超高层办公楼设计
南京苏宁睿城超高层办公楼结构设计
环保性能：减少 对环境的污染，
提高生态效益
经济效益：通过 节能和环保措施，
降低运营成本
社会效益：提高 城市形象，促进
可持续发展
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汇报人：
建筑高度：416 米，为华东地区 第一高楼
结构设计：采用 矩形钢管混凝土 框架+核心筒+伸 臂桁架+环带桁 架的结构体系
抗震设防：按照7 度抗震设防要求 进行设计
绿色建筑：采用 绿色建筑技术， 如太阳能、风能 等可再生能源利 用，建筑节能等
基础类型：采用桩基与扩基相结合的基础类型 桩基设计：根据地质勘察报告确定桩长、直径和间距 扩基设计：通过增加基础面积来减小基底应力 基础埋深：根据抗震设防烈度和地质条件确定基础埋深
,A CLICK TO UNLIMITED POSSIBILITES
汇报人：
目录
CONTENTS
位于南京市建 邺区河西新城 中部
紧邻地铁2号 线和10号线换 乘站元通站
周边配套设施 完善，交通便 利
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建筑高度：约为240米
总建筑面积：约为28.9万 平方米
楼层数：地上47层，地下3 层
结构形式：采用钢筋混凝土框架-核心筒结构体系 抗震设防烈度：7度 基础类型：桩基+扩基 楼面设计：采用大跨度梁板结构，满足大空间需求
结构体系：采用钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，具有较高的抗震性能。
抗震设防烈度：根据中国地震动参数区划图，该地区的抗震设防烈度为6度。
抗震措施：在框架和核心筒的连接处采用特殊的抗震构造措施，如增加构 造柱、加强楼板连接等。 抗震加固：对于既有建筑，可以采用抗震加固技术，如碳纤维加固、粘钢 加固等，提高其抗震性能。
高层(超高层)写字楼配置标准(非5A)
版本号：
项目
层高 结构形式
住宅设计 中心 2016.6.6 版
一 项
级
分 二级分项
高层（超高层）写字楼配置标准（非5A）
200米高塔楼办公楼（裙房商业+LOFT办公+SOHO办公）
描述 商业层高4.5~5.1米，LOFT5.1米，SOHO3.9米 框筒结构
备注 结构高度不超过210米
外墙
保温方式 面层材料
成品排气道
结构面层局部剃平打磨，刷素水泥浆 结构面层做1.5厚JS-Ⅱ型水泥基防水，遇墙上翻
300mm 水泥砂浆面层
设排气口
详设备标准
结构面层做防水，1.0厚JS-Ⅱ型水泥基防水涂料高 度1800mm高（四面）
结构面层局部剃平打磨，刷素水泥浆 地砖，水井设地漏同时地面做1.0厚JS-Ⅱ型水泥基
防水涂料高度1800mm高。 贴砖高度1800mm，两道腻子刷白
方矩管 钢管栏杆
屋面处理
夜景灯饰工程
户内
塔楼户内装修 卫生间 标准
顶棚 地面 内墙 排气道 顶棚 地面 内墙 排气口 上下水
防水
设备房间 入户门
顶棚 地面 内墙
护窗栏杆
入口门厅（天、地、墙）
电梯前室（天、地、墙）
非消防其他通道 电梯门套 防火门
楼梯间
地面 天棚 墙面 踏步 扶手
公共区域照明
信报箱
公共区域内装
一户一表（集中设在管井内）
一户一表，单相电表。
分户计量
商业在室外预留燃气接口，办公和LOFT部分不通燃 气
设置
视频免取卡设备
公共区域设置（在小区主次入口、主干道、重要设 备房、电梯内、大堂、入户大堂电梯厅、公共走道 、屋顶等配置摄像机）
办公楼设计规范规程
3 、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 4、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 5、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股
人流时宜加设中间扶手。 6、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平
办公建筑设计规范高度分类24m低层或多层办公建筑24mx100m高层办公建筑100m超高层办公建筑1办公建筑组成部分办公用房公共用房普通办公室专用办公室会议室接待室陈列室厕所开水间等一般性服务用房服务用房等技术性服务用房2一般规定1办公建筑应根据使用要求结合基地面积结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深合理确定建筑平面为今后改造和灵活分隔创造条件
b、计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5 。
注：临空的窗台低于0．80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面 起计算不应低于0．80m； 门厅、隔声……
走到：走道最小净宽不应小于表下表：
走道净宽（m） 走道长度（m） 单面布房
