工程估价计算知识讲解
工程估价的基础知识
工程估价的基础知识工程估价是指通过对工程项目涉及的各项费用进行测算和统计，得出一个相对准确的预算数额。
这是项目管理的重要环节之一，对于项目的顺利实施和投资的合理安排至关重要。
工程估价的基础知识主要包括以下几个方面：1. 工程项目的构成要素：工程项目估价需要对项目的各项构成要素进行明确和界定。
通常包括项目的主体工程、配套设施、工程附属物、基础设施等。
在进行估价时，需要将这些构成要素进行细分，并对其进行专项测算。
2. 材料与设备的估算：材料和设备是工程项目中不可或缺的部分。
在估价时，需要详细列举项目所需的各类材料和设备，并对其价格进行了解和估算。
这需要考虑到市场行情、供求关系、品牌和型号等多种因素。
3. 人工和工时的计算：估价还需要考虑到项目实施所需的人员数量和工时。
这通常包括项目经理、工程师、技术人员、施工人员等。
对于不同人员的工资水平和工作时长，需要进行详细的计算和估算。
4. 施工方法和工序的确定：估价还需要考虑到施工方法和工序的选择。
不同的施工方法和工序会对项目造成不同的费用影响，因此需要进行详细的研究和分析。
在确定具体的施工方法和工序后，可以更准确地对费用进行估算。
5. 监理和管理费用的考虑：在工程估价中，还需要考虑到监理和管理费用。
这包括项目管理、工程监理、质量检测等方面的费用。
这些费用是项目顺利实施和成功完成所必需的，需要在估价中给予充分的考虑。
总之，工程估价是建筑工程和工程项目管理中的一个重要环节。
它需要综合考虑多个方面的因素，并进行详细的测算和统计，以得出一个可行和合理的预算数额。
对于工程项目的顺利实施和投资回报的控制，工程估价起着至关重要的作用。
工程估价是一个复杂而细致的过程，在进行估价之前，需要搜集相关的资料和信息，制定合理的估价方案，并进行实地调研和勘测。
以下进一步介绍一些工程估价的基础知识。
6. 成本估算方法：在进行工程估价时，常用的方法包括经验估算法、定额估算法和单位工程法等。
工程估价课件讲义
工程量清单法
工程量清单法是一种比较全面 的建筑工程估价方法，它根据 施工图纸和工程量清单来计算
工程的价格。
类比法
类比法是一种比较简单但实用 的建筑工程估价方法，它通过 比较类似工程的造价来估算当
前工程的价格。
建筑工程估价实例
某商业综合体
该商业综合体包括商场、酒店和办公楼等部分，估价需要考虑各部分的面积 、高度、结构形式等因素。
工程估价是对工程项目进行经济评价的重要手段，也是项目管理的重要环节。
工程估价不仅涉及到工程的投资决策、设计、施工等各个环节，还涉及到工程的 经济效益、社会效益和环境效益等方面。
工程估价的作用
工程估价是工程投资决策的重要依据 ，通过对工程进行估价，可以了解工 程的投资效益、经济效益以及风险等 方面的信息，为投资决策提供数据支
施工图预算特点
能够准确反映施工图纸的具体内容，有利于控制工程投资，有利 于规范市场秩序。
施工图预算编制步骤
熟悉施工图纸、计算工程量、套用定额、计算直接费、计算间接 费、计算利润和税金等环节。
竣工结算与决算
竣工结算概念
是指在工程竣工验收合格后，按照 合同约定进行的工程价款结算活动 。
竣工结算特点
能够真实反映工程的实际成本，有利 于保证工程质量，有利于规范市场秩 序。
工程估价案例四：某桥梁工程估价
总结词
结构复杂、技术要求高
VS
详细描述
桥梁工程涉及复杂的结构设计、施工工艺 和技术要求，估价时需要考虑施工难度、 结构类型、地理环境等多种因素，对技术 知识和经验要求较高。
06
工程估价优化与发展趋势
工程估价的优化方向
完善估价依据
根据最新的工程量清单、定额、造 价指数等资料，对工程估价的依据 进行持续更新和完善。
一建建设工程估价知识点
一建建设工程估价知识点
嘿，朋友们！今天咱来聊聊这个“一建建设工程估价知识点”。
说实话，一开始接触这玩意儿的时候，我就感觉像是掉进了一个数字和公式的大漩涡，差点没把我给转晕喽！那些什么建安工程费、措施费、规费的，听着就头大。
但咱也不能怕呀，得硬着头皮上！慢慢地我发现，这里面还挺有意思的。
就好像是在玩一个拼图游戏，每个知识点都是一块拼图，把它们都拼起来，就能看到整个工程造价的真面目啦。
就拿建安工程费来说吧，人、材、机、管、利、规、税，这可都是钱呐！你得把每一项都算清楚，多算一点咱吃亏，少算一点可能就亏大了。
这时候就需要咱瞪大双眼，分毫必争。
还有那些个计价方法，定额计价、清单计价啥的，刚开始还真有点分不清。
后来我就想啊，这定额计价就像是按照菜谱做菜，一步一步都给你规定好了；那清单计价呢，就像是自助餐厅，你自己选菜，最后算账。
嘿，这么一想，是不是就清楚多啦？
说到这儿，我想起之前做练习题的时候，有一道题可把我给难住了，算来算去就是不对。
我那是抓耳挠腮，就差没把头发给薅秃了。
后来一看
答案，哎呀妈呀，我这是少算了一个小数点！真是应了那句话，细节决定成败啊。
不过，这一路走来，虽然有点艰辛，但也学到了不少东西。
现在再看那些工程估价的题，也不觉得那么害怕啦。
而且我还发现，把这些知识点学会了，以后自己装修房子或者搞个小工程啥的，心里也有底儿呀！
