寅虎2020合肥新滨湖孔雀城推广策动

为什么说“翻身做主人”，首先先谈地段

市场上的声音：“远，这里有价值么？”

有些客户和媒体认为我们不是滨湖

对于我们所在的版块而言，未来的/真正的价值是什么？

发现1

这里是合肥第三次南进

第一次南进

合肥南站2014年正式启用加速南部片区发展

国家级滨湖新区规划落地

崛起合肥南部新中心

2018年6月份，《滨湖科学城（国家级合肥滨湖新区）总

体规划2018~2035年》公开招标

第二次

南进

第三次

南进

杭埠产业新城“构建大合肥都市圈的先行示范区”

合肥打造长三角城市副中心，提高中心城市

辐射能级、带动力，实质性进展

这里就是合肥城市所向，就是城市下一个红利所在

发现2

这里是合肥最近的未来

大开发 大定位 大格局 大规划 大交通

大教育 大生态 大产业 大配套 大机会

合肥向南，“1331”空间发展战略，庐江、长丰同被定位

为合肥副中心城区”在区域规划上巢湖将针对10余个乡镇进行规划改造打造环巢湖体验休闲区

政府合作产业新城PPP项目融入合肥长三角一体化发展

规划

立足“长江科技转化中枢，合肥文化休闲高地”的发展定位，

主动融入合肥

徽州大道南延动工，真正实现一

站滨湖。“三千万”轻轨S4号线孔雀城站（规划中）和地铁1号线延长线等交通动脉与滨湖新区相连接。合安高铁、助力融入合肥都市圈

自身核心规划的上湖公园

（已动工）毗邻巢湖、万佛湖、汤池温泉、紫

蓬山、滨湖森林公园、三河古镇等风景区环绕的大滨湖罕有生态环境；徽派滨水商业街区—公瑾堤文旅街区；童世界顶级主题乐园，规模相

当于迪士尼的1.5倍滨湖会展中心、省政府均在环巢湖5km生活圈内，周边囊括万达茂、悦方mall、首创奥特莱斯、滨湖银

泰城等十多个大型综合体

合肥主城全面进入2万+时代，

肥西都进入1.5万时代均价6500元/㎡的限时购房福

利，首付只要15万起低首付、低月供、大前景、高

回报！

5块教育用地

板块内规划小学、中学、高中

预计会引入知名学校小学预计2020年开学中学、高中预计迟后动工

新滨湖打造千亿级产业新城，以产业与住宅的深度融合，形成良性互动，进而成就宜

居宜业全维大城承接滨湖新区外溢功能的核

芯居住区

积极承接长三角、珠三角等沿海发

达地区的产业转移,

主动承接合肥中心城区的产业外溢,

与合肥现有的装备制造、集成电路等产业形成“补链“,

三大产业集群

光电显示产业集群；智能装备制造

产业集群;新能源汽车产业集群

产业新城将面向合肥都市圈,融入大区域路网结构,打造“东城西产、一核双轴多组团”的空间结构,依托京台高速合肥南向发展,以古镇文旅资源、水乡本底特色集聚人气,充分挖掘杭埠的城市价值。

不止站位核心，更聚焦下一个热点

发现3

多数城市新区

从看不起到最后高攀不起

案例1、南京河西新城

从一片荒芜无人问

到成为南京公认发展最好的片区南京河西新城

用了10年时间准备 3年迅速成型

曾经

我们发现

案例1、南京河西新城

从一片荒芜无人问

到成为南京公认发展最好的片区南京河西新城

用了10年时间准备 3年迅速成型

曾经

现在

河西新城从北部龙江开始发展，从一片片荒芜的农田开始，自2008年才有了雏形，河西新城在过去一直饱受质疑。宁要老城一张床 不要龙江一套房

随着十年交通、商业、教育等基础设施的完善，南京河西新城迎来三年爆发式发展，现在的河西新城已是南京新城市中心，南京最贵的房子基本全部云集在河西。

我们发现

案例2、上海浦东新区

从人们眼里的荒郊野外

到上海塔尖豪宅扎推地、金融中心

上海浦东新区

用了10年时间准备 3年迅速成型

曾经

我们发现

案例2、上海浦东新区

从人们眼里的荒郊野外

到上海塔尖豪宅扎推地、金融中心上海浦东新区

用了10年时间准备 3年迅速成型

曾经

现在

浦东刚开发时，当时在上海人眼里，比起浦西的繁荣来讲这里简直就是荒郊野外，宁买浦西一张床 不买浦东一张床

有女莫嫁浦东郎 宁肯蜗居不过江

随着十年基础建设，加上三年爆发式井喷发展，造就了如今陆家嘴金融中心的地位不可撼动，以汤臣一品为首的豪宅扎推云集，浦东成为上海最热门的新区。

我们发现

案例3、苏州园区金鸡湖

从一开始的百废待兴

到令人羡煞的高端住区苏州园区金鸡湖用了10年时间准备 3年迅速成型曾经

我们发现

案例3、苏州园区金鸡湖

从一开始的百废待兴到令人羡煞的高端住区

苏州园区金鸡湖

用了10年时间准备 3年迅速成型曾经

现在

苏州园区起初十年的建设期间里，整片地块不过是尘土满天，四处动工，还没有让人倍感自豪的“光环”。

经历十年基础建设，在三年飞速发展期间，中海、仁恒、保利、绿城等一批知名地产房企相继带来标杆性作品，使得园区一跃成为苏州人公认的富人区。

我们发现

见过更多城市的广度，才能决定新区的深度

无论从城市发展轨迹还是

区域内部价值、对比多数新区发展规律我们所在的区域价值高度和未来

都是毋庸置疑！