老年住宅案例PPT课件
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老年社区国内外经典案例ppt课件
2021/5/26
桌球室
手工制作中心
游泳池
11
日本老年社区
2021/5/26
12
日本港北新城
日本战后两次婴儿潮，促使日本人口逐渐老龄 化，直接引发政府对老年社区建设的主导
➢2006年《日本将来人口 推测报告》显示，到 2055年，日本人口将减 少至8993万人，其中老 龄人口将达到40%，老龄 化程度较高。
区位：临近海湾 ✓社区坐落于佛罗里达西海 岸，位于坦帕和萨拉苏达之 间，距佛罗里达最好的墨西 哥海湾海滩只有几分钟的路 程
规模：接近微型城市 ✓社区太阳城中心共有 10500个住宅单元，目前入 住来自全美及世界各地的住 户1.6万
目标定位和建设理念： ✓社区自1961年开始建设起 ，便定位佛罗里达乃至全美 最好的老年社区；使老年人 精神充实、身体健康，享受 一种不孤独、不依赖、不满 足温饱型的老年人生活
1935-1953
1920-1921
1924-1933/1936
1946-1960
婴儿潮
1937-1943
1944-1945
1963-1980
1946-1947
1948-1950
-
1951-1957/1961
1962-1968
1977-1993
1968-1970
1970-1973/1976
1994-2002
约三分之一的居民是活跃的高 尔夫球爱好者。
社区里拥有多个高尔夫球场， 交纳入会费后，社区居民可享 受126洞高尔夫球场，每年费用 约1500美元
太阳城中心是世界闻名的BEN SUTTON高尔夫学校的本部
全美草地保龄球锦标赛在太阳 城举行
白天可以在社区宽阔的棕榈树 街道上驾驶高尔夫车，大多数 购物场所都有专门为高尔夫车 提供的停车场
养老建筑PPT课件
道路的有效宽度不应小于0.90m；坡度不宜大于2.5％；当大于2.5％时，变坡点应予以提示，并宜在坡度 Nhomakorabea大处设扶手。
PART B 场地和道路设计要点
4、应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地，并宜留有供老人种植劳作的场地。场地布局宜动静分区，
供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。
4、宜采用推拉门或外开门，并设透光窗及从外部可开启的装置。
5、浴盆、便器旁应安装扶手。
6、卫生洁具的选用和安装位置应便于老年人使用。便器安装高度不应低于0.40m；浴盆外缘距地高度宜小于
0.45m。浴盆一端宜设坐台。
7、宜设置适合坐姿的洗面台，并在侧面安装横向扶手。
≥0.8M
卫生间立面示意图
PART B 厨房和餐厅
峰值4.87亿
PART A 相关规范
疗养院建筑设计规范 老年养护院建筑标准
老年人建筑设计规范
老年人居住建筑设计标准
备注：养老建筑设计规范是着眼
于方便老年这一特定目标的建筑设
计规范，它不构成规范单一的
建筑类型，它实质上是对现行建
筑类型设计规范的补充，是仅以方 便老年人为特定目标的特殊性规范。
建筑设计的共性要求:按民用建筑设 计通则 (JGJ37) ；民用建筑热工设 计规范 (GB50176) ；民用建筑节 能设计标准 ( 采暖居住建筑部 分 )(JGJ26) ；建筑设计防火规范 (GBJ16) ；住宅建筑设计规范 (GBJ96) 以及相关建筑设计规范要 求设计。
解读 养老建筑设计要点
Interpretation of pension building design points
演讲人：XXX 指导人：XXX
PART B 场地和道路设计要点
4、应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地，并宜留有供老人种植劳作的场地。场地布局宜动静分区，
供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。
4、宜采用推拉门或外开门，并设透光窗及从外部可开启的装置。
5、浴盆、便器旁应安装扶手。
6、卫生洁具的选用和安装位置应便于老年人使用。便器安装高度不应低于0.40m；浴盆外缘距地高度宜小于
0.45m。浴盆一端宜设坐台。
7、宜设置适合坐姿的洗面台，并在侧面安装横向扶手。
≥0.8M
卫生间立面示意图
PART B 厨房和餐厅
峰值4.87亿
PART A 相关规范
疗养院建筑设计规范 老年养护院建筑标准
老年人建筑设计规范