总的来说呢，一建建设工程估价知识点虽然有点复杂，但只要咱有耐心，肯下功夫，肯定能把它拿下。
就像那句话说的，世上无难事，只怕有心人嘛！朋友们，一起加油吧！让我们在这个估价的世界里畅游，把那些数字统统拿下！。
工程估价王雪青重要知识点
工程估价王雪青重要知识点
工程估价是指对工程项目在设计、施工、运营等各个阶段的费用进行估算和控制的过程。
工程估价中的一些重要知识点：
1. 费用分类：工程费用一般可以分为直接费用和间接费用。
直接费用包括工程材料、人工、机械设备等与工程直接相关的费用；间接费用包括管理费用、利润等与工程间接相关的费用。
2. 估价方法：常用的工程估价方法包括单价法、比例费用估算法、比例分部法、工料机计算法等。
不同方法适用于不同的工程项目类型和阶段。
3. 市场调研：准确的估价需要对市场行情进行调研，了解材料、劳动力、设备等的市场价格和供需情况。
4. 概算与详算：概算是在工程初期根据经验和类似工程项目进行粗略估算的方法；详算是在工程设计较为完善时，结合具体工程量清单和施工方案进行详细估算的方法。
5. 变更与调整：工程估价需要考虑到项目中可能发生的变更和调整，如设计变更、材料价格变动等情况。
6. 成本控制：工程估价的目的是为了控制工程总成本，在施工过程中需要密切监控和控制费用，及时进行成本调整和控制措施。
需要注意的是，以上是一般性的工程估价知识点，并非针对特定的工程项目，实际操作中需要根据具体情况进行合理的应用和调整。
如果需要更具体的知识点或助力，建议咨询相关专业人士或工程估价机构。
第一章工程估价基础知识
规费
1. 工程排污费 2. 工程定额测定费 3. 社会保障费 4. 住房公积金 5. 危险作业意外
伤害保险
(1) 养老保险费 (2) 失业保险费 (3) 医疗保险费
企业管理费
1. 管理人员工资 2. 办公费 3. 差旅交通费 4. 固定资产使用费 5. 工具用具使用费 6. 劳动保险费 7. 工会经费 8. 职工教育经费 9. 财产保险费 10. 财务费 11. 税金 12. 其他
第二十九页，共61页。
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第十七页，共61页。
1.4 工程估价的内容
1.4.1 受雇于业主的估价师的工作内容
项目评估 合同签订前的投资控制
融资与税收规划
选择合同发包方式，编制合同文件
编制工程量清单及控制价
投标分析
工程结算及决算
2021/1122//1144
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第十八页，共61页。
1.4 工程估价的内容
1.4.2 受雇于承包商的估价师的工作内容
1.工程估价（上）——原理 方法 建筑与装饰工程 武汉理工大学出版社 2.全国造价工程师执业资格考试培训教材（09版） 中国计划出版社 3.全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分）GJDGZ—101—95 4.全国统一建筑工程预算计算规则GJDGZ—101—95 5. 中 华 人 民 共 和 国 国 家 标 准 (GB50500-2013) — 建 筑 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范
2 ）进口设备原价 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+ 外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费 3 ）设备运杂费的构成及计算 设备运杂费构成 ：运费和装卸费 、包装费、采购与仓库保 管费
工程计价 知识点总结
工程计价知识点总结一、概述工程计价是指根据工程设计图纸、技术要求和施工条件，通过测量、计算和综合分析，确定工程项目的成本金额及费用预算，并据此制定施工合同和决定施工进度、质量等问题的一项工作。
工程计价是工程管理的一项重要内容，它直接关系到工程项目的成本控制、资源配置和质量保证。
二、工程计价的内容1. 工程量清单工程量清单是工程计价的基本依据，它是对工程项目中各项工程量的详细描述和计算，包括工程材料、设备、施工、安装和费用等。
工程量清单的编制包括工程量的确定、计量单位的选择、数量的计算和金额的确定。
2. 定额和暂估价定额是规定工程项目中各种工程量的计算标准，包括工程施工单位工程量、人工费用、机械费用等。
暂估价是根据实际情况和经验确定的工程定额之外的各种费用，包括管理费、利润、税金等。
3. 费用测算和预算费用测算是对工程项目各项费用进行详细的计算和分析，包括直接费用、间接费用和总费用。
费用预算是根据测算结果编制的工程项目费用预计表，将各项费用分解为细目金额，并进行合理分配和预警控制。
4. 工程施工合同工程施工合同是工程计价的重要组成部分，它是施工单位与业主单位之间的法律文件，规定了工程项目的施工内容、进度、质量、费用等各项条件。
5. 工程计价软件随着计算机技术的发展，工程计价软件已经成为工程计价的重要工具，它能够准确、高效地完成工程量清单、预算编制、费用测算等工作，提高了工程计价的质量和效率。
