甲方工程师现场施工管理程序及要点

工程部管理程序及要点

一、工程前期准备

㈠、开工准备

1、完成施工图设计勘察，监控现场勘察工作进展，要求勘察单位

出具正式地质勘察报告；

2、根据合同条件和开工前实际情况明确工程工期要求、临建设施

要求、施工区域划分方案、对总包项目管理部配置要求等容，下

发总包单位，同时下发经审图程序的施工图纸；

3、要求总包提交详细的施工方案和施工组织设计、管理人员架构、

劳动力和设备配置及进场计划、场区平面布置图、临建设施方案、

工程施工总进度计划等书面资料；

4、针对总包提交的施工方案和施工组织设计、管理人员架构、劳

动力和设备配置及进场计划、场区平面布置图、临建设施方案、

工程施工总计划等容进行审核并反馈修改完善及确认意见；

5、组织甲方、勘察、施工、设计、监理见面会议，明确甲方项目

管理要求，规各类工作处理流程，下发各类文件表格，汇总各单

位工程管理人负责人通讯录；

6、筹备工程开工准备工作，筹备首次质量监督会议；

7、完成坐标及高程控制点引入场区并做好保护措施，完成监理复

核和规划复验程序，监控现场临建设施搭设进度质量；

8、完成现场临水、临电、临时道路和场地平整的“三通一平”工

作。

㈡、组织设计交底和图纸会审

1、向监理单位、施工单位发放施工图纸，明确各单位看图意见反

馈时间以及图纸交底日期；

2、组织各专业工程师仔细审阅图纸，出具书面看图意见；

1)审核施工图纸设计容的完整性；

2)综合考虑现场施工的技术合理性，来审核图纸的设计合理

性；

3)通过对图纸的审核，确定各施工方案、施工工序流程以及工

程施工围和施工界面划分的合理性；

4)重点关注图纸中涉及到的新工艺、新材料，确立施工管理办

法和要求

5)根据图纸和合同统计材料清单，制定材料进场计划，确定甲

供材料、甲定乙供材料和甲定乙办材料的围；

6)重点审核节点详图的完善性，结合现场实际确定的建材特性

深化节点详图，供设计审核确认；

7)根据甲方实际需要审核单体外装饰工程容及标准；

3、汇总各单位看图意见书面发；

4、组织设计、勘察、监理、总分包单位图纸会审交底会议，并作

会议交底记录，最终形成图纸交底会议纪要经各单位签字盖章确

认后下发指导施工；

㈢、项目部管理准备工作

1、项目管理部部分工和专业工作界面，确定项目部部管理流程和

管理职责；

2、根据公司确定工程总进度计划分解各分项计划，确定工程各环

节主要管理目标和控制节点；

3、整理全套的工程管理表格和流程下发各施工单位，根据工程实

际情况和特点，修订和补充甲方工程管理重点容；

4、向施工方交底，明确材料、隐蔽工程、分项分部工程验收制度，

甲方重点参与验收的工程容等；

二、单体土建工程

㈠、门窗工程

1、招投标阶段公司通过综合评定，确定门窗类型及承包厂商；

2、要求门窗承包厂商提交施工组织设计、门窗节点详图、门窗工

程量统计表、样窗五金及辅材样板等；

3、对施工组织设计、门窗工程量统计表进行审核；对门窗节点详

图进行深化；对样窗、五金及辅材的材质、颜色、成品保护措施、款式及品牌等容进行确认，并办理封样入库；

4、门窗节点详图需充分考虑外装饰门窗节点处的细部收尾以及

防门窗节点渗漏的措施等容，节点详图经设计确认后下发各相关

施工单位并组织施工交底；

1)做好门窗深化设计，合理节点设计、选用合格标准门窗产品。

2)做好材料进场验收，检查尺寸偏差，有无划痕、污染，是否按

合同进行半成品保护。

3)检查材料进场堆放、运输及产品保护是否符合施工合同和现场

要求。

4)复核门窗洞口尺寸是否符合设计图纸要求。

5)复核门窗拼装是否符合深化图纸节点设计和拼装质量。

5、门窗到场验收：

1)根据工程进度需要，提前（门窗产品加工周期）向公司提交分批进场申请，申请批复后，书面通知门窗厂家开始进行该批门窗产品加工，同时根据现场实际需要在产品加工过程中到厂家进行察看，以监控和及时掌握产品的加工进度及质量情况；

2)门窗材料到场立即组织监理、总包进行验收是否符合甲方、设计及封样样板要求，主要验收容包括：与图纸准确性、产品材质、颜色、工艺、品牌、成品保护措施等，产品验收合格则用于现场施工同时办理材料到场验收单；产品验收不合格的一律作退场处理；

6、门窗安装过程，严格控制门窗框与墙体接缝防水处理的隐蔽验收，安装过程操作必需遵守《门窗安装及验收规程》：

1)严格按图纸复核门窗洞口尺寸、安装标高、安装位置以及安装的水平垂直度；检查检查窗台下槛素砼整浇层的密实度、平整度和高度，防水层是否施工完整等。

2)检查副框与土建洞口间隙，封堵前垃圾是否清理，封堵是否密实。检查保温与墙之间间隙，是否密实。检查石材窗台板与石材间隙是否密实，检查石材窗套侧板与副框之间拼缝是否密实。检查石材表面防水剂涂刷是否到位。重点监控门窗（或副框）侧边嵌缝质量，严格按门窗安装节点图落实施工；

3)检查窗台板泛水坡度是否规、排水孔是否设置。检查用胶质量和打胶质量。检查发泡剂表面切割是否平整并略微凹进，设立门窗（或副框）侧边嵌缝质量、副框打胶质量的验收环节；

4)副框完工后移交石材办理交接单，石材完工后移交门窗单位打胶办理交接单。

7、检验：

1)门窗安装完成后，项目部组织监理、总包和门窗安装单位进行全数检查。

2)确立现场门窗淋水试验的做法及要求，待门窗安装完成后抽查该批5%门窗进行淋水试验，并作详细记录归档；

3)每次大雨后组织监理、总包进行必要的门窗渗水检查工作，并作详细记录归档；

4)在外粉刷及门窗安装完成后，若有需要，用消防水喷淋墙面，每个冲淋面持续时间不少于1小时，到房间逐一检查门窗有无渗