梁工程建设标准强制性条文（简称为强条）是保证人民生命财产安全、人身健康、节能、节地、节水、节材、环境保护和其他公众利益；保护资源、节约投资提高经济效益和社会效益的规范和规定。
目前，在广大建筑设计师设计中已引起了足够的重视，违反“强条”的条文数目日趋减少，这也是设计师、审图人员共同努力的结果。
多年审图表明违反强制性条文及存在安全隐患的建筑设计依然存在，个别工程仍然存在多方面严重的违反“强条”行为，借施工图审查十周年庆典回顾之际，将施工图审查中常见的违反“强条”问题归类列表如下，与广大工程建筑专业设计师共同探讨，使违反“强条”的错误在方案设计中就引起足够的重视，在施工图设计中加以注意，得以避免：一、总平面设计GB50016-2006（部分（高规）GB50045-95的内容）序存在问题规范标准条款关键词1建筑防火间距小于限值（尤为配电、门卫等辅助用房与建筑间距）第5.2.1条第4.2.1条（高规）外墙最近距离2建筑物沿街部分长度大于150m或总长大于220m未设置穿过建筑物的消防车道或建筑四周设环形消防车道第6.0.1条第4.3.1条（高规）环形消防车道3高层及多层建筑消防车道尽端无回车场设计第6.0.10条第4.3.5条（高规）回车场4环形消防车道仅一处与其他道路相通第6.0.10条5无消防车道通向供消防车取水的天然水源和消防水池第6.0.8条第4.3.3条（高规）6占地面积大于3000㎡的甲、乙、丙类厂房及占地面积大于1500㎡的乙、丙类仓库无环形车道或二长边设消防车道第6.0.6条7室外停车场、停车位与厂房、仓库、民用建筑距离小于6m GB50067-97第4.2.1条停车位二、建筑设计防火规范GB50016-2006（部分（高规）GB50045-95的内容）1、厂房、仓库建筑序存在问题规范标准条款关键词1一、二级耐火等级丙类仓库防火墙耐火极限设计为3小时第3.2.2条4小时2丙类厂房内办公室、休息室无单独安全出口，隔墙耐火极限小于2.5小时，隔墙上的门非乙级防火门第3.3.8条单独安全出口、乙级防火门3厂房二个安全出入口其中一个安全出口与另一防火分区共用安全出口（共用楼梯或防火墙上开疏散门）第3.7.2条安全出口不应少于二个4有爆炸危险的甲、乙类厂房未考虑泄压面积或不满足规范要求第3.6.2条泄压设施5 厂房设置一个安全出口，不符规范对建筑面积及同一时间生产人数的规定第3.7.2条同一时间生产人数6封闭楼梯间底层疏散经车间至室外无直通室外安全出口参第5.3.13条直通室外7厂房底层疏散门净宽小于1.2m 第3.7.5条净宽8仓库疏散门非开向疏散方向的平开门，通向疏散走道的门非乙级防火门第7.4.12.3条、第3.8.2门开向疏散方向乙级防火门2、民用建筑序存在问题规范标准条款关键词1一、二级耐火等级建筑疏散走道二侧隔墙耐火极限小于1小时第5.1.1条耐火极限1小时2防火分区面积超限（地下车库中设备等用房均按4000㎡计量，并将这些与车库无关的辅助用房与停车库划为同一防火分区）第5.1.7条地下、半地下室建筑防火分区最大允许建筑面积500㎡3二个防火分区设三部楼梯，其中一部为共用疏散楼梯第5.3.2条一个防火分区安全出口不应小于2个4医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房设一部疏散楼梯第5.3.2.2条疏散楼梯5医院、疗养院的病房楼、旅馆、超过二层的商店等人员密集的公共建筑及超过5层的其他公共建筑设计为敞开楼梯间第5.3.5条封闭楼梯间6设有二个安全出口的房间其疏散门最近边缘之间的水平距离小于5m第5.3.8条第6.1.5条（高规）疏散门最近边缘距7房间位于2个安全出口之间建筑面积大于120㎡设一个疏散门第5.3.8.1条二个安全出口8除托儿所、幼儿园、老年人建筑外走道尽端房间内任一点至疏散门直线距大于15m设一个疏散门，小于15m时疏散门净宽小于1.4m第5.3.8.2条疏散直线距15m门净宽1.4m9居住建筑楼梯间通向平屋面的门或窗向室内开启（尤为窗的设计）第5.3.11.2条门或窗向外开启10安全疏散距离超限（尤为尽端房间疏散距离）第5.3.13条疏散距离11建筑层数超过四层的楼梯间首层无直第5.3.13.3条直通室外通室外的安全出口安全出口12建筑层数不超过4层，楼梯间首层直通室外安全出口距离大于15m 第5.3.13.3条四层建筑，15米13房间内任一点至疏散门的距离超限第5.3.13.4条房间内疏散距离14 2.6m开间地下楼梯间考虑隔墙扶手、粉刷后楼梯净宽小于1.1m第5.3.14条地下楼梯3、建筑构造设计序存在问题规范标准条款关键词1屋面板耐火极限小于0.5h，防火墙未高出屋面0.4m或0.5m以上（常见为彩钢板屋面）第7.1.1条耐火极限小于0.5h2防火墙距天窗端西水平距小于4m，防火墙转角二侧门窗洞口水平距小于4m第7.1.2条第7.1.4条门窗洞距4m3防火墙二侧门窗洞口间最近边缘水平距小于2m（尤为在二层中庭分隔墙处）第7.1.3条第5.2.5条（高规）门窗洞距2m4防火墙上设置固定的或火灾时能自动关闭的乙级防火门窗第7.1.5条甲级防火门窗5一、二级耐火等级的建筑门厅，除住宅外其他建筑内厨房隔墙上乙级防火门窗第7.2.3条乙级防火门6附在多层建筑物内消防控制室、固定灭火系统的设备室、空调机房等非乙级防火门，高层建筑非甲级防火门第7.2.5条第5.2.7条（高规）乙级防火门甲级防火门7建筑玻璃幕墙节点缺800高不燃烧实体裙墙，每层楼板、隔墙处缝隙缺防火封堵第7.2.7条第3.0.8条（高规）800厚实墙裙防火封堵8建筑内电缆井、管道井等竖向管道井检查门非丙级防火门且每层无防火封堵第7.2.9条第5.3.2条（高规）丙级防火门防火封堵9无天然光和自然通风封闭楼梯间未按防烟楼梯间设计第7.4.2.1条第6.2.2.1条（高规）防烟楼梯间10多层扩大封闭楼梯间、防烟楼梯间扩大前室与走道不封闭，所有隔墙上的门窗非乙级防火门第7.4.2.2条第7.4.3.6条第6.2.2.3条（高规）乙级防火门窗11封闭楼梯间、防烟楼梯间及前室除楼梯间的门和前室门外，开设其他用房门（居住建筑见DGJ32/J26-2006相关规定）第7.4.2.3条第7.4.3.5条第6.2.5.1条（高规）12地下室、半地下室楼梯间首层与其他部位未隔开并不直通室外、隔墙上的门非乙级防火门第7.4.4条第6.2.8条（高规）直通室外乙级防火门13地下室、半地下室与地上层共用楼梯间在首层与地下室或半地下室出入口处无隔墙及乙级防火门设计（别墅建筑居多）第7.4.4条第6.2.8条（高规）隔墙乙级防火门14人员密集的公共建筑及多层丙类厂房的封闭楼梯间门非乙级防火门且未向疏散方向开启第7.4.2.4条乙级防火门疏散方向15消防电梯机房与相邻电梯机房无隔墙，隔墙上开