抵押房屋买卖合同范本
商品房抵押担保买卖合同5篇范文吧
商品房抵押担保买卖合同5篇商品房抵押担保买卖合同篇1出让方(以下简称甲方)：___________________________买受方(以下简称乙方)：___________________________甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。
第一条：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面为___________平方米，其中实际建筑面积为___________平方米，公共部分及公用分摊面积为___________平方米，该房子土地运用期限为_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二条：甲方赞同以__________元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为__________元。
第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于__________年_________月________日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。
第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。
第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。
第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。
各自费用由甲乙两边分别承当。
房屋抵押买卖合同范本8篇
房屋抵押买卖合同范本8篇第1篇示例：房屋抵押买卖合同范本甲方（出卖方）：________________（身份证号码：____________）（地址：________________）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方拟出售的房屋事宜达成如下协议，以资明述，供双方参考：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地址：________________（以下简称抵押房屋）5、房屋权属证明及其他相关证件由甲方向乙方出示，并应保证甲方诉讼起诉权完整、有效。
第二条交易价格及付款方式1、甲方与乙方就抵押房屋的买卖价格为人民币___________元整（￥__________）。
2、房屋交易过程中，乙方应按照以下方式向甲方支付购房款项：（1）支付定金：乙方在签订本合同时支付定金_________元整（￥__________），定金支付后，乙方应在______天内向甲方支付房屋总款项的____%作为首付款。
（3）支付尾款：乙方应在地方房地产主管部门依法办理不动产权证过户手续并领取不动产权证书后的________天内向甲方支付尾款。
第三条房屋交割及过户1、房屋交接：双方约定将在签订本合同后_____天内办理房屋交接手续，具体时间地点由双方协商确定。
2、房屋过户：房屋过户手续由甲、乙双方承担，乙方承担不动产权证过户的全部费用。
第四条违约责任1、甲方违约责任：如甲方在履行本合同过程中存在不符合本合同内容的情形，甲方应向乙方支付相当于房屋总款项______%的违约金。
第五条其他事项1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕之日终止。
3、本合同未尽事宜由双方协商解决。
年月日（本合同经双方确认，有效）第2篇示例：房屋抵押买卖合同范本甲方（出借方）：__________（法定代表人/负责人）身份证号码：_____________ 住址：__________________ 联系电话：_____________为明确双方权利和义务，经双方友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条房屋抵押信息1.1 乙方同意将位于____________（房屋地址）的房产抵押给甲方作为本次借款的担保。
2024年抵押房屋买卖合同范本5篇
2024年抵押房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，现甲方愿意将其抵押并出售给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件购买此房产。
为明确双方权益，特订立此合同。
第一条房产描述及抵押事项1. 房产地址：[房屋详细地址]。
2. 房产面积：[房屋面积]平方米。
3. 房产所有权证号：[房产证号码]。
4. 甲方已将房产抵押给乙方，作为本合同履行的担保。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房产的交易价格为人民币[交易金额]元。
2. 乙方应在合同签订之日起30日内支付房价款的XX%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。
剩余款项通过银行贷款方式支付。
第三条房产交付及所有权转移1. 乙方支付首付款后，甲方应将房产的钥匙及相关文件交付给乙方，并完成房产的预过户手续。
2. 乙方完成贷款支付后，双方应共同办理房产的所有权转移登记。
第四条抵押权设定及相关权益1. 在乙方完成全部付款前，甲方将保留对所售房产的抵押权。
2. 甲方承诺，在乙方付清全部款项后，将立即解除房产的抵押权。
3. 本合同项下所有权益和义务的转让，应经乙方书面同意。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，应每日支付延迟付款金额的XX%作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房产或未完成所有权转移手续，应支付乙方已付款项的XX%作为违约金。
第六条适用法律及争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
抵押房屋买卖合同书范本6篇
