物业管理财务基础练习题参考答案(新)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.速动资产是（）oA.流动资产B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货2.经营杠杆的存在主要是（）引起的。
A.变动成本总额B.单位变动成本C.固定成本D.利润3.物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）oA.物业管理费收入一物业管理费成本B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本十法定税金C.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十法定税金十经理人酬金D.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十经理人酬金4.A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%,权益资本成本为15%,则普通股市价为（）OA.10.9B.25C.19.4D.365.会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方而了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是（）原则的应用。
A.客观性B.配比性C权责发生制D.相关性6.物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）oA.发生的保安、清洁费B.管理处人员工资、福利费C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D.公司经费7.下列项目中，需与收入配比的是（）aA.营业成本B.管理费用C财务费用D.待摊费用8.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其分配标准应为（）。
A.占地而积B.住户数量C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量9.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（）。
A.利息费用B.营业利润C.利息保障倍数D.净利润10.按照我国的有关规定，股票不得（）oA.溢价发行B.市价发行C折价发行D.平价发行二、多项选择题（每题2分，共10分）11.会计报表的阅读者一般为（）。
A.企业经营者B.企业投资者C政府有关部门D.企业主管E.企业债权人12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。
2024国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号2223)
2024国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号2223）A.设备维修人员工资B.办公楼租金C.向银行借款支付的利息D.固定资产折旧费用2.下列财产,不在保险标的范围以内的是()。
A.违章建筑B.房屋C.车辆D.设备3．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为()A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量4．当企业营业收入比较波动时，应选择()进行预测。
A．判断分析法B．算术平均法C．加权平均法D．计算分析法5．以下说法正确的是()按照资本成本从小到大的顺序排列A．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股B．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股6．下列有关资产债表说法正确的是()。
A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表7．下列项目应列为管理费用()。
A．以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资B．以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资C．物业管理企业管理人员的工资D．设备维修人员工资8.TED物业管理公司属下某商店本月购进A商品800件,每件进价100元。
本月出售A商品600件,每件售价150元。
根据配比原则,该商店本月销售毛利为()。
A.优先股B.短期借款C.融资租赁D.预收账款10.A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元,付款方式为“2/10,1/20,n/30”,物业总面积为5万平方米,则如果甲业主在20天内付款,该物业公司应收全年物业管理费收人为()。
A.500000B.490000C.495000D.400000二、多项选择题（每题2分，共10分）11.财务预算的编制方法主要有()。
物业管理财务基础练习题参考答案（新）
