物业服务委托合同
委托物业管理服务合同5篇
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________（详细地址），物业类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
二、委托服务事项1. 物业服务范围：乙方需对甲方提供的物业进行日常维护、管理，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理需求，确保物业的正常使用和管理。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式和时间按照附件《物业管理服务费支付协议》执行。
2. 乙方应提供等价的物业管理服务，确保服务质量。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。
3. 双方应共同协作，保障物业的安全、维护物业的公共利益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
物业委托代管服务合同3篇
物业委托代管服务合同3篇篇1物业委托代管服务合同甲方（委托方）：_________（以下简称甲方）乙方（代管方）：_________（以下简称乙方）鉴于甲方为合法的物业所有人，拟将物业委托给乙方进行代管管理，因此经双方友好协商，达成如下合同：一、物业描述1. 物业地址：_________2. 房产证号：_________3. 物业面积：_________ 平方米4. 物业类型：_________5. 物业用途：_________6. 其他特殊说明：_________二、代管服务内容1. 接受并处理租赁、物业管理等相关业务；2. 定期巡检物业状况，及时处理发现的问题；3. 进行日常维护保养工作，确保物业设施的正常运转；4. 外观及环境卫生保洁工作；5. 协助处理物业相关的法律事务；6. 其他双方协商一致的服务内容。
三、代管期限本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日终止。
四、委托方权利和义务1. 委托方应按时向代管方支付代管费用；2. 委托方有权对代管方提供的服务进行监督和检查；3. 如有特殊要求，委托方应提前告知代管方。
五、代管方权利和义务1. 代管方应按照本合同的约定，为委托方提供相关服务；2. 代管方有权要求委托方提供必要的资料及配合工作；3. 代管方应妥善保管委托方提供的物业资料及相关信息。
六、费用及支付方式1. 代管费用为每月_________元（小写：_________元整）；2. 代管费用按月支付，次月初前支付到乙方指定账户。
七、违约责任1. 若一方未能履行本合同规定的义务，应承担违约责任；2. 若因一方原因导致合同解除，违约方应承担相应赔偿责任。
八、争议解决本合同若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交相关仲裁机构进行调解。
九、其他事项1. 本合同一式叁份，各方各执壹份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
委托物业管理服务合同书6篇
委托物业管理服务合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将本物业项目委托给乙方实行专业化物业管理服务，特订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：____________________（住宅、办公、商业或其他）物业名称：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________（具体数值）1. 综合管理服务：负责物业管理区域的综合服务与协调，建立物业服务档案（包括业主档案、物业服务档案等）。
2. 公共设施管理养护：负责物业区域内公共设施的养护和管理，保证正常运行。
包括公共场地的清洁和保养等。
3. 公共环境清洁卫生：负责物业区域内公共环境的清洁保洁工作。
4. 公共秩序维护：负责物业区域内的安全保卫、值班巡查、协助公安机关处理区域内公共秩序紊乱和安全问题。
5. 绿化管理养护：负责物业区域内的绿化养护管理，保证绿化美观。
6. 车辆管理：负责物业区域内车辆的管理和停放秩序维护。
根据实际情况可另行签订补充协议。
7. 其他专项服务：根据甲方需求，乙方提供其他专项服务，如设备维护、家政服务等。
具体服务内容和标准由双方另行约定。
本合同的委托管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据物业类型、服务内容等双方协商确定物业服务费标准，并按月度收取。
具体为每平方米_____元/月（按建筑面积计算）。
如因提供服务的内容和服务质量发生变动时，甲乙双方可另行商定调整费用标准。
甲方应按时向乙方缴纳物业服务费及其他相关费用。
2. 支付时间方式：物业服务费按月缴纳，甲方应于每月初向乙方支付当月的物业服务费。
物业委托合同范本10篇
物业委托合同范本10篇物业委托合同范本1甲方(委托人)：------代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。
第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。
服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。
服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。
依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。
第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。
为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。
2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。
制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。
4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。
第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。
指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。
委托物业管理服务合同书5篇
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。
其中，住宅面积______平方米，办公面积______平方米，商业用房面积______平方米，其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量（包括地下车位）：____________。
地下车库间产权证编号为：[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括：公共配套服务设施及附属配套设施设备（详见附件一）。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划，自行组织服务项目施工，自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议，由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议：第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
的物业管理委托合同书5篇
的物业管理委托合同书5篇篇1甲方（委托人）：_________________乙方（受托人）：_________________根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________物业类型：_________________坐落位置：_________________占地面积：_________________建筑面积：_________________委托管理的具体内容：_________（包括但不限于公共区域的保洁、绿化、秩序维护及安保、设备设施管理等相关内容）。