门非甲级防火门第7.4.10条隔墙甲级防火门16多层民用建筑和厂房疏散专用门以及高层建筑公共疏散门未向疏散方向开启第7.4.12.1条第6.1.16条（高规）疏散方向17防火门及防火卷帘的规定均无设计第7.5条4、消防水池、消防水泵房及消防控制室序存在问题规范标准条款关键词1供消防取水的消防水池保护半径大于150m第8.6.2.6条保护半径2多层建筑地下消防水泵房疏散门未靠近安全出口，高层建筑地下消防水泵房疏散门未直通安全出口，消防水泵房门非甲级防火门第8.6.4条、第7.5.2条（高规）第7.5.1条（高规）直通安全出口甲级防火门5、防烟与排烟序存在问题规范标准条款关键词1公共建筑中长度大于20m的内走廊，中庭及其他建筑地上长度大于40m的疏散走道未考虑排烟设计第9.1.3条排烟设计2自然排烟口的净面积，防烟楼梯间前室、消防电梯间前室开窗面积小于2㎡，合用前室小于3㎡第9.2.2.1条第8.2.2.1条（高规）可开窗净面积3自然排烟靠外墙的防烟楼梯间5层开窗总面积小于2.0㎡第9.2.2.2.条第8.2.2.2条（高规）开窗总面积4多层建筑自然排烟开窗净面积小于楼地面面积的5% 第9.2.2.3条开窗净面积5高层建筑自然排烟长度不超过60m的内走廊可开启外窗总面积小于走道面积的2%第8.2.2.3条（高规）开窗总面积6高层建筑需要排烟的房间自然排烟可第8.2.2.4条（高规）开窗总面积开启外窗面积小于该房间面积的2%7居住建筑防烟楼梯间自然排烟设计见DGJ32/J26-2006第8.4.10条三、高层建筑防火设计GB50045-95（部分内容为GB500016-2006）序存在问题规范标准条款关键词1建筑分类及耐火等级不正确第3.0.1条第3.0.4条分类耐火等级2防火分区最大建筑面积超限（尤为地下室）第5.1.1条防火分区建筑面积3建筑内设备、通风、空调等辅房采用乙级防火门第5.2.7条甲级防火门4首层疏散外门净宽医院小于1.3m、居住小于1.1m，其他建筑小于1.2m 第6.1.9条门净宽5高层建筑内固定座的观众厅、会议厅疏散出口和疏散走道最小净宽小于1.4m，疏散门非推闩式外开门第6.1.11条最小净宽推闩式外开门（推杠式门闩）6防烟楼梯间设置不当，该设不设，可不设乱设，且违反面积、排烟等有关规定第6.2.1条防烟楼梯间7疏散楼梯最小净宽医院病房楼小于1.3m，居住1.1m，其他建筑1.2m第6.2.9条最小净宽8消防电梯设置及数量违规第6.3.1条四、住宅设计DGJ32/J26-2006序存在问题规范标准条款关键词1别墅地下室设工人房、保姆房，设在半地下室的房间采光、通风、日照均不理想第3.1.6条采光、通风、日照2卫生间直接布置在跃层套内厨房上部且无防水、隔声和便于检修的措施第4.4.4条防水、隔声和便于检修3 2.6m开间地下室楼梯在考虑中间隔墙、扶手及墙面粉刷后梯段净宽小于1.10M第4.9.1条梯段净宽4楼梯踏步局部高度大于0.175m 第4.9.2条踏步高度5别墅楼梯井净宽大于0.11m时无防止儿童攀滑措施第4.9.5条攀滑措施6住宅架空层在阳台下无阻止通行设第4.11.4条防止物体坠落计，无防止物体坠落伤人安全措施77层及7层以上公共出入口平台深度小于2.0m 第4.11.8条入口平台深度8 住宅的公共出入口与物业办公、小商品用房的出入口共用门厅第4.11.1条9住宅建筑中设管理人员室无卫生间第4.14.6条10住宅内起居室、厨房采光窗地面积比小于规范值第5.2.2条窗地比11紧邻电梯布置的卧室、起居室（厅）无隔声和减震设计第5.4.5条隔声减震127层及7层以上住宅对侯梯厅、公共走道及住房缺无障碍设计（尤为公共走道）第7.4.2条13建筑坡道、扶手、0.5m墙面宽、门及门内外高差不符规定（参见JGJ50-2001章节）第7.4.2条1410层及10层以上单元式住宅户门、窗间墙宽度、窗槛墙高度均不规范第8.4.5.6条户门、窗间墙宽度、窗槛墙1510层及10层以上塔式住宅、12层及12层以上单元式高层住宅无消防电梯第8.4.18.1条消防电梯16消防电梯与防烟楼梯间合用前室内可开启外窗面积小于3㎡（较常见）不详第8.4.18.3条可开启外窗17防火隔墙二侧窗间距小于1.2m、楼梯间或前室（合用前室）与房间窗距及楼梯间与前室（合用前室）窗间距小于1m，转角二侧窗口水平距小于2m第8.5.2条窗间距18消防电梯机房与相邻其他电梯井机房间无隔墙，有隔墙时墙上门非甲级防火门第8.5.3.1条隔墙甲级防火门19封闭楼梯间、防烟楼梯间设置电缆井、管道井第8.5.4条20封闭楼梯间、防烟楼梯间设置水管井及防烟楼梯间前室、合用前室设电缆井、管道井时楼板封堵设计第8.5.4条第8.5.5条板厚0.10m五、无障碍设计：JGJ50-2001序存在问题规范标准条款关键词1办公、商业服务建筑、学校、交通、医疗建筑、高层、中高层住宅及公寓的基地停车位，建筑入口、水平与垂直交运、公共厕所缺无障碍设计第5.1.1条至5.1.6条第5.2.1条停车位入口、通道、公厕2居住区区级、小区级、组团级及宅间第6.1.1条人行道人行道未见无障碍设计（多数设计）3居住区区级、小区级、组团级绿地及儿童活动场所未见无障碍设计（多数设计）第6.2.1条绿地4公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时无坡道扶手设计第7.1.2条坡道、扶手5建筑入口轮椅通行平台小于不同类别建筑的最小宽度第7.1.3条入口平台6坡道高度与水平长度超标第7.2.5条坡高、坡长7轮椅通道宽度小于规范最小宽度第7.3.1条通道8 1、残疾人使用弹簧门无力度小设计。
关于建筑工程施工图审查中的问题与思考
关于建筑工程施工图审查中的问题与思考建筑工程施工图审查是一项非常重要的工作，对于建设工程的顺利进行和质量的保障起着至关重要的作用。
然而，在实践中，施工图审查的工作却往往存在着一些问题和挑战。
本文将分析这些问题，并提出相应的解决思路。
一、审查标准不统一施工图的审查从原则上来讲，应该是根据行业标准和法律法规中规定的审查标准进行。
但实际情况却是，审查标准常常存在不一致的情况。
这导致了不同的审查人员在审查同一份施工图时会有不同的要求，给施工方带来了很大的不便和困扰。
针对这个问题，我们可以通过加强行业交流和规范制定来解决。
各监管单位应当加强与行业协会和社团等组织之间的联系，及时获取最新的业界标准和经验，尽量避免在审查过程中对标准要求的理解有偏差。
同时，各监管机构也应该建立一个统一的审查标准制定体系，及时修订审查标准，保证标准的一致性和稳定性。
二、审查机构缺乏技术力量在建筑施工图审查中，审查机构的技术能力是非常关键的。
但事实上，很多审查机构的技术力量并不足够强大，无法满足复杂工程的审查需求，这也是导致施工图审查中问题频发的原因之一。
