居住区现状分析ppt
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居住区案例分析课件
居住区规划设计
——案例分析
.
1
居住区规划——案例分析
.
2
居住区规划案例分析
北京当代MoMa
.
3
项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
.
25
居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
.
26
居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
.
经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
4
居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
居住区场地调研报告ppt课件
完整最新版课件
3
现状分析
——区位分析
地理区位
地处板块，紧靠城市 干道，毗邻梓山湖生 态水库，紧靠城市学 院、梓山湖学校，具 有强大的物业升值空 间。
交通区位
• 规划建设用地位 置、范围：团圆 路以西，环湖路 以东，黄家巷路 以南，仙峰伦路 以北。A、B地块 以枫树东路为界，
• 基地内部由村道 连接，交通闭塞 完整最新版课件
的土地利用新模式，为赫山区的现代农业建设、新型工业发展和城镇化的有序推进提供用 地支持，为赫山区
引领全市融入长株潭“两型”社会建设、对接省会长沙提供用地保障。
合理引导产业用地开发时序，优先保障机械制造、新型建材、包装塑编、纺织轻工、
电子工业、食品加工等重点行业用地完；整最合新理版课引件导产业用地空间布局。
城市功能定位 3、“商品粮基地、先进制造业基地、新材料及能源基地、农产
品加工基地、休闲观光旅游基地”的产业功能定位 4、积极推进东部新区建设，主动对接长沙 5、市域重大项目的建设
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17
用地东边环境
团圆南路上自北向南
梓山东苑与团圆
太一格小区
朝阳街道派出所
南路（人之初幼 儿园）
团圆南路是益阳市的城市次干道， 交通量中等，商业氛围较低。但是
年平均气温16.9℃，最热月（7月）平均气温 29℃，最冷月（1月）平均气温 4.5℃。年雨 量1432.8毫米(mm)，年平均雨量844.5毫米， 占全年雨量的58.9%，年平均相对湿度85%。
完整最新版课件
12
场地季风风道分析
基地中部谷地风道处木本植 被稀疏，风力较大，应注意 在注意通风通畅的情况下适 当防风
23
社会背景
城镇规模偏小、发展水平较低，集聚作用不强，投资规模效应难以形成，土地利用经 济效益也有待提高。
居住区规划及相关案例分析课程汇报PPT
住区空间结构模式 片块式 轴向式 向心式 周边式 集约式 自由式 街坊式
（1）居住区的规划设计的原则
（2）规划布局与空间环境
3.2.0.1 居住区的规划布局，应综合考虑周边环境.路网结构.公建与住宅布局.群体组 合.地下空间.绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的.相对独立的有机整 体，并应遵循下列原则：
3.2.0.1.1 方便居民生活，有利安全防卫和物业管理； 3.2.0.1.2 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营.使用和社会化 服务； 3.2.0.1.3 合理组织人流.车流和车辆停放，创造安全.安静.方便的居住环境； 3.2.0.1.4 适度开发利用地下空间，合理控制建设用地的不透水面积，留足雨水 自然渗透.净化所需的生态空间。
b.人群特征---人群规模、邻里关系、社会属性，《城市居住区规划设计规范 GB50180— 93 》总则，居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制 规模，应符合表1.0.3：
户数（户） 人口（人）
表1.0.3 居住区分00-16000
3000-5000
然渗透.自然净化； 2.0.5.4 适应居民的活动规律，综合考虑日照.采光.通风.防灾.配建设施及管理要求，
创造安全.卫生.方便.舒适和优美的居住生活环境； 2.0.5.5 为老年人.残疾人的生活和社会活动提供条件； 2.0.5.6 为工业化生产.机械化施工和建筑群体.空间环境多样化创造条件； 2.0.5.7 为商品化经营.社会化管理及分期实施创造条件； 2.0.5.8 充分考虑社会.经济和环境三方面的综合效益。