二、委托管理事项及内容1. 综合管理篇2甲方（委托人）：__________________乙方（受托人）：__________________根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目（以下简称“物业”）提供专业服务的事宜，订立本合同。
双方应共同遵守本合同的条款，以明确双方的权利和义务，共同营造一个安全舒适的生活环境。
具体内容如下：一、委托物业的基本情况物业名称：___________________________物业类型：住宅/商业/办公等物业综合管理模式。
该物业座落于____________。
其管理服务的区域东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
物业管理服务面积总计为______平方米。
二、委托物业管理服务事项乙方接受甲方委托向物业提供物业管理服务包括但不限于以下内容：综合管理、清洁卫生、公共秩序维护等相关的服务项目及服务细节等内容将由甲乙双方签订详尽的服务质量协议作为本合同的附件（见附件一）。
服务质量应达到约定的标准要求。
同时双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规和行业规范。
物业公司委托合同8篇
物业公司委托合同8篇篇1甲方（委托人）：XX物业公司地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】乙方（受托人）：【乙方公司名称】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为一家专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队；乙方具备相关专业能力和经验，能够为甲方提供专业的委托服务。
根据有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业日常维护、设备设施运行管理、保安保洁、客户服务等。
2. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同约定，尽职尽责履行物业管理职责，确保物业的正常运转和使用。
二、服务期限1. 本合同服务期限为XX年，自【起始日期】至【终止日期】。
2. 合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，费用标准根据物业的具体情况和双方约定确定。
2. 甲方应按照约定时间及方式向乙方支付服务费用。
3. 如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并确保物业的安全、整洁、有序。
2. 乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，保证物业的正常运转和使用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通解决问题。
4. 双方应相互协作，共同维护物业的公共利益和公共秩序。
五、违约责任1. 如因乙方未能按照本合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
3. 如因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方应协商解决。
六、保密条款1. 双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。
委托物业管理合同7篇
委托物业管理合同7篇篇1甲方（委托人）：___________（以下简称甲方）乙方（受托人）：___________物业管理服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理订立本委托物业管理合同（以下简称本合同）。
本合同就双方共同关心的物业管理事项及相关内容达成如下协议和承诺。
一、委托管理事项及范围甲方委托乙方对位于__________的物业实行专业化物业管理服务。
管理事项包括但不限于房屋及其附属设施的使用、维护和管理，公共设施和公共环境的维护管理，交通秩序管理，安全防范管理，以及提供物业档案管理等相关服务。
服务范围包括但不限于物业的公共区域和公共设施。
具体管理事项及范围详见附件一。
二、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
三、物业管理服务质量标准乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
包括但不限于房屋及其附属设施的维护、保养，公共环境的清洁、绿化、美化，交通秩序的维护等。
服务质量标准详见附件二。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的面积和服务的具体内容确定。
具体费用标准和支付方式详见附件三。
2. 甲方应按时支付费用，如有拖欠，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方按照专业规范对物业进行管理。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应对物业进行专业化的管理，维护物业的安全和秩序。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。
委托合同委托物业管理合同8篇
委托合同委托物业管理合同8篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________乙方（受托方）：_________________[物业管理公司名称]地址：_____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方需对其物业进行有效管理，特委托乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于_________________的物业进行全权管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务等。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满，双方可协商续签。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致费用延迟支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务内容1. 乙方应按照国家的有关法律法规和甲方的要求，履行以下物业管理服务：a. 房屋维修与保养；b. 公共设施管理与维护；c. 绿化养护与管理；d. 保洁服务；e. 安保服务；f. 停车场管理；g. 其他相关服务。
2. 乙方应根据甲方的合理需求调整服务内容，确保物业的正常运行和使用。
五、双方权利义务1. 甲方的权利与义务：a. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；b. 甲方有义务按照约定支付物业管理费用；c. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
物业管理委托合同6篇
物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（物业管理公司）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲方系本物业的业主委员会，根据相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________物业地址：________________物业范围及面积：详细描述物业的区域、建筑类型、用途及占地面积等。