为解决这个问题，各审查机构应该优先培养和引进具有丰富经验和专业能力的工程师，并且设置先进的审查工具，如CAD/CAM绘图软件、BIM模型等，提升审查工作的准确性和效率。
同时，可以通过与其他行业企业合作，开展专业技术交流和技能培训，使工程师及审查人员不断提升专业水平和审查技能。
三、施工图存在不完整问题施工图不完整是施工图审查中常见的问题之一。
这给审查人员带来了极大的难度，也给施工方带来了很多麻烦。
为了解决这个问题，我们应该加强施工图设计和项目自身管理。
设计人员应该统筹考虑各阶段的工作，尽量避免在设计阶段存在疏漏和遗漏。
另外，施工单位也应该加强自身管理，严格按照施工图进行施工，避免出现与施工图不符合的情况。
对于施工图不完整的问题，审查机构在审查时应当尽可能提出修改和补充要求，及时发现和解决问题。
施工图审查中常见问题、疑难问题
5、涉及城镇生命线的低于30万元或300平方米的建筑物和构筑物；
6、国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的二级及以上民用建筑工程的装饰装修，工 程投资额在50万元及以上的建筑智能化、建筑幕墙、轻型钢结构等专项工程。
（三）施工图设计审查的内容
1、是否符合工程建设强制性标准，包括节能设计是否符合国家和地方的节能 建筑设计标准和节能要求； 2、建筑物及构筑物的稳定性和安全性，包括地基基础和主体结构的安全性； 3、是否损害公众利益； 4、是否执行了超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见； 5、勘察、设计企业和注册执业人员以及相关人员的行为是否符合国家和地 方有关法律、法规、规章的规定； 6、其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
⑸《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ 32/J 71-2008； ⑹ 江苏省《公共建筑节能设计标准》DGJ 32/J 96-2010；
⑺ 江苏省《民用建筑节能工程质量管理规程》DGJ 32/TJ 106-2010； ⑻ 江苏省《淤泥烧结保温砖自保温砌体建筑技术规程》DGJ 32/TJ782009； ⑼ 江苏省《混凝土复合保温砌块（砖）非承重自保温系统应用技术规程》 DGJ 32/TJ 85-2009； ⑽ 江苏省《现浇轻质泡沫混凝土应用技术规程》DGJ 32/TJ 107-2010； ⑾ 江苏省《蒸压加气混凝土砌块自保温系统应用技术规程》DGJ 32/TJ 107-2010； ⑿ 江苏省《复合发泡水泥板外墙外保温系统应用技术规程》苏JG/T 641-2001； ⒀ 江苏省《发泡陶瓷保温板保温系统应用技术规程》。（即将发布）
（二）施工图设计审查的范围
除法律、法规另有规定外，我省行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工 图设计文件（含工程地质勘察文件）须进行审查，重点审查以下范围的项目：
关于建筑工程施工图审查中的问题与思考
关于建筑工程施工图审查中的问题与思考【摘要】建筑工程施工图审查是确保建筑工程质量和安全的重要环节。
在实际操作中，施工图审查存在一些问题，如建筑图纸设计不规范导致施工质量隐患，审查人员专业水平不足容易遗漏关键细节，审核流程不严谨可能造成安全隐患，施工图纸变更管理不到位会影响工程进度，监管部门责任不清晰会导致监管漏洞。
为解决这些问题，应加强建筑工程施工图设计规范，提升审查人员专业水平，完善审核流程和管理机制。
只有不断优化施工图审查工作，才能确保建筑工程的质量和安全，为人民群众提供更加安全可靠的居住和工作环境。
【关键词】建筑工程、施工图审查、设计规范、专业水平、审核流程、管理机制、问题、思考、影响、责任、变更管理、监管部门1. 引言1.1 建筑工程施工图审查的重要性在建筑工程中，施工图审查是至关重要的一个环节。
施工图是建筑工程的实施指南，直接决定了建筑的质量、安全以及工期。
施工图的设计质量直接关系到整个建筑工程的质量。
建筑工程施工图审查可以及时发现设计中存在的问题和漏洞，避免出现施工中的错误和事故，保障建筑工程的顺利进行。
施工图审查还可以保障建筑工程的符合法律法规和标准要求，确保建筑工程的合法性和安全性。
建筑工程施工图审查是保障建筑工程质量和安全的重要措施，是建筑工程管理和监督的重要环节。
只有加强建筑工程施工图审查的重要性意识，才能更好地保障建筑工程的质量和安全。
1.2 施工图审查存在的问题在进行建筑工程施工图审查过程中，往往会面临一系列问题和挑战。
这些问题不仅会影响项目的进展和质量，还可能对工程安全和环境保护产生重大影响。
施工图审查存在的问题主要包括以下几个方面：1. 建筑图纸设计不规范的影响：部分建筑图纸设计不规范，存在设计缺陷或错误，导致施工过程中出现问题，影响工程质量和进度。
2. 施工图纸审查人员专业水平不足的问题：部分审查人员缺乏相关专业知识和经验，无法准确识别和解决设计中存在的问题，影响审查结果的准确性和可靠性。
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查中常见的建筑设计问题
一、建筑结构问题
1. 结构参数不符合规范要求，如梁柱截面尺寸过小或过大、开间跨度超过规范限定、楼板厚度不足等。
2. 结构布置不合理，如柱子设置不当、楼梯位置不合理、楼板及悬挑设计存在风险等。
3. 设计荷载与实际需求不符，如荷载计算不准确、地震及风荷载计算不合理等。
二、建筑材料问题
1. 材料选择不合理，如使用次等材料或不符合规范要求的材料。
2. 材料使用不当，如管道施工过程中弯折过度、管道接口不严密等。
三、建筑设备问题
1. 设备位置设置不当，如电缆走线布置混乱、通风设备位置选择不合理等。
2. 设备选型不当，如使用功率不符合实际需求的空调、电梯负载过大等。
四、建筑安全问题
1. 消防设计缺陷，如消防通道设置不合理、消防水源不足等。
2. 疏散通道设计不当，如疏散门位置不合理、避难层设置不合理等。
五、建筑节能问题
1. 外墙保温隔热设计不合理，如保温层厚度不足、保温材料选择不合适等。
2. 采光设计不合理，如窗户数目过少、窗户尺寸过小等。
六、建筑施工工艺问题
1. 现场施工方法不合理，如搭设脚手架不规范、混凝土浇注操作不当等。
2. 施工工程量计算不准确，如钢筋数量计算错误、砌墙砖砌筑误差过大等。
施工图审查中常见的建筑设计问题主要涉及建筑结构、材料、设备、安全、节能和施
工工艺等方面。
通过对这些问题的发现和纠正，可以确保建筑施工过程的质量和安全性，