市场性（非公益性）：商业、服务（购物、服务业） c.道路、停车：公共、通行、活动 d.绿化：活动、生态、空间景观
居住区定位ppt课件
投资策划 项目立项
市场定位
理论指导
概念设计
建筑设计
反馈修正
建筑施工
运营使用
28
在北戴河海滨的主要路段上遍布着中央国家机关的疗养院、培训中心，在北戴河，几乎每 个部委都有培训中心或者疗养院，大约有200多家休疗中心，是中国最大的休疗旅游区。
规划出整售区供企事业单位整购，作为公司培训中心、接待中心、会议中心、俱乐部等， 或者投资机构投资购买。
6
小区自身如何定位
1
绿城—长沙桂花城
小区规划
如何 定位
1
小区如何定位
我们在 • 区域市场分析 哪里 • 需求市场分析
我们卖 • 目标客户群定位
给谁
及需求特征
我们卖 什么
• 项目市场定位及 产品定位
• 原规划简评 • 规划建议方案 • 设计方案建议
2
小区自身客户定位
案例
南戴河蓝色海岸二期 ——国际海景公寓城
3
项目基本情况
规模：总占地面积23.4公顷，二期开发占地面积15.49公顷，二期总建
20
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所 有的各种条件 （山林、高差 等）加以巧妙 应用，构成该 小区一大特色。
利用高差形成极 佳弯道景观
21
博林金谷初印象——地形巧妙应用
在景观设计中， 对原有基地所有 的各种条件（山 林、高差等）加 以巧妙应用，构 成该小区一大特 色。
利用高差形成 宅间绿地，划 分空间，保证 居民私密性
恒大绿洲
普通欧陆式高层住宅， 建筑高，间距大
景观尺度大，欧式园林， 细节不足
26
小区定位原则
• 从整体上把握居住区的特色
居住区调研报告ppt课件
30
公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
31
区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
32
州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
5
基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
16
河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
17
基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
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区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
32
州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
5
基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
16
河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
17
基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
居住区调研 PPT课件
10公里，距黄花国际机场约27公
里。
2020/3/31
2
规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》 《城市规划编制办法》（2006.04.01实施） 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》 《城市居住区规划设计规范》 《长株潭地区总体规划》 《长沙市城市规划技术管理规定》 《长沙市大河西先导区空间发展战略规划》 《长沙市大河西先导区洋湖垸控制性规划·说明书》 《长沙市大河西先导区洋湖垸控制性规划·洋湖湿地公园专题研究》
居住区规划设 计
前期调研汇报
姓名：张云
班级：2011级建筑一班 学号：20112100 指导老师：王峰
2020/3/31
1
项目概况
基地位于长沙市洋湖湿地片区，用地性质为二类居住用地。
地块编号：C-12
容积率：4
建筑限高：100米
位于湖南省长沙市西南部湘江新
绿地率： 40%
区(大河西先导区)起步区的中部重
13.58km,其道路密度分
布为3.45 km/km2和
2020/3/31
5
指导思想：按照资源节约型和环境友好型社会建设的要求，从产业、环境、交通、空间、机
制等方面，加强先导区城乡建设。以现代科学技术为手段，大力推进新型工业化、新型城镇化、 农业现代化，促进资源集约利用，促进城市集约发展，提升区域整体竞争力，建设生态宜居城市、 文明和谐城市。
