房产工程竣工物业资料移交清单
物业向业主委员会移交档案资料清单
物业向业主委员会移交档案资料清单《物业管理条例》明确规定：第二十八条：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第二十九条：在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
一、规划建设及竣工验收资料1.建设工程规划验收合格证；2.建筑物命名审批表；3.项目房屋交管清单；4.公共设施设备及公共场地移交清单；5.公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单；6.项目供水用水合同；7.项目供电用电合同；8.电信安装合同；9.地下停车库使用审批证明；10.公安消防局建筑工程消防验收合格证；11.建设工程竣工验收证书；12.商品房测绘技术报告；13.公共维修基金缴纳清册；14.工程质量等级核验书；15.前期物业服务合同等。
二、产权及实物接管验收资料1.五证复印件（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证）；2.项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案；3.项目移交证明书；4.房屋公用设施场地等移交验收交接清单；5.公共设备移交验收清单；6.项目钥匙移交验收清单；7.物业管理用房移交（办公设施设备）等。
三工程竣工图纸接管验收资料1.小区竣工总平面图；2.单体建筑竣工图；3.结构竣工图；4.给排水竣工图；5.电气竣工图；6.消防电气竣工图及资料；7.智能化系统竣工图；8.绿化平面图；9.室外工程竣工图（土建、给排水、电气，消防管网）等。
四、工程施工图接管验收资料1.室外电气施工管网图；2.地下室电气电缆施工图；3.建筑施工图，水利施工图、水位控制和施工图；4.小高层供水加压系统施工图；5.室外工程电气电缆施工图等。
项目竣工交付物业验收接管资料移交清单
根据项目的实际数量移交
工程招、投、定标书。
根据项目的实际数量移交
主体隐蔽工程验收记录
根据项目的实际数量移交
事故处理记录
根据项目的实际数量移交
上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（相关资料．附件）
根据项目的实际数量移交
4
电梯系统
电梯单台说明书
1份
电梯安装资料
1份
1套
建筑施工图
1套
建筑结构图
１套
建筑平面图
1套
户型图
1套
地质勘察报告
1套
工程合同及开、竣工报告
根据项目的实际数量移交
工程预决算分项清单
根据项目的实际数量移交
图纸会审和设计修改变更及联系单
根据项目的实际数量移交
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
序号
项目/系统
应接收资料
应移交数量
实际移交数量
移交人
接收人
1份
管线清洗、通水、消毒记录
1份
给水设备合格证
１份
电子版给排水图
１套
设备安装合同
1份
安装单位联系人及联系方式
1份
供水试压报告
1份
7
消防系统
消防竣工审批资料
1套
消防竣工图纸
1套
消防点位对照表
1份
管道冲洗记录
１份
设备调试记录
1份
设备运行记录
1份
培训记录
1份
安装合同
１份
消防设备说明书
1份
消防设备合格证
１份
根据项目的实际数量移交
设备运行记录（监控、周界报警、停车场、门禁对讲、背景音乐、户内报警、BA监控)
物业移交给业委会(或新老物业移交)的资料清单
小区资料移交的两种方式：
前期物业（或者老物业）→业委会→新物业
老物业→新物业
序 号
移交资料名称
一、项目产权资料
1
项目批准文件
2
用地批准文件、用地红线图
3
建筑规划许可证
4
建筑开工许可证
5
建设工程规划验收合格证
6
建筑工程竣工验收质量认定书
7
建筑设计防火审核意见书
弱电系统设备购买、安装合同
89
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
90
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）（原件）
91
弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）
92
弱电系统设备调试运行检验记录
93
监控设备出厂合格证、使用说明书及调试资料
8
建筑工程竣工消防审核意见书
9
回迁安置资料
10
总平面布置竣工图（原件）
11
测绘面积和房号确认清单
12
商铺面积、图纸
13
车位（库）面积/数量、图纸
14
物管用房、物业经营用房和社区用房的位置、面积确认单（附图）
15
标准地名牌使用证
二、项目施工资料
16
开、竣工报告
17
隐蔽工程验收记录
18
地质勘探报告
19
图纸会审纪要
113
锅炉水压试验、烘炉、煮炉、安全阀调试记录
114
锅炉及辅助设备单机调试和冷态试运行记录；72小时热态试运行记录
115
人防系统设备购买安装合同
116
工程完工移交物业 移交单
移交单（工程完工移交物业）
1.移交单作为工程完工后移交给物业的正式文件，需由移交人和接收人签字确认。
2.若验收结果为不合格，请在验收意见及建议栏中详细说明不合格的原因及改进建议。
3.需将物业移交物资清单作为此移交单附件。
4.本移交单一式三份，建设单位、移交单位和接收物业单位各保留一份。
物资移交确认单
我司已于年月日将以下物资移交给伟鹏.硅谷小镇物业，具体清单如下:
移交单位：（盖章）
项目经理签字
年月日
接收单位：（盖章）
项目经理签字
年月日。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、引言物业管理物业移交清单是为了确保物业管理工作的顺利进行，保证物业移交的顺利进行而制定的一份清单。