物业管理财务基础练习题参考答案（新）参考答案第一章总论一、单项选择题1、C2、A3、C4、B5、A6、A7、D8、B9、A二、多项选择题10、BD 11、ABCE 12、ABC 13、BD 14、ACDE 15、ABD 16、BCD 17、AB 18、AC三、简答题19、P2 20、P3-4 21、P5 22、P7四、论述题23、P10-11第二章会计要素与会计等式一、单项选择题1、C2、A3、A4、B5、D6、D7、A8、A9、C 10、B 11、D二、多项选择题12、ABCDE 13、BCDE 14、ABCD 15、ABDE 16、CDE 17、BCDE 18、ABCD 19、CDE 21、ABC22、ABE 23、ABD 24、CD三、简答题25、P18-21 26、P22 27、P22 28、P24-25 29、P25 30、P4131、P55四、论述题32、P48第三章物业管理企业的资金来源一、单项选择题1、D2、A3、C4、D5、A6、B7、B8、C9、C 10、A 11、D 12、B 13、C14、A15、A 16、B 17、C 18、D 19、D二、多项选择题20、ABCE 21、ABCDE 22、AC 23、AE 24、ABC 25、ABCDE 26、BCD 27、DE 28、ABD29、CDE 30、ABCDE 31、ABDE 32、ABC 33、DE 34、ABCD35、AB 36、CDE三、简答题37、P62 38、P63-64 39、P64 40、P74 41、P95四、计算题42、解：FV=PV×FVIF i，n=10×FVIF10%，3=10×1.331=13.31（万元）43、解：PV=FV×PVIF i，n=20×PVIF10%，3=20×0.7513=15.026（万元）44、解：V n=A×FVIFA i，n=8×FVIFA6%，4=8×4.3746=34.9968（万元）45、解：V0=A×PVIFA i，n=10×PVIFA8%，5=10×3.9927=39.927（万元）46、解：V n=A×FVIFA i，n20=A×FVIFA8%，3=A×3.2464A=20/3.2464=6.1607（万元）47、解：V0=A×PVIFA i，n50=A ×PVIFA 5%，5=A ×4.3295A=50/4.3295=11.5487（万元）48、解：V n =A ×FVIFA i ，n ×（1+i ）=2×FVIFA 10%，6×（1+10%）=2×7.7156×1.1=16.9743（万元）或V n =A ×FVIFA i ，n+1-A=2×FVIFA 10%，7-2=2×9.4872-2=16.9744（万元）49、解：V 0=A ×PVIFA i ，n ×（1+i ）=6×PVIFA 5%，10×（1+5%）=6×7.7217×1.05=48.6467（万元）或V 0=A ×PVIFA i ，n-1+A=6×PVIFA 5%，9+6=6×7.1078+6=48.6468（万元）50、解：V 0=A ×PVIFA i ，n ×（1+i ）=1500×PVIFA 8%，5×（1+8%）=1500×3.9927×1.08=6468.174（元）因为租6468.174元>买6000元，所以买有利。
《物业管理财务基础》
《物业管理财务基础》第1章练习题一、单项选择题1、依公司法组织、登记而成立，以盈利为目的法人组织是（）。
A 个人企业B 合伙企业C 公司企业D 集体企业2、物业管理公司财务管理的对象是（）。
A 投资活动B 筹资活动C 资金运动D 利润分配3、标志着财务管理理论正式产生的世界上第一本财务管理论著是（）。
A 格林的《财务管理》B 洛夫的《企业财务管理》C 古川荣的《财务管理》D 迪安的《资本预算》4、在财务管理发展过程中，筹资财务管理阶段的工作重心是（）。
A 合理地安排资本结构B 强化公司资金的运用C 强化应变能力，谋求财富最大化D 控制成本费用5、内部财务管理阶段，财务管理研究的重点是（）。
A 筹集资金B 合理安排资本结构C 企业价值评估D 资金运用6、注重投资财务管理，协调收益分配关系，强化应变能力，谋求财富最大化是（）的要求。
A 筹资财务管理阶段B 投资财务管理阶段C 内部财务管理阶段D 综合财务管理阶段7、财务管理职能的理论基础是（）。
A 马克思的管理二重性原理B 马克思的矛盾论C 马克思的辩证唯物主义D 马克思的理论联系实际观点8、财务管理的职能中，首要职能是（）。
A 规划B 组织C 领导D 控制9、利益的满足，主要是指公司使（）的各自利益均得到满足。
A 股东和债权人B 股东和管理层C 财务管理部门和市场管理部门D 管理层和债权人10、常常被看作是协调公司经营管理人员的一个最好的财务管理目标是（）。
A 利润最大化B 利益的满足C 管理层报酬最大化D 股东财富最大化11、充分考虑资金的时间价值与风险，不断地增加公司价值的是（）目标。
A 利润最大化B 利益的满足C 社会职责D 股东财富最大化12、众多财务管理目标中，最合理的目标是（）。
A 利润最大化B 利益的满足C 管理层报酬最大化D 股东财富最大化13、公司内外部财务管理环境的关系是（）。
A 两者孤立存在B 两者互不制约C 内部财务管理环境起决定作用D 外部财务管理环境起决定作用二、多项选择题1、企业是以盈利为目的的经济实体，按照其组织形式可以分为（）。
物业管理财务基础第3章练习题
《物业管理财务基础》第3章练习题一、单项选择题1、依据《会计法》的规定，（）对本单位的会计工作和会计资料的真实性、完整性负责。
A 财务经理B 会计C 法人代表D 出纳2、信息使用者的信息需求基本上都跟决策有关，因此，信息使用者对信息的质量要求必然表现为（）。
A 决策的公允性B 决策的客观性C 决策的及时性D 决策的有用性3、会计主体假定的意义在于界定了会计核算的（）。
A 时间范围B 空间范围C 管理范围D 控制范围4、收入或费用在实际影响期间而非现金收付期间予以确认的是（）原则。