≤40
1.30
＞40
1.40
双面布房 1.50 1.80
注:1、内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 2、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时， 不得 设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。
2 、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及 24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度 大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
超高层酒店办公楼结构设计实例浅析
超高层酒店办公楼结构设计实例浅析一、引言：介绍超高层酒店办公楼结构设计的背景和意义二、超高层酒店办公楼结构设计的影响因素：结构材料、高度、地震设计等等三、超高层酒店办公楼结构设计的方法：钢构架结构、混凝土框架结构、复合墙梁式结构等四、超高层酒店办公楼结构设计实例分析：以某个超高层酒店办公楼为例，进行结构设计及其优化方案的分析和讨论五、总结与展望：对超高层酒店办公楼结构设计现状和未来发展趋势进行总结和展望。
超高层酒店办公楼作为当代大城市的标志性建筑之一，其对于城市的形象、经济、科技、环保等方面都有不可忽视的重要作用。
随着社会的不断发展和建筑技术的不断更新，超高层酒店办公楼的建筑高度也在不断攀升。
超高层酒店办公楼结构设计是超高层建筑的关键，其建筑结构的安全、可靠、经济、美观等多方面都对于建筑本身及其周边区域产生着巨大的影响。
超高层酒店办公楼结构设计的目标是在满足建筑使用功能和建筑外观要求的基础上，实现建筑结构的最优化方案，确保建筑的安全稳定和经济合理。
超高层酒店办公楼结构设计涉及多个方面的因素，包括结构材料、高度、地震设计、风载荷、人工活荷载、温度变化、地基承载力、结构节点等等。
其中，建筑高度是超高层建筑结构设计中的一大关键点，超高层建筑的高度带来的不仅是工程技术上的挑战，还需要考虑社会经济、环保、设计美学等方面的影响。
结构材料的选择包括混凝土、钢结构、复合材料等，不同的材料选择对于建筑结构的安全、耐久性、美观度等方面有着不同的影响。
地震设计也是超高层建筑结构设计中的一个非常重要的方面，地震对于超高层酒店办公楼结构的影响将直接影响到其安全性和可靠性。
超高层酒店办公楼结构设计也是建筑科技创新和技术突破的重要领域。
近年来，建筑结构设计方面的新技术、新材料等的不断发展，也为超高层酒店办公楼结构设计带来了新的挑战和机遇。
例如，采用新型复合材料的结构，不仅可以极大地提高建筑的安全性和可靠性，还可以有效地降低建筑的自重和耗能，达到更好的环保和经济效益。
超高层办公楼建筑设计要点
超高层办公楼建筑设计要点随着城市的发展和经济的繁荣，超高层办公楼在现代城市中越来越常见。
超高层办公楼不仅是城市的地标性建筑，也是企业形象和实力的象征。
然而，超高层办公楼的建筑设计与普通建筑相比，具有更高的复杂性和挑战性。
本文将探讨超高层办公楼建筑设计的要点。
一、结构设计超高层办公楼的结构设计是至关重要的。
由于高度较高，建筑物所承受的风力、地震力等水平荷载较大，因此需要选择合适的结构体系来确保建筑的稳定性和安全性。
常见的结构体系包括框架核心筒结构、巨型框架结构等。
在框架核心筒结构中，核心筒承担了大部分的水平荷载，框架则主要承受竖向荷载。
这种结构体系具有较好的抗震性能和经济性，被广泛应用于超高层办公楼的设计中。
巨型框架结构则是通过设置大型的框架梁和柱来抵抗水平荷载，具有较大的刚度和承载能力，但造价相对较高。
此外，结构材料的选择也十分关键。
高强度钢材和高性能混凝土能够提高结构的强度和耐久性，减少构件的尺寸和重量，从而增加建筑的使用空间。
二、垂直交通设计超高层办公楼中的人员数量众多，垂直交通的设计直接影响着人们的出行效率和舒适度。
电梯是垂直交通的主要工具，因此需要合理配置电梯的数量、速度和载重。
一般来说，根据建筑物的高度、建筑面积和使用人数，可以通过计算来确定电梯的数量。
同时，为了提高电梯的运行效率，可以采用分区运行、高速电梯、智能控制系统等技术手段。
例如，将建筑物分为低区、中区和高区，每个区域设置独立的电梯组，减少电梯的停靠次数，提高运行速度。
此外，还可以设置转换层，方便不同区域的电梯转换。
除了电梯，楼梯也是必不可少的垂直交通设施。
楼梯不仅是紧急情况下的疏散通道，也是日常人员活动的辅助通道。
楼梯的数量、宽度和位置应符合消防规范和使用要求，确保人员能够安全、快速地疏散。
三、消防设计超高层办公楼的消防设计是重中之重。
由于高度较高，火灾发生时人员疏散和消防救援的难度较大，因此需要采取一系列严格的消防措施。
首先，要合理规划防火分区。
高层和超高层办公楼结构标准化设计指引
