房地产专项法律顾问服务内容
房产建筑服务方案
房产建筑服务方案一、服务原则为房地产开发项目提供法律顾问服务，应遵循“事前预防为主，事后救济为辅"的原则,不但要对已发生的法律纠纷采取法律措施以避免或减少可能造成的损失，更要运用专业知识技能提高项目参与人员的法律意识和法律知识，建立完善的法律风险管理机制,防范项目开发运作中可能出现的法律漏洞，通过降低项目风险来提高项目的投资收益。
二、服务内容(一）为贵公司重大经营决策事项提供法律支持1、协助贵公司正确理解国家及地方政府关于土地管理、房地产开发、投融资等方面的法律、法规、规章及相关政策，准确掌握行业管理法律动态，为贵公司项目开发提供法律支撑。
2、应贵公司要求,协助参与贵公司投资、经营、管理等重大决策的论证工作并提供法律意见和建议；3、应贵公司要求或安排，列席或参与贵公司董事会或涉及法律内容的专业会议及工作检查活动，并提供及时、准确的法律意见和建议;4、应贵公司要求，参与起草、修订涉及法人治理和公司经营管理的规章制度等相关法律文书，为贵公司完善法人治理结构提供方案、建议;5、应贵公司要求，为贵公司股权转让、增减注册资本、合并、分立、解散、清算、重大投融资行为提供专项法律服务。
（二）为贵公司房地产开发建设提供法律服务1、项目前期开发阶段（1）对现阶段所涉各种法律文书进行全面审查，向贵公司提供法律建议；（2)应贵公司的要求,参与贵公司项目前期开发阶段的合同谈判；（3)协助贵公司审查、修订、起草贵公司取得项目土地使用权所涉及的相关法律文件；（4）协助贵公司审查、修订、起草项目市政配套合同、公建配套合同，并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务;2、项目筹备阶段:（1）为企业的投资可行性进行法律论证,出具《项目法律意见书》；(2）起草项目文件、合同，参与谈判,起草项目公司的合作协议书、公司章程;（3）涉及土地拆迁安置的，审查起草征地、拆迁安置与补偿合同；(4）审查获得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件；（5）起草或审查项目建筑方案设计和建筑施工图设计的有关合同文件； (6）审查公司项目融资的有关合同文件.、3、招投标阶段：(1）审查施工招投标单位和标书的合法有效性；(2）草拟或审查招标文件或者审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款（审查资质非常重要。
房地产专项法律顾问服务内容
房地产专项法律顾问服务内容【房地产专项法律顾问服务内容】一、服务概述房地产专项法律顾问服务旨在为房地产开发企业及相关机构提供全方位、专业化的法律咨询和法律服务。
本服务内容详细规划了房地产专项法律顾问服务的各项具体内容，并为各个章节进行了细化说明。
二、法律咨询服务1. 市场分析与预警（1）对房地产市场进行全面调研，提供市场分析报告。
（2）及时掌握市场动态，提供市场预警信息。
2. 法律政策研究与解读（1）对国家、地方相关法律法规进行研究，解读具体政策。
（2）分析政策对房地产行业的影响，并提供相关建议。
3. 合同起草与审核（1）为客户起草与审核购房合同、租赁合同、转让合同等。
（2）确保合同内容合法合规，并明确双方权益和责任。
4. 产权纠纷解决（1）协助客户处理产权纠纷，提供法律意见和解决方案。
（2）代理客户参与仲裁、诉讼等法律程序。
5. 建设项目审批与合规性审查（1）协助客户进行建设项目审批手续办理。
（2）对项目合规性进行审查，规避风险。
6. 基础设施建设合作（1）协助客户与政府、企业等进行基础设施建设合作。
（2）起草合作协议、风险评估及法律评估。
三、法律服务补充1. 与政府相关业务协调（1）协助客户与政府相关部门进行业务对接与沟通。
（2）协调解决与政府相关的法律问题。
2. 建立合规制度与流程（1）客户建立完善的房地产合规制度与流程。
（2）提供培训与指导，确保合规运营。
3. 定期法律培训（1）定期举办房地产法律方面的培训课程。
（2）传达最新法律政策、案例分析等内容。
四、本所涉及附件本所涉及附件如下：1. 房地产市场分析报告样本2. 合同起草模板3. 产权纠纷解决方案案例4. 建设项目审批流程图5. 基础设施建设合作合同范本五、本所涉及的法律名词及注释1. 房地产开发企业：指以开发、建设、销售房地产为主营业务的企业。
2. 购房合同：指购买房地产产权的合同。
3. 租赁合同：指出租房屋的合同。
4. 转让合同：指房地产所有权转让的合同。
房地产公司法律顾问的职责有哪些
房地产公司法律顾问的职责有哪些法律顾问在企业规章制度中涉及法律要求条款的认定。
负责处理集团及各下属企业经营活动中涉及到的法律纠纷案件。
那么房地产公司法律顾问的职责有哪些呢？今天店铺⼩编为你整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
房地产公司法律顾问的职责有哪些1)在依法经营，避免法律纠纷⽅⾯，为企业管理把关。
2)审核并批注集团及下属企业签订的所有经济合同。
3)企业规章制度中涉及法律要求条款的认定。
4)负责处理集团及各下属企业经营活动中涉及到的法律纠纷案件。
5)企业需要的其他法律援助事项。
⼀、⽇常法律事务1. 对顾问单位有关业务上涉及的法律问题提供法律咨询。
2. 对顾问单位草拟的法律⽂书进⾏审查，帮助顾问单位制定、修改内部的规章制度。
3. 为顾问单位草拟和修改经济合同，提供参考意见。
4. 为顾问单位草拟和修改劳动合同，帮助调整劳资关系。
5. 为顾问单位⽣产经营和管理中的决策事项进⾏法律上的可⾏性分析，并提供可⾏性报告。