A 权责发生制B 收付实现制C 历史成本D 实际成本5、（）密切相关，两者共同为正确计算特定会计期间的损益奠定了基础。
A 权责发生制原则和收付实现制原则B 历史成本原则和权责发生制原则C 配比原则和历史成本原则D 权责发生制原则和配比原则6、所有者权益是（）对企业净资产的所有权。
A 国家B 企业职工C 厂长、经理D 投资人7、“利润=收入-费用”称为（）。
A 财务状况等式B 财务成果等式C 会计恒等式D 现金收支等式8、企业利润分配之前财务状况等式和经营成果等式之间的关系为（）。
A 资产=负债+所有者权益B 资产=负债-所有者权益C 资产=负债+（所有者权益+收入-费用）D 资产=负债+（所有者权益-收入+费用）9、会计恒等式不是（）。
A 复式记账的基础B 编制会计报表的基础C 物业管理财务的基础D 反映会计要素之间的基本关系的等式10、对会计要素进行分类反映和连续记录的工具是（）。
A 会计分录B 账户C 记账凭证D 复式记账11、以“资产=负债+所有者权益”为基础，通过两个或两个以上的相互对应的账户，双重平衡地记录每一笔经济业务是（）。
A 会计分录B 账户C 记账凭证D 复式记账12、除另有规定外，物业管理企业执行（）。
A《施工、房地产开发企业财务制度》B《工业（制造业）企业财务制度》C《商业企业财务制度》D《旅游、饮食服务企业财务制度》13、在物业管理公司，会计信息最主要的使用者为（）等。
国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案
国家开放大学《物业管理财税基础》形考任务1-4参考答案形考任务1一、单项选择题1.物业管理企业财务管理的目标是()。
A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是()A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为纽带形成的财务关系D.以内部权责利为纽带形成的财务关系3.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计所谓核算前提条件中关于()的要求。
A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量4.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产的低值易耗品，其依据是( ) 原则。
A.权责发生制B.重要性C.谨慎D.配比5.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行()原则A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性6.某物业管理公司属下某商店本月购进A 商品1000件，每件进价100元。
本月出售A 商品600件，每件售价150元。
根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为()A.100000元B.10000元C.30000元D.90000元7.站在接受出资企业的立场，股权资本是一种()资本。
A.高成本、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险8.吸收直接投资具有如下优点()。
A.吸收直接投资成本较低B.可以提高企业对外负债的能力C.不易出现产权纠纷D.有利于股权的转换9.按照资本成本从小到大的顺序排列，以下排列次序正确的是()。
A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款10.国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为()。
A.法人资本金B.实收资本C.法定资本金D.资本公积金二、多项选择题11.物业管理企业的资金运动一般包括()环节。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.某物业管理企业2011年取得银行存款利息收入2000元，应作（）处理。
A.财务费用增加B.财务费用减少C.管理费用增加D.管理费用减少2.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于（）的要求。
A.货币计量B.持续经营C.会计分期D.会计主体3.站在出资企业的立场，股权资本是一种（）资本。
A.高成木、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险4.美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%,每年付息一次，到期还本付息。
假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%,则长期借款成本为（）oA.6%B. 4. 50%C. 5. 02%D.7%5.某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为（）oA.住户数量B.占地面积C.管理工作人员数量D.保安人员数量6.物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养等管理取得的收入应列为（）oA.物业管理收入B.物业经营收入C.其他业务收入D.物业大修理收入7.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为（）。