三、工程计价的方法1. 定额计价法定额计价法是根据工程施工单位工程量、人工费用、机械费用等定额标准，通过对工程项目实际工程量和费用进行计算和分析，确定工程项目的费用预算和施工合同。
2. 比例计价法比例计价法是根据工程量清单中各工程量项目的实际数量和单价，通过比例关系对各项费用进行计算和分析，确定工程项目的费用预算和施工合同。
3. 定额与比例相结合的计价法定额与比例相结合的计价法是将定额和比例两种计价方法结合在一起，根据工程项目中各种工程量的特点和实际情况，选择合适的计价方法进行计算和分析。
监理工程师的工程估价知识
监理工程师的工程估价知识监理工程师在工程项目中扮演着重要的角色，其职责之一是进行工程估价。
工程估价是指根据项目的特点和要求，通过对工程成本进行评估和计算，确定工程项目的合理造价预算。
本文将介绍监理工程师在进行工程估价时所需具备的知识和技能。
一、工程估价的基本概念和原则在进行工程估价之前，监理工程师需要了解工程估价的基本概念和原则。
工程估价是指通过对工程项目的预算和造价进行计算和评估，确定项目的合理造价。
而工程估价的原则包括公正、合理、准确和可靠。
监理工程师在进行工程估价时，需要遵循这些原则，确保估价结果具备较高的可信度。
二、工程估价的方法与过程1. 工程估价的方法工程估价常用的方法主要包括比价法、市场调查法、历史数据法和参数法等。
比价法是指通过对类似工程项目进行比较，从而确定合理造价。
市场调查法是通过对市场价格的调查与采集，结合工程项目要求，确定工程造价。
历史数据法是利用过去类似工程项目的实际造价数据，进行类比和比较，从而估算出合理造价。
参数法是根据工程的一些特定参数，如规模、类型、技术要求等，通过建立参数与造价之间的相应关系，进行工程造价的预测。
2. 工程估价的过程工程估价的过程包括数据收集、综合评估和报价编制。
监理工程师需要与业主进行充分的沟通和交流，了解项目的要求和技术指标，并收集相关的建筑材料、设备和劳务市场的价格信息。
在综合评估阶段，监理工程师需要对收集到的数据进行分析和整理，评估工程项目的合理造价，并与相关方进行讨论和协商。
最后，在报价编制阶段，监理工程师需要编制详细的工程报价文件，将估价结果和相关数据进行详细记录和汇总，以供项目决策者参考和审查。
三、工程估价中的注意事项在进行工程估价时，监理工程师需要注意以下几个方面：1. 数据的准确性和可靠性：监理工程师需要确保收集到的数据的准确性和可靠性，避免对工程估价结果产生错误的影响。
2. 技术和经济的综合性：监理工程师需要在工程估价中充分考虑技术和经济因素的综合性，确保估价结果既能满足项目的技术要求，又能符合经济条件。
工程估价知识点归纳总结
施工定额③规范时间％基本工作时间时间定额＝-1 规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和3.施工定额组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。
①时间定额和产量定额是同一劳动定额的两种表现形式规范时间％基本工作时间时间定额＝-1规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和 编制方法1 定额的分类3.*计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。
（砖和砂浆损耗率均为1％）块＝）（）（砖的净用量522365.001.0053.001.024.025.1:⨯+⨯+⨯=A块％）＝（砖的消耗量52711522:+⨯3236.0053.0115.024.05221m B ＝＝砂浆的净用量：⨯⨯⨯- 3238.011236.0m =+⨯％）（砂浆的消耗量：*预算定额与施工定额的区别联系？ *清单计价与定额计价有哪些不同？ 用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t 以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：预算定额定额计价取费【示例】某六层建筑工程的直接工程费为50000元，该工程中：矩形柱采用木模板木支撑，共200㎡,综合脚手架3500㎡,试计算该工程的措施费用。
其中综合脚手架定额基价为1593.07元/100 ㎡，木模板定额基价为4966.15元/100 ㎡。
←•【解】查鄂2008建筑工程定额，P859,P942←•施工技术措施费：200/100×4966.15+3500/100×1593.07←•＝65689.75元←•安全文明施工费：←•(50000+65689.75)×4.15%=4801.12元←•其他施工组织措施费：←•(50000+65689.75)×0.6%=694.14元•措施费=4801.12＋694.14＝5495.26元定额工程量的计算*“三线”指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。
工程估价知识点
单位工程：单位工程是单项工程的组成成份，一般是指不能独立发挥生产能力和效益，但具有独立施工条件的工程，如车间的厂房建筑、设备的安装、电器照明。