本文将详细介绍物业管理物业移交清单的内容和要求。
二、清单内容1. 物业基本信息- 物业名称：XX小区- 物业地址：XX市XX区XX街道XX号- 物业所有权人：XX公司- 物业管理公司：XX物业管理有限公司2. 物业设施清单- 公共设施：包括停车场、绿化带、游泳池、健身房等。
- 安全设施：包括监控摄像头、门禁系统、消防设施等。
- 公共设备：包括电梯、供水设备、供电设备等。
3. 物业文件资料清单- 物业合同：包括物业管理合同、租赁合同等。
- 物业证照：包括房产证、土地证等。
- 物业备案资料：包括物业备案登记表、相关批文等。
- 物业费用清单：包括物业费用明细、收费标准等。
4. 物业人员清单- 物业管理人员：包括物业经理、保安人员、维修人员等。
- 物业委员会成员：包括业主代表、物业公司代表等。
5. 物业财务清单- 物业收入：包括物业费、租金等。
- 物业支出：包括物业维修费、人员工资等。
- 物业财务报表：包括资产负债表、利润表等。
6. 其他事项清单- 物业投诉记录：包括投诉内容、处理结果等。
- 物业维修记录：包括维修项目、维修费用等。
- 物业改进计划：包括改进方案、实施计划等。
三、清单要求1. 清单内容必须准确、完整，确保物业移交的全面性。
2. 清单中的文件资料必须齐全、规范，确保物业管理的合法性。
3. 清单中的人员信息必须准确、详细，确保物业管理的连续性。
4. 清单中的财务信息必须真实、清晰，确保物业财务的透明性。
5. 清单中的其他事项必须详细、具体，确保物业管理的持续改进。
四、总结物业管理物业移交清单是物业管理工作中重要的一环，通过清单的制定和执行，可以确保物业管理工作的顺利进行。
清单内容的准确性和完整性对于物业管理的成功至关重要。
同时，清单要求的严格执行也能够提高物业管理的规范性和效率性。
物业管理移交清单
物业管理移交清单1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验料；2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；4）业主及房屋面积清册；5）物业管理所必需的其他资料。
新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。
资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。
2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。
查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。
新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。
业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。
备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。
业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。
二、新旧物业交接时的几个问题新旧物业交接时矛盾重重，交接过程复杂，时间长，造成小区管理混乱，业主断水、断电或者小区垃圾满地，甚至会发生暴力流血事件。
《物业管理条例》虽然规定小区过半数的业主同意，其所占面积也超过半数的情况下，可以更换物业公司，但实际操作起来困难重重：一来能拿到二分之一业主同意票已经并非易事，二来新老交接，老物业平和退出小区更难，而新物业强行进入法律又不允许，甚至面临法院不受理此类案件的尴尬。
建筑工程移交物业清单
建筑工程移交物业清单
为了确保建筑工程顺利地移交给物业管理部门，需要对所有相
关材料进行清单登记。
以下是建筑工程移交物业清单：
1. 建筑工程竣工验收备案表
在验收合格后，需将建筑工程竣工验收备案表提交建设单位或
者施工单位进行审批备案。
物业管理部门必须获取原件并妥善保存。
2. 施工图纸及批复文件
施工图纸及批复文件是建筑工程施工的依据，必须妥善保存并
移交物业管理部门。
3. 工程质量报告
工程质量报告记录着工程质量控制的过程和结果，物业管理部
门必须获取，并妥善保管。
4. 安全生产资料
建筑工程安全生产资料包括施工方案、安全检查记录、事故记
录及应急预案等，必须妥善保管并移交物业管理部门。
5. 强保文件
强保文件是建筑工程为了保证建筑质量、避免责任纠纷而向承建单位提出的强制保证要求，需妥善保管并移交物业管理部门。
以上是建筑工程移交物业清单，物业管理部门须认真核对每一项清单，以确保建筑工程的顺利移交。
同时，建设单位及施工单位也应协助物业管理部门完成移交工作。
工程竣工移交资料表单大全
工程地址
建设部门
接收部门
使用部门
管理部门
施工单位
移交时间
年月日
参加人员
单位
姓名
职务
移交情况
续表L
项目
存在问题及意见
供
水
供
电
采
暖
±
建
续表2：
项目
存在问题及意见
设
备
家
具
接收方:
（盖章）
上级主管部门补助投资
家具投资
学校自筹投资
其他投资
房屋资料
国有土地使用证号
规划图（原件）
开工许可证号
计划审批文号
竣工验收证明（原件）
计委工程立项文件文号
单位工程质量综合评定表
建设工程规划许可证号
备注
备注：设备、家具投资清单见移交附表；表中所有文件填写文号，并附相应文件。
移交方:
（签字盖章）
日期:
工程项目竣工移交书
建设工程竣工移交单
工程名称
建设单位
BT单位
物业单位
监理单位
施工单位
移交内容说明：
1、
2、
工程附移交清单质量保修承诺书
本工程已于年—月一日通过
合合同要求，现于年_月—日由