抵押房屋买卖合同书范本6篇篇1抵押房屋买卖合同书范本合同编号：____甲方（出卖方）：_____________（身份证号码：__________）乙方（购买方）：_____________（身份证号码：__________）签订日期：____年____月____日鉴于甲方为其_____房屋拥有合法产权，现拟将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买，经甲、乙双方友好协商，就有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋地址：______________建筑面积：____________平方米房屋楼层：____________层购置价格：___________元整（大写：______）第二条付款方式1. 甲乙双方一致同意：该房屋的总购置价格为_______元整，乙方应当在签订本合同之日起7日内支付房屋购买款的20%作为定金，即________元。
2. 乙方应在______年______月______日前将余款支付给甲方。
第三条房屋权属1. 房屋所有权证或其他相关权属证件由甲方向乙方转交。
2. 若因权属问题引发的一切纠纷，由甲方承担全部法律责任。
第四条过户及税费1. 房屋过户由甲、乙双方共同承担，具体费用按照当地房地产管理局规定缴纳。
2. 乙方应负担因该房屋变更产权所需的税费。
第五条房屋交付1. 甲方应在乙方将全部购买款支付完成后7个工作日内将房屋交付乙方.2. 房屋的装修、家具等属个人所有财产，不归本合同约定。
第六条保证与承诺1. 甲方保证自己拥有该房屋的全部合法产权，不存在第三方的强制性权利。
2. 乙方在此承诺：收到房屋所有权证书后即会支付余款，并确保房屋的安全保护。
第七条违约责任1. 若甲方无法履行本合同约定的义务，则应向乙方支付违约金________元。
2. 若乙方无法履行本合同约定的义务，则应向甲方支付违约金________元。
第八条合同的解释及争议解决1. 本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
房屋抵押买卖合同范本8篇
房屋抵押买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人、抵押人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买受人、抵押权人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方为了购买房产而需要将该房产进行抵押融资，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就房屋抵押买卖事宜达成以下协议：第一条合同标的1.1 本合同所涉及的房屋位于______市______区/县______路______号______单元______室，房屋面积______平方米，权属清晰，为甲方合法拥有并可以上市交易。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
该价格包含了房屋的附属设施及配套设施等所有与房屋有关的物品和权利。
2.2 乙方应在合同签订之日起______日内将全部房款支付至甲方的指定账户。
第三条房屋抵押事宜3.1 甲方将本合同项下的房屋抵押给乙方，作为支付房款的担保。
3.2 甲方在收到乙方支付的全部房款后，应当在______日内办理房屋抵押登记手续。
如因甲方原因导致逾期办理抵押登记，甲方应按照逾期天数支付违约金给乙方。
第四条房屋交付及产权过户4.1 乙方支付完全部房款后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方。
4.2 甲方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续，将房屋的产权过户至乙方名下。
产权过户所产生的税费由______方承担。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方保证所售房屋权属清晰，无其他权利纠纷。
5.2 甲方应按时交付房屋并履行产权过户义务。
5.3 甲方应协助乙方办理房屋的抵押登记手续。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方应按照约定支付房款。
房屋买卖担保书范本(四篇)
房屋买卖担保书范本抵押权人(甲方)：____ ____ 身份证号码：____ ____ 电话：住所(地址)：____ ____抵押人(乙方)：____ ____ 身份证号码：____ ____ 电话：住所(地址)：____ ____借款人(丙方)：____ ____ 身份证号码：____ ____ 电话：住所(地址)：____ ____ 声明：乙丙双方已阅读本合同所有条款。
应乙丙双方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说明。
乙丙双方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。
根据借款人(丙方) 与贷款人于____ ____ ____年____ ____月____日签订的____(以下称主合同，合同编号： )以及甲方与贷款方签订的____(以下称保证合同)、甲方与丙方签订的《委托保证合同》(合同编号： )，甲方就主合同项下的债务为丙方提供了连带责任保证担保。
经丙方要求，乙方愿意就保证合同项下的全部款项以其享有所有权或经营管理权的财产向甲方提供抵押，为丙方进行反担保。
甲、乙、丙三方根据有关法律、法规规定，经协商一致，约定如下条款：一、乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产向甲方设定抵押，抵押财产评估作价万元。
二、乙方抵押期限自借款合同约定的还款期届满后两年止。
三、乙方保证抵押物为其合法所有(或依法享有处分权或经营管理权)的无权属争议的财产。
四、乙方应负责办理抵押登记手续，承担抵押登记费用，保证抵押的合法性。
乙方在本合同签定之日将抵押物权属证明文件交给甲方，抵押期间该抵押物由乙方保管。
五、抵押反担保范围：担保金额(大写)人民币____ ____万元及利息、借款方应支付贷款方的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等)。
六、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同无效不影响本合同的效力。
因主合同及保证合同无效所产生的后果由乙方承担。
抵押给银行的房子个人买卖合同6篇
抵押给银行的房子个人买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有一套已抵押给银行的房产，现甲乙双方就甲方将上述房产出售给乙方事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________________________。
