万科各地房地产项目的含钢量
含钢量计算方法(万科地产)
一、高层建筑标准层含钢量1、影响因素 2、合理值 3、如何做到？1、影响因素分析1.1 列出可能的影响因素，筛选出关键因素 4大类8要素地区：A1风压、抗震等级（地震加速度、地质）、规范差异 建筑：A2体型（平面、高宽比）、A3层数、A4层高、A5拐角窗 结构：A6结构方案是否转换、A7厚板 计量：A8 面积计量A 结构设计 3种分析方法¾拐角窗、厚板、面积计量原则（实用率）：成本局部测算法 ¾层数、体型的平面规则性、层高、地区的规范差异、结构方案：结构规范并结合经验分析1、影响因素分析：A1各地地震、风、雪荷载1、影响因素分析1.2 统一含钢量面积计算规则A8面积类型1、计容积率建筑面积M0 2、落地凸窗的面积M1（层高＜2.2米，地坛≤200） 3、有墙柱的凹露台M2（可封） 4、有墙柱入户花园或凹阳台M3（可封） 5、结构拉板M4 6、两层高悬挑凸露台或有柱凸露台M5 7、和阳露台相连的花槽M6（仅广州）计容积率面积 比例1 0 1/2 （深圳顺德为0） 1/2 0 1/2 （深圳顺德为0） 0成本测算面积 计量比例1 1 1 1 1 1/2 1/2M6 M5 M2M3 M1含钢量= —————————————MG（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7)M=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M71、影响因素分析1.2 统一含钢量面积计算规则A8 特例：留给装修加层的两层高房间 M8（偷面积）含钢量= —————————————G（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7) +(10~11)*M8MM=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7+M81、影响因素分析1.3 小结（Q4）2个不同：1、统一统计规则、精确定义（含钢量、窗地比、停车面积等） 2、分城市、按类别控制1、影响因素分析1.3 小结（Q4） 统一统计规则、精确定义之1：标准层含钢量含钢量 =上部标准层所有钢筋 ①计容积率面积 + ②不计面积部分钢筋：所有标准层结构钢筋，包含梁板柱、构造柱、过梁、女儿墙、拉板等的钢筋，不含砌体的钢筋。
各种楼的含钢量
各种楼的含钢量含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面汇总一下各地的含钢量，以供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
基础底板厚度600~800厚。
各种楼的含钢量
各种楼的含钢量含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面汇总一下各地的含钢量，以供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
基础底板厚度600~800厚。
钢筋含量
刚做一个五层框架,钢筋含量在54kg/m2.条形基础,8度区,层高3.9米∙ 我院有明文规定：（七度设防）七层框架住宅：钢筋含量在45kg/m2以下；七层短肢墙住宅：钢筋含量在50kg/m2以下；十二、三层住宅：钢筋含量在55kg/m2以下；十八、九层住宅：钢筋含量在60kg/m2以下；而且钢筋超标，工资打折，搞的俺是提心吊胆，战战兢兢。
真是：王八练倒立----上面就有这规定（龟腚）！∙ 我刚算过一个工程，北京的住宅，地下三层，地上28层，剪力墙结构，钢筋三级含量55kg/m2，不过有点低，以前计算二级的这种工程应该是90左右。
∙ 12层，框架剪力墙结构的，7066M2，钢筋用量47KG/M2高么?∙ 一般的教学楼的钢筋含量在38KG/平，一般的住宅楼在42KG每平，一般的小高层12层以下46KG/平，带地下室以及框架剪力墙的高层一般在62KG/平。
我有自己的工作预算室。
有比较多的钢筋抽料表。
这个是符合大概的行情的。
不过也要具体问题具体对待。
***************。
希望楼主和我联系。
∙ 钢筋含量一般18层剪力墙结构住宅楼(无地下室)应该在110~130kg/m2二级钢,上面工程大量采用了三级钢∙ 110¬130kg/m2这样的含量太高了，作出如此高含钢量的结构工程师应该立即下岗，太害人了。
我司在深圳开发的项目若不算地下室的话11层50~60 kg/m2、32层则90~100kg/m2。
在今后的项目中我们的目标是：30层80~90kg/m2；12层50kg/m2左右；20层70kg/m2左右。
∙ 工程概况：12层框架剪力墙结构地下一层七度设防结构安全等级二级建筑面积7066平方米大连的建筑请问各位能用多少钢筋！我算的是47kg∙ 地下室90-100kg/m2.地上60-80kg/m2∙ 在山东地区18层剪力墙结构一般为70～90KG/m2∙ 在合肥的一栋19层办公楼，地下110，地上85，算高吗？∙ 7度,底层地下室，11层，一二层商铺，三层以上为住宅，建面积为8436m2,层高2.9米，钢筋含量是92kg/m2。
【地产成本】恒大.万科两大巨头钢筋含量控制标准，成本测算必备!