老年人居住建筑设计标准
备注：养老建筑设计规范是着眼
于方便老年这一特定目标的建筑设
计规范，它不构成规范单一的
建筑类型，它实质上是对现行建
筑类型设计规范的补充，是仅以方 便老年人为特定目标的特殊性规范。
建筑设计的共性要求:按民用建筑设 计通则 (JGJ37) ；民用建筑热工设 计规范 (GB50176) ；民用建筑节 能设计标准 ( 采暖居住建筑部 分 )(JGJ26) ；建筑设计防火规范 (GBJ16) ；住宅建筑设计规范 (GBJ96) 以及相关建筑设计规范要 求设计。
解读 养老建筑设计要点
Interpretation of pension building design points
演讲人：XXX 指导人：XXX
老年人建筑设计ppt课件
男女各设一具轮椅进出的厕位小间，男卫生间应设一具立式小便器。 5 .独用卫生间应设坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不应大于
0．40m，浴盆及淋浴坐椅高度不应大于0．40m。浴盆一端应设不小于 0．30m宽度坐台。 6 .公用卫生间厕位间平面尺寸不宜小于1．20m×2．00m，内设0．40m高的 坐便器。 7 .卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高0．70m的“L”形安全扶手或“ ∏’形落 地式安全扶手。贴墙浴盆的墙面应设水平高度0．60m的“L”形安全扶手，入盆 一侧贴墙设安全扶手。 8 卫生间宜选用白色卫生洁具，平底防滑式浅浴盆。冷、热水混合式龙头宜选 用杠杆式或掀压式开关。 9 .卫生间、厕位间宜设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开 启的插销。
卫生间
1 .老年住宅、老年公寓、老人院应设紧邻卧室的独用卫生间，配置三件卫生 洁具，其面积不宜小于5．00m2。
2 .老人院、托老所应分别设公用卫生间、公用浴室和公用洗衣间。托老所备 有全托时，全托者卧室宜设紧邻的卫生间。
3 .老人疗养室、老人病房，宜设独用卫生间。 4 .老年人公共建筑的卫生间，宜临近休息厅，并应设便于轮椅回旋的前室，
3.老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯。
出入口
1.老年人居住建筑出入口，宜采取阳面开门。出入口内外应留有不小于 1．50m×1．50m的轮椅回旋面积。 2.老年人建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于0．40m，并应采用缓坡 台阶和坡道过渡。
2.1缓坡台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不宜小于380mm，坡道坡度不 宜大于1／12。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。
9 电源开关应选用宽板防漏电式按键开关，高度离地宜为1．00～1．20m。 10 老年人居住建筑每户应设电话，居室及卫生间厕位旁应设紧急呼救按钮。 11 老人院床头应设呼叫对讲系统、床头照明灯和安全电源插座。
0．40m，浴盆及淋浴坐椅高度不应大于0．40m。浴盆一端应设不小于 0．30m宽度坐台。 6 .公用卫生间厕位间平面尺寸不宜小于1．20m×2．00m，内设0．40m高的 坐便器。 7 .卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高0．70m的“L”形安全扶手或“ ∏’形落 地式安全扶手。贴墙浴盆的墙面应设水平高度0．60m的“L”形安全扶手，入盆 一侧贴墙设安全扶手。 8 卫生间宜选用白色卫生洁具，平底防滑式浅浴盆。冷、热水混合式龙头宜选 用杠杆式或掀压式开关。 9 .卫生间、厕位间宜设平开门，门扇向外开启，留有观察窗口，安装双向开 启的插销。
卫生间
1 .老年住宅、老年公寓、老人院应设紧邻卧室的独用卫生间，配置三件卫生 洁具，其面积不宜小于5．00m2。
2 .老人院、托老所应分别设公用卫生间、公用浴室和公用洗衣间。托老所备 有全托时，全托者卧室宜设紧邻的卫生间。
3 .老人疗养室、老人病房，宜设独用卫生间。 4 .老年人公共建筑的卫生间，宜临近休息厅，并应设便于轮椅回旋的前室，
3.老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯。
出入口