高层/超高层办公楼结构标准化设计指引前言结合已有项目工程案例结构设计特点，并对典型项目进行分析计算，总结高层/超高层办公塔楼结构设计规律，包含结构材料、结构体系、结构布置、构件尺寸、超限措施、材料用量等内容，希望能为100~200m高层/超高层办公楼结构设计提供参考。
一、结构材料1.1、混凝土墙柱等竖向构件宜采用C60~C35，低区尽量使用高强度混凝土，中高区根据轴压比控制要求逐级递减；当条件允许时，外框柱可适当考虑C70等高强混凝土，充分发挥混凝土受压性能，取得经济性的同时，能更好的控制柱截面；梁板可使用C30~C35；桩基采用C30~C50，应根据桩身强度进行比选，桩身混凝土强度等级与单桩承载力匹配，桩基比选时，尽量按桩身强度控制；1.2、钢筋主体结构的钢筋材料选用参考如下：常用的钢筋为HRB400、HRB500等，当条件允许时，可适当考虑HRB500、HRB600等高强钢筋的应用。
当采用高强钢筋时，应按钢筋受拉承载力设计值相等原则换算，并应满足最小配筋率和钢筋间距等构造要求，并应注意由于钢筋强度和直径改变会影响正常使用阶段的挠度和裂缝宽度。
1.3、钢材常用的钢筋为HRB400、HRB500等，当条件允许时，可适当考虑HRB500、HRB600等高强钢筋的应用。
当采用高强钢筋时，应按钢筋受拉承载力设计值相等原则换算，并应满足最小配筋率和钢筋间距等构造要求，并应注意由于钢筋强度和直径改变会影响正常使用阶段的挠度和裂缝宽度。
二、结构体系2.1、抗侧力体系200m以下的超高层建筑宜采用混凝土框架-核心筒结构体系，一般无需设置加强层，框架梁柱为普通钢筋混凝土构件，核心筒为钢筋混凝土核心筒；框架-核心筒结构体系特殊情况：•当施工工期是控制因素时，可对比混合结构方案；•由于政策原因有强制性的装配率要求时，可对比混合结构；在方案阶段，应通过结构每平米质量指标从宏观层面判断整个结构方案是否合理、经济，常规项目的荷载取值、结构布置往往差异不大，各结构体系的每平米质量参考范围如下：各结构体系每平米质量（KN/m2）注：混凝土结构：主体结构以钢筋混凝土为主；混合结构：楼面体系为钢结构楼面；钢结构：主体结构以钢结构为主。
某超限复杂高层办公楼结构设计
结构超限的类型：包括高度超限、体型超限、抗震超限等
判定标准：根据国家相关规范和标准，如《高层建筑混凝土结构技术规程》、《建筑抗震设计规范》等
超限高层办公楼的特点：结构复杂、荷载大、抗震要求高、施工难度大等
设计要点：加强结构整体性、提高抗震性能、优化结构布置、采用先进施工技术等
04
构件设计：根据结构布置、荷载等因素进行构件截面设计、材料选择等
结构分析：对设计好的结构体系进行计算分析，验证其安全性和可靠性
06
结构分析和优化
结构类型：框架-剪力墙结构
抗震设计：采用抗震设计规范，提高结构抗震性能
荷载分析：考虑重力、风、地震等荷载
结构分析软件：采用有限元分析软件进行结构分析和优化
汇报人：
某超限复杂高层办公楼结构设计
目录
01
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02
高层办公楼结构设计概述
03
超限复杂高层办公楼的特点
04
某超限复杂高层办公楼结构设计案例分析
05
超限复杂高层办公楼结构设计的关键技术
06
超限复杂高层办公楼结构设计的审查与评估
添加章节标题
高层办公楼结构设计概述
结构设计的重要性
保证建筑安全：合理的结构设计可以确保建筑物在使用过程中的安全，防止倒塌、断裂等事故发生。
安全性：保证建筑物在使用过程中的安全性，防止倒塌、破坏等事故发生。
01
02
经济性：在满足安全性的前提下，尽量降低工程造价，提高经济效益。
可行性：根据施工现场的条件和施工技术水平，选择合适的结构形式和施工方法。
03
04
美观性：在满足安全性和经济性的前提下，尽量使建筑物的外观美观，符合城市规划的要求。
超高层办公楼设计的一些要点
２、电梯厅 不宜太窄,当然也不宜太宽,一般在2.5M-4M之间合适,太宽了,来回走,很不方便,如上面谈到的老北京饭店,厅有8米宽,那边刚刚铃响,待走过去,正好关门, 值得注意的是,在首层的电梯厅口,不要缩小宽度,如厅宽是3M的话,口部也应是3M,因为首层的人数是标准层的10-12倍, ３、消防疏散楼梯间 根据高层民用建筑设计防火规范规定楼梯净宽应不小于1.2m,所以设计包含两道净宽1.2m楼梯的楼梯间即可, 防烟楼梯间也要约0.8㎡的正压送风风道及6㎡的前室,其中一个楼梯可与消防电梯合用一个10㎡的前室,
国内外超高层办公建筑标准层面积实例： 深圳国贸： 50层 1322平方米 日本世贸中心 ： 40层 2458平方米 香港中银： 70层 2030平方米 东京阳关： 60层 3187平方米 美国世贸中心： 88层 2714台,而4台最好用各两台双双面对为好,横向一排4台群控效果不理想, 客梯横向最好不要超过3台,超过后不能很好地看到信号,
失败案例：北京饭店 虽不是写字楼,但可借鉴 北京饭店电梯厅8M宽,8台群控,经常来回走,再加上地毯产生的静电,常常在按钮时打电,非常恐怖,
高层办公建筑设计