规划理念：发挥“先导”、“示范”作用，充分利用河西先导区创新资源密集、产业特色鲜
点建设区域。
建筑密度：30%
东至洋湖湿地公园，靳江河和
雅河
建筑退让道路红线：东 6.5米，南 9米，西 6.5米，北 6.5米
南至长沙绕城高速公路 G0401 西至大学城（湖南中医药大学
居住区规划第9章居住区规划技术经济分析与管理PPT课件
3.底层架空建筑用地面积的确定，应按底层及 上部建筑的使用性质及其各占该幢建筑总面积的比 例分摊用地面积，并分别计入有关用地内。
4. 绿地面积的确定
（1）宅旁（宅间）绿地范围的确定，绿地边界对宅间路、组团 路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居 住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.5m；对其他围墙、院 墙算到墙脚；
二、合理确定居住区各项用地指标
1、居住区用地平衡控制指标（％）
注：各项指标的确定与城市性质、规模及现有城市 用地情况有关。
2、人均居住区用地控制指标（ m2 /人）
气
候
分
Ⅶ
区
图
Ⅵ
Ⅴ
Ⅰ区
Ⅱ区 Ⅲ区
三、强化城市用地功能， 提高土地利用率
城市土地特性
•地域经济价值 •有偿使用
区分城市空间中不同位置土地的功能与价值， 做到“地尽其用”。合理规划，统一管理，提高土 地利用率，最大限度发挥效益。
（一）平均层数
是指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与 基底面积之比进行计算，公式如下：
住宅平均层数 =住宅总建筑面积/住宅基底总面积（层）
（二）住宅建筑净密度 住宅建筑净密度 =住宅建筑基底总面积 / 住宅用地面积（万m2 /hm2 ）
住宅建筑净密度主要取决于房屋布置对气候、防灾要求。因此住宅 建筑净密度与房屋间距、建筑层数、层高、排列方式等有关，一般住宅 层数愈高，住宅建筑净密度愈低。
第二节 居住区综合技术经济指标
综合技术经济指标是从量的方面衡量 和评价规划质量和综合效益，反映规 划设计水平及其经济合理性。
指标计算时采用国家统一的列表格式、 内容。
一、各项用地界限划分的技术性规定
4. 绿地面积的确定
（1）宅旁（宅间）绿地范围的确定，绿地边界对宅间路、组团 路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居 住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.5m；对其他围墙、院 墙算到墙脚；
二、合理确定居住区各项用地指标
1、居住区用地平衡控制指标（％）
注：各项指标的确定与城市性质、规模及现有城市 用地情况有关。
2、人均居住区用地控制指标（ m2 /人）
气
候
分
Ⅶ
区
图
Ⅵ
Ⅴ
Ⅰ区
Ⅱ区 Ⅲ区
三、强化城市用地功能， 提高土地利用率
城市土地特性
•地域经济价值 •有偿使用
区分城市空间中不同位置土地的功能与价值， 做到“地尽其用”。合理规划，统一管理，提高土 地利用率，最大限度发挥效益。
（一）平均层数
是指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与 基底面积之比进行计算，公式如下：
住宅平均层数 =住宅总建筑面积/住宅基底总面积（层）
（二）住宅建筑净密度 住宅建筑净密度 =住宅建筑基底总面积 / 住宅用地面积（万m2 /hm2 ）
住宅建筑净密度主要取决于房屋布置对气候、防灾要求。因此住宅 建筑净密度与房屋间距、建筑层数、层高、排列方式等有关，一般住宅 层数愈高，住宅建筑净密度愈低。
第二节 居住区综合技术经济指标
综合技术经济指标是从量的方面衡量 和评价规划质量和综合效益，反映规 划设计水平及其经济合理性。
指标计算时采用国家统一的列表格式、 内容。
一、各项用地界限划分的技术性规定
居住区规划设计案例分析PPT
03
案例三：广州某居住区规划设 计
项目背景介绍
位于广州市中心城 区，周边配套设施 齐全，交通便利。
目标客户群体为年 轻白领、家庭和退 休人士等。
定位为中高端居住 区，注重居住品质 和社区氛围营造。
规划设计理念
注重生态环保，打造绿色宜居 社区。
倡导人文关怀，营造舒适、安 全、便捷的社区生活。
追求创新与个性，打造特色居 住空间。
THANKS
感谢观看
可持续发展
合理利用土地资源，注重可持 续发展，确保项目长期稳定运
营。
规划布局与空间布局
整体规划布局
该居住区整体规划布局合理，空间层次分明，注 重景观视线和空间感受。
公共空间布局
公共空间布局合理，包括公共绿地、活动广场、 休闲设施等，满足居民的休闲娱乐需求。
道路交通布局