A.营业外收入B.营业外支出C.营业成本D.管理费用8.资产负债表的填列依据是（）。
A.分类账本期借方发生额B.分类账本期贷方发生额C.分类账期初余额和期末余额D.日记账期初余额和期末余额9.下列不属于营业税范围的是（）oA.转让无形资产B.提供物业管理服务C.销售不动产D.销售商品10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。
投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿（）元。
A.15 万B.28 万C.30 万D.14 万二、多项选择题（每题2分，共10分）11.直接材料的成本差异包括（）oA.材料耗用量差异B.材料效率差异C.材料能力差异D.材料价格差异E.材料预算差异12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。
全新物业管理财务知识测试试卷及答案
全新物业管理财务知识测试试卷及答案一、选择题（每题5分，共计25分）1. 以下哪个是物业管理财务的主要目标？A. 提高物业的价值B. 降低物业运营成本C. 增加物业的收入D. 提高物业的市场竞争力答案：B2. 物业管理的财务管理主要包括哪些方面？A. 预算管理、成本控制、资金管理、财务报告B. 预算管理、投资管理、资金管理、财务分析C. 成本管理、投资管理、资金管理、财务报告D. 成本管理、预算管理、资金管理、财务分析答案：A3. 以下哪个不是物业管理的财务管理职能？A. 制定财务预算B. 控制成本C. 筹集资金D. 制定经营策略答案：D4. 以下哪个是物业管理的财务管理手段？A. 预算控制B. 投资分析C. 资金筹集D. 物业估值答案：A5. 以下哪个不是物业管理的财务管理内容？A. 预算管理B. 成本管理C. 资金管理D. 人力资源管理答案：D二、填空题（每题5分，共计25分）1. 物业管理的财务管理主要包括预算管理、成本控制、资金管理和________。
答案：财务报告2. 物业管理的财务管理职能主要包括制定财务预算、控制成本、筹集资金和________。
答案：制定经营策略3. 物业管理的财务管理手段主要包括预算控制、投资分析、资金筹集和________。
答案：物业估值4. 物业管理的财务管理内容主要包括预算管理、成本管理、资金管理和________。
答案：财务分析三、判断题（每题5分，共计25分）1. 物业管理的财务管理目标是通过有效的财务管理和控制，提高物业的价值和收益。
答案：错误2. 物业管理的财务管理职能主要包括预算管理、投资管理、资金管理和财务报告。
答案：错误3. 物业管理的财务管理手段主要包括预算控制、投资分析、资金筹集和人力资源管理。
答案：错误4. 物业管理的财务管理内容主要包括预算管理、成本管理、资金管理和财务分析。
答案：正确四、简答题（每题10分，共计30分）1. 请简述物业管理的财务管理目标。
最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案(试卷号2223)
最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》多项选择题题库及答案（试卷号2223）多项选择题1．可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是( )。
A．现金债务总比 B．营运指数C．全部资产现金回收率 D．销售现金比率E．现金流动负债比2.对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有( )。
A.经营活动现金流量为正数 B．经营活动现金流量为负数C．投资活动现金流量为正数D．投资活动现金流量为负数E．筹资活动的现金流量正负相间3．确定股票发行价格时，应考虑的因素有( )。
A．市场利率 B．每股净资产C．行业前景 D．公司在同行业的地位E．证券市场的供求状况及股价水平4．成本费用管理的原则是( )。
A．明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围B．采用收付实现制原则C．正确处理降低成本与提高管理质量的关系D．实行全面的成本、费用管理E．做好成本、费用管理的基础工作5．根据权责发生制原则编制的会计报表是( )。
A．资产负债表 B．利润表C．利润分配表 D．现金流量表E．会计报表分析表6.会计核算的前提条件有( )。
A．配比原则 B．会计主体C．持续经营 D．货币计量E．会计分期7．下列各项，无论是否取得收入都要计入利润的减项的是( )。
A. 营业成本 B．管理费用C．财务费用 D．待摊费用E．预提费用8．下列各项应列营业外收入的有( )。
A．盘点时发现一台账外电钻 B．收到教育费附加返还款 C．转让一辆汽车收到款项大于其净值 D．房屋出租收入 E．经营停车场收入9. 存货成本主要包括( )。
A．采购成本 B．储存成本C．订货成本 D．缺货成本E．运输成本10.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。
A．变现能力 B．筹资能力C．资金成本 D．投资机会E．盈利的稳定性11.财务预算的编制方法主要有( )。
A．固定预算 B．定期预算C．零基预算 D．弹性预算E．滚动预算12.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是( )。
物业管理财税基础作业答案
物业管理财税基础作业1一、判断题1、无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。