平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶 点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊 的平均高度计算。
• 高层建筑的分类 —— 按层数及高度分类
高层建筑设计
二、高层建筑结构形式
白云宾馆
7850 2300 7850
3600 4000
8000
8000
66000
3000
36000 3000
70000
66000
8000
8000
4000 3600
新北京饭店
筒体结构
——不仅能承受较大的垂直荷载、水平荷载且空间刚度大，布 置灵活 ——平面形状有：圆形、方形、矩形、椭圆形、三角形和多边 形
高层建筑设计
三、高层建筑设备层
由于空调、给排水、电气、电梯机房等设备的布置， 宜单独设置一楼层
（一）设备层的设置原则
1）合理利用建筑空间（常设于地下室或屋顶） 2）满足设备布置要求（净高、散热、隔振、隔声、高位等） 3）与结构布置相结合 4）与避难层相结合
（二）中间设备层
特点：1）荷载大，层高小 2）管线多，构造复杂，多须防水、防振 3）利于设备系统的布置与管理。
卫生间的单元式或公寓式。 办公室的净高应根据使用性质和面积大小决定，一般净高≥2.6m，设
空调的≥2.4m。 会议室可根据需要分设大、中、小会议室，可分散布置。 公用卫生间距离最远办公室应≤50m。 六层及以上办公楼宜设垃圾道。 注意走道的采光。走道过长时，应考虑增加采光口。宜采取走道端部
办公建筑设计
四、高层办公楼电梯设置：
电梯布置原则 1、使用方便 2、集中布置 3、分层分区 4、分隔
超高层办公楼设计探究
为了完美展现超高层办公独特个型，我们在办公楼外立面采用的幕墙设计，可见现在在超高层办公楼外立面设计中幕墙系统运用的重要性；幕墙系统不仅要满足外立面的一些造型需求，还要在技术上达到的一些要求比如隔热，抗风，耐久等，去保证有一个舒适节能的室内空间；办公楼主塔楼幕墙系统以直面单元式玻璃幕墙系统和曲面单元式玻璃幕墙系统；采光区采用全钢化LOW-E中空玻璃，非采光区采用钢化镀膜玻璃；它不仅要解决造型的问题还要解决室内部分通风排风的功能；在这项目的选择当中我们设计师既要考虑到美观，造型，造价成本的问题也要考虑到技术层面的需求，全面权衡后选择出一种最佳幕墙组合方案。
本项目本身主要通过以下几点来考虑：1）引入绿化空中花园。在建筑塔楼东西面每隔三层引入一个三层高的空中花园，不仅给办公人员提供一个休闲的空间，也为办公楼内空气环境带来了一定的改善，从而节约一部分机械能耗。2）中水、污水的回收与利用。卫生间内洗手盘的排水均作为中水原水回收，处理后用于部分冲厕，以及车库地面的冲水和预留室外绿化用水。3）对于地下车库，我们采用的措施是平时和消防合用一套系统，平时通过检测CO浓度控制风机的开启台数，避免能源的浪费。空调器、水泵等均采用节能型电动机，提高能效；对于动态变化的负荷，如生活给水泵、空调器、新风机等采用变频控制，减少能源的浪费。4）在裙楼顶，设有绿化屋面，既丰富了建筑的“第五立面”，又提高了建筑的保温隔热能力。5）各专业在选用设备产品时都优先选用绿色，节能，可持续性的产品。
3该项目设计科学合理细节体现
3.1排水设计方面
排水系统科学设计，按照《绿色建筑评价标准》，本项目设置一套雨水回收系统，屋面雨水经雨水斗收集排至4层（避难层）的雨水处理机房，机房内设1座80m3雨水水箱，经过过滤，消毒处理后的非传统水源用于室内外景观水池补水、绿化洒水。多余的雨水排至室外雨水管道，地面道路雨水经雨水口收集排至室外雨水管道，最后排至市政雨水管网。
超高层办公楼的设计与思考——以交通银行金融服务中心(合肥)项目为例
超高层办公楼的设计与思考——以交通银行金融服务中心（合肥）项目为例孑小伟（深圳市建筑设计研究总院有限公司合肥分院，安徽合肥230081）S 擀一一诒K Edrr 將毘作者简介：孙伟（1977-）,女，安徽含山人,200!年毕业于苏州城建环保学院建筑学专业，本科，国家一级注册建筑师、注册城乡规划师、高级工程师。
专业方向：建筑学。
摘要：通过实际案例，分析超高层办公楼设计理念,运用合理设计手法,加强建筑与环境、建筑与城市的融合及对话。
分析在设计过程中遇到的问题，体现绿色建筑设计理念。
关键词：超高层;金融办公;绿色节能中图分类号:TU243文献标识码:A文章编号：（007—7359（2021）04—0020—02D0l：10.16330/j.c n ki.1007-7359.2021.04.009!项目概况及背景交通银行金融服务中心（合肥）项目位于合肥国际金融后台服务基地南端，东临徽州大道，南临嘉陵江路，西临西藏路，北至用地边界，地块用地面积8万m2,规划总建筑面积约22.2万m2,属于合肥市滨湖金融中心区域。
周边有已建的建设银行、中国银行，在建的徽商银行、中信银行等，项目周边交通便利、配套完善，区域地理优势优越、发展成熟。
交通银行金融服务中心（合肥）项目是新建的超高层办公楼，主要功能为金融类商务办公写字楼、业务楼、多功能厅、会议中心、倒班宿舍及食堂等配套设施。
项目功能齐全,配套完善、独立成区，分一期、二期进行实施。
