2019年万科工程管理

万科集团工程管理手册

万科集团有限公

司

工程管理手册

工程管理规范目录

一、前言

二、公司与集团项目工程业务接口界面

2.1 2.2公司与集团项目工程业务对接关系……..BBGC01-00………….1 页工程部职责………………………………..BBGC01-01-001……..3 页

三、工程管理程序

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5工程招投标管理程序……………………..BBGC01-01………...13 页项目施工过程管理流程………...………...BBGC01-02………...19 页工程部工地检查管理程序………………..BBGC01-03………...29 页施工图审查管理程序……………………..BBGC01-04………...31 页工程质量检查管理程序……………….….BBGC01-05………...33 页

3.6 工程进度检查管理程序…………………..BBGC01-06………...41 页

3.7 3.8 3.9工程安全、文明施工检查管理程序……..BBGC01-07………...44 页工程物资采购管理程序…………………..BBGC01-08 ………..46 页工程验收管理程序………………………..BBGC01-09………...54 页

3.10 工程档案管理程序………………………..BBGC01-10………...58 页

3.11 住宅质量问题处理程序…………………..BBGC01-11…………65 页

四、工程施工过程管理制度

4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7施工总进度计划编制要点………….…….BBGC01-02-001……67 页施工图会审管理制度….………………….BBGC01-02-002……71 页施工组织设计审查要点…………………..BBGC01-02-003……75 页工程部例会制度…………………………..BBGC01-02-004……78 页工程文件管理制度………………………..BBGC01-02-005……81 页工程技术咨询管理制度…………………..BBGC01-02-006……83 页工程监理管理要点………………………..BBGC01-02-007……87 页

五、施工图审查要点

5.1 5.2结构图设计检查要点……………………..BBGC01-04-001……92 页给排水图设计检查要点…………………..BBGC01-04-002……97 页

5.3 5.4电气图设计检查要点……………………..BBGC01-04-003…..103 页采暖通风图设计检查要点………………..BBGC01-04-004…..110 页

六、工程质量检查要点

6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9地基基础工程质量检查要点……………...BBGC01-05-001….114 页

砌体结构工程质量检查要点……………...BBGC01-05-002….129 页

钢筋砼结构工程质量检查要点……...BBGC01-05-003….138 页建筑装饰工程质量检查要点……………...BBGC01-05-004….147 页

门窗工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-005….156 页

楼地面工程质量检查要点………………...BBGC01-05-006….167 页

屋面和防水工程质量检查要点…………...BBGC01-05-007….177 页

幕墙工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-008….189 页

给排水工程质量检查要点………………...BBGC01-05-009….193 页

6.10 电气工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-010….198 页

6.11 通风与空调工程质量检查要点…………...BBGC01-05-011….204 页

6.12 电梯工程质量检查要点…………………...BBGC01-05-012.…208 页

七、工程安全、文明施工检查要点…………………BBGC01-07-001.….212 页

八、住宅交付使用标准………………………………BBGC01-13……….230 页

九、住宅装修控制要点………………………………BBGC01-14……….235 页

十、工程管理表单

10.1 工程部项目管理工作考核分项表………...BBGC-A1….……..236 页

10.2 工程部项目管理工作考核汇总表………...BBGC-A2

10.3 项目施工日记……………………………...BBGC-A3

10.4 工程竣工结算前需具备完善手续清单…...BBGC-A4

10.5 通知单……………………………………...BBGC-A5

10.6 监理人员登记表…………………………...BBG C-B1

10.7 监理工作考核表…………………………...BBGC-B2

10.8 施工组织设计内部审批表………………...BBGC-B3

10.9 设计变更单………………………………...BBGC-B4

10.10 现场签证单………………………………..BBGC-B5

10.11 安全管理检查评分表……………………..BBGC-B6

10.12 文明施工检查评分表……………………..BBGC-B7

10.13 合格材料设备供应商评审表……………...BBGC-C1

10.14 甲供材料设备进场计划表………………...BBGC-C2

10.15 甲供材料设备进场计划表………………...BBGC-C3

10.16 甲供材料设备设计变更工作流程表……...BBGC-C4

10.17 甲供材料计划外增补审批表……………...BBGC-C5

10.18 甲供材料设备采购月完成情况报表……...BBGC-C6

10.19 选用新材料设备评估意见表…………….. BBGC-C7

10.20 材料设备考察分析报告…………………...BBGC-C8

10.21 .甲供材料设备采购计划月报表…………..BBGC-C9

10.22 考察承包商结果审批表…………………...BBGC-C10

10.23 工程开标记录……………………………...BBGC-C11

10.24 工程评标、定标评审表…………………...BBGC-C12十一、施工技术操作细则…………………………….BBGC01-16