2. 房屋面积：_____________________________________________________________。
3. 房屋权属证明文件及抵押情况：该房产已抵押给银行，甲方需提供相关权属证明文件及抵押情况说明。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲、乙双方同意，该房产的成交总价为人民币______元整（大写：_________________________）。
2. 付款方式：乙方在签订本合同后_____天内支付定金人民币______元整给甲方。
甲方在收到定金后办理房产抵押注销手续。
待银行解除抵押后，乙方支付剩余房款人民币______元整。
甲方收到剩余房款后办理房产过户手续。
在办理过户手续时所产生的费用由____承担。
甲乙双方同意以银行转账的方式付款和收款。
3. 房屋交付：甲方应在收到全款后的_____天内将房屋腾空并交付给乙方使用。
若甲方未按期交付房屋，则须按日向乙方支付违约金人民币______元整。
如甲方存在逾期超过_____天未交付房屋的情况，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。
三、抵押物处理及产权登记1. 甲方保证对所出售的房产拥有完整的所有权和处分权。
抵押房屋买卖合同书范本6篇
抵押房屋买卖合同书范本6篇篇1抵押房屋买卖合同书范本甲方（卖方）：（甲方名称）身份证号码：_____________地址：_____________电话：_____________乙方（买方）：（乙方名称）身份证号码：_____________地址：_____________电话：_____________丙方（贷款机构）：（丙方名称）地址：_____________电话：_____________经甲、乙双方自愿协商，就甲方拟出售其所有产权为自己所有并且可以依法处分的房屋（以下简称“房屋”）经乙方选购，乙方将以贷款形式支付其购房款，丙方愿意向乙方发放相应贷款，并与乙方订立如下买卖合同。
第一条房屋基本情况房屋坐落：_____________建筑面积：_____________房屋权属证号：_____________第二条买卖价格及支付方式1. 乙方同意购房款为_____________（人民币）整，其中_____________元由乙方自行支付，其余_____________元由丙方贷款支付。
2. 乙方已向丙方申请相应贷款，贷款金额为_____________元。
3. 买卖价格以房屋权属证号为准。
第三条交付房屋1. 甲方应在本合同签署之日起_____________日内将房屋交付给乙方，乙方有权对房屋进行验收。
2. 房屋如因甲方原因交付不到位，甲方应承担违约责任。
第四条过户手续1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括办理房屋权属证书等相关手续。
2. 过户费用由乙方承担，其中买卖双方各承担_____________元，剩余费用由乙方承担。
第五条逾期履行责任如果甲、乙双方中任何一方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，应支付相应的违约金，违约划定为购房款的_____________。
第六条保证事项1. 甲方保证所出售的房屋权证齐全，权利完好，不存在任何法律纠纷。
2. 乙方保证能够按时足额支付购房款，并承担相应的贷款责任。
买卖合同房屋抵债协议书7篇
买卖合同房屋抵债协议书7篇第1篇示例：买卖合同房屋抵债协议书甲方（债务人）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商达成如下协议：一、本合同的目的是为了明确甲方向乙方借款的用途及偿还方式，维护双方的合法权益，保证债权人能够及时收回债务；二、债权债务基本情况甲方向乙方借款×××元，借款用途为购买房屋，借款期限为×××年。
债务履行方式为甲方将购买的房屋作为抵债物质抵押给乙方，且房屋的产权证明已由甲方完全拥有；三、甲方保证1. 甲方保证所借款项的用途符合本合同规定，不得挪作他用；2. 甲方保证已经全权拥有抵押房屋的产权证明，并承担因此而产生的一切法律责任；3. 甲方保证在约定的借款期限内按照本合同的约定向乙方偿还债务；四、乙方权利1. 乙方有权对甲方提供的抵押房屋进行核实，并要求甲方提供相关的产权证明和抵押处理手续；2. 乙方有权催告甲方履行还款义务，并在到期后如若甲方未按时归还债务则有权依法采取法律手段追究甲方的法律责任；3. 乙方有权对房屋进行评估，以确定其价值，并在甲方未能按时还款的情况下以该评估价值抵偿债务；五、违约责任1. 若甲方严重违反本合同中的任何一项条款，未能按时履行还款义务，或者存在其他违约行为，致使债权人受到经济损失的，甲方应当承担相应的违约责任；2. 乙方有权要求甲方赔偿因违约行为给债权人造成的损失，包括但不限于逾期利息、评估费、诉讼费等；六、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；2. 甲乙双方一旦签订本合同，均应当严格遵守合同规定，不得擅自变更或解除合同；3. 本合同的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，均应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决；日期：以上是本次分享的内容，希望对您有所帮助！第2篇示例：买卖合同房屋抵债协议书甲方（出卖人）：______根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方出售位于______的房屋，买卖条件如下：一、交易房屋的基本信息：1. 房屋地址：________二、价格及支付方式：1. 房屋总价为______元（人民币），乙方应于签订本协议之日起______天内一次性支付给甲方。
有抵押贷款的二手房买卖合同5篇
有抵押贷款的二手房买卖合同5篇篇1有抵押贷款的二手房买卖合同合同编号：XXXXX甲方（卖方）：XXX身份证号码：XXXXXX联系地址：XXXXX电话号码：XXXXX乙方（买方）：XXX身份证号码：XXXXXX联系地址：XXXXX电话号码：XXXXX根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就买卖甲方所有的二手房达成如下协议，以资明确，共同遵守。
第一条房屋概况本房屋位于XXX市XXX街XXX号，房屋面积为XXX平方米，现已登记为甲方所有。
第二条房屋权属甲方保证该房屋为其合法所有，并无任何第三方权益，也没有其他强制性权利担负。
