采光权和日照妨害的法律问题
关于采光权的相关法律规定以及补偿办法
关于采光权的相关法律规定以及补偿办法关于采光权的相关法律规定以及补偿办法一、民法通则第八十三条的规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
”规定相同的还有《中华人民共和国城市规划法》第四十条的规定二、司法解释的有《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》中第九十七条至第一百零三条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出的规定（但未对采光问题单独规定）。
此外还有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。
违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。
”三、行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。
属于行政规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第7条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。
四、河北省高院［1993］3号《关于审理采光纠纷案件的几点意见（试行）》规定：（1）城乡建筑物应符合规划要求，合理利用土地，有利生产、方便生活，不得影响相邻方的采光。
（2）建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于1小时，或者全天有效日照时间累计不少于2小时。
日照时间的认定，应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测量并鉴定，被遮挡建筑物窗户底沿应距地面 1米以上，其面积大于规定标准（室内面积的七分之一）的，按规定标准计算。
（3）按原基原高翻建房影响相邻方采光或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的，不认定为侵权。
（4）被遮挡物是违章建筑的，其采光请求不予保护；遮挡物是违章建筑的，不得兴建，已兴建的应当拆除。
民法典的相邻通风、采光和日照有什么规定
民法典的相邻通风、采光和⽇照有什么规定
相邻权的概念⼤家可能会有⼀些陌⽣，但是，相邻权与⼤家的⽣活具有着密切的联系。
我们居住的⼩区，其采光、相邻通风等都涉及相邻权的内容。
还有农村家庭的⼟地相邻权等等。
按照民法典的规定，不动产的相邻权利⼈应当按照有利⽣产、⽅便⽣活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
那么，《民法典》当中，相邻通风、采光和⽇照有什么规定?下⾯由店铺⼩编为读者解答这⼀问题。
⼀、民法典的相邻通风、采光和⽇照有什么规定
《中华⼈民共和国民法典》
第⼆百⼋⼗⼋条 不动产的相邻权利⼈应当按照有利⽣产、⽅便⽣活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第⼆百九⼗三条 建造建筑物，不得违反国家有关⼯程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和⽇照。
⼆、建筑物的建造和修缮有哪些相邻权规定
《中华⼈民共和国民法典》
第⼆百九⼗⼆条 不动产权利⼈因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、⽔管、暖⽓和燃⽓管线等必须利⽤相邻⼟地、建筑物的，该⼟地、建筑物的权利⼈应当提供必要的便利。
以上知识就是⼩编对相关法律问题的解答。
相邻关系主要涉及不动产的相关规定，即相互毗邻的不动产的所有⼈或使⽤⼈依据法律规定应当给予其他相邻权⼈以便利，并且接受⼀定的限制。
⽤⽔、排⽔、通风、保护环境等等都可能涉及相邻权的内容，建议各位读者积极地了解相邻权的内容、客体以及保护⽅式，在⽣活中注意维护⾃⼰的相邻权。
如果⼤家有关于相邻关系⽅⾯的其他问题，也欢迎各位读者到店铺进⾏咨询。
对相邻建筑物的通风采光和日照的相邻关系是如何规定的
对相邻建筑物的通风采光和⽇照的相邻关系是如何规
定的
《民法典》第⼆百九⼗三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关⼯程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和⽇照。
通风、采光和⽇照是衡量⼀个⼈居住质量的重要标准之⼀。
随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风、采光和⽇照问题⽇益成为社会关注的问题之⼀。
由于城市⼟地价值的提升，导致建筑物之间的距离⽐过去缩⼩，⾼层建筑进⼀步普及，这些变化使得建筑物之间通风、采光和⽇照的⽭盾越来越多，因此，《民法典》有必要在《民法典》规定的基础上，对通风、采光和⽇照的问题作进⼀步规定。
由于我国地域辽阔，各地经济发展很不平衡，所以在《民法典》中很难规定具体的标准。
⼜由于以某个社会发展阶段，对建设⼯程标准的要求也有所不同，因此不宜在《民法典》中规定具体的标准。
所以我国《民法典》第⼆百九⼗三条只是原则规定：建造建筑物，不得违反国家有关⼯程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和⽇照。
”具体的⼯程建设标准，还得参照相关部门发布的规定和标准。
侵犯采光权赔偿标准
侵犯采光权赔偿标准侵犯采光权是指在建筑物建设或者利用过程中，由于对他人的土地、建筑物或者设施等利用而使他人的土地、建筑物或者设施等的日照受到了一定的限制或者损害。
而侵犯采光权的赔偿标准是指在侵权行为给他人的采光权造成了一定的损失时，应当按照一定的标准进行赔偿。
那么，在我国，侵犯采光权的赔偿标准是如何规定的呢？下面就让我们来详细了解一下。
首先，依据《中华人民共和国侵权责任法》，对于侵犯采光权的赔偿标准是有明确规定的。
根据侵权责任法第七十六条的规定，建筑物侵害他人的采光权，损害严重的，应当承担停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
这就意味着，在建筑物侵害他人的采光权，且造成了严重的损害时，侵权者除了需要承担停止侵害和排除妨碍的责任外，还需要赔偿损失。
其次，对于侵犯采光权的赔偿标准，还需要考虑到具体的赔偿范围。