【地产成本】恒大.万科两大巨头钢筋含量控制标准，成本测算必备!阅读引语第一部分：标杆企业钢筋含量控制措施1、建筑方案的早期协作从方案设计开始结构设计工程师应尽早参与到方案设计中,要在平面布置、立面造型、柱网尺寸等方面提出结构设计工程师的建议和要求,以求在后期的施工图设计中为降低结构用钢量掌握主动权。
方案设计应该控制以下要点:（建筑物的体量，包括平面尺寸，柱网尺寸，层高，总高度等因素，决定了结构的形式，因而也就决定了结构的造价范围。
）2 结构布置2.1 合理选择结构体系，高烈度区可采用“隔震”“耗能减震”技术。
（应根据建筑平面布置、竖向布置和使用功能要求合理选择结构体系，如美国纽约102层的帝国大厦采用的是框架-剪力墙体系,用钢量为206 kg/m2;而芝加哥110层的西尔斯大厦,采用束筒体系,用钢量仅161 kg/m2,比帝国大厦降低了20%。
）2.2 结构布置3 荷载取值3.1活载应根据建筑功能严格按《建筑结构荷载规范》GB50009和《全国民用建筑工程设计技术措施》取值，不要擅自放大，对于一些特殊功能的建筑（规范未做规定的），应会同甲方共同测算活荷载的取值或按《建筑结构荷载规范》条文说明4.1.1条酌情取值。
对于《建筑结构荷载规范》第4.1.2条可折减的项目，应严格按所列系数折减，尤其是消防车活载。
对工业建筑，原则上应按工艺设计中设备的位置确定活载取值，活载不折减。
如果按GB50009—2001附录C取值，活载也不折减，但应分别对板、次梁及墙柱基础取不同值进行分步计算，取相应的计算结果对各构件配筋。
动力荷载应成乘以相应的动力放大系数。
4、构件设计4.1 板4.1.1 板钢筋应采用高强度钢筋（冷轧带肋，三级钢），合理选择楼板的混凝土强度等级。
（弯构件最小配筋率不应小于0.2和45ft/fy中的较大值，表明提高钢筋的强度可减小配筋率。
板用冷轧带肋钢筋代替普通钢筋用钢量节约率可达20%。
混凝土强度等级低则构造配筋就小,反之则大）第二部分：万科钢筋含量控制措施地下室含钢量限值：1.表中数据是覆土1.2米,水压同室外场地的地质情况.覆土增加O.3∽0.5(规划要求)以上,含钢量增加5-10KG/m22.塔楼和人防地下室按照柱基考虑,若采用天然筏基,此部分含钢量增加15-20KG/m23.两层地下室减10kg/m24.整体底下室的含量根据普通底下室、塔楼地下室、人防地下室的比例确定,若塔楼和人防地下室范围重叠,按着高者取值.塔楼全转换是指除筒体外全部转换,塔楼地下室和人防地下室含钢量根据转换的比例内插确定5.由于地址情况的变化,最终地下室的含钢量会有变化多、高层住宅标准层含钢量限值：1、分子包含上部标准层所有混凝土2、分母=计容积率面积+不计面积部分[（落地凸窗面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）]2、过程控制办法3、计算规则含钢量成本测算面积计算规则表：即：标准层成本计量总面积=标准层计容积率面积+不计容积率的附加面积。
全国各地建筑含钢量(参考)
全国各地建筑含钢量（参考）时间: 2009年07月24日来源:互联网作者未知浏览次数: 1103全国各地建筑含钢量（参考）含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面汇总一下各地的含钢量，以供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标(精)
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标(参考）含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑.下面是全国各地的含钢量，供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62。
6米，一类工程 ,钢筋88。
78/平米.2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60～70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础 ,地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76。
8米一类工程，钢筋132。