6. 为顾问单位的商标权、专利权、著作权、商业秘密和专有经营权的保护提供法律建并协助顾问单位制定保密制度和保密协议。
7. 根据顾问单位的需要，列席重⼤会议，现场提供法律咨询。
8. 根据顾问单位的需要，以法律顾问的名义对外签发律师函。
9. 根据顾问单位的需要，对员⼯进⾏法律培训。
10.根据顾问单位的需要，提前介⼊公司各项投资活动，并提供有关的法律服务。
11.根据顾问单位提供的财务资料，对公司债权进⾏分析，对不良资产提出相应的处理⽅案。
12.参与顾问单位的重⼤经济项⽬谈判，并提供法律意见。
⼆、⾮诉讼法律事务1. 为顾问单位进⾏有关的企业资信调查，并出具调查报告。
2. 为顾问单位的法律⾏为和法律事实出具律师见证书或法律评价书。
3. 为顾问单位的企业设⽴、股权转让、增资减资、招标投标、合并分⽴、清算注销、资产重组、改制上市等提供法律服务。
4. 代理顾问单位办理各类公证。
5. 代理顾问单位申办商标、专利、著作权申请、注册、登记、转让和备案⼿续。
房地产公司法律顾问的职责有哪些
房地产公司法律顾问的职责有哪些房地产公司法律顾问的职责一、引言作为房地产公司的法律顾问，您将承担着重要的职责，不仅需要了解房地产行业相关的法律法规，还需要提供专业的法律咨询和指导，以保证公司的合规运营。
本文将详细介绍房地产公司法律顾问的职责和相关细化内容。
二、行政管理与合规1. 检查并确保公司各项业务活动符合相关法律法规，及时更新并提供合规政策；2. 负责解释和制定公司内部规章制度，确保员工遵守；3. 协助公司各部门起草合同文本，审核与修订合同，并提供法律建议；4. 提供法律培训，加强公司内员工的法律意识和合规意识。
三、投资与开发1. 对公司投资项目进行法律尽职调查，评估法律风险；2. 协助起草与审查投资合同及相关法律文件；3. 提供法律建议与风险预警，保护公司利益；4. 参与土地开发项目的法律事务管理，确保项目合规。
四、土地与房地产交易1. 协助起草和审核房地产买卖、租赁、转让等合同；2. 参与土地出让与收购交易，确保交易合规；3. 解决土地使用权及不动产权属争议，保护公司权益；4. 协助处理房地产开发中的相关法律问题。
五、知识产权保护1. 确保房地产公司拥有合法的知识产权，对公司产品进行合法保护；2. 协助起草、审核与维护公司商标、专利等知识产权；3. 处理侵权纠纷，保护公司的知识产权。
六、法律风险防控1. 监测相关法律法规的变化，并及时向公司管理层发出风险预警；2. 提供法律风险评估，降低公司的法律风险；3. 协助应对法律诉讼与仲裁的管理与处理；4. 参与解决公司内部或外部的法律争议。
七、合规报告与监督1. 定期向公司管理层提交合规报告，及时更新法律法规信息；2. 监督公司各部门的合规操作，及时发现并纠正合规问题；3. 协助内部审计部门开展法律合规审计。
八、本所涉及附件如下：1. 公司规章制度文件；2. 合同模板与样本；3. 法律诉讼与仲裁案例参考。
九、本所涉及的法律名词及注释：1. 尽职调查：对公司、项目等进行全面审核和评估，以识别潜在的法律风险；2. 合规操作：符合相关法律法规的操作与行为；3. 商标：标识企业商品与服务的知识产权；4. 专利：对于新发明、新技术或者对现有技术的改进所给予的法律保护。
房地产项目聘请法律顾问协议(精选3篇)
房地产项目聘请法律顾问协议（精选3篇）房地产项目聘请法律顾问协议篇1甲方：_________乙方：_________应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目提供法律服务。
经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：一、法律顾问组成员及聘期乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担任组长。
法律顾问组的聘期自_________年_______月_______日起至本项目结束止。
本项目预计_________年_______月_______日结束。
二、法律顾问组提供法律服务的职责范围法律顾问组向甲方提供以下法律服务：1.起草、修改本项目前期拆迁合同;2.参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件;3.审查、修改本项目工程设计合同;4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;5.审查、修改本项目工程委托监理合同;6.参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同;7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;10.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;11.接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;12.代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务;13.接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。
三、法律顾问组的工作方式1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。
2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。
甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。
