苏州房地产市场分析

目录

1. 城市投资环境分析与评价 (3)

1.1 宏观经济运行状况 (3)

1.2 宏观政策对房地产市场的影响 (3)

2. 当地房地产市场概况 (5)

2.1 房地产市场发展历程及概况 (5)

2.2 历年供需情况分析 (5)

2.3 消费群体构成及演变分析 (7)

2.4 行业竞争格局分析 (8)

2.5 未来房地产市场发展趋势 (9)

3. 项目周边区域概况及项目竞争分析 .................................................. 错误!未定义书签。

3.1 周边市场概况及变化 ................................................................... 错误!未定义书签。

3.2 市场未来5年预测....................................................................... 错误!未定义书签。

3.3 项目周边配套设施研究................................................................ 错误!未定义书签。

3.4 项目周边竞争分析....................................................................... 错误!未定义书签。

3.5 竞争分析预测 .............................................................................. 错误!未定义书签。

4. 地块分析 ......................................................................................... 错误!未定义书签。

4.1 地块指标 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

4.2 交通状况 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

4.3 周边配套 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

4.4 景观资源 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

5. 项目价值评估 .................................................................................. 错误!未定义书签。

5.1 产品分析 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

5.2 项目现值测算 .............................................................................. 错误!未定义书签。

6. 项目价值评估结论 ........................................................................... 错误!未定义书签。

6.1 SWOT分析.................................................................................. 错误!未定义书签。

6.2 整体市场趋势 .............................................................................. 错误!未定义书签。

6.3 竞争情况 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

6.4 项目价值 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

6.5 前景预测 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

图表目录

图2-1：苏州房地产市场发展历程 (5)

图2-2：2002-2005年苏州市房地产开发投资占固定资产投资的比重 (6)

图2-3：2002-2005年苏州市住宅竣工面积 (6)

图2-4：2002-2005年苏州市住宅供求比 (7)

图2-5：2002-2005年苏州市住宅销售价格 (7)

图2-6：2005年苏州房地产开发企业资质水平 (8)

图2-7：苏州轨道交通地图 (9)

图3-1：太湖景城所在地理位置图................................................................. 错误!未定义书签。图3-2：竞争楼盘对比分析图 ........................................................................ 错误!未定义书签。图4-1：项目位置图....................................................................................... 错误!未定义书签。图4-2：吴江经济片区布局图 ........................................................................ 错误!未定义书签。图5-1：项目建筑设计效果图 ........................................................................ 错误!未定义书签。

表1-1：2001-2005年苏州经济和人民生活水平情况 (3)

表1-2：2004-2005年全国主要房地产相关政策回顾 (4)

表2-1：苏州外地主要房地产开发企业及其典型项目 (8)

表2-2：苏州市住宅市场需求量预测 (10)

表3-1：2005年吴江市房地产开发及销售情况表 ......................................... 错误!未定义书签。表3-2：各指标含义....................................................................................... 错误!未定义书签。表3-3：各指标分值说明 ............................................................................... 错误!未定义书签。表3-4：普通住宅项目评分结果表................................................................. 错误!未定义书签。表3-5：别墅项目评分结果表 ........................................................................ 错误!未定义书签。表3-6：“太湖景城”项目与周边竞争性项目优劣势分析 .............................. 错误!未定义书签。