满足相关规范要求。
施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查中常见的建筑设计问题施工图审查是建筑设计和施工的重要环节，通过审查施工图可以发现和解决设计中的问题，确保建筑工程的质量和安全。
在施工图审查中常见的建筑设计问题有哪些呢？接下来我们就来详细介绍一些常见的问题，并提出建议和解决方法。
1. 结构设计问题在施工图审查中，结构设计是一个重点关注的问题。
常见的结构设计问题包括梁柱连接处存在缺失、阳台和楼板设计不合理、楼梯结构不满足安全要求等。
这些问题可能会导致建筑结构的不稳定和安全隐患，需要及时发现和解决。
建议：设计单位在进行结构设计时，应充分考虑建筑材料的承载力和抗震性能，合理设计结构连接部位，保证建筑结构的稳定性和安全性。
2. 设备安装问题施工图中的设备安装设计也是一个常见的问题。
例如空调、电梯、给排水等设备在设计安装位置和方式上存在不合理和不规范的情况，会影响设备的使用和维护。
建议：设计单位在进行设备安装设计时，应按照国家相关标准和规范进行设计，合理安排设备的位置和通风通道，保证设备的正常使用和维护。
3. 防水隔热问题防水和隔热是建筑施工中需要重点关注的问题，而在施工图审查中常常会发现防水和隔热设计存在缺陷的情况。
例如建筑外墙保温材料选择不合理、屋面防水材料不符合规范等问题都可能会影响建筑的使用寿命和安全性。
4. 照明和通风问题照明和通风是建筑的基本功能，而在施工图审查中常常会发现照明和通风设计存在问题。
例如照明设计不充分、通风设备设计不合理等情况都可能会影响建筑的使用舒适性和健康性。
5. 绿化和景观设计问题在施工图审查中也常常会发现绿化和景观设计存在问题。
例如绿化植物选择不合理、景观设计与建筑不协调等问题都可能会影响建筑的美观和环境效果。
建议：设计单位在进行绿化和景观设计时，应根据建筑的风格和环境要求进行设计，选择符合当地气候和土壤条件的植物，保证建筑的美观和环境效果。
在施工图审查中常见的建筑设计问题有很多，需要设计单位、监理单位和建设单位共同努力，加强沟通和协作，及时发现和解决问题，确保建筑工程的质量和安全。
建设工程施工图审查结构专业常见问题及分析
建设工程施工图审查结构专业常见问题及分析摘要：建设工程的结构安全性和可靠性直接影响整个工程的质量。
施工图审查可以对图纸中存在的安全隐患问题及时发现并修改，使施工图设计文件质量得到保障，为项目的建设质量和安全保驾护航。
本文就施工图审查中常见问题及分析进行探讨。
关键词：施工图审查；结构专业；基础引言房地产行业是国民经济中的重要产业，房屋和市政等工程建设活动不仅涉及国民经济体系的很多产业，也密切关系到国民日常生活和生产。
建（构）筑物及配套设施的功能与质量能否满足人们日常生活和生产的功能需要，受到工程建设活动的直接影响，而相关设计活动与成果起着决定性和导向性的作用。
工程建设活动的设计阶段是控制建设质量、造价及后期运营管理的关键阶段，该阶段的成果———施工图设计文件是建设工程施工活动的标杆和蓝图。
加强对施工图设计文件的审查将有利于更好地控制建设活动的工程质量和造价，有利于弥补设计方的不足和缺陷，有利于完善国家法律法规和国家及行业标准执行中的专业化监督。
1施工图审查的成效和意义施工图审查于2004年在全国范围内实现覆盖，以天津市为例，天津市于2016年实行数字化审图，截至2019年上半年，全市共有施工图审查机构24家，均为一类资质，拥有审查人员524人，审查范围覆盖勘察、房屋建筑、市政基础设施、消防设计审核和人防设计审查等。
以房屋建筑工程为例，近7年年均完成施工图设计文件审查1463项，建筑面积5401.68万平方米，查出并纠正违反工程建设标准强制性条款0.1186条/万平方米，未出现因勘察设计质量问题引发的重大工程质量安全事故。
施工图审查在消除勘察设计问题隐患、保障工程建设质量安全方面起到了良好效果，主要表现在以下方面：一是有利于维护公共利益和公众安全。
通过技术性审查及时消除工程建设项目在勘察、建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防和人防设计等方面存在的安全隐患，避免违反工程建设强制性标准。
二是有利于贯彻政策方针。
江苏省建设工程施工图设计审查技术问答(建筑专业)
建设工程施工图设计审查技术问答江苏省建设厅审图中心二○○五年六月建设工程施工图设计审查技术问答建筑专业技术问答(一)设计依据及设计说明(共13条)1、对建筑物的结构安全等级不作要求，只在结构设计中明确这一等级。
对建筑专业而言是否是违反《强制性条文》?答：要判定某问题是否违反《强制性条文》，应看能否明确指出此问题违反了哪一本规范中的哪一条，且此条是已明确被指定为建筑专业《强制性条文》者。
否则皆不能判定为违反《强制性条文》。
2、设计依据中设计依据的相关规范，有的说明中列举一部分，漏了一部分。
有的只写“依据国家和省市有关规范”，遇到上述情况可否算是设计文件深度不够?答：对施工图审查意义不大。
3、与工程相关的《工程质量施工验收规范》是否要在建筑施工说明中全部列举说明。
不列举或列举不全是否算违反强制性标准?答：施工图审查只处理与设计有关的强制性标准。
4、《全国民用建筑工程设计技术措施(规划、建筑)》中的条文能否作“强标”?答：“措施”本身未见明确定为国家强制性标准，但其中很多条文是规范中的强制性标准，甚至是《强制性条文》。
5、对于单元式宿舍楼其设计同单元式住宅(一梯二户等)，审查时按住宅规范还是按宿舍规范?(单元之闫是否须设连廊连通)。
宿舍、公寓式办公楼、公寓式住宅的设计依据?答：单元式宿舍和单元式住宅其功能和平面形态应有明显区别，如各房间的大小级配，厨房、卫生间的内容和设备形式皆不同，设计应按各自规范。
公寓式办公楼按办公楼，公寓式住宅按住宅。
6、足疗应参照何规范?答：参考类似的服务类建筑。
7、公寓式办公、酒店公寓如何定性?属于办公还是住宅?答：公寓式办公按办公楼，酒店式公寓靠酒店。
8、健身房属于娱乐设施吗?设置的楼层是否有限制?答：单纯健身房不应属娱乐设施，未见规范限制楼层。
9、关于设计深度问题，是否可以不提，因为提了设计单位也不会根据意见加以补充完善，这是设计单位内部把关的事。
答：在施工图审查中，如不影响《强制性条文》或强制性标准的判定，则可提可不提，缺图的必须补齐再审。
江苏省建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见