22/平米.基础底板主楼厚度2000mm，其他1800～800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼,剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础,檐高42.9,有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131。
28公斤(含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层,框架结构,筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同,一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132。
22/平米.基础底板厚度600～800厚。
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标(精)
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标（参考）含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面是全国各地的含钢量，供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
基础底板厚度600~800厚。
万科结构形式与材料限额标准
2016年万科结构形式与材料限额标准第一部分结构形式与材料限额标准第一节．住宅以上备注：A.?住宅层高为2.9米，无地暖。
B.?钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。
C.?结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。
D.?地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。
罚款条款在签定合同时确定。
E.?表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的基础形式加以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。
第二节．会所第三节．商业步行街第四节．酒店式公寓第五节．独立地下车库第二部分结构设计总则第一节．结构设计一般原则：1．必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。
2．结构形式一般采用钢筋砼结构。
3．结构方案应合理，应兼顾安全与成本，即在保证结构安全的前提下坚持成本最优原则。
4．构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取规范中较低值。
第二节．各业态活载取值要求：除严格执行《建筑结构荷载规范》外:1.?商业步行街中独立商铺楼面使用荷载取4.0KN/平方米。
2.?会所中健身房、舞厅使用荷载取4.0KN/平方米，其余取2.0KN/平方米。
3.?独立地下车库顶板荷载应根据景观布置图或文字说明分块计算，并满足《种植屋面工程技术规程》取值标准。
顶板活载取值：绿地取1.5KN/平方米；小型广场取4.0KN/平方米；机动车道一般兼做消防车道，可按《建筑结构荷载规范》相关条文取用。
4.?公共建筑的种植屋面填土厚度为500mm，活载取值：绿地取1.5KN/平方米，观光处取3.0 KN/平方米；住宅的入户花园及露台有填土要求时，填土厚度为200mm，活载取2.0KN/平方米。
第三节．梁、柱断面及配筋率取值范围：1.?主梁断面高度一般取跨度的1/10~1/14,合理的计算配筋率一般在0.8%~1.6%之间。
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对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术通关，1系电过，力管根保线据护敷生高设产中技工资术艺料0不高试仅中卷可资配以料置解试技决卷术吊要是顶求指层，机配对组置电在不气进规设行范备继高进电中行保资空护料载高试与中卷带资问负料题荷试2下卷2，高总而中体且资配可料置保试时障卷，各调需类控要管试在路验最习；大题对限到设度位备内。进来在行确管调保路整机敷使组设其高过在中程正资1常料中工试，况卷要下安加与全强过，看度并22工且22作尽22下可22都能22可地护以缩1关正小于常故管工障路作高高；中中对资资于料料继试试电卷卷保破连护坏接进范管行围口整，处核或理对者高定对中值某资，些料审异试核常卷与高弯校中扁对资度图料固纸试定，卷盒编工位写况置复进.