收单位），按合同规定工程保修从一年—月一日至_
本移交单一式四份，相关单位签署盖章后生效。
等相关单位竣工验收，
（移交单位）移交给
—年月日。
7、与原有水、电、暖等设施关联情况
移交方：
（盖章）
年月日
房屋建筑物竣工项目财产交接表
表2
房屋建筑物座落
房屋建筑物名称
基本情况
工程竣工移交资料表单大全
经办人：负责人：
BT单位
经办人：负责人：
建设单位
经办人：负责人：
物业单位
经办人：负责人：
建设工程竣工移交单
工程项目竣工移交清单
表1
工程名称
工程地址
施工单位
移交日期
移交项目内容
完成情况
1、室内外装饰工程
2、
3、建筑电气安装工程
4、通风、空调、采暖工程
5、电梯安装工程
6、室外工程
7、与原有水、电、暖等设施关联情况
工程项目竣工移交书
工程名称
工程地址
建设部门
接收部门使用部门管理部门施工单位移交时间
年 月 日
参 加 人 员
单 位
姓 名
职 务
移 交 情 况
续表1：
项目
存在问题及意见
供
水
供
电
采
暖
土
建
续表2：
项目
存在问题及意见
设
备
家
具
移交方： 接收方：
（盖章） （盖章）
年 月 日 年 月 日
工程名称
建设单位
BT单位
物业单位
监理单位
施工单位
移交内容说明：1、工程附移交清单
2、质量保修承诺书
本工程已于年月日通过等相关单位竣工验收，质量符合合同要求，现于年月日由（移交单位）移交给（接收单位），按合同规定工程保修从年月日至年月日。
本移交单一式四份，相关单位签署盖章后生效。
施工单位
经办人：负责人：
移交方：接收方：
（盖章）（盖章）
年月日年月日
房屋建筑物竣工项目财产交接表
表2
房屋建筑物座落
(完整版)建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单(最全版)
建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单（最全版）1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、同意使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审核意见书复印件；9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；11、建筑设计防火审核意见书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件；13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划验收合格证复印件；15 、建设工程竣工验收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21、公共配套综合验收合格证；22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23、地质勘察报告复印件；24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；25、图纸会审记录复印件；26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；27、隐蔽工程验收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工验收证明书复印件；30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其他相关资料。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目名称：
序号
项目
1 土地使用权出让证明
2 房屋幢、户编号经有关部门确认的相关文件
3 《国有土地使用证》
4 《建设用地规划许可证》
5 《建设工程规划许可证》
6 《建设工程施工许可证》
7 《商品房销售(预售)许可证》
8 业主名册及物业共有部分清册
9 分户验收记录表及分户验收结果表 1 产权资料
8 供气协议
9 其他
编制：
， 审核：
项目部（盖章）
接收人签名：
（物业公司盖章）
3 环保工程竣工验收合格证明
4 人防工程竣工验收合格证明
5 供配电工程竣工验收合格证明
6 燃气工程竣工验收合格证明
7 雨污工程工程竣工验收合格证明
8 防雷工程竣工验收合格证明
9 供水工程竣、发电机、供配电、安防、交通设施 、电梯等安装、测试、验收记录
施工技术 供配电、水泵、电梯、消防、智能化设备、发电机
17 智能停车设施竣工资料
18
智能安防设施竣工资料（含管理码、注册码、管理 软件等）
19 供水管道试压报告
1
所有设施设备（供配电、水泵、电梯、消防、智能 化设备等）保修期限及联络信息
2 通讯合作协议
3 网络合作协议
4 有线电视合作 其它物业 3 服务资料 5 供用电协议书
6 供水协议
7 二次供水卫生许可证及水质检测合格报告
10 建筑区划划分意见书
11 建设工程竣工验收备案证明
12 建筑规划总平面图
13 附属设施设备交付使用备案证明
14 物业服务用房配置及使用情况证明
15 建筑物及其附属设施的专项维修资金筹集证明
16 住宅物业保修金交存证明
17 规划验收合格证明
18 售房合同文本
1 消防工程竣工验收合格证明
2 电梯工程竣工验收合格证明
2
资料 11 等合格证、保修卡、随机使用说明书、随机用工具
等
记录编号： 核查情况
资料
施工单位移交的工程竣工资料及竣工图纸（含单体 12 建筑竣工图、单体结构竣工图、单体设施竣工图、
单体给排水竣工图、单体电气竣工图等）
13 住宅质量保证书和住宅使用说明书
14 总平竣工图
15 项目给排水竣工图
16 项目雨污管网竣工图