工程项目投资与融资知识要点
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四、简答
1、财务评价的主要内容与步骤67-72
第五章工程项目投资的合理估计与控制
一、名词解释
设计概算110施工图预算113工程量清单121工程索赔129投资偏差136
二、填空
1、全寿命费用分析方法分为（最小费用法）（费用现值法）（费用年金法）三种
2、在工程招投标阶段，投资最终要以（合同）形式确定，按照国际惯例，建设工程承包合同计价方式分为（总价合同）（单价合同）（成本加酬金合同）三种
3、在通常采用的合同形式中，承担风险最大的是（不可调值总价合同）
三、判断
1、总价合同是以图纸和工程说明书为依据，由发包方做出的F
2、生产家具购置费概算属于建筑工程概算T
3、在采用概算定额法编制工程概算时，其主要依据是单位估价表F
4、工程内容及技术经济指标尚未完全确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程可以采用成本加酬金合同T
二、填空
1、工程建设其他费用按内容大体可分为如下三类（土地使用费）、（与项目建设有关的其他费用）、（与未来企业生产经营有关的其他费用）
2、设备购置费等于（设备原价）加（设备运杂费）
3、进口设备的交货方式可分为（内陆交货类）（目的地交货类）（装运港交货类）
三、判断
1、国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价及出厂价T
工程项目投资与融资知识要点
第一章工程项目投资与融资概述
一、名词解释
建设工程项目1工程全寿命费用5新设项目法人融资8既有项目法人融资10
二、填空
1、建设项目可分为（基本建设项目）和（技术改造项目）1
2、在项目建设过程中，约束条件主要有三个（时间约束）（资源约束）（质量约束）2
3、生产性建设工程总投资包括（建设投资）（建设期利息）（流动资产）三部分3
1、债务融资主要方式有（项目贷款）（债券）（融资租赁）三种
2、银团贷款的特点包括（贷款金额较大）（贷款期限较长）（贷款风险小）（有利于借款人扩大知名度）
3、按发行主体分类债券可分为（政府公债）（地方债券）（金融债券）（公司债券）（国际债券）等几大类
4、可转换公司债券的性质概括为（期权）性（债券）性（回购）性（股权）性
四、简答
1、项目决策分析与评价一般分为哪几个阶段36
第四章项目经济与社会评价方法
一、名词解释
财务评价67国民经济评价86影子价格88项目的不确定分析95
二、填空
1、根据财务价格所考虑的变动因素不同，财务价格形式可以分为（固定价格）（只考虑相对变动因素的变动价格）（既考虑相对变动因素又考虑通货膨胀因素的变动价格）三类
3、在市场经济运行中股票具有（收益性）（风险性）（稳定性）（流通性）（价格波动性）等特好
4、股票的销售方式有（自销方式）（承销方式）
三、判断
1、准股本资金是指投资者或与项目利益有关的第三方提供的一种从属性债务或初级债务资金T
2、优先股股东权利优于普通股F
3、在发达国家的资本市场，增发股票是上市公司权益融资的主要形式T
第八章项目融资信用保证结构
一、名词解释
第三方保证210财产抵押212财产质押214
二、填空
1、按所承担的经济责任不同，融资信用保证可分为（直接保证）（间接保证）和（意向保证）
2、第三方保的方式有（一般保证）（连带责任保证）两种
3、质押分为（动产）质押、（权利—）质押
三、判断
1、意向性保证没有法律约束力，也不会体现在担保人公司的报告中T
5、融资租赁通常采用（直接租赁）(售后租赁)（杠杆租赁）三种方式
三、判断
Hale Waihona Puke Baidu1、不记名债券不能挂失T
2、投资人认购私募债券的目的是为了转卖F
3、发行债券时股份有限公司净资产不得低于3000万，有限责任公司的净资产不得低于6000万T
四、简答
1、项目贷款有何优点166
2、什么叫债券价格，其不同含义190
3、可转换公司债券的概念及发行原因193
四、简答
1、工程索赔的定义及分类129
2、建筑安装工程价款结算方式及适用情况133
第六章工程项目融资模式
一、名词解释
权益资金141项目资本金141股本资金147
二、填空
1、准资本资金形式有（无担保贷款）（可转换公司债券）（附认股权证的债券）（灵息债券）四种
2、根据股东享有权利不同，股票可分为（普通股）（优先股）
4、（投资）（进度）（质量）形成了工程项目投资管理的目标系统
5、从筹集方式上看，项目融资可分为（权益融资）和（债务融资）两种
6、债务资金筹集方式主要有（信贷融资）（债券融资）和（融资租赁）三种
三、判断
1、一个建设工程项目就是一项固定资产投资项目对