房地产项目工程建设全程法律服务
房地产项目工程建设全程法律服务全程法律服务，顾名思义，就是从房地产项目的立项、审批、招投标、施工、竣工到交付使用等各个阶段，为项目提供全方位、全过程的法律支持和服务。
作为一位多年从事幼儿相关工作的专业人士，我将结合自己的经验和理解，为大家详细解析全程法律服务在房地产项目工程建设中的重要性。
在项目的立项阶段，全程法律服务可以帮助开发商合理规避政策风险。
在这一阶段，律师会协助开发商进行项目的法律可行性研究，包括但不限于土地使用权、规划许可、环保审查等方面。
通过对相关法律法规的深入研究，确保项目在法律层面上没有障碍，从而降低项目在后续运作中的法律风险。
在审批阶段，全程法律服务可以帮助开发商顺利取得各项审批手续。
在这一阶段，律师会协助开发商准备和提交相关审批文件，并跟进审批进度。
同时，律师还会对审批过程中可能出现的问题提供法律建议，确保项目审批的顺利进行。
在招投标阶段，全程法律服务可以帮助开发商确保招投标过程的公平、公正、公开。
律师会协助开发商制定招投标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款等，并监督招投标过程，确保各环节符合法律法规要求。
律师还会对投标单位的资质进行审查，确保中标单位的合法性。
在施工阶段，全程法律服务可以帮助开发商解决施工过程中的各类法律问题。
律师会审查施工合同，确保合同条款的合法性和公平性。
同时，律师还会对施工现场进行定期巡查，及时发现和解决施工过程中的法律问题。
例如，审查施工图纸、施工方案等是否符合法律法规要求，确保项目顺利进行。
在竣工阶段，全程法律服务可以帮助开发商顺利完成项目验收。
律师会协助开发商准备验收材料，并跟进验收进度。
同时，律师还会对验收过程中可能出现的问题提供法律建议，确保项目验收的顺利进行。
在交付使用阶段，全程法律服务可以帮助开发商处理业主的各类法律问题。
律师会协助开发商办理产权登记手续，确保业主的合法权益得到保障。
同时，律师还会为业主提供售后法律服务，包括但不限于解答业主关于物业、合同等方面的法律问题。
房地产公司常年法律顾问服务内容
房地产公司常年法律顾问服务内容房地产公司常年法律顾问服务内容一、引言 本旨在提供一份完善的房地产公司常年法律顾问服务内容模板，助您更好地了解和掌握房地产法律顾问的工作范围和职责，确保您的企业在法律层面上运作合规，最大限度地降低风险。
二、服务范围 1. 法律咨询服务 1.1 提供对房地产公司法律事务的咨询服务，包括但不限于土地使用权、物业管理、房屋买卖、租赁、合同签订等方面的问题。
1.2 在法律方面提供实时解答和建议，为房地产公司决策提供参考依据。
2. 合同管理 2.1 负责审核和起草公司与合作伙伴、员工、客户之间的各类合同，并保证其符合法律法规。
2.2 提供合同解释及执行的法律意见，监督合同的履行过程。
3. 诉讼和仲裁代理 3.1 作为公司的法律代表，代理公司进行各类诉讼和仲裁事项。
3.2 提供法律咨询和战略指导，为公司处理法律纠纷提供全方位支持。
4. 法律风险预警 4.1 持续跟踪行业法律法规的变化，及时发出法律风险预警，公司规避潜在的法律风险。
4.2 对可能影响公司的法律风险进行评估分析，并提供应对措施建议。
5. 培训和宣传 5.1 开展内部培训，提高公司员工的法律意识，以减少公司因员工不当行为带来的法律风险。
5.2 协助公司开展法律宣传活动，提高公司形象和知名度。
三、工作方式 1. 定期会议 1.1 与公司主要责任人或法务部门进行定期会议，了解公司的法律需求并提供解决方案。
1.2 就重要法律事务提供咨询和建议，确保公司决策的合规性。
2. 随时沟通 2.1 提供7x24小时的法律咨询服务，方便公司随时与法律顾问进行沟通。
2.2 快速反应和解决公司紧急或重要法律问题。
3. 文件管理 3.1 对所有文件进行规范的管理和归档，确保法律意见书和相关文书的及时提供与保存。
3.2 在需要的时候提供文件和证据的搜索和整理服务。
四、服务扩展 1. 合规审核 核查公司经营和管理活动的合规性，提供合规漏洞和风险的排查和整改建议。
法律顾问服务内容明细
法律顾问服务内容明细一、法律咨询服务。
我们提供全面的法律咨询服务，涵盖民事、刑事、行政、经济、知识产权等各个领域。
我们的法律顾问团队由经验丰富的律师和法律专家组成，能够为客户提供专业、权威的法律意见和建议。
无论是个人法律问题还是企业法律事务，我们都能够提供及时、准确的咨询服务，帮助客户解决法律纠纷和风险。
二、合同审查与起草。
我们的法律顾问团队具有丰富的合同审查与起草经验，能够为客户提供专业的合同法律意见。
我们将对客户提供的合同进行全面审查，确保合同条款合法、合规，保护客户的合法权益。
同时，我们还能够根据客户需求，为其起草各类合同，确保合同内容严谨、完整，最大程度地保障客户的利益。
三、法律风险评估。
我们将对客户的法律事务进行全面评估，分析潜在的法律风险，并提出相应的风险防范措施。
我们的法律顾问团队将帮助客户识别和解决潜在的法律风险，避免因法律问题而带来的损失和影响。
四、诉讼代理服务。
针对客户的诉讼需求，我们将为其提供全面的诉讼代理服务。
我们的律师团队将全程跟进诉讼程序，代表客户进行法律诉讼，争取客户合法权益。
我们将为客户提供专业的诉讼策略，确保诉讼过程顺利进行，最大程度地保护客户的利益。
五、法律培训与教育。
我们将为客户提供法律培训与教育服务，帮助客户了解法律法规，提升法律意识和风险防范能力。
我们将根据客户的需求，开展各类法律培训课程，涵盖合同法、知识产权法、劳动法等多个领域，帮助客户全面提升法律素养。
六、其他法律顾问服务。
