城中村特征
城中村的孩子的特征
城中村的孩子的特征
城中村的孩子是一个特殊的群体，他们的特征无疑是与城市中其他孩子不同的。
他们生活在城市的角落里，家境贫寒，但他们的内心充满着对生活的希望和勇气。
城中村的孩子通常面临着艰难的生活环境。
他们的家庭住所简陋，房屋狭小，甚至有时候还会出现卫生条件不佳的情况。
但尽管如此，他们依然保持着乐观的心态，不断努力学习和进取。
城中村的孩子往往具有坚强的意志力和自信心。
他们从小就面对着各种困难和挑战，但他们不会被打败。
他们懂得珍惜生活中的每一分每一秒，用自己的努力去改变命运。
他们相信只要努力，就能够改变自己的生活。
城中村的孩子具有强烈的求知欲和渴望成功的心态。
他们明白只有通过知识的积累和努力的奋斗，才能够改变自己的命运。
他们会不断地寻求学习的机会，虽然他们的学习条件有限，但他们从不放弃，用自己的努力去追求更好的未来。
城中村的孩子还具有对家庭的责任感和关爱之心。
他们明白家庭是最重要的依靠，他们会尽自己所能去帮助家人，分担家庭的负担。
他们从小就懂得团结和互助，用自己的力量去支撑整个家庭。
城中村的孩子具有无限的梦想和追求。
尽管他们的生活环境有限，但他们的梦想却是无限的。
他们相信只要努力，就能够实现自己的
梦想，改变自己的命运。
他们希望有一天能够走出城中村，走向更美好的生活。
城中村的孩子是一个特殊而又可爱的群体，他们面对各种困难和挑战，但他们从不气馁，用自己的努力和勇气去改变自己的生活。
他们的特征使他们与众不同，他们的坚强和勇敢让人钦佩。
让我们一起关注和关爱城中村的孩子，为他们的未来加油！。
城中村改造相关政策解读
定义
城中村是指位于城市建成区范围 内，仍然保留农村集体所有制性 质，实行农村集体经济组织经营 管理的居民区。
特点
建筑密度高、环境脏乱差、基础 设施落后、安全隐患突出等。
现状分析
01
02
03
地理位置
城中村多位于城市中心或 繁华地段，地理位置优越 ，交通便利。
人口构成
城中村内人口构成复杂， 包括本地村民、外来务工 人员、流动人口等。
基础设施完善
改造后，城中村的基础设施得到完善，如道路、供水、供电、排 水、通信等，提高了居民的生活便利度。
环境卫生提升
加强环境卫生管理，配备专业的环卫队伍和设备，实现垃圾分类 、污水治理等，提升城中村的环境卫生水平。
居民生活质量改善情况分析
居住条件改善
通过城中村改造，居民的住房条件得到改善，房屋结构安全、室 内环境舒适、配套设施完善。
XX
REPORTING
2023 WORK SUMMARY
THANKS
感谢观看
改造工作中的积极作用。
03
推进社区治理
积极推进城中村社区治理工作，加强社区居民的参与和管理，形成政府
、社会和居民共同参与的治理格局，防止反弹现象的发生。
PART 05
改造后效果评估及影响分 析
环境质量提升效果评估
生态环境改善
通过城中村改造，拆除违章建筑、治理黑臭水体、增加绿化面积 等措施，有效改善城中村的生态环境。
偿等，确保被征收人的基本生活需求。
基础设施建设规划
交通设施建设
规划建设完善的交通设施，包括道路、桥梁、隧道等 ，提高城中村的交通便捷度。
给排水设施建设
加强给排水设施建设，改善城中村的供水、排水条件 ，提高居民生活质量。
高校周边城中村的特点、问题及改造思路
高校周边城中村的特点、问题及改造思路一、特点随着城市化进程的加快，许多高校周边出现了城中村现象，这些城中村的特点主要包括：1.组成多样性：高校周边城中村通常由移民、外来务工人员以及本地居民等多种群体组成。
2.住房条件较差：由于城中村多为旧楼或自建房屋，这些房屋多为违建，住房条件比较差，而且房间的使用面积很受限制，不利于健康和生活质量。
3.交通条件不够便利：高校周边城中村往往交通不够便利，交通建设没有跟上城市发展的步伐，这也给周边居民的日常出行带来了很大的不便。
4.环境质量普遍较差：由于城中村建筑多为旧楼或自建房屋，缺乏管理，环境问题普遍受到关注，存在垃圾堆积、卫生问题等问题。
二、问题高校周边城中村存在的问题主要集中在以下几个方面：1.房屋质量问题：由于城中村多为违建或旧楼改造，房屋质量较差，存在安全隐患。
2.居民生存条件困难：居民生活条件较为拮据，饮水、卫生等基础设施和公共服务不完善，儿童教育、社区医疗等问题也不容忽视。
3.环境卫生问题：由于城中村存在垃圾堆积、卫生问题等问题，影响居民的生活质量。
4.社会治安问题：城中村多为低收入人群居住，社会治安问题也比较突出，在一定程度上影响了周边居民的安全。