依据侵权责任法第七十七条的规定，因采光权受到侵害，损害的范围包括因采光权受到侵害而造成的财产损失和因采光权受到侵害而造成的其他合法权益的损失。
这就意味着，在侵犯采光权的赔偿范围内，不仅包括了直接的财产损失，还包括了其他合法权益的损失，这为受害者提供了更全面的保护。
再次，对于侵犯采光权的赔偿标准，还需要考虑到赔偿的具体金额。
依据侵权责任法第七十八条的规定，因采光权受到侵害，损害的范围包括因采光权受到侵害而造成的财产损失和因采光权受到侵害而造成的其他合法权益的损失。
对因采光权受到侵害而造成的财产损失，应当依法给予赔偿。
而对因采光权受到侵害而造成的其他合法权益的损失，应当依法给予赔偿。
这就意味着，在确定赔偿金额时，需要综合考虑因采光权受到侵害而造成的财产损失和其他合法权益的损失，并依法给予赔偿。
最后，需要指出的是，在侵犯采光权的赔偿标准中，还需要考虑到具体的赔偿程序和方式。
依据侵权责任法第七十九条的规定，因采光权受到侵害，受害人可以请求停止侵害、排除妨碍、消除危险，也可以请求恢复原状、赔偿损失。
侵犯采光权的法律规定(3篇)
第1篇一、引言采光权是公民的基本权利之一，是指公民享有在合理范围内利用自然光的权利。
随着城市化进程的加快，建筑物的高度不断增加，采光问题日益突出，侵犯采光权的事件也屡见不鲜。
为了维护公民的采光权，保障公民的生活质量和身心健康，我国制定了相关的法律规定。
本文将从侵犯采光权的法律规定出发，对相关法律法规进行梳理和分析。
二、采光权的概念及法律地位1. 采光权的概念采光权是指公民在合法拥有的房屋或其他建筑物内，享有在合理范围内利用自然光的权利。
采光权主要包括以下几个方面：（1）房屋内的自然光照充足，满足日常生活需求；（2）建筑物外墙的设计不得影响相邻房屋的采光；（3）公共设施的建设和改造不得侵犯公民的采光权。
2. 采光权的法律地位采光权作为公民的基本权利，在我国法律体系中具有重要地位。
根据《中华人民共和国宪法》第三十九条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
”采光权作为住宅权的一部分，受到宪法保护。
三、侵犯采光权的法律规定1. 《中华人民共和国物权法》《物权法》第七十六条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施应当符合国家规定的建筑标准，不得损害相邻建筑物的采光、通风、日照、噪声、污染等合法权益。
”2. 《中华人民共和国城市规划法》《城市规划法》第二十三条规定：“城市规划应当符合城市总体布局，保护城市生态环境，保障城市居民的居住、工作和休闲环境，合理配置城市基础设施，保障城市的安全、卫生和消防。
”3. 《中华人民共和国建筑法》《建筑法》第四十二条规定：“建筑设计应当符合国家规定的建筑标准，保证建筑物质量，满足居住、使用和功能需求。
建筑设计应当充分考虑相邻建筑物的采光、通风、日照等要求。
”4. 《中华人民共和国环境保护法》《环境保护法》第四十三条规定：“任何单位和个人都有保护环境的义务，不得排放污染物，不得破坏生态环境。
排放污染物不得超过国家和地方规定的排放标准。
”5. 《中华人民共和国侵权责任法》《侵权责任法》第十九条规定：“因建筑物、构筑物或者其他设施损害他人合法权益的，应当承担侵权责任。
民宅采光权法律规定(3篇)
第1篇一、引言采光权，是指公民、法人或者其他组织对其居住、工作、生产、经营的房屋享有适宜的自然光照的权利。
在我国，民宅采光权是公民基本权利之一，受到法律的保护。
本文将围绕民宅采光权的法律规定进行探讨，以期为保障公民的采光权益提供参考。
二、民宅采光权的法律依据1.《中华人民共和国宪法》《宪法》是国家的根本法，规定了公民的基本权利和义务。
其中，第四十条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
”这一规定为保障民宅采光权提供了宪法依据。
2.《中华人民共和国物权法》《物权法》是调整物权关系的法律，其中第三十二条规定：“不动产权利人享有对不动产的占有、使用、收益和处分权利。
”这一规定明确了民宅采光权属于物权范畴。
3.《中华人民共和国建筑法》《建筑法》是规范建筑活动的法律，其中第五十二条规定：“建筑设计应当符合国家和地方有关建筑安全、卫生、环保、节能等方面的规定。
”这一规定要求建筑设计在满足安全、卫生、环保、节能等要求的同时，也要充分考虑采光问题。
4.《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》是规范房地产市场的法律，其中第二十三条规定：“房地产开发企业应当按照国家和地方有关建筑安全、卫生、环保、节能等方面的规定，合理设计、建设住宅。
”这一规定进一步明确了房地产开发企业在建筑设计中应考虑采光问题。
5.《住宅设计规范》《住宅设计规范》是规范住宅设计的技术规范，其中对住宅的采光要求进行了详细规定。
如：住宅卧室、客厅的采光系数不应低于1.0，厨房、卫生间等辅助空间的采光系数不应低于0.5等。
三、民宅采光权的具体规定1.采光标准根据《住宅设计规范》，住宅卧室、客厅的采光系数不应低于1.0，厨房、卫生间等辅助空间的采光系数不应低于0.5。
此外，住宅窗户的面积与地面面积之比不应低于1/7。
2.采光距离住宅建筑间距应符合国家有关规定，确保相邻住宅之间的采光不受遮挡。
具体距离要求如下：（1）住宅建筑与道路、铁路、河流等公共设施的最小距离应不少于5米；（2）住宅建筑与相邻住宅的最小距离应不少于6米；（3）住宅建筑与公共建筑的最小距离应不少于10米。
影响居民采光法律规定(3篇)
第1篇一、引言采光，作为居住环境的基本要素之一，直接关系到居民的生活质量。
随着城市化进程的加快和建筑密度的增加，建筑高度和层数不断提高，相邻建筑之间的遮挡问题日益突出，严重影响了居民的采光权益。
为了保障居民的采光权益，我国制定了一系列法律法规，本文将对这些法律规定进行梳理和分析。
二、采光权益的法律地位1. 宪法保障《中华人民共和国宪法》规定：“国家尊重和保障人权。
”采光权益作为居民的基本人权之一，受到宪法的保护。
2. 房屋所有权《中华人民共和国物权法》规定：“房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
”采光权益是房屋所有权人的一项重要权利。
三、影响居民采光的主要法律规范1. 《中华人民共和国建筑法》《建筑法》第二十六条规定：“建筑设计应当符合国家有关标准，保障居住、工作和公共活动场所的采光、通风、日照等要求。
”该条款明确了建筑设计应满足的采光要求。
2. 《城市居住区规划设计规范》该规范对居住区的规划布局、建筑间距、建筑高度等方面进行了规定，旨在保障居民的采光权益。