2、工程项目投资广义就是指进行项目建设花费的费用及投资额错
2、项目的成本费用按成本与产量的关系可分为（固定成本）（变动成本）
3、不确定分析主要包括（盈亏平衡分析）（敏感分析）（概率分析）方法
三、判断
1、在项目财务评价中，必须以市场价格体系为基础T
2、项目的财务效益是指项目实施后所获得的营业收入T
3、影子价格反映市场价格F
4、盈亏平衡点生产能力利用率越低抗风险能力越差F
2、CIF价格实际等于FOB价格加上保险费加运费T
3、采用装运港交货类，双方分担风险不合理，买方承担的多F
四、简答
1、建筑工程投资有哪几部分组成23
2、工程建设其他费用由哪些费用组成29
3、什么是基本预备费和涨价预备费32
第三章工程项目投资决策
一、名词解释
可行性研究37投资预算40资金时间价值48净现值56内部收益率51
3、工程项目投资与工程的全寿命费用相等错
4、当现有发认为公司制企业时，也称为公司融资对
四、简答
1、建设工程项目的基本特征有哪些2
2、工程项目投资的特点4
3、工程项目投资与工程全寿命的关系5
4、工程项目投资有效控制用遵循的原则7
第二章工程项目投资的构成
一、名词解释
设备购置费17建筑安装工程费用22工程建设其他费用29预备费32建设期利息33
二、填空
1、可行性研究的内容可归纳为（市场研究）（技术研究）（效益研究）三个方面
2、项目投资估算包括（建设投资估算）（建设期利息）（流动资金估算）三个部分
3、资金时间价值的表现形式是（利息）和（利润）
三、判断
1、名义利率一定小于实际利率F
2、选择方案时，寿命期不是必要条件，只需要考虑收益率F
3、有甲、乙两个互斥项目，其中IRR甲=20%，IRR乙=25%，基准收益率为15%,，那么乙项目优于甲项目F
2、抵押时只能以债务人自己的财产提供担保，不得以第三人财产提供担保F
3、质押时债务人或第三人将其动产或者权利凭证移交债券人占有T
四、简答
1、第三方保证的保证人有哪些？他们为项目提供保证的目的是什么？具体形式由哪些？210
4、公司最近连续五年亏损将终止其股票上市F
四、简答
1、资本金制度的意义142
2、投资者以货币方式认缴的资本金其来源包括哪些144
3、准股本资金的作用152
4、普通股融资的优缺点157
第七章工程项目融资模式—债务融资
一、名词解释
债务资金165银团贷款178债券融资180可转换债券193融资租赁198
二、填空
1、财务评价的主要内容与步骤67-72
第五章工程项目投资的合理估计与控制
一、名词解释
设计概算110施工图预算113工程量清单121工程索赔129投资偏差136
二、填空
1、全寿命费用分析方法分为（最小费用法）（费用现值法）（费用年金法）三种
2、在工程招投标阶段，投资最终要以（合同）形式确定，按照国际惯例，建设工程承包合同计价方式分为（总价合同）（单价合同）（成本加酬金合同）三种
3、在通常采用的合同形式中，承担风险最大的是（不可调值总价合同）
三、判断
1、总价合同是以图纸和工程说明书为依据，由发包方做出的F
2、生产家具购置费概算属于建筑工程概算T
3、在采用概算定额法编制工程概算时，其主要依据是单位估价表F
4、工程内容及技术经济指标尚未完全确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程可以采用成本加酬金合同T
二、填空
1、工程建设其他费用按内容大体可分为如下三类（土地使用费）、（与项目建设有关的其他费用）、（与未来企业生产经营有关的其他费用）
2、设备购置费等于（设备原价）加（设备运杂费）
3、进口设备的交货方式可分为（内陆交货类）（目的地交货类）（装运港交货类）
三、判断
1、国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价及出厂价T
工程项目投资与融资知识要点
第一章工程项目投资与融资概述
一、名词解释
建设工程项目1工程全寿命费用5新设项目法人融资8既有项目法人融资10
二、填空
1、建设项目可分为（基本建设项目）和（技术改造项目）1
2、在项目建设过程中，约束条件主要有三个（时间约束）（资源约束）（质量约束）2
3、生产性建设工程总投资包括（建设投资）（建设期利息）（流动资产）三部分3
1、债务融资主要方式有（项目贷款）（债券）（融资租赁）三种
2、银团贷款的特点包括（贷款金额较大）（贷款期限较长）（贷款风险小）（有利于借款人扩大知名度）
3、按发行主体分类债券可分为（政府公债）（地方债券）（金融债券）（公司债券）（国际债券）等几大类
4、可转换公司债券的性质概括为（期权）性（债券）性（回购）性（股权）性
四、简答
1、项目决策分析与评价一般分为哪几个阶段36