江苏省建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见江苏省建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见--结构专业方面有关技术问题的解答樊德润侯善民吴志彬陈德文1、有些多层砖房住宅由于南纵墙开洞较大且沿平面内不对齐，纵向抗震强度不满足，采用钢筋混凝土扁柱予以加强，或纵向抗震强度不足将楼梯间开间内纵墙改用钢筋混凝土抗震墙，这种一个结构单元采用两种结构型式的做法目前还不少，应如何处理？答：建议：增加砌体墙体厚度；在墙体内水平配筋；按GB 50011-2001在墙段中部设置抗剪用的构造柱；采用约束砖砌体建筑（可参照DB 32/113-95约束砌体建筑技术规程）。
2、温度伸缩缝超出限值太多，有的未设后浇带，有的设了后浇带，长度为70m、80m、90m，仅靠后浇带能否解决问题？答：按GB 50010-2002第9.1.3条的构造措施和JGJ 3-2002第4.3.13条措施，可适当放宽伸缩缝间距。
3、地下室宜沿房屋外围设置，而工程中往往只设部分地下室，怎么办？答：规范中未明确不允许，设计中应加强地下室部分与其他基础的构造连接，且应控制两部分的变形差异，可能情况适当增加非地下室部分的埋深。
4、建筑规范规定，一般性建筑耐久年限为50至100年，结构是按50年还是按100年设计？答：应按建筑物的性质确定，一般的工业民用建筑为50年。
5、普通房屋设计使用年限为50年，易于替换的结构构件设计使用年限为25年，若一厂房，钢筋混凝土框排架结构，屋盖为轻钢结构，结构使用年限如何确定？答：按50年。
6、砌体结构局部尺寸不满足规范限值要求，加一构造柱后局部尺寸限值能放宽多少为宜？答：可适当放宽，有资料介绍，局部尺寸不足者不宜小于抗震限值的0.8；放宽后该墙段应满足抗震验算要求。
7、请统一搁楼不算一层的定量标准。
答：按搁楼面积占屋面面积的比例和空间大小及用途确定。
当搁楼空间较大，并作为居室的一部分，应作为一个楼层考虑。
8、底层为车库的住宅楼，外纵墙门洞很大，门洞间墙均为钢筋混凝土墙，这种结构型式是否允许？答：从抗震概念设计看，不宜采用，否则砌体结构改变了其结构体系，这对房屋抗震是不利的，建议采用底部框架-抗震墙房屋。
江苏省建设厅审图中心勘察专业疑难问题解答
江苏省建设厅审图中心勘察专业疑难问题解答勘察专业疑难问题解答一、地基勘察和一般规定1、关于勘察等级的划分，“高层建筑岩土工程勘察规范”和“岩土工程勘察规范”不完全一致，如何协调？答：两本规范（规程）在勘察等级的划分上存在异同。
GB50021-2001规范：根据工程重要性等级、场地复杂程度等级和地基复杂程度等级，按一定组合确定（划分）岩土工程勘察等级，分甲、乙、丙三级。
JGJ72-2004规程：根据高层建筑、场地、地基特征及破坏后果的严重性综合考虑，直接分出勘察等级，分甲乙两级，并给出表3.0.1。
高规岩土工程勘察等级与GB50007-2002规范“地基基础设计等级”相一致；而GB50021-2001规范与地基基础设计等级不挂钩。
所以两本勘察规范（规程）在勘察等级划分上存在矛盾。
GB50021-2001规范第14.1.5条“工程勘察等级在岩土工程分析评价中的作用”：丙级可根据邻近工程经验，结合触探和土试进行；乙级：在详勘的基础上，结合邻近工程经验进行，并提供岩土的强度和变形指标；甲级：除按乙级要求进行外，尚宜提供载荷试验资料。
这一规定，与地基基础设计等级甲乙丙的地基评价要求一致。
这就是规范间的不和谐之处，遇到矛盾怎么办，执行哪个规范。
GB是国家标准，JGJ是行业标准，但JGJ是后出版的，重点解决高层建筑岩土工程勘察，针对性强，内容更具体，是GB规范的细化和补充。
GB规范勘察等级与地基基础设计等级不挂钩，使用不便；且勘察等级与勘探工作量布设关系不密切，这就失去了勘察等级划分的意义。
JGJ勘察等级与勘探工作量布设关系密切。
建议高层建筑勘察等级划分宜执行JGJ72-2004规程。
2、收集资料不全，是否算违反强制性条文？目前收集资料确有困难，此矛盾如何处理？答： GB50021-2001第4.1.11条之1“搜集附有坐标和地形的建筑总平面图、场区整平标高、建筑物的性质、规模、荷载、结构特点、基础形式、埋置深度，地基允许变形等资料。
施工图设计常见问题的研讨-江苏省审图中心
三、关于优化设计：
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现在有很多的开发商，在设计招标时， 对结构用钢量提出限制，这是不应提倡的事， 但设计的合理性应是我们结构工程师追求的 目标之一。 1、基础工程： ① 桩基承载力应要求静载试桩确定， 试桩应要求按GB5007-2011附录Q“单桩竖向 静载荷试验验要点”加载至极限值。
施工图设计常见问题的研讨
一、基础设计： 1、目前，江苏省对于予制空心管桩与予制 空心方桩运用的审查尺度。 抗压桩——予制空心管桩、予制空心方桩可用 于100米以内的建筑工程。当建筑高度超过60米 ，管桩直径不宜小于600mm，空心方桩边长不 宜小于500mm，桩的接头数不宜多于3个。
一、基础设计：
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二、结构计算：
1、按《混凝土结构设计规范》GB50010-
2010公式计算得到的钢筋混凝土受拉、受弯和偏
心受压构件的裂缝宽度，对处于一类环境中得民 用建筑钢筋混凝土构件，可以不作为控制工程安 全的指标(不需要提供裂缝宽度验算资料)。 2、厚度≥1m的厚板基础，无需验算裂缝宽度。 3、其它基础构件（包括地下室挡土墙）的 允许裂缝宽度可放宽至0.4mm。
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工程实例：水游城-基础平面图
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一、基础设计：
4、关于桩基设计常见问题的讨论： 4.3、刚性桩复合地基是国家规范允许 的一种地基处理方法，早期用CFG桩形成复 合地基，近几年有用予应力管桩，钢筋混凝 土方桩形成复合地基，计算方法均参照《建 筑地基处理规范》。有的审图机构不让用。 原因是：预应力管桩与CFG桩不同。
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施工图审查中常见的建筑设计问题
施工图审查中常见的建筑设计问题随着社会经济的不断发展和建筑业的不断壮大，建筑设计已经成为了一个必不可少的环节。
在建筑设计的过程中，施工图审查是一个非常重要的环节，它是建筑设计的最后一个关键步骤，质量好坏直接关系到建筑的安全性和稳定性。
在施工图审查中常见的建筑设计问题也是比较突出的，下面就来具体分析一下。
一、结构设计问题1.1 结构设计不合理在施工图审查中，最常见的结构设计问题就是设计不合理。