3. 《住宅设计规范》该规范对住宅的采光、通风、日照等设计要求进行了详细规定，包括窗地面积比、采光系数等指标。
4. 《建筑设计防火规范》该规范对建筑物的防火设计要求进行了规定，其中也涉及到了采光设计，如消防楼梯的采光要求等。
5. 《城市绿化条例》该条例对城市绿化的规划、建设、保护等方面进行了规定，其中也涉及到了绿化对采光的影响。
四、影响居民采光的法律责任1. 违反建筑设计规范的责任根据《建筑法》第六十四条规定，违反建筑设计规范，影响居民采光的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，处以罚款。
2. 违反规划审批的责任根据《城市居住区规划设计规范》第二十二条规定，违反规划审批，影响居民采光的，由规划主管部门责令改正，处以罚款。
3. 绿化工程对采光影响的责任根据《城市绿化条例》第三十一条规定，绿化工程影响居民采光的，由绿化主管部门责令改正，处以罚款。
采光权及采光权侵害的法律规制
采光权侵害法律规制研究目录引言 (2)第一章采光权概述 (2)第一节采光权的概念和特征 (2)一、采光权的概念 (2)二、采光权的特征 (5)第二节采光相邻关系的主体探究 (7)一、采光权权利主体 (7)二、采光权义务主体 (9)第三节各国法律关于采光权的一般规定 (10)一、外国法律关于采光权的一般规定 (10)二、我国法律关于采光权的一般规定 (13)第二章采光权侵害行为概述和法律特征 (16)第一节采光权侵害行为的概念 (16)第二节对采光权侵权行为的禁止——与此有关的法理分析. 17一、禁止采光权侵权行为的理论基础：法学界有关学术观点列举.. 17二、禁止采光权侵权行为的理论基础：笔者的观点及其理由 (20)第三节采光权侵权行为的构成要件 (21)一、采光权侵权行为的构成要件概说 (21)二、采光权侵权行为构成要件之一：违法行为 (22)三、采光权侵权行为的构成要件之二：主观过错 (22)四、采光权侵权行为的构成要件之三：损害事实 (23)五、采光权侵权行为的构成要件之四：因果关系 (24)第三章对采光权侵害行为的法律规制 (26)第一节对采光权侵害行为的法律规制概述 (26)一、对采光权侵害行为的公法规制 (26)二、对采光权侵害行为的私法规制 (26)第二节外国对采光权侵害行为的法律规制 (28)一、外国对采光权侵害行为的公法规制 (28)二、外国对采光权侵害行为的私法规制 (30)第三节我国采光权侵害行为的法律规制 (32)一、我国对采光权侵害行为的公法规制 (32)二、我国对采光权侵害行为的私法规制 (35)三、与采光权侵害行为的法律规制有关的几个问题 (37)第四节法律规制中确认采光权侵害行为的判断标准 (39)一、抽象的判断标准----公法标准和私法标准 (40)二、具体的判断标准----法官自由裁量应考虑的因素 (42)第四章对采光权侵害行为受害者的法律救济 (46)第一节对采光权侵害行为受害者的公法救济 (46)一、外国对采光权侵害行为受害者的公法救济 (46)二、我国对采光权侵害行为受害者的公法救济 (47)第二节对采光权侵害行为受害者的私法救济 (50)一、排除妨碍与赔偿损失评述 (50)二、赔偿损失的特殊形式：对采光权侵害行为的受害者的补偿 (52)结语 (54)后记 (56)主要参考文献 (58)引言太阳的光线是维持身心健康，保持正常生活不可缺少的条件，接受日照、沐浴阳光是每个人生存的基本权利。
采光权法律规定(3篇)
第1篇一、引言采光权是指公民、法人或其他组织依法享有在房屋、场地等建筑物或设施中，获得充足自然光线的权利。
采光权是公民基本权利的重要组成部分，关系到人民群众的生活质量和社会公平正义。
本文将从采光权的法律地位、法律规定、侵权责任等方面进行探讨。
二、采光权的法律地位1. 国际法层面在国际法层面，采光权主要体现为《世界人权宣言》第23条：“人人有权享有适当的生活水准，包括足够的食物、衣着和住房，并能不断改进其住房条件。
”采光权作为住房条件的一部分，在国际法上得到了一定程度的认可。
2. 国内法层面在我国，采光权作为一项基本权利，在《宪法》、《物权法》、《民法典》等法律中均有明确规定。
（1）《宪法》第33条规定：“国家尊重和保障人权。
”（2）《物权法》第38条规定：“所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
”（3）《民法典》第285条规定：“所有权人或者其他权利人有权要求他人不得侵犯其合法权益。
”三、采光权法律规定1. 采光权的基本要求（1）采光面积：建筑物、设施等在满足正常使用功能的前提下，应当具备一定的采光面积。
（2）采光方向：采光方向应尽量满足用户需求，如居住、办公等。
（3）采光高度：采光高度应保证室内光照充足，避免产生阴影。
2. 采光权的保障措施（1）规划审批：在城市规划、建筑设计等环节，应当充分考虑采光权，确保建筑物、设施等符合采光要求。
（2）建筑间距：建筑物之间的间距应满足采光要求，避免相互遮挡。
（3）建筑高度：建筑高度应合理控制，避免对相邻建筑造成采光影响。
（4）绿化规划：绿化规划应合理布局，避免过度遮挡采光。
3. 采光权侵权责任（1）侵权行为：他人侵犯他人采光权的行为，如建筑物、设施等遮挡他人采光。
（2）侵权责任：侵权人应当承担停止侵害、赔偿损失等法律责任。
（3）诉讼时效：采光权侵权诉讼时效为三年。
四、案例分析1. 案例一：某小区业主因相邻建筑物遮挡采光，起诉开发商和相邻业主法院审理后认为，相邻建筑物遮挡采光，侵犯了业主的采光权。
侵犯采光权的法律规定(3篇)
第1篇一、引言采光权，是指公民、法人或者其他组织依法享有的在建筑物、构筑物、设施设备等范围内，从自然光中获取光照的权利。
采光权是公民基本的生活需求之一，也是建筑物使用过程中不可或缺的权利。
然而，在实际生活中，侵犯采光权的情况时有发生，这不仅影响了人们的正常生活，也引发了社会矛盾。
本文旨在探讨侵犯采光权的法律规定，并结合案例分析，以期为相关法律实践提供参考。
二、采光权的法律规定1. 法律依据我国现行法律体系中，涉及采光权的法律规定主要体现在以下几个方面：（1）《中华人民共和国宪法》第四十条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
（2）《中华人民共和国物权法》第三十七条：所有权人或者其他权利人有权依照法律规定，对侵犯其物权的行为提出诉讼。
（3）《中华人民共和国城乡规划法》第四十六条：城市规划应当符合国家规定的城市布局、功能分区、城市设计、建筑密度、建筑高度、绿化率等要求。
（4）《中华人民共和国建筑法》第五十条：建筑设计应当符合国家规定的建筑安全、卫生、环保、节能等要求。