杂行保设自护备动层与处防装理腐置，跨高尤接中其地资要线料避弯试免曲卷错半调误径试高标方中高案资等，料，编试要5写、卷求重电保技要气护术设设装交备备置底4高调、动。中试电作管资高气，线料中课并敷3试资件且、设卷料中拒管技试试调绝路术验卷试动敷中方技作设包案术，技含以来术线及避槽系免、统不管启必架动要等方高多案中项；资方对料式整试，套卷为启突解动然决过停高程机中中。语高因文中此电资，气料电课试力件卷高中电中管气资壁设料薄备试、进卷接行保口调护不试装严工置等作调问并试题且技，进术合行，理过要利关求用运电管行力线高保敷中护设资装技料置术试做。卷到线技准缆术确敷指灵设导活原。。则对对：于于在调差分试动线过保盒程护处中装，高置当中高不资中同料资电试料压卷试回技卷路术调交问试叉题技时，术，作是应为指采调发用试电金人机属员一隔，变板需压进要器行在组隔事在开前发处掌生理握内；图部同纸故一资障线料时槽、，内设需，备要强制进电造行回厂外路家部须出电同具源时高高切中中断资资习料料题试试电卷卷源试切，验除线报从缆告而敷与采设相用完关高毕技中，术资要资料进料试行，卷检并主查且要和了保检解护测现装处场置理设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
全国各地建筑含钢量及其钢筋含量计划指标(精)
全国各地建筑含钢量及钢筋含量指标（参考）含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面是全国各地的含钢量，供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
基础底板厚度600~800厚。
万科深圳区域标准层含钢量分析及控制措施
综上所述：影响因素分析（排序汇总）
1、因素分析 2、合理含钢量 3、控制措施
1
2 3
1、影响绝对值是以28层的深圳项目，含钢量为48～50 Kg/㎡为例，其他城市其他层数的影响程 度略有不同。 2、实用率的影响在面积计量原则中体现。
综上所述：影响因素分析（排序汇总）
1、因素分析 2、合理含钢量 3、控制措施
52.18
56.08
64.30
∕
∕
∕
标准层合理值（㎏/㎡）
30米～60米 60米～80米 80米～100米 约12～19层 约20～26层 约27～33层
42.5
44
49
含钢量增 减数量
（ ㎏/㎡ ）
基准
+0.3
福州
∕
∕
∕
44
广州 49.43
48.14
49.63
佛山 50.75
51.96
60.44
42
1、因素分析 要素2: 阳露台
2、合理含钢量 3、控制措施
有柱露台和无柱阳露台指标比较：
成本测算: 图中无柱阳露台：钢筋196.52㎏
面积为16.74㎡，11.74㎏/㎡。
图中有柱露台：11.54㎏/㎡。
结论：两者经济指标接近， 同普通阳台。 面积计量时应取一半。
A、确定计算规则---实用率影响
1、因素分析 2、合理含钢量 3、控制措施
出正式施工 图
控制措施
1、因素分析 2、管理措施—第三方审控、加强考核
2、合理含钢量 3、控制措施
佛山五个项目的钢筋优化：
施工图出图后介入，共优化钢筋 1350吨，共计1000万元。
小结
3大类7要素
全国各地房地产项目的含钢量
全国各地房地产项目的含钢量(2010-08-12 17:46:56)../白字内容添加页脚-新建文件夹4-doc/hi.baidu./dichanchina全国各地房地产项目的含钢量1、某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂根底，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、####地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂根底，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
根底底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板根底，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板根底，檐高42.9，有局部钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤〔含钢骨柱与钢绞线〕。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立根底。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不一样，一般来说，##多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、####某项目小高层〔地上11层、地下1层，满堂根底，剪力墙结构〕单方钢筋49KG，多层〔砖混结构〕单方钢筋29KG10、某工程地上二幢二十四和12层住宅楼与C1地下车库全现浇筏板根底，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
