广东生活电器项目实施方案

广东生活电器项目实施方案

xxx有限公司

报告说明—

随着环境保护和绿色健康意识全面觉醒，家居清洁健康电器受到广泛

关注，普及程度不断提升，已成为改善生活环境、保障身体健康不可或缺

的工具。吸尘器作为清洁健康电器产品的主要代表，在小家电家族中占据

了很高的地位。

该吸尘器项目计划总投资5624.24万元，其中：固定资产投资4702.26万元，占项目总投资的83.61%；流动资金921.98万元，占项目总投资的16.39%。

达产年营业收入9168.00万元，总成本费用6888.31万元，税金及附

加101.90万元，利润总额2279.69万元，利税总额2696.03万元，税后净

利润1709.77万元，达产年纳税总额986.26万元；达产年投资利润率

40.53%，投资利税率47.94%，投资回报率30.40%，全部投资回收期4.79年，提供就业职位160个。

随着国民经济水平的整体提升，居民消费结构升级，吸尘器作为清洁

类家电产品越来越受到消费者追捧。吸尘器本身具有简便、清洁效果好、

使用广泛的特点，不仅仅可以用于地面地板和地毯的清洁，天花板、墙壁、门窗、家具、书架、沙发、床褥等家中环境的清洁，也可以清洁爱车空间，吸尘器作为代替人工的电动清洁家电，在中国家庭的普及率越来越高。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

广东生活电器项目

吸尘器成为生活电器主角2018年，生活电器增长相对可观。其中，劳

动替代型产品，譬如洗碗机、吸尘器、包括擦窗机，未来将有很大的增长

空间。作为生活家电中的后起之秀，吸尘器目前已经成为小家电中最主要

的品类之一，在2018年的表现非常抢眼。

吸尘器普及率显著低于发达国家，存在由非必须到必须消费品的转换

历程。吸尘器1980年代进入中国市场，经过30多年发展普及率仅有11%。相比之下，吸尘器在欧美发达国家为必须家电用品（美国吸尘器普及率高

达99%），尽管可以将如此高的渗透率部分归功于欧美大面积的地毯使用，但日本、香港、韩国、新加坡、台湾等亚洲国家地区的渗透率（分别为96%、88%、81%、70%、44%）远高于中国仍然从另一个角度佐证吸尘器存在由非

必须到必须消费品的角色转换，这一过程和国家发展阶段、居民消费水平

和消费意识等密切相关，我们认为随着上述因素逐步改善，吸尘器在中国

的普及程度具备确定性的向上空间。

（二）项目选址

xxx工业新城

广东，简称粤，中华人民共和国省级行政区，省会广州。因古地名广

信之东，故名广东。位于南岭以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西及福建接壤，与海南隔海相望。下辖21个地级市、65个市辖区、20个县级市、34个县、3个自治县。广东是岭南文化的重要传承地，在语言、风俗、生活习惯和历史文化等方面都有着独特风格。广东也是目前中

国人口最多的省份。考古证实广东于先秦已存在高度文明，是中华文明发

源地之一。广东是中国的南大门，处在南海航运枢纽位置上，早在3000～5000年前广东就已经形成以陶瓷为纽带的贸易交往圈，并通过水路将其影

响扩大到沿海和海外岛屿。改革开放后，广东成为改革开放前沿阵地和引

进西方经济、文化、科技的窗口，取得骄人的成绩。自1989年起，广东国

内生产总值连续居全国第一位，成为中国第一经济大省，经济总量占全国

的1/8，已达到中上等收入国家水平、中等发达国家水平。广东省域经济综合竞争力居全国第一。广东珠三角9市将联手港澳打造粤港澳大湾区，成

为与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区并肩的世界四大湾区之一。2019年，广东省全年实现地区生产总值107671.07亿元，比上年增长6.2%。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和

项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，

并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积16041.35平方米（折合约24.05亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数71.99%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率5.04%，固定资产投资强度195.52万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积16041.35平方米，建筑物基底占地面积11548.17平

方米，总建筑面积25666.16平方米，其中：规划建设主体工程18837.67

平方米，项目规划绿化面积1292.39平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计63台（套），设备购置费1454.33万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量954179.08千瓦时，折合117.27吨标准煤。

2、项目年总用水量5372.53立方米，折合0.46吨标准煤。

3、“广东生活电器项目投资建设项目”，年用电量954179.08千瓦时，年总用水量5372.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.73吨标

准煤/年。达产年综合节能量45.78吨标准煤/年，项目总节能率21.59%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5624.24万元，其中：固定资产投资4702.26万元，

占项目总投资的83.61%；流动资金921.98万元，占项目总投资的16.39%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入9168.00万元，总成本费用6888.31万元，税金

及附加101.90万元，利润总额2279.69万元，利税总额2696.03万元，税

后净利润1709.77万元，达产年纳税总额986.26万元；达产年投资利润率40.53%，投资利税率47.94%，投资回报率30.40%，全部投资回收期4.79年，提供就业职位160个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期