2. 采光权的内容根据上述法律规定，采光权主要包括以下内容：（1）自然采光权：指建筑物、构筑物等内部空间，通过自然光线获得照明，满足人们日常生活、工作和学习的需求。
（2）防光权：指建筑物、构筑物等外部空间，有权防止其他建筑物、构筑物等向其内部空间投射强烈光线，影响正常使用。
（3）眺望权：指建筑物、构筑物等内部空间，有权从其外部空间眺望，不受其他建筑物、构筑物等遮挡。
三、侵犯采光权的法律责任1. 行政责任（1）根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条：违反本法规定，擅自改变城市、镇规划，严重影响城市、镇规划的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，可以处违法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款；逾期不改正的，责令拆除。
（2）根据《中华人民共和国建筑法》第五十一条：违反本法规定，建筑设计不符合国家规定的建筑安全、卫生、环保、节能等要求的，由县级以上人民政府建设主管部门责令改正，可以处违法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款。
采光权的相关法律规定是什么
采光权的相关法律规定是什么现在的城市里，很多高楼在建设的时候，都会应用到采光权。
那么，在法律上，采光权的法律规定是什么呢?以下是由店铺为大家整理的采光权的法律规定，希望能帮到你们。
采光权的法律规定《民法通则》第八十三条侵犯相邻方的通风、采光权，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。
《物权法》第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
采光的标准按照国家相关规定，设计规范以冬至日照房子最底层窗户时间不低于1小时为标准，高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距应该不小于13米。
司法实践中，在解决此类纠纷中，如果不能促使双方当事人达成和解，应坚持以赔偿损失为主，以停止侵害，恢复原状为辅原则。
对赔偿损失方面，需要审判人员在解决问题上做到公平，就是依照民法原理中的公平原则来处之，使双方当事人双赢。
采光权常见的纠纷原因一是有的规划部门或是审批规划不尽合理，或对违章建筑制止不力，或经不起房产开发商的“公关”而过分偏袒房产开发商的利益，在规划中往往忽视居民的“采光权”，等到违章建筑建成后再行补救为时已晚，从而错过弥补的最佳时机。
二是有的房产开发商为了牟取暴利，对明知是侵害他人合法权益的违章建筑，仍在软磨硬抗，强行施工。
他们清楚，房产开发商要获得利润的最好方法就是缩短楼间距。
于是，谁都想在有限空间里获得更多的利润，在挤出的空间里多盖几栋楼，多增加一些面积。
待房屋建成卖出后就溜之大吉，对日后可能发生的“采光权”纠纷则不管不顾。
侵犯采光权赔偿问题案例2002年4月，四川省成都市两家房地产公司因修建的两幢电梯公寓影响了周边住户的采光权，付出了赔偿400万元的代价。
住户因采光权受到侵犯而获得如此巨额的赔偿，在国内是比较少见的。
2004年11月，湖北省荆州市中级法院审结一起采光权纠纷案。
判决认为，湖北省监利县一幢新建的7层综合楼影响了10户居民的通风、采光等权益，要求侵害人采取折价赔偿办法，即从2003年4月1日起至其停止侵权时止，侵害方赔偿10户居民每天每户电费1.12元。
采光权相关法律规定
采光权相关法律规定1、《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
”2、《物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。
3、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》(试行)中第97－103条对邻地利用，因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。
但未对采光问题单独规定。
4、《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施；影响城市规划尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正，并处罚款。
”5、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定：“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。
”“城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建筑许可证后，方可施工。
”6、《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》，其中第七条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。
7、《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定：“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。
违章建筑的认定，拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理”。
上述条文明确了采光权的法律地位，但其运用到实践中的可操作性不强，对于以何种标准判断采光权被侵犯、是否该予以赔偿、赔偿范围及标准是什么均没有提供可参照的标准。
建房遮挡采光法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，房地产开发和建设日益频繁。
然而，在追求经济效益的同时，一些房地产开发企业和个人在建设过程中忽视了周边环境的保护，导致新建房屋对原有建筑的采光造成遮挡。
这不仅影响了周边居民的日常生活，还可能引发邻里纠纷。
本文旨在探讨我国关于建房遮挡采光的法律规定，并结合案例分析，以期为相关当事人提供参考。
二、建房遮挡采光法律规定1.《中华人民共和国物权法》《物权法》第二十六条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施，不得妨碍相邻建筑物的采光、通风、采光、日照。
”该条款明确了相邻建筑物之间采光权益的法律地位。