1.老年人居住建筑出入口，宜采取阳面开门。出入口内外应留有不小于 1．50m×1．50m的轮椅回旋面积。 2.老年人建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜大于0．40m，并应采用缓坡 台阶和坡道过渡。
2.1缓坡台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不宜小于380mm，坡道坡度不 宜大于1／12。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。
9 电源开关应选用宽板防漏电式按键开关，高度离地宜为1．00～1．20m。 10 老年人居住建筑每户应设电话，居室及卫生间厕位旁应设紧急呼救按钮。 11 老人院床头应设呼叫对讲系统、床头照明灯和安全电源插座。
老年人住区宜居空间模式探索PPT课件
第16页/共19页
结语
以城市和农村原居环境为着眼点，老年人住区整体规划布局的一个重要原则就是保持老年人和社会的联系， 老年人住区宜居空间模式的构筑具有以下几点优势 ： ①有效、合理调配社会已有各种养老服务资源，满足住区内不同类型老年人的居住养护需求，实现城市和农 村住区范围内的医养结合 ； ②老年人一直生活在熟悉的居住环境中，归属感强烈，可同时接触到不同年龄阶层的人，交往对象多样化， 构建动态型交往系统； ③老年人的居养生活空间范围扩大，有效利用住区周边已有商业、娱乐、医疗等公共设施，保持老年人和社 会的联系性。
该模式增大了老年人见面的几率，为老年人提供更多交流的可能，同时便于住户之间相互的照顾。走廊端部设有公共空间促使老人 交往行为、娱乐行为、以及休憩行为的产生，成为引发老人停留的缓冲空间。 公共通道的宽度大于 1800 m m ，方便轮椅和行人并行，通道两侧安装了扶手，利于老年人停留和休息，因此户门外也有一定的回 旋余地，利于停留、休息与交流等活动的开展。 如果此处空间适当放大且保持适宜尺度，会使走廊空间形态丰富，空间的收放而产生一定的韵律感，易于使老年人停留。
CONTENTS
1
2
3
研究背景
项目分析
总结
第1页/共19页
研究背景
第2页/共19页及以上人口达到2.22亿，占总人 口的16.15%。预计到2020年，老年人口达到 2.48亿，老龄化水平达到17.17%；2025年， 六十岁以上人口将达到3亿，成为超老年型 国家。
适老
以老年人为服务对象的老年人社区的建设在 我国刚刚起步，研究积累较少，让老年人社 区的发展与城市的发展相协调，对养老居住 研究有着现实而又紧迫的意义。
以大连阳光家园老年人住区为研究对象，针 对居家老人，从他们的居住环境和生活行为 等方面进行研究，探讨老年人住区的宜居空 间环境特点。
结语
以城市和农村原居环境为着眼点，老年人住区整体规划布局的一个重要原则就是保持老年人和社会的联系， 老年人住区宜居空间模式的构筑具有以下几点优势 ： ①有效、合理调配社会已有各种养老服务资源，满足住区内不同类型老年人的居住养护需求，实现城市和农 村住区范围内的医养结合 ； ②老年人一直生活在熟悉的居住环境中，归属感强烈，可同时接触到不同年龄阶层的人，交往对象多样化， 构建动态型交往系统； ③老年人的居养生活空间范围扩大，有效利用住区周边已有商业、娱乐、医疗等公共设施，保持老年人和社 会的联系性。
该模式增大了老年人见面的几率，为老年人提供更多交流的可能，同时便于住户之间相互的照顾。走廊端部设有公共空间促使老人 交往行为、娱乐行为、以及休憩行为的产生，成为引发老人停留的缓冲空间。 公共通道的宽度大于 1800 m m ，方便轮椅和行人并行，通道两侧安装了扶手，利于老年人停留和休息，因此户门外也有一定的回 旋余地，利于停留、休息与交流等活动的开展。 如果此处空间适当放大且保持适宜尺度，会使走廊空间形态丰富，空间的收放而产生一定的韵律感，易于使老年人停留。
CONTENTS
1
2
3
研究背景
项目分析
总结
第1页/共19页
研究背景
第2页/共19页及以上人口达到2.22亿，占总人 口的16.15%。预计到2020年，老年人口达到 2.48亿，老龄化水平达到17.17%；2025年， 六十岁以上人口将达到3亿，成为超老年型 国家。
适老
以老年人为服务对象的老年人社区的建设在 我国刚刚起步，研究积累较少，让老年人社 区的发展与城市的发展相协调，对养老居住 研究有着现实而又紧迫的意义。
以大连阳光家园老年人住区为研究对象，针 对居家老人，从他们的居住环境和生活行为 等方面进行研究，探讨老年人住区的宜居空 间环境特点。