分部工程：分部工程是单位工程的组成部分，它是按工程部位、设备种类和型号、使用材料和工种不同划分的。
投资估算：是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过编制预算文件预先测算和确定的过程。
概算造价：指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定工程造价。
预算造价：根据设计施工图、工程预算定额或《建设工程工程量清单计价规范》和国家及地方有关规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。
工程结算分为工程价款结算、年终结算和竣工结算三种。
工程价款结算方式：（1）按月结算；（2）竣工后一次结算；（3）分段结算备料款结算方式：（1）有承包单位自行购买建筑材料的，发包单位在合同签订一个月内，按照年度工作量的一定比例向承包单位预付备料款。
其额度，建筑工程一般不得超过当年建筑（包括水、电、暖卫等）工程工作量的30%，工程进度到65%时，预付备料款开始抵扣工程款。
（2）由发包单位供应材料的，承包单位不应收取备料款。
建设单位项目竣工决算：建设单位项目竣工决算是基本建设经济效果的反应，是核定新增固定资产和流动资产价值，办理交付使用的依据。
通过竣工决算及时办理移交，不仅能正确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对投入生产或使用后的经营管理也有重要作用。
编制施工图预算的依据：1.施工图纸和施工图纸会审记录2.GB50500、单位估价表（预算单价表）和企业定额3.材料预算单价4.已审批的施工组织设计5.招标文件和甲乙双方签订的合同协议6.各种收费标准7.工具书和有关手册工程量清单是表现拟建项目的分部分项工程项目、措施项目、规费项目和税金的明细清单。
全部使用国有资金或国有资金为主的大中型建设工程，都应执行工程量清单计价办法。
GB50500附录包括：A、建筑工程工程量清单项目及计算规则；B、装饰装修工程工程量清单项目及计算规则C、安装工程工程量清单项目及计算规则D、市政工程工程量清单及计算规则E、园林绿化工程工程量清单项目及计算规则F、矿山工程工程量清单项目及计算规则。
建筑工程估算方法
建筑工程估算方法建筑工程估算是一个重要的环节，它涉及到工程成本的预测和控制。
准确的估算方法是工程项目成功的关键之一。
本文将介绍一些常用的建筑工程估算方法。
一、单位造价法单位造价法是一种常见的估算方法，它根据工程的设计特点和历史项目数据，通过计算单位面积成本来估算整个工程项目的造价。
单位造价法的优点是简单易行，但它的准确性受到设计的复杂度和数据的可靠性限制。
在使用单位造价法时，需要根据具体项目的特点进行调整和修正。
二、参数估算法参数估算法是一种基于统计数据和经验公式的估算方法。
它通过收集历史项目的数据，分析工程参数与成本之间的关系，建立数学模型，进而对新项目的成本进行估算。
参数估算法的优点是考虑了多个因素的影响，对于规模相对较小且参数比较稳定的工程项目效果较好。
三、比例估算法比例估算法是一种常用的估算方法，它是通过将新项目的规模与已知项目进行比较，根据比例关系估算新项目的成本。
比例估算法的优点是简单直观，但它的准确性受到规模比例的限制。
四、专家评估法专家评估法是一种主观的估算方法，它依靠专家的经验和知识进行估算。
专家评估法适用于对于新型项目或缺乏历史数据的情况。
通过专家的判断和决策，可以预测工程项目的成本。
然而，专家评估法的准确性较低，容易受到主观因素的影响。
五、资料比较法资料比较法是一种基于已有资料的估算方法，它通过收集和整理类似项目的成本数据，进行比较和分析，从而估算新项目的成本。
资料比较法的优点是可靠性高，但它的应用受到已有数据的限制，且需要进行合理的数据选择和修正。
综上所述，建筑工程估算方法有多种多样，每种方法都有其适用的场景和限制。
在实际应用中，我们可以根据不同的项目特点和数据可用性选择合适的估算方法，以提高工程成本估算的准确性和可信度。
除了方法的选择，数据的收集和整理也是确保估算结果准确的关键，因此在进行建筑工程估算时，我们应该注重数据的质量和有效性，同时结合经验和专业知识进行合理的判断和调整。
建设工程估价知识点总结
建设工程估价知识点总结一、建设工程估价的概念及重要性建设工程估价是指对建筑工程项目的成本进行估算，包括材料、人工、设备、配套工程以及管理费用等各项费用的估算。
建设工程估价是建筑工程项目实施前对投资成本进行估算和核算，是建设工程项目前期工作中非常重要的一部分。
估价的结果对建筑工程项目的投资决策、设计方案选择、工程进度控制和施工费用确定等方面具有重要的指导作用。
二、建设工程估价的种类和方法1.按估价内容划分，建设工程估价分为总估价、预算和结算。
(1)总估价是在建筑工程项目的初步设计阶段进行的，其目的是对项目的总投资进行估算，为决策提供依据。
(2)预算是在项目的施工图设计阶段进行的，其目的是对项目各个专业和施工阶段的费用进行估算，是施工合同签订的依据。