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发企业应当遵守城市规划，合理布局，确保住宅小区内建筑物的日照、通风、采光、排水等条件符合国家规定。
”3.《中华人民共和国城乡规划法》《城乡规划法》第三十二条规定：“新建、改建、扩建建筑物，应当符合城市、镇规划，并符合国家和地方有关标准。
新建、改建、扩建建筑物应当保障相邻建筑的采光、通风、采光、日照。
”4.《中华人民共和国环境保护法》《环境保护法》第二十二条规定：“任何单位和个人都有保护环境的义务，不得违反国家规定排放污染物，不得损害他人合法的环境权益。
”三、案例分析1.案例一：某小区业主投诉相邻房屋遮挡采光案情简介：某小区业主王先生购房后，发现其房屋采光严重受阻，经调查发现，其邻居张先生新建的房屋高度超过了规定标准，导致王先生房屋采光严重不足。
处理结果：当地规划部门对张先生新建房屋进行了整改，恢复了王先生房屋的采光。
2.案例二：某小区业主与开发商因采光问题产生纠纷案情简介：某小区业主李先生购房后发现，其房屋采光严重不足，经调查发现，开发商在规划审批过程中未充分考虑采光问题，导致小区内部分房屋采光不足。
处理结果：当地规划部门对开发商进行了处罚，要求其对小区内采光不足的房屋进行整改，并给予李先生相应的补偿。
土地采光权的法律规定(3篇)
一、引言土地采光权，是指土地所有权人、使用权人对其土地享有自然采光的权利。
在我国，土地采光权是土地权利的重要组成部分，对于保障土地权益、维护社会公平正义具有重要意义。
本文将详细阐述我国土地采光权的法律规定，包括法律依据、权利内容、侵权处理等方面。
二、法律依据1.《中华人民共和国物权法》《物权法》是我国关于物权的基本法律，其中第一百一十三条规定：“土地权利人对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
”第一百一十四条规定：“土地权利人对其土地享有采光权。
”2.《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法》是我国关于土地管理的专项法律，其中第三十二条规定：“土地权利人对其土地享有采光权。
”3.《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》是我国关于城市房地产管理的基本法律，其中第三十六条规定：“房地产权利人对其房地产享有采光权。
”4.《中华人民共和国民法典》《民法典》是我国最新的一部民事基本法律，其中第三百一十二条规定：“土地权利人对其土地享有采光权。
”三、权利内容1.自然采光权土地采光权主要包括自然采光权，即土地权利人对其土地享有不受他人建筑、设施等遮挡的自然采光权利。
2.合理利用权土地权利人有权根据土地的性质、用途等合理利用土地，但不得损害他人采光权。
当他人建筑、设施等遮挡土地权利人的采光时，土地权利人有权要求侵权方进行补偿。
四、侵权处理1.协商解决土地权利人发现他人侵权时，可以与侵权方协商解决，达成一致意见。
2.调解处理协商不成时，土地权利人可以向相关行政部门申请调解，由行政部门进行调解处理。
3.仲裁处理调解不成或调解无效时，土地权利人可以向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构进行仲裁处理。
4.诉讼处理仲裁不成或仲裁无效时，土地权利人可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理。
五、法律责任1.侵权方应承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等民事责任。
2.侵权方构成犯罪的，依法承担刑事责任。
3.行政机关工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法承担刑事责任。
小区采光权的法律规定(3篇)
第1篇随着城市化进程的加快，房地产开发日益繁荣，小区住宅成为人们居住的首选。
然而，在追求美观、实用的同时，小区采光问题也逐渐成为居民关注的焦点。
采光权作为居民的基本权利之一，受到《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等法律的保护。
本文将围绕小区采光权的法律规定，结合实际案例进行分析，以期为相关法律实践提供参考。
一、采光权的概念及法律依据采光权，是指居民依法享有的在住宅室内接受自然光线照射的权利。
采光权是居民生活、健康的重要保障，也是物权法中的一项重要权利。
1. 法律依据（1）《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
”（2）《中华人民共和国民法典》第二百四十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
”（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定：“房地产开发企业应当按照规划设计要求，确保住宅的采光、通风、日照等条件。
”2. 采光权的法律特征（1）采光权具有专属性。
采光权属于业主个人，与房屋所有权紧密相连。
（2）采光权具有相对性。
采光权受相邻关系的限制，业主在行使采光权时，不得侵犯他人合法权益。
（3）采光权具有公益性。
采光权关系到公共环境、居民生活质量，具有一定的社会公益性。
二、小区采光权的法律规定1. 采光标准《住宅设计规范》GB50096-2011对住宅采光标准作出了明确规定，包括日照时间、窗地面积比、室内照度等指标。
（1）日照时间：住宅建筑应保证每户至少有一间卧室、客厅的日照时间不小于2小时。
（2）窗地面积比：住宅建筑的窗地面积比应不小于1:7。
（3）室内照度：住宅建筑的室内照度应满足国家标准。
2. 采光权保护措施（1）规划设计阶段：房地产开发企业在进行规划设计时，应充分考虑采光因素，确保住宅的采光、通风、日照等条件。
（2）施工阶段：施工单位在施工过程中，应严格按照规划设计要求，确保住宅的采光、通风、日照等条件。
法律规定采光权(3篇)
第1篇引言采光权，是指公民、法人或者其他组织依法享有的，在合理范围内获取自然光照的权利。
在我国，采光权是公民的一项基本权利，受到法律的保护。
本文将从采光权的概念、法律规定、侵害表现、维权途径等方面进行详细阐述。
一、采光权的概念采光权是指公民、法人或者其他组织依法享有的，在合理范围内获取自然光照的权利。
采光权是公民居住权、财产权的重要组成部分，是保障人民群众身心健康、生活质量的重要条件。