三、改造思路针对高校周边城中村存在的问题，应采取以下措施：1.加强管理。
加强城市管理，提高住房安全性和生活质量。
可对城中村进行规划，从居住环境、基础设施、公共服务等方面提升城中村的整体品质。
2.加大投入。
加大财政投入力度，改善城中村居民的生活条件和社会治安环境。
可以改善儿童教育、社区医疗等基础设施，提供更优质的公共服务。
3.整合资源。
整合社会、政府、企业等多方资源，推动城中村改造。
政府可以提供一定的政策和资金支持，引导社会各方关注城中村改造，鼓励企业积极参与城中村改造工作。
4.提高公众意识。
加大宣传力度，提高公众对城中村改造和居民生活的关注度。
可以通过举办讲座、发布信息等渠道，让更多人了解并关注城中村的现状和重要性。
描写城中村的景象
描写城中村的景象城中村是城市发展过程中形成的一种特殊社区，由于经济原因或其他因素，大量外来农民工和贫困者聚集在城市中的临时住所。
城中村通常指的是违法建筑、占地面积大、居民数量众多的地区，通常缺乏基础设施和条件艰苦。
下面我将通过描述城中村的景象，来展现这一特殊社区的真实面貌。
首先，城中村的建筑通常是简陋的砖瓦房和土木结构，房屋面积狭小，常常多层楼，密集排列。
由于土地使用权的问题，城中村的建筑往往没有经过规划和审批，存在安全隐患。
其次，城中村的居民生活条件十分艰苦。
基础设施主要缺乏，供水、供电、供暖、垃圾处理等问题常常无法得到有效解决。
城中村的道路狭窄且不平，影响交通和物资运输。
居民通常需要共用一个公共厕所，有些时候甚至没有纸巾和清洁卫生的条件。
在冬季，居民们为了取暖常常使用炉子和煤气罐，造成室内空气污染和火灾风险。
第三，城中村周围的环境也较为恶劣。
由于居住面积有限，城中村的人口密度极高，生活垃圾很难得到及时清理。
许多居民只能将垃圾堆放在街道上，造成环境污染和传染病的滋生。
此外，城中村周围的公共绿地和树木稀少，空气质量较差，缺乏新鲜空气的供应。
第四，城中村内部的社会秩序较为混乱。
由于居民众多且生活条件艰苦，社会问题常常难以避免。
如偷盗、抢劫、斗殴等犯罪行为频发，居民的安全和财产安全无法得到有效保障。
此外，城中村往往是禁毒、艾滋病等社会问题的重灾区，因为缺乏家庭和社会支持，居民更容易陷入不良习惯和行为。
最后，城中村的教育和医疗条件也较为落后。
由于贫困和资源不足，城中村的居民往往难以接受良好的教育和医疗条件。
学校和医院设施不足，教师和医生也缺乏，居民们的学习和健康状况无法得到有效保障。
这也使得城中村的孩子和居民进一步陷入贫困的困境。
在城中村的景象中，我们可以看到城市发展所带来的问题和挑战。
城中村的居民面临着基本生活条件的缺乏、社会问题的困扰以及教育和医疗资源的不足。
这些问题需要政府和社会各界的关注和支持，以改善城中村居民的生活质量，促进城市社会的和谐稳定发展。
描写城中村的景象
描写城中村的景象城中村是城市中独特的景象，它充满了特殊的氛围和独特的人文景观。
在这个被高楼大厦环绕的城市角落里，城中村以其独特的生活方式和独特的社会结构吸引着人们的目光。
走进城中村，首先映入眼帘的是密集的住宅楼群。
这些楼群高耸入云，占据了城中村大部分的空间。
它们虽然没有大楼那样华丽的外表，但每一幢楼都承载着居民的生活和梦想。
楼群之间的小巷弯曲而狭窄，仿佛迷宫般纵横交错，给人一种错觉，好像进入了另一个世界。
在这些小巷中，人们的生活既原始又丰富多彩。
一间间简陋的小屋挤在一起，屋内摆放着简单的家具和生活用品。
有的屋子里灯火通明，有人在准备晚餐，有人在看电视，有人在聚在一起闲聊。
而有的屋子里却黑暗一片，没有电灯，只有微弱的阳光透过窗户照进来。
这些小屋虽然简陋，但是居民们却用心布置，尽可能地营造出一个温馨的家。
城中村里的生活永远都是喧闹的。
清晨，居民们早早起床，携带着自己的行李走出家门，准备迎接新的一天。
他们有的去上班，有的去上学，有的去市场买菜。
小巷里弥漫着各种各样的味道，热闹的场景让人仿佛置身于一个繁忙的集市。
城中村里的人们生活节奏快，但也不乏闲情逸致。
空闲时，他们会在小广场上聚集在一起，打牌、聊天、唱歌、跳舞。
人们的笑声、谈笑声、歌声、舞步交织在一起，形成一幅独特的画面，让人忍不住为之动容。
除了生活的繁忙和娱乐的场景，城中村也有着特殊的社会结构。
这里的人们多来自农村，他们到城市谋生，因此城中村里的居民多以务工者和打工者为主。
他们来自不同的地方，有着不同的方言和习俗，但在这个小小的社区里，他们形成了一种特殊的群体意识，相互帮助、关心、支持。
