物业有偿服务项目价格表

物业管理有限责任公司物业管理服务价目表
服务类别
服务项目
价格
服务类别
服务项目
价格
便民服务
复印（A4 、B5）
0.30元∕张
智能化维修
可视对讲机移位
60元∕米
复印（A43）
0.50元∕张
可视对讲机故障
50-1000元∕次
打印（A4 、B7）
2.00元∕张
可视对讲机更换
2000元∕台
代租赁房屋
首月租金30%
1.20
元/m2.月
办公
4.00
元/m2.月
商业
4.00
元/m2.月
2
装
修
费
用
装修管理服务费
3.00
元/m2
业主
不含物业服务费
装修垃圾清运费
2.00
元/m2
业主
装修保证金
2000.00
元/户
业主
装修验收合格
六个月后清退
3
交
通工具停放服务费
机动
车辆
小型汽车
地上
3.00
元/辆.次
车主
1.地上停一天一夜收费8元；
台
按成本价计收或自购
40
16
安装、维修电子门铃（不含线路）
个
按成本价计收或自购
30
17
清洗空调室内尘网
块
按成本价计收
15
18
拆卸抽油烟机
个
按成本价计收或自购
50
19
拆卸热水器
台
按成本价计收或自购
30
20
插座和灯具改位（明装）
位
按成本价计收或自购
20
21
维修饮水机、可视对讲机、抽油烟机、洗衣机、微波炉、电饭煲、热水器、电视机
21
机械疏通室内下水道
次
按成本价计收或自购
22
更换不锈钢网、软水管
条
按成本价计收或自购
五
金
类
维
修
服
务
23
更换普通抽屉锁、锁蕊
把
按成本价计收或自购
24
更换抽屉挑杆锁或球形门锁
把
按成本价计收或自购
25
维修、更换柜门插锁、活页
个
按成本价计收或自购
26
更换玻璃门锁芯
把
按成本价计收或自购
27
更换防盗门锁或玻璃门锁
30
46
维修、更换柜门支架、上下导轨、滑轮
个
按成本价计收或自购
20
47
维修、更换柜门窗把手、拉手
个
按成本价计收或自购
10
48
维修、更换柜门合页
个
按成本价计收或自购
10
49
维修、更换门、窗插销
次
按成本价计收或自购
10
50
安装、维修、更换门铃
个
按成本价计收或自购
20
51
更换合金窗滑轮
个
按成本价计收或自购
把
按成本价计收或自购
28
维修、更换玻璃门把手、门磁吸
个
按成本价计收或自购
29
维修、更换柜门支架、上下导轨、滑轮
个
按成本价计收或自购
30
维修、更换柜门窗把手、拉手
个
按成本价计收或自购
31
维修、更换柜门合页
个
按成本价计收或自购
32
维修、更换门、窗插销
次
按成本价计收或自购
33
安装、维修、更换门铃
个
按成本价计收或自购
14
安装室内电源线路、网线、电话线
米
按成本价计收或自购
给
排
水
维
修
服
务
15
座厕、地漏堵塞疏通
次
按成本价计收或自购
16
更换普通水龙头
只
按成本价计收或自购
17
更换混合型水龙头
只
按成本价计收或自购
18
洗手盆漏水或更换配件
处
按成本价计收或自购
19
洗手盆安装
套
按成本价计收或自购
20
洗手盆排水管堵塞疏通
套
按成本价计收或自购
8
更换三相空气开关(200A以上）
只
按成本价计收或自购
9
更换插座
只
按成本价计收或自购
10
安装日光灯，安装或更换吸顶灯（单支，不含线路和开关）
套
按成本价计收或自购
11
安装吊灯（不含线路、开关）
套
按成本价计收或自购
12
电气线路常规检查、维修
小时
按成本价计收或自购
13
安装主电源线路（电缆）
米
按成本价计收或自购
68
绿化花木有偿服务
69
家居清洁服务
70
免费查询、留言、收发邮件、叫醒服务、失物招领、物品临时寄存、借阅报刊地图、借用日常用品、代客泊车
免费
备注
外出代办服务费用 = 成本费 + 服务费￥100元（已包含市区来回车费）
物业有偿服务项目价格表