根底底板厚度600~800厚。
综合80kg/平方米〔不含措施筋〕。
11、####市晋翔小区1＃楼，地下二层地上二十五层，满堂根底，檐高80米，剪力墙结构，含筋量64kg/m2!!!!12、##：12层框剪结构，地上39kg/m2，地下室246kg/m2，综合57kg/m2。
万科结构精细化的方法，成本优化总结（含钢量的核心）
万科结构精细化的方法，成本优化总结（含钢量的核心）一、高层建筑标准层含钢量1、含钢量影响因素分析（1）、4大类8要素地区：A1风压、抗震等级（地震加速度、地质）、规范差异建筑：A2体型（平面、高宽比）、A3层数、A4层高、A5拐角窗结构：A6结构方案是否转换、A7厚板A 结构设计计量：A8 面积计量△A1各地地震、风、雪荷载（2）、3种分析方法·拐角窗、厚板、面积计量原则（实用率）：成本局部测算法·层数、体型的平面规则性、层高、地区的规范差异、结构方案：·结构规范并结合经验分析（3）、统一含钢量面积计算规则A8M=M0 M1 M2 M3 M4 M5 1/2M6 1/2M7（4）、特例：留给装修加层的两层高房间 M8（偷面积）△实例图M=M0 M1 M2 M3 M4 M5 1/2M6 1/2M7 M8A、标准层含钢量钢筋：所有标准层结构钢筋，包含梁板柱、构造柱、过梁、女儿墙、拉板等的钢筋，不含砌体的钢筋。
标准层：高层是指架空层、转换层以上所有层（没有转换或架空是指±0.0以上），多层是指±0.0以上的所有层。
B、统一规则㎡=发生成本建造面积；准确、可评估成本对标的㎡＞平常统计㎡C、影响因素排序影响含钢量有7个因素，但核心是三个：体型、高度、结构转换2、含钢量合理值（安全、合理、低值）备注：1.面积计算原则：落地凸窗、有墙柱的凹阳露台或入户花园、结构拉板全计入面积，其他情况的露台计一半面积（已计入容积率的不再重复计入）。
各公司平均值的面积基准同区域标准。
2.以上各种高层建筑的合理含钢量已考虑平面的一般不规划（墙不对齐）或可通过设置结构拉板来满足平面规则性的情况，高宽比<6。
3.东莞、长沙在60米以下，可考虑框剪结构。
4.分项目标：板为10kg/㎡，梁为15~18kg/㎡，墙柱为20~25kg/㎡3、如何控制含钢量？——对标含钢量是不是仅是结构专业事情，如何让建筑师来控制含钢量？（1）、三大层面：（2）、结构控制措施、表格或结构设计A、方案控制·在方案阶段提出合理的结构布置、体型的判断、或提出方案比选。
内地各种楼的单位面积含钢量
内地各种楼的单位面积含钢量含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。
下面汇总一下各地的含钢量，以供大家参考。
1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1 800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
基础底板厚度600~800厚。
万科区域高层含钢量控制标准080528
说明:
1、离散性大,44.42~70.74kg/m2
2、厦门风荷载大,高宽比近5~6。所以，不参与样本统计。 3、按面积统计含钢量标准：平均值52.48kg/m2。
16.3.15 5
30~33层高层标准层
30~33层高层标准层含钢量汇总表
公司 项目 数 (楼 栋数) 6.00 2.00 6.00 1.00 层数 建筑面积
367757.49 112729.41
27.50 21.41
17.48 14.02
11.79 10.66
0.77 0.88
5.78 2.79
55.65 46.30 47.03
0.75 0.50
128380.88
29236.32
65.44
54.20
30.66
25.03
18.02
14.16
13.29
13.14
16.3.15 4
23~25层高层标准层
23~25层高层标准层含钢量汇总表