二、采光权的法律规定1. 《中华人民共和国宪法》《宪法》第四十条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
”2. 《中华人民共和国物权法》《物权法》第三十八条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施应当符合国家和地方有关标准，保障居住安全、卫生、舒适和采光、通风等要求。
”3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》第二十二条规定：“房地产开发企业应当严格执行国家和地方有关标准，确保住宅的居住安全和居住质量，包括采光、通风、隔热、保温等要求。
”4. 《中华人民共和国城乡规划法》《城乡规划法》第四十二条规定：“城市、镇规划应当合理布局居住区，确保居住区的日照、通风、采光、绿化等要求。
”5. 《中华人民共和国侵权责任法》《侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人采光权的，应当承担侵权责任。
”三、侵害采光权的表现形式1. 建筑物超高或遮挡：新建或扩建的建筑物超出规划高度，遮挡相邻住宅的采光。
2. 建筑物间距过小：相邻建筑物间距过小，影响相邻住宅的采光。
3. 树木遮挡：树木生长过密，遮挡相邻住宅的采光。
4. 窗户设计不合理：窗户设计不合理，导致采光不足。
5. 邻里纠纷：邻里之间因采光问题发生纠纷。
四、维权途径1. 谈判：与侵权方进行友好协商，争取达成一致。
2. 媒体曝光：通过媒体曝光，引起社会关注，促使侵权方整改。
3. 请求调解：向当地物业管理处、社区居委会等请求调解。
4. 诉讼：向人民法院提起诉讼，依法维护自己的采光权。
相邻权法律规定采光(3篇)
第1篇一、引言采光权作为相邻权的一种，是指相邻人之间因房屋、土地等不动产的相邻关系，相互之间应当保障对方享有充足的自然采光。
在我国，采光权法律规定主要体现在《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关司法解释中。
本文将围绕相邻权法律规定采光，从采光权的概念、法律规定、侵权责任等方面进行详细阐述。
二、采光权的概念采光权是指相邻不动产所有人或使用人，基于相邻关系，相互之间应当保障对方享有充足的自然采光。
采光权是一种相邻权，其核心在于保障相邻人之间在不动产利用过程中，不因对方的建筑物、构筑物等遮挡而导致采光不足。
三、采光权法律规定1.《中华人民共和国物权法》《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因建造、翻建、扩建建筑物，应当保障相邻不动产权利人的采光、通风、日照、通行等合法权益。
”这一规定明确了采光权在物权法中的地位，即采光权是相邻不动产权利人应当保障的合法权益。
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发企业应当按照规划要求和设计标准，确保新建建筑物符合采光、通风、日照等要求。
”这一规定要求房地产开发企业在开发过程中，应当充分考虑相邻不动产的采光权益。
3.司法解释最高人民法院在《关于审理相邻关系纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对采光权法律保护作出了明确规定。
该解释第二条规定：“相邻关系人因相邻建筑物、构筑物、设施等遮挡，导致采光、通风、日照等合法权益受到侵害的，可以依法向人民法院提起诉讼。
”这一规定明确了采光权纠纷的诉讼途径。
四、采光权侵权责任1.侵权行为采光权侵权行为主要包括以下几种：（1）新建、翻建、扩建建筑物时，未采取必要措施保障相邻不动产的采光权益；（2）擅自改变相邻不动产的用途，导致采光权益受损；（3）在相邻不动产上方搭建建筑物、构筑物等，遮挡采光。
2.侵权责任采光权侵权责任主要包括以下几种：（1）停止侵害：侵权人应当立即停止侵害相邻不动产采光权益的行为；（2）排除妨碍：侵权人应当采取必要措施，消除对相邻不动产采光权益的妨碍；（3）赔偿损失：侵权人应当赔偿因侵害相邻不动产采光权益而给相邻人造成的损失。
关于房子采光的法律规定(3篇)
第1篇一、引言采光是房屋使用中不可或缺的重要因素，良好的采光不仅能提升居住舒适度，还能影响居住者的身心健康。
随着房地产市场的不断发展，采光问题日益成为购房者关注的焦点。
本文将围绕我国关于房子采光的法律规定进行解读，旨在帮助读者了解相关法律法规，维护自身合法权益。
二、采光的法律规定1.《中华人民共和国物权法》《物权法》第七十二条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施，应当符合规划、设计要求，保证安全、卫生、环保、美观、适用，并满足采光、通风、消防等要求。
”2.《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发企业开发建设的房屋，应当符合规划、设计要求，保证安全、卫生、环保、美观、适用，并满足采光、通风、消防等要求。
”3.《住宅设计规范》（GB 50096-2011）《住宅设计规范》规定，住宅建筑的采光设计应满足以下要求：（1）卧室、起居室（厅）的采光窗面积不应小于该房间面积的1/10；（2）厨房、卫生间、储藏室等辅助用房的采光窗面积不应小于该房间面积的1/20；（3）采光窗应设置在房间长边，避免对角采光；（4）采光窗应避免与相邻住宅的采光窗相对；（5）住宅建筑的采光窗应设置遮阳设施。
4.《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）《城市居住区规划设计标准》规定，居住区住宅建筑的采光设计应满足以下要求：（1）住宅建筑的采光窗面积不应小于该房间面积的1/10；（2）住宅建筑的采光窗应设置在房间长边，避免对角采光；（3）住宅建筑的采光窗应避免与相邻住宅的采光窗相对；（4）住宅建筑的采光窗应设置遮阳设施。
三、采光问题的处理1.协商解决购房者与开发商、物业等相关方发生采光纠纷时，首先应尝试协商解决。
协商过程中，可依据相关法律法规和规范，提出合理要求。
2.申请仲裁如协商无果，购房者可向房地产仲裁委员会申请仲裁。
仲裁委员会将根据法律法规和规范，对采光问题进行审理。
3.提起诉讼如仲裁委员会未能解决问题，购房者可向人民法院提起诉讼。
影响釆光的法律规定(3篇)
第1篇一、引言采光，即建筑物室内获得自然光线的条件，对于居住和公共建筑而言至关重要。
良好的采光不仅可以提高人们的生活质量，还能节约能源。
然而，随着城市化进程的加快，建筑密度增大，邻里之间的采光纠纷也日益增多。