（V）2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。
（X）3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。
（X）4、某企业的经理岀差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。
（X ）5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。
（J）6、只有借贷记账法才能设垃双重性账户。
（J）二、单项选择题1、物业管理企业财务管理的目标是（B）A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2、某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（B）A.短期证券市场B.资本市场C.短期借贷市场D.票据市场3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。
A.以银行存款购进淸洁用品B.以银行存款交纳税金C.以银行存款偿付前欠款D.以银行存款偿还银行借款4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C ）A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为牛哮形成的财务关系D.以内部权责为纽带形成的财务关系5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（D）A.资产增加、负债减少B.资产增加、负债增加C.资产减少、负债减少D.—项负债增加，另一项减少6、购进一辆汽车300000元，用支票支付200000元，余下100000元尚未支付，则会计分录应为（B）A.借:银行存款300000贷：固定资产200000应付账款100000B.借：固泄资产300000贷：银行存款200000应付账款100000C.借：固定资产200000应付账款100000贷：银行存款300000D.借：应付账款300000贷：固泄资产200000银行存款1000007、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C）A.用银行存款购买修理备件B.以银行存款偿还银行贷款C.以银行存款借还应付账款D.将银行借款存入银行8、实收资本的余额一般应在（B ）A.借B.贷C.收D.付9、不能通过试算平衡查找的错误有（A）A.重复入账B.记反方向C.数字错位D.分录一方漏入三、多项选择题1、物业管理企业的资金运动一般包括（ABCDE）A.资金筹集B.资金的投放C.资金的耗费D.资金的收回E.资金的分配2、核算的前提条件有（BCDE）A.配比原则B.会计主体C.持续经营D.货币计量E.会计分期3、理财的经济环境主要包括（ABC）A.经济周期B.经济发展水平C.经济政策D.财务法规E.金融市场4、会计要素之间的联系有（BCDE）A.资产二负债B.资产二负债+所有者权益C.资产二负债+所有者权益+利润D.资产二所有者权益E.利润二收入-费用5、下列项目中，属于资产的有（BCE）A.银行借款B.低值易耗品C.设备D.应付工资E.应收账款6、会计核算的前提条件有（BCDE）A.配比原则B.会计主体C.持续经营D.货币计量E.会计分期四、简答题1、简述会计核算的基本前提，为何要明确这些前提？P222、简述借贷记账法的特点。
物业管理财务基础第9章练习题
《物业管理财务基础》第9章练习题一、单项选择题1、流动比率大约为（）比较合适。
A 1B 0.5C 1.5D 22、速动比率大约为（）比较合适。
A 1B 0.5C 1.5D 23、管理效率比率是用于衡量物业公司（）管理上的效率和水平。
A 资产B 负债C 利润D所有者权益4、（）表明了物业公司资产的综合利用效果。
A 存货周转率B 资产报酬率C 权益报酬率D 总资产周转率5、资产负债比率大约为（）比较合适。
A 70%B 50%C 80%D 20%6、负债权益比率大约为（）比较合适。
A 70%B 50%C 100%D 20%7、利息保障倍数的最低标准为（）。
A 1倍B 0.5倍C 1.5倍D 2倍8、在纵向判断过程中，常用的比率分析基准是（）A 自身历史最好水平B 行业历史最好水平C 行业平均水平D 行业先进水平9、比率趋势分析有助于判断（）。
A 目前财务状况是暂时的还是持续的B 目前财务状况是好是坏C 目前财务状况的优劣D 财务状况的未来发展方向二、多项选择题1、财务分析要按（）要求进行。
A 分析依据的公允性和充分性B 分析方法的恰当性和综合性C 分析判断的准确性D 分析结论的及时性E 分析过程的一贯性2、财务分析按分析方法的不同，可分为（）。
A 资产负债表分析B 损益表分析C 横向分析D 纵向分析E 综合分析3、横向分析是运用最多的方法，主要包括（）。
A 比率分析B 构成分析C 指数分析D 综合分析E比率趋势分析4、管理效率比率包括（）。
A 营业毛利率B 存货周转率C 总资产周转率D 固定资产周转率E 应收帐款周转率5、获利能力比率包括（）。
A 营业毛利率B 收入（销售）利润率C 资产报酬率D 权益报酬率E 利息保障倍数6、构成分析中，分析重点应放在（）的项目上。
A 比重较大B 波动较大C 利润较大D 绝对数较大E 影响重要财务比率7、物业管理综合效益指标有（）。
A 人均利润B 每股利润C 股利报酬率D 市盈率E 物业保值增值率8、反映物业管理公司综服务质量的指标有（）。