公司 深圳公司 广州公司 佛山公司 项目数 (楼栋 数) 3.00 2.00 3.00 层数 22~23 23~25 19~25 建筑面积 83115.31 66244.61 21810.16 按面积 钢筋含 量 56.08 48.14 51.96 墙柱 19.88 20.33 21.69 梁 17.29 15.30 14.53 板 11.68 11.10 13.79 楼梯 1.02 0.47 0.65 其它 4.10 0.81 2.17 按结构 构件钢 筋含量 53.98 48.01 52.82 最大 值 62.90 52.78 63.85 最小 值 46.44 44.71 44.42 风荷 载 0.75 0.50 0.50
全国各地房地产项目的含钢量.doc
全国各地房地产项目的含钢量(2010-08-12 17:46:56)全国各地房地产项目的含钢量1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。
2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。
每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。
每平方米含钢量148.58公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。
基础底板厚度600~800厚。
综合80kg/平方米（不含措施筋）。
11、山西长治市晋翔小区1＃楼，地下二层地上二十五层，满堂基础，檐高80米，剪力墙结构，含筋量64kg/m2!!!!12、江西：12层框剪结构，地上39kg/m2，地下室246kg/m2，综合57kg/m2。
【万科研发】地下室含钢量及控制措施剖解与揭秘
万科研发】地下室含钢量及控制措施一、影响因素分析1. 4大类8要素建筑：A1上部建筑占地下室的比例、A2人防占地下室的比例、A3覆土厚度(含层高、埋深)。
结构：A4上部结构高度A5上部结构是否转换、A6结构布置。
地区：A7抗震等级。
场地：A8场地水压、A9地质情况。
2. 2种分析方法(1)结构布置、上部结构是否转换、埋深、覆土等：PKPM、理正。
(2)上部建筑和人防占的比例：经验、数据和权重法。
在地质情况和上部建筑确定的前提下，地下室含钢量的三大影响因素：层高(埋深)、覆土、人防口部、结构方案。
3.方案阶段：(1)缩减范围：尽量少做或不做。
(2)严控层高：非人防3.6米，人防3.7米。
(3)景观布置和排水方式：景观覆土不超过1.2米，确实要种大树，可采取局部堆土方式。
地面、顶板、底板排水坡度和方向尽量一致，减少覆土和埋深。
(4)上部建筑的影响：层数设计成25层或32层的高度临界值;尽量不做转换或转换面积≤8%(广东、江苏)。
二、合理值(安全、合理、低值)三、如何做得到?1.方案阶段：(1)缩减范围：尽量少做或不做。
(2)严控层高：非人防3.6米，人防3.7米。
(3)景观布置和排水方式：景观覆土不超过1.2米，确实要种大树，可采取局部堆土方式。
地面、顶板、底板排水坡度和方向尽量一致，减少覆土和埋深。
(4)上部建筑的影响：层数设计成25层或32层的高度临界值;尽量不做转换或转换面积≤8%(广东、江苏)。
2.扩初和施工图阶段：(1)多方案比较：特别对基础形式、顶板、底板的结构布置。
(2)配筋精细化。
3.地下室标准做法地下室统一构造标准(层高、覆土厚度、建筑垫层、排水找坡、汽车出入口坡道、人防主要出入口)。
(1)层高：控制梁下高度2800，一般非人防3.6米，人防3.7米。
(2)柱网：柱网按8000x(2a+b)/2布置。
沿行车道方向柱距8000，垂直行车道方向柱距(2a+b)/2，其中：a为停车位深度，b为行车道宽度。
100栋各类建筑含钢量统计
【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！栋各种建筑的含钢量统计含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。
含钢量和工程造价息息有关，其指标更是查核设计水平易成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量不过为平方，其造价控制可见一斑。
下边汇总一下各地的含钢量，以供大家参照。
影响钢筋用量的要素混凝土钢筋含量应当分构造种类、高度、有无地下室等来议论厂房还应试虑柱距、生产工艺等要素自然，这是均匀数值，主要指标准层，变换层有所不一样与钢筋等级有关，三级钢较省量这不过一般的状况下,但时好多时候这个数字都只好是作为一个参照.每一幢楼仍是要仔细的抽筋才行.新的钢筋混凝土构造设计规范和其余规范实行后，钢筋用量又有较大副度提升，1.各家设计院施工图的钢筋含量也有差距的全国100个典型工程的钢筋含量1、北京某二十二层住所楼全现浇剪力墙满堂基础，地下 2 层，地上22层，檐高米，一类工程，钢筋平米。