本文将分析我国影响采光的法律规定，以期为解决采光纠纷提供参考。
二、采光权的法律地位1.宪法层面《中华人民共和国宪法》第二十六条规定：“国家保障公民的生存权和发展权，尊重和保障人权。
”采光权作为公民的一项基本权利，在国家宪法层面得到了保障。
2.物权法层面《中华人民共和国物权法》第一百一十三条规定：“所有权人对自己的不动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。
”采光权作为所有权人的一项权利，在物权法层面得到了确认。
3.建筑法层面《中华人民共和国建筑法》第四十二条规定：“建筑设计应当符合国家规定的建筑标准，保障建筑物的安全、卫生、环保、节能、美观。
”采光要求作为建筑设计的一项标准，在建筑法层面得到了体现。
三、影响采光的法律规定1.建筑设计规范《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）等建筑设计规范对建筑物的采光设计提出了明确要求。
如住宅建筑每套住宅应至少有1个卧室、客厅（起居室）或卧室与客厅（起居室）共用的空间，其采光窗洞口的有效面积不应小于该房间面积的1/10。
2.城市规划法规《中华人民共和国城乡规划法》第四十二条规定：“城乡规划主管部门应当对新建、改建、扩建的建筑物进行规划审查，并核发建设工程规划许可证。
”城市规划法规对建筑物的采光设计提出了要求，如限制建筑高度、建筑间距等。
3.环境保护法规《中华人民共和国环境保护法》第二十八条规定：“国家实行环境标准制度。
环境标准是环境保护工作的基础和依据。
”采光标准作为环境标准的一部分，对建筑物的采光设计提出了要求。
4.采光纠纷处理办法《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因相邻关系发生的权利义务关系，应当依照法律、法规的规定处理。
”对于采光纠纷，可以依照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规进行处理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
采光权和日照妨害的法律问题来源：作者：时间：2010/12/10郑至吾采光和日照妨害，是指新建建筑物对相邻人在自己居所内享受自然光和直射日光的妨害。
随着我国土地政策、住房政策的变化和发展，相邻房屋的通风、采光和日照等妨害纠纷，在司法实践中不断出现，已经逐渐成为热点问题。
本文从我国目前的立法现状出发，结合司法实践郑至吾采光和日照妨害，是指新建建筑物对相邻人在自己居所内享受自然光和直射日光的妨害。
随着我国土地政策、住房政策的变化和发展，相邻房屋的通风、采光和日照等妨害纠纷，在司法实践中不断出现，已经逐渐成为热点问题。
本文从我国目前的立法现状出发，结合司法实践法律适用出现的问题，对解决采光和日照权益的妨害进行一些探讨。
一、采光和日照权益的相关学说及立法现状从理论上讲，采光和日照是两个不同的法律概念。
采光是指不动产的所有权人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。
采光中所指的“光”，一般指自然光，也可以是非经人工中介的反射光和透射光。
日照则是指不动产的所有权人或使用人享有的太阳直射光。
二者均属于不动产的相邻关系范畴，在司法实践中，也常常将它们统一称作“采光权”、“日照权”或者“阳光权”等。
采光和日照权益的保护，源于大陆法系的“不可量物侵害”理论，特别近似于法国的“近邻妨害法理(Trouble de voisinge)”。
所谓不可量物侵害，是指噪音、煤烟、震动、臭气、尘埃、放射性等不易量化物质，妨害相邻人而造成的损害，在法律体系中属于物权法相邻关系的一种，我国法律亦将其归属于相邻关系范畴。
但在英美法系国家，与“不可量物侵害”相近似的制度则为“安居妨害”、“不法妨害”或“权益妨害”，通常被归入侵权行为的范畴。
在传统民法理论中，相邻权属于地役权中的法定地役权，因此，对于民事主体的采光和日照权保护，主要是通过地役权制度来设定的。
相邻关系是指“相邻各方在对各自所有的或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互之间依法应给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。
”从相邻关系的不动产所有人和使用人之间的关系看，相邻权也可称为相邻关系。
在关于采光和日照的学说中，有的认为日照、采光、通风、水、空气等自然资源是全体居民所共有的资源，人们均能得到公平地分配，因此，侵权人的妨害属于对共同资源的侵害；也有的认为采光和日照妨害是对相邻人舒适、愉快的生活侵害理论，属于对人的基本人权侵害” ；还有的则认为，因为受害人是请求妨害人停止采光和日照妨害行为，应当属于停止侵权行为请求权范围等等。
从我国目前的司法实践来看，有注重请求停止侵害的，也有请求赔偿损失的，同时还有要求对人格损害进行赔偿的，审判机关适用法律时也不尽一致。
在我国现有的法律体系中，对于采光和日照妨害的法律规制，虽然《宪法》第l9条作了“公民的住宅不受侵犯”的原则性规定，同时还采用了民法和行政法并行规制的形式，但仍很不完善。
(一)从立法机关的立法情况来看。
《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍。
赔偿损失。
”但该法并没有对相邻不动产之间应保持的距离、构成妨害采光和日照的要件以及妨害的法律责任构成等问题作出明确规定。
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》(试行)和《全国民事审判工作座谈会纪要》中，也只是对邻地利用、因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险以及产生妨害后如何受理作出了规定。
《物权法》第89条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。
但该法不仅会使人觉得“只要符合国家有关工程建设标准，即使采光和日照，法律也不保护”，而且，也没有明确规定侵犯后应当如何处理，缺乏可操作性。
《房地产管理法》第24条规定：“房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”，该规定更是显得过于笼统。
《城市规划法》第40条规定：“在城市规划区内。
未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施；影响城市规划尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正，并处罚款。