物业设施设备：详细描述物业内的公共设施设备，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。
二、委托事项及内容乙方接受甲方委托，对物业进行全权管理，包括但不限于以下事项：房屋维护、公共设施设备运营与维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容应明确列举。
乙方应按照相关法律法规及本合同约定履行管理职责，确保物业的正常使用和安全运行。
三、委托期限及终止方式本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签或终止本合同。
如遇特殊情况需提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方并协商解决。
四、管理标准与服务质量乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、政策及本合同约定，制定详细的管理标准和服务质量标准。
乙方应确保服务质量，做到公开透明、规范有序。
如因乙方管理不善导致业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。
五、管理费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见附件《物业管理费用明细表》。
2. 甲方应按时足额支付物业管理费用，如逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲、乙双方中的任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
物业委托服务合同6篇
物业委托服务合同6篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（受托人）：__________________根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就甲方委托乙方提供物业服务达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目位于__________________，物业类型为__________________，占地面积__________________，建筑面积__________________。
二、委托服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内公共秩序、交通、消防等协助管理事项；绿化养护和环境卫生保洁服务等。
2. 乙方提供的服务应达到约定的质量标准，具体标准详见附件。
三、委托服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准、支付方式和时间详见附件。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
五、服务质量与监督1. 乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，保证服务质量。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。
3. 若甲方发现乙方提供的服务质量不符合约定，有权要求乙方限期改正。
六、合同变更与终止1. 双方协商一致，可以变更本合同。
2. 本合同到期前，双方协商一致，可以续签合同。
3. 本合同到期前，任何一方均有权提出终止合同，但应提前通知对方。
七、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方有权停止提供服务。
2. 乙方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
物业管理委托合同书8篇
物业管理委托合同书8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/写字楼/商业区等）物业地址：__________物业面积：__________平方米（具体面积以实际测量为准）二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境卫生服务；4. 绿化管理；5. 秩序维护；6. 停车场管理；7. 消防管理；8. 其他（具体事项根据实际需求填写）。
三、服务期限本合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、金额及支付方式如下：（详细列明各项费用标准、金额及支付方式）。
2. 甲方应按时支付费用，逾期支付的，应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利：监督乙方提供符合要求的物业管理服务；提出合理建议和意见；对乙方的管理服务业绩进行考核评价等。
2. 甲方义务：协助乙方开展物业服务工作；尊重乙方专业服务，共同营造良好的物业环境等。
3. 乙方权利：按照合同约定收取物业管理费用；维护物业及其公共部位的合法权益等。
4. 乙方义务：提供符合要求的物业管理服务；接受甲方监督，及时改进服务质量等。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：（详细列明各种违约情形及对应的违约责任）。
七、其他事项约定篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：_________________________鉴于甲方希望对其物业进行有效管理，保障业主和物业使用人的合法权益，因此决定委托乙方提供专业物业管理服务。
委托物业管理合同8篇
委托物业管理合同8篇篇1甲方（业主委员会）：________________乙方（物业管理公司）：________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：________________物业类型：________________（住宅区/商业区/综合区等）物业地址：________________（详细地址）物业面积：________________（建筑面积）委托管理事项包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全管理、客户服务等。
二、委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、物业服务内容和标准1. 公共设施维护：乙方需对物业内的公共设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。
2. 环境卫生保洁：乙方负责物业内的公共区域环境卫生保洁工作，保持环境整洁、美观。
3. 绿化养护：乙方需对物业内的绿化植物进行养护和管理，确保绿化植物良好生长。
4. 安全管理：乙方需制定完善的安全管理制度，确保物业内的安全秩序，防止各类安全事故的发生。
5. 客户服务：乙方需提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修，确保业主满意度。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：根据物业面积和服务内容，甲方应按每月每平方米____元的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 缴费方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 甲方有权对乙方的物业服务质量和收费情况进行监督和审计。
五、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业服务，并支付相应的物业服务费用。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作，遵守物业管理规定。
3. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。
4. 乙方应根据甲方的要求，不断改进和提高物业服务水平。