2建筑设计项目基地地形轮廓规整，呈长方形，东西长404m,南北长19925m,东临50m宽城市绿化带，基地地形南高北低，南20.9m,北16.2m,高差4.2m,东西平缓。
2.1理念设计244城市肌理延续滨湖新区为合肥市规划新区，规划采用方格体系控制布局。
交通银行的总体规划与区域肌理相契合，与滨湖新城—同展现理性而有序的现代城市印象。
总平面规划设计中采用规则的建筑形态，以方形为主要元素进行组合和穿插，在沿嘉陵江路两端局部采用弧形造型，通过柔和的弧线和城市相接，从而削弱了超高层建筑因体量过大而对城市环境产生的一个压迫感，以友好的界面形象和城市进行对话。
现代化超高层办公楼建筑技术设计要点——深圳前海华润金融中心T1、T2、T5办公塔楼工程案例分析
现代化超高层办公楼建筑技术设计要点——深圳前海华润金融中心T1、T2、T5办公塔楼工程案例分析摘要：深圳目前是世界上发展最快的城市之一，作为中国大陆南部主要金融中心，给外商投资打造充满吸引力、活力、现代化的办公环境。
结合本人有幸设计最新的深圳前海华润金融中心T1、T2、T5办公塔楼的工程经验，针对现代化、低碳绿色、最新技术、材料与可持续发展的要求，具体落实到超高层办公楼关于竖向、平面选型、核心筒选型、避难层（间）、层高与净高、屋面、立面的建筑设计要点，以供同行借鉴参考。
关键词：现代化；超高层办公楼；建筑技术；设计要点；工程经验一、工程概况深圳前海华润金融中心项目位于广东省深圳市前海深港现代服务业合作区内，南部核心地段，交通条件十分优越。
本项目东西长约385m，南北长约185m，用地面积6.1万 m²，建设用地面积5.37万 m², 容积率9.33，总建筑面积约为75.1万m²，其中三栋办公楼塔楼（T1、T2、T5）33.9万 m²，一栋国际五星级酒店（T3）5万 m²，一栋高端商务公寓（T4）5.6万m²，购物中心5.3万 m²，集大型办公商务酒店及居住功能的大型综合体。
T1办公塔楼为整个项目甚至是前海商务区的标志性塔楼建筑，高度288.55 m，建筑总面积13.79万m²，包含地下一层设备用房，地上62层；T2办公塔楼，高度224.15 m，建筑总面积9.7万m²，包含地下3层设备用房及车库，地上52层；T5办公塔楼，高度230.20m，建筑总面积10.9万m²，地下4层设备用房及车库，地上53层。
二、竖向设计分析随着一线城市的快速发展，土地资源稀缺和精贵，越来越多的发展商争取最大限度的高空发展，一来实现价值的最大化，同时提升地块的标识性，不断的更新城市的天际线。
本项目限高300米，所以设计了标识性塔楼T1高达288.55米，是整个区域的灵魂建筑，位于地块的东北侧，靠近主干道桂湾四路，是整个地块展示面及价值最高的区域。
国贸中心超高层办公楼结构抗震设计
国贸中心超高层办公楼结构抗震设计戴陆辉（中科院建筑设计研究院有限公司上海分公司，上海 200063）摘 要：国贸中心办公楼地上42层，地下3层，建筑高度185.1m，主体结构采用钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，框架柱采用型钢混凝土柱。
文章针对工程的超限情况，确定合理的抗震性能设计目标，分别采用振型分解反应谱法、弹性时程分析和动力弹塑性分析对该工程进行抗震性能研究。
通过分析计算，确定结构体系的薄弱部位，对薄弱部位及关键构件进行设计加强，确保结构在地震作用下的安全。
计算结果表明，采用多种软件对结构进行计算分析，并采用一定的抗震加强处理措施，结构能够达到“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震设防要求，保证结构有足够的安全性，能够实现结构的抗震性能化设计目标。
关键词：超限高层；抗震设计；性能目标；弹性时程分析；动力弹塑性中图分类号：TU973 文献标志码：A 文章编号：2096-2789（2019）17-0001-06作者简介：戴陆辉（1983—），男，硕士，工程师，研究方向：建筑结构抗震设计。
1 工程概况国贸中心项目位于安徽省合肥市，总用地面积31872.45m 2，总建筑面积236925.0m 2，其中地上建筑面积159362.0m 2，地下建筑面积77563.0m 2，地块性质为商业用地。
该项目由超高层办公楼（5#楼）和高层写字楼（4#楼）及商业裙房（6#楼）组成，项目总体平面图如图1所示。
文章主要针对超高层办公楼（5#楼）进行结构抗震分析计算，详细分析了办公楼所采用的结构抗震体系、主要计算参数、抗震性能目标、抗震加强措施等。
办公楼总建筑面积87379.0m 2，其中地上建筑面积81505.0m 2，地下建筑面积5874.0m 2。
标准层平面呈长方形，长49.8m 、宽39.6m ，沿高度方向平面尺寸不变，外框架柱柱距X 向9.0m 、Y 向11.05m 、12.7m ，标准层平面图如图2所示。
办公楼建筑高度185.1m ，地上42层（其中12层和27层为避难层兼设备层），1～4层为商业用房，1层层高6.0m ，2～4层层高5.1m ，5～42层为办公用房，除12、27层避难层层高3.8m 外，其余各层层高均为4.0m 。