”但由于该法没有“建设工程规划”的具体规范，也就不可能对采光和日照作出明确规定。
(二)从法规和部门规章的情况来看。
国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条规定：“城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风”；建设部《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》中，第7条规定住宅设计应重视室内外环境，满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，提高居住的舒适度。
这些规定虽然都对采光和日照作出了规定，但同样没有明确采光和日照的具体规范，也没有规定侵犯后应当如何处理，在司法实践中亦很难操作。
(三)从技术规范的情况来看。
建设部依据《城市规划法》第40条规定制定的《城市居住区规划设计规范》和《住宅建筑规范》，对相邻建筑物的采光和日照进行了具体规定。
但是，按照《城市居住区规划设计规范》和《住宅建筑规范》，将建筑物第二层的间距标准规范为正面间距标准，采用日照间距控制系数控制标准或日照间距折减系数换算方法，这一标准只适用于全国43个主要城市和无其他建筑物遮挡的平行条式住宅建筑物；第三层的强制性规范是确定住宅侧面间距的，只有6米和l3米两个标准。
这对于各种不同形式不同朝向的住宅特别是侧面间距而言显然规定过于简单，在司法实践中，如果受害人房屋南面的高层建筑山墙宽度超过了受害人房屋的正面宽度，那么，受害人主张应该按南北向的日照时间标准确定间距，而妨害人则以侧面间距为抗辩理由，审判机关就无法可依了。
同时，《城市居住区规划设计规范》规定其适用范围“主要只适用于新建区”，但同时又规定“为避免旧区改建中执行本规范时可能出现的偏差，无论在什么情况下，降低后的日照标准都不得低于大寒日一小时”，其规范的内部逻辑结构冲突。
此外，现行的强制性规范一般都只是限制新建房屋对已建房屋的采光和日照产生妨害，而对于先建设的房屋却没有约束，这实质上是不公平的。
司法实践中，多个民事主体在同一新开发地段同时取得相邻土地使用权，那么，先建设的土地相邻人可以将房屋修建得与土地临界线非常接近，而后建设的另一方相邻人修建房屋时，却被迫后退以满足先建房屋的采光和日照规范，这种现象在移民搬迁城市和新兴开发区比较常见。
可见，作为对采光和日照妨害的规制，无论是公法和私法均应更进一步完善。
从公法的角度，应当明确规定土地用途地域及地区的划分，并根据用途地域、地区种类的不同，分别规定建筑物的容积率、间距、斜线规制、建筑物高度等指标，为切实保护相邻建筑物的采光和日照权益以及纠纷的解决，提供切实可行的法律依据。
并且应该发挥《环境保护法》对采光和日照的保护作用，将环境污染的范围从“废气、废水、废渣、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声、振动、电磁波辐射”扩大到“采光和日照”。
从私法的角度，不仅应该明确妨害的具体标准，而且应该规范救济的方法和量化赔偿标准。
二、采光和日照妨害的救济方法采光和日照损害纠纷发生后，对同一损害结果可能会有不同的解决办法，当事人可以协商，由一方赔钱另一方搬家；也可以一方赔钱，另一方忍受被遮挡阳光的状态；在诉讼中，法院可以裁判拆除违章建筑，也可以裁判妨害人用金钱赔偿损失，司法实践中做法不一。
基于采光权属于传统民法理论中的相邻权或者地役权的一种，采光和日照妨害的救济方法应当优先适用财产法则，也就是说恢复原状。
财产法则“指除非事先获得权利人同意，否则法律禁止他方当事人侵害这个权利。
换言之，权利人之相对人得通过与权利人的磋商谈判，设定彼此主观上能接受的对价，而侵害这个权利，或是去改变原有的权利归属状况”。
因此，在一般情况下，如果双方当事人不能协商一致，则应当由妨害方恢复原状。
与财产法则相对应的是补偿法则，即未得权利人的事先同意，相对人侵犯权利人之财产权时，妨害方必须依法进行适当的赔偿。
但金钱赔偿之数额，“系由公正的第三者(可能为法院或行政机关等)作客观的核定，而非经当事人间依其主观认定的价值与谈判的实力自行协商议价”。
虽然适用补偿法则对于受害人心理来说并不公平，但对于适用恢复原状，显然导致效率过低的情形，适用补偿法则也是对利益的一种平衡。
因为，如果把采光和El照看作是一种稀缺资源，就效率而言，采光权与遮挡权都是可以选择的法律制度。
因权利是对某种利益的法律上的承认，当某种利益是有限的时候，现实的权利也是有限的，对权利的配置就体现为对资源的配置。
如何对“合法建筑物”的妨害进行救济，也是司法实践中的难题。
现实中，很多后建的建筑物符合国家有关工程建设标准，属于合法建筑，但却阻挡了先建建筑物的采光和日照。
如果根据我国《物权法》第89条的规定，如果建造的建筑物没有违反国家有关工程建设标准，但妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照，相邻人进行救济时就出现了法律冲突。
该法条遵循的是合法原则，却摒弃了传统的权利在先原则。
对此类情形，如何确定侵权人，就成了实践中常常被困扰的问题。
大多数情况下，采光和日照妨害，都是因为通过行政许可以后而新建的房屋侵害相邻人的采光权，在这种情形下，究竟予以许可的行政机关是侵权人，还是房屋所有权人是侵权人，虽然在理论上十分明确，但在实践中却做法各不一致，给受害人进行救济时带来了难度。
对此，如果产生妨害的建筑物经过了行政许可，首先应当认定行政机关为侵权人，通过法定程序确认行政机关的许可违法以后，受害人既可以请求行政赔偿，也可以请求房屋所有权人进行民事赔偿。
但实践中，一般来说都是首先请求民事赔偿。
因为从侵害日光权的构成来看，行政机关的行政许可行为并不是唯一的致害原因，更大程度上被许可建设的建筑物是更直接的致害因素，且致害建筑物的所有者是利害关系人权利受损的受益者，由其进行赔偿，更符合法的公平正义价值理念，而且先于国家赔偿而采用其他方法赔偿和补偿损失，也是国际上通行的国家责任免除和减轻的抗辩理由，况且，日光权归属于物权范畴，首先采用民事渠道救济，也是世界各国普遍的立法例。
如果没有经过行政许可，而行政管理部门又怠于行使职权对违章建筑不予处理的，则只能认定新建房屋的所有权人为侵权人。
财产法则与补偿法则，体现了两种不同的法律保障方式与立法选择：在侵权行为发生后，前者保障了恢复原状，后者意味着金钱赔偿；在契约法领域，前者意味着“强制执行”和“物上请求权”，后者意味着“损害赔偿”和“赔偿金请求权”。