除了以上列举的服务内容，我们还将根据客户的实际需求，提供其他个性化的法律顾问服务。
无论是法律法规解读、法律文件翻译、法律文书起草等，我们都能够为客户提供专业、高效的服务。
综上所述，我们的法律顾问服务内容涵盖了全面的法律咨询、合同审查与起草、法律风险评估、诉讼代理服务、法律培训与教育等多个方面，能够为客户提供全方位、专业化的法律支持和服务。
我们将秉承专业、诚信、高效的服务理念，与客户携手共进，共同应对各种法律挑战，保障客户的合法权益。
房地产公司常年法律顾问服务内容
房地产公司常年法律顾问服务内容攀枝花李明华律师担任房地产公司法律顾问服务内容一、项目前期阶段（1）律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于：1、参与和项目土地方及有关合作各方的项目合作谈判，并负责起草合作开发协议书、合作开发合同、备忘录和相关法律文件；2、参与项目运作方式和运作方略的法律策划，为项目合作的法律风险提供法律建议；3、参与项目公司的成立，并负责起草项目公司章程等法律文件；4、参与项目土地使用权取得的全过程始终，包括但不限于征地方案的确定——征地过程中集体土地拆迁补偿方案、拆迁补偿协议的法律审查——选择拆迁公司并审查拆迁公司的资质——拆迁委托协议的起草和签订——国有土地危改项目拆迁补偿协议的起草和签订——土地使用权出让合同的签订——土地使用权转让合同的签订等有关项目土地使用权取得或变动的全过程；5、项目前期法律手续的办理，其中包括但不限于项目公司或综合性开发公司成立的手续办理；6、取得项目的特别程序：参与土地使用权的招标投标、拍卖、挂牌交易过程，协助开发公司取得项目开发权；7、属于项目转让的，按照并购的程序，完成项目转让的尽职调查、确定收购模式与程序、完成相关项目（资产）转让协议、股权转让协议或收购协议等类似文本的起草工作；8、见证相关协议的制作；9、项目立项、规划审批、建设开工许可报批等政府部门审批事项的报批、报建等有关法律文件的草拟和法律审查等。
（2）本阶段比较容易出现的法律问题：1、合作开发协议的商谈过程和协议的签订过程中，由于缺乏法律把握，在合作的方式上，出现违反法律规定或其它事项，导致合作开发协议无效；2、对于合作各方来说，由于协议的内容缺乏可操作性，最后导致合作各方权限、职责不清，合作过程中出现相互不配合，最后导致项目开过程中出现法律问题；3、项目拆迁过程中，由于拆迁前期协议的不完善，导致后期遗留大量法律纠纷，其中包括与被拆迁人之间、与土地方之间、与拆迁公司之间出现不应有的纠纷，并常常因此延误项目开发进程；4、由于对于法律程序的不熟悉，导致公司成立、政府报送手续延误，从而延误整体开发的进展；5、开发项目的整体运作方式自始有瑕疵，给项目开发遗留后患；6、其它不可预见的法律问题。
房地产法律服务简介
房地产法律服务简介房地产法律服务简介——1、引言本文档旨在介绍房地产法律服务的相关内容，包括法律服务的定义、范围、相关法律法规、服务流程等，以帮助客户更好地了解和选择合适的法律服务。
2、法律服务定义房地产法律服务是指专业的法律机构或律师团队提供的与房地产相关的法律咨询、法律顾问、法律审查、合同起草、诉讼代理等一系列专业化法律服务。
3、法律服务范围3.1 法律咨询：提供房地产法律问题的咨询解答，帮助客户明确相关法律规定和权益保护。
3.2 法律顾问：提供全面的法律顾问服务，协助客户解决房地产交易或纠纷中的法律问题。
3.3 合同起草：根据客户需求和法律规定，起草和审核各类房地产相关的合同和协议。
3.4 法律审查：对客户已有的合同和协议进行法律审查，发现问题并提供合规建议。
3.5 诉讼代理：代理客户处理涉及房地产纠纷的诉讼事务，维护客户的权益。
4、相关法律法规4.1 《中华人民共和国房地产法》：明确了房地产的基本法律地位和权益保护原则。
4.2 《中华人民共和国合同法》：适用于房地产合同的签订、履行和解除等方面的相关规定。
4.3 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》：规定了不动产登记的基本程序和要求。
4.4 城市计划和土地管理法规：涉及土地使用、开发等规定，对房地产业务具有重要影响。
5、法律服务流程5.1 收集信息：与客户沟通，了解客户需求和相关事实情况。
5.2 法律分析：对客户需求进行法律分析，并提供相应建议。
5.3 服务协议：与客户达成法律服务协议，明确服务内容、费用等细节。
5.4 实施服务：根据协议约定，提供相应的法律服务，如咨询、合同起草等。
5.5 结束服务：根据客户需求，完成相应法律服务并结束合作。
6、附件7、法律名词及注释7.1 不动产登记：指登记证明房地产权属和其他相关权利的行为。
7.2 合同起草：起草符合法律要求的合同文件，明确各方权益和义务的行为。
7.3 诉讼代理：代表客户参与诉讼，维护客户合法权益的行为。
房地产项目专项法律服务方案
房地产项目（三旧改造）全过程常年顾问及专项法律服务方案敬启者：就贵方拟对【】的地块实施“三旧”改造之有关事宜（以下简称项目），【】律师事务所（以下简称“本所”）前期由律师参与并简要地听取贵方阐述的与上述事宜有关情况，并了解了项目基本情况及贵方对项目的计划，为此，本所从法律专业的角度，并结合专家律师团队多年执业操作经验，向贵方提供如下法律服务方案，以供贵方参考：一、法律服务范围本团队将为贵方提供项目的全过程法律顾问服务及并购等专项法律服务，具体包括以下方面：（一）项目全过程法律顾问服务◆解答三旧改造相关法律与政策咨询；◆为贵方进行三旧改造项目分期与布局可行性法律论证；◆收集与整理三旧改造项目有关资料、法律规范、最新操作模式、案例等；◆为贵方进行本项目的分析与论证；◆为贵方进行三旧改造战略部署的法律分析；◆为贵方进行为项目运作模式提供法律意见；◆参与项目过程中备忘、谈判策略、合作要点、框架协议等的制定与修改；◆三旧改造项目申报指引的法律分析；◆就城市更新项目运作中的问题进行法律分析与建议；◆协助审查三旧改造项目中牵涉产权人的诉讼、仲裁的前置法律分析；◆东莞土地政策咨询；◆项目土地历史遗留法律关系梳理；◆集体土地资产交易及备案法律咨询；◆土地协议出让交易模式咨询；◆协助准备土地确权所需资料；◆协助项目土地的规划要点设计及分析。