城中村是城市发展的产物，它既是城市繁荣的见证，也是城市问题的缩影。
城中村的住宅条件简陋，环境脏乱差，社会治安问题也比较突出。
然而，城中村里的人们并不气馁，他们用勤劳和智慧改善自己的生活，努力融入城市的大家庭。
城中村是城市不可分割的一部分，它们为城市增添了一份独特的韵味。
城中村空间形态的演化特征及原因以深圳特区为例
城中村空间形态的演化特征及原因以深圳特区为例一、本文概述Overview of this article随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，我国许多大城市都出现了城中村这一特殊的城市空间形态。
城中村，即在城市发展过程中，由于快速的城市扩张与原有的农村村落相融合，形成的一种独特的城市空间现象。
深圳作为中国的经济特区，其快速的城市化进程使得城中村现象尤为突出。
本文将以深圳特区为例，深入探讨城中村空间形态的演化特征及其背后的原因。
With the rapid development of the economy and the continuous advancement of urbanization, many large cities in China have developed the special urban spatial form of urban villages. Urban villages refer to a unique urban spatial phenomenon formed by the rapid expansion of cities and the integration of existing rural villages during the process of urban development. As a special economic zone in China, Shenzhen's rapid urbanization process has made the phenomenonof urban villages particularly prominent. This article will take Shenzhen Special Economic Zone as an example to explore in depth the evolutionary characteristics and underlying reasons of the spatial form of urban villages.文章首先将对城中村的概念进行界定，并明确研究的范围和对象。
浅谈城中村的特征及其改造措施
广东建材 ２１ 年第 ６ ００ 期
浅谈城 中村 的特征及其改造措施
罗 红 安 （ 江大 学城 市 建 设 学 院） 长
摘 要 ：随着社会的发展， 城市化水平的不断提高， 城市建设日新月异， 城中村作为城市发展中的一
个 问题被越来越多的人所关注 ， 中村 一般处于城市发展 的重要地理位置 ， 由于发展 的相对滞 后， 城 但 使得城 市的整体形象受到严重影 响。因此 ， 改造城 中村的现状成 为当前一个刻不容缓的关键 问题 。 分 析 城 中 村 产 生 的 原 因 及 其 特 征 ， 索城 中村 的 改造 有 效 措 施 ， 城 市 的 健 康 发 展 及 社 会 的和 谐 进 步 ， 探 对 具 有 十 分重 要 的意 义 。
一
社 区 由作 为村 民 自治 组织 的村 民委 员会 管 理 ； 城 中村 会主 义精 神文 明建 设不 可忽视 的问题 。 ③
一
１ ６ 一 ５
广东建材 ２１ 年第６ ００ 期
建筑设计与装饰
加 居 因 １ 城中 ． ３ 村地理位置条件好 ， 经济地段好 ， 但发展 件 差 ， 之人 口的过度 聚 集 ， 住 人 口来源 各 不相 同，
新， 也没有 城市 的整 洁 。城 中村 内部看 不 到多 少城 市功
能的痕 迹 ， 少 给水 和 排 污管 道 ， 少 公共 垃 圾 堆放 与 缺 缺
排建 筑 ， 加之 其 中居 民对 土地 的 不合 理 占有 ， 随意扩 建 ， 延伸 建筑 体量 。使 其 问道路 更加 拥挤 ， 重 影响 交通环 严
关键 词 ：城中村； 特征； 改造； 有效措施
繁 华的 闹市里 ， 纵横 的道 路边 排列 着 一幢 幢漂 亮气 的村 民保 留比城市 户籍 更为重 要 的村 籍 ， 由于拥 有 村籍
关于城中村的文案
关于城中村的文案
摘要：