(3)结算是在项目的竣工验收阶段进行的，其目的是对项目各项费用进行总结核算，判断工程实际成本与估算成本的偏差。
2.按估价方法划分，建设工程估价分为定额法、承包定额法、实物量清单法、参数比例法、历史数据法等。
(1)定额法是指采用建筑工程定额计价规范中的定额，按照工程规模、工程量和单位工程消耗定额进行费用的计算。
(2)承包定额法是指施工单位根据承包范围和合同约定以及自身实际情况编制定额，用于施工合同签订和预算控制。
(3)实物量清单法是指按照工程图纸和技术规范编制各项工程项目的工程量清单，再根据工程项目的单价和数量计算工程的成本。
(4)参数比例法是指根据建筑工程项目的规模、功能和特点，采用参数或比例来估算工程费用。
(5)历史数据法是指根据过往的类似项目经验和施工成本数据来进行估算。
三、建设工程估价的主要内容和要求1.建设工程估价的主要内容包括建筑工程项目的费用组成和计算方法、材料价格和用量、人工成本、设备费用等。
(1)材料价格和用量是建设工程估价的重要内容，其估算需要考虑市场价格、质量要求和施工周期等因素。
(2)人工成本是指建筑工程项目中的人力成本，其估算需要考虑工种、工资标准、工程周期和安全要求等因素。
工程计价知识点总结
工程计价知识点总结一、工程计价概述工程计价是指在建设工程项目中，根据项目的实际情况，通过合理估算工程量和价格，以及合理计算项目成本和投资的一种管理工作。
工程计价的主要目的是为了合理确定工程项目的投资额，为项目的实施提供经济性和技术性的指导，是项目实施的重要前提和基础，也是实施工程总承包和项目审计的依据。
二、工程计价的基本原则1. 公正、透明原则。
工程计价应当公正、透明、合法，遵循市场准则，不得损害任何一方的利益。
2. 经济性原则。
在保证工程质量的前提下，尽量降低工程成本。
3. 预算一致原则。
工程计价应与工程预算一致，不得离预算过高或过低。
4. 合理性原则。
工程计价应当尽可能合理，确保成本与效益的平衡。
5. 完整性原则。
计价应扎实、完整，尽可能考虑到所有工程成本要素。
三、工程计价的主要内容1. 工程量清单的编制。
根据施工图纸、设计文件和施工条件，编制工程量清单，包括工程量的单位、数量和价格等内容。
2. 工程造价的估算。
通过对项目的施工、材料、机械设备、人工等费用进行估算，得出工程造价。
3. 工程预算的编制。
依据工程量清单和工程造价的估算结果，编制工程预算，确定各项费用的具体数额和合计。
4. 工程成本的控制。
对工程施工中的各项费用进行控制，包括材料成本、施工成本、管理成本等。
5. 工程投资的评估。
评估工程项目的投资情况，包括投资总额、资金来源、投资回报率等。
6. 工程计价文件的编制。
编制施工合同、结算文件、工程决算等文件，作为工程计价的依据和证明。
四、工程量清单的编制1. 工程量清单的基本概念。
工程量清单是工程项目施工定额的基础，是工程计价的基本依据，是按工程项目实际情况编制的一份清单，包括工程量的单位、数量和价格等内容。
2. 工程量清单的主要编制原则。
（1）单价综合：包括材料、人工、机械设备以及单位工程管理费用等。
（2）详细精确：要尽可能详细、精确，避免发生漏项或重复项。
（3）合理规范：要与国家规范和工程实际情况相符，符合工程建设的技术标准和经济综合。
工程估价期末复习资料
工程估价期末复习资料工程估价期末复习资料工程估价是指对建筑、土木、机电等工程项目进行成本估算和预算的过程。
在工程项目的规划和实施中，准确的估价是非常重要的。
本文将从估价基础知识、估价方法和实际案例三个方面进行论述，帮助读者复习工程估价的相关内容。
一、估价基础知识1.1 估价概述工程估价是指通过对工程项目的各项工作量、材料、人工、设备等进行计算和估算，得出项目的成本预算。
估价的准确性对于项目的顺利推进和预算的控制至关重要。
1.2 估价要素在进行工程估价时，需要考虑以下要素：- 工程量：根据项目的设计图纸和规范，计算出各项工程的具体工作量。
- 材料价格：根据市场行情和供需关系，确定各项材料的价格。
- 人工费用：根据工种和工时，计算出各项工程人工的费用。
- 设备费用：根据项目需要，估算出各项设备的租赁或购买费用。
1.3 估价方法常用的估价方法有：- 经验估价法：根据历史数据和经验，对工程项目进行估算。
适用于简单、常见的工程项目。
- 单价分析法：根据单位工程的成本，计算出整个项目的总成本。
适用于重复性较强的工程项目。
- 参数估价法：根据工程项目的特点和参数，建立数学模型，进行成本估算。
适用于复杂、大型的工程项目。
二、估价方法2.1 经验估价法经验估价法是根据历史数据和经验，对工程项目进行估算的方法。
通过分析类似项目的成本数据，结合当前市场行情，对工程量、材料、人工、设备等进行估算。
2.2 单价分析法单价分析法是根据单位工程的成本，计算出整个项目的总成本。
通过确定各项工程的单位工程成本，再根据工程量计算出总成本。
2.3 参数估价法参数估价法是根据工程项目的特点和参数，建立数学模型，进行成本估算。
通过对工程项目的各项参数进行分析和计算，得出项目的成本预算。
三、实际案例3.1 住宅楼项目以某住宅楼项目为例，使用经验估价法进行成本估算。