超高层办公楼建筑设计要点分析
超高层办公楼建筑设计要点分析摘要：近年来，城市超高层办公建筑的数量呈现了逐年上升的趋势。
为了保证超高层建筑的质量，有必要做好相关设计工作。
超高层建筑是指建筑高度大于100m 的民用建筑。
由于城市人口密度和对空间的需求，超高层建筑将成为一个有着巨大磁力的新中心吸引着大量企业和人员来到这座城市。
本文主要探究了超高层办公楼建筑设计要点，并对办公楼建筑设计情况作了分析，以供参考。
关键词：超高层；办公楼；建筑设计引言随着社会社会经济的不断发展以及城市化进程的推进，就业人数不断增加，极大地带动了超高层办公楼的建设，使得超高层办公楼成为新时期建筑建设的主要楼群之一。
鉴于高层的办公楼往往建设在人口密集、经济繁荣、交通便捷的地带，而且在体型方面不同于其他建筑楼群，设计人员在进行设计的过程中，便不能将其他高层建筑的设计方案以及思路原封不动的应用于高层办公楼的设计工作中。
近年来，设计人员为了完善高层办公楼这类项目的设计方案，纷纷展开了对其设计中常见问题以及具体设计环节等工作的研究，为目前开展设计工作提供了有益的参考。
1超高层办公楼建筑设计要点1.1平面构成超高层办公楼在平面构成上可分为线生形和形生形两种。
其中，线生形是以基本线型的组合发化，可生出无穷发化的平面形式。
基本线型有两种：直线、曲线。
而形生形是以基本形为构形基础要素，创造新形体的构形方式。
基本形有：正方形、矩形、正三角形、园形、菱形等。
基本形经渐变、弯曲、切割、错叠、群化、减切、伸展、拉压等，可产生各种新的形式。
而将原形作交合、取舍，也可产生许多新形式。
不同的平面组合构成不同的建筑形体，从而形成极具特征及标志性的写字楼产品。
1.2体型研究办公楼在功能方面的定位较为简单，设计人员在进行建筑体型设计时，一般不需要过多地考虑建筑内容与功能等问题。
但是，由于办公楼常处于繁华地段，代表着某个区域的整体风貌，其体型设计必须实现与城市建设的总体规划、城市地域特点、周围环境等方面的协调。
166米超高层办公楼建筑扩初设计cad图（含效果图）
10个经典案例带你一起分析高层结构设计难点
布置优化
通过调整剪力墙的厚度、间距和连梁 布置等方式，实现结构刚度的均匀分 布，减小扭转效应。
剪力墙连梁设计技巧
连梁作用
在剪力墙结构中，连梁作为连接 墙肢的重要构件，起到传递剪力、
协调变形的作用。
设计原则
连梁设计应遵循“强剪弱弯”的 原则，保证连梁在剪切破坏前具
抗震构造措施
采取加强节点、提高构件 延性等措施，提高结构的 整体抗震性能。
经验教训型时，应综合考虑建筑功能、高度、地震作用等因素，
选择合理的结构体系。
抗震设计是关键
02
对于高层建筑而言，抗震设计是确保结构安全的关键环节，必
须予以充分重视。
精细化设计是趋势
03
随着计算机技术的发展，精细化设计已成为高层建筑结构设计
08
经典案例六至十概述及启示
案例六至十简介
案例七
某高层住宅楼，采用框架-剪 力墙结构，注重居住舒适度和 抗震性能。
案例九
某超高层塔楼，采用核心筒结 构，具有极高的建筑高度和复 杂的建筑形态。
案例六
某超高层商业综合体，位于繁 华市区，集购物、办公、酒店 等功能于一体。
案例八
某高层公共建筑，大跨度空间 结构，对结构刚度和稳定性有 较高要求。
注重培养高层结构设计领域的人才队 伍，提高设计人员的专业素养和综合 能力。
展望一
展望二
建议一
建议二
随着新材料、新工艺的发展，未来高 层结构设计将更加注重绿色环保、节 能减排等方面的要求。
加强高层结构设计领域的技术交流和 合作，共同推动行业技术进步和创新 发展。
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80~200m高层办公楼标准层、电梯要点
我国城市中兴建的办公楼多为第 四代，在世界节能减排的趋势中，高 层办公楼建设，正向既高率美观又节 能低耗的目标迈进。即标志性与经济 型。
标志性就无需多说了， 以下罗列于网上整理的一些经 济型的资料。
高层办公楼设计摘要：
高层办公楼设计中, 标准层的设计是决定项目整体合理性与经济性的关键。当代高层办公建筑通常采用简 单的矩形平面, 这是最基本的解决功能和流线的方法, 因此也给城市里留下了大量的 方盒子!, 而富于变化的自由 元素多见于立面构成、入口或地面层设计中。 高层办公楼的垂直交通核通常位于塔楼的中心位置, 有的居于几何中心, 使周围形成连续的环形空间, 有的 靠一侧外墙, 通过中间走廊串联各办公单元。近些年, 还出现交通核被分离出来, 放置在办公区域平面的外部, 创 造出无遮挡的大型办公空间, 以适应承租人的特殊需求。 根据一些调查资料, 中小型服务业企业选择办公场所时, 面积大多在200- 500m2 之间, 并且划分为不同大 小的独立单元, 较少有占据整个标准层的情况。