老年公寓户型2精品PPT课件
东方太阳城项目二期
联排
独栋
四合院
欧式风格，创造和谐的生态社区。
国内老年住宅范例——东方太阳城老年公寓户型及面积 东方太阳城项目三期
建筑类型：94栋板式公寓、24栋点式公寓，均为6层 规划特点：南北通透，6层北侧相应退台，并提供超大露台； 每单元一梯两户；板式公寓包含一居~三居室；点式公寓均为四 居室，沿社区湖布置楼座。
东方太阳城项目三期
欧式风格，延续前两期惬意、高尚的生活品质。
东方太阳城畅销户型
四室两厅两卫
三室两厅两卫
两室两厅一卫
排楼户型
东方太阳城畅销户型
独栋别墅户型
东方太阳城畅销户型
四合院户型
东方太阳城畅销户型
太阳城公寓、别墅特点
宿舍式公寓，将老年人集中安排在社区相同的楼房中居住和生活。 配有电视、电话、卫生间、沙发、衣柜等各种设施，并提供水、电、 暖、医疗监护等各种物业服务。 居家式公寓或住宅式公寓，一家一户，可以是老年夫妇，也可以是 夫妇两人及子女，还可以是老人、子女和孙辈三代人。 护理式公寓，就是把因身体有病、生活不能自理或行动不便的老年 人集中安排在一些房间居住，并由医院或专门雇佣的护理人员进行护 理。
东方太阳城项目一期
欧式风格，塑造田园式社区。
国内老年住宅范例——东方太阳城老年公寓户型及面积 东方太阳城项目二期
建筑类型：公寓、联体别墅、独栋别墅、四合院，公寓首层设私 家花园。 规划特点：“万亩森林，千坪庭院，独栋别墅” 的富春园独栋 别墅和四合院，有10万株50年原生森林、75万平米竞技绿地。独栋 别墅设400—2400平米不等的超大私家花园，满足领袖阶层对私属 生活的珍视、对私密空间的原创动力。
• 老年住宅设计不仅关注老年人的居住年住宅设计应注重周围配套设施以及护理体系的完善。
中小型养老建筑案例分析 ppt课件
ppt课件
建筑设计研究丨
3-②形成多层次的空间属性
除了组团内的小起居厅 和一层的休憩、活动区 外，真寿园的每层还设 有一处阳光活动厅（图 26），供各层四个组团 的老人共同使用，形成 了介于私密和公共属性 之外的半公共空间，使 组团与外界之间形成了 舒缓的过渡。老人可以 在这里晒太阳、打盹， 也可到露台上种花、观 景，具有了更多的选择 性。
在满足适老 化及通用设计的 基础上，“与村 落的和谐共生”、 “尊重老年人的 居住习惯”以及 “符合管理运营 需要”成为了本 项目设计的主要 原则。通过合理 设计，为藏族老 人们营造一个舒 适、安心的养老 居住环境。
总平面图
基地现状
建筑设计研究丨
ppt课件
效果图5Βιβλιοθήκη 西藏拉萨城关区社会福利院设计理念
福利院设计理 念 1.与村落和谐 共生
设计理念建筑设计研究丨丨西藏拉萨城关区社会福利院设计理念建筑设计研究丨丨建筑设计研究丨丨建筑设计研究丨丨2满足老人晒太阳的需求2为宗教活动提供场所晒太阳是当地老人生活中的重要组成部分当地民居窗户很大且窗户很低人们喜欢沿着窗户布置床铺以获取阳光晒暖被褥
中小型老年建筑案例分析
中日养老设施实例分析
报告人： 不给看
ppt课件
建筑设计研究丨
17
日本真寿园老人院设计
空间设计特征
空间设计特征
1开放、亲切的 主入口空间
2 多样化的休
憩、活动空间
3 具有家庭感的 组团化护理空间
4 便捷、有效的 服务管理空间
①消除空间的封 闭感
①为老人提供更 多的选择
①创造小规模的 居住单元
①就近分散设置 服务用房
②营造亲切的空 间氛围
ppt课件
老年人的住宅环境(共15张PPT)
l 红色： 热烈、喜悦、果敢、奋扬。有提高食欲，升高血压作用。易引起性急、 发怒，在红色房子里，对心脏病症者不利。
l 粉红色：能抑制愤怒降低心脏收缩力，减慢心率。
l 蓝色： 幽静、深远、冷郁、阴郁。可减慢心率，降低婴儿体内胆红素缓解疾病。 浅蓝色：消除大 脑疲劳，使人清醒，精力旺盛。
l 绿色： 健康、活泼、生气、发展。 l 紫色：神秘、高贵、脱俗。能消除紧张情绪，对孕妇有一定镇静作用。 l 白色： 单调、朴素、坦率、纯洁。使人产生纯洁、天真、公正、神圣、抽象、超脱
第10页，共15页。
PS:图片---老年人浴室
坐式淋浴
第11页，共15页。
讨论：说说这间卧室的优缺点
第12页，共15页。
讨论：老年人家具选择原则
第13页，共15页。
PS:视频---神奇的巴马
第14页，共15页。
PPT模 板 下 载 ： 行 业PPT模 板： 节 日 PPT模 板 ： 素 材下载 ： PPT背 景 图 片 ： 图 表下载 ： 优 秀 PPT下 载 ： 教 程： Word教 程 ： 教 程 ： 资 料 下 载 ： 课件下 载： 范 文 下 载 ： 试卷下 载： 教案下载：