1.城中村的概述
2.城中村的特点
3.城中村的现状
4.城中村的未来发展
正文：
城中村，顾名思义，是指在城市化进程中，位于城市区域内，但仍保留着农村集体经济组织形态和乡村生活方式的社区。
它们通常是在城市扩张过程中，被纳入城市管辖范围的农村地区。
城中村既具有城市的便利，又保留了乡村的特点，成为了我国城市化进程中一种特殊的存在。
城中村的特点主要表现在以下几个方面：首先，它是农村与城市的过渡地带，地理位置特殊。
其次，城中村的居民结构复杂，既有原住民，也有外来务工人员。
再者，城中村的经济形态多样，既有农业，也有工业和服务业。
最后，城中村的社会管理相对薄弱，管理体制尚待完善。
在当前的社会背景下，城中村的现状不容乐观。
一方面，城中村的基础设施普遍落后，如道路、水电等设施不完善，给居民生活带来诸多不便。
另一方面，城中村的社会治安问题突出，治安管理难度大。
再者，城中村的环境卫生问题严重，很多地区的卫生条件堪忧。
最后，城中村的教育、医疗等公共服务水平较低，不能满足居民的需求。
面对城中村的种种问题，我们需要思考其未来发展。
未来，城中村的发展
应以改善居民生活为出发点，加大基础设施建设力度，提升公共服务水平。
同时，要创新社会管理体制，提高社会管理效率。
此外，还要关注城中村的环境保护问题，努力提升环境质量。
只有这样，城中村才能真正融入城市，实现城乡一体化发展。
总之，城中村是我国城市化进程中的一种特殊现象。
高校周边城中村的特点、问题及改造思路
高校周边城中村的特点、问题及改造思路随着中国城市化的不断加速，城中村在城市化进程中成为了不可或缺的一部分。
作为随着城市发展而形成的特殊社区，城中村周边是高校的重要组成部分。
因此，本篇论文将从城中村的特点、问题及改造思路三方面对高校周边城中村进行探讨。
一、城中村的特点城中村是指在城市化进程中，城市中心区已逐渐扩散，但农民工和低收入人群等聚居在城市边缘或旧城区内的村庄和田地，通常有着狭小而拥挤的生活和工作环境。
高校周边的城中村也不例外，主要表现在以下几个方面。
1.人口高密度：城中村的人口多，居住条件拥挤，低收入群体和外来人口等聚居其中，容易产生人口迁移和房屋危害。
2. 设施落后：城中村周边基础设施落后，缺少配套设施，如交通、消防、给排水和污水处理设施等。
3. 不规范化发展：城中村常常是自发性形成的，缺乏规划和管理，建筑风格不一，不规整，与周边建筑风格不协调。
二、城中村存在的问题高校周边城中村存在着一些问题，主要有以下几个方面。
1. 村居环境不卫生：在城市化建设中，城中村周边的环境常常会受到影响，如工地垃圾和污染物的排放导致周边环境恶劣。
2. 住房条件差：城中村居住条件差，居住面积小、卫生条件差、房间光线不好等问题突出。
3. 交通拥堵：城中村的道路宽度较窄，车辆较多，容易导致交通拥堵，给周边居民带来不便。
三、城中村改造思路为推进城市化进程，使高校周边城中村能够更好地与周边城市环境融合，需要倡导城市改造。
城市改造包括土地利用、环境卫生等多个方面，下面提出以下几点城中村改造思路。
1. 完善公共设施：针对城中村周边的交通、消防、给排水和污水处理设施等不足，应加强公共设施的建设，改善住宅及其周边的环境，提高城市环境的品质。
2. 建立规范化管理制度：在改造过程中，优化城中村的管理体系，参照城市规划标准，使其发展的秩序化和有序化，保障周边居民的合法权益。
3. 加强住宅改造：城中村周边的住宅属于老旧房屋，需要改善居住环境，更新住宅设施，提高住宅品质，保证周边居民的人居环境，改善他们的生活质量。
城中村存在的经济价值及改造对策
优化资源配置与提高生活品质
城中村的建设混乱，基础设施不完善 ，改造城中村有助于优化城市资源配 置，提高居民的生活品质。
VS
改造城中村有助于改善周边的交通、 教育、医疗等配套设施，提高居民的 生活便利性。
公共利益优先
在制定规划和政策时，优先考虑公共利益，确保改造项目有利于城 市发展和民生改善。
引入社会资本与多元化投资
社会资本参与
积极引入社会资本参与城中村改造，发挥市场机制的作用。
多元化投资
鼓励不同类型的企业和个人投资城中村改造，实现投资主体多元 化。
优化投资环境
改善投资环境，降低投资风险，吸引更多资本参与城中村改造。
经验教训
改造过程中要注重历史文化遗产的保 护，避免破坏原有的风貌和特色。
案例三：XX市XX区城中村改造
背景介绍
XX市XX区是一个新兴的城 市区域，城市化进程快速推 进，城中村问题逐渐凸显。
改造模式