第四代高层办公楼 1989～1995第四代高层办公楼。第四代高层办公楼，建 筑规模增大，更注重造型的美观变化，强调曲线和锐角的新 建筑不断出现，标准层建筑面积的要求比第三代略小，并要 求办公空间直接采光，减少了外墙面的反光材料，更追求舒 适经济。1992年建成的 La Pacific、1994年建成的Espace 21、1995年建成的Societe Generale等都是第四代办公楼的 代表。例如，Societe Generale大厦，高37层，建筑面积 l26000m2，外墙面曲线及顶部变化较大(图5-9)。 经济效益与节能促成这一时期办公楼的趋势。
因为很多设计单位做居住建筑多了一般在150m到200m以下的建筑上述的规律可以运用但150m以上甚至到了300m及300m以上那种超高层每层面积很大而总面积更大造成安排进电梯的核心筒的面积过大而150m以上部分的核心筒无论内容或结构抗震诸方面都没有需要那么大那么多的电梯筒里空走的浪费面积过多
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• 2，规范要求
《高层民用建筑没计防火规范》GB 50045—95（2001年版） 250米以下， 当高层建筑的建筑高度超过250m时，建筑设计采取的特殊的防火措施，应提 交国家消防主管部门组织专题研究、论证。 • 6.1.13 建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下 列规定： 6.1.13.1 避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之 间，不宜超过15层。 6.1.13.2 通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开， 但人员均必须经避难层方能上下。 6.1.13.3 避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00 人/m2计算。 6.1.13.4 避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。 6.1.13.5 避难层应设消防电梯出口。
4800mm
• 上海环球金融中心
4500mm
• 深圳地王大厦
3900mm
• 世贸大厦
4000mm
超高层办公楼设计
三、超高层办公建筑的核心筒
• 1，核心筒布置类型 • 1）居中布置
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A
B
C
D
其中：A，B，C的进深W为10—15M，标准层面积1800-2500m²； D进深W为20—25M，标准层面积2000--3000m²。
超高层办公楼设计
超高层办公楼设计
目录
• 一、超高层办公建筑的类型及分类 • 二、超高层办公建筑的标准层 • 三、超高层办公建筑的核心筒 • 四、超高层办公建筑的避难层 • 五、电梯系统的配置 • 六、屋顶设计 • 七、防火设计 • 八、超高层办公建筑的造型设计
超高层办公楼设计
1，建筑类型
• 按使用方式：专用办公楼、出租办公楼、综合办公楼。
1，标准层规模及效率
1）影响标准层规模的相关因素 • 建筑场地大小 • 投资规模 • 使用要求 • 有效使用率 • 建筑体形和造型要求
超高层办公楼设计
2）综合经验建议 • 综合上述因素，通常建筑高度在250米左右时，其标准层
建筑面积宜在2200--2500m²。更高时应用 “有效使用 率”、“建筑形体”来综合判断。标准层面积过小会导致 有效使用率降低，不经济。过大会在交通组织、防火疏散 的设计难度提高。
>20m(超深度空间）
走道
11-19m(深度空间）
走道
6-10m(中度空间） 走道 4-5m(浅度空间走 ）道
超高层办公楼设计
• 据使用功能、建筑规模、有效使用面积、室内空间的灵活 划分、自然采光，空间感受等综合因素。其标准层房间的 进深宜控制在10-15m为宜。
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• 2）办公楼层的层高和净高 • 办公楼净高要求据《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006
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• Байду номын сангаас公楼的层高影响因素：
• A 结构梁高 （梁高一般700~800高，宽扁梁550高*700宽左右） • B 设备安装要求的高度（空调、水、电）及平面布置 • 空调、喷淋、桥架管线高度（走廊部位700，办公区中央空调高500，
VRV加新风高350，不含吊顶） • C 吊顶构造高度吊顶高度100左右 • D 地板铺设高度 降板（防静电地板120或150、石材地板50若有地暖
一般可通过以下手段调整。
• 1）电梯系统 ： • 提高电梯速度，加大载重量，从而减少电梯个数。 • 采用双轿厢系统，减少井道空间。 • 采用区中区系统。 • 2）疏散系统 • 两台消防电梯和楼梯合用前室，可节约4m²