物业管理财务基础练习题+历年试题
物业管理财务基础练习题+历年试题(总34页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March第一章总论一、单项选择题1、会计是一种提供一个可确认的经济实体的有用（）的管理服务活动。
A.资金运动B.经济活动C.财务信息D.经济决策2、以货币为主要计量单位，对经济活动进行确认、计量、记录和报告的工作是（）。
A.会计核算B.会计决策C.会计监督D.会计考核3、会计按照一定的业绩评价目的和要求，对会计主体的经济活动进行检查与控制是（）。
A.会计预测B.会计决策C.会计监督D.会计考核4、会计主体假设是指企业、事业或机关等单位进行会计核算时必须明确其会计核算的（）。
A.时间范围B.空间范围C.管理范围D.业务范围5、持续经营假设明确了会计核算的（）。
A.时间范围B.核算周期C.未来预期D.业务期间6、我国《企业会计准则》规定的会计年度起止时间为（）。
月1日-12月31日月1日-次年3月31日月1日-次年9月30日月15日-次年10月14日7、关于货币计量假设的描述不正确的是（）。
A.会计以货币为统一的计量尺度B.货币计量是以货币价值相对稳定为条件的C.确定记账本位币D.我国以人民币为记账本位币，不可以用外币作为记账本位币8、服务于以营利为目的的经济组织的会计是（）。
A.政府会计B.企业会计C.事业单位会计D.预算会计9、属于对外会计的是（）。
A.财务会计B.成本会计C.管理会计D.财务管理二、多项选择题10、根据我国《会计法》，会计的基本职能有（）。
A.会计预测B.会计核算C.会计决策D.会计监督E.会计考核11、会计监督的主要内容有（）。
A.真实性监督B.合理性监督C.合法合规性监督D.完整性监督E.有效性监督12、关于会计监督的特点描述正确的是（）。
A.会计监督贯穿于各单位经济活动的全过程，具有经常性和连续性B.会计监督包括事前监督、事中监督和事后监督C.会计监督主要利用各种价值指标进行监督D.会计监督是一种单一性的经济监督E.会计监督只是单位内部监督13、会计监督的主要形式有（）。
《物业管理财务》试题试卷A答案
期末考试《物业管理财务》试题（A ）适用专业：物业管理 年级 ： 考试形式：闭卷一、 单项选择题：(每空1.5分，共15分)1．财务管理是对企业( A )进行规划和控制的管理活动.A 资金运动B 价值运动C 物资运动D 产品运动 2．下列会计科目中，按照变现能力最强的是( D ). A 存货 B 无形资产 C 待摊费用 D 短期投资3．从事服务咨询业务的有限责任公司法定资本金的下限为( D )万元 .A1000 B50 C30 D10 4．企业的利息支出列入( B ).A 管理费用B 财务费用C 营业费用D 筹资费用 5．物业管理企业征收的所得税税税率一般为( D ). A ３％ B ５％ C １７％ D ３３％ 6．下列哪一项属于物业管理企业财务状况报表( C ).A 损益表B 利润分配表C 资产负债表D 现金流量表 7．速动比率一般为( A )是业内认为的安全系数. A 1 B2 C0.5 D0.38．10年后想从银行得到10万，现在每年需存入多少钱用( C )计算 A 复利现值 B 复利终值 C 年金现值 D 单利现值 9．物业管理企业的税后利润是指( B ).A 利润总额B 净利润C 营业利润D 产品销售利润 10．下列不应计提折旧的固定资产是( D ). A 修理中的汽车 B 未用的厂房C 经营性租出的设备D 融资性租出的设备二、 多项选择题: (每题2分，共10分)1. 下列哪些是物业管理企业负债筹资的方式( ＢＣＤ )A 发行股票B 发行债券C 抵押贷款D 融资租赁 2. 以下哪些物业管理费的收费标准实行政府定价方式( AB ) A 保安费 B 车辆存放费 C 电梯维修费 D 房租 3. 对于我国发行的股票可以选择的方式有( BC )A 折价发行B 平价发行C 溢价发行D 市价发行 4. 下列哪些属于耕地占用税中耕地的范围( ACD ) A 菜地 B 草原 C 鱼塘 D 园圃5. 以下哪些是应收帐款信用的组成要素( BCD )A 贴现率B 现金折扣C 折扣期D 信用期三、判断题：(每题1分，共15分)1. （ √ ）后付年金是指一定时期每期末等额系列收付的款项。
精编国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2024期末试题及答案(试卷号：2223)
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2024期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈（）特征。
A.复苏B.繁荣C.衰退D.萧条2.下列各项，属于企业的固定资产（）oA.运输用汽车B.土地使用权C.现金D.应收账款3.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。
A.可比性B.-贯性C.相关性D.谨慎性4.下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（）oA.用银行存款购买修理备件B.以银行存款偿还银行贷款C.以银行借款偿还应付账款D.将银行借款存人银行5.某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（）原则。
A.权责发生制B.配比C.谨慎D.划分资本性支出与收益性支出6.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。