这种问题主要表现在结构设计计算不准确、结构设计理念不完善、结构设计方案不科学等方面，这样的结构设计问题往往会给建筑的安全性和稳定性造成很大影响。
另外一个常见的结构设计问题是结构构件设计不符合要求。
在实际的施工图审查中，经常可以看到一些结构构件设计不符合国家标准，设计规范和建筑工程技术标准的情况，这就需要及时予以纠正并重新设计。
在施工图审查中还会出现一些结构连接设计不合理的情况，这主要是因为设计人员在设计过程中没有充分考虑结构的整体性，导致结构连接设计不当，对建筑的安全性和稳定性产生不利影响。
二、建筑材料问题2.1 使用不合格材料在施工图审查中，常见的建筑设计问题之一就是使用不合格材料。
这种问题主要表现在建筑设计中使用了不符合国家标准和规定的建筑材料，这样就会直接影响到建筑的质量和使用寿命。
2.2 建筑材料型号选择不当另外一个常见的建筑设计问题是建筑材料型号选择不当。
在实际的施工图审查中，有时会发现建筑设计人员在选择建筑材料型号时没有根据实际需要进行合理选择，或者选择了过于昂贵的建筑材料，从而造成不必要的浪费。
2.3 建筑材料使用量计算不准确3.1 设备选择不当在施工图审查中，常见的建筑设计问题之一是设备选择不当。
这种问题表现在建筑设计人员在选择设备时没有考虑到实际需求，导致选择了不合适的设备，影响建筑的正常使用。
3.2 设备安装位置不合理3.3 设备连接方式设计不当四、其他问题4.1 火灾安全设计4.2 绿色环保设计4.3 施工工艺问题施工图审查中常见的建筑设计问题主要包括结构设计问题、建筑材料问题、建筑设备问题、火灾安全设计、绿色环保设计、施工工艺问题等。
JS-建筑工程施工图审查有关技术问题的指导意见(江苏)
建设工程施工图设计审查有关技术问题的指导意见一、建筑专业方面有关技术问题的解答1、底层车库上为六层住宅，六层住宅由室内梯上，公共楼梯达六层而不设分户门不违规，一旦通过审查再开分户门，即可利用公共楼梯而违规，此类情况如何处置?答：通过审查后，擅自变更图纸、改变用途弄虚作假，一经发现，应按章处罚。
2、多层住宅楼的底层车库≥2200高算面积，但图面标注往往2180、2150，压缩高度逃避面积计算，车库门高有时降到1800 高，如何处置?答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行不能小于2.0m。
3、住宅区小型公建(连家店)，二层商店楼梯尺度如何界定?按商店营业部分的公用室内楼梯梯宽不应小于1.40m，踏步0.28×0.16m 往往做不到。
如何处置?答：如果二层也为商店则楼梯宽度和踏步的宽乘高的要求均要满足规范规定，如原设计做不到，则应调整设计，如设计已无法调整，则二层不能作为商店，只能作居住用房。
4、自行车库：一般层高为2.2m，算不算建筑面积?规范规定套内库房等门高要2m，底层自行车库在套外，可否门洞高小于2m?答：层高2.2m以下不算建筑面积，门洞高度应按规范执行，不能小于2.0m。
5、商住楼：防火规范5.3.6A条规定“疏散楼梯各层位置不应改变”，对于商住楼住宅楼梯是否可以在同一开间底层或二层平台上下室外楼梯到地面?答：可以商榷，只要上部楼梯与二层至底层的楼梯在同一个楼梯间内，不会造成错误疏散，就可以成立，另外，可以通过一层屋面或通廊利用室外楼梯疏散，但其疏散宽度应符合规定。
两个住宅单元以上就必须要有两个以上室外楼梯疏散。
6、规范规定阳台要组织排水，目前大都为封闭阳台，是否不考虑这一条款要求?答：设计时就已考虑封闭阳台者，可不考虑排水或由甲方或设计者决审定。
7、双阳台之间是否应加隔断保证卧室的私密性?答：双阳台即通长阳台之意，如在两户之间者则必须隔断，如在同一户内，隔或不隔由用户自行决定。
江苏省建设工程施工图设计审查技术问答-建筑专业
建筑专业施工图审查技术问答第一章绿色设计1、江苏省《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/4066与国标《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015在节能技术体系和技术指标要求上存在差别，请问居住建筑的节能设计该如何执行标准？答：居住建筑节能设计执行江苏省《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/4066。
2、根据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378中3.2.8条注1规定，围护结构热工性能的提高基准为国家现行相关建筑节能设计标准的要求。
请问：自2022年04月01起是否应以《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015中的热工性能参数为基准值？答：现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378的围护结构热工性能的提高基准为《公共建筑节能设计标准》GB50189、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26中的相关节能设计要求。
3、当住宅开向室外的户门为不透光外门时，是否应按《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/ 4066中户门的要求控制，不应等同于外窗和计入窗墙比？答：是的。
户门为不透光保温门时，不计入外立面窗墙比。
4、住宅天窗的遮阳系数超标时，是否允许权衡计算？答：住宅天窗的传热系数和遮阳系数均应符合江苏省《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/ 4066第5.2.13条、第5.3.13条的规定性指标要求，不允许权衡计算。
5、江苏省《居住建筑热环境和节能设计标准》DB32/4066附录C中列出了部分外窗的热工性能，当采用隔热铝合金5+19Ar（百叶）+5+12Ar+5（暖边）遮阳一体化窗时，是否可以参照附录C中隔热铝合金5+12Ar+5+12Ar+5（暖边）窗的传热系数指标（如下图）？答：可以。
当新版江苏省《居住建筑标准化外窗系统应用技术规程》发布后，可按该规程选用相应的外窗。
6、住宅建筑外墙填充墙采用现浇夹芯混凝土外墙，请问此类墙体内夹芯的保温板能否纳入节能计算？答：可以。
建筑工程施工图设计和审查常见问题及分析
建筑工程施工图设计和审查常见问题及分析随着城市化进程和经济水平的不断加速，建筑涌现的速度也越来越快，导致建筑施工图出现的问题越来愈多，对建筑施工设计的要求也比较高，不仅要求设计要符合国家相关规定的标准，还要满足正常施工的需要。