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四、超高层办公建筑的避难层
• 1,设置原则
• 以首层0标高起，第一个避难层距室外地面宜在50M左右 • 相隔楼层宜为15层 • 宜结合电梯运行分区 • 避难空间的形式选择 • 避难面积计算 • 避难层疏散楼梯的平行错位或分隔
• 按使用性质：行政、商贸、电讯电信、金融、科研、信息
中心等。
• 按人均面积指标：一级办公楼（13-15m²/人）
•
二级办公楼（11-12m²/人）
•
三级办公楼（ 9 -10m²/人）
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• 2，等级分类
• 智能型甲级写字楼 • 甲级写字楼 • 乙级写字楼
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二、超高层办公建筑的标准层
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• 2）外围布置
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其适合内部空间分割灵活、各层功能不同、层高不同的复杂复合结构。 进深W为20—25M，标准层面积1500--2000m²。
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• 3）特殊布置
中心为交通核心，外围为竖井
中心为交通核心，竖井随机布置
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• 2，核心筒占标准层的总面积比例 • 通常情况下为25%左右。 • 当此数据达到28%以上时，有效使用面积降低，不经济。
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6.1.13.6 避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘 6.1.13.7 封闭式避难层应设独立的防烟设施。 6.1.13.8 避难层应设有应急广播和应急照明，其供电时间不应小于 1.00h，照度不应低于1.00lx。 • 6.1.14 建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000m2的公共建 筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合下列 规定： 6.1.14.1 设在屋顶平台上的停机坪，距设备机房、电梯机房、水箱 间、共用天线等突出物的距离，不应小于5.00m。 6.1.14.2 出口不应少于两个，每个出口宽度不宜小于0.90m。 6.1.14.3 在停机坪的适当位置应设置消火栓。 6.1.14.4 停机坪四周应设置航空障碍灯，并应设置应急照明。
规定如下： • 4.1.11 根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类
办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m； 三类办公建筑不应低于2.50m。 办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低 于2.OOm。
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• 据空间感受和使用因素：
• 100m²以下楼面，净高不宜低于2.4m。 • 100m²--500m²楼面，净高不宜低于2.6m。 • 500m²--1000m²楼面，净高不宜低于2.8m。 • 1000m²--1500m²楼面，净高不宜低于3.0m。
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3）国内外超高层办公楼标准层面积参考
• 深圳国贸
50层 1322m²
• 日本世贸
40层 2458m²
• 香港中银
70层 2030m²
• 东京阳光
60层 3187m²
• 上海环球金融中心
110层 3364m²
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• 2,标准层办公空间的深进尺度，层高，采光及节能 • 1）办公室的尺度
150）
• 层高=净高+A+B+C+D。通常 A+B+C+D总高度在1200—1800之间，所以 层高通常控制在4000--4500
超高层办公楼设计
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3）国内外超高层办公楼标准层层高参考
• 武汉万达威斯汀
4000mm
• 香港汇丰银行
4400mm
• 香港中环广场
4400mm
• 香港中国银行