第四章项目经济与社会评价方法
一、名词解释
财务评价67国民经济评价86影子价格88项目的不确定分析95
二、填空
1、根据财务价格所考虑的变动因素不同，财务价格形式可以分为（固定价格）（只考虑相对变动因素的变动价格）（既考虑相对变动因素又考虑通货膨胀因素的变动价格）三类
3、在市场经济运行中股票具有（收益性）（风险性）（稳定性）（流通性）（价格波动性）等特好
4、股票的销售方式有（自销方式）（承销方式）
三、判断
1、准股本资金是指投资者或与项目利益有关的第三方提供的一种从属性债务或初级债务资金T
2、优先股股东权利优于普通股F
3、在发达国家的资本市场，增发股票是上市公司权益融资的主要形式T
第八章项目融资信用保证结构
一、名词解释
第三方保证210财产抵押212财产质押214
二、填空
1、按所承担的经济责任不同，融资信用保证可分为（直接保证）（间接保证）和（意向保证）
2、第三方保的方式有（一般保证）（连带责任保证）两种
3、质押分为（动产）质押、（权利—）质押
三、判断
1、意向性保证没有法律约束力，也不会体现在担保人公司的报告中T
5、融资租赁通常采用（直接租赁）(售后租赁)（杠杆租赁）三种方式
三、判断
Hale Waihona Puke Baidu1、不记名债券不能挂失T
2、投资人认购私募债券的目的是为了转卖F
3、发行债券时股份有限公司净资产不得低于3000万，有限责任公司的净资产不得低于6000万T
四、简答
1、项目贷款有何优点166
2、什么叫债券价格，其不同含义190
3、可转换公司债券的概念及发行原因193
四、简答
1、工程索赔的定义及分类129
2、建筑安装工程价款结算方式及适用情况133
第六章工程项目融资模式
一、名词解释
权益资金141项目资本金141股本资金147
二、填空
1、准资本资金形式有（无担保贷款）（可转换公司债券）（附认股权证的债券）（灵息债券）四种
2、根据股东享有权利不同，股票可分为（普通股）（优先股）
4、（投资）（进度）（质量）形成了工程项目投资管理的目标系统
5、从筹集方式上看，项目融资可分为（权益融资）和（债务融资）两种
6、债务资金筹集方式主要有（信贷融资）（债券融资）和（融资租赁）三种
三、判断
1、一个建设工程项目就是一项固定资产投资项目对
2、工程项目投资广义就是指进行项目建设花费的费用及投资额错
2、项目的成本费用按成本与产量的关系可分为（固定成本）（变动成本）
3、不确定分析主要包括（盈亏平衡分析）（敏感分析）（概率分析）方法
三、判断
1、在项目财务评价中，必须以市场价格体系为基础T
2、项目的财务效益是指项目实施后所获得的营业收入T
3、影子价格反映市场价格F
4、盈亏平衡点生产能力利用率越低抗风险能力越差F
2、CIF价格实际等于FOB价格加上保险费加运费T
3、采用装运港交货类，双方分担风险不合理，买方承担的多F
四、简答
1、建筑工程投资有哪几部分组成23
2、工程建设其他费用由哪些费用组成29
3、什么是基本预备费和涨价预备费32
第三章工程项目投资决策
一、名词解释
可行性研究37投资预算40资金时间价值48净现值56内部收益率51
3、工程项目投资与工程的全寿命费用相等错
4、当现有发认为公司制企业时，也称为公司融资对
四、简答
1、建设工程项目的基本特征有哪些2
2、工程项目投资的特点4
3、工程项目投资与工程全寿命的关系5
4、工程项目投资有效控制用遵循的原则7
第二章工程项目投资的构成
一、名词解释
设备购置费17建筑安装工程费用22工程建设其他费用29预备费32建设期利息33
二、填空
1、可行性研究的内容可归纳为（市场研究）（技术研究）（效益研究）三个方面
2、项目投资估算包括（建设投资估算）（建设期利息）（流动资金估算）三个部分
3、资金时间价值的表现形式是（利息）和（利润）
三、判断
1、名义利率一定小于实际利率F
2、选择方案时，寿命期不是必要条件，只需要考虑收益率F
3、有甲、乙两个互斥项目，其中IRR甲=20%，IRR乙=25%，基准收益率为15%,，那么乙项目优于甲项目F
2、抵押时只能以债务人自己的财产提供担保，不得以第三人财产提供担保F
3、质押时债务人或第三人将其动产或者权利凭证移交债券人占有T
四、简答
1、第三方保证的保证人有哪些？他们为项目提供保证的目的是什么？具体形式由哪些？210
4、公司最近连续五年亏损将终止其股票上市F
四、简答
1、资本金制度的意义142
2、投资者以货币方式认缴的资本金其来源包括哪些144
3、准股本资金的作用152
4、普通股融资的优缺点157
第七章工程项目融资模式—债务融资
一、名词解释
债务资金165银团贷款178债券融资180可转换债券193融资租赁198
二、填空