通过分析类似项目的历史数据，结合当前市场行情，对工程量、材料、人工、设备等进行估算，得出项目的总成本。
工程估价 知识点
木（钢）门工程量的计算按门洞口面积计算。
外墙，有屋架且室内外均有顶棚，算至屋架下弦底加200mm；无顶棚加300mm。
内墙，位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架，算至顶棚底加100mm；有楼板隔层算至楼板顶；有框架梁算至梁底。
外墙工程量，长度按中心线计算。
建筑面积包括：使用面积，辅助面积，结构面积。
土地征用及迁移补偿——划拨方式，取得无限期土地使用权。
施工定额属于基础性定额。
CIF——到岸价。
地下室，半地下室按其上口外墙外围水平面积计算。
统筹法的四线，二面，一册。
四线：外墙中心线（L中），外墙外边线（L外），内墙净长线（L内），内墙基础或垫层净长度（L净）。
二面：底层建筑面积（S底），房心净面积（S房）。
一册：造价手册。
（各种计算工程量有关系数）工人工作时间分析，非定额时间不包括违反劳动纪律的时间当时间定额减少15％，产量定额增加17.65％。
1／（1-15％） - 1 = 17.65％。
完成10m3砖墙——预算定额人工消耗量为36.3。
预算定额编制依据：1.国家制度与规定；2.现行设计规程；3.施工定额；4.有关新技术的资料。
与建设有关的其他费用：1.建设单位管理费；2.勘察设计费；3.工程监理费。
土方工程项目，包括平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥流砂、管沟土方。
工程量计算规则：平整场地：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算.。
挖土方：按设计图示尺寸以体积计算。
挖基础土方：按设计图示以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
冻土开挖：按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度，以体积计算。
挖淤泥、流砂：按设计图示位置、界限以体积计算。
管沟土方：按设计图示以管道中心线长度计算。
施工定额：一般也称为企业定额，它是指在正常的施工条件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
定额：是指在社会化施工生产中，在正常的施工条件下，先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。
工程造价估算技巧
工程造价估算技巧工程造价估算是指根据工程规模、工程特征以及相关参考数据，进行对工程项目总造价的评估和预测。
在工程项目的筹划、投资决策和施工过程中，准确的工程造价估算是十分重要的。
本文将介绍一些常用的工程造价估算技巧，帮助工程师们提高估算的准确性和效率。
一、确定工程量工程量的确定是进行工程造价估算的第一步。
通过详细的勘测和测量工作，获取准确的工程参数和数据。
工程师们需要了解工程项目的设计图纸，明确工程项目所需的材料、设备数量以及人力资源。
同时，还需要考虑到工程施工中可能出现的变动和调整，以保证工程估算的准确性。
二、合理选择估算方法在进行工程造价估算时，可以选择合适的估算方法来计算总造价。
常见的估算方法包括定额法、趋势估算法和参考报价法。
定额法适用于工程项目分类比较明确的情况，通过计算各项工程量的单价和数量来得到总造价。
趋势估算法则是通过分析过去类似项目的造价差异和发展趋势，来预测当前项目的总造价。
参考报价法则是通过查询相关的市场报价和工程项目的相关数据，来作为估算的依据。
三、考虑风险和不确定性在进行工程造价估算时，一定要考虑到风险和不确定性因素。
工程项目的造价往往会受到市场价格波动、劳动力成本变动以及自然灾害等因素的影响。
因此，在进行工程造价估算时，需要对这些因素进行充分的评估和考虑，制定相应的风险管理方案，以保证工程估算结果的准确性。
四、利用专业软件辅助估算随着科技的发展，有许多专业的软件可供工程师们进行工程造价估算。
这些软件具备强大的计算和分析能力，能够根据工程项目的特征和参数，自动进行造价估算。
工程师们可以利用这些软件提高工作效率和准确性，在较短的时间内完成复杂的工程造价估算任务。
五、不断积累经验和知识工程造价估算是一个复杂的任务，需要丰富的经验和专业知识。
工程师们应该不断学习和积累相关的知识，了解行业的最新动态和技术进展，参与相关的培训和学习活动，提高自己的造价估算能力。
同时，也需要通过与其他工程师的交流和合作，分享经验和技巧，不断提高自己的估算水平。
1工程估价基础知识
2、土木工程估价的依据 （1）设计文件 （2）施工组织设计及施工方案 （3）《建设工程工程量清单计价规范》 （4）分项工程工程量 （5）生产要素消耗量定额 （6）生产要素价格 （7）费用指标 （8）工程合同文件 （9）其它：国家有关工程造价管理的法律法规