◆与项目所涉及的村（社区）、镇、政府部门就项目合作模式、方案、项目利益分配进行博弈、重大谈判：*协助贵方与项目涉及的村（社区）就合作开发方案进行重大谈判；*协助贵方与项目涉及的村（社区）就合作模式、项目利益分配进行设计；*协助贵方与项目涉及的村（社区）就项目利益分配等重大事项进行沟通、协商、谈判；*与项目涉及的村（社区）就项目所涉事宜协助贵方监督其办理内部有效决策程序；*协助贵方与项目涉及的村（社区）就合作协议文件进行起草、修改、审核；*协助贵方与项目涉及的村（社区）就合作协议文件进行签署、履行；*协助贵方监督村（社区）办理集体资产交易的各项手续，以保证项目能按规定条件申报；*协助贵方与村（社区）沟通，以确保村（社区）配合贵方进行项目现状物业权属的摸查，以及相关文件的出具；*应贵方要求参与村（社区）或政府有关部门的重大交涉；*协助向村（社区）、镇、政府有关部门申请、报告；*协助参加村（社区）、镇、政府有关部门组织的碰头会、座谈会、项目会等会议。
房地产开发专项法律服务合同6篇
房地产开发专项法律服务合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________房地产开发有限公司乙方（服务方）：____________________律师事务所鉴于甲方需要对房地产开发过程中涉及的法律事务提供专业法律服务，特此委托乙方提供专项法律服务。
为明确双方的权利与义务，达成如下协议：一、服务范围乙方将为甲方提供以下法律服务：1. 解答法律咨询，提供法律意见和建议；2. 参与项目策划、规划、立项等前期工作，提供法律风险评估；3. 起草、审查、修改房地产相关合同、协议及其他法律文件；4. 参与项目融资、并购、土地使用权出让等活动，提供专业法律服务；5. 协助处理房地产项目涉及的法律纠纷和诉讼事务；6. 提供房地产行业最新法律法规和政策信息；7. 其他甲方委托的涉及房地产开发的相关法律事务。
二、服务期限本合同服务期限自签订之日起至项目结束止。
在项目结束后，如甲方需要继续委托乙方提供法律服务，双方另行签订服务合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和时间支付法律服务费用。
具体费用标准根据项目的实际情况和复杂程度，由双方协商确定。
2. 甲方应按以下方式支付法律服务费用：（1）按期支付：根据服务进度，按照约定的时间节点支付法律服务费用；（2）按工作量支付：根据乙方实际完成的工作量支付法律服务费用；（3）其他约定支付方式：____________________。
3. 甲方如因乙方服务成果获得收益，应按照一定比例给予乙方奖励。
具体奖励比例由双方另行协商确定。
四、保密条款1. 乙方应对甲方的商业秘密及个人信息承担保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
2. 乙方应妥善保管甲方提供的法律文件、资料，确保不遗失、不泄露。
五、违约责任1. 如因乙方的过失或疏忽导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如甲方未按约定支付法律服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付未付费用及滞纳金。
专项法律服务方案
专项法律服务方案篇一：法律服务方案有限公司法律服务方案日期：二Ｏ一六年九月二十二日提示：本服务方案仅针对并发送指定客户，非公开宣传资料 XXXXXXXXXXXXX公司法律服务方案XXXXXXXXXX公司：非常感谢贵公司对浙江航向律师事务所的信任与邀请！为使贵公司对本所及可提供法律服务有较充分的了解，特制作本服务方案。
我们真诚期望凭借本所及律师在法律服务领域丰富的专业经验、良好的服务素质与业内声誉，能够赢得为贵公司服务与合作的机会。
我们建筑房地产法律服务领域有着丰富经验的律师非常希望为贵公司的项目提供全方位的法律服务。
我们相信，凭借本所律师在该法律服务领域的专业知识和丰富经验，并通过对本所优质资源的综合调配，一定能为贵公司提供优质、高效的法律服务，以达到规范公司运作、防范法律风险、减少纠纷产生、保障项目顺利进行、提升项目品牌效益等目的。
一、航向律师事务所简介浙江航向律师事务所是一家专业法律服务提供商，在成立之初，即确定了专业化发展的路径，在业务的研讨中、在资源的培养上，在律师的选取上以及在对外宣传中，均以“中小企业法律服务”和“行政教育法学”两项优势业务作为事务所主体业务范畴。
积极拓展建筑房地产等法律服务业务。
航向所在为中小企业提供法律服务时，注重引导、培养企业的发展需求，为丰富企业的投资、融资渠道提供法律指引，为企业的股权结构调整提供有效的法律支撑，赢得了企业的信任；在为企业提供系统服务时也取得了一定的成绩，比如构建企业法律风险防范体系或者为企业的债权融资和股权融资提供意见或方案。