第三条价格及付款方式1. 乙方购买该房屋，总价为XXX万元，具体应付金额见《附件一》。
2. 乙方首付XXX万元，余款XXX万元通过甲方的抵押贷款进行支付。
3. 乙方应在本合同签订之日起10个工作日内将首付款支付给甲方，余款应在乙方获得房屋所有权之时支付给甲方。
4. 甲、乙双方约定，乙方购买房屋之时，房屋已设有XXX银行的抵押，房屋过户前，乙方需进行抵押贷款的转让手续，而甲方需提供必要的协助。
第四条过户及税费1. 甲、乙双方同意，乙方支付房屋过户税费，具体数额见《附件二》。
2. 过户手续应在合同生效之日起30个工作日内完成，过户程序由双方共同协商解决。
第五条房屋交付1. 甲方在交付房屋之前，需向乙方提供房屋的权属证明和相关买卖合同。
2. 房屋的交付在乙方支付清款之后，四周内完成，具体交房日期由双方协商确定。
第六条保证与承诺1. 甲方承诺其所售房屋权属完整、真实、合法，不存在任何纠纷。
2. 甲方保证在合同生效之日起，不再以任何理由或行为影响乙方购买房屋的权益。
3. 乙方承诺按时支付房屋购买所需款项，并办理相关手续。
第七条违约责任1. 若一方未能履行合同规定的义务，对方有权要求其承担相应的违约责任。
2. 若因一方的原因导致合同解除，违约方应赔偿对方因此而造成的全部经济损失。
抵押房屋买卖合同8篇
抵押房屋买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有一套位于________________的房屋，现甲方有意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________________________。
2. 房屋面积：____________________________________。
3. 房屋产权情况：____________________________________。
4. 房屋附属设施：____________________________________。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为人民币_________元。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元；（2）房屋过户完成后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。
三、抵押情况1. 甲方就该房屋设定抵押权，抵押权人为______，抵押金额为人民币______元。
2. 甲方承诺在房屋过户前解除抵押，如因甲方原因导致无法解除抵押，甲方应承担违约责任。
四、房屋所有权转移1. 甲方应在收到全额房款并解除抵押后______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
2. 甲乙双方应按照相关法律法规缴纳相关税费。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
抵押房屋买卖协议书
抵押房屋买卖协议书甲方：（借款方）姓名：身份证号码：联系地址：乙方：（贷款方）姓名：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方抵押房屋买卖事宜达成如下协议：第一条贷款款项甲方向乙方贷款金额为人民币_____________元整（大写）。
第二条买卖房屋的说明1. 乙方确认已详细了解甲方所拥有的房屋的所有权状况，包括但不限于房屋面积、楼层、建筑结构等，均符合国家相关规定。
2. 甲方保证所出售的房屋即乙方所贷款的抵押物，不存在任何债权纠纷、法律纠纷以及其他争议。
第三条买卖房屋的价格及付款方式1. 乙方同意购买甲方所出售的房屋，总价格为人民币______________元整（大写）。
2. 购房款项分期付款，具体付款方式如下：a) 乙方需在本协议签订之日，支付甲方人民币_______元（大写）作为首付款。
b) 乙方需在_________年____月____日前支付剩余款项人民币_______元（大写）。
并将剩余款项存入乙方的指定银行账户。
第四条抵押权及抵押品1. 为了保证借款还款的安全，甲方将该房屋设为抵押品，作为借款的还款保证。
2. 甲方需向乙方提供房屋所有权证书、土地使用证等相关权属证照和必要的材料进行抵押。
3. 在借款全部偿还之前，甲方保证不得转让、变更该房屋的所有权。
第五条违约责任1. 若甲方违反本协议的任何条款，未能按照约定的时间和方式偿还借款，甲方将承担违约责任，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并且自逾期之日起，按照借款本金的日万分之____（___%）向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本协议的任何条款，未能按照约定的时间支付购房款项，乙方将承担违约责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款百分之____（___%）的违约金。
第六条争议解决1. 本协议履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。
房屋抵押合同范本(15篇)
房屋抵押合同范本(15篇)房屋抵押合同范本1甲方(卖房人)：_______，男/女，身份证号：_____________________。
乙方(购房人)：_______，男/女，身份证号：_____________________。
丙方(房产中介)：_______男/女，身份证号：_____________________。
甲乙丙三方于_______年_______月_______日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于_______房产。
原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知______________房产已经发生区域变更，由于________变更为________的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。
第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“________房产管理局”颁发的房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。
第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。
甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后________日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金________元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后________日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金________元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
房屋抵押合同范本简单(精品8篇)
房屋抵押合同范本简单(精品8篇)房屋抵押合同范本简单篇1抵押人(下称甲方)_____________身份证号：_____________抵押权人(下称乙方)_____________鉴于债务人与乙方于_____________年_____________月_____________日签订了(合同编号：，下称主合同)，现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。
甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。
第一条本合同设定抵押的房产如下：第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第五条抵押房产由甲方占用与管理。
甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。
如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。
处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
抵押房屋买卖合同5篇
抵押房屋买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是抵押房屋的合法所有者，且甲方愿意出售该抵押房屋给乙方，双方在自愿、平等、公正的基础上，经过充分协商，达成以下抵押房屋买卖合同的协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。
3. 房屋权属证明：甲方提供房屋权属证明，包括房产证及抵押权证明等。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币（大写）__________元整。
2. 支付方式：乙方选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。
具体支付细节在本合同的第五条进行约定。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应在乙方支付全款后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用。
2. 产权过户：甲方应在合理期限内办理房屋产权过户手续，确保乙方获得房屋产权。
第四条抵押权处理1. 甲方应保证在交易完成前解除所有抵押权，确保房屋的产权无争议。
2. 若甲方无法解除抵押权，则应在乙方的同意下，采取其他措施保障乙方的权益。
第五条违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方违约，应赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。
2. 若乙方违约，已支付的购房款可能不予退还，并需赔偿甲方因此产生的所有损失。
3. 纠纷解决方式：若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定事项1. 双方应严格遵守本合同的各项约定，保证合同的履行。
欠款房屋抵押买卖合同协议书
甲方（卖方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），该房屋已设定抵押权，甲方因资金周转需要，愿意将该抵押房屋出售给乙方，乙方愿意购买。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：一、房屋基本情况1.1 抵押房屋位于：_________________________。
1.2 抵押房屋所有权证号：_________________________。
1.3 抵押房屋建筑面积：_________________________平方米。
1.4 抵押房屋用途：_________________________。
1.5 抵押房屋现状：_________________________。
二、房屋买卖价格及支付方式2.1 本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付房屋总价款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。
2.2 乙方支付房屋总价款的银行账户信息：_________________________。
三、房屋抵押权及贷款事宜3.1 甲方保证抵押房屋已依法办理抵押登记手续，并已告知乙方该房屋已设定抵押权。
3.2 乙方同意购买该抵押房屋，并承担抵押权人（以下简称“抵押权人”）的债权债务。
3.3 甲方应协助乙方办理抵押房屋的抵押权转移手续，确保乙方在办理抵押权转移手续时，抵押权人的债权债务已得到妥善处理。
3.4 乙方应在取得抵押房屋所有权证后，按照抵押权人的要求，及时将抵押房屋过户至抵押权人名下。
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抵押房屋买卖合同范本
篇一：抵押房屋买卖合同
抵押房屋买卖合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
乙方（买方）
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产, 签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落
在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。
房屋产权证号、土地使用证号。
二、买卖条件
1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民