3、土木工程估价的方法 （1）.概预算定额估价法 (传统的方法)－－根据建设单位提供的全套施工 图和法定的工程量计算规则，由造价编制者自行 计算工程量，按照规定的程序和方法计算工程估 价。基本环节包括： ①计算定额（施工）工程量 ②套用定额 ③计算费用 （2）工程量清单法－－根据建设单位提供的全 套施工图和工程量清单，由造价编制者按照规定 的程序和方法计算工程造价。综合单价法
（二）受雇于承包商的估价师的工作内容 1．报价 承包商在投标过程，主要影响的因素是工程量计算的准 确和相应的价格的确定是否能够最终中标。成功的报价 依赖于估价师对合同和施工方法的熟悉、对市场价格的 掌握和对竞争对手的了解。 2.谈判签约 承包商的估价师在与业主的估价师谈判中应力争使合同 条款对承包商有利。 3.现场测量、财务管理与成本分析 估价师应到施工现场实地测量，编制真实的工程付款申 请。一般也可以有一名或一名以上的估价师驻现场，确 保工程进度的真实、准确。同时，定期编制财务报告， 进行成本分析，将实际值与计划值相比较，判断企业盈 亏状况，分析原因，避免企业合理利润的损失。
1 工程估价 基础知识 基本建设程序
建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用的计算方法 设备、工器具的构成与确定 工程建设其他费用的构成与确定 建筑工程造价管理及发展趋势
1．工程估价基础知识
1．1基本建设程序 1.1.1我国的工程项目建设程序 1、项目建议书阶段 （1）建设项目提出的必要性和依据 （2）拟建规模、产品方案、建设地点的初步设想 （3）资源条件、建设条件、协作关系的初步分析 （4）建设项目投资估算和筹资方法 （5）建设项目经济效益和社会效益的初步估计
《建筑工程估价》课件
谢谢观看！下次再会
02 提高准确性
通过科学的估算方法和精准的数据分析，可以有效 提高建筑工程估价的准确性，避免隐性成本和漏算 现象的发生。
03 实施控制成本
在建筑工程实施过程中，及时控制各项成本的支出， 合理安排资源的利用，是实现工程项目成功的关键 之一。
● 04
第4章 建筑工程估价案例分 析
住宅项目估价
在建筑工程估价中，住宅项目是一个常见的案例。通过分析 项目的需求、工程量清单、人工材料成本等方面，可以进行 详细的估价。这涉及到房屋的结构、装修、地理位置等多个 方面的考量。在实际操作中，要对每个细节进行准确的估算， 以确保估价的准确性和可靠性。
行业前景展望
技术更新
估价软件与技术将 不断更新，提高工
作效率
专业发展
建筑估价专业将更 加专业化和细分化
国际合作
国际间建筑工程估 价合作将更加密切
市场需求
建筑工程市场需求 大，估价人才短缺
学习反思
在本课程学习过程中，学生应该反思自己的学习态度和方法， 总结学习经验和不足之处。通过反思，可以更好地提升自己 的学习能力和专业技能，为未来的发展做好准备。
内容要点
项目概况 费用细目 费用分析 风险分析 效益评估
专业水平
准确性 清晰度 逻辑性 专业性
报告撰写技巧
撰写建筑工程估价报告时，要注意细节和结构的合理性。同 时，要注重数据的准确性和丰富性，确保报告的可读性和专 业性。
● 06
第六章 总结与展望
课程总结
本课程重点介绍了建筑工程估价的相关知识和技能，强调了 在建筑行业中估价的重要性和应用范围。通过学习，学生能 够掌握估价方法和技巧，为未来的职业发展打下坚实的基础。
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三、计算题（每题10分，共20分）
1.在对某工作班组，组砌一砖外墙的工作进行计时观测时，得到如下资料：该班组0.5个工作日实际组砌一砖外墙3 m3已知该班组有6名职工，其中1人拌和砂浆，1人运输，4
人组砌，请用技术测定法确定该班组，组砌一砖外墙的工时定额。
2.某土石方工程机械，是做循环动作的机械，其净工作时间为6.5小时，每个台班延续工作时间为8小时哦，每小时循环次数为20次，每循环一次挖土1m3，试求该机械台班产量
定额。
三、计算题（每题10分，共20分）
1.解：该班组总工时数=6×4=24小时 3/24=0.125 m3/小时.人
该班组一个工时完成=3×2=6m3/工日换算成工日定额=0.125×8=1m3/工日
2.解：N小时效率=n×m=20×1=20 m3/小时 KB=t/T=6.5/8=0.8125
N台班= N小时效率×T×KB=20×8×0.8125=130 m3/台班
四、计算题（10分）
1、某装修公司采购一批花岗石，运至施工现场，已知该花岗石出厂价为1000元／m2，由花岗石生产厂家业务员在施工现场推销并签订合同，包装费4元／m2，运杂费30元／m2，
当地供销部门手续费率为1%，当地造价管理部门规定材料采购及保管的费率为1%，试问该花岗石的预算价格为多少元／m2？
解：1）、材料原价＝材料出厂价＝1000元
2）、供销部门手续费＝材料原价×1%＝10(元)
3）、材料预算价格＝(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费) ×(1+采购及保管费率)
＝(1000＋10＋4＋30)×(1＋1%)
＝1054.44(元／平方米)
2、已知某建筑工程项目的土建单位工程的直接费为936962.20元。