本月出售A商品600件, 每件售价150元。
根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为（）oA.100 000 元B.10 000 元C.30 000 元D.90 000 元7.不能通过试算平衡查找的错误有（）。
A.重复入账B.分录登记方向相同C.数字错位D.分录一方漏入8.物业管理处领用低值易耗品，属（）经济业务。
A.资产与负债同增B.资产与负债同减C.资产与所有者权益同增D.-项资产增加，另一项资产减少9.编制财务会计报表的要求是（）oA.数字真实、内容完整、科学客观B.数字真实、内容完整、编报及时C.数字可靠、内容全而、编报及时D.数字完整、内容可靠、编报及时10.营业利润的计算公式是（）。
A.营业利润一主营业务利润十其他业务利润B.营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C.营业利润一主营业务利润十营业外收入一营业外支出D.营业利润一主营业务利润一所得税二、多项选择题（每题2分，共10分）11.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）。
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参考答案第一章总论一、单项选择题1、C2、A3、C4、B5、A6、A7、D8、B9、A二、多项选择题10、BD 11、ABCE 12、ABC 13、BD 14、ACDE 15、ABD 16、BCD 17、AB 18、AC三、简答题19、P2 20、P3-4 21、P5 22、P7四、论述题23、P10-11第二章会计要素与会计等式一、单项选择题1、C2、A3、A4、B5、D6、D7、A8、A9、C 10、B 11、D二、多项选择题12、ABCDE 13、BCDE 14、ABCD 15、ABDE 16、CDE 17、BCDE 18、ABCD 19、CDE 21、ABC22、ABE 23、ABD 24、CD三、简答题25、P18-21 26、P22 27、P22 28、P24-25 29、P25 30、P41 31、P55四、论述题32、P48第三章物业管理企业的资金来源一、单项选择题1、D2、A3、C4、D5、A6、B7、B8、C9、C 10、A 11、D 12、B 13、C14、A15、A 16、B 17、C 18、D 19、D二、多项选择题20、ABCE 21、ABCDE 22、AC 23、AE 24、ABC 25、ABCDE 26、BCD 27、DE 28、ABD29、CDE 30、ABCDE 31、ABDE 32、ABC 33、DE 34、ABCD 35、AB 36、CDE三、简答题37、P62 38、P63-64 39、P64 40、P74 41、P95四、计算题42、解：FV=PV×FVIF i，n=10×FVIF10%，3=10×1.331=13.31（万元）43、解：PV=FV×PVIF i，n=20×PVIF10%，3=20×0.7513=15.026（万元）44、解：V n=A×FVIFA i，n=8×FVIFA6%，4=8×4.3746=34.9968（万元）45、解：V0=A×PVIFA i，n=10×PVIFA8%，5=10×3.9927=39.927（万元）46、解：V n=A×FVIFA i，n20=A×FVIFA8%，3=A×3.2464A=20/3.2464=6.1607（万元）47、解：V0=A×PVIFA i，n50=A ×PVIFA 5%，5=A ×4.3295A=50/4.3295=11.5487（万元）48、解：V n =A ×FVIFA i ，n ×（1+i ）=2×FVIFA 10%，6×（1+10%）=2×7.7156×1.1=16.9743（万元）或V n =A ×FVIFA i ，n+1-A=2×FVIFA 10%，7-2=2×9.4872-2=16.9744（万元）49、解：V 0=A ×PVIFA i ，n ×（1+i ）=6×PVIFA 5%，10×（1+5%）=6×7.7217×1.05=48.6467（万元）或V 0=A ×PVIFA i ，n-1+A=6×PVIFA 5%，9+6=6×7.1078+6=48.6468（万元）50、解：V 0=A ×PVIFA i ，n ×（1+i ）=1500×PVIFA 8%，5×（1+8%）=1500×3.9927×1.08=6468.174（元）因为租6468.174元>买6000元，所以买有利。
51、解：V 0=A ×PVIFA i ，n =5000×PVIFA 10%，9=5000×5.759=28975（元）因为甲设备共节约维修费28975元，少于购买它需多付的30000元，所以不合算，应选乙设备。
52、解：f1T)i(1f)P(1T)I(1K L --=--==[8%×（1-25%）]/（1-1%）=6.06% 53、解：f)P(1T)I(1K b --==[500×11%×（1-25%）]/[500×（1-5%）]=8.68% 54、解：∑==n1j j j w W K KK A =12%×20%+16%×15%+8%×45%+13%×20%=11%K B =12%×25%+16%×15%+8%×50%+13%×10%=10.7%K C =12%×20%+16%×10%+8%×55%+13%×15%=10.35%K D =12%×30%+16%×20%+8%×40%+13%×10%=11.3%因为C 方案的综合资金成本率最低，所以C 方案最优。