该案例采用了政府主导、村 民自治的模式，由政府制定 改造计划，村民自治组织负 责具体实施。
经济价值
改造后增加了土地供应，提 高了土地价值，也带动了周 边商业和住宅的发展，增加 了地方财政收入。
人口流动与就业机会的创造
人口流动性
城中村的人口流动性较高 ，为城市提供了丰富的人 力资源。
就业机会的创造
由于人口流动性较高，城 中村成为城市就业机会的 重要来源之一。
经济活力
城中村的人口流动和就业 机会的创造为城市经济注 入了活力和动力。
对周边经济的带动作用
消费需求的带动
城中村的人口聚集效应带动了周 边地区的消费需求。
浅谈城中村
• 昆明 • “旧村未拆除的，其他建设项目不得开工；拆迁补偿，每 亩25万元；改造范围内的城中村村民，一次性转为城镇户 口……”昨天，《五华区城中村改造实施办法》（以下简 称《办法》）正式出台，这是昆明市第一个成形的“城中 村”重建改造办法。
改造前
改造后
浅谈城中村
城中村
• 从狭义上说，是指农村村落在城市化进程中，由于全部或 大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演 变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说， 是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游 离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。
现 一 状 句
2
话
咳咳。。。。。
•
成因
• 一.人口杂乱， • “城中村” 由村民、市民和流动人口混合构成。流动人口 成为主要犯罪群体。治安形势严峻 • 二.城市规划滞后， • 违法违章建筑相当集中，“一线天”、“握手楼”、“贴 面楼” 风景独特。由于房屋密度高、采光通风条件差，村 民居住环境差。
• 三.基础设施不完善, • 卫生条件太差。各种管线杂乱无章，排水排污不畅，垃圾 成灾。街巷狭窄、拥挤，存在严重消防隐患，
• 四.土地使用存在诸多问题， • 宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租、转让、 倒卖，管理混乱，
• 那如何改造呢？.....
• 北京
• 北京市将利用奥运场馆“瘦身”而节省下来的资金，加快 全市社会环境和市政基础设施建设，加快“城中村”的改 造，实现“新北京、新奥运”的战略构想。要用三年时间， 对北京城近郊的“城中村”进行集中整治，改善市民居住 环境，提升城市整体环境水平，加快首都现代化建设步伐， 以整洁、优美、和谐、有序的城市环境迎接2008奥运会.
城中村现象分析及其改造策略研究
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原则
城中村改造应遵循政府主导、科学规划、居民自愿、保护历史文化和生态环 境的原则。
城中村改造的模式与策略
模式
根据改造方式和实施主体的不同，城中村改造模式可分为政府主导型、市场主导 型和社会参与型。
策略
针对不同情况，可采取全面改造路径一
制定科学合理的规划方案，将城中 村改造与城市总体规划相结合。
现行土地制度对城中村的形成起到一定作用，农村集体 建设用地无法自由流转，导致土地资源浪费和环境问题 。
城市规划管理问题
城市规划管理滞后，对城中村缺乏有效的管控和引导， 导致城中村发展混乱无序。
03
城中村改造的策略研究
城中村改造的目标与原则
目标
城中村改造旨在改善居住环境、提高生活质量、促进城市发展。
路径二
加强政府引导和支持，制定相关政 策，提供资金和技术支持。
路径三
充分听取居民意见，保障居民合法 权益，实现居民自愿参与改造。
路径四
注重历史文化和生态环境的保护， 实现城中村改造与文化传承、环境 保护的有机结合。
04
城中村改造的实证研究
改造案例的选取与分析
选取标准
选取具有代表性的城中村进行改造，考虑其地理 位置、人口结构、经济状况等因素。
06
研究结论与展望
研究结论
城中村现象的成因
城中村现象的产生与发展受到多种因素的影响，包括城市规划 不合理、土地制度限制、建筑物老化等。
改造策略的有效性
通过对城中村进行改造，可以提高城市整体形象，改善居民生活 质量，同时也可以促进城市经济的发展。
城中村改造的难点
城中村改造面临着诸多难点，包括资金缺乏、土地权属纠纷、居 民利益诉求等。
浅谈城中村的特征及规划改造策略