这就要求建筑设计单位要做好图纸设计与审查工作，完善建筑施工设计图纸方面的工作，保障工程质量的提高。
标签：建筑工程;施工图;设计1、建筑施工图设计存在的问题1.1制图和设计效率问题一些实力较弱的设计院在设计施工图时往往急于求成，图纸的规格大小不一，往往不符合实际制图的标准，图面上也存在或多或少的误差，设计人和审图校核人分工不够清楚，甚至有的时候加盖的印章与签字人不属于同一个人。
设计图纸上缺少必要的详图，导致施工产生错误，有关建筑面积的计算也没有按照国家相关标准进行计算，造成预算与实际面积存在较大误差。
另外，在一些建筑设计院为了迎合甲方的需要，一味的加快出图速度，再加上有一些经验少的设计师，容易绘制的施工图出现各种各样的问题，如果出图速度快，但是施工图的质量就不能够得到保障，一旦出现问题无法通过审核，就需要重新设计，花费更多的时问。
所以在这种情况下，出图速度快反而降低了设计效率。
1.2关于消防设计方面的问题近几年，建筑消防问题已经是建筑设计的重要问题，火灾是对建筑安全的一个重要威肋，所以，建筑施工图设计过程中一定要认真按照规范要求进行设计。
在进行建筑消防设计时没有充分考虑当地的实际情况，导致设计成的建筑存在许多问题，在真正发生火灾时，这些问题就会暴露，给灭火救援工作增加难度。
而在消防设计中常出现的问题主要是以下几个方面：上层与地下室的共用楼梯入口的地方的防火隔离被忽略;给消防车留的道路的宽度、转弯所需要的半径、展开救援时场地的宽度等都不符合相关规范;在储油间里没有设置通向室外的通气管，油箱的下面也没有做一些防化油品流失的设置;有些设计者因为能力有限在进行设计时经常犯错误，特别是消防通道计算错误。
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公共建筑施工图设计常见问题分析(建筑设计与建筑防火)2０13.0６一、建筑设计1 施工图设计深度的问题1.1 总平面设计深度不够。
总平面设计涉及到内容比较多,部分内容可能由非建筑设计单位承担,如景观、市政等，但作为主体设计单位，总平面中基本的各类控制线、建筑定位、层次、高度、建筑间距（包括与构筑物、油罐、水池等）、道路、坡道、出入口、停车场、消防通道、消防扑救场地、竖向标高、场地及道路坡度等均应明确表达，设计深度及内容应满足《建筑工程设计文件深度的规定》的要求，复杂项目应根据场地及设计内容，分别进行总图设计.1.2 建筑平面功能不明或缺少必要的布置。
各类用房及空间应有名称并应能反映其实际功能。
在综合性公共建筑中，歌舞娱乐场所、餐饮厨房等应按相关规范进行基本的功能平面布置,不应完全交给二次装修设计,否则特别在防火设计等方面无法进行审查，建筑设计也不能对二次装修设计提供必要的指导和限制，难以满足建筑安全、合理的要求。
１.3 设计说明表达不完整或缺乏针对性，设计依据采用废止规范等，建筑平、立、剖面尺寸不全,部分构造大样缺失或不全等。
说明不清、尺寸不全、构造不明，设计深度不满足规定要求,不仅会出现审查中违反强制性条文的情况，同时也不能满足实际施工要求,难以保证质量。
设计依据中采用的规范标准必须是现行有效版本。
2 地下室防水的问题大部分地下室一般为停车库等用房,防水等级一般为二级,但许多大型项目地下室功能复杂，经常出现商场、餐饮、办公等长期有人员停留的空间，同时,地下室变电所、消防控制室等均为重要的用房,根据《地下工程防水技术规范》第3。
2.2条的规定应采取一级防水。
超出地上建筑部位的种植土顶板的防水等级应为一级,其最上层防水层应采用耐根穿刺防水材料。
地下室外保温或保护层不得采用岩棉板等吸水率高的材料.3 屋面防水的问题3。
1 防水等级《屋面工程技术规范》ＧB50345－20１2３。
0。
5 屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计.屋面防水等级和设防要求应符合表3。
0.5的规定.表3.0。
5 屋面防水等级和设防要求3。
２防水做法《屋面工程技术规范》ＧB503４5-201２ 4.５.1 卷材、涂膜屋面防水等级和防水做法应符合表４。
5。
１的规定。
表4。
５.1 卷材、涂膜屋面防水等级及防水做法注意：GＢ50３4５-２012中没有刚性防水层，细石混凝土层不作为防水层。
3.3 防水材料《屋面工程技术规范》GB５０3４5-2０１2 4。
５.5每道卷材防水层最小厚度应符合表4。
5.５的规定。
《屋面工程技术规范》GB5034５—2012 4.5．6 每道涂膜防水层最小厚度应符合表４。
5.6的规定。
表4.5.6 每道涂膜防水层最小厚度（m ｍ）《屋面工程技术规范》GB50345—2012 4.5。
7 复合防水层最小厚度应符合表4.5。
7的规定。
表4.５.7 复合防水层最小厚度(mm)３.４瓦屋面防水等级及做法《屋面工程技术规范》G Ｂ5034５－2012 4。
８。
1 瓦屋面防水等级和防水做法应符合表4．8．１的规定.表4。
8。
１ 瓦屋面防水等级和防水做法3。
5金属屋面防水等级及做法《屋面工程技术规范》GB ５0３45－2012 4.9。
1 金属板屋面防水等级和防水做法应符合表4。
9.1的规定。
表4。
9．1 金属板屋面防水等级和防水做法注:１、当防水等级为I 级时,压型铝合金板基板厚度不应小于0.9mm;压型钢板基板厚度不应小于０.6m ｍ；2、当防水等级为Ｉ级时，压型金属板应采用360度咬口锁边连接方式；3、在I级屋面防水做法中，仅作压型金属板时，应符合《金属压型板应用技术规范》等相关技术的规定3.6 种植屋面的防水要求种植屋面应采用二道或二道以上防水层设防,最上道防水层必须采用耐根穿刺防水材料。
防水层的材料应相容.(JＧＪ155-２007）耐根穿刺防水材料应符合JGJ15５—２０07的相关规定.3。
7 倒置式屋面的防水要求倒置式屋面防水等级应为Ｉ级；保温材料的导热系数不应大于0。
08W/(m.K），压缩强度或抗压强度不小于１50KPa，体积吸水率不应大于３％；倒置式屋面保温层的设计厚度应按计算厚度增加２5％取值，且最小厚度不得小于25ｍm。
4 门窗、天窗的问题4.1 门的设置开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度；旋转门、电动门、卷帘门和大型门的邻近应另设平开疏散门,或在门上设疏散门;门的开启不应跨越变形缝.中小学教学用房的门均应向疏散方向开启，开启的门扇不得挤占走道的疏散通道。
4。
2 窗的设置高层建筑不应设置外平开窗(包括滑撑外平开窗)，选用上悬窗时开启角度不大于30度”；（DＧJ32/J07－２0０９）推拉外窗应设置防止窗扇向室外脱落的装置;应按相关规定采用安全玻璃;临空的窗台低于0.８0ｍ(住宅、中小学等0。