航向所在为客户提供法律服务时，并不是简单地就案议案，将定纷止争作为服务的终极目标，而是更多地将服务前臵于预防环节，通过积累，已经建立起一套完整的法律服务内容和服务项目，在服务手段上，培训、座谈、辅导…不一而足，在服务追求上，帮助我们的客户专注于主营业务或其核心事业，从而使我们的客户在营商活动中实现有效的风险控制，节约成本并保障其稳定发展，引领企业向着规范化、法制化的进程迈进，得到了中小企业主的首肯，巩固了事务所的服务地位。
房地产法律顾问岗位职责
房地产法律顾问岗位职责一、岗位职责概述房地产法律顾问是在房地产领域从事法律事务工作的专业人士，负责提供法律咨询、处理法律纠纷、起草和审核合同等工作。
以下是房地产法律顾问的职责概述，旨在帮助企业和个人了解和使用房地产法律顾问的相关服务。
二、法律咨询与合规事务房地产法律顾问的主要职责之一是向企业和个人提供法律咨询并确保其在房地产交易和运营中的合规性。
具体包括但不限于以下几个方面：1. 监测、分析并解答与房地产有关的法律问题，包括土地使用权、房产开发、物业管理等内容。
2. 评估房地产项目的合法性以及可能存在的法律风险，并提出相应的建议和预防措施。
3. 就法律解释、法规变更和新政策的影响提供相应的指导意见，确保企业和个人的经营活动符合最新的法律要求。
三、合同起草与审核房地产法律顾问在房地产交易过程中起草和审核各类合同文件，以确保合同的合法性和明确各方权益。
以下是具体的职责：1. 根据相关法律法规，起草、修改和审核购房合同、租赁合同、销售合同等房地产交易合同。
2. 对合同中的条款进行评估，保证其合法性、合规性和合理性，并解释相关法律内容以指导合同的签订。
3. 协助处理与房地产合同有关的争议和纠纷，提供法律建议并协助相关方解决争议。
四、纠纷解决与诉讼代理房地产法律顾问在房地产纠纷解决和诉讼代理方面发挥重要作用，以维护客户的合法权益。
以下是具体职责：1. 协调并与相关各方合作，寻求纠纷解决的途径，如调解、仲裁或诉讼等。
2. 根据客户需求，代表其出庭参与诉讼，提供法律意见并整理相关证据材料。
3. 协助客户准备和提交法律文件、答辩书、上诉书等法律文件，并协助进行相关法律程序。
五、相关法律风险预防房地产法律顾问负责帮助企业和个人预防和应对房地产交易中的法律风险。
具体职责如下：1. 根据特定项目，评估潜在的法律风险，并提供相应的风险控制建议。
2. 协助进行尽职调查，核实房地产交易的相关法律要求和手续是否符合标准。
3. 分析并解决由于房地产项目可能出现的法律问题，并提供相应的解决方案。
房地产专项法律顾问服务内容
房地产专项法律顾问服务内容房地产专项法律顾问服务内容一、服务概述本文档旨在明确房地产专项法律顾问向委托方提供的服务内容，包括但不限于法律咨询、法律审核、法律培训、法律风险提示等。
二、服务范围本文档所述服务范围适用于委托方与房地产相关的各类业务。
三、具体服务内容1. 法律咨询（1）对委托方提出的法律问题给予明确的答复和建议。
（2）对委托方提出的法律风险问题进行分析和预测，并提供相应的方案建议。
2. 法律审核（1）对委托方合同、协议及其他相关文件进行法律审核，发现其中存在的法律问题并提出修正意见。
（2）对委托方拟定的各类文书进行法律审核，包括公告、通告、声明等。
3. 法律培训（1）为委托方的员工和管理人员提供相应的法律培训，包括但不限于法律课程、法律实务、纠纷处理等。
（2）为委托方的业务合作方提供了解法律风险的相关培训。
4. 法律风险预警（1）对委托方的业务进行常态化监测，及时提醒委托方各种潜在的法律风险。
（2）针对委托方可能面临的法律风险，提出相应的对策及建议。
四、服务收费具体服务收费按照协议约定为准。
五、附件本文档所涉及附件如下：（1）法律文件审核模板（2）法律风险管理报告范本（3）法律培训内容和材料六、法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释如下：（1）合同：具有法律约束力的协议。
（2）协议：双方当事人为了明确各自权利义务而达成的一致意见。
（3）文书：具备法律效力的书面文件。
（4）公告：用于公众知晓事项的官方通告。
（5）声明：对事实或意见做出明确的陈述。
七、执行中可能遇到的困难及解决办法在执行过程中，可能会遇到以下困难：（1）存在复杂的法律问题或争议；（2）部分业务合作方缺少法律意识；（3）对新的法律情况缺少及时了解。
解决办法：（1）加强团队建设，扩大法律专业人员队伍；（2）注重法律教育与宣传，提高业务合作方的法律意识；（3）及时跟踪、调研新的法律情况。
专项法律服务方案
专项法律服务方案篇一：房地产建筑企业法专项法律服务方案一、结合房地产开发经营、建设施工等各个阶段需要解决的具体问题,分不同阶段可能出现的法律问题和各种需要制作的法律文件,确定相应的服务内容:ﻫ１、在土地前期开发期间，为贵集团提供的法律服务包括但不限于：(１)受托参与土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖,为贵集团依法受、出让取得土地使用权提供相应的法律服务;（2)受贵集团的委托，进行房地产项目的法律评估、调查；(3)草拟、修改、完善地块前期开发合同,起草土地受让协议书等有关法律文件;(４）参与市政配套合同的洽谈、起草、审查,并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务；ﻫ２、在施工建设期间，为贵集团的法律服务包括但不限于：(1)参与工程设计、施工招标文件的制定,帮助贵集团审查投标文件并为评标、决标提供法律意见；(２）审查修改工程设计合同、施工监理合同、委托测绘合同、委托勘察合同；(3）协助贵集团与工程承包方洽谈、草拟、修改确定工程承包合同;(4)协助贵集团审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力,审查确定工程分包合同;(5)协助贵集团依约履行工程承包合同、设备采购安装合同及对履约、反索赔资料的积累和保管;（６)协助贵集团审查工程分部分项质量验收资料，协助处理因工程质量引起的争议;（７）参加贵公司对工程竣工的验收工作，对验收工作提出法律意见。