类别
序号
维修项目
单位
维修材料
人工费 （单位：元）
电
器
类
维
修
服
务
套
按成本价计收或自购
按实际情况定价
27
座厕、地漏堵塞疏通
次
按成本价计收或自购
50－80
28
更换普通水龙头
只
按成本价计收或自购
5
29
更换混合型水龙头
只
按成本价计收或自购
20
30
洗手盆漏水或更换配件
处
按成本价计收或自购
30
31
洗手盆安装
套
按成本价计收或自购
50
32
洗手盆排水管堵塞疏通
套
按成本价计收或自购
台
需外面相关的维修部上门维修
按照维修价的15%收取服务费
22
检查、维修电话线路（20米内）
次
按成本价计收或自购
15
23
更换各类电话电视插座、插头
位
按成本价计收或自购
10
水件类维修服务
24
更换感应式冲水阀（未包括土建部分）
个
按成本价计收或自购
30
25
更换马桶水箱配件
套
按成本价计收或自购
30
26
更换座厕
把
按成本价计收或自购
20
40
维修、更换柜门插锁
个
按成本价计收或自购
20
41
更换玻璃门锁芯
把
按成本价计收或自购
30
42
更换防盗门锁或玻璃门锁
把
按成本价计收或自购
50
43
修（拆装）玻璃门
把
按成本价计收或自购
80
44
维修、更换玻璃门把手、门磁吸
个
按成本价计收或自购
20
45
更换室内外窗玻璃
平方
按成本价计收或自购
2.地下临时连续停车每小时加收1元；
3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月.
地下
2.00
元/辆.次
150.00
元/辆.月
非机动车辆充电费
1.00
元/辆.次
4
代
收代缴费用
电费
住宅
0.59
元/度
业主
（使用人）
含变压器损耗、线路损耗、公共照明
商业
1.50
元/度
水费
住宅
3.40
元/吨
根据西安市人民政府关于调整自来水价格的公告允许按实际加收8％的水量损耗，补压、加压所耗电费另计
30
33
机械疏通室内下水道
次
按成本价计收或自购
100-150
34
更换瓷片
片
按成本价计收或自购
10
35
更换煤气管（明装）
米
按成本价计收或自购
5
36
更换不锈钢网、软水管
条
按成本价计收或自购
5
37
更换水闸胶圈
个
按成本价计收或自购
5
五金类维修服务
38
更换普通抽屉锁、锁牌
把
按成本价计收或自购
20
39
更换抽屉挑杆锁或球形门锁
物业服务收费标准
类别
序号
维修项目
单位
维修材料
人工费 （单位：元）
电器类维修服务
1
更换白炽灯
盏
按成本价计收或自购
2
3米高以上5
2
更换日光灯、节能灯、石英灯灯头、圆形和异形灯罩、日光灯镇流器
支
按成本价计收或自购
5
3米高以上10
3
更换启辉器
只
按成本价计收或自购
免费
3米高以上5
4
更换石英灯变压器
个
按成本价计收或自购
门磁故障维修
20-30元∕次
代出售（购买）房屋
总房款0.5%
单元门故障
50-80元∕次
电器类维修
安装漏电保护器
5元∕个
水暖类维修
安装洗脸池、洗菜池
30元∕个
安装空气开关
5元∕个
安装座便器
30-50元∕套
安装浴霸灯具
20-60元∕项
安装水箱洁具
10元∕个
安装吊灯
20-60元∕个
安装淋浴喷嘴
10-20元∕个
备注：收费标准按市场价格变动进行调整，如有调整另行通知。耗用材料费用由业主自负（可自行购买或物业代买）。以上维修费用采取“自愿”原则。
物业服务相关费用收费标准明细表
序号
收费项目
收费价格
单位
缴费人
备注
1
物
业
服
务
费
住宅
1号楼、2号楼、3号楼
1.00
元/m2.月
业主(使用人)
按物价局
指导价执行
4号楼、5号楼
10
3米高以上20
5
更换空气开关（单极）
个
按成本价计收或自购
10
6
更换单相漏电开关