第8页，共15页。
PS:图片---老年人厨房
第9页，共15页。
PS:图片---老年人卫生间
红色： 热烈、喜悦、果敢、奋扬。 使人产生纯洁、天真、公正、神圣、抽象、超脱感觉。 PS:图片---老年人厨房 黑色： 沉默、神秘、恐怖、纯洁。 有提高食欲，升高血压作用。 PS:请选择适合老年人的客厅 灰色： 和谐、浑厚、静止、悲哀。 优秀PPT下载：教程： PS:图片---看看图中的通道有何特点 PS:图片---老年人厨房 PS:图片---老年人浴室 PS:图片---看看图中的通道有何特点 咖啡色：能让人心理趋于平静，消除孤独感。 老年人住宅内设施的要求 节日PPT模板：素材下载： 紫色：神秘、高贵、脱俗。 红色： 热烈、喜悦、果敢、奋扬。 粉红色：能抑制愤怒降低心脏收缩力，减慢心率。
l 粉红色：能抑制愤怒降低心脏收缩力，减慢心率。
l 蓝色： 幽静、深远、冷郁、阴郁。可减慢心率，降低婴儿体内胆红素缓解疾病。 浅蓝色：消除大 脑疲劳，使人清醒，精力旺盛。
l 绿色： 健康、活泼、生气、发展。 l 紫色：神秘、高贵、脱俗。能消除紧张情绪，对孕妇有一定镇静作用。 l 白色： 单调、朴素、坦率、纯洁。使人产生纯洁、天真、公正、神圣、抽象、超脱
第10页，共15页。
PS:图片---老年人浴室
坐式淋浴
第11页，共15页。
讨论：说说这间卧室的优缺点
第12页，共15页。
讨论：老年人家具选择原则
第13页，共15页。
PS:视频---神奇的巴马
第14页，共15页。
PPT模 板 下 载 ： 行 业PPT模 板： 节 日 PPT模 板 ： 素 材下载 ： PPT背 景 图 片 ： 图 表下载 ： 优 秀 PPT下 载 ： 教 程： Word教 程 ： 教 程 ： 资 料 下 载 ： 课件下 载： 范 文 下 载 ： 试卷下 载： 教案下载：
第8页，共15页。
PS:图片---老年人厨房
第9页，共15页。
PS:图片---老年人卫生间
红色： 热烈、喜悦、果敢、奋扬。 使人产生纯洁、天真、公正、神圣、抽象、超脱感觉。 PS:图片---老年人厨房 黑色： 沉默、神秘、恐怖、纯洁。 有提高食欲，升高血压作用。 PS:请选择适合老年人的客厅 灰色： 和谐、浑厚、静止、悲哀。 优秀PPT下载：教程： PS:图片---看看图中的通道有何特点 PS:图片---老年人厨房 PS:图片---老年人浴室 PS:图片---看看图中的通道有何特点 咖啡色：能让人心理趋于平静，消除孤独感。 老年人住宅内设施的要求 节日PPT模板：素材下载： 紫色：神秘、高贵、脱俗。 红色： 热烈、喜悦、果敢、奋扬。 粉红色：能抑制愤怒降低心脏收缩力，减慢心率。
老年住宅设计浅析ppt课件
域
2-B、在首层增设交往空间。
3-A、内侧设置连续扶手。高度0.80～0.85m。
3、楼梯及 3-B、电梯轿厢规格1.6m×2.1m。轮椅直进直出。轿厢门开启净宽不小于0.8m。
电梯
3-C、候梯厅的深度不小于1.60m。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。
3-D、轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90～1.20m设操作按钮及报警装20置。
对相似、缺乏明显特征的环境难以判断，如：相似的楼道、房间等； 对方向、位置和空间缺乏判断能力，如：无法辨别多条路线等； 遇到尽端路、分叉路难以选择。
分不清白天黑夜，夜间会起来活动； 对室内外空间关系缺乏判断能力； 不断在室内徘徊，行走路径循环往复，无法判断活动路径上的障碍等。
行为能力下降
行走困难，需借助轮椅行动，甚至卧床不起； 失去生活自理能力，需要专人看护。
1-A 出入口有效宽度不小于1.10m, 门扇开启端的墙垛净尺寸不应 小于0.5m。 1-B 出入口内外应有不小于 1.50m×1.50m的轮椅回转面 积。 1-C 建筑物出入口设置雨篷。 1-D 设置无障碍坡道。 1-E 室外台阶0.3mx0.15m，有效 宽度>0.9m，设连续双层扶手 （宽度小于3m中间不加设扶 手）。
对温度、湿度变化敏感
易生病或患慢性疾病， 且不易好转
居住环境中的常见问题与障碍
害怕没有阳光和自然通风；不能忍受空调冷风直吹； 不能适应冷热突变的环境。
长时间处于病痛中，会产生低落情绪，对护理者和周围环境挑剔、要求高； 使用一般住宅设施会感到不便、不舒服。
温湿度的剧烈变化会引发 老年人的慢性疾病发作