3、在房地产经营期间,为贵集团提供的法律服务包括但不限于：（１）房地产合作开发与土地使用权(项目)转让ﻫa、解答房地产合作开发与土地使用权（项目)转让的专项法律咨询,提供全方位的法律意见。
b、受贵集团委托，参与房地产合作开发模式及土地使用权(项目)转让的决策论证。
提供法律方面的合法性、可行性论证，策划和制定化解法律风险的相关方案;ﻫｃ、根据贵集团的委托出具律师函；为客户在房地产合作开发及土地使用权（项目)转让过程中保全己方权利或证据，进行法律交涉．d、参与房地产合作开发及土地使用权(项目)转让相关合同的策划与分析,制定所需合同及其他法律文件的文本并参与谈判。
房地产专项法律顾问服务内容
房地产专项法律顾问服务内容
3.法律尽职调查：在房地产项目的投资与收购过程中，法律顾问可以对相关法律文件进行尽职调查，评估法律风险，为客户提供真实、准确的法律意见和建议。
4.建设工程法律服务：房地产项目的建设过程中，会遇到众多的法律问题，如合同纠纷、施工质量纠纷、工程索赔等。
法律顾问可以为客户提供相关法律支持，包括纠纷解决、索赔策略、施工合同修订等。
5.商品房销售法律服务：房地产开发商在销售商品房时需要遵守一系列法律法规，如房屋买卖合同法、商品房预售管理办法等。
法律顾问可以帮助客户了解相关法规，提供合规销售方案、销售合同审核等服务，确保合法、规范的销售行为。
7.土地使用权法律服务：土地使用权属于国家法律制度的调整范畴，法律顾问可以为土地使用者提供法律服务，包括土地出让、土地租赁、土地流转等相关合同的起草和审核，土地权属转移登记等服务。
8.环境保护与能源法律服务：房地产开发涉及环境保护和能源利用，法律顾问可以为客户提供相关法律服务，包括环境影响评价、环境保护合规性评估、能源消耗和排放管理等方面的法律支持。
地产法律顾问职位述职报告
地产法律顾问职位述职报告尊敬的领导：经过一年的辛勤工作和学习，我非常荣幸能够向您呈交这份地产法律顾问职位的述职报告。
在此，我将向您介绍我在过去一年中所承担的工作内容、所取得的成绩以及相关的经验和收获。
职责一：法律事务咨询与风险防控作为地产法律顾问，我主要负责为公司提供法律事务咨询，并协助公司进行风险防控。
在过去一年中，我积极参与了多个房地产项目的法律尽职调查工作，通过与业务团队和律师事务所合作，成功发现了一些潜在的法律风险，并提供了有效的应对建议。
我同时参与了起草和审核相关合同、协议的工作，确保公司在各项合作和交易过程中的合法权益并减少了潜在法律风险。
职责二：法律政策研究与业务指导在地产行业，法律政策的变化对公司的经营活动产生了深远的影响。
作为法律顾问，我密切关注法律法规的更新和变化，并将其与公司的业务紧密结合。
在过去一年中，我定期向公司领导和相关部门提供法律政策分析报告，指导公司的经营决策和业务发展方向。
通过提前预警和实施相应的措施，我成功帮助公司规避了一些潜在的法律风险，并为公司的战略规划提供了重要参考。
职责三：团队建设与培训作为地产法律顾问团队的一员，我积极参与团队建设和培训工作。
我与团队成员之间建立了良好的合作关系，并定期组织分享会和培训课程，提升团队成员的法律素养和专业技能。
我还帮助新人融入团队，提供相关的培训和指导，以确保团队整体的工作效率和质量。
在过去一年的工作中，我取得了以下的成绩和收获：1. 在法律事务咨询与风险防控方面，我成功识别和应对了多个项目中的法律风险，有效维护了公司的合法权益，并避免了潜在的损失。
2. 在法律政策研究与业务指导方面，我的报告和建议得到了公司领导的高度认可，并为公司战略规划提供了重要支持。
3. 在团队建设与培训方面，我协助团队成员提高了法律素养和专业能力，并获得了良好的合作氛围和 team spirit。
通过这一年来的工作，我也收获了以下的经验和教训：1. 沟通能力的重要性：作为法律顾问，良好的沟通能力是非常重要的，我通过与不同部门和律师事务所的合作，提高了自己的沟通能力和信息获取能力。
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房地产专项法律顾问服务内容第一部分：日常服务
1、当好法律参谋，防范、化解法律风险，建立法律文件档案和合同管理制度；
2、对客户业务经营及管理上的法律问题提供咨询服务；
3、审核、修改各类法律文件，如协议、合同、章程、商务信函等；
4、参与或跟踪商务谈判等重要经济活动；
5、为诉讼、仲裁案件提供法律咨询服务；
6、应甲方要求，为专项事务出具法律意见书、律师建议书或律师函等法律文件；
7、信用调查，对公司的合作伙伴、客户进行主体资格、工商登记、法律地位、背景、经营管理现状、资产状况等情况进行调查；
8、为客户寻找、介绍合资、合作伙伴或投资人，寻找、介绍项目或提供相关信息；
9、不定期上门服务。
第二部分建筑与房地产专业服务
一、前期阶段律师服务
1、为房地产项目的可行性进行法律论证，出具《项目投资法律意见》、《合作开发法律意见》，帮助项目的立项、审批工作。
2、通过起草文件、合同，参与谈判，确定投标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权的方案，在最大程度满足当事人需求的限度内
获得土地使用权。
3、审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同订立、裁定等事宜。