元整（大写金额元整）出售给乙方。
该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由
方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。
如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。
如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写：元，含定
金万元）给甲方。
甲方同意
在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元（大写：元）整。
五、其他约定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充
协议。
补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力
九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）：
联系电话：联系电话：
合同签订时间：年月日
篇二：房产抵押购销合同协议书
房产抵押购销合同协议书
抵押人：
地址：抵押权人：地址：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的规定，抵押人和抵押权人在年月日签订的《XX合同》同时签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。
一、抵押物和抵押登记
本项抵押物为抵押人位于幢房产证号
抵押人已于__年__月日与___ 公司签订购销合同，并据此向
抵押权人办理抵押
抵押登记：
抵押人应办妥房屋所有权抵押登记手续。
《房屋所有权证》由抵押权人执管。
二、抵押人义务
1. 抵押人提供的抵押物实际存在，无产权争议，抵押人合法拥有。
2. 在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整，不得以任何违法方式转移抵押物，并随时接受抵押权人的监督检查。
3. 抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，且在本协议有效期内，不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
4. 抵押人若将所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押权人，且出租合同不得对抗本抵押协议，所得收益优先向抵押权人支付合同款项。
三、抵押物的使用和检查
1. 本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2. 抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。
四、保险
1. 抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。
投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于购销合同款期1-3 个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2. 在购销合同款没有支付之前（购销合同履约期内），抵押
人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
3. 如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除
抵押人支付抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使
1. 按照“购销合同”有关规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物。
2. 法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物，所得款项优先偿还本金和付息。
若有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。
七、适用法律及其他
1. 本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。
2. 本协议是《购销合同》不可分割的组成部分，与《购销合同》具有同等法律效力。
本协议一式_____ 份。
抵押人（签字）： ____ 抵押权人（签字）：_______ 见证律师（签字）：_____
签字地点：__________
篇三：抵押房屋买卖合同
抵押房屋买卖合同
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
乙方（买方）
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产, 签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落的房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。
房屋产权证号
二、买卖条件
1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民
币
元整（大写金额元整）出售给乙方。
该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。
如甲方房屋有
共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。
如因上
述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在签订合同当日支付房款元（大写：元）给甲方。
甲
方同意在房款
支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款
元（大写：元）整。
五、其他约定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方，另给付乙方房价的20%的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。
补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）：
联系电话：联系电话：
合同签订时间：年月曰。