农村不动产确权登记发证测绘技术设计书

XXX市辖区不动产确权登记发证测绘技术设计书

XXXXXXX测绘有限责任公司

二○一五年九月

XXX市辖区市辖区不动产确权登记发证

测绘技术设计书

项目承担单位(盖章)：

审核意见：

审核人：

年月日设计负责人：

主要设计人：

年月日

审批单位(盖章)：

审批意见：

审批人：日期：年月日

目录

1、项目概述 (1)

1.1项目来源 (1)

1.2项目目的 (1)

1.3作业范围 (1)

1.4项目期限 (1)

2、项目自然地理概况与已有资料情况 (2)

2.1项目自然地理概况 (2)

2.2已有资料情况 (2)

2.2.1控制点 (2)

2.2.2图件 (2)

3、引用文件 (2)

3.1法律与法规 (2)

3.2行政规章 (3)

3.3技术规程及标准 (3)

4、成果主要技术指标和规格 (4)

4.1坐标系统 (4)

4.1.1平面系统与投影方法 (4)

4.1.2高程系统 (4)

4.2比例尺 (4)

4.3分幅与编号 (4)

4.4 地籍编号 (5)

4.4.1 宗地代码 (5)

4.4.2 界址点编号 (5)

4.5 界址点精度 (5)

4.6计量单位及精度 (6)

5、设计方案 (6)

5.1 软、硬件配置要求 (6)

5.1.1 硬件配置要求 (6)

5.1.2 软件配置要求 (7)

5.2 技术路线和工作流程 (7)

5.2.1 技术路线 (7)

5.2.2 工作流程 (8)

5.3 前期准备 (11)

5.3.1 组织建设 (11)

5.3.2 工作计划 (11)

5.3.3 资料收集 (11)

5.3.4 表册准备 (11)

5.3.5 软硬件准备 (12)

5.3.6 宣传培训 (12)

5.4 地籍区、地籍子区划分 (12)

5.5 农村集体土地所有权确权登记发证 (13)

5.5.1 权属调查 (13)

5.5.2 地籍图编绘 (17)

5.5.3 农村集体土地所有权数据库建设 (21)

5.5.4 土地登记发证 (24)

5.6 农村宅基地使用权和集体建设用地使用权地籍调查 (26)

5.6.1 地籍控制测量 (27)

5.6.2 1:1000地形要素图测绘 (29)

5.6.3权属调查 (36)

5.6.4 地籍测量 (39)

5.6.5 农村地籍数据库建设 (42)

5.6.6 成果数据整理 (44)

5.7房屋调查与测量 (45)

5.7.1作业方法 (45)

5.7.2房产平面图要素测量 (45)

5.7.3数据处理与图形编辑 (46)

5.7.4房屋调查 (48)

5.7.5房屋面积计算 (49)

5.8成果提交 (51)

5.8.1控制测量成果 (51)

5.8.2权属调查成果 (52)

5.8.3注册登记发证成果 (52)

5.8.4农村集体土地产权信息系统成果 (52)

5.8.5其他表格和文字成果 (52)

5.8.6数据成果 (53)

5.9 质量保障措施 (53)

5.9.1 组织管理措施 (53)

5.9.2 资源保证措施 (54)

5.9.3 质量控制措施 (55)

5.9.4 数据安全措施 (56)

5.10 进度安排 (56)

5.11 安全生产 (59)

5.12 附录 (59)

1、项目概述

1.1项目来源

根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》(中发〔2010〕1号)、《国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2011〕60号)、《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)及XXXX省国土资源厅的总体部署和工作要求，为实现农村地籍信息的社会化服务，满足城乡地政统一管理及经济社会发展需要，结合马鞍山实际情况，在XXX市辖区选取4个行政村(34.41平方公里)，开展农村集体土地地籍调查、确权登记发证、地籍数据库建设等工作。我单位通过参加XXX市国土资源局公开招标的《XXX市辖区集体土地所有权与农村地籍调查测绘服务》项目，并中标第二标段暨XXX市XXX区XXXXX镇XXXX 村集体土地所有权与村庄地籍调查(试点)项目。

1.2项目目的

完成XXXX村区域范围内的集体土地所有权调查、宅基地使用权调查、集体建设用地使用权调查、村庄房屋调查，建立村庄地籍数据库。为XXXX村区域内确权登记发证工作提供技术支持与服务，提供二年技术跟踪服务(自本项目最终验收合格之日起计算)。

1.3作业范围

XXXX村隶属于XXX市XXXX区XXX镇，面积约13.01平方公里。

1.4项目期限

(1)合同签订之日起120日内完成权属调查和地籍测量，形成外业调查成果；

(2)合同签订之日起150日内完成外业调查成果的检查验收；

(3)合同签订之日起210日内完成数据库建设与检查验收；

(4)合同签订之日起240日内完成数据资料整理归档与移交工作；

(5)合同签订之日起300日内配合各区政府完成集体土地确权登记发证工作。