９m）时，应采取防护措施（注意可踏面高度）；低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时,贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。
４.3 天窗的设置屋面玻璃必须使用安全玻璃,当屋面玻璃最高点离地面的高度超过3ｍ时，必须使用夹层玻璃，用于屋面的夹层玻璃,其胶片厚度不应小于0。
76mｍ。
（JGＪ13—2009)ﻫ5 楼梯、栏杆的设置问题5．１楼梯每个梯段的踏步不应超过１8级，亦不应少于3级;楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20ｍ。
注:梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至上方突出物下缘间的垂直高度。
楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手；楼梯踏步最小宽度和最大宽度（m)公共建筑中无障碍楼梯踏步的宽度不应小于280mm，踏步高度不应大于160mm。
中小学、幼儿园及儿童活动场所的梯井宽度不得大于0.11m；中小学教学用房的楼梯梯段宽度为人流股数的整数倍。
梯段宽度不应小于1．2ｍ，并应按0。
6m的整数倍增加梯段宽度。
每个梯段宽度可增加不超过0.15m的摆幅宽度。
医院楼梯的特别要求:病人使用的疏散楼梯至少应有一座为天然采光和自然通风的楼梯;主楼梯宽度不得小于1。
6５m，踏步宽度不得小于0。
28ｍ,高度不应大于0。
1６m；主楼梯和疏散楼梯的平台深度，不宜小于２m.５.２栏杆阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆；栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；栏杆应有明确的设计要求和构造做法或采用图集，不应笼统地说明由二次装修设计；应注意不同场所及高度对栏杆净高度等的不同要求:一般民用建筑临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24ｍ及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；幼儿园及儿童活动场所的阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.２0m；中小学各类临空栏杆高度均不应低于１。
1０ｍ,栏杆最薄弱处承受的最小水平推力不应小于１。
5kN/m;所有栏杆高度均从可踏面高度算起.6 卫生间设置的问题建筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存、医药、医疗、变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的上层；卫生间设施数量可按照《城市公共厕所设计标准》CＪＪ14－2005配置；无障碍厕所应满足《无障碍设计规范》GB507６3—2０12的规定；办公建筑中:公用厕所距离最远工作点不应大于50m;饮食建筑中：一、一、二级餐馆及一级饮食店应设洗手间和厕所，三级餐馆应设专用厕所，厕所应男女分设.7 无障碍设计的问题7.1 关于强制性条文《无障碍设计规范》GB50７63—20１２中强制性条文(款）:(1）、3。
7。
3 升降平台应符合下列规定：（升降平台仅用于场地有限的改造工程）３）垂直升降平台的基坑应采用防止误入的安全防护措施；5）垂直升降平台的传送装置应有可靠的安全防护装置。
（2）、4.４。
５人行天桥桥下的三角区净空高度小于2.0０m时，应安装防护设施,并应在防护设施外设置提示盲道.（3)、6.2．4 无障碍游览路线应符合下列规定:5）在地形险要的地段应设置安全防护设施和安全警示线。
（4）、6.2.7 标识与信息应符合下列规定:4）危险地段应设置必要的警示、提示标志及安全警示线。
（5）、８．1．4 建筑内设有电梯时，至应应设置1部无障碍电梯。
（公共建筑）7.2 无障碍设计常见问题主要集中在以下方面:无障碍入口、轮椅坡道、无障碍电梯、无障碍厕所、无障碍停车位、无障碍轮椅席位、无障碍住房、客房。
二、建筑防火设计1 建筑分类定性和耐火等级的问题1。
1 关于综合楼、商住楼的定性问题.《高层民用建筑设计防火规范》GB50０45-95 2。
0．７综合楼：由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。
《高层民用建筑设计防火规范》GB ５00４5－９5 2．０．８商住楼：底部商业营业厅与住宅组成的建筑.商住楼有非商业配套的办公功能部分时，应按综合楼进行消防设计。
商住楼商业营业厅包括为商业配套的办公、非歌舞娱乐放映场所性质的公共娱乐场所、无名火餐饮等场所。
(苏公消［20１0］5５号）1.2 关于电影院是否界定为歌舞娱乐放映游艺场所的问题符合《电影院建筑设计规范》(JＧJ５8)的电影院,其固定座位放映厅可不按歌舞娱乐放映游艺场所的规定要求进行建筑防火设计，但应同时符合《建规》或《高规》有关规定。
当电影院与其他建筑组合建造时,其底层出入口应能直通室外。
（苏公消[20１0]55号）ﻫ1．3 关于新型公共娱乐场所（如足浴、足疗、棋牌、美体中心、SPA、台球等）是否界定为歌舞娱乐放映游艺场所的问题新型公共娱乐场所应根据具体使用功能定性，对具有歌舞娱乐放映游艺场所类似功能的应界定为歌舞娱乐放映游艺场所，足浴、足疗、棋牌、美体中心、ＳPA、台球可不界定为歌舞娱乐放映游艺场所.(苏公消［2010］55号)1．４大型商业建筑的耐火等级问题大型、特大型商业建筑除单层建筑外，其耐火等级均为一级(包括多层建筑、二类高层建筑)。
２总平面设计及平面布置的问题２.１消防车道及消防扑救面的设置问题ﻫ消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4ｍ,消防车道的坡度不宜大于8％,其转弯处应满足消防车转弯半径的要求.消防车道距高层建筑或大型公共建筑的外墙宜大于5m。
供消防车停留的空地作业场地，其坡度不宜大于3％。
消防登高车操作场地应符合下列要求：ﻫ（１）、消防登高车操作场地可结合消防车道布置，宽度不小于８m，场地靠建筑外墙一侧至建筑外墙的距离不宜小于５m，且不应大于1５ｍ；当确有困难时,可在此范围内确定一块或若干块登高车操作场地,且两块场地的边缘间距不宜超过４0ｍ.ﻫ（2)、消防登高车操作场地面积不应小于(3）、消防登高车操作场地应能承受大型消防车的压力。