道路交通布局合理，车行道、人行道、绿化带等 分布有序，确保交通安全、便捷。
居住区规划设计案例分析
目录
• 案例一：北京某居住区规划设计 • 案例二：上海某居住区规划设计 • 案例三：广州某居住区规划设计
目录
• 案例四：成都某居住区规划设计 • 设计手法及创新点分析 • 总结与展望
01
案例一：北京某居住区规划设 计
项目背景介绍
项目地理位置
位于北京市某区，距离市中心较近。
建筑风格与景观设计
建筑风格
该居住区的建筑风格为现代简约风格，注重建筑细节和品质。
景观设计
景观设计注重绿化覆盖率和景观品质，包括公共绿地、组团绿地和宅间绿地等。
配套设施与公共服务设施
配套设施
该居住区配备了一系列的配套设施，如超 市、餐厅、银行等，以满足居民的基本生 活需求。
居住区案例分析(PPT)ppt课件
2. 指标及总平
4
3. 设计理念
SHANG HAI 安亭新镇 “新城市主义”主张重视居住文化的城市情结
安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡 的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国 住区建设具有很好的借鉴意义
（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、 相对紧凑的空间布局
理查德·罗杰 斯
整个半岛占地121公顷，过 去格林威治半岛主要工业用 地，包括军火、化工、钢铁、 电缆肥皂等，后来演变成欧 洲最大的天然气站，供应着 伦敦西南居民的生活用气。 上个世纪80年代中期，整个 半岛被荒废，成为了工业垃 圾的堆积场，严重影响了城 市的景观。90年代初，伦敦 市开始了泰晤士门户计划， 旨在改善沿河景观，格林威 治半岛成为了计划的核心点
建筑为社区的公共空间服务，在底层或者退让或者挑空，让人愿意停留
通过2标020志/3性/21的建筑——千年穹顶，提升区域形象和知名度
21
LONDON,UK 格林威治千年村
6. 生态技术
生活废水循环系统，将雨水保留下来冲洗卫生 间；广泛使用节水器具，达到节水目的
墙体高效隔热保温技术
住宅排布讲究挡风和采光，保证建筑围合 内部的舒适度和采光
模式化 —— 多元化
2020/3/21
2
SHANG HAI 安亭新镇
1. 区位及背景
项目背景
疏散传统中心区人口、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始 了新的一轮市郊城市化运动。 一城九镇的规划就是这一运动中的领军项目。
主设计师 德国设计大师阿尔伯特·施佩尔
区位
安亭新镇位于上海市西部, 隶属嘉定区, 是 上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇, 也是上海国际汽车城的核心居住区。
城市规划居住区调研报告(PPT43页)
城市规划居住区调研报告(PPT43页) 城市规划居住区调研报告(PPT43页)
目录
一.居住区的定义 二.调研目的 三.调研对象（同济新村） 四.延伸研究
引言
城市居民的各种生活行为都是围绕居住地展开，先解决衣食住行等最基本的生理活动需求，再通过工作、学习、交往、娱乐、健身、旅游等 活动逐渐扩大生活圈，从居住组团、居住小区到居住区，从城市中心区到城市边缘地带，进而扩展到省内及国内外。因为居民的健身漫步、 邻里交往等活动大多在居住地开展，所以居住区景观设计应考虑到各类使用人群的户外生活，创造丰富多彩的活动空间。
小区周边交大医学院附属新华医院、四平街道医院、女子俪人医 院、华源大药房等。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——教育资源
小区周边教育配套资源丰富 中小学：铁岭中学、同济小学、杨浦高级中学、杨浦初级中学等。 大学：同济大学、同济大学中德学院、同济大学建筑与城市规划学院等。Βιβλιοθήκη 城市规划-居住区3
调研对象——同济新村 周边配套——公交交通
小区周边交通便利，一公里内10个公交站，便于小区居民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——医疗卫生
图例： 主出入口 小区道路 组团道路 宅间道路
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 停车分析
小区主要是地面停车位，停车位一般设在小区地面停车 位，也有部分车停在小区道路或者组团道路的行车道一 侧，在道路通畅的情况下解决了停车问题。但是严重影 响步行系统。导致人车流线交叉。
目录
一.居住区的定义 二.调研目的 三.调研对象（同济新村） 四.延伸研究
引言