4、审查获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件出具法律意见，并协助修订方案获得证书。
5、通过起草或审查合同协助开发商完成委托项目建筑方案设计和建筑施工图设计。
6、通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期准备工作。
7、以合法性、低风险性审查为原则，协助开发商汇集自有资金、抵押融资、发行公司债券和股票、吸收各类信托基金、借助有经济实力的公司合作开发以及预售楼花收取定金和售房预收款等方式筹集开发资金。
8、协助审查并履行拆迁政策、确定拆迁单位、处理拆迁纠纷。
9、审查、起草拆迁协议、安置公告、安置补偿协议等。
二、工程招投标阶段律师服务
1、草拟招标文件或审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款。
2、审查投标方的资质及其投标文件资料的合法有效性并出具法律意见书。
3、参加招标会、开标会、评标会，保证程序的合法性。
4、草拟、审查中标工程承包合同。
5、协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议
或纠纷。
三、工程建设阶段律师服务
1、协助审查或负责签订总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同等一系列相关合同并监督合同的履行。
2、项目施工中建立规范严密的操作程序和议事规则，做好证据材料的留存。
3、项目竣工验收阶段协调与有关方面的关系，就法律责任问题与程序问题提出意见。
4、因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师作为委托代理人应甲方要求全程参与调解、诉讼，可以出具法律意见书。
四、销售阶段律师服务
1、审查待售商品房项目是否具备法律法规所规定的预售、销售条件，并提出相应的法律意见。
2、为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。
3、协助选择中介代理商、广告商，并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议。
4、协助开发商办理房产预售和现售，并提供预售和现售的法律服务。
5、审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订售房合同和被充协议。
6、应甲方要求，为签约提供律师见证服务。
协助公司监督商品房销售（预售）契约的履行，负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷。
7、起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。
8、在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。
五、交付验房阶段律师服务
1、审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》《房屋交付交接单》。
2、审查或起草《入住手册》、业主临时公约、前期物业管理协议，为订立有关合约提供律师见证。
3、协助公司办理业主入住验收交房时的手续，协助或负责依法调处交房时与业主产生的有关争议，代理公司参与仲裁或诉讼活动，维护公司的合法权益。
4、协助公司办理商品房的产权过户手续。
审查有按揭的业主办理他项权证，解除开发商的担保责任。
5、协助或负责办理项目完成后工程结算产生的争议，及时提出法律意见。
山东舜天律师事务所
建筑与房地产专业委员会
若能觅得一方喜欢的山水，在空旷的风里，种上淡暖如许，清欢如许。
我愿用无尘的诗句，沾染些许晨露，轻叩那些老去的时光，让曾经的你我，重走一遍依旧开满鲜花的小径。
时光里的我们，不说话。
只是凝望着彼此旧时的模样，任凭花落清溪，任凭日暮烟霞。
陌上的时光，匆匆如流。
指尖，一直贪恋着世间所有的暖香。
而那些没有着落过往，早已随风而散。
往事已旧，一切，终会在念与不念，忘与不忘之间，莞尔一笑，变得风轻云淡。
岁月的风，就这样翩跹而过。
还好，总有一些不离不弃的相伴，安暖着岁月的荣辱沧桑。
然后，在玲珑的小字里尘埃落定。
珍惜着，不早也不晚的缘分。
愿你永远在我文字的四季，可以与那些草木葳蕤的深情一样，青青又青青。
曾经的往事，不提花开，不说花落。
就让那所有的喜怒哀乐，淡暖清欢，如茶般，氤氲出缕缕清香。
而你我，亦愈来愈通透，有了茶的芬芳，即使喝到无味，亦有一股回甘，令人回味留恋。
桃花酿酒，醉了光阴。
春水煎茶，赴了风雅。
我人生四季，永远是那一抹剔透的琉璃色，不必虚张，不必声势，只做安静的自己，善待生命里遇见的一切，感恩并珍重，且温柔的对待。
若有一天，我们隔着茫茫人海，穿过人流车流，你是否会一眼将我认出，并且微笑着喊出我的名字。
若有一天，经年的路口，人烟渺渺。
你是否会收集所有花香，用思念为我铺一条洒满落花的小路。
那些失落的前尘往事，你是否愿意陪我一一捡拾，然后一起装帧成流年里最美的那一册画卷。
人生云水一梦，寻一份清幽，养一颗禅心。
那些迎面而来的风景，让我们微笑着迎接，并且一一纳入流年的画卷。
愿世间美好，都是恰逢其时。
至于那些聚了又散的人或事，淡记就好。
或许，终有一天，心归宁静，从容朴素。
那么，我便在南山寻一处清幽。
春来，采一壶桃花，酿一壶三生三世。
夏来，养一池荷，掬一捧莲子醉清风。
秋来，邀一缕秋风，修篱种菊，种下一个人的浮世清欢，种下一些心悦的小情绪。
冬来，红泥小炉煮一杯绿蚁酒，邀月，邀你，浅酌，微醺，共守流年。