各种费率如下：现场经费率5.63%,其他直接费率4.10%,间接费率4.39%，利润率4%，税率为3.51%。
试计算各项
费用，并汇总得出该土建工程的施工图预算造价。
解：某基础工程施工图预算费用计算表
3、某工程有300m2地面砖，规格为150×150mm，灰缝为1mm，损耗率为1.5，试计算300 m2地面砖的消耗量是多少？（5分）
解:100m2地面砖净用量＝100/ [(0.15+0.001)(0.15+0.001) ]=4386块
100m2地面砖消耗量=4386×（1＋ 1.5 ）＝4452块 300m2地面砖消耗量＝3×4452＝13356块
五、案例（30分)
某工业企业拟兴建一幢五层框架结构综合车间。
第1层外墙围成的面积为286m2；主入口处一有柱雨篷，柱外围水平面积12.8 m2；主入口处平台及踏步台阶水平投影面积21.6 m2；第2-5层每层外墙围成的面积为272 m2；第2-5层每层有1个悬挑式半封闭阳台，每个阳台的水平投影面积为6.4 m2；屋顶有一出屋面楼梯间，水平投影面积24.8 m2。
问题： 1、该建筑物的建筑面积为多少?（7分）
2、试编制土建工程的单位工程预算费用计算书。
（15分）
假定该工程的土建工程直接费为935800元。
该工程取费系数为直接费率4.10%，现场经费率5.63%，间接费率4.39%，利润率4%，税率3.51%。
(结果以元为单位，取整数计算)
3、根据问题2的计算结果和表1所示的土建、水暖电和工器具等单位工程造价的比例确定各单项工程综合造价。
（8分）
土建、水暖电和工器具造价占单项工程综合造价的比例表2
某土建工程施工图预算费用计算表表1
解：该综合车间建筑物建筑面积＝286＋12.8+4×6.4/2+24.8＋272×4＝1424.4 m2
问题3按土建工程预算造价1153940元计算：
单项工程综合预算=土建单位工程概算造价÷41.25％
=1153940÷41.25%=2797430元
水暖电工程预算造价=2797430×17.86%＝499621元
工器具费用＝2797430×0.5%＝13987元
设备购置费用=2797430× 35.39%=990010元
设备购置安装费用＝2797430×5%＝139871元
例：2-16设有一台3~8t起重机，吊装厚度为35cm的外墙
的外墙板，需11名起重工2.5名电焊工、3名其他工种的组合小组
已知：机械台班产量定额为50m2，试求每吊10m2外墙板所用的机械时间定额和人工时间定额。
解：⑴10m2外墙板机械时间定额 10/50台班=0.2台班
⑵人工时间定额①分工种计算：起重工时间定额=11×0.2工日=202工日
电焊工=2.5×0.2工日=2.2工日其他=3×0.2工日=0.6工日
②按综合小组计算时间定额：人工时间定额=（11+2.5+3）×0.2工日=3.3工日
或人工时间定额=（11+2.5+3）/(50/10)工日=3.3工日
2-17某分部分项工日程，人工费15万元，机械费10万元，材料费75万元，管理费费率30%，利润率3.7%，措施项目费5万，定额测定费费率1%，劳保费率1.6%税率3.48%。
求分部分项工程费和工程造价。
解：工程造价=分部分项工程量清单计价+措施项目清单+其他+规费+税金
分部分项工程量清单计价=人工费+机械费+材料+管理费+利润=15+10+75+（15+10）×30%+（15+10）×3.7%=107.907 措施项目清单=5万其他=0
规费=（107.907+5+0）×1%+（107.907+5+0）×1.6%=2.83
税金=（107.907+5+0+2.83）×3.48%=4.028
工程造价=107.907+5+0+2.83+4.028=119.755
1、按下列条件编制某工程所用红标砖每千块的材料预算价格
（1）甲厂供货18万块，供应价140/千块，运输里程25公里；乙厂供货12万块，供应价150/千块，运输里程20公里。
（2）红砖密度1、75tm/m³,运杂费每吨0、50元，材料采管费2、5%满载；不计途中损耗，
解：原价=18×140+12×150）/30=144/千块
平均运距=（18×25+12×20）/30=23公里
每千块砖重=0、24×0、115×0、053×1、75×1000=2、56吨
运费2、56×0、5×23=29、44元/千块
预算价格=（144+29、44）×（1+2、5%）=177、78/千块
2、按下列条件编制某工程所用红标砖每千块的材料预算价格
甲厂供货20万块，供应价140/千块，运输里程30公里；乙厂供货15万块，供应价150/千块，运输里程25公里。
红砖密度1、75tm/m³,运杂费每吨0、40元，材料采管费2、0%满载；不计途中损耗，
解：原价=（20×140+12×150）/35=144、29/千块
平均运距=（20×30+15×25）/35=27、86公里
每千块砖重=0、24×0、115×0、053×1、75×1000=2、56吨
运费2、56×0、4×27、86=28、53元/千块
预算价格=（144、29+28、53）×（1+2、0%）=176、28/千块。