2、30层左右的一般的就是公斤/平米3、江苏扬州地域多层砖混住所一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住所一般在60~70。
4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架构造满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高米一类工程，钢筋平米。
基础底板主楼厚度2000mm，其余1800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住所楼，剪力墙构造，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高米。
每平方米含钢量公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架构造，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高，有部分钢骨柱、钢绞线。
每平方米含钢量公斤（含钢骨柱及钢绞线）。
施工期2005年至2007年。
该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。
7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架构造，筏基加独立基础。
每平方米含钢量公斤。
施工期2004年至2005年。
8、其实含钢量不可以混为一谈，不一样的构造，甚至不一样的设计人员设计出的含钢量都不同样，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙构造）单方钢筋49KG，多层（砖混构造）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住所楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋平米。
关于各种楼的含钢量
关于各种楼的含钢量按新规范对共计60多栋各类⼯程的统计:对8度，三类场地：框架⼀般每平⽶65~70公⽄；框剪⼀般每平⽶70~75公⽄；剪⼒墙⼀般每平⽶75~80公⽄。
对8度，⼆类场地：框架⼀般每平⽶55~60公⽄；框剪⼀般每平⽶60~65公⽄；剪⼒墙⼀般每平⽶65~70公⽄。
对7度，三类场地：框架⼀般每平⽶55~60公⽄；框剪⼀般每平⽶60~65公⽄；剪⼒墙⼀般每平⽶65~70公⽄。
对7度，⼆类场地：框架⼀般每平⽶45~50公⽄；框剪⼀般每平⽶50~55公⽄；剪⼒墙⼀般每平⽶55~60公⽄。
对6度，⼆类场地：框架⼀般每平⽶35~40公⽄；框剪⼀般每平⽶40~45公⽄；剪⼒墙⼀般每平⽶45~55公⽄。
对6度，三类场地：框架⼀般每平⽶40~45公⽄；框剪⼀般每平⽶45~55公⽄；剪⼒墙⼀般每平⽶50~60公⽄。
各种楼的含钢量含钢量，⼜称单位⾯积钢筋含量，以⼯程中钢筋总量除以建筑⾯积得来。
含钢量和⼯程造价息息相关，其指标更是考核设计⽔平和成本控制的绩效。
相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平⽅，其造价控制可见⼀斑。
下⾯汇总⼀下各地的含钢量，以供⼤家参考。
1、北京某⼆⼗⼆层住宅楼全现浇剪⼒墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐⾼62.6⽶，⼀类⼯程，钢筋88.78/平⽶。
2、30层左右的⼀般的就是80.00公⽄/平⽶3、江苏扬州地区多层砖混住宅⼀般在30左右，多层框架⼀般在45左右，短肢剪⼒墙⼩⾼层住宅⼀般在60~70。
4、北京某⼯程地上三幢⼆⼗四和⼆⼗六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库⼈防，地上24/26层，檐⾼76.8⽶⼀类⼯程，钢筋132.22/平⽶。
基础底板主楼厚度2000mm，其他1800~800厚5、乌鲁⽊齐市某⾼层住宅楼，剪⼒墙结构，地下⼀层，地上18层，筏板基础，檐⾼54.6⽶。
每平⽅⽶含钢量64.57公⽄6、乌鲁⽊齐市某综合楼，框架结构，地下⼀层，地上九层，筏板基础，檐⾼42.9，有部分钢⾻柱、钢绞线。