老年人的主要活动空间应 16 争取较好的采光通风
• 老年人的心理需求：
老年住宅房屋设计ppt课件
良好人口结构
60-64
50-54
往后，人口结构中的 40 岁以上人口比例
40-44
逐渐增加
30-34
20-24
10-14
0-4 40,000,000 30,000,000 20,000,000 10,000,000
0
10,000,000 20,000,000 30,000,000 40,000,000
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
前言 一、国外老年住宅分析 二、老年住宅研究成果 三、XX老年住宅尝试
目录
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
发达国家
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
1、发达国家老年住宅的研究背景
发达国家
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
2、发达国家老年住宅的范例——德国
发达国家
“照料护理式住宅” 不来梅老年住宅 护理理念 环境理念 建筑理念
寒假来临 ，不少 的高中 毕业生 和大学 在校生 都选择 去打工 。准备 过一个 充实而 有意义 的寒假 。但是 ，目前 社会上 寒假招 工的陷 阱很多
发达国家
2、发达国家老年住宅的范例——美国
高龄化趋势显著。
《老年住宅案例》课件
总结老年住宅案例的启示和意义
总结各个案例带来的启示和意义，以便我们能 够从中汲取经验，提升老年住宅的质量。
感谢大家的聆听和支持
最后，感谢大家对本次《老年住宅案例》的聆 听和支持，希望我们能够共同努力，打造更好 的老年住宅。
第三部分：未来发展展望
1
未来老年住宅需求的变化趋势
分析未来老年住宅需求的变化趋势，以便我们做好准备应对未来挑战。
2
创新的理念和服务模式
提出创新的理念和服务模式，以满足老年人多样化的需求，并创造更好的居住环 境。
3
发展老年住宅的机遇与挑战
讨论发展老年住宅所面临的机遇与挑战，促进行业可持续发展。
结束语
《老年住宅案例》PPT课 件
欢迎大家来到本次《老年住宅案例》的PPT课件。在这里，我们将分享一些成 功的老年住宅案例，并讨论未来发展展望。让我们开始吧！
第一部分：背景介绍
老年住宅的定义及发展历程
通过介绍老年住宅的定义和发展历程，我们可以更好地了解它的背景和重要性现状和问题，以便我们能够更好地了解未来的发展方向。
第二部分：成功案例分享
案例一：阳光老年公寓
我们将分享阳光老年公寓的项目 概况、设计方案、服务管理体系 和运营模式。
案例二：爱乐家园
案例三：华元春天
我们将介绍爱乐家园的背景和定 位，以及其设计理念、特色，以 及社区化管理和服务体系的建立。
我们将探讨华元春天的项目规划 和前期调研，以及其设计原则、 特点，和老年住宅的生活服务和 医疗保障。
总结各个案例带来的启示和意义，以便我们能 够从中汲取经验，提升老年住宅的质量。
感谢大家的聆听和支持
最后，感谢大家对本次《老年住宅案例》的聆 听和支持，希望我们能够共同努力，打造更好 的老年住宅。
第三部分：未来发展展望
1
未来老年住宅需求的变化趋势
分析未来老年住宅需求的变化趋势，以便我们做好准备应对未来挑战。
2
创新的理念和服务模式
提出创新的理念和服务模式，以满足老年人多样化的需求，并创造更好的居住环 境。
3
发展老年住宅的机遇与挑战
讨论发展老年住宅所面临的机遇与挑战，促进行业可持续发展。
结束语
《老年住宅案例》PPT课 件
欢迎大家来到本次《老年住宅案例》的PPT课件。在这里，我们将分享一些成 功的老年住宅案例，并讨论未来发展展望。让我们开始吧！
第一部分：背景介绍
老年住宅的定义及发展历程
通过介绍老年住宅的定义和发展历程，我们可以更好地了解它的背景和重要性现状和问题，以便我们能够更好地了解未来的发展方向。
第二部分：成功案例分享
案例一：阳光老年公寓
我们将分享阳光老年公寓的项目 概况、设计方案、服务管理体系 和运营模式。
案例二：爱乐家园
案例三：华元春天
我们将介绍爱乐家园的背景和定 位，以及其设计理念、特色，以 及社区化管理和服务体系的建立。
我们将探讨华元春天的项目规划 和前期调研，以及其设计原则、 特点，和老年住宅的生活服务和 医疗保障。
老人住宅设计要点-PPT课件