物业管理服务委托合同简单版（5篇）
物业管理服务委托合同简单版委托方：巴什库勒克小区业主委员会（以下简称甲方）受托方：伊犁好管家物业服务有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。
坐落位置：伊宁市解放西路。
占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。
二、委托管理事项：1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。
2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。
9、组织开展社区文化娱乐活动。
三、负责业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理综合服务费。
2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。
3、装修垃圾清运费。
4、其它有偿服务的费用。
四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。
对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。
五、委托管理期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
六、双方的权利义务：甲方权利义务：1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守;2、审定乙方拟定的物业管理制度;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算;5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。
物业委托合同模板7篇
物业委托合同模板7篇篇1甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，住址：________。
乙方（物业服务企业）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，注册地址：________，实际经营地址：________。
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所有的物业提供管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业类型：________。
2. 物业地址：________。
3. 建筑面积：________平方米。
4. 房屋结构：________。
5. 房屋用途：________。
二、物业服务内容1. 乙方提供以下物业服务：（1）综合物业服务；（2）业主专有部分的维修、养护、清洁、卫生、消毒、除四害等有偿服务；（3）公共区域的维修、养护、清洁、卫生、消毒、除四害等有偿服务；（4）垃圾清运；（5）车辆停放管理；（6）公共区域安全防范服务；（7）消防设备维护等物业服务。
2. 物业服务期限：自合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
3. 乙方应提供与物业服务等级相适应的服务人员和服务设施，按照合同约定向甲方提供物业服务。
4. 乙方应建立物业服务值班制度，及时受理甲方或其他利害关系人的报修请求。
5. 乙方应按照物业服务行业规范，制定并公示服务项目、服务质量标准、收费价格等，并接受甲方监督。
6. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，为甲方提供相关查询服务。
7. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。
8. 乙方应配合甲方及有关部门做好安全防范工作。
9. 乙方应接受甲方和业主委员会的监督与检查。
10. 乙方应按照合同约定向甲方收取物业服务费用，并开具发票。
11. 乙方应提供24小时保安服务，保障甲方的人身和财产安全。
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物业服务委托合同委托方：受托方：年月日第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：单位名称：法定代表人注册地址：联系电话：前期物业管理：是指在业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将委托给乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：物业类型：座落位置：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米委托管理的物业构成细目由委托人另附，并作为合同附件。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人；乙方要本着对全体业主和使用人负责的态度，熟悉场地，掌握楼宇的管网、线路布置及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建设。
第四条本物业进驻接管后，应保证人员配置不少于2 人并应及时当对物业共用部位、共用设计设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件以及物业使用说明文件等与甲方和前物业管企业进行书面交接。
第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道门厅等。
第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、烟囱、共用照明、消防设施设备、建筑物防雷设施、单元电子门等。
第七条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。
第八条共用绿地、花木、建筑小品等的维护与管理。
第九条附属配置建筑及其设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、位置。
第十一条交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条协助政府机关维护物业管理区域内的公共秩序。
第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单位建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地理管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件。
第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十六条对业主和物业使用人违反《物业使用守则》的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止、向有关行政主管部门报告。
第十七条其它委托事项：在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担。
第三章物业管理服务质量第十八条乙方须按下列约定，实现管理目标：1、房屋外观：整洁有序；房屋完好。
2、设备：运行良好，质量达到国家相关部门的年检标准。
3、房屋及设施、设备的维修、养护：制定房屋设施、设备使用规则制度，建立报修制度及维修管理制度，开展统一的专业维修管理。
4、公共环境：干净卫生，秩序井然，绿化由专人养护，完好率不低于90%5、交通秩序：机动车辆停放有序，小区道路畅通无阻。
6、公共秩序维护与协助消防：成立业余消防队，消防设施设备完好率100%。
7、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修：急修在接到报修通知10分钟到达现场，及时处理维修事项并建立回访档案记录；小修随叫随到，在24小时内处理维修，并建回访档案记录。