城市居民的各种生活行为都是围绕居住地展开，先解决衣食住行等最基本的生理活动需求，再通过工作、学习、交往、娱乐、健身、旅游等 活动逐渐扩大生活圈，从居住组团、居住小区到居住区，从城市中心区到城市边缘地带，进而扩展到省内及国内外。因为居民的健身漫步、 邻里交往等活动大多在居住地开展，所以居住区景观设计应考虑到各类使用人群的户外生活，创造丰富多彩的活动空间。
小区周边交大医学院附属新华医院、四平街道医院、女子俪人医 院、华源大药房等。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——教育资源
小区周边教育配套资源丰富 中小学：铁岭中学、同济小学、杨浦高级中学、杨浦初级中学等。 大学：同济大学、同济大学中德学院、同济大学建筑与城市规划学院等。Βιβλιοθήκη 城市规划-居住区3
调研对象——同济新村 周边配套——公交交通
小区周边交通便利，一公里内10个公交站，便于小区居民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 周边配套——医疗卫生
图例： 主出入口 小区道路 组团道路 宅间道路
城市规划-居住区
3
调研对象——同济新村 停车分析
小区主要是地面停车位，停车位一般设在小区地面停车 位，也有部分车停在小区道路或者组团道路的行车道一 侧，在道路通畅的情况下解决了停车问题。但是严重影 响步行系统。导致人车流线交叉。
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居住区现状调查分析
----------上塘路湖州街附近居住区
组员：饶冬菊 张金银 李越美 周胜岚 任佳萍
-
区位分析 规划区块分析 功能分区分析 周边公建分析 交通分析 周边环境分析 景观分析 节点分析
-
湖等车调
、 景 程 研析 区
莫区能地
干。够块 位
山一到位 等小达于
分
景时西拱
区车湖墅
。程、区
可西，
到溪半
达湿小
湘地时
-
多河西北的于安拱
，床侧边夹杭置宸
处 大 为 为 心 州 房 析桥 规
于概上湖处市，单
拱有塘州。拱用元 划
FG08-R21-37,38 16.54
1.5
墅 路路
比米，， 较高东南 繁。侧边 华周为为 的边红台 地学建州 块校河路 。较。，
墅地 区面
区
上积 块
塘
路
分
和 台 州 路
公 顷 。 位
河上街，穿过运河上街便可以很方便地达到著名的运河广场，右侧便是公交 车站，不远A处还有报亭和公共自行车租借地，非常有台便州于路居转民口现的状生活与娱乐
所需，并且台州路为城市次级道路，如果要对这一地块进行居住区的规划，主 要出入口设这在这条台州路上是预最留为公合交- 适暂停的场。
B
湖州街转口现状
对湖州街这边的转口处进行分析，湖州街对面是其他居住区，
而且湖州街是环境最差的一个地块，不仅车速快，还有很多的来往
大型货车，空气中灰尘特别的多，在湖州街的两边有专门专门针对
于这一主要问题而设的绿化防护带，不仅可以减少空气中的粉尘，
还有利于减少噪音。但基于这条道路上的交通问题，若要设计居住
区，此对着湖州街不宜设居住区的出入口。而在设计的过程中也可
以考虑将居住区的主要绿化设置在靠近湖州街的地块，东侧为红建
河，河边为创业园，非常适合将未来的公建区或者是景观节点设置
与此。
-
C
文化桥转口现状
-
近薄观路创桥文部的的该
闻。带边桥可化的环预地
还红做是的以创嘉境留块
是 建 的 小 两 暂 业 兴 是景空 处
会河比型侧时园东比地于
有 看 较 的 也 作 的 路 较观， 施
一着粗景有为衔上恶所工
点 虽 糙 观 公 景 接 ， 劣分以 阶
比 较
城市析
周
要共通打近主 边
道厕比铁，次 路所较关而级
环
，。方的且道 境
对但便公拱路 分
于是。交宸分
居四路班桥区
民周出次东明
出如口，的显
行若右所站，
安全侧以点离
-
全是还该有公
台州路出口左侧现状
析周 边 环 境
分 台州路对面运河上街
分析：A点转口是四个点中最为有优势的地点，台州路的对面便是商业中心运
异然。带园观处通的总段
味
干 净
绿 化
， 但
式 步
节 点
新 建
往 尽
。在析体来
， 也
，快是行。的头地说有
但读该道在文建块现部
是很景，文创华中状分
-
看节 点 查
-
谢谢观赏
-
地 块 拆 迁
-
C6 教育科研设计用地 C2
中学用地
R
来达块其规
发，的西划
展 邻 文 侧 区析 功
前近化有块 能
景拱底京附
良墅蕴杭近 分
好区深大学 。 区厚运校
区
政，河较 分
府水，多
，系该，
未发地且
商业金融区 A1 居住用地 A2
-
行政办公用地 文化设施用地
俱 相 设 服 边 其 浓 气 文 区 到 了等 西 校 规
全 对 施 务 的 周 郁 息 化 块 该 解公 侧 居 划