五、老人房的摆设 老年人的睡眠质量一般不太高，为了能使他们有高质量的睡眠，床的摆设应尽量以最佳的方 式来摆设。在老人房内设置衣柜，会使房间显得拥挤。衣柜不适合摆在床头，尤其是紧挨床头， 那样会给老人造成压迫感，影响高质量的睡眠。建议居者尽量避免在老人房间里放置太多的金属 类物品，因为金属类的东西色调较冷，不适合老人房温馨的氛围。 老人房在一定程度上有时也充当书房的功能，因此，写字台在老人房中也是很重要的家具。 为有阅读、学习习惯的老人准备一张大小适中的写字台是很有必要的。在房间面积有限的情况下， 写字台的摆放不容易达到最理想的状态，但应在有限的空间里，符合实际生活中的使用。很多老 人并不会整天地坐在写字台前阅读书写，所以，可以将写字台与床头摆放在同一方向。在写字台 上不应摆放超过两层高的小书架，如果有很多书需要摆放，可以在写字台的侧面设置一个书架。 如果这些书并不是阅读的，最好选择一款带有轮子的小型书柜，将它们收藏起来，放在床下或者 写字台下，既节约空间又使房间看起来简洁整齐。 如果老人房面积允许的话，最好摆放一张双人沙发，方便老人之间聊天。此时，沙发在老人 房中的功能更接近休闲用的藤椅，不需要有太多的摆放要求，但有一点是很重要的，就是应该将 沙发靠墙摆放。 1、老人房宜摆放一些寓意吉祥的物品 老人的心理调节很重要，寓意吉祥的物品在风水上产生的积极作用有助于其身心健康。 象征长寿、健康、平安的书画作品、工艺品，以及吉祥物都可以在老人房间摆放。 2、不要摆放鱼缸等阴气较重的装饰品 鱼缸虽有调节室内温度、湿度的作用，在风水上还有招财的作用，但对老人来说，却有湿气太 重之嫌，最好不要在房间摆放。 还有的老人把父母的照片、牌位放在自己的房间内，经常和他们念叨，这些都属于阴气较重的 物品，对整个屋子的风水会产生不利影响。
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美国太阳城中心 制度上增强老年人的归属感——由老年业主组 成功因素分析 成社区委员会，社区对低龄人群活动严格限制
社区委员会由社区老 人构成——便于沟通 减少隔阂
社区委员会负责社 区的日常运作，有常 设办公室，每月定期 举行例会。
纯粹老年社区——增 强老年人的归属感
居民必须55岁以 上，18岁以下的陪同 一年居住不超过30天
艺术熏陶：
美术馆
博物馆
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交际活动：
桥牌、纸牌和其他游戏俱乐部 舞会 交际俱乐部 众多特别爱好的俱乐部
业余爱好：
木工艺 银器匠 编织 绘画 中国画 金属工艺 制陶术 裁缝 宝石 陶瓷 彩色玻璃 书法 摄影 针线手艺 皮革工艺 铁路模型 电脑
规模：接近微型城市 ✓社区太阳城中心共有10500 个住宅单元，目前入住来自 全美及世界各地的住户1.6 万
目标定位和建设理念： ✓社区自1961年开始建设起， 便定位佛罗里达乃至全美最 好的老年社区；使老年人精 神充实、身体健康，享受一 种不孤独、不依赖、不满足 温饱型的老年生活
户型构成： ✓ 大多数是独栋住宅，也有双户
房屋类型所占套数
套数 16,516 6,734 724 625 843 286 312 1,458 78 8
Hale Waihona Puke 精品ppt9美国太阳城中心 数据统计
太阳城内部设施
7个娱乐中心 8个高尔夫训练场 3个乡村俱乐部 2个图书馆 2个保龄球馆 2个湖 30个教堂 19个购物中心
体育活动：
高尔夫和小小高尔夫 游泳 足球场 马场 滑旱冰 网球和桌球 健身房 手球式墙球 室外地滚球 跳舞 草地保龄球 慢跑和竞走 推圆盘游戏 垒球和篮球 台球
公寓、联排别墅和多家庭公寓 分六大居住社区： ✓ 太阳城中心:独立家庭别墅 ✓ 国王之殿:连体别墅 ✓ 湖中之塔:辅助照料式住宅和
家庭护理机构 ✓ 庭院 ✓ 阿斯顿花园:出租的独立居住
公寓 ✓ 自由广场:辅助照料式住宅和
家庭护理机构
年龄
45- 65以
段 0-18 18-2425-44 64 上
0.40
特色：高尔夫爱好者的 天堂：
约三分之一的居民是活 跃的高尔夫球爱好者。
社区里拥有多个高尔夫 球场，交纳入会费后，社 区居民可享受126洞高尔 夫球场，每年费用约1500 美元
太阳城中心是世界闻名 的BEN SUTTON高尔夫学校 的本部
全美草地保龄球锦标赛 在太阳城举行
白天可以在社区宽阔的 棕榈树街道上驾驶高尔夫 车，大多数购物场所都有 专门为高尔夫车提供的停 车场
➢在太阳城中心每人每年享用综合会所的费用为140美元。
➢享受的康乐设施包括室内和室外游泳池，网球和推圆盘游戏场， 草地保龄球，健身和娱乐中心，会议室，和一个10000平方英尺的 剧场。