五、论述题55、P64，P66 56、P66-67 57、P69-70 58、P87第四章 物业管理企业的主要经营业务一、单项选择题1、A2、C3、A4、C5、B6、D7、D8、B9、C 10、A 11、D 12、C 13、B14、C15、A 16、C二、多项选择题17、ABD 18、ABCDE 19、ACE 20、BCE 21、BCDE 22、BDE 23、ABCDE 24、AB 25、BDE26、ADE 27、BDE 28、BC 29、AB 30、ABD三、简答题31、P110 32、P117-118 33、P123 34、P126 35、P135-136 36、P137-138 37、P13838、P139-140四、计算题39、解：∑==n1i i j /S F P=(F 1+F 2+F 3+F 4+F 5)/S=(1000+800+500+400+300)/50000=3000/50000=0.06（元/月·m 2）40、解：租金=单位成本费用×(1+成本利润率)/(1-适用税率)=35×(1+15%)/(1-5%)=40.25/(1-5%)=42.37（元/月·m 2）41、解：劳务完成程度=已发生成本/估计总成本×100%=(30000+40000)/(30000+40000+10000)=87.5%应确认的劳务收入=劳务总收入×累计劳务完成程度-以前期已确认的劳务收入 =100000×87.5%-40000=47500（元）应确认的劳务成本=劳务总成本×累计劳务完成程度-以前期已确认的劳务成本 =(30000+40000+10000)×87.5%-30000=40000（元）42、解：营业税应纳税额=应纳税营业额×适用税率=(80000+110000-90000)×5%=5000（元）43、解：销项税额=销售额×增值税税率=23000×17%=3910（元）进项税额=不含税的进货款×增值税税率=20000×17%=3400（元）增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额=3910-3400=510（元）44、解：利润=[单价×(1-税率)-单位变动成本]×业务量-固定成本=[4000×(1-5%)-200]×(200×80%)-(300000+80000)=196000（元）45、解：应纳税所得额=利润总额-弥补以前年度亏损+纳税调整增加额-纳税调整减少额=300000-30000+200000-170000=300000（元）所得税应纳税额=应纳税所得额×税率=300000×25%=75000（元）五、论述题46、P106-107 47、P110-111 48、P121-122 49、P140-141第五章 物业管理企业的会计报表一、单项选择题1、A2、B3、D4、C5、B6、B7、D8、C9、D二、多项选择题10、ABC 11、BCDE 12、ABE 13、ABCDE 14、ACDE 15、AE 16、ABCDE 17、AE 18、ABC三、简答题19、P149-150 20、P154-155 21、P163第六章 物业管理企业的财务管理一、单项选择题1、C2、A3、D4、C5、C6、D7、A8、B9、D 10、A 11、B二、多项选择题12、AB 13、DE 14、ACDE 15、ABD 16、BE 17、BD 18、ACD 19、ABCD 20、ABCD 21、ABCDE22、CDE 23、ABDE 24、ABDE三、简答题25、P183-187 26、P187-188 27、P189 28、P190 29、P202-203 30、P208-209 31、P20832、P214四、计算题33、解：%310200000022⨯⨯==i Tb N =36514.837（元） 第七章 物业管理企业的会计报表分析一、单项选择题1、A2、B3、C4、A5、B6、A7、D8、B9、D 10、A 11、C 12、D二、多项选择题13、ABCDE 14、ABCDE 15、BCDE 16、ABC 17、CDE 18、AE 19、AB 20、ACDE 21、BDE22、BCDE 23、BCDE 24、ABCD 25、AB 26、ACE 27、ABCD 28、ABCDE三、简答题29、P228-229 30、P267-268 31、P272 32、P275-276四、计算题33、解：流动资产=100×30%=30万元；固定资产平均净值=100×20%=20万元；平均存货=30×40%=12万元；应收账款平均余额=30×10%=3万元；负债=100×60%=60万元；流动负债=60×35%=21万元；所有者权益=100×40%=40万元。
流动比率=流动资产÷流动负债=30÷21=1.43速动比率=（流动资产-存货）÷流动负债=（30-12）÷21=0.86应收账款周转率=营业收入÷应收账款平均余额=30÷3=10（次）应收账款收现期=360÷应收账款周转率=360÷10=36（天）存货周转率=营业成本÷存货平均余额=20÷12=1.67（次）存货周转天数=360÷存货周转率=360÷1.67=215.57（天）固定资产周转率=营业收入÷固定资产平均净值=30÷20=1.5（次）总资产周转率=营业收入÷资产平均总额=30÷100=0.3（次）营业毛利率=（营业收入-营业成本）÷营业收入=（30-20）÷30=33%收入（销售）利润率=净利润÷营业收入=3÷30=10%资产报酬率=净利润÷总资产平均额=3÷100=3%权益报酬率=净利润÷所有者权益平均额=3÷40=8%资产负债比率=负债÷总资产=60÷100=60%负债权益比率=负债÷所有者权益=60÷40=150%利息保障倍数=息税前利润÷借款利息=（利润总额+借款利息）÷借款利息=（5+1）÷1=6（倍）五、论述题34、P274-275。