个
按成本价计收或自购
10
7
更换三相空气开关
个
按成本价计收或自购
15
8
更换跷板（指甲）开关
只
按成本价计收或自购
10
9
更换灯插座
只
按成本价计收或自购
10
10
安装日光灯，安装或更换吸顶灯（单支，不含线路和开关）
套
按成本价计收或自购
20
52
换合金窗窗扇胶条
扇
按成本价计收或自购
20
53
安装挂画（镜框）等
个
按成本价计收或自购
30（大型另计）
54
安装窗帘、拉帘
米
按成本价计收或自购
35
55
安装、更换盛物支架
个
按成本价计收或自购
10/20
56
其他代办服务
57
代洗、烫、改衣服和床上用品
按实际情况定价
58
代送物品、送客人到市区、车站、机场
59
1
更换白炽灯
盏
按成本价计收或自购
2
更换日光灯、节能灯、石英灯灯头、圆形和异形灯罩、日光灯镇流器
支
按成本价计收或自购
3
更换启辉器
只
按成本价计收或自购
4
更换空气开关（单极）
个
按成本价计收或自购
5
更换电表
块
按成本价计收或自购
6
更换单相漏电开关
个
按成本价计收或自购
7
更换三相空气开关(200以下）
个
按成本价计收或自购
商业
5.00
元/吨
生活垃圾处理费用
6.00
元/户.月
业主（使用人）
不含商业用房
5
电
梯费
1号楼、2号楼、3号楼
0.30
元/m2.月
业主
（使用人）
电梯运行费、年检费、维保费等
4号楼、5号楼
1层-14层
0.30
元/m2.月
15层-27层
0.40
元/m2.月
6
采
暖
费
按建筑面积计费
业主
（使用人）
不使用暖气收取基本费用
代买食品、鲜花、药品、日常用品、维修材料
60
代印名片、冲洗照片、收发传真、上网、打字、打印、复印
61
代寄邮件、信件、包裹
62
代到市区把客人需要的物品取回来
63
代修理眼镜、鞋子、皮箱、手表、开锁
64
代请保姆、保镖、游泳教练、私人秘书
65
代交电视、电讯和其他各类费用
66
房屋代管、代租、装修
67
代订车、票类、旅游、报纸、会场、酒店、餐厅
34
更换合金窗滑轮
个
按成本价计收或自购
35
换合金窗窗扇胶条
扇
按成本价计收或自购
36
安装挂画（镜框）等
个
按成本价计收或自购
37
安装、更换盛物支架
个
按成本价计收或自购
备
注
1
此价格表中所有收费项目均不含税费，如需开发票税费另计。
2
维修工在进行有偿服务时，必须做到先检查后报价，征得顾客同意后再进行维修。
3
特殊项目（未在此表内）或较大工程项目另行报价确定。
安装灯头、插座
2-5元∕个
安装水表
10元∕个
安装电热水器
50元∕个
安装阀门、直角阀
5-10元∕个
日光灯损坏维修
5-10元∕个
安装暖气80ＣＭ以下
50元∕组
灯头损坏维修
2-10元∕个
安装暖气80ＣＭ以上
80元∕组
漏电保护器维修更换
25元∕个
安装水龙头
5元∕个
空气开关损坏维修更换
25Байду номын сангаас∕个
更换蛇皮软管
５-１0元∕根
20
3米高以上50
11
安装吊灯（不含线路、开关）
套
按成本价计收或自购
50-100
3米高以上200
12
电气线路常规检查、维修
次
按成本价计收或自购
按实际情况定价
13
电气线路短路检查、维修
次
按成本价计收或自购
普通故障
50
14
插座电线加长或电线套管加长
项
按成本价计收或自购
5元/米
15
排风扇拆、装、清洗、加油
供电线路改造
10-20元∕米
更换PVC存水弯
10-20元∕个
维修门锁
20-60元∕次
更换PVC管及配件
20-30元∕米
更换门锁
130-200元∕次
PP-R管热熔改造
30-50元∕口
下水管改造
30-50元∕米
座便器清掏、清堵
30-50元∕次
清掏分支管、地漏堵塞
30-50元∕次
更换暖气堵头、活接
5-10元∕个