桌球室
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手工制作中心
游泳池
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美国太阳城中心 数据统计
房屋结构类型 独栋 双拼 两户 3-4户 5-9户 10-19户 20-49户 50户以上 活动住屋 船、房车等
3.4 案例欣赏
➢例1：美国太阳城中心 ➢例2：北京东方太阳城 ➢例3：上海绿地21城孝贤坊上海绿地21城
孝贤坊
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美国太阳城中心
美国佛罗里达太阳城中心老年社区——闻 名世界的最为成熟老年社区之一
名称缘起： ✓西方不称老年人为夕阳， 而是太阳 ✓意大利哲学家康帕内拉曾 著《太阳城》
区位：临近海湾 ✓社区坐落于佛罗里达西海 岸，位于坦帕和萨拉苏达之 间，距佛罗里达最好的墨西 哥海湾海滩只有几分钟的路 程
✓这可以帮助老年人完成 年轻时未竟的理想。比如， 您曾经是一个外科大夫， 但年轻时您可能一直喜欢 做木匠活，退休后生活在 太阳城里，您可以到木工 坊随意去做您喜欢的事情。
木工工坊
瓷器收藏俱乐部
活动交流中心
艺术室
超过200种各类俱乐部和组织
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为老人设置专业、完善的配套设施
图书室
➢各社区均有自己严格的机构、组织和规划，许多娱乐性和社会性 节目活动对六个社区的所有成员开放。
社区委员会办公室
自社区1961年开始建设以来，社区 各项活动一直由开发商运营，不久 成为开发商的沉重负担。
1987年，开发商与业主首次成立了 独立的非盈利机构——社区委员会， 负责社区各项活动的组织，同时委 员会收取参与各项活动业主的年费， 以维精持品p机pt 构的运营。
社区委员会成员均 为社区内居住的老年 业主
针对老年人的社区设 施——强调身心健康：身 体健康——建有医院和老 年护理中心，心理健康— —老年图书馆，社区交流 大厅
社区图书馆 电梯内低按钮设计
社区交流大厅 防滑坡道设计
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美国太阳城中心 多彩的体育运动——会所可以满足大多数运动 成功因素分析 需求
丰富的会所运动：室内 外游泳池、草地保龄球、 网球场，棋牌室，保龄球 场，舞厅，健身房，应有 尽有
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草地保龄球 高尔夫球场
健身室 室内游泳池
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美国太阳城中心 俱乐部丰富了社区活动，各业主联合社区委员 成功因素分析 会组织的俱乐部活动精彩纷呈
丰富多彩的俱乐部课程：
✓社区有各种各样业主自 发组织的俱乐部，开设课 程和组织活动超过80种， 如业余无线电、计算机、 缝纫、卡片收藏、投资和 舞蹈等
15.1
比精例品ppt % 0.20% 1.30% 0% 83%
社区现状人口构成 ： ✓ 老年人口占绝对多数
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美国太阳城中概心况：全美最典型、最好的老年社区
➢整个社区功能分区明确：六大居住社区，各社区共享一个邮局， 超市、医疗机构、银行和教堂 ➢物业类型为老年人量身定做： “太阳城中心”（独栋别墅） “国王之殿”（联体别墅） “湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构） “庭院” “阿斯顿花园” （出租的独立居住公寓） “自由广场” （辅助照料式住宅和家庭护理机构）
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美国太阳城中心 规划设计人性化：针对老年人的无障碍设计、 成功因素分析 空间导向设计，身心健康相关的社区设施
针对老年人的建筑规划：
✓无障碍设计——强调方 便安全：社区住宅以低层 建筑为主，在所有区域布 置无障碍步行道、无障碍 防滑坡道，设置低按键、 高插座
✓极强的空间导向性—— 应对老年人的记忆力感知 力下降：对方位感、交通 的安全性、道路的可达性 均做了安排，实施严格的 人车分流