8、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：95%以上。
上述1-8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准。
第四章物业管理服务费用第十九条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用收取，执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定。
2、本物业管理服务费：多层住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳（不含楼道照明费）、商铺由业主按其拥有建筑面积每月每平方米元向乙方交纳。
3、本物业管理服务费按规定交纳。
交纳时间为：交房时预收一年，以后每半年一次通过银行托收或上门收取物业管理费用。
业主首期物业管理费开始计缴时间为收到开发商入伙通知次月1日起。
业主逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交物业管理费的3‰交纳滞纳金，若拒不交付，乙方可要求当事业主承担通过法律行径追缴欠费而产生的诉讼费、律师费等所有费用。
4、空置房的物业管理服务费：建设单位、业主按规定标准的100%向乙方交纳（不足半月不收，超过半月按全月收取）。
5、业主出租其拥有的物业，其应当承担物业管理服务费的交纳，业主与物业使用人另有约定的，从其约定，但业主应当将此约定凝视乙方备案并负连带缴纳责任。
6、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的各项物业管理服务费用。
第二十条露天车位使用费不得高于物价部门规定的现行标准，由车位使用人同乙方签订使用协议，并按协议交纳使用费。
第二十一条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
第二十二条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用由甲方承担；2、保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，按规定许可证在物业维修基金中列支，不足部分按规定续筹。
第五章双方权利义务第二十三条甲方权利义务1、在业主委员会成立之前，参照《业主临时公约》（示范文本）负责制定《业主临时公约》，在物业销售前将《业主临时公约》向物业买受人明示，并予以说明，要求物业买受人业主临时公约予以书面承诺，并在物业买受人订立的买卖合同中有包含本合同的内容。
2、审定乙方制定的物业管理方案。
3、检查、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告。
并承担乙方在本小区物业管理方面的一切开支费用（亏损部分）。
5、甲方向乙方提供约平方米的物业管理办公用房等，由甲方按乙方要求进行装修，并配置齐相关办公用品，归乙方无偿使用。
另需提供平方米的物业经营用房，由乙方经营使用，收益用于补贴物业费的不足。
6、本小区内物业管理所需的各类工具、用品根据乙方要求，由甲方配齐后交由乙方使用。
7、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料。
8、协调、处理物业管理公司在前期介入中，提出的合理化建议和发现的问题。
解决在综合验收时提出的各项遗留问题，并在规定时间内整改完结。
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育以及文化活动等。
第二十四条乙方权利义务1、根据有关法律法规、招标书或协议方案及本合同的约定，制定本物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动；2、制定年度开支预算，测算物业管理服务收费标准；3、对项目设计和施工提供管理方面的整改的完善建议；4、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程维保计划；5、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行劝阻、制止，并提请有关部门处理；6、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反《业主临时公约》或《物业使用守则》及相关管理规定的行为进行制止和处理；7、可以将物业管理区域内的专项服务业主委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；8、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方协议定后由乙方组织实施；9、向业主和物业使用人书面告知物业作用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关注意事项和禁止行为，并负责监督；10、每年向全体业主和物业使用人公布动用物业维修基金的收支账目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入；并应将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示；11、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，经甲方审定后组织实施；12、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；13、建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；14、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；15、本合同终止时且业主大会未成立前，乙方必须向甲方移交甲方提供的全部管理用房及物业管理全部档案资料。
第二十五条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第六章前期管理服务期限第二十六条前期管理期限自年月日零时起至年月日止。
但是，期限未满、业主委员会与其他物业管理公司签订的物业服务合同生效的，本合同自然终止。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第二十三条的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应当给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第三章及补充协议的约定未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到合同约定；逾期末整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第四章的约定，擅自提高收费标准的，甲方和业主有权督促和要求乙方清退所收费用并退还利息。
第三十条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、因维修养护物业共用部位，共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施使用等造成损失的；3、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。
第八章附则第三十一条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完成交接验收手续。
第三十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方、业主、物业使用人应积极配合乙方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施。
第三十三条甲乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部位。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。