浅谈城中村的特征及规划改造策略摘要：在社会发展进程的不断推动下，我国城市化水平提升速度也在逐渐加快，城市迎来了井喷式的发展，城市面貌日新月异，但是在城市发展的过程中，城中村的问题却越来越严重。
现代的城市建设关乎到城市中的经济、社会、人口以及资源环境的协调发展，关注现代城市建设具有非常重要的现实意义。
因此，相关部门应该及时的采取一定的措施，改造城中村的现状，从而更好地促进城市的发展。
关键词：城中村；特征；规划；改造1城中村的概念、表现特征狭义来讲，城中村是城市化化进程中原有的农村村落耕地大部分被国家征用，留有少部分的村落未被开发建设，村民仍旧生活在原来的地方叫做城中村；也就是我们经常所讲的都市村庄；广义来讲，城中村是在城市化快速发展的进程中，跟不上时代发展的步伐，脱离现代城市管理范围，生活质量水平较低的居民区。
1.1城中村具有的城市特征①城中村的地理位置在城市建设规划范围内，城中村居民仍居住在城市中甚至是城市的繁华地段；②城中村居民同城市居民一样，从事第二、三产生活动，过着朝九晚五的工作生活；③城中村居民的生活方式逐渐演变为城市化生活方式。
1.2城中村具有的村落特征①城中村是生产和生活资料的土地，城中村的土地产权归城中村村委会集体所有；②城中村的各个社区行政管理由村委会进行统一管理；③在户籍保留方面，城中村的原有居民仍旧沿用原来的户籍，在国家政策支持下，城中村原有居民享有资金补助等扶植，生活收入水平要高于外来务工人口的收入和一般城市居民收入。
2 城中村的负面影响（1）居住条件差，居住混乱，治安不好，影响市容市貌。
城中村里的房屋一般建筑等级比较低，房屋质量较差，由于发展受到限制，其在空间的利用上也不合理。
如房屋建筑距离不能满足日照要求，有的地方甚至是连排建筑，加之其中居民对土地的不合理占有，随意扩建，延伸建筑体量。
使其间道路更加拥挤，严重影响交通环境。
同时也影响了城市的市容市貌。
因此，容易导致治安混乱，从而引发刑事案件，如偷盗、抢劫等。
城中村
地图学与地理信息系统
王春雨
目
录
1
城中村概念 城中村分类 城中村形成机制
Contents
2
3
4
城中村一般特征
城中村的影响
5
一、城中村的概念
李钊（2001）
认为城中村是指在城市快速发展的过程中，一些被包入城市 建设用地内，距新、旧城区较近的村庄。 认为城中村一般为低矮密集具有一定规模的建筑群，绿化稀 少，与周边城市环境格格不入。 认为城中村是乡村在向城市转型过程中由于各种主客观原因,造
三、城中村的形成机制
城市地理学界将城中村作为城市化进程一类特殊现象看待，认为城市化是总 动力、城市蔓延是导火索。
规划界和城市管理学界认为城乡二元管理体制是城中村产生的根本原因 。
社会学学者认为失地农民的生存、发展和利益驱动逻辑是城中村形成的根
本原因。
基于人口学的研究则倾向于通过剖析流动人口的流动机制来探讨城中村形成
的过程 。
三、城中村的形成机制
城中村作为城市化进程一类特殊现象，城市化是总动力 从主观上来说，是我国城乡二元管理体制及土地的二元所有制结构所
造成的，这也是深层次的制度原因。
从个体理性选择的角度看，‘城中村’这种特殊的建筑群体和村落体
制的形成，是村民在土地和房屋租金快速增值的情况下，追求土地和房屋
租金收益最大化的结果。
1990年一1994年间发展起来,周边形成
了工业、商业等产业的发展,城中村开
始出现了无序建设的高潮。这一时期 出现了大面积的住宅重建和拆建。
深圳经济特区城中村的分布
29
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36
11
深圳特区城中村空间分布图 资料来源:《深圳市城中村 (旧村)改造规划纲要》, 深圳市规划局
第四节城中村
2019/3/9 16
总结
在城中村改造中，不能仅停留在物质空间形态的改 造，要注意保证原村民收入不减少，保障外来人口 的廉价住房需求能得到满足，保护和利用村中村的 本土文化和社会资本，要注意促进城中村居民在角 色意识、思想观念、文化素质、职业技能、生活方 式的转变和提升，加快城中村居民融入城市社会。
1、大量外来人口、低收入阶层和弱势群体需要城中村为其提供居 所，他们都住上花园小区是不现实的，不能因管制方便就轻易抹 去城中村； 2、城中村改造具有阶段性，不能一蹴而就，不能一刀切；我国现 阶段的经济发展水平还没有达到完全消灭城中村的地步，还需要 城中村提供大量廉租屋以供外来劳动人口居住。 3、城中村房租便宜，一定程度上降低了城市营商和生活成本，增 加了城市对外地人才的吸引力，保障城市竞争力； 4、贫富差距大，城中村可以适应不同阶层的需要； 5．政府尚不能提供充分数量的廉租屋； 6、城中村这一非正式的制度安排不能一步到位地消除；打破现有 利益均衡需要制度创新来替代； 7、改造城中村成本太高，全部取消城中村不现实，而且也会造成 社会资源的巨大浪费，不如保留并加强管理，令其积极作用彰显； 8、作为城市发展史的特色之一予以保留。