建 。
有 医
多，析区块
周
从 院建位边
周 ，华于公
边政创拱
公 府业墅建
建 ，园区分
可博区，
。物也区
馆在块
，其东
公东侧
园侧学
-
，
主干析道 交 次干道 通
支路
步行道 道 快速路 路
分
-
有城有地可交周
影市一块以站边
响 。
的 主
个 公
的 交
直 达
----------上塘路湖州街附近居住区
组员：饶冬菊 张金银 李越美 周胜岚 任佳萍
-
区位分析 规划区块分析 功能分区分析 周边公建分析 交通分析 周边环境分析 景观分析 节点分析
-
湖等车调
、 景 程 研析 区
莫区能地
干。够块 位
山一到位 等小达于
分
景时西拱
区车湖墅
。程、区
可西，
到溪半
达湿小
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-
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，床侧边夹杭置宸
处 大 为 为 心 州 房 析桥 规
于概上湖处市，单
拱有塘州。拱用元 划
FG08-R21-37,38 16.54
1.5
墅 路路
比米，， 较高东南 繁。侧边 华周为为 的边红台 地学建州 块校河路 。较。，
墅地 区面
区
上积 块
塘
路
分
和 台 州 路
公 顷 。 位
河上街，穿过运河上街便可以很方便地达到著名的运河广场，右侧便是公交 车站，不远A处还有报亭和公共自行车租借地，非常有台便州于路居转民口现的状生活与娱乐
所需，并且台州路为城市次级道路，如果要对这一地块进行居住区的规划，主 要出入口设这在这条台州路上是预最留为公合交- 适暂停的场。
B
湖州街转口现状
对湖州街这边的转口处进行分析，湖州街对面是其他居住区，
而且湖州街是环境最差的一个地块，不仅车速快，还有很多的来往
大型货车，空气中灰尘特别的多，在湖州街的两边有专门专门针对
于这一主要问题而设的绿化防护带，不仅可以减少空气中的粉尘，
还有利于减少噪音。但基于这条道路上的交通问题，若要设计居住
区，此对着湖州街不宜设居住区的出入口。而在设计的过程中也可
以考虑将居住区的主要绿化设置在靠近湖州街的地块，东侧为红建
河，河边为创业园，非常适合将未来的公建区或者是景观节点设置
与此。
-
C
文化桥转口现状
-
近薄观路创桥文部的的该
闻。带边桥可化的环预地
还红做是的以创嘉境留块
是 建 的 小 两 暂 业 兴 是景空 处
会河比型侧时园东比地于
有 看 较 的 也 作 的 路 较观， 施
一着粗景有为衔上恶所工
点 虽 糙 观 公 景 接 ， 劣分以 阶
比 较
城市析
周
要共通打近主 边
道厕比铁，次 路所较关而级
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，。方的且道 境
对但便公拱路 分
于是。交宸分
居四路班桥区
民周出次东明
出如口，的显
行若右所站，
安全侧以点离
-
全是还该有公
台州路出口左侧现状
析周 边 环 境
分 台州路对面运河上街
分析：A点转口是四个点中最为有优势的地点，台州路的对面便是商业中心运
异然。带园观处通的总段
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干 净
绿 化
， 但
式 步
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往 尽
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， 也
，快是行。的头地说有
但读该道在文建块现部
是很景，文创华中状分
-
看节 点 查
-
谢谢观赏
-
地 块 拆 迁
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C6 教育科研设计用地 C2
中学用地
R
来达块其规
发，的西划
展 邻 文 侧 区析 功
前近化有块 能
景拱底京附
良墅蕴杭近 分
好区深大学 。 区厚运校
区
政，河较 分
府水，多
，系该，
未发地且
商业金融区 A1 居住用地 A2
-
行政办公用地 文化设施用地
俱 相 设 服 边 其 浓 气 文 区 到 了等 西 校 规
全 对 施 务 的 周 郁 息 化 块 该 解公 侧 居 划
建 。
有 医
多，析区块
周
从 院建位边
周 ，华于公
边政创拱
公 府业墅建
建 ，园区分
可博区，
。物也区
馆在块
，其东
公东侧
园侧学
-
，
主干析道 交 次干道 通
支路
步行道 道 快速路 路
分
-
有城有地可交周
影市一块以站边
响 。
的 主
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直 达