（1）处于繁华市区，完全无农用地；（2）处于市区周边， 还有少量农用地；（3）处于远郊，还有较多农用地
2019/3/9 5
二、城中村的地域特征及成因
2019/3/9
6
1、城中村的地域特征
（1）景观特征：城乡并存，环境较为杂乱，用地较为混乱 （2）社会特征：以农业人口为主，但从事农业活动的人很
城中村现象分析及其改造策略
广州“猎德村”的拆迁安置经验
• 概述：猎德村是广州市天河区珠江新城的一个城中村，由于城市发展的需要，政府决定对猎德村进行拆迁 安置。
广州“猎德村”的拆迁安置经验
拆迁安置措施
1. 政府给予公平合理的补偿：政府根据相关法律法规和政策，对拆迁户进行公平合理的补偿，保障了 拆迁户的合法权益。
2. 多元化安置方式：政府提供了多元化安置方式，包括货币补偿、房屋置换、租房补贴等，以满足拆 迁户的不同需求。
缺乏统一规划和管理
由于城中村缺乏统一规划和管理，使得土地利用效率低下，公共 设施匮乏，居住环境恶劣。
阻碍城市整体发展
城中村的存在限制了城市进一步发展的空间，不利于城市整体规 划和建设。
城中村对城市经济发展的阻碍
缺乏产业支撑和就业机会
01
城中村往往缺乏产业支撑和就业机会，使得当地居民难以获得
稳定的收入来源。
提供公共服务
政府应加大对城中村的公共服务投入，包括教育、医疗、文化等 方面，提高居民的生活质量。
加强社会管理
政府应加强社会管理，包括维护社会秩序、促进社会和谐等方面， 确保改造工作顺利进行和社会稳定。
05
国内外城中村改造的案例 分析
北京“浙江村”的成功改造
• 概述：北京“浙江村”位于朝阳区三间房乡，是一个流动人口聚居的区域。由于历史原因，该地区存在违章建筑众多、 基础设施落后、环境脏乱差等问题。自2002年起，政府开始对浙江村进行综合整治和改造。
公共服务设施不足
城中村内公共服务设施普 遍不足，如教育、医疗、 文化等，影响居民生活品 质。
卫生环境问题
城中村卫生环境较差，存 在垃圾堆积、噪音污染等 问题，影响居民健康。
城乡二元结构与土地制度
浅谈城中村的特征及其规划改造措施
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Ｂ ｅ ｉ ｊ ｉ ｎ ｇ １ ０ ０ ０ ８ ３ ，Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ；２ ． Ｒ ｅ ｃ ｏ ｎ ｎ ａ ｉ ｓ ｓ ａ ｎ ｃ ｅ ａ ｎ ｄ Ｍａ ｐ ｐ ｉ ｎ ｇ Ｒ ｅ —
伐 、游离于现代城市管理之外 、生活水平低下的居 民区。 （ １ ）城 中村所具 有的城市 特征表 现在 ：① 城 中村 的居 民居住在市 区 ， 乃 至 中心市 区 ； ② 与城 市居 民一样 ，其居 民主要从事第 二、第三 产业 ；③城 中村 居 民的生活 方式逐 步城市化 。 （ ２ ）城 中村所 具有的村落 特征表 现在 ：① 作为 生产资 料或生活资料 的土地 ，其产权 归村 落集体所 有 ；②其 所属 社区 由作为村 民 自治组织 的村 民委员 会管理 ；③城 中村 的 村民保留 比城 市户籍 更为 重要 的村籍 。由于拥有 村籍 ，他
（ １ ． Ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ｃ ａ ｐ ｅ Ａ ｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ｅ Ｓ ｃ ｈ ｏ ｏ ｌ ，Ｂ ｅ ｉ ｊ ｉ ｎ ｇ Ｆ ｏ ｒ ｅ ｓ ｔ ｒ ｙ
ｓ ｅ ａ ｒ ｃ ｈ Ｉ ｎ ｓ ｔ ｉ ｔ ｕ ｔ ｅ ，Ｔ ｉ ａ ｎ ｍ ｅ ｎ ４ ３ １ ７ Ｏ ０ ，Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ）
（ ３ ）城 中村 的负面影 响表 现在 ： ① 居住 条件 差 ，居住
混乱 ，治安不好 ，影 响市容 市貌 。城 中村 里的房 屋一般 建 筑等级 比较低 ，房屋质 量较差 ，由于发 展受 到 限制 ，其 在 空间的利用上也不合 理 。如 房屋建 筑距 离不能 满足 日照要 求 ，有的地方甚至 是连排 建筑 ，加 之其 中居 民对土地 的不 合理 占有 ，随意扩 建 ，延伸 建筑体 量。使其 问道 路更加 拥 挤 ，严 重影响 交通 环境 。同时 也影 响 了城市 的市 容 市 貌。
城中村的商业活动特征
城中村商业往来主体及活动特征
1.瓦窑村商业活动主体主要包括村民、租 户、经营者和村外消费者。 2.村民、租户、经营者又可统称为村内消 费者。
城中村商业特征
社区商业是以社区居住区为载体，以 便民利民为宗旨，通过各种商业业态，商 业业种和商业功能的聚集，为社区居民提 供日常物质生活、精神生活需要的商品以 及综合消费的属地型商业。 社区商业是一种营利性的社区经济， 不包括布局于社区内或者跨社区从事工业 生产的工厂企业，也不包括不以营利为目 的的社区服务业。城中村作为另类社区， 其商业具有一部分社区商业的特点，但也 有独立于社区商业的自身特征。
“城中村商业街市”存在着以下三方面的问题
第一是缺少公共管理和服务。“城中村商业街市”处于无组织、 无统一规划与管理的状态。这导致了市场管理规范的缺失，进而导 致无人过问脏乱的环境问题和基本公共设施平的影响，城中村以满 足基本生活需要的传统的零售、餐饮、维修服务等小成本的商业服 务业为主，呈现出典型的低水平、重复性和不稳定的状态。 第三是无政策保障。城中村属于城市中按照村集体管理方式进 行管理的社区，但村集体的管理方式却不尽相同。例如有些城中村 默许免费临时摆摊，有些则对摆摊者收取较高的管理费。由于城中 村的管理由村集体的管理层掌控，因此如何对待地摊街市均由村集 体的管理层决定。
城城中村的商业活动特征中村的商业活动特征以瓦窑村为例以瓦窑村为例城中村指伴随城市郊区化产业分散化以及乡村城市化的迅猛发展为城建用地所包围或纳人城建用地范围的原有农村聚落是乡村城市转型不完全的具有明显城乡二元结构的地域实体
城中村的商业活动特征 ——以瓦窑村为例
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城中村定义：
“城中村”指伴随城市郊区化产业分散化以及 乡村城市化的迅猛发展，为城建用地所包围 或纳人城建用地范围的原有农村聚落，是乡 村——城市转型不完全的具有明显城乡二元结 构的地域实体。简言之。城中村是指城市建 成区或发展用地范围内处于城乡转型中的农 民社区．内涵是”市民城市社会中的农民 村”。
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1、城中村的界定城中村, 又称都市村庄, 是指已经纳入城市总体规划建设范围内, 农业用地很少或已经没有, 居民职业结构与生存方式已经向城市转型, 但建筑景观和居民文化习俗仍缺乏城市社区内涵特征, 建立在集体性质土地上的习惯上仍称为“村”的居民聚落。
城中村是以本地居民出租房屋获得经济来源、外地户籍居民承租房屋获得临时住所、兼有内部服务型经济为主的城乡过渡型社区。
2、城中村的特征城中村与周边城市地区相比, 其特征主要有：
(1) 土地特征。
城中村土地属于集体所有制土地, 基本以农村居民宅基地为主、其他建设用地为辅, 农用土地不断减少以至消失, 成熟的城中村已经没有农用土地。
(2) 建筑特征。
建筑物以村民家庭住宅楼为主, 缺乏统一规划, 建筑密度和建筑容积率很高(部分位于闹市区的城中村极高) , 违章建筑和私搭乱建多, 城市基础配套设施缺乏, 缺少必要的城市公共绿地、文化、体育、休闲设施等。
(3) 人口特征。
本地居民职业结构与生存方式亦城亦乡, 人口职业构成复杂, 外来人口居多, 本地居民和外来人口文化素质普遍不高, 社会治安难度大, 本地居民和外来人口形成相互隔离的二元社会, 相互之间为房东和房客关系。
(4) 经济特征。
城中村村民主要的经济来源是房屋出租收入、集体经济分红以及小规模的商业、餐饮业, 外来人口以居住为主, 部分在本村从事经营, 房屋租赁及其衍生经济成为城中村主要经济模式。
3、城中村的分类
从不同的角度, 城中村的类型有：
(1) 根据与城市的距离和相交接的形态特征, 城中村可以分为处于闹市区中的城中村、处于城乡结合部的城中村和处于郊区的城中村三类；
(2) 根据所处位置、发育程度和农用地的多寡等因素,城中村可以分为典型城中村、转型中城中村和边缘城中村三类。
(3) 根据具有的经济特征, 城中村可以大致分为以居住为主型、以商贸餐饮业